D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[247: マンション住民さん]

千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれたらしいですね。

同じ竹中工務店の施工なので少し心配ですね。

[248: 住民さん]

ええーーーっ！！
怖いですね・・・・・；；；

[249: 匿名さん]

ここも竹中でしたか

[250: 住民さんＢ]

千里タワーの情報は事実なようですね。

マンションコミュニティーは炎上してますよ！

同じ竹中・・・　心配ですね・・・。

[252: 住民です]

ここの資産価値が云々というよりも、
あの人の多い場所のマンションで
万が一事故でもあると・・・そっちが心配です。
シートかぶせてますよね。

[253: 住民さんＤ]

ちょっと話それちゃいますが・・・

配水管清掃についてなんですが、
洗濯機の移動をあらかじめするように、と指示されてますよね？
我が家は平日の午前中に点検なんですが、その時間の在宅は１人なので
ドラム式洗濯機をキズもつけずに移動さすのは、ほとんど不可能です。
朝は普通に洗濯もしたいですし。
移動させないといけないお宅は、どのようにされますか？
参考にしたいので教えてください。

[254: マンション住民さん]

洗濯機をあらかじめどけておくなんて力仕事、だいたいのご家庭でも難しいと
思われます。

[255: 住民です]

ですよね。私も同感です。
赤字で書いてあったけど、どうすればいいの？？？

[256: 住民さんＡ]

以前に住んでいたマンションでも、洗濯機パンのところはめんどくさいので、どの部屋も清掃してなかったようです。管理組合が、’責任逃れ’のためにあらかじめ、洗濯機を移動させておくように書いているのでしょう。

[257: 住民]

え？管理組合の問題なん？

[258: 匿名さん]

ここは、Ｔ中らしいですが大丈夫なのでしょうか？
となりで、大騒ぎになってるし駅近くには寄り付きたくないし
心配しています。

[259: 匿名さん]

洗濯機の件管理人さんへ苦情言いました
同じ苦情がたくさん出てるようです

[260: マンション住民さん]

本来、洗濯機の移動は業者が行うものだそうす。
水道関係のお仕事をされている知人が驚いていました。
管理組合ではなく、管理会社の怠慢ではないでしょか？
うちでも問い合わせたところ、「今回は、まだそんなに汚れていないだろうから、
移動が無理なら、そのままでかまわない。」とのことでした。
そんな適テキトーなことでいいんでしょうか？

[261: 住民です]

ほんと、すごいテキトーですね・・・

[262: マンション住民さん]

屋上庭園について。　庭園近くの居住者として、一言。
ここは、３階、４階の人の渡り廊下だと思っています。

ご自分の家の前の廊下を、知らない方が、お話の場所や、子供の遊び場所にすることは、
どなたも　お嫌ではありませんか？

公園ではなく、庭園なので、芝生には立ち入らず、静かに散歩されるのが、限界では？
静かできれいな環境を維持できますようにと思います。

[263: 匿名さん]

渡り廊下ではないでしょ

[264: マンション住民さん]

２６２さん
それは違うでしょ。
じゃあなぜベンチがあるのですか？
庭園なのだから小さな子供が遊んでも、文句を言うのは間違っていると思いますよ。
観賞するだけなら芝生ではなくもっと木を植えれば…
芝生である意味がないと思いますよ。

[265: 匿名さん]

洗濯機のことを管理人へ苦情言うと、「組合で話し合います」との返答でした。違うやろ！！

屋上庭園は264さんに同意です。

[266: 住民さん]

262さんに賛成！

渡り廊下ならなぜ芝生やベンチがわざわざ置いてあるのでしょう？

マンションを購入する前に庭園があって、天気の良い日は散歩したり、ベンチで座って本を読んだりすることを夢見たり、
ご高齢の方の良い散歩道になるのでは？

と考え楽しみにしていました。
我が家はD棟で確かに、声は上階まで聞こえてきています。

お子さんの甲高いキャーキャー声を聞かされるのは私も正直嫌だなと思ったりします。

誰もが子供好きとは限りませんからね。
廊下でも走り回り、お母様方は知らんぷりで立ち話に夢中になっている様を目にしますと屋上庭園を公園の様に解放するのには、反対ですが、渡り廊下だと言い切られると、全住民があそこの芝生やベンチの清掃、メンテナンスに使用される管理費は３、４階の人が全部賄ってね！
って事にはなりはしませんか？

