プレミスト和泉府中（住人版）

[入居予定さん]

近々入居予定です。
もし住人の方ご覧になられていましたら情報交換しましょう。

所在地：大阪府和泉市府中町6丁目236-4他（地番）
交通：阪和線「和泉府中」駅から徒歩9分

[877: 住民さんＣ]

それよりも南側の路上駐車はなんとかならないもんなんですかね！？
隙間なく駐車されているとかなり先に見える対向車とまるで片側工事中の譲り合い道路みたい…
来客用駐車場の有料化に伴う弊害的な側面もありそうですがこまめに警察に電話するしかないのですかね…
この問題について話し合いたいです。

[878: 匿名]

路駐の件、ナンバーや車種を見るといつも同じ車が止まってるような気がします。

[879: 匿名]

路上駐車危ないし当たり前のように同じ車停めていますね。
この間警察が来て警告の貼り紙してましたよ

[880: 住民]

路駐と同じぐらい気になるのが、南側エントランスの駐輪です。ガラス扉付近や、ポスト出入口の横にまで停められていますが、風や何かの拍子に倒れて小さな子どもさんや、お年寄りがケガをしたり、ガラスや下のタイル？が破損したりする可能性もあるのでは。駐輪場代わりになっているようで見苦しい感じもします。

[881: 匿名]

確かに駐輪も気になりますね。
ポストの裏の外壁辺りに少しへこんだ場所がありますが、少し前に高校生ぐらいの男の子がマンション住民らしき同世代の女の子と一緒に、原付をそのへこみに綺麗に納めてとめているのを見かけましたよ。

[882: 匿名]

路駐ですが、かなりの割合で一戸建ての方々の来客が止めに来ているのを見ます。
見苦しいし邪魔なので、いっそのこと駐車禁止エリアにしていただきたい。
駐車場ですが、２トン以上の方は別料金は賛成です。
500円でもいいから徴収していただきたい。
一階の、２トンでない方達は、いつ場所を譲らなきゃいけないかヒヤヒヤですからね。

[883: 匿名]

だからなんで２tなだけで料金発生してしまうんだよ。
そこをはっきり明記しろよ。
駐車場一台無料なんじゃないの？
それを不便だからって不公平にはならんやろうが。

[884: 匿名]

無料だから不公平になるんです。

[885: マンション住民さん]

そもそも、駐車場抽選に反対・賛成している人は全員この駐車場に対して不公平だと思っているはずですよ。

条件の良し悪しがある中で、良い人が反対し悪い人が賛成しているとおもいますので。

[886: 匿名]

月額1000円の差をつけたとしても年間12000円。
10年で12万円。
30年で36万円。
後期の方は充分にお釣が出るくらい値引きしてもらってるのでは？

[887: 匿名]

後期で一階に停めて値引きもしてもらった私が言うのもなんですが、２t以上が有料だなんて後付けにも程がありませんか？
不満のある方の本当に悪あがきに見えますが。

[888: マンション住民さん]

私は、契約前に、自室の位置や駐車場、駐輪場なども確認した上で、現状で納得して購入しました。
実際に生活してみると、良い面も不便な面も感じることはあります。

集合住宅ですので、構造上、当然、部屋や駐車場･駐輪場にも、位置や広さ、利便性などに違いがあると
思うのですが、それは、みなさんが契約前に現状を確認し、納得の上で、ご購入や貸借されたのでは
ないのでしょうか？
契約時には当然、残されている場所も決まっていますし、利便性なども予測はできると思いますので、
それを考慮した上で、最終的に購入するかどうかを決断されたのだと思うのですが。。

現在4Ｆに駐車していますので、汚れやすいのは確かに気になります。
洗車をしてもすぐに汚れたりしていることもありますし。
でも、それは契約時にはわかっていたことですから、二度手間でも洗車をしたりもしています。
洗車利用無料券など、もらえるのであれば、ありがたいなぁとは思いますけどね。

