D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[201: 入居者]

マンション１階のクリーニング自動受け渡し室で利用できる業者は複数にならないのかしら。
利用したいと思ってコンシェルジュに問い合わせたこともありますが、結構値段が高い業者
のように思い、結局使っていません。

[202: マンション住民さん]

まったく賛成です。
選択肢のない現状では使い気にもなれません。
ただし、これはコンシェルジュ問題に戻る気がします。業者の選択という意味です。

たとえばピーコックにもクリーニング店はあり、参入させれば競争が生まれ、
価格は適正価格になるにも関わらず、現状ではまるで社会主義国のような
競争意識のない価格が提示されており、住民には選択肢がありません。

クリーニング受付はコンシェルジュですることで、業者から代行料の収入を得て、
クリーニング業者は住民という特定マーケットを独占できれば安定収入となり、
競争相手に対していかに有利なサービスを提供するか
知恵を絞る必要が出てくるでしょう。
住民はそのサービスという恩恵を価格と引き換えに享受できます。

でも、所詮は商売するアイデアもない不動産屋の出向おじさんが経営する会社と
そのぶらさがり会社のクリーニング屋なのです。
使用しないことで抵抗することしか我々住民にはできないでしょうね。

使わずに消滅するのを待つ。我が家はその方針ですし、実績がなければ、
数値を持って撤退させるのみです。

[203: 入居済みさん]

確かに利用価値ありませんよね。一年近く運営していて利用実績がなぜ上がらないのか
分析もせずなんの対策も打たないような業者はいずれマーケットから退場するでしょうね。

[204: 入居者]

でもクリーニング受け渡し室は共有設備の１つでもあるし、複数の業者から選択して利用できるように改善してほしいです。

[205: 入居済みさん]

204さんのおっしゃるとおりですね。共有施設内で営業する業者ですから管理組合が
住民の意見を反映させて正式に折衝すべきですね。既契約の業者との契約期間が切れ
次第変更するのがいいかもしれませんね。管理組合の方々は大変ですけど・・・。

[206: 住民さん]

犬を飼われている方に伺いたいのですが・・・

以前に室外犬を飼っていた経験があるのですが、
マンションで飼うのは初めてなので思案しています。
新築なので汚れるのも嫌だし・・
臭いとか気になったりしないでしょうか？
防音はかなりしっかりしているようなので、鳴き声は
あまり気にならないのかな?とも思うのですが・・・

[207: マンション住民さん]

私は飼っていませんが、両隣が犬を飼っています。
片方のご家族は静かですし、犬が吠えているのをほとんど聞いたことがありません。

しかし、もう片方の犬は、昼夜問わず吠えているのが聞こえてきます。
最近、窓を閉めているので聞こえることが少なくなりましたが、
今年の夏は、いつ注意しようかと悩みました。
ただ、そのご家族は騒がしい人たちなので、言っても無駄だろうなと思っています。
共用通路でもうるさくて、室内にいるこちらがビクっとします。

きちんと散歩をしてあげて、犬も人間もストレスなく暮らせるのであれば、
飼われてもよいかと思いますが、自信がないようでしたら、止めておいてください。

十年以上も近所と険悪な関係になりかねませんよ。

[208: マンション住民さん]

>>２０６
犬を飼っています。

鳴き声はしつけ、臭いは世話次第だと思いますよ。
こまめに世話をすれば、そんなに臭いません。
汚れもしつけで回避できると思います。

生き物ですから、絶対鳴かないようにするのは不可能です。
けれど、吠えそうな時は窓を開けないようにする等の対応をすれば
鳴き声の漏れはある程度は防げる思います。

あとは、声が小さい犬種を選ぶのも手かと。
我が家はダックスフンドを飼いたかったのですが、吠えやすい性格の犬が多く、
鳴き声が大きくてよく通ると聞いたので違う犬種にしました。

[209: マンション住民さん]

教えてください。　隣の部屋に直接苦情は言えなくても、かわりに苦情を文書で通知してくれるのは、どうやったらいいのでしょうか？　どこにお願いしたらいいのでしょうか？

[210: 住民です]

家の上階の方が、布団をベランダの外に出してバサバサされ、かなり大きなゴミやホコリが落ちて来て、部屋の中まで入り込んで来たので、コンシェルジュに相談しましたが、当人同士で話し合ってください。

との事でした。

結局、上階の方にバサバサしてる時に止めて下さいと言って、それからは無くなりましたが、ちょっと勇気いるし、後味悪かったです。

前は非常口を開けて覗いていましたし、夜遅くに一定間隔でどんどん言っているので、ｗｉi　ｆｉｔでもやってるのかと思い気になっていますが、
文句ばかり言ってるのも関係が悪くなるのも嫌なので、我慢しています。

本当は管理事務所などがしっかりしていてくれて、門が立たないように処理してくれたらいいのに…って思います。

[211: 住民さんＡ]

↑非常口を開けてのぞくのはヤメテ正解。廊下から見ていて変でしたよ。

[212: マンション住民さん]

２１０さんおつかれさまでした。
　
駐車場の操作を教えて頂いた時に、地下駐車場の管理人さんから何かトラブルがあったら必ず管理事務所を通すように言われましたよ。
住民同士で直接やりとりをすると、大きなトラブルに発展しかねないからとも。

コンシェルジュに相談するのではなく、管理事務所に相談すれば違う対応だったかもしれませんね。

住民間で裁判沙汰になる程こじれる事もあるそうですので、出来るだけ管理事務所がどこかに仲介して頂ければ、、と私も思います。

[213: マンション住民さん]

普通、管理事務所を通してでしょ。
コンシュルジュの対応に疑問を感じます。

[214: 居住者]

２１０さん同様、深夜に一定間隔の音が続き、毎晩続いて眠れないほどだったので、コンシェルジュではなく、管理事務所に相談したことがあります。
上階の方に文書で通達を出してくれたようなのですが・・・・。
でも、穏便どころか、管理事務所の対応がこちらの意に反するもので、苦情を言われた方が憤慨されてしまい、かえって波風が立ってしまいました。
住人同士のトラブルを避けるための　柔軟な対応を期待していたのですが・・・。
後から、どういう対応をされたのか　管理事務所に聞いてみましたが、相手側が気を悪くされて当然だと思いました。

だったら、自分で直接上階にお願いに伺った方が良かったと　後悔しています。

[215: マンション住民さん]

それでは本末転倒ですね。
管理事務所の方は素人なんでしょうか？
対応マニュアルぐらいありそうなのに。

[216: マンション住民さん]

２０９です。皆様ありがとうございます。
やはり管理事務所があるのですよね。引っ越してきたばかりでわからず・・・。

私もコンシェルジュに相談したら「代わりに注意するということは絶対にできないようになっています。住人同士で直接しかありません。直接が言えないなら、意見箱に書いて、掲示板に張り紙をしてもらうようお願いするしかありません。」と言われました。

[217: 210です。]

216さん、同じです。

それで私は意見書も書いたのですが、掲示板に貼り出される事なく、いろんな不満が募り、仕方なく直接上階の方に言った訳です。

幸いにも奥様がしっかりされていたので、揉める事なく改善され、お蔭さまで快適に暮らせるようになりました。

私達自身、自分の気付かない所で近隣の方にご迷惑をおかけしているのかも知れないと思うと、やっぱりなかなか直接は言いにくいですよね。

管理事務所の対応もきっと人によってマチマチなんでしょうね。

集合住宅ゆえ、騒音や臭いはある程度覚悟していましたが、トラブルがあった時にもっと信頼出来る管理事務所であって欲しいし、適切な案内が出来るコンシェルジュになっていって頂きたいと思います。

同時に自分達も近隣の方に思いやりを持って、みんなが快適に暮らせるよう気を付けたいと思いました。

[218: マンション住民さん]

組合が発足したばかりなので、これから管理事務所に負担している費用相応のサービスを
求めることになると思います。住民同士のトラブルにもきちんと初期対応を
してもらえるようにお願いしたいですね。

直接の被害はありませんが、玄関先（共用部分）にカートや荷物を置きっぱなしの家も
かなり多く見受けられますので、きちんと張り紙などして注意をしてほしいですしね。

これらは段階を踏んで改善するとしても、コンシェルジュはやはり不要な様子ですね。
書かれていることが事実であるなら、コンシェルジュのきみたちに、「直接やれ」と
言われることは期待していない。何のためのコンシェルジュが分からないのなら、
マンション内から出て行け、と言いたい気持ちです。直接解決に至らなくても、
管理事務所に伝えています、組合に伝言させていただきます、など言ってほしいものです。
そもそもコンシェルジュとは「鍵の番人」であって、仲介役にすぎないわけですから、
仲介もできないのなら、出て行ってほしいです。

[219: 住民さんＡ]

今般の経済状況の折、我々住人一同も管理費支出に目を通す良い時期に来てると思いませんか！
コンシュルジュの経費、有人管理、パーキング管理人、管理人等支出の人件費が多すぎると
思いませんか？月間約５００万円について見直しが必要だと思いませんか！！！！！！！！
機械警備との併用は無駄の一言につきると思いますが、如何でしょうか？
コンシュルジュに嫌な思いをし、管理人室には制服を着た人達がごろごろ居て本当に必要な
経費でしょうか？？
個々の問題も解決出来ない管理会社に任すより、我々でもっとシンプルでスマートな方法を
考えませんか！
人件費等を削って、エントランス：EVに空調を入れる方が資産価値が上がるんじゃないですか！
役員の方々にも真剣に議論して報告して戴きたいと思います。

[220: 匿名さん]

219さん役員に立候補されたらいかがですか？

[221: 住民さんＡ]

220さん
貴方みたいな外野になりたくないので
　　　　　　次の改選時に立候補します!