あそこはマンション全体の共有スペースで、モラルを持って使用したいと思います。

[267: 住民さん]

264さんに賛成！

渡り廊下ならなぜ芝生やベンチがわざわざ置いてあるのでしょう？

マンションを購入する前に庭園があって、天気の良い日は散歩したり、ベンチで座って本を読んだりすることを夢見たり、
ご高齢の方の良い散歩道になるのでは？

と考え楽しみにしていました。
我が家はD棟で確かに、声は上階まで聞こえてきています。

お子さんの甲高いキャーキャー声を聞かされるのは私も正直嫌だなと思ったりします。

誰もが子供好きとは限りませんからね。
廊下でも走り回り、お母様方は知らんぷりで立ち話に夢中になっている様を目にしますと屋上庭園を公園の様に解放するのには、反対ですが、渡り廊下だと言い切られると、全住民があそこの芝生やベンチの清掃、メンテナンスに使用される管理費は３、４階の人が全部賄ってね！
って事にはなりはしませんか？

あそこはマンション全体の共有スペースで、モラルを持って使用したいと思います。

[268: 住民です]

下の声って、上の階に結構響きますよね。
でも夜中に騒いでいるわけではないのでしょう？

3，4階を購入された人は、最初から庭園があることを承知で買われたのですよね。
常識はずれのことなどはべつとして、ある程度のことは、みんなでモラルを守って
いきましょう。
私も天気の良い日に、あそこを歩いて、ちょっとベンチに座ったりするのは好きです。
お花でも植えてもらえるともっと嬉しいですが、、、。

[269: 住民さんＣ]

管理会社は住人の事を考えてない！
誠意の有る管理会社の変更に住人総意で検討しませんか！

[270: 住民です]

家の前でおしゃべりは嫌ですよね、確かに。
けど渡り廊下という解釈はちょっと強引かも・・・
でも庭園が目の前にあるのは分かってた事だから我慢して、とも言えないです。
購入時点では庭園＝子供が騒ぐ　とは思ってなかったと思いますし。
それぞれの自覚とモラルが必要ですよね。

[271: マンション住民さん]

269さん
具体的にはどのような手順を踏めばいいのでしょう？
いまいち管理組合の活動が見えないので、自分たちの意見が
どこまでまともに取り上げられるのか不安です。

[272: 住民さんＣ]

269です。
理事会に案件として提出して、総会で決定すれば各管理会社に入札の打診を
すれば、この様な大型マンションなら喜んで入札に応じてくれますよ。
要は、理事会で容認すれば、各管理会社の提案書（見積書：人材の資質等）
を提出させれば良いんですよ。
後は、理事会で吟味して決定する段取りで良いと思いますけど。

[273: マンション住民さん]

就学前の小さなお子様のお母様方へお願いします。

一階玄関前での立ち話、それぞれのお子様方は走り回って大騒ぎ
おしゃべりに夢中でお子様が他所の人にぶつかっても知らん顔
ロビーでの待ち合わせ最中も同様です。
土足でソファに上がっても知らん顔
もう少し、ご自分の子供さんを見てあげてください。
他の方へも配慮をお願いします。

それから、廊下に出しっぱなしのバギー、幼児用自転車などもなんとかならないでしょうか？

[274: マンション住民さん]

具体的に、登校時にロビーを集合場所にすることを禁止すべきです。
これだけ苦情が頻繁に出ているのに改善しないのですから。
以前のマンションでは掲示板に、ロビーでのモラルについて張り紙がありました。

[275: 住民]

小学生登校のロビー集合には迷惑してます。
こっちは何度も苦情言ってるけど親達も何とも思わないのだろうか？

[276: マンション住民さん]

管理会社変えてほしい。
管理人へ色々苦情意見言いに行っても「意見箱に書いて下さい」「組合で話し合います」ばかり。

[277: 住民です]