公平、不公平という話も出ていますが、共有部のＢＢＱスペースやカラオケ等の部屋も、全て申込順です。
エレベーターだって待たなければならない時もありますよね？
これは不公平でしょうか？
共有という性質上、同じ条件で使用できる権利があっても、公平ではない部分もあると思いますよ。
駐車場も無料という条件は同じでも、申込順によって利用できる場所が違いますから。
たとえ1Ｆであったとしても、隣の車が大きいとか小さいとか、隣に消火器があるとかないとか、
それぞれに条件が違うと思いますしね。

大なり小なり、ほとんどの住民の方が、良い面・悪い面を感じていると思いますが、
それぞれが個人的な欲や利便性を求めだすとキリがないと思います。
共有部であっても、現状の自分達が選んだ物や場所を、より良く使用できるような議論する方が
建設的ではないですか？

もちろん、法律違反行為や迷惑行為、マナーなどは大いに改善・向上すべき話だと思っていますけどね。

[889: マンション住民さん]

駐車場の件で、買ったときの値段を言っている人がいますが、
値段の差は部屋に対してですので、駐車場は関係ないと思いますよ。

後期に買った人は、値段は初期の人より安いですが、それは選べる間取りが少なく
位置も限られ、新築での購入なのにすでに何ヶ月か経っていることが原因ではないでしょうか。
最後の部屋に関してはモデルルームとして使われていた為、すでに傷があったりもしたはずです。

部屋の位置や間取りで文句言っているのであれば、言われてもしょうがないですけどね。

887さん
私も後づけで有料にするのは反対です(来客用もなんですが)
ですので、3階以下の人にどうこうするのではなく4階の人にサービスの方が現実的だと思いますね。
考えてみると4階の利点が見当たらないので･･･

888さん
共有部のＢＢＱスペースやカラオケ等の部屋・エレベータは全員が同じ条件で利用できますし、申込みできるので公平ですよ。

[890: 匿名]

＞889さん
以前に意見で出ていた駐車場月一回無料というのはいいと思いますけどね。
私はマンションで洗った事がないので値段は把握していないのですが…

[891: 匿名]

いい意見だと思いますが今度は有料の方からクレームがでると思いますよ。

最初にきっちりとした販売をしていないからこうなる。

[892: マンション住民さん]

890さん
洗車場は1回100円で15分間水が使えます。
(水を止めているとカウンターも止まるので、1回の洗車は100円でいけますよ)
屋根無と有の差がこれで埋まるならクレームはでないと思いますよ。

クレーム出す人は、じゃあ4階希望しますか？という話になりますし。

私も、今までの書き込みでは一番いい案だと思います。
(4階の人が納得するかはわかりませんが。)

[893: 匿名]

＞891さん
もちろん販売した方にも落ち度はありますがそうでもしないとやれ再抽選だやれ有料だとほざく奴らがいつまでも騒ぎますよ。
私は887さんの話が正論だと思いますけどね。
納得して購入したんではないんですかね？
なんで今さら一階に停めている住民までとばっちり喰らうような事を騒げるのか人格疑います

[894: 匿名さん]

だいたいみんな一律の駐車場の位置が変わらないなんて思い込んでる人ばっかりだからこういう争いになるんですよ。

[895: 匿名]

>887さん
本当にあなたが言う事ではないと思います。
前にも意見がありましたが後から2tを購入して1階の方に譲って貰わなくてはいけない状況になり、結果1階の方に迷惑をかけた方のみで良いかと思いますが。
>888さん
素晴らしい。あなたの意見に全面的に賛同します。

>889さん
あなたみたいに読解力のない人が本当に腹立たしいです。それともただの屁理屈なのか。
あなたの主張でいくと値引の該当項目には限られた間取りや位置の他にも、限られた駐車場や駐輪場の位置も含まれていないのはおかしくないですか？その辺りも含めた部屋代として考えるのが普通でしょ？それも含めた値引対象としてはどうして考えれないのですか？
もし値引云々にその辺りを含まないのであれば、どうして有料化にだけは反対なんですか？
どうして自分に都合の良いふうにしか解釈、主張出来ないのですか？
？？

