D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[22: マンション住民さん]

>>21さん　それではスルーさせていただき・・・でも、確かにエントランスの暑さは、
尋常でないですね。設計ミスなのではないかと思います。
コンシェルジュの方も、夏は扇風機だけでなく冷風機、冬はセラミックヒーターと
電気代つかいまくりですしね。

ところで、うちはとなりの犬がとてもうるさいです。ミニチュアダックスですが、
留守のときと家族が帰ってきたときに、すごく吠えています。

ミニチュアダックス嫌いになっちゃいました。なんとかしてほしいけど、隣だしなあ。

[23: マンション住民さん]

４Ｆにある屋上庭園？に行くのはどうされてますか？

住戸が４Ｆでないと４Ｆには止まらないし、４Ｆから自分の階まで

あがるのも一度降りないとあがれません。

非常の設備を使う以外方法はないのでしょうか。

セキリティにふれるような質問で申し訳ありません。

[24: 住民]

セキュリティに触れる質問は管理人さんなどに聞かれる方がいいですよ

[25: マンション住民さん]

エントランスが暑いのは設計ミスなんですか？！
あえて　節電してるのかなぁと思ってました・・
エレベーター待ちしているとき暑いですよね

[26: 入居者]

設計ミスかどうかはわかりませんが、１階は窓もなく空気もとても悪いです。
せめてガラス張りの高い位置の窓でも開閉できるようになっていて、外の空気が流れる
ようにしないと、埃だらけですよ。

[27: マンション住民さん]

追手門幼稚園を検討しています。
以前もあった話題ですが、お子さんを通わせておられる方、
良い点、悪い点などありましたら教えて下さい。

[28: 入居者]

エントランス本当に暑いですね。
千里中央駅から、あの焼けついたコンクリートを歩き、エントランスに入ったら、また暑くて暑くて、そしてまたエレベータに乗ったら暑くて暑くて、家に帰ってもまた暑くて、、、、、。
なんかほんと、買い物帰りで荷物があると2乗、3乗の暑さですね。

まあホテルじゃないから、エアコンをガンガンかけて、、、とは言えないけど、ちょっと閉口しました。エレベータにもクーラー欲しいくらいです。

コンシェルジュの方も、冷風扇くらいないと、熱中症になりそうですね。

それからペット用のエレベータがある2階のエレベータ前の廊下、臭くないですか？
動物の匂いがこもってます。ペット用のエレベータがあるので、匂いは仕方ないと思いますが、
換気扇とか、空気を少し循環してほしいです。

これは意見箱に入れようと思ってますが、同じように感じられる方いらっしゃいませんか？？

[29: マンション住民さん]

確かにほんと暑いですよね・・
エレベーターの中も狭いし暑い。
エレベーターでもし閉じ込められたらと
考えるとぞっとします。

エレベーターの出入り口の扉の上半身部分だけでも
ガラス状にできないものですかね。。
小さい子供からお年寄りまで幅広い層が
居住してますので　安全面を考えたらガラスに
してもらえればなぁと思います。

閉じ込められてあの暑さで脱水状態になって
すぐに衰弱しそうですよね。。

[30: 匿名さん]

確かにエントランス暑すぎですね
夜などには、千里中央からマンションまでで汗かかなくても、エントランスとエレベーターで汗だくになってしまいます。

[31: マンション住民]

階段の話がちょっと前に出てましたが、私も同感です。
１階と２階だけでも、オープンな階段があればなぁと思います。
ピーコックの帰りにちょっとポストに寄りたい、とか
コンシェルジュに用がある時とか・・・
すぐに上り下りできるオープンな階段がエントランスにあったらなぁと思います。
扉を数回開け閉めして、あの陰気な非常階段を行くのは
なんだか気が滅入ります。
贅沢いえば、地下の駐車場まであればなお嬉しいですが。
ゴミ出し→ポスト→ピーコックの流れがスムーズに行くのに・・

[32: マンション住民さん]

エントランスの極端な寒さと暑さは設計ミスと言えないでしょうが、
腕の悪い設計というのは間違いなく言えますね。

設計会社と大和ハウスのレベルの低さに嘆きつつ、なんとか低コストで改善したいところです。
お客さんが来た時なんかは、恥ずかしいくらいに不快ですし、
必ず「大和ハウスのマンションはダメだね・・・」と言ってしまう自分がいます。

まずエントランス側の上部のガラスとC/D棟用のエレベーターに向かう通路にある中庭的な
ガラス窓（今は、はめ殺し）を開放できるようにすれば、空気の流れができそうです。
セキュリティ的にも問題ないと思いますし。