[222: 入居者]

11月１日２日と続けて、住民用の駐車場出入り口付近で接触事故があったそうです。
特に、２日は出る車と入る車が正面衝突したと聞きました。
皆様、お気をつけください。

[223: マンション住民さん]

219さんの様な方は人件費を削れば削ったで後でまた愚痴る感じですね。そんな事の無いようにコンシュルジュ・管理人の仕事内容をすべて把握されたうえで勤務時間の短縮や人数の改善を考えた方が良いと思いますし、月管理費のすべてが人件費というわけでは無いでしょうから一概に人件費の無駄と解釈せず内訳を確認したうえで判断されたらいかがでしょうか?
ゴミの分別・出し方など当然住民がルールとして守らないといけない事を出来ない方もいらっしゃるように見受けますが、ゴミの分別状態が悪いと豊中市は引き取ってくけず、別便で再度引き取ってもらうと別途料金がかかり住民さんの管理費からの支出になると以前管理人さんから聞きましたがそういうひとつひとつを住民が守れば管理費・人件費も削減可能ではないでしょうか。
219さん、どうぞ役員さん任せにせず次回の改選時には立候補していただき、より良い住まい作りのご提案、改善をしていただくよう期待しております。

[224: マンション住民さん]

219さんのように管理費を節約するために案を出すことは悪いことではないですし、住民に対して文句を言っているわけではないので、223さんのように攻撃対象にされているのがよく分かりませんが。論議に値しないとお考えであればスルーされては？ゴミの問題も大切と思いますが、別問題だと思います。

[225: 住民さんＡ]

節約することは悪いことではないですが、その中身が大事だと思います。必要なものは必要ですし...ゴミの問題も再引き取りの場合、別途費用がかかるのであれば住民がきちっとルールを守れば不必要な経費ですから別問題ではないと思いますし、住民として出来る節約もあるのではないかと思います。ゴミの分別をきっちりしている方にすればされてない方の為に管理費から別途支払われる引取り代金は無駄だと思われるのではないでしょか?

[226: マンション住民さん]

ゴミの分別も出来ない人にマンションを良くしようなんて話は無駄でしょうから、分別を啓蒙することは良いこととして、他の問題も出来ることから改善していくべきではないでしょうか？

[227: マンション住民さん]

11月１日２日と続けて、住民用の駐車場出入り口付近で接触事故があった・・・・私も警察が来られてるのを見ました。確かに駐車場の出入り口はかなり危ないですね。特に出入り口脇の左右にあるミラーもあんまり役に立っていないような気が。中央分離帯の所にミラーを立ててくれたらもっと事故も減ると思うのですが無理なんでしょうね。

[228: マンション住民さん]

駐車場内でも危ない車が多いですね。
駐車場内でやたら意味の無いスピードを出している車や、駐車スペースからはみでて停めている車など、お互い危険の無いよう気をつけましょう。

[229: 住民さん]

ゴミドラムの場所から出た所で、スピードを出して走って来た車に
危うくひかれそうになった事があります・・・危ない、危ない！
駐車場出入り口の正面にミラー、大賛成です。
左のミラー（出庫時）は、車の車高・角度によってはほとんど見えません。

[230: 住民さんＢ]

駐車場内でのスピードの出しすぎにはホント憤慨してます！
マンション内で被害者：加害者の関係になる事を考えたらゾッとしますね！

[231: 住民さんＢ]

230さん
本当に良い関係で集合生活を構築していかなくてはと改めて感じました。

[232: 住民]

質問です。
マンション４階屋上緑化スペースなどの芝生スペースでは、子供を遊ばせるのは迷惑に思われるのでしょうか？
ボール遊び、縄跳び、シャボン玉、鬼ごっこ等はやはり禁止で、騒がしくなるのも避けて、近隣公園などで遊ぶようにとの考えが望ましいのでしょか？

[233: マンション住民さん]

↑↑　　↑↑

芝生が傷むくらい走り回られたらだめなんじゃないかなぁ・・・
でも、１〜３才くらいの子が普通に歩き回るのは大丈夫なんじゃないの？？？
わたしは庭師や植木屋さんじゃないので「本当に大丈夫」っていえないけどね。

夕方、暗くなるほど遅くまで騒がれると大大迷惑だけ子供なんだから外で遊んでいいんじゃない？？............でも私は子供が大嫌いなんです。

[234: 住民さん]

我が家には小学生がいますが、屋上緑化スペースで遊ぶのは遠慮させてます。
散歩したり、小さいお子さんが遊ぶ程度なら全然平気だと思いますが、
あそこってかなり声が響くんですよね。
D棟なんですが、外で遊んでる声やおしゃべりの声がものすごくうるさく感じる
事があります。窓を開けていたら、会話なんて丸聞こえですから、
話の内容にもご注意を・・・・・

[235: マンション住民さん]

キッズルームの問題で、中庭の使用を思いついたこともありましたが、
やはり低層階の方にはかなり迷惑になるのではないでしょうか？
子供に静かにしろと言うのは無理ですし、集まれば騒音になると思います。
公に公園として利用しましょうとは言えないと思います。

[236: マンション住民さん]

２３４さん、２３５さんと同意見です。

中庭付近での話声は本当に聞こえてますよ。
３分も歩けば公園があるのだから、そちらに行くべきでは？？
キッズルームのように、使用マナーが悪くなるのは目に見えていますし、
公園のように利用すべきではないと思います。

[237: 住民]

２３２です。
緑化スペースを質問したものです。
ご意見ありがとうございます。
芝生スペースがせっかくあるのでのびのび遊ばせてやりたいと思ってました。
しかし、声が響くことなどなど、こちらが思ってる以上に迷惑かけてしまうことになりそうですね。
ご意見伺えて良かったです。

[238: マンション住民さん]

屋上庭園について、一つの意見として書きます。　キッズルームは親と同伴との規則があるようですが、屋上庭園はどうなのでしょうか？大声で叫んだりするのでなければ私は子供を遊ばせてやりたいと思ってしまいます。（本来の使用法が子供だけで遊ぶことを含んでないならもちろん守りますが。）　近くに公園はありますが、安全に遊ぶことができるのでこのマンションを選んだ方もいるのではと思います。庭園の近くの部屋を購入された方も、多少声はするのはわかっていたと思うので、あまり恐縮してしまうのもどうかなと思います。

[239: マンション住民さん]

２３８です。でも、子供だけだと　どうしても自然と大声になったり結果的に迷惑をかけてしますから難しいんでしょうかね。。。

[240: 住民さん]

屋上庭園側に部屋を購入したんですが、子供の声があんなに響くとは予想してませんでした・・・。
今のところ、そんなに遊ばれる方もお見受けしませんが、確かにあの芝生のスペースで遊べたら
子供にとっても安全面でもいいですよね。
ただ、その階まで行くのもセキュリティーだとかで何かと面倒ですが；

[241: マンション住民さん]

うちにも子供がいるので、屋上庭園で遊べれば魅力的ですが．．．
例えばベランダで大声を出すと、かなり響きます。
ベランダで大声を出していいかなんて取り決めは当然ありませんが、
屋上庭園で遊ばせていいかどうかも、厳密に決めてしまうと
住み心地が悪くなるものの、遊んでいいとしてしまうと
「騒いで何が悪いんだ」と、言う人が出てきかねませんし、
良識の範囲内で、やはりおおっぴらにそこで遊ばせるのは
如何なものでしょうか？
低層階やメゾネットタイプ？の賃貸スペースの方たちからは
生活空間が見えてしまう可能性があるスペースだし、
その点からも、マンションに付属の公園とは異質のものと思います。
そんな事まで「最初から分かっていたこと」とおっしゃるのは
少々乱暴すぎるのでは？

[242: マンション住民さん]

お気づきの方も多いと思いますが、マンションのエレベーターは
外から進行方向の矢印を押していても、通常のエレベーターと異なり、
ドアを開けておくことが出来ません。
そうとは知らずに、3歳の子供が先に乗り込み、検討の付かない階へ一人で
上がってしまったり、ベビーカーを押しているために、降りる人を待っていて
乗り込むまでの間にエレベーターが行ってしまったり、不便な思いをしました。
管理会社からエレベーター会社へ問い合わせたところ、通常通り、
外から進行方向の矢印を押してエレベーターを止めておくように変更することは
出来るものの、ある程度のコストがかかるとのことでした。
よってこの件は管理組合へ回され、いつになったら検討されるのかも不明です。
私は当然の機能を無償で付けるのがメーカーの義務と考えますが、
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[243: マンション住民]

屋上庭園で遊ぶ子供は、思ってたよりもあまり見かけないように思います。
本音としては、マンション内で安全だし遊ばせてやりたいです。でも声が響いて迷惑かけたりするのを考えると遠慮してしまいます。観賞用庭園になってしまうのも勿体ないものです。

[244: マンション住民さん]

お子さん（幼児）一人でエレベーターが動いてしまうのは恐いですね。外から操作出来ないということは、閉じ込められたってことですよね。

エレベーター、私も何回か乗ることができずに何台も待つはめになったことがあります。
どうしてあのような機能なのでしょうか。そんなエレベーターを他で乗ったことがなくないですか。