[896: 匿名]

894さん
もうその話はかなり前にしてます。
もうやめてください。
私は少なくとも部屋や駐車場の条件が良かったし、後期で値段も下がっていてタイミング良く引っ越したい時だったので決めました。
一部のイチャモン野郎の駐車場をわざわざ不満だから不公平だからなんて理由で駐車場変えられたり有料なるなんて納得できません。
そんな事言い出したら集合住宅でキリないですよ

[897: 匿名]

再抽選賛成派の方々は>895の意見を踏まえたうえで、いっぺん>886さんの意見に反論してみて下さいよ。
お願いします。

[898: 匿名]

895さん
私は一階の方から譲ってもらっていません。
私は担当の方から「今空いている２t以上が停められる駐車場は○番と○番と○番ですけど、どこにしますか？」と聞かれたから今の駐車場にしたまでです。

[899: 匿名]

私は申し訳ありませんが再抽選も反対ですし一階の２t以上の車両の有料化も反対です。
てかそりゃそうでしょ
駐車場無料じゃなかったら買うの躊躇うっつうの

[900: 匿名さん]

みなさん駐車場の区分所有権でも買われたんでしょうか？自分だけの物じゃないのに自分の物のように思ってるのはどうかと。

[901: 匿名]

900さん
あなたは駐車場変えたいんですか？

[902: >895]

>898さん
購入契約時に既に2t以上所有で契約していたのであれば、後から有料になる事はないでしょ。
てゆうか>895で既に指摘していますので。

[903: 匿名さん]

↑このようにフォローされれば｢2トン以上が有料になっても私は無料のままでいいんだ、だったら有料になってもまあいいか｣と恐らく思うところが所詮ここの住民クオリティ

[904: 匿名さん]

分譲マンションにおいて初期規約なんて販売会社が出した案の１つに過ぎません。いつまでもそれに従う必要もありません。みんなで変えていきましょう！

[905: 匿名]

でも駐車場一台無料なんて誰もが得する話なんだから変える必要ないでしょ

[906: 匿名]

903
所詮ここの住民のクオリティってそう言うお前もここの住民やろ？じゃあお前もやん。
んでここの住民じゃなかったらこの問題に関係ないから口出しすんなや

[907: マンション住民さん]

895さん

889です
駐車場・駐輪場を含まなかったのは、部屋と違い共有部分だからです。
共有部分は基本、共益費や管理費で支払うので購入時の金額からはずしたのです。
あくまで購入したのは専有部分で、駐車場はサービスだと思っております。
(多少偏った考えではあるかも知れませんが。)

ちなみに、勘違いされているようですが、私は比較的初期購入者に近く、駐車場も2階ですので
現状に不満はありませんよ。

ただ、後期購入者の気持ちになってみただけです。どちらかというと駐車場抽選になると
都合は悪くなる為、したくは無いですが、抽選となってもしょうがないと思っています。


「どうして自分に都合の良いふうにしか解釈、主張出来ないのですか？」
そのままお返しいたします。

[908: 匿名]

一体何人の住人が見て何人の住人がやりとりしてるか解らない中、ここで争っても何も解決できないですよ。

再抽選希望はおそらく4階のみでしょうから、アンケートとっても不利は見えてますけど…。
再抽選希望の方は理事会で提案しましょう

[909: 匿名]

再抽選反対派の方も、反対要望書を前もって投函しておきましょう。

[910: 匿名さん]

再抽選反対派の人は自分の利益以外でどうして反対なのかの説明も書いてください。

[911: 匿名]

じゃあ、再抽選賛成の方は自分の利益以外でなんで賛成なの？教えてよ

[912: 匿名]

再抽選賛成派の方も反対派の方もお互い利益不利益あるわけだから、ここは今後のことも踏まえて公平に２年に１回再抽選でいきましょうよ！

[913: 匿名]

駐車場一台無料のまんまなら再抽選でもいいよ

２t以上だけ有料なんて言った奴アホらしいにもほどがある

[914: マンション住民さん]

