D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[42: 住民さん]

確かにエントランスの冬と夏の温度は異常ですね。

モデルルームでは解らなかった事ですよね。

私の知り合いの旦那様が大和ハウス工業の設計にいて、確かこのマンション、創立30周年だったか、何周年だったか忘れましたけど、記念プロジェクトだったはずですよ。

その割に、細部に亘っての配慮がないですね。

家も最近、犬を飼い始めはしたが、他の方に不快に思われないよう、ドッグトレーナー付けたり、
まだワクチンが終わっていないので、外に出す事はまだしていませんが、ペット用エレベーターの匂いはどうしても、通風が良くないとこもってしまうかもしれませんね。

あとはこまめに掃除して頂くとか…

いずれにせよ、飼い主の一人でもあるので、いろんな事気をつけながら生活していきたいと思います。

でも、どうしてもって時はどうか、ご勘弁を…m(._.)m

[43: マンション住民さん]

エントランスにつて
正しい設計とは常識範囲内の快適性というものを含むのではないでしょうか。
だとすれば、異常な暑さは設計ミスと言えるのでは？
喫茶スペースがある以上、短時間の滞在を考慮した空間であるず。
6ヶ月点検で各家庭が苦情を言えば、なんとかしてもらえませんかね．．．
共用部もみんなで「買った」物だし。

[44: 匿名さん]

最近の大規模なマンションって、エントランス・ロビーにエアコン入れているところの方が多いと知人に言われましたが・・・

[45: 住民でない人さん]

そちらのマンションはエントランスにエアコンついてないんですか？

[46: 入居者]

だから、、ここは、住民版なんですから、住民以外はご遠慮くださいな。

[47: マンション住民さん]

まあまあ、貴重なご意見だと思いますよ。

[48: マンション住民]

春に入居したんですが、冬のエントランスもそんなに寒いんですか？

[49: マンション住民さん]

冬はスゲー寒いです（苦笑　覚悟してください。朝のお子様連れの主婦もビックリでしょう。
コンシェルジュが住民に無断でセラミックヒーターを使って電気を使っているくらいですから。

無断で電気を使う前に、改善するように親会社（ダイワハウス）に申請してほしいもんです。

[50: 住民さんではありません]

必要であれば空調の増設工事をすれば良いのではないでしょうか。
各戸で負担すればそんなに金額はかからないと思いますけど？

[51: 入居済みさん]

吹き抜け・広いエントランス・エレベータまでの廊下など、あれだけの空間を調節する空調施設って、かなりのものが必要なような・・・。にしても、確かに暑いわ寒いわじゃ、良い気持ちはしませんね〜。こんなに熱のこもるマンションって、あんまり見たことがないし・・・。やっぱ設計ミス？

[52: 住民さん]

設計ミスと言うより、最初にエントランスについて、何も考えていなかったのか、管理費を抑えるためにわざとしたとしか考えられませんね。

住戸の説明を受けた時、気密性と遮音性に優れていると聞きました。

共有部分にもエアコンが入ると聞いたので、てっきりエントランスもかと思っていましたが、ゲストルームやワークスペース、ギッズルームの事だったんですね。

だけど、これらの共有スペースを必要としない人にとっては、毎日使うエントランスの快適さを求めて当然ですよね。

って事は共有部分全部を快適に過ごせるようにコンセプトを考えるべきことだったんじゃないでしょうか？
だけど、あのスペースを満足させる程の空調を設置する場合、かなりのコストやメンテナンス、空調機自体寿命は10年。
先が思いやられますね。

なんか無駄なスペース造る前に実用的な事考えて欲しかったな。

モデルルームは夏はヒエヒエで、冬はポカポカだったから、それが当たり前と思ってた。

もっと図面とかしっかり見ておけばよかった。

[53: マンション住民]

確かに、共用部分の認識がダイワと違ってる感はありますね。
ワークスペースとかキッズスペースとか、一度も利用した事のない私からすれば
同じ管理費払ってるのが、納得出来ない気分です。
でも　エントランスに空調設備を増設するとなると・・・確かにあれだけの
スペースですもんねぇ・・かなりの投資になりますよね、きっと。

冬も寒いんですね・・・覚悟しておきます；

[54: 住民さんＡ]