[245: マンション住民さん]

屋上庭園で騒ぐ声は、上層階まで十分響いてますよ。
先日(1ヵ月くらい前でしょうか…)親子連れが遊んでいた時など、
「一体 何事か?!」と、思わずベランダから覗いてしまったほどです。
遊具等が設置されていない点からも お分かりでしょうが、
ここはあくまでも「庭園」で、「公園」では無いと思います。

ただ「飲食禁止」なのは、チョット勿体ないかも。
天気の良い日に ここでお弁当を食べたら気持ち良いだろうなぁ…
と思いつつ、毎日眺めるだけです。

[246: 住民です]

私もベランダから庭園を眺めるだけの者です。
雰囲気はいいのですが、エレベーターで行くにもちょっと不便に感じるし、
飲食不可という事なので、お弁当でも持って日向ぼっこ・・・ともいきませんし。
せっかく素敵なのに、ちょっと勿体ないですね。
眺めれるだけまだいいのかもしれないですが・・。

[247: マンション住民さん]

千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれたらしいですね。

同じ竹中工務店の施工なので少し心配ですね。

[248: 住民さん]

ええーーーっ！！
怖いですね・・・・・；；；

[249: 匿名さん]

ここも竹中でしたか

[250: 住民さんＢ]

千里タワーの情報は事実なようですね。

マンションコミュニティーは炎上してますよ！

同じ竹中・・・　心配ですね・・・。

[252: 住民です]

ここの資産価値が云々というよりも、
あの人の多い場所のマンションで
万が一事故でもあると・・・そっちが心配です。
シートかぶせてますよね。

[253: 住民さんＤ]

ちょっと話それちゃいますが・・・

配水管清掃についてなんですが、
洗濯機の移動をあらかじめするように、と指示されてますよね？
我が家は平日の午前中に点検なんですが、その時間の在宅は１人なので
ドラム式洗濯機をキズもつけずに移動さすのは、ほとんど不可能です。
朝は普通に洗濯もしたいですし。
移動させないといけないお宅は、どのようにされますか？
参考にしたいので教えてください。

[254: マンション住民さん]

洗濯機をあらかじめどけておくなんて力仕事、だいたいのご家庭でも難しいと
思われます。

[255: 住民です]

ですよね。私も同感です。
赤字で書いてあったけど、どうすればいいの？？？

[256: 住民さんＡ]

以前に住んでいたマンションでも、洗濯機パンのところはめんどくさいので、どの部屋も清掃してなかったようです。管理組合が、’責任逃れ’のためにあらかじめ、洗濯機を移動させておくように書いているのでしょう。

[257: 住民]

え？管理組合の問題なん？

[258: 匿名さん]

ここは、Ｔ中らしいですが大丈夫なのでしょうか？
となりで、大騒ぎになってるし駅近くには寄り付きたくないし
心配しています。

[259: 匿名さん]

洗濯機の件管理人さんへ苦情言いました
同じ苦情がたくさん出てるようです

[260: マンション住民さん]

本来、洗濯機の移動は業者が行うものだそうす。
水道関係のお仕事をされている知人が驚いていました。
管理組合ではなく、管理会社の怠慢ではないでしょか？
うちでも問い合わせたところ、「今回は、まだそんなに汚れていないだろうから、
移動が無理なら、そのままでかまわない。」とのことでした。
そんな適テキトーなことでいいんでしょうか？

[261: 住民です]

ほんと、すごいテキトーですね・・・

[262: マンション住民さん]

屋上庭園について。　庭園近くの居住者として、一言。
ここは、３階、４階の人の渡り廊下だと思っています。

ご自分の家の前の廊下を、知らない方が、お話の場所や、子供の遊び場所にすることは、
どなたも　お嫌ではありませんか？

公園ではなく、庭園なので、芝生には立ち入らず、静かに散歩されるのが、限界では？
静かできれいな環境を維持できますようにと思います。

[263: 匿名さん]

渡り廊下ではないでしょ

[264: マンション住民さん]

２６２さん
それは違うでしょ。
じゃあなぜベンチがあるのですか？
庭園なのだから小さな子供が遊んでも、文句を言うのは間違っていると思いますよ。
観賞するだけなら芝生ではなくもっと木を植えれば…
芝生である意味がないと思いますよ。

[265: 匿名さん]

洗濯機のことを管理人へ苦情言うと、「組合で話し合います」との返答でした。違うやろ！！

屋上庭園は264さんに同意です。

[266: 住民さん]

262さんに賛成！

渡り廊下ならなぜ芝生やベンチがわざわざ置いてあるのでしょう？

マンションを購入する前に庭園があって、天気の良い日は散歩したり、ベンチで座って本を読んだりすることを夢見たり、
ご高齢の方の良い散歩道になるのでは？

と考え楽しみにしていました。
我が家はD棟で確かに、声は上階まで聞こえてきています。

お子さんの甲高いキャーキャー声を聞かされるのは私も正直嫌だなと思ったりします。

誰もが子供好きとは限りませんからね。
廊下でも走り回り、お母様方は知らんぷりで立ち話に夢中になっている様を目にしますと屋上庭園を公園の様に解放するのには、反対ですが、渡り廊下だと言い切られると、全住民があそこの芝生やベンチの清掃、メンテナンスに使用される管理費は３、４階の人が全部賄ってね！
って事にはなりはしませんか？

あそこはマンション全体の共有スペースで、モラルを持って使用したいと思います。

[267: 住民さん]

264さんに賛成！

渡り廊下ならなぜ芝生やベンチがわざわざ置いてあるのでしょう？

マンションを購入する前に庭園があって、天気の良い日は散歩したり、ベンチで座って本を読んだりすることを夢見たり、
ご高齢の方の良い散歩道になるのでは？

と考え楽しみにしていました。
我が家はD棟で確かに、声は上階まで聞こえてきています。

お子さんの甲高いキャーキャー声を聞かされるのは私も正直嫌だなと思ったりします。

誰もが子供好きとは限りませんからね。
廊下でも走り回り、お母様方は知らんぷりで立ち話に夢中になっている様を目にしますと屋上庭園を公園の様に解放するのには、反対ですが、渡り廊下だと言い切られると、全住民があそこの芝生やベンチの清掃、メンテナンスに使用される管理費は３、４階の人が全部賄ってね！
って事にはなりはしませんか？

あそこはマンション全体の共有スペースで、モラルを持って使用したいと思います。

[268: 住民です]

下の声って、上の階に結構響きますよね。
でも夜中に騒いでいるわけではないのでしょう？

3，4階を購入された人は、最初から庭園があることを承知で買われたのですよね。
常識はずれのことなどはべつとして、ある程度のことは、みんなでモラルを守って
いきましょう。
私も天気の良い日に、あそこを歩いて、ちょっとベンチに座ったりするのは好きです。
お花でも植えてもらえるともっと嬉しいですが、、、。

[269: 住民さんＣ]

管理会社は住人の事を考えてない！
誠意の有る管理会社の変更に住人総意で検討しませんか！

[270: 住民です]

家の前でおしゃべりは嫌ですよね、確かに。
けど渡り廊下という解釈はちょっと強引かも・・・
でも庭園が目の前にあるのは分かってた事だから我慢して、とも言えないです。
購入時点では庭園＝子供が騒ぐ　とは思ってなかったと思いますし。
それぞれの自覚とモラルが必要ですよね。

[271: マンション住民さん]

269さん
具体的にはどのような手順を踏めばいいのでしょう？
いまいち管理組合の活動が見えないので、自分たちの意見が
どこまでまともに取り上げられるのか不安です。

[272: 住民さんＣ]

269です。
理事会に案件として提出して、総会で決定すれば各管理会社に入札の打診を
すれば、この様な大型マンションなら喜んで入札に応じてくれますよ。
要は、理事会で容認すれば、各管理会社の提案書（見積書：人材の資質等）
を提出させれば良いんですよ。
後は、理事会で吟味して決定する段取りで良いと思いますけど。

[273: マンション住民さん]

就学前の小さなお子様のお母様方へお願いします。

一階玄関前での立ち話、それぞれのお子様方は走り回って大騒ぎ
おしゃべりに夢中でお子様が他所の人にぶつかっても知らん顔
ロビーでの待ち合わせ最中も同様です。
土足でソファに上がっても知らん顔
もう少し、ご自分の子供さんを見てあげてください。
他の方へも配慮をお願いします。

それから、廊下に出しっぱなしのバギー、幼児用自転車などもなんとかならないでしょうか？

[274: マンション住民さん]

具体的に、登校時にロビーを集合場所にすることを禁止すべきです。
これだけ苦情が頻繁に出ているのに改善しないのですから。
以前のマンションでは掲示板に、ロビーでのモラルについて張り紙がありました。

[275: 住民]

小学生登校のロビー集合には迷惑してます。
こっちは何度も苦情言ってるけど親達も何とも思わないのだろうか？

[276: マンション住民さん]

管理会社変えてほしい。
管理人へ色々苦情意見言いに行っても「意見箱に書いて下さい」「組合で話し合います」ばかり。

[277: 住民です]

ロビーでの待ち合わせを禁止にするというのは、ちょっと無理かもしれませんね。
実際、子供といえマンションの住人なんだし他の階にも行けないとなると・・・。
子供の行動を親がしっかり注意と監視、しかないのではないでしょうか。
それより、今後もっと就学児は増えますよね？あの幼稚園児の数からすると。
となると、毎春あの騒がしいお見送り軍団が発生するワケですね・・・