ロビーでの待ち合わせを禁止にするというのは、ちょっと無理かもしれませんね。
実際、子供といえマンションの住人なんだし他の階にも行けないとなると・・・。
子供の行動を親がしっかり注意と監視、しかないのではないでしょうか。
それより、今後もっと就学児は増えますよね？あの幼稚園児の数からすると。
となると、毎春あの騒がしいお見送り軍団が発生するワケですね・・・

[279: マンション住民さん]

庭園は公園ではないですが、のんびりしたり、子供づれの家族が散歩したりするのは問題ないと私は思います。棟によっては、普段全く庭園を眺めることのできない住人もいます。モラルを守れば庭園近くに住む方にも迷惑はかからないと思います。

[280: マンション住民さん]

庭園で静かに談話してくれるようなモラルのある人なら全然利用してくれても良いと思うのですが、これだけ多くの住民がいれば必ずそうでない人もいるから、近くの人は容認出来なのだと思いますよ。誰がみても問題ないような利用の仕方なら誰も文句は言わないですよ。あと「小学生登校のロビー集合」も活気があっていいじゃないですか。そんなに目くじら立てるような事では無いと思うのですが・・・。静かに集まっている方が不気味ですよ。何時間も騒いでいる訳ではないと思いますし。多めに見てあげても良いのでは？

[281: マンション住民さん]

小学生集団登校はロビー集合でなくても、マンション出たすぐの外側でもいいのでは？
朝のロビーは子供達であふれかえってて通りづらいしママさん達は子供達を整列させる訳でもなくお喋りに夢中やし。
朝の通勤でロビーを通るのがストレスであり、とても多目に見れる状況ではございません。

[282: 匿名さん]

日中だけでも庭園で子供をのびのび遊ばせたいわ。せっかくの芝生やし安全だもの。

[283: 住民です]

小学校は特に集団登校が決まってるワケではないですよ。
低学年さんなんかが自然にグループ登校になってるんでしょうね。
でも、親御さんはいまだにエントランス同伴なの？幼稚園ならともかく・・

[284: マンション住民さん]

281さんに賛成です。
そもそも一軒家に住んでいれば、外で集まるわけです。
幸い車が走らず、通常の子供たちよりも安全に、広い場所を確保出来ています。
ロビー集合を禁止出来ない理由が分かりません。
現状で親が子供を制御出来ていない以上、禁止は当然だと思います。

[285: マンション住民]

280さんは小学生の親御さん？

庭園で遊ばせるのはOKでロビーの集団もOKって、子供は騒ぐのが当たり前だし、広々した所に行ったら走り回りたくなる気持ちはよく分かりますよ。

でも、なんでもOKとお考えの方がモラルを乱したりしませんか？

他の人の気持ちになってみたら、通勤時にロビーで集団になってお母さん方はおしゃべりに夢中。

子供達は走り回りったり、ソファーで飛び回ったり、私なんて、勢い余って走って来た子にぶつかりましたが、お母さんはおしゃべりしていて、全く気付いていませんでした。

お母さん方はちゃんとお子さんを見ていてあげて下さい。

他人が叱り付けてもいいなら、その子のためにも私は叱りますよ。
怪我してからでは手遅れですからね。

だけど、最近の親御さんの子供に対しての注意は、「他の人に迷惑かけるからやめようね。」ではなく「おじさん、おばさんに怒られるからやめなさい」と言う言葉をよく耳にします。

怒られなければ何をしてもいいと言っている事と同じです。

だから、そういう事をちゃんと理解された上で、庭園を散歩する程度なら、お子さんが利用しても構わないと思いますが、キャッチボールや鬼ごっこなど、騒ぐ事は他の住民に迷惑がかかるので、注意が必要だと思います。

みんなが心地よく生活するためには他の住民の方に迷惑をかけないように心掛ける事がモラルだと思いますし、より良いコミニテイ作りになるのではないかと、自分も含めて注意していきましょうよ。

[286: 住民です]

285さんのご意見に賛成です。
ちなみに私は小学生の保護者です。
子供は１人で個人登校しているので、ロビーでの集まりがどんなものなのか把握していませんでした。実際、子供に聞くとかなり盛り上がっている（？）ようですね・・・。
同じ保護者として残念に思います。
我が子同様、しっかり他のお子さんにも目を向けて注意していきたいと思います。また他の保護者の方にも、呼びかけたいと思います。