医療モールで工事が始まりましたね！
次は何科が入るのかしら〜
元気なので病院に行く機会はないですが、なんだか楽しみです。

[55: マンション住民さん]

先日もキッズスペース〜ライブラリーで、小中学生が走り回っていました。
エクササイズルームなどはガラガラ。
いっそ全部なくして、管理組合で賃貸経営するか、分譲してしまったらどうでしょう？

[56: マンション住民さん]

共用施設の中でも、ジムは１人でも気軽に行けて、重宝しています。
曜日や時間帯によっては、マシンが足りないほどの盛況ぶり!
昼間は大抵ガラガラなんで、ムダな施設と思われがちですが・・・

ただ、隣のエクササイズルームはどうなんでしょう?
個人では、どう使って良いのかよく分からない、あのスペース。
何か講座でも開いてくれたら、参加するのになぁ〜

[57: 入居済みさん]

そういえばヒーリングルーム？ってありますよね？
あれは何のための施設なのですか？

私も55さんに賛成です。共用施設、今のままの状態ならいらないと思います。
ケチくさいことを言うようですが、いろいろな種類の雑誌も毎月新しく購入しているようだし、
あれは共益費の無駄ではないでしょうか。

[58: マンション住民さん]

NO:５７さん
お答します。
ヒーリングルームの直訳は、治療室です。

[59: マンション住民]

直訳されても、何のためにあるのかは判りにくいですよね・・・

[60: 入居者]

ヒーリングルームは、ゲストルームと同じだと認識してますが、、、、。

なぜか、ひとつだけそういう名前になってますが、植樹祭でしたっけ？

その時に共有部分に全部入れましたよね。入ってみたら、ゲストルームでしたよ。。。。

ほかに入って見られた、あるいは、どなたかを宿泊ご招待された方、いらっしゃいませんか？？

[61: 住民さん]

入居前に聞いたのは、ヒーリングルームは、ご高齢の方がデイケアサービスを受けたりする場合に利用することを目的にしていて、予約が入っていなければ、エステやゲストルームとしての利用も可能と伺いました。

住戸内のお風呂だとケアサービスの人が入れにくいからではないでしょうか？

だけど、ヒーリングルームのお風呂がどうなってるのかは知らないですけど…。

[62: マンション住民さん]

エントランスにエアコンを付けるのは、大和のするべき仕事じゃないですか？
常識範囲内の快適性を明らかに超えているわけですから。
それを商品として売るのは「詐欺」でしょう。

[63: マンション住民さん]

エントランスには、エアコンは当然ついていると思っていたのですが。。

ホテルライクなサービスと広告しているのですからね。

[64: 住民さんＥ]

確かにあのエントランスは、Sen-Richのコンセプトとは程遠いですね。

[65: マンション住民さん]

どんどん１階の意見箱に投函しましょう。

来年は涼しく過ごせるといいですね。

[66: 住民さんＥ]

ちなみに、パンフレットでの、エントランスの説明は、２ページにわたって

「２層吹き抜けでゆったりと。ホテルライクなおもてなしスペース」

「豊かな時間を演出してくれる、エントランスホール」

「友人との歓談のひととき、お招きしたゲストへのおもてなし...もう一つの
リビングとして、豊かな時間を過ごしていただくためにエントランスホール
を設けました。吹抜ののびやかな空間には、全面ガラス貼りの窓を配し開放感
を創出。正面にはアート感覚のモダンで印象的なオブジェ、天井にはゆるやか
に回る三枚羽根のオリジナルシーリングファンを。ホール内のロビーラウンジ
にはゆったりくつろげるソファーをご用意し、コーナーにはカフェも設けて
います」

などと大きくエントランスの宣伝が書かれています。

折角、高価なオブジェなど装飾物があっても、通り抜けるだけで灼熱で異常に
暑く、汗だくになってしまうような、あのエントランスで、
ゲストを「おもてなし」する人がいれば見てみたいもんです（笑）

今は、「ホテルライクなおもてなしスペース」としての機能どころか、「出入り
口として通り抜けるにあたり必要な最低限の快適性」さえ満たしてないので、
それ以前の問題なのですが。

[67: マンション住民さん]