[279: マンション住民さん]

庭園は公園ではないですが、のんびりしたり、子供づれの家族が散歩したりするのは問題ないと私は思います。棟によっては、普段全く庭園を眺めることのできない住人もいます。モラルを守れば庭園近くに住む方にも迷惑はかからないと思います。

[280: マンション住民さん]

庭園で静かに談話してくれるようなモラルのある人なら全然利用してくれても良いと思うのですが、これだけ多くの住民がいれば必ずそうでない人もいるから、近くの人は容認出来なのだと思いますよ。誰がみても問題ないような利用の仕方なら誰も文句は言わないですよ。あと「小学生登校のロビー集合」も活気があっていいじゃないですか。そんなに目くじら立てるような事では無いと思うのですが・・・。静かに集まっている方が不気味ですよ。何時間も騒いでいる訳ではないと思いますし。多めに見てあげても良いのでは？

[281: マンション住民さん]

小学生集団登校はロビー集合でなくても、マンション出たすぐの外側でもいいのでは？
朝のロビーは子供達であふれかえってて通りづらいしママさん達は子供達を整列させる訳でもなくお喋りに夢中やし。
朝の通勤でロビーを通るのがストレスであり、とても多目に見れる状況ではございません。

[282: 匿名さん]

日中だけでも庭園で子供をのびのび遊ばせたいわ。せっかくの芝生やし安全だもの。

[283: 住民です]

小学校は特に集団登校が決まってるワケではないですよ。
低学年さんなんかが自然にグループ登校になってるんでしょうね。
でも、親御さんはいまだにエントランス同伴なの？幼稚園ならともかく・・

[284: マンション住民さん]

281さんに賛成です。
そもそも一軒家に住んでいれば、外で集まるわけです。
幸い車が走らず、通常の子供たちよりも安全に、広い場所を確保出来ています。
ロビー集合を禁止出来ない理由が分かりません。
現状で親が子供を制御出来ていない以上、禁止は当然だと思います。

[285: マンション住民]

280さんは小学生の親御さん？

庭園で遊ばせるのはOKでロビーの集団もOKって、子供は騒ぐのが当たり前だし、広々した所に行ったら走り回りたくなる気持ちはよく分かりますよ。

でも、なんでもOKとお考えの方がモラルを乱したりしませんか？

他の人の気持ちになってみたら、通勤時にロビーで集団になってお母さん方はおしゃべりに夢中。

子供達は走り回りったり、ソファーで飛び回ったり、私なんて、勢い余って走って来た子にぶつかりましたが、お母さんはおしゃべりしていて、全く気付いていませんでした。

お母さん方はちゃんとお子さんを見ていてあげて下さい。

他人が叱り付けてもいいなら、その子のためにも私は叱りますよ。
怪我してからでは手遅れですからね。

だけど、最近の親御さんの子供に対しての注意は、「他の人に迷惑かけるからやめようね。」ではなく「おじさん、おばさんに怒られるからやめなさい」と言う言葉をよく耳にします。

怒られなければ何をしてもいいと言っている事と同じです。

だから、そういう事をちゃんと理解された上で、庭園を散歩する程度なら、お子さんが利用しても構わないと思いますが、キャッチボールや鬼ごっこなど、騒ぐ事は他の住民に迷惑がかかるので、注意が必要だと思います。

みんなが心地よく生活するためには他の住民の方に迷惑をかけないように心掛ける事がモラルだと思いますし、より良いコミニテイ作りになるのではないかと、自分も含めて注意していきましょうよ。

[286: 住民です]

285さんのご意見に賛成です。
ちなみに私は小学生の保護者です。
子供は１人で個人登校しているので、ロビーでの集まりがどんなものなのか把握していませんでした。実際、子供に聞くとかなり盛り上がっている（？）ようですね・・・。
同じ保護者として残念に思います。
我が子同様、しっかり他のお子さんにも目を向けて注意していきたいと思います。また他の保護者の方にも、呼びかけたいと思います。

[287: 280です]

＜280さんは小学生の親御さん？
違います。中学生の子供がいる父親です。ちなみに庭園で遊ぶ事も容認している訳でなく、2歳くらいまでの子供が少し遊ぶくらいなら良いのではと考えているんですよ。走り回るぐらいの子供があんな芝生で遊んだら芝生は一気に禿げてしまいますし、ましてやボールとか使うと道路に落ちる可能性もあるからタブーです。それにしてもロビーの集団登校なども、厳しい見方をするのは女性が多いような気がします。男性陣はあんまり気にしていないと思うのですが・・・。

[288: 住民です]

うちの主人は、朝のロビーの光景を快く思っていますんよ。

多分、個人差で性差ではないと思います。

[289: マンション住民さん]

284です。2児の父です。上の子は春から幼稚園です。
うちの子はロビーでの光景に参加させたくないと考えています。

[290: マンション住民さん]

小学生の保護者です。
徒然なるがままに

微笑ましいと思う反面、出入り口の前でたむろし、出入りする方の邪魔になっている時もあり、まずいなとも思っています。まず自分の子供から躾けようと思います。

屋上庭園ですが、これはちょっと使いにくいですね。ボール遊びは危険だし、おしゃべりするのも実質的に人様の部屋の前で声を上げるようなものだし。また、日向ぼっこや読書と思っても人様のうちの前で聞き耳を立ててているようだし・・・。なんかこうもう少し工夫が必要ですね。

[291: マンション住民さん]

毎朝、ロビーで集まるってだれが決めたんでしょうね。
ママさん連中もいつも特定の人が居られますよね。
郵便受け側とコンシェルジュ側…
そこで話をしているママさん連中はなにも思わないんですかね。
話に夢中になり子供を何も見ていなくて

これだけロビーに集まることに対して管理組合は何も動こうとしないし、
管理組合の役員さん子供さんもロビーに集まっているんですかね。

[292: マンション住民さん]

291さん。
最後の１文は役員さんに対して失礼だと思いますが。
そんなに不満なら人任せ組合任せにせずご自分が動かれたらいかがでしょう？
直接注意するとか意見箱に書くとか管理人さんへ言うとか次期役員に立候補するとか。
しかし自分はロビーのガラステーブルを叩いて遊ぶ子供の母親グループに注意したくらいで偉そうには言えませんが。

[293: 匿名さん]

あんなに大人数の集団だとマンション外集合にしましょか？と誰一人の親達も言わないものなのか？
毎朝大人数でロビー占拠して迷惑かけてることに親達は誰も気付かないものなのか？
不思議でならない。

[294: マンション住民さん]

このような自由な発言ができる場だからこそ、感じたことを率直に書けるということもあります。

それで自発的に組合に参加する人も立候補する人もいるでしょうし、あくまで参考意見として、
主体的な判断をする方もいるでしょう。

「じゃ、あなたがやりなさいよ」

これでは建設的な議論になりません。
自分がやれと言われてもできないことでも、発言（カキコミ）をし、事実を伝え、
賛同する人を募る行為をすることでも、十分に改善につながる行為だと、私は思います。

むしろ問題提議に対して、上記のような発言で制圧する行為を残念に思います。
「じゃ、あなたが国会議員をやりなさいよ」こんな意見には誰も耳を貸さないのですから。

ところで、マンションを出て右側のスペースは、大変有効に活用できそうですよね。
寒いのは仕方がないですが、雨にもぬれずに済みそうです。
あの場所をいろんな集合場所に使おうよ、と誘導するようになると嬉しいです。

[295: マンション住民さん]

庭園で遊ぶなだの、ロビーの親子集団に注意できずに不満を連ねそれが発言制圧だの、挙げ句の果てロビーたむろを管理組合のせいにしたりと、他人に不満だらけの住民達で正直恐ろしい。
しかし率直な意見交換し提案しあうのは無関心より良い。

[296: 匿名さん]

書き込みしての賛同得て何かが変わるの？

[297: 住民でない人さん]

ここの中古物件の購入を検討している者です。

ロビーの親子集団とは何人ぐらいの規模なのでしょうか？
毎朝、何時間ぐらい占拠しているのでしょうか？
占拠集団って、茶髪の行き過ぎたいわゆるヤンキーママとその
子供たちでしょうか？
また、管理組合はこの事態を把握しつつ何も行動を起こさない
ということなのでしょうか？

なんだか不安になってきました…
どなたかご返事いただけますか、よろしくお願いします。

[298: マンション住民さん]

意見箱に投書したらいいやん。

[299: 入居者]

２９７さん、そんなに心配されなくても大丈夫だと思います。

この掲示板の書き込みは子供に対して寛容でない方が多いように思います。
小学生の集団登校の集まりがロビーで迷惑だとか書かれていますが
小学生が集まるのはせいぜい７時４５分ぐらいから８時頃まで１０分から１５分ぐらいの
話です。毎朝その時間に出勤される方は、また小学生がたくさん！！！と感じるのかも
しれませんが、待ち合わせに使えないロビーなんて聞いたことがありません。
駅でもラッシュ時には毎日人がたくさんいますよね。それと同じだと思います。

小学生の朝の状態は、幼稚園帰りに長時間遊ばせている集団とはまた
別に考えたほうがよいと思います。

[300: マンション住民]