私は、壁や柱が迫ってくるところだと駐車しにくいから、３階も空いていたけど
わざわざ４階の駐車場を選んだんですけど…
再抽選になったらそういうことも考えてくれるの？　マンション購入時に
ちゃんと考えて選んで、納得したから購入したのに…

マンション買ったときの条件を、後からあれこれ変えるのは良くないと思います。
購入時にわからなかったことなら仕方ないですけど。。。

[915: 住民さんＡ]

> 912さん

現状にどこか不公平なことがあるでしょうか。みなさん、マンションを購入する時に
駐車する場所を選べた。全員無料で。早くに選択した人が選べる場所も多かったのは
この社会で普通のことでは？　もし条件が合わないなら、マンションを購入しない選択もできた。

この世の中に、どこからみても文句のでない「公平」なんてあり得ません。
だから住民の多くが納得するところで線引きして、管理規約をつくるんでしょう。
実際、多くのマンションでは、原則入居時に決めた駐車場はそのままで、
駐車場に空きが出たときに抽選する、という形で決まっているようです。

[916: 匿名]

現状　空室が何戸かありますよね？
不満がある方だけ　空駐車場で再抽選されたらどうですか？
その際　今より停めにくい場所やまた４階になっても不満を言わないで下さいね～

[917: 匿名]

駐車場で色々と話し合いしてますが、掲示板を見るかぎり2〜3名だけが、不満を言っているように思います。
抽選会しても結論、今ままになるでしょう！！

[918: マンション住民さん]

駐車場の位置なんかどこでもええやろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[919: 匿名]

912さん

これだけ反対の人がたくさんいてる中で、二年に一回抽選のどこが公平なんですか？馬鹿のひとつ覚えみたいにそればっかり言って、さすがに頭おかしいんと違います？
反対派の人の中でも妥協案を提案してくれている人もいてるじゃないですか。
お互いに妥協点を見つけあいましょう。

[920: 匿名]

だから前も書いたように駐車場洗車月一回無料でどうなの！
自分の不満不利益ばかり言ってないで少しは周りの意見や気持ち考えなさい。
そんなにマンションでの生活に不満があるならさっき書き込みあった方のように一戸建て買えば？
どうせそこでも不満不利益出すだろうけど全てアナタが決めて隣近所に交渉行きなさい。

本当にもっと他にしないといけない事ないの？
マジで暇な可哀想な方なんですね。
皆優しく言ってくれてますけどね、アナタ達が意味ない不満言い出したらすごく不快でそれなら初めから住むなよって話ですよ。

[921: 匿名]

912さんは掲示板が荒れるのを楽しんで書き込んでいるとしか思えないですね
定期的に同じ事書いていますし
文体で同じ人だとバレバレですよ

[922: 匿名]

駐車場の場所変えたくないからって必死ですね
四階ではないけれど、二年に一度再抽選だからと聞いて購入した者です。
初期の購入の方なら二年に一度再抽選予定だったことぐらいご存知のはずです。
ここには初期の購入者はいないのでしょうね。

[923: 匿名]

私は再抽選の話は聞かされてませんでした。
なので反対派なのですが。
再抽選ありきで購入を決断された方は無念でしょうね。
ここで訴えるより
ダイワハウスさんの方に訴えてみてはいかがでしょうか？

[924: 匿名]

たかが駐車場のことで熱くなりすぎｗｗｗ

[925: マンション住民さん]

914さん

駐車場抽選は買ったときの条件ですよ。
後から変えているわけではないのです。
しっかりと規約にも2年後に再抽選がある可能性があることは書いてあります。

どちらかというと、購入時に教えてもらってない方のほうがダイワさんに訴えるべきでは。
初期に買ってもらうため、あえて言わなかった可能性もありますしね。

ただ、管理組合で決定すると書いてありますので、以前管理組合が抽選しないという
会議結果をだしていましたので、抽選はないでしょうね。

抽選賛成派の人の熱意で管理組合が動けばあるかもしれませんが。

[926: 匿名]

つまりあれか
4階組が管理組合になったら抽選実行ってことか。