組合で検討してほしいな。

[33: 入居済みさん]

何か、ホテル住まいされてるのと錯覚されてる方がいるみたい！！
ここは、集合住宅なんですよ！
エントランスに空調なんかいれると維持費等で管理費が上がるんですよ！！１

[34: 入居者]

No33さんへ

誰もホテル住まいと勘違いなんてしてませんよ。
自分の住まいを快適に過ごしたいと思っているだけだと思います。

エアコンをいれてくれ！なんて言ってないですよ。
空気の循環のために、窓を開放できるようにとか、換気扇とか言っているだけで、、、、。

こんなこと言っている間に、秋がきて、暑さも和らぐと思いますが、また来年蒸し風呂のような
エントランスを想像すると、うんざりします。

夏は、きちんとした服を着て出かけるとき、エレベータ、エントランスにいるだけで汗だくになってしまい、ほんとうにいやな思いをしました。

以前もマンションに住んでいましたが、エントランスはあそこまで暑くなかったですよ。
西日が当たるわけでもないのに、、、、、。。

[35: マンション住民]

エントランス、無意味に広すぎない・・・？

[36: 住民さんＣ]

３４さん

＞また来年蒸し風呂のような
エントランスを想像すると、うんざりします。

まったく、同感です！
来年はなんとかして欲しいです！！

このところ凌ぎやすい日が続き、汗をかかずにすんでも
あのエントランスを通り、空気のよどんだエレベーターホールを経て
部屋にたどり着く頃には汗ダクです！
無意味な飾りなんかより、空気のよいエントランスを望みます！

[37: マンション住民さん]

ほんとそうですよね！
フロント前は一応お茶もできるように
なっていますが　暑いあんなロビーでは
利用する人もほとんどいないのでは？？

[38: マンション住民]

ついでにケチつけると・・・
駐車場の出入り口、特に帰宅した時に
反対方向から回り込んで入らないといけない事が多くて、
けっこう気を使います；
回り込まないとしても、視界不良を右折しなきゃいけなかったり。
千中方面から来れば左折で入庫出来るけど、
実際あちら側から帰宅する事ってほとんど無いんですよね・・・
いつか事故が起きるんじゃないかと、ヒヤヒヤです。

[39: マンション住民さん]

そうそう、あの中央分離帯の雑草は邪魔ですね。

駐車場の出入り口は、行政も認可した場所のはずなので、
認可したからにはちゃんと整備しろ！と豊中市と所轄警察には言いたいところです。

事故が起きてからは遅いのですから。

[40: マンション住民]

夕方、ロビーで知り合いと立ち話してたんですが、
汗だくになっちゃいました。
外は涼しげだったのに・・・

[41: 入居者]

No32さんの意見に賛成１票！

それが一番低コストでセキュリティにも問題なく、現状の空気の悪さと暑さを
改善する最善策と思われます。是非、ご意見箱に提案してください！

ところで理事会は定期的に開催されているようで、キッズルームの扉を
なくしたり、エクササイズルームは子供の出入り禁止の貼り紙がされてたり
ピーコック側エレベータの開放ボタンが使えなくなってたりしますが、
いつの間にか貼り紙されたり、突然撤去するのではなく、きちんと報告を
掲示板に貼り出して欲しい。そして決定に至った経緯も説明してほしい。

これは私が意見箱に提案しなければいけませんが。。。みなさん、そうは
思いませんか？

[42: 住民さん]

確かにエントランスの冬と夏の温度は異常ですね。

モデルルームでは解らなかった事ですよね。

私の知り合いの旦那様が大和ハウス工業の設計にいて、確かこのマンション、創立30周年だったか、何周年だったか忘れましたけど、記念プロジェクトだったはずですよ。

その割に、細部に亘っての配慮がないですね。

家も最近、犬を飼い始めはしたが、他の方に不快に思われないよう、ドッグトレーナー付けたり、
まだワクチンが終わっていないので、外に出す事はまだしていませんが、ペット用エレベーターの匂いはどうしても、通風が良くないとこもってしまうかもしれませんね。

あとはこまめに掃除して頂くとか…

いずれにせよ、飼い主の一人でもあるので、いろんな事気をつけながら生活していきたいと思います。

でも、どうしてもって時はどうか、ご勘弁を…m(._.)m

[43: マンション住民さん]