以前に住んでいた分譲マンションで、館内の施設に明らかな異常個所（※今回の場合ならエントランスの空調）を、住民の署名や組合の方が協力して無償で修理や新規設置にこぎつけましたよ。「ホテルライクなサービス」と広告しているといった事に拘わらず、この暑さや寒さは住民以外の人でも「ちょっとおかしい？？」と感じているはずです。今回こそ、このサイトを通じて住民の署名などを集めて大和側に申告してみるべきだと思いますよ。あの暑さは本当に異常です。

[68: 住民さんＣ]

そうですよね！

大和ハウスに責任とってもらいましょう！！

エレベーターが安物なのも我慢するので、
せめて快適なエントランスを保障してもらいたいです！！

[69: マンション住民さん]

エレベーターだって我慢する必要ないはず！
コンシュルジュのデスクに署名スペースを設置できないですかね？

[70: マンション住民さん]

エレベーターにはどんな不満がみなさんありますか？
私は非常時にエレベーターの中は携帯は圏外になりますし
上半身部分だけ出入り口の扉がガラス状にして欲しいなと
思っています。

老若男女の多い世帯数のマンションですし
20階とういう高層マンションなので
安全面を重視してもらえないかなぁ・・と思っています。

子供が一人で閉じ込められたり、お年よりが
閉じ込められてしまった事を想定すると
あの狭いエレベーターで外も見えないとなると
とても心配です。

同じように感じる方いらっしゃいませんか！？

もちろんエントランスの空調も何とかして欲しいですね。
コンシェルジュの方もお気の毒ですね。。

[71: マンション住民]

同じような書き込みが、前スレにもありましたよね。
確かに７０さんの言われる通りだと思います。

あと、あのセキュリティは不便だな・・・

[72: マンション住民の友人]

ここのマンションはどうしてあのように
ややこしいセキュリティーなのですか？？

[73: 匿名さん]

>72
最初から決まっておる。
勝手に入ってくるな。

[74: マンション住民さん]

>上半身部分だけ出入り口の扉がガラス状にして欲しいなと
>思っています。
「防犯窓付きエレベーター」というやつですね。
今までまったく思い付きませんでしたが、エレベーターに乗り降りする際
かなりの確率で人とぶつかりそうになります。
(特に、小さい子供さん相手が多いのですが…)
これが採用されると、非常時以外でもかなり便利だと思います。

何日か前の読売新聞に、エレベーター内に設置する「非常持出し袋(?)」の
ようなものが紹介されていました。
中身はライトや水・携帯トイレ等で、すでに標準装備してるマンションも有るとか…
1階に新聞を取りに行く時なんて、ほとんど手ぶらですからね。
たしかに、こういうのが有ると安心かも!

[75: マンション住民]

ゴミの日って皆さん、覚えてます？
ここに引っ越してきてから、２４時間いつでも出せるので
まったく「ゴミの日」が覚えられません・・・
ま、覚える必要もないんだけど。

[76: 住民さんＣ]

生ゴミは一日中出せますけど
駐車場の出入り口のシャッターが閉まっていたら、缶やビンは出せませんよ！

[77: マンション住民さん]

生ゴミ以外について！
駐車場のシャッターの時間について管理人さんに聞きました。
　　≪am7:00〜pm10:00≫が開いてる時間ですよ！

[78: マンション住民さん]

住民なら「カギ」で横手にあるドアから捨てに行けるよ。知らなかった？？？？
照明も消えてるし面倒くさいけど一応２４時間捨てれるよ。

[79: マンション住民さん]

ゴミといえば先日プラスチックゴミを捨てに行ったとき、
ふと目に飛び込んできたのが缶、ビン、ペットボトルが全て
入ったゴミ袋でした。
どうしてこの人はちゃんと分別してくれないんだろう・・・
と憤りを感じてしまいました。
わが身を振り返ると私自身完璧に分別できているとはいえないかもしれませんが、
これほどまでにあからさまに捨ててしまえるのは、
どういう考えからの行動なのだろうかと。
せめて缶、ビンくらいは分別してもらえるように・・・
といっても、管理人さんにチェックしてもらうわけにもいきませんし、
一人ひとりのモラルとしかいえないのでしょうかね。残念です。
私は極力気をつけて捨てたいと思います。

[80: マンション住民さん]