たとえ15分でも毎朝あんなにロビーを占拠され通行の邪魔されると大迷惑なんです。親がきちんとしてくれてたら別やけど。それこそ少しの時間なんやったらマンション外集合にしてよ。

[301: マンション住民さん]

>>297さん
せっかく（というのもおかしいですが）現物を見て購入することができるのだから
出向けないご事情があるのかもしれませんが、そんなに不安なら時間を取って、
ご自身でその時間に見に行かれるのが一番いいと思いますよ。
感じ方は人それぞれですし。

千里とはいえ「ヤンキーママ」風の母親は稀に見かけますが、
気取った「キレイママ」さんの中にも挨拶も返さず、ツーンみたいな方もいますから、
一概には言えませんよね。

いろいろご心配なのは分かりますが、購入にあたり、本当に心配すべきは
そんなことではないと思います。

[302: マンション住民さん]

幼稚園帰りの子供達もロビーで遊んでるですか？入居してすぐはよく見かけましたが最近ロビーではあまり見ないような。
マンション前の外で遊んでるのは見ますが。
小学生ロビー集合は単なる待ち合わせという規模ではないですね。外集合でお母さん達がきちんと統率されてたらよろしいのではないでしょううか？

[303: マンション住民さん]

そんなにひどいのですか。
直接注意を受けたりしなくても、迷惑そうな顔で脇を通っていく方がいて、
当然、親御さんたちもそれに気づいているだろうのに、
なぜ自ら外集合にしようとされないんでしょうね？寒いから？

それこそマンションロビーやエレベーターホールで
集団登校の待ち合わせなんて聞いたことがありませんが、
エントランスがやたらと広いからでしょうか。普通は外集合ですよね。
幸いこのマンションは外にも広いスペースがあるし。

いくら時間が短くても、毎日の出勤時間がそれにバッティングしていたら、
私だってうんざりするだろうと思います。
ここを見ている親御さんたちがいらしたら、自覚を求めたいですね。

[304: 住民さんＣ]

外で集合すればよいと・・皆さんいっておられますが・・・
今度は外で集まったら・・迷惑だとか言われる方がいらっしゃるんじゃないんでしょうか？

幼稚園の送迎についても以前、マンションの外で迷惑だと・・書かれていたじゃないですか?

それに・・・
朝も確かに迷惑かもしれませんが・・これだけ多くの世帯数なのですから・・通勤する人も学生さんも小学生も幼稚園児もいて当たり前じゃないですか？

それに小学生のお母さん達もただ話しされてるのではなくて・・ちゃんとこの間見たときは整列させていたり・・注意されていましたよ。

下に下りてきていないおかあさんのお子様こそ、ちゃんとできてないいじゃないのですか？

管理組合で決めたらいいんじゃないでしょうか？

迷惑なのはわかってるとおもいますよ。
でも子供の安全面は守ってあげないといけないんじゃないでしょうか？

小学生のお母さん達で一箇所にかたまるか、話あってみたら言いと思います。

ロビーはみんなの場所ですし、見苦しいのは外へ出たほうが・・ひどいのでは？？

[305: 匿名さん]

このマンション前の外は安全な方だと思いますけど。

外集合がひどい事だとは思えません。

[306: マンション住民さん]

見苦しいからではなくて、通行しヅラくて迷惑だからですよ。

[307: マンション住民さん]

>>297
せっかく中古で購入するのに状況を見ずに決めると、相当後悔しますよ。
夏すごく暑くて、冬はすごく寒いロビーに、季節の良いころは、
小学生がワイワイ騒がしい毎日です。ここは公営団地並みかも・・・

新築の場合は、リスクを承知で購入し、それでも気に入らない場合、
思い切って申込金（手付金）を放棄する人も多いのですから。
もしローン購入であれば、数千万円の借金に、利子も安い時期とはいえ大きいのだから、
甘い考えで決めないほうがいいですよ。

焦らなくても今後は中古物件も出るでしょうし。
なんせ500戸以上もあるんですから。

[308: 住民でない人さん]

297です。

いろいろと助言をいただき有難うございます。

皆さんの文面を拝見している限り、それほど心配するようなことではないですね。
てっきり私は、数十人の集団が数時間ロピーに居座って、その横で金髪のヤンキーママたち
がタバコを吹かしながら大声でわめいている場面を想像していました。

もし私の想像どおりなら、私が今住んでいる南の方と状況があまり変わらないので
北摂でもこのような連中が身近に沢山いるのか…と不安になっておりました。

あと、購入にあたっては、もちろん現地に行って見ますし、この掲示板で話題（問題？？）に
なっている点も質問してみます。

[309: マンション住民さん]

>ここは公営団地並みかも・・・

その通りだと思います。
私の住んでいるＣ棟は、まさしくその様です。
廊下にだしっぱなしのものがいろいろあります。
そして、これほど子供さんが多いとは・・・
モデルルームを見てだけの判断はしてはいけなかったと
つくづく、後悔しています。

[310: マンション住民さん]

>>308
今、そういった環境にお住まいなら、この掲示板で問題になっていることなんかは
気にもならないと思いますよ。
なんで皆こんな小さなことで大騒ぎしてるんだろう？って思われるかも。

>>309
うちの棟は（うちの階しか知りませんが）そんなことはないですが、たまたまなのかな。
せいぜいポーチの中に三輪車などが置いてあるくらいで、
直接廊下にものを出されている方もいないし、全く気になりません。
でも、上階のお子さんの騒音が一日中続くのでその点ちょっと辟易してはいますが・・・。

[311: 入居済みさん]

No.310さんへ

はやりお宅も上階の騒音が気になりますか…
ここって床の厚さ（コンクリート厚）が215mmしかなかった。
しかも二重床、二重天井ではなくコンクリートにフローリングを
直貼りしている。
今は、どこも新築なら250mm以上がほとんどで、二重床や二重天井です。
これではやはり音が響きますね…後の祭りですが。

[312: マンション住民さん]

毎朝　通勤の時エントランスを通ってます。子供さんやお母さんはいっぱいいますが　むしろそれ

は自然の光景として気にも留めていませんでした。むしろ　こんなに大規模なファミリータイプの

マンションで　15分や20分くらいは寛容にみてあげてもいいのでは。。と私は思ってしまいます。

公営団地並みと書かれてますが、そういわれる人は　ここにどういう理想を描いていたのでしょう

か。子供たちがたくさんいたらどこでも同じようなものと思います。子供が嫌いな方もいるでしょ

う。静かなほうがいいのは当然です。もちろん常識をはずれた行動に対しては厳しく対応するべき

ですが、エントランスで登校しようと待ち合わせる行為は常識はずれとはどうしても思えません。

　この寒空の中で　外で待てというのも酷と思います。私も子供にぶつかりそうになってあぶない

よと注意したことはありましたが、　かといって外で待てという気持ちにはなれません。

[313: マンション住民さん]

私も小学生の集合時間にエントランスを通ります。
確かに混雑しています。エレベーターを降りて出口まで一直線に歩くことはできません。そういった事をストレスに感じる方がいるかもしれませんね。
でも、お互いに子供も含めて同じマンションの住人なのですからそういう時間帯があって当然だと思います。
最近の書き込みを読んでから小学生や保護者の方の様子を気にするようになりましたが、ごく普通の子供達です。むしろお母さん達と一緒の子はおとなしくしている印象さえ感じました。
邪魔だから外に追い出すのではなく、子供はマナーを身に付け、大人は成長を見守る。そんな寛容な関係になりたいものです。

[314: マンション住民さん]

上階や隣に住んでいる人にもよるのでしょうが、うちは全く騒音気になりません。すごく静かですよ。それから、うちがいる棟、階で廊下に物を出している方も全くいませんが。

[315: マンション住民さん]

>>この寒空の中で外で待てというのも酷

ええ〜そうでしょうか？？子供に酷ですか？どちらかというと親の都合では？
前に住んでいたマンションでは子供は普通に外で集合していましたし、
お母さんたちも外にいらっしゃいましたよ。それでもなんとなく横を通るのは気まずかったです。
子供にとっては皆が寒空の下で待っていて、遅刻するとなじられるくらいの方が
躾になっていいような気がしますが。
「外に追い出す」と感じられるのがちょっとよく分かりません。
子どもは弱い存在なので皆で守る必要はありますが、住宅は本来大人が選んで住むものであり、
原則大人優先でしょう。必要以上に子供に配慮する必要はないと思います。

それとうちは二重床ですが、上階の音はかなり響いてきますよ。
よほど当たりが悪かったのでしょうか・・・。

[316: マンション住民さん]

313さんと同感です。ファミリータイプが多い大規模マンションだからといって
子供連れの家族が中心だとは決して思いません。でもそれと同じように子供達のふるまいを快く思ってない人が中心でもありません。いろんな方が住んでいます。互いに寛容でないと窮屈になってしまいます。大げさに言えば、お互いに排除ではなく共存していく方法を選びたいものです。
エントランスの件も、外に！の選択は簡単ですがなにか違う気がします。
　通るのに道をふさぐ子供がいたら声をかけてみたらいかがでしょうか。それもその人の社会性ともいえると思うし　そこでいやな顔するお母さんがいたらそれもその人の社会性と思います。子供だけの問題ではないのでは。マンションは嫌でも共同体のコミュニティです。そんなのは面倒だという方も、もしかしたら例えば友人を招いたりしたときに思わぬところで隣に物音がしたりしてるかもしれません。何が人に迷惑を掛けるかは意外と当人はわからないものですよね。自分も自戒したいです。