エントランスにつて
正しい設計とは常識範囲内の快適性というものを含むのではないでしょうか。
だとすれば、異常な暑さは設計ミスと言えるのでは？
喫茶スペースがある以上、短時間の滞在を考慮した空間であるず。
6ヶ月点検で各家庭が苦情を言えば、なんとかしてもらえませんかね．．．
共用部もみんなで「買った」物だし。

[44: 匿名さん]

最近の大規模なマンションって、エントランス・ロビーにエアコン入れているところの方が多いと知人に言われましたが・・・

[45: 住民でない人さん]

そちらのマンションはエントランスにエアコンついてないんですか？

[46: 入居者]

だから、、ここは、住民版なんですから、住民以外はご遠慮くださいな。

[47: マンション住民さん]

まあまあ、貴重なご意見だと思いますよ。

[48: マンション住民]

春に入居したんですが、冬のエントランスもそんなに寒いんですか？

[49: マンション住民さん]

冬はスゲー寒いです（苦笑　覚悟してください。朝のお子様連れの主婦もビックリでしょう。
コンシェルジュが住民に無断でセラミックヒーターを使って電気を使っているくらいですから。

無断で電気を使う前に、改善するように親会社（ダイワハウス）に申請してほしいもんです。

[50: 住民さんではありません]

必要であれば空調の増設工事をすれば良いのではないでしょうか。
各戸で負担すればそんなに金額はかからないと思いますけど？

[51: 入居済みさん]

吹き抜け・広いエントランス・エレベータまでの廊下など、あれだけの空間を調節する空調施設って、かなりのものが必要なような・・・。にしても、確かに暑いわ寒いわじゃ、良い気持ちはしませんね〜。こんなに熱のこもるマンションって、あんまり見たことがないし・・・。やっぱ設計ミス？

[52: 住民さん]

設計ミスと言うより、最初にエントランスについて、何も考えていなかったのか、管理費を抑えるためにわざとしたとしか考えられませんね。

住戸の説明を受けた時、気密性と遮音性に優れていると聞きました。

共有部分にもエアコンが入ると聞いたので、てっきりエントランスもかと思っていましたが、ゲストルームやワークスペース、ギッズルームの事だったんですね。

だけど、これらの共有スペースを必要としない人にとっては、毎日使うエントランスの快適さを求めて当然ですよね。

って事は共有部分全部を快適に過ごせるようにコンセプトを考えるべきことだったんじゃないでしょうか？
だけど、あのスペースを満足させる程の空調を設置する場合、かなりのコストやメンテナンス、空調機自体寿命は10年。
先が思いやられますね。

なんか無駄なスペース造る前に実用的な事考えて欲しかったな。

モデルルームは夏はヒエヒエで、冬はポカポカだったから、それが当たり前と思ってた。

もっと図面とかしっかり見ておけばよかった。

[53: マンション住民]

確かに、共用部分の認識がダイワと違ってる感はありますね。
ワークスペースとかキッズスペースとか、一度も利用した事のない私からすれば
同じ管理費払ってるのが、納得出来ない気分です。
でも　エントランスに空調設備を増設するとなると・・・確かにあれだけの
スペースですもんねぇ・・かなりの投資になりますよね、きっと。

冬も寒いんですね・・・覚悟しておきます；

[54: 住民さんＡ]

医療モールで工事が始まりましたね！
次は何科が入るのかしら〜
元気なので病院に行く機会はないですが、なんだか楽しみです。

[55: マンション住民さん]

先日もキッズスペース〜ライブラリーで、小中学生が走り回っていました。
エクササイズルームなどはガラガラ。
いっそ全部なくして、管理組合で賃貸経営するか、分譲してしまったらどうでしょう？

[56: マンション住民さん]

共用施設の中でも、ジムは１人でも気軽に行けて、重宝しています。
曜日や時間帯によっては、マシンが足りないほどの盛況ぶり!
昼間は大抵ガラガラなんで、ムダな施設と思われがちですが・・・

ただ、隣のエクササイズルームはどうなんでしょう?
個人では、どう使って良いのかよく分からない、あのスペース。
何か講座でも開いてくれたら、参加するのになぁ〜

[57: 入居済みさん]

そういえばヒーリングルーム？ってありますよね？
あれは何のための施設なのですか？

私も55さんに賛成です。共用施設、今のままの状態ならいらないと思います。
ケチくさいことを言うようですが、いろいろな種類の雑誌も毎月新しく購入しているようだし、
あれは共益費の無駄ではないでしょうか。

[58: マンション住民さん]

NO:５７さん
お答します。
ヒーリングルームの直訳は、治療室です。

[59: マンション住民]