[287: 280です]

＜280さんは小学生の親御さん？
違います。中学生の子供がいる父親です。ちなみに庭園で遊ぶ事も容認している訳でなく、2歳くらいまでの子供が少し遊ぶくらいなら良いのではと考えているんですよ。走り回るぐらいの子供があんな芝生で遊んだら芝生は一気に禿げてしまいますし、ましてやボールとか使うと道路に落ちる可能性もあるからタブーです。それにしてもロビーの集団登校なども、厳しい見方をするのは女性が多いような気がします。男性陣はあんまり気にしていないと思うのですが・・・。

[288: 住民です]

うちの主人は、朝のロビーの光景を快く思っていますんよ。

多分、個人差で性差ではないと思います。

[289: マンション住民さん]

284です。2児の父です。上の子は春から幼稚園です。
うちの子はロビーでの光景に参加させたくないと考えています。

[290: マンション住民さん]

小学生の保護者です。
徒然なるがままに

微笑ましいと思う反面、出入り口の前でたむろし、出入りする方の邪魔になっている時もあり、まずいなとも思っています。まず自分の子供から躾けようと思います。

屋上庭園ですが、これはちょっと使いにくいですね。ボール遊びは危険だし、おしゃべりするのも実質的に人様の部屋の前で声を上げるようなものだし。また、日向ぼっこや読書と思っても人様のうちの前で聞き耳を立ててているようだし・・・。なんかこうもう少し工夫が必要ですね。

[291: マンション住民さん]

毎朝、ロビーで集まるってだれが決めたんでしょうね。
ママさん連中もいつも特定の人が居られますよね。
郵便受け側とコンシェルジュ側…
そこで話をしているママさん連中はなにも思わないんですかね。
話に夢中になり子供を何も見ていなくて

これだけロビーに集まることに対して管理組合は何も動こうとしないし、
管理組合の役員さん子供さんもロビーに集まっているんですかね。

[292: マンション住民さん]

291さん。
最後の１文は役員さんに対して失礼だと思いますが。
そんなに不満なら人任せ組合任せにせずご自分が動かれたらいかがでしょう？
直接注意するとか意見箱に書くとか管理人さんへ言うとか次期役員に立候補するとか。
しかし自分はロビーのガラステーブルを叩いて遊ぶ子供の母親グループに注意したくらいで偉そうには言えませんが。

[293: 匿名さん]

あんなに大人数の集団だとマンション外集合にしましょか？と誰一人の親達も言わないものなのか？
毎朝大人数でロビー占拠して迷惑かけてることに親達は誰も気付かないものなのか？
不思議でならない。

[294: マンション住民さん]

このような自由な発言ができる場だからこそ、感じたことを率直に書けるということもあります。

それで自発的に組合に参加する人も立候補する人もいるでしょうし、あくまで参考意見として、
主体的な判断をする方もいるでしょう。

「じゃ、あなたがやりなさいよ」

これでは建設的な議論になりません。
自分がやれと言われてもできないことでも、発言（カキコミ）をし、事実を伝え、
賛同する人を募る行為をすることでも、十分に改善につながる行為だと、私は思います。

むしろ問題提議に対して、上記のような発言で制圧する行為を残念に思います。
「じゃ、あなたが国会議員をやりなさいよ」こんな意見には誰も耳を貸さないのですから。

ところで、マンションを出て右側のスペースは、大変有効に活用できそうですよね。
寒いのは仕方がないですが、雨にもぬれずに済みそうです。
あの場所をいろんな集合場所に使おうよ、と誘導するようになると嬉しいです。

[295: マンション住民さん]

庭園で遊ぶなだの、ロビーの親子集団に注意できずに不満を連ねそれが発言制圧だの、挙げ句の果てロビーたむろを管理組合のせいにしたりと、他人に不満だらけの住民達で正直恐ろしい。
しかし率直な意見交換し提案しあうのは無関心より良い。

[296: 匿名さん]

書き込みしての賛同得て何かが変わるの？