[317: マンション住民さん]

親がお喋りに夢中にならずにちゃんと子供に注意を配っていたのなら外集合に〜なんて言われることはないのだと思います。

[318: マンション住民さん]

音は人によって感じ方が違うので何ともいえません。
それに上下左右の住人の生活様式や家族構成の違いにもよるので。

騒音というのは、ドスドズやバタバタといった人が歩きまわる音
のことですよね？
人の話し声やテレビ音声が聞こえてきたり、音楽の重低音がズンズンと
響いてくるわけはないでしょう？もしそうなら構造上ヤバイかも。

[319: 近隣公営マンション住人]

公営マンション住人ですが、皆さんとってもマナーが良いです。

地域はとても大切です。
これからの子供が次世代を担っていくのですから、
子育ても地域で育てるという概念も大切かと。
当方は、本当に子供の幼少期もずっと、
近隣の方が（年代層問わず）
子供達に、たえず挨拶など、お声かけ頂き
本当に安心して仕事にも行けて、子育てが出来ました。
地域にも育てられたと感じています。
取り急ぎ、ご意見まで。

[320: 住民さんＣ]

小学生を持つ保護者のものです。
朝の登校時のことについて・・・こちらで話題になっていると聞き、見させていただきました。

小学校の登校は学校からは集団登校とは義務づけされておりません。
しかし、安全面を考えて各学年の保護者の方たちでどう登校するかを決めていらっしゃるみたいです・・
特に低学年はちゃんと集まって整列していくことが難しいし、エントランスで迷惑になるからと
保護者の方が降りてみております。
決して・・おしゃべりをするだけの目的でいるわけではありません。しかし、通勤されている方や新聞を取りに行かれる方には通行の邪魔になったりしているのは本当ですし、ご迷惑かけていると思います。

保護者もいろんな形で子供たちが他の人に迷惑にならないように・・と話あったり相談したりしております。
各学年によって集合する時間が違うのでよくわかりませんが・・ほんの２０分の間、気をつけていきますので・・・・

外の件も・・・『寒いから・・・』というわけではありません。
エントランスにて小さい時計を見て時間を確認している学年のこどもたちもおります。

走りまわってぶつかったり、エレベター内でのマナーの悪い子もおります。
私たちも見る限りはちゃんと注意しておりますので・・・
そういう子を見つけたら・・ここで書き込みされるのではなく、直接言ってください。

言われる事によって子供も気がつくはずですし、

いいマンション生活にするためにも・・・影で言うのではいつまでも気がつかないことも言ってもらえると気をつけるでしょう。

[321: マンション住民さん]

通勤でエントランスを通りロビーの小学生たちと毎朝遭遇している者です。

毎朝の光景なので見慣れてはおりますが、こちらも朝は急いでおりますので、スムーズに通りずらいこともあって良い思いばかりではありません。

注意して下さいと言われますが、こちらも通勤で急いでおり余裕があるわけではありません。できたら親御さんたちできちんとしてもらいたいというのが本音です。

外へ追いやるという意味ではなくお互いのためにもピロティ集合にしたらいいのにと思ったこともあります。屋根付きで広いですし。

しかし井戸端会議の親御さんばかりかと思ってましたが、320さんの意見を読んで、注意していたり対策を考えられている親御さんがいらっしゃることが初めて分かりました。

[322: 住民です]

500世帯以上に対して入り口が一つ。
通勤・通学の時間帯は一緒。
エントランスが混み合うのはしょうがないかも・・・

話それますが、冬のエントランスは随分寒いみたいですね。

[323: 匿名さん]

自分も毎朝通勤で小学生集団の間を通ります。　何度も子供とぶつかったりおしゃべり騒ぎ声でやかましいなか通ります。
子供たちに腹が立つのではありません。そんな子供たちにおかまいなくおしゃべりにふけるママさんたちに腹が立つのです。
子供に注意してあげて下さいではないのです。

[324: マンション住民さん]

毎朝エントランス通ります。むしろ降りてきているお母さんたちは並ばせたり一生懸命しているかたが多いように思うのですが。。子供の数が多すぎて抑えきれない面はあると思います。多分走り回っている子供のお母さんは降りてきていないんじゃないのでしょうか？　それを　降りてきているお母さんに全部何とかしろというのは難しいと思います。
　迷惑を掛ける子は外で待つ　といルールをお母さん方で決めてもらったらいかがでしょうか？
徹底してもらえば、こちらも注意しやすくなります。
　批判しあうばかりでなく具体的な解決策を一緒に考えて生きましょう。

[325: マンション住民さん]

324です
生きましょう→行きましょう　です。

[326: マンション住民さん]

一概に子供は外で待て、もどうかなと思うし、降りてるお母さんの責任にするのもおかしいですよね。　朝、エントランスで子供が走ったりして迷惑かけてることを家庭で話題にしてもらい、他人に迷惑掛けるなら、みんなが注意するし、外で待ちなさいと子供に話してくださればいいと思います。

[327: マンション住民さん]

みんなで注意し見守りあうのは同意やけど、親の井戸端会議のために他人が注意しなければならないのは納得いかない。せめて井戸端会議は子供を送り出してからにしてくれー。

[328: マンション住民さん]

＞そういう子を見つけたら・・ここで書き込みされるのではなく、直接言ってください

言えるか？言って聞くか？親でも無理なのに。

＞井戸端会議の親御さんばかりかと思ってましたが、320さんの意見を読んで、注意していたり対策を考えられている親御さんがいらっしゃることが初めて分かりました。

てことは、やっぱり大多数の親御さんは井戸端会議組みってことですか。

＞一概に子供は外で待て、もどうかなと思うし

外で十分。だいたい、集まる必要がない（集団登校ではない）ものを、同じマンションだからというだけで集まっているだけ。他の住民に迷惑をかけないのが前提条件。ロビー待ちを禁止されるのは自分たちが行ったことに対する報いでしょ。

[329: マンション住民さん]

朝のエントランスの件で：
確かに他の住民に迷惑と感じる方がいるのなら改善の必要があるのでしょうね。何を迷惑と感じるかは個人差が大きくて、私も実際毎日遭遇していますが、ほとんど気にしていなかった方の人間ですね。この掲示板を見て何とかしようとしてくれているお母さんもいるようですし、話し合いをされたりしているとのこと。掲示板には　当然ですが、多分私のように気にしていない側の人間は書き込みはあまりないのかなと思い敢えて書いてみました。同じ光景を見ても　子供を整列させている頑張っているお母さんを見る人もいれば、井戸端会議に見えたり。。不思議ですね。いろんなお母さんがいるのかな。
見る側も思い込みなく客観的に見ないといけないなと、ほとんど見てなかった私は思いました。
　お母さんが井戸端会議ばかりしていて子供が迷惑をかけているのに注意していないのが事実であればロビー待ち禁止でもやむをえないと思いますが、少なくとも私の見る限りでは　そんな印象ではありませんでしたので。。

[330: マンション住民さん]

批判する以上は、物事を客観的に見てからじゃないと、

　思い込みによる批判になってしまいますね。

[331: マンション住民さん]

思い込みの批判なら、批判される方もたまったものじゃないですよ。
客観的に見ても目に余るなら意見箱に入れて改善を望んだほうがいいかも。

[332: マンション住民さん]

まあ、確かにエントランスで子供が通行の邪魔をしたり、それを注意しないで井戸端会議をしてい

ると感じて迷惑に思っている人はいるわけで、それが事実ならその点は早急に改善してもらいたい

ですね。

[333: マンション住民さん]

この掲示板を見て話し合ってくれている親御さんもいるようなので、意見の一つとして御検討ください。

　前にも書いてありましたが、

　　　　＜ロビーで迷惑をかけるような事をする子供は外で待ってもらう＞

　このルール一つでいいと思います。これを子供のいるご家庭で子供に直接伝えてもらう。
ルールを守れるなら中で待ってもらってもちろんかまいません。ロビーは本来待ち合わせの場所です。守れないなら　親だけでなく大人みんなが注意することになります。

[334: 住民です]

そういえば、配水管の洗濯機移動の件、今回はやめますって張り紙してありましたよね。
この掲示板でも話題に出てましたけど、クレームも多かったそうですし。
でも張り紙だけって・・・皆さん気づかれてました？
我が家はあさって掃除なんですが、今朝初めて気づきました。
移動しろと言っておきながらやめるなら、一軒ずつプリント配布してほしかったです。

[335: マンション住民さん]

＞そういえば、配水管の洗濯機移動の件、今回はやめますって張り紙してありましたよね

ホントですか？＊＊にするにもほどがありますね。
必要だから予定された点検ではないのでしょうか？
クレームが多かったなら、「こちらで洗濯機を動かします」が筋だと思います。

[336: 住民さんＥ]

新聞って12月から上に配達って事になっていたのではなかったでしたっけ？
楽しみに待ってたのに...

[337: マンション住民さん]

>でも張り紙だけって・・・皆さん気づかれてました？

まったく気付いてませんでした。
先ほど確認して来たら、11月27日付けで発表されてましたね。
重要な掲示物は、もっと目立つようにして欲しいものです。

ちなみに、新聞の各戸配達中止のお知らせも貼ってありますが・・・
皆さん、気付かれてます?!