直訳されても、何のためにあるのかは判りにくいですよね・・・

[60: 入居者]

ヒーリングルームは、ゲストルームと同じだと認識してますが、、、、。

なぜか、ひとつだけそういう名前になってますが、植樹祭でしたっけ？

その時に共有部分に全部入れましたよね。入ってみたら、ゲストルームでしたよ。。。。

ほかに入って見られた、あるいは、どなたかを宿泊ご招待された方、いらっしゃいませんか？？

[61: 住民さん]

入居前に聞いたのは、ヒーリングルームは、ご高齢の方がデイケアサービスを受けたりする場合に利用することを目的にしていて、予約が入っていなければ、エステやゲストルームとしての利用も可能と伺いました。

住戸内のお風呂だとケアサービスの人が入れにくいからではないでしょうか？

だけど、ヒーリングルームのお風呂がどうなってるのかは知らないですけど…。

[62: マンション住民さん]

エントランスにエアコンを付けるのは、大和のするべき仕事じゃないですか？
常識範囲内の快適性を明らかに超えているわけですから。
それを商品として売るのは「詐欺」でしょう。

[63: マンション住民さん]

エントランスには、エアコンは当然ついていると思っていたのですが。。

ホテルライクなサービスと広告しているのですからね。

[64: 住民さんＥ]

確かにあのエントランスは、Sen-Richのコンセプトとは程遠いですね。

[65: マンション住民さん]

どんどん１階の意見箱に投函しましょう。

来年は涼しく過ごせるといいですね。

[66: 住民さんＥ]

ちなみに、パンフレットでの、エントランスの説明は、２ページにわたって

「２層吹き抜けでゆったりと。ホテルライクなおもてなしスペース」

「豊かな時間を演出してくれる、エントランスホール」

「友人との歓談のひととき、お招きしたゲストへのおもてなし...もう一つの
リビングとして、豊かな時間を過ごしていただくためにエントランスホール
を設けました。吹抜ののびやかな空間には、全面ガラス貼りの窓を配し開放感
を創出。正面にはアート感覚のモダンで印象的なオブジェ、天井にはゆるやか
に回る三枚羽根のオリジナルシーリングファンを。ホール内のロビーラウンジ
にはゆったりくつろげるソファーをご用意し、コーナーにはカフェも設けて
います」

などと大きくエントランスの宣伝が書かれています。

折角、高価なオブジェなど装飾物があっても、通り抜けるだけで灼熱で異常に
暑く、汗だくになってしまうような、あのエントランスで、
ゲストを「おもてなし」する人がいれば見てみたいもんです（笑）

今は、「ホテルライクなおもてなしスペース」としての機能どころか、「出入り
口として通り抜けるにあたり必要な最低限の快適性」さえ満たしてないので、
それ以前の問題なのですが。

[67: マンション住民さん]

以前に住んでいた分譲マンションで、館内の施設に明らかな異常個所（※今回の場合ならエントランスの空調）を、住民の署名や組合の方が協力して無償で修理や新規設置にこぎつけましたよ。「ホテルライクなサービス」と広告しているといった事に拘わらず、この暑さや寒さは住民以外の人でも「ちょっとおかしい？？」と感じているはずです。今回こそ、このサイトを通じて住民の署名などを集めて大和側に申告してみるべきだと思いますよ。あの暑さは本当に異常です。

[68: 住民さんＣ]

そうですよね！

大和ハウスに責任とってもらいましょう！！

エレベーターが安物なのも我慢するので、
せめて快適なエントランスを保障してもらいたいです！！

[69: マンション住民さん]

エレベーターだって我慢する必要ないはず！
コンシュルジュのデスクに署名スペースを設置できないですかね？

[70: マンション住民さん]

エレベーターにはどんな不満がみなさんありますか？
私は非常時にエレベーターの中は携帯は圏外になりますし
上半身部分だけ出入り口の扉がガラス状にして欲しいなと
思っています。

老若男女の多い世帯数のマンションですし
20階とういう高層マンションなので
安全面を重視してもらえないかなぁ・・と思っています。

子供が一人で閉じ込められたり、お年よりが
閉じ込められてしまった事を想定すると
あの狭いエレベーターで外も見えないとなると
とても心配です。

同じように感じる方いらっしゃいませんか！？

もちろんエントランスの空調も何とかして欲しいですね。
コンシェルジュの方もお気の毒ですね。。

[71: マンション住民]

同じような書き込みが、前スレにもありましたよね。
確かに７０さんの言われる通りだと思います。

あと、あのセキュリティは不便だな・・・