ゴミの日、………　毎月届く「とよなか」って広報誌に年に１回か半年に１回かに添付資料がついてきますよ。入居してしばらくたつと、もうどこに行ったかわからないのでは（笑）
コンシェルジュカウンターに訊ねてみたら？あるかもよ。コピーとか。

[81: マンション住民さん]

怒怒怒、大激怒。

ベランダの手すりにタバコの灰が乗っかってた。危ない、汚い。やめてくれ！！！

以前もここで話題になってたけど、ベランダでの喫煙は色々個人の規約解釈の違いで、かめへんけ

どな。隣近所、下の住民に迷惑掛けるな！！！！！　せめて灰は自分のベランダ内に落とせ！

手摺りに寄りかかって喫煙、そのときにポンと落とすんやろな。火事！！火事！！につながる。


気を付けてくれ！！落とした人も自分の部屋の下の部屋が火事になったら大変やで。もう住まれへ

んで、臭くて。

頼む！　ほんま頼む！　気ぃつけてくれ！

[82: 住民さんＥ]

ゴミの件について！

管理人さんにお聞きしました事を書かせてもらいます。

缶(アルミ：スチール)：新聞(雑誌類：資源ゴミ：ダンボール)については、
専門業者に売却して管理費に充当してるとの事ですって！

ですから、ゴミの分別は非常に大事なんですよ！！！

[83: マンション住民]

ピーコックの隣のスペース、
早く何かお店が入ってくれませんかねぇ。
入居前に、焼きたてベーカリーが入るって噂もありましたけど？

[84: マンション住民さん]

集客力のある店舗が入るといいですよね。
ピーコックもお客さんが少ないので、心配です。

[85: マンション住民さん]

パン屋さんって魅力的ですね〜
ですがほんとスーパーは心配ですね。

それと医療モールには歯医者さんが入るそうですね。
ん〜　出来ればもっとこのあたりに少ない病院が
希望だったなぁ・・・と。
まぁ決まってしまったことですし、
なにも入らないままよりはいいのかもしれませんが。

[86: 住民さんＢ]

みなさんにお尋ねしたいのですが・・・

みなさんは、来客があるとき、その来客が車で来た場合はどのようにされていますか？

ここは、来客用の駐車場がありませんよね。ピーコック上の駐車場や市営駐車場などを

利用されているのですか？

[87: マンション住民さん]

いつも、下のピーコックの駐車場に止めて貰ってますよ。
ココが一番説明しやすいし、料金も安い!
出迎える時の待ち合わせ場所(店舗前のベンチ)としても
便利ですから・・・

[88: 入居者]

小学生の子供に家の鍵を持たせるのは、紛失が心配でできないのですが、
下のオートロック解除やエレベータに乗るための黒い部分のみ持たせたい
と思います。そういう購入方法はないのかしら。

[89: 入居済みさん]

ここて千里タワーへの住み替えの方の売りが多いですね。
今からまだ沢山出てくるようですよ。
だって3時頃って子供が入り口付近にたむろしてますよね。
お母さん方って子供ほっぽらかしておしゃべりに夢中ですよね。
毎日嫌になります（笑）
そんな光景見ていたら売りたくなりますよね。
千里タワーだったらそのレベルの人いませんよね。
価が倍ばいですもん。
庶民的なマンションって言われるのが嫌でなければ
入り口付近でたむろしてください。
毎日見ていたら嫌になります。
もうしょうがないですが・・・

[90: マンション住民さん]

あなたも自分のマンションの価値を下げたくないなら、こんなとこで下品に愚痴らないで下さい。
ま〜、お母さん方には居座ってほしくないですけどね。前住んでいたマンションでは
頻繁にそのような声が取り上げられて、管理組合が活発に活動していたように思いますが、
ここはどうなっているんでしょう？

[91: マンション住民さん]

２〜３時頃にマンション前に集団でたむろしてるお母さん方は、幼稚園の送迎待ちしてるのでは？
確認したわけではないですが、みくま幼稚園の集団下校だと思ってました。
もしそうなら、あの集団は指定された場所で待ってるだけでしょうし、苦情は幼稚園側に言った方が効果的だと思います。
（おしゃべりに夢中になるのは、場所を変えても同じでしょうけど。）