[338: 住民さんＥ]

>ちなみに、新聞の各戸配達中止のお知らせも貼ってありますが・・・

住民投票で決定した事項だと思いますが、しかるべき議決を経て中止が決定にになったのでしょうかね...
各戸配達には賛否両論あるとは認識していますが、一部の人の意見で議決が非民主的にひっくり返されているとしたら気になります。。。

まず掲示板見てきます

[339: 住人]

直接管理人に言いなよ。
言ったうえで書き込みしてるんやったらいいけど。陰で批判ばかりやね。
新聞のけんは管理人へ聞いてみたら、組合ではアンケート結果の賛成で決定だったらしい。けど配達会社が断ってきたんやって。
理由は掲示板どうり。

[340: 入居者]

新聞配達会社の怠慢に思えますが。このような大規模のマンションの個別配達なんて
できればやりたくないんでしょう。

[341: マンション住民さん]

だーかーら、「お前がやれ」とか「管理人に直接言え」とか「陰」とか書くと、
「じゃお前も書くな」ってなるでしょ。

やめなはれ。自由で気まま、時には無責任、でも率直な意見交換としましょうよ。

[342: 匿名さん]

都度意見を投書している者にとっては、陰口やネットでの無責任なかきこみは怖いです。

[343: 住民さん]

言うべきひと言うべきところへ言ってないんやったら陰口と一緒やん。意見箱へ投書しろよと思う。

[344: マンション住民さん]

住民専用の掲示板がないのでここでは一部の住民同士ですが
良い意見交換の場になるといいですね。


意見箱も設置してくれているので投書したいものです。

[345: 住民です]

管理組合に文句言いたいんじゃなくて、
みんなの意見が聞きたくてここに書き込みしてるって事のほうが大きいかな。
意見箱にポイ、だけだと他の方の意見が聞こえないしね。
陰で批判っていう人のほうが、陰あるように思うけど。

[346: 匿名さん]

こちらの賃貸物件を検討しております。


分譲のひとと賃貸の人との差別のようなものはありますか？


今のマンションでは分譲の人が圧倒的に多く、賃貸で肩身狭い思いをしたことがあり、迷っております。

[347: マンション住民さん]

玄関前に生協ボックスを置くのは良くないのでしょうか？
たまたま同じ並びのフロアーではうちだけで目立つらしく、注意

されてしまいました。


他の方は自転車やバギーも置いてるのですし、うちだけ

だなんて納得いきません。

[348: マンション住民さん]

>>346
ご心配には及ばないと思いますよ。
確かに小さいマンションであれば、誰々さんは賃貸だから・・・なんていうことも
あったりしますが、ここはものすごい大規模ですから、誰が賃貸、誰が分譲なんてことは
どなたも気にされていない、というより、ご存じないのではないかと思います。

>>347
玄関前とはポーチのことですか？ポーチは専有部分なので多分OKです。
直に共用廊下に置かれているのだったら共用部ですからダメでしょう。
もちろん自転車もバギーもダメですけどね。
どこの棟の何階ですか？是非管理組合に上げて問題にしましょう。

[349: 匿名さん]

賃貸の返答をありがとうございました。

不安要素がなくなりましたし、賃貸検討中の者にも親切に教えてくださって、前向きに検討できそうです。

[350: 住民さんＥ]

388です

別に、批判を言うつもりでなく、情報交換をしたいという気持ちで書き込んだのですが...

うかつに意見を書くと、攻撃的なコメントがつくのはつらいです。
掲示板で意見、情報交換をすると、「管理人に直接言え」「陰口言うな」ということなら、
そもそもコメントつけられた方は、何故この掲示板を使用（読み書き）していらっしゃるのか疑問にも思います。

まあ、399の方は、結果として「情報提供」していただいているので
その点は、ありがとうございます

しばらくＲＯＭしてた方が、精神衛生には良さそう....

[351: 住民さんＥ]

上記、３３８、３３９の間違いでした

[352: マンション住民さん]

うちの棟はポーチないけど同じフロアーは生協ボックスはもちろんのこと、自転車や台車やベビーカー置いてる家多いよ。

[353: 入居済みさん]

トッピックス

[354: 住民です]

うちのフロアーでは、どなたも自転車やバギー、まして生協ボックスなどは置かれてませんけど・・・。フロアによってカラーが違うのかな？

[355: 住民です]

うちのフロアも綺麗にみなさんされていて、通ってて気持ちがいいです。

たまに別の棟に行ったりしますが、小数子供用の自転車が置いてあったり、生協でしょうか？ボックスがポーチと言うか、柱の横に置いてあるお宅もありました。そこは以前ピーコックカートまで置きっぱなしだったので、雑然としていてそれこそ公共団地を思い出しました。

同じフロアや棟で出し放しのお宅があれば、「じゃ、うちも」となるだろうし、綺麗にされているお宅が多いと「注意しよう」と自戒の念が生まれて来るのでしょう。

廊下を通っていても、フロアや棟毎に違うように見えますし、お知り合いになった方のお宅に遊びに行かせて頂いた時もそう感じじました。

ポーチと言っても解釈が人それぞれな気もします。

私なんかはポーチと言ったら門扉の付いているお宅を指すと思いますが、人に依っては廊下に直接扉が面していなくて、少し入り込んだお宅の玄関前を指す方もいらっしゃると思います。
我が家のフロアはそんなところにも何も置かれていないので、おかげ様で気持ち良く過ごさせて頂いており感謝しています。

気持ちが良い物ですよ、廊下に何もないのって。

お掃除して下さる方もやりやすいでしょうし、ピカピカにして下さっています。
上階の方の騒音が少し気になりますが、家の周りは１件自転車や生協のボックスが置いてある以外は恵まれてると思います。

[356: マンション住民さん]

>>直接扉が面していなくて、少し入り込んだお宅の玄関前

これはアルコーブと呼ぶようですね。

[357: 355です]

356さん、ありがとうございます。
アルコーブは専有部分になるんですか？

それだとしても、綺麗にしていらっしゃるのは、なんだか人柄が出てるみたいで素敵ですね。

玄関先はそこに住む方のお人柄が表れるようで、綺麗にしていらっしゃるとやっぱり、安心出来たり、帰って来た時にほっとします。
我が家も含めて気をつけたい事ですね。

[358: 住民さんＢ]

そうですよね、私もそう思います。

ベビーカー・自転車・大きな台車まで玄関（廊下）に置いているお宅があります。
日が経つにつれて、廊下に置かれてる物が増えていってて、見るたびにこちらが気落ちします。

そもそも自転車は、自転車置き場に置くものだと思ってました。
廊下に置いてたら無料でしょうけど、そんなこと許したら不公平な気がしますが・・・
お若い方とは、常識？感覚？が違うのでしょうか。

[359: 住民さんＣ]

上の階の音はどれくらい響くものなのでしょうか？

我が家には小さいこどもがおり、夜の９時をすぎてもおきている事がたまにあるので・・・
その時に走ったりしたら・・・すごく怒って注意をします。

やはり・・・お互いに迷惑かけたほうもかけられたほうもいい気はしないのですから・・・
ちゃんと子供にはしつけることが大切ですよね。

でも・・・掲示板にスリッパの音がうるさい！！という苦情の張り紙がありましたが・・

どの程度の音なら聞こえないとか・・そういうのって意外とわからないですよね・・

そういうのが実際に体験とか・・教えてもらうと・・わかるかもしれないですよね

でもよく、棟の作りによって響きがちがうと聞きますが・・本当でしょうか?

[360: 住民です]

棟によって違いがあるんです？
スリッパの音が気になるって事は、普段の生活音もかなり響くようなニュアンスですよね？
うちでは　上の方も気をつけて下さってるのかもしれませんが、
全く音は気になりません。お子さんもいらっしゃったと思いますけど・・・。

[361: マンション住民さん]

３５７さんの意見に賛成です。
アルコーブ専有部分ではなりませんよ。
自転車は自転車置き場！
傘立て、ベビーカーは室内、あるいはポーチ！
徹底して共有部分には何もおかない。

共有部分にものを置いている家を見ると、だらしない家なのかなと思いますよね。

他人の目が気にならないのでしょう・・・

[362: マンション住民さん]

>359さん

以前の住まいでは 上下階の人と親しくしていたので、騒音についても
お互い率直に話し合ってました。参考までに・・・

子供(3歳児くらい)が走り回る足音は、かなりハッキリと聞こえます。
…が、それが顔見知りの子供さんだと あまり気にならない。
お友達をたくさん呼ぶ時なんかは、事前に一声掛けて下さってました。

玩具やリモコン等、硬いものを床に落とした時の音は よく響く。
太鼓や木琴のような叩く玩具も、直接床に置いて遊ぶと響く。
玄関や部屋の扉をバタン!と勢い良く閉める音も、意外に響きます。
ちなみに、スリッパの音は感じたことが有りません。

張り紙では「深夜=夜11時」となっていましたが、我が家では 普通に
夕食を食べている時間帯です。
生活リズムが違うと、当然 騒音の感じ方も大きくなりますよね。

[363: マンション住民さん]

Ｃ棟に住んでおりますが
残念ながら、一軒のお宅だけが
バギー、生協の発泡スチロールの箱、傘まで…
一軒がしていると、
そんならウチもいいやん！って、蔓延するのが嫌ですね！

[364: マンション住民さん]

うちの階も一軒だけ、バギー・自転車が置いてあります。
ほんと見苦しいです。特に自転車。。。
意見箱にも書きましたけど、何も変わらないってことは廊下に自転車ＯＫってことでしょうかね。
じゃあ我が家も２台目の子供用自転車は、廊下に置かせていただきます。（←置きませんけど）
って気持ちになりつつあります。

[365: マンション住民さん]

自転車に直接張り紙しちゃえば？

[366: マンション住民さん]

ここに書き込むより直接注意しに行けばいいと思います。
ここに書くのは陰で悪口を言っているようなものでは？

[367: 入居者]

私の家は階下の方より、子供の足音に困っているという旨のお手紙をいただきました。
郵便受けに入っていました。最初は驚きましたが、お手紙でいただいたので、
ゆっくり考えて反省することもできましたし、こちらも返信を書いて、
菓子折りを持参して子連れで謝りに行きました。
もし怒鳴り込みに来られていたら、こちらも言葉に詰まってきちんと話ができなかった
でしょうし、関係もまずくなっていたと思います。
同じフロアで特定の家について苦情がある場合は、お手紙を書いてみるのもよいかも
しれませんよ。


それにしても、スリッパの音が響く構造なら、子供の歩き回る音はさぞかしうるさい
ことでしょう。申し訳ない気持ちですが、子供に一日中静かに歩くように注意
して暮らすのは、それはそれで楽しく暮らせないので困っています。（子供＝２歳）

[368: 住民です]

子供に一日中静かにするように言いながら暮らすのは、本当に大変だとお察しします。

我が家にはすでに大きくなった子供が２人おりますが、
幼少時代には　家の中がいつもにぎやかで、周りのお宅の音など気になる事は
ありませんでした。
けれど　幼稚園や学校に通うようになって、子供が居ない家になってみると
とても静かで、その分周りの音がすごく聞こえるようになってきました。
家庭の環境や、生活リズムの違いで　同じ生活音でも気になり方は違うかもしれませんね。

[369: マンション住民さん]

ディスポーザーについて質問です。

ディスポーザーの金具部分、全体的に茶色い汚れ（カビ？さび？）がついてしまいました。
皆さんのお宅ではそんなことないですか？洗浄等どうされていますか？
説明書どおり氷に中性洗剤をかけて粉砕したり、水を大量に流して回したりしているのですが、
まったく取れず、困っています。
（メラミンスポンジでこすればなんとか落ちますが、こすりにくい形状で・・・）

汚れに気づいてからはマメに回すようにしているのですが、
入居した頃はある程度ディスポーザーに生ゴミがたまってから回していて、
ゴミがごく少量のときはそのままにしておいたので、それでカビてしまったのかもしれません。
排水溝の点検もあり、できればその前にきれいにしておきたいので、
お知恵をお貸しください。

[370: 住民です]

サビかもしれませんね。
うちでは、とくに洗浄剤などは使用せずに、わりとこまめに回して
ゴミがずっと残っている状態は避けるようにしています。
あとは歯ブラシなどでこする位ですが、落ちない汚れはないですよ。
構造的に掃除しにくいのはごもっともです。
排水溝の掃除の方が、そこも綺麗にしていってくれました。
掃除の仕方などを聞かれるのもいいかもしれませんね。

[371: マンション住民さん]

ディスポーザーの件、私も質問させてください。
うちのはカビや汚れは全くありません。
少しでも生ゴミが入れば、回すようにしてるおかげかもしれません。
それが災いしたのか、側面の黒色のコーティング部分が下部から剥がれて(削れて？)きました。
我が家だけでしょうか？
皆様のお宅は剥がれてきていませんか？？
教えて頂けませんでしょうか。

[372: 匿名さん]

茶色い汚れは塩素系の洗剤で取れますよ。
キッチンハイター的なやつ。
混ぜるな危険なので注意してくださいね。

[373: 住民さん]

塩素系の洗剤は、ディスポーザーを錆びさせるので使用不可ですよ。
注意してくださいね。

[374: マンション住民]

３７１さん

本当だ！指摘されて我が家も確認してみましたが、確かに
側面の下側が剥がれてきているような・・・
今まで気づきませんでした。
でも配水管清掃のかたは何も指摘されなかったので、
特に不具合というのでもないのかな？

[375: マンション住民さん]

>>370
業者の方にきれいにしていただけるのですね。
汚いのはうちだけだったら恥ずかしいなと思っていましたが、
お手入れの方法を聞いてみようと思います。ありがとうございました。

[376: 371です]

>>３７４さん

我が家だけではないのですね。
３７３さんがおっしゃるような塩素系洗剤を使用したこともありませんし、
なぜ剥がれたのか疑問です。
そういう仕様なのか、メーカーかダイワに問い合わせしてみようと思います。
教えて頂きありがとうございました。

[377: 住民]

相談させて下さい。
当方より上階で喫煙してる方のたばこの灰がわが家のバルコニーに落ちてくるのにずっと悩んでいましたが、どこのお宅からのものなのかが分かってきました。
直接注意すべきですかね？C棟です。

[378: 住民- H]

NO:377さん

管理会社が有るのですから、管理人及び管理会社が対応する問題だと思いますが？

只、今迄の経過から確かに対応する能力に欠ける管理会社ではありますが？

選択肢の一つだと私は思いますよ。

[379: マンション住民さん]

うちも上の階からたばこの灰がベランダ手摺りに落ちるのが度々で迷惑に思ってました。

ただ最近は寒いからかベランダで喫煙をされないのか灰は落ちてきません。

うちの上は１つしかないので、377さんと同じくどこのお宅か分かってました。

直接言いに行くか管理人に言うかで家族内で意見が分かれておりました。
他の事例の対応からみても、全く解決しないか余計トラブルになりそうかと思うくらい
管理人も管理会社もたよりにならない印象。

[380: 住民さん]

＞379さん

何棟にお住まいです？　ウチはB棟ですが今のところ煙草の灰の被害はありません。

[381: マンション住民さん]

379です。
C棟に住んでます。

たばこの灰は春夏がピークでしたが
今は落ちてきません。

[382: 住民さん]

ウチも愛煙家ですが、さすがにベランダでは吸いません。
もっぱら、換気扇の下ですが・・・・。

同じ喫煙者として恥ずかしいです。マナーも守れないなんて・・・。

[383: マンション住民さん]

ディスポーザーの黒いコーティング部分が剥がれている件に関してです。

清掃の方に伺いましたら、どのお部屋もなっているようです。
程度は使用頻度や粉砕するものによるとの事でした。
心配しなくて良いみたいです。

[384: マンション住民さん]

先週末夜中０時半頃？ＡＢ棟廊下辺りで小学生位の子供達がギャーギャーうるさくて寝られへんかった。


親は注意せずいったい何を考えてるのか？

[385: マンション住民さん]

今日２階共用部にいた親子団体あれなに？
会話からして外部の人らがほとんどみたいやったけど。
マンション内施設を外部人間に使用されるのに抵抗感じるが仕方ないのだろうか。

[386: 住民]

その団体がいた共用部って、具体的にどこの部屋ですか？

[387: マンション住民さん]

ワークスペースですが、何か？

[388: 住民]

外部の人らも安く利用してるんやろ？そのために管理費払ってるんとちゃうねんで！

[389: 住民]

どこかと思えばワークスペースかいな。あほらし。

ゲストルームには、住民の友人・家族も泊まるでしょう。
ワークスペースでは、住民がお友達招いて食事会したりもするでしょう。

そんな当たり前のこと、今さら何言ってるの。
そんなカリカリしなさんな。

[390: マンション住民さん]

ワークスペースは外部の人の利用は禁止です。住民のみが
利用できる施設です。

[391: 匿名さん]

えらそうに当たり前のことといってるけど規約上は利用不可やで。

[392: マンション住民です]

私は何度かワークスペース・ゲストルームを予約したことありますが、コンシェルジュさんに、住民以外はダメですと言われたことはありません。
予約の時点で言ってもらわないと、みなさんご存知ないと思います。

[393: マンション住民さん]

私はワークスペースもキッズスペースも、住民以外はだめですと管理人さんに言われました。

[394: マンション住民さん]

387さんは共用部の親子団体の人？分かってへんなあ。


ワークスペース前廊下やエレベーター前でうるさくたむろしてたことに腹立ったんや！


住民の通行の邪魔やで。マナー守れよ。

[395: 匿名さん]

エントランス小学生親子集団の次は共用施設親子集団（外部利用だから？マナーの問題？）の批判。。。


このマンションは子供が多いけれどマナーまもれない親や子供が多いよな。。。

[396: マンション住民]

↑　マナー守ろうと頑張ってる子持ち親には、聞き捨てならないコメントだな

[397: 住民さんＣ]

ちゃんと守っている方もいらっしゃるのに・・・そういうひとくくりされているのが同じマンションの住民として非常に残念です。

ここで文句をいうのではなくて・・・邪魔になったのならば・・直接言ってあげないと・・・いつまでもわからないと思いますよ。

[398: 匿名さん]

ワークスペースのことは知らんけど、マナー悪い親子集団にはここで文句言うだけでなく、ちゃんと意見しに行ってる

[399: マンション住民さん]

文句言ってる人じゃなくて

注意しない親が悪いんじゃないの？

[400: 住民です]

子育て経験ない者です。


マナー守ろうと頑張られている方々よりも、マナー守れてない方々のほうが断然目立つので、そういう方々が多いとマンションだという印象はあります。


個人的ないち意見です。
すみませんでした。