プレミスト和泉府中（住人版）

[入居予定さん]

近々入居予定です。
もし住人の方ご覧になられていましたら情報交換しましょう。

所在地：大阪府和泉市府中町6丁目236-4他（地番）
交通：阪和線「和泉府中」駅から徒歩9分

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

他の方も言ってる通り、購入時に抽選はしてないですよ。

住民の賛成･反対を聞かず、理事会で勝手に決めることはないと思います。

[802: 住民さんＢ]

私もダイワハウスの営業の方から「２年で再抽選」という言葉は聞きましたが、
断定的な言い方でなく、住民で決めていく・・・
（うっかり聞いてましたが今思えば管理委員会のことかな？）
というニュアンスでしたね。

ちなみに、うちも購入は遅い方なので４階しか空いてませんでした。
大型車であれば重さの関係で１階しか無理ということでした。
今の場所では大型車に買い換えることもできません。

現在は屋根のある階だったら何階でも嬉しいのですが、
屋根のある階の方でも変わりたい方がいらっしゃるのですね。

高い値段で購入した方にとっては特権とお思いでしょうから
再抽選の意見をまとめるのはなかなか大変でしょうね。

[803: 匿名さん]

売る側にしてみればその時点で良い場所が残ってなくても２年間我慢すれば再抽選で良い場所に変わるかもしれませんよって期待を持たせた方が売りやすいですからね。

[804: マンション住民さん]

部屋も再抽選しませんか？
たまには違う眺めもいいんじゃないかな？

[805: 匿名さん]

とりあえず秋には駐車場の再抽選ですね！

[806: 匿名]

2t以上の車両は建物の強度上２階以上に駐車するのは無理だと聞きました。

ウチの車は２t以上なんで一階の中で好きに選ばせてもらいましたよ。
なのでもし再抽選をそこまでゴネルなら建物の強度上２t以上は１階という旨を考慮してちゃんとしてくださいね。

大丈夫ですか？そこまでできますか？

[807: 匿名]

願わくば嫁を再抽選

[808: 匿名さん]

値段差をつければ「上階を安くする」今度は一階の方達が不満をもらすのでしょうか。
強度を確保して値段差を設定して再抽選なら文句ないのでは？？

[809: 匿名]

あとは住民全員に了承得てくださいね。ウチも含めて抽選なんて聞いてませんから。それなら別に文句ないですがあなたにそんな事できるんですか？

[810: 匿名]

強度を確保する金はどこから出すの？値段の設定で何を基準に誰がそんな権限あるの？住民全員に了承周知徹底はどうするの？
そんな事１マンション住民がしていいの？
管理組合にそこまでの権限あるの？

[811: 匿名]

嫁再抽選賛成ｗ

[812: 匿名]

住民全員の同意は必要ないはずですよ。決議する際の総会に参加した人の過半数以上の同意が得られれば駐車場規約の改定も可能なはずです。買う時点で駐車場規約になければ販売会社さんも嘘を言ったわけではないので問題ありません。

[813: 匿名]

強度上の問題はどうやって解決するつもりですか？
てか管理組合の権限は一体どこにあるんですか？
何を根拠に再抽選を謳ってるんですか？

[814: 匿名]

駐車場の再抽選なんてありえないですよ。希望者を募ってその人達だけで勝手にやってろって感じですね。後から入居してきた人達の「完全なるエゴ」です。
万が一抽選になっても私は絶対に行かないですし、勝手に抽選されたとしても今後も今の場所にとめ続けますよ。トラブルになっても一切引くつもりもありません。
だいたい、ダイワハウスの営業の人が言っていたって主張している人達は、今までどれだけ物買った事無いんですか（笑）
営業職なんて売れてなんぼなんだから良い事しか言わないですし、嘘とまではいかなくとも物事を誇張して言いますし、都合の悪い事はぼやかして言うものですよ。営業の人の言う事は話半分に聞くものです（笑）
私は断固反対しますし、再抽選なんてなろうものなら理事会に怒鳴り込み続けます。

[815: 匿名]

理事会ではなく管理組合ですね。

[816: 匿名]

駐車場の抽選するなら、今駐車場に不満と思ってる人達だけでやって下さい！
書き込みみていても、ほとんどの人が反対してますし、抽選会なんてないでしょう！

[817: 匿名]

みなさんなんだかんだ言ってますけど、購入時に管理組合への加入等の誓約書にサインしているはずですよ。だから管理組合で決まれば従うしかないです。

[818: 匿名]

みなさん。管理組合に聞いたところ、抽選会する予定などは無いですよ…

[820: マンション住民さん]

とりあえずここで駐車場の抽選会が話題になっとけば、もし実際に提案する人が出てきた時に「こいつか！」ってことになるから牽制としてはいいんではないですか？

[821: 匿名]

よっぽど今の駐車場に不満ある奴なんでしょうね(笑)

少数の不満ある奴らだけのためになんで再抽選する必要あんの？
強度を確保して駐車場代まとめて全員の了承周知徹底するて非現実的(笑)

[822: 匿名]

814さん
私も怒鳴り込みに行くなら一緒に行きましょうね(笑)

[823: 住民さんＢ]

駐車場４階なので変わりたいけど、有料になるのは嫌です。
全戸無料駐車場付きというのもこのマンションにした決め手です。

補強なんて莫大な費用がかかりそうで、非現実的ですね。

現状に不満がある人は、多分４階の方が大多数で、他は少数。
立体駐車場ではない方もいらっしゃるので、再抽選派は２割程度かな。
再抽選はほぼ無理なのでは？

この問題では今までになく白熱してますが、
住民間に軋轢ができるぐらいなら４階のまま我慢するほうがましです。

[824: 匿名さん]

無料だからこそ場所に不満があるんでしょう。悪い場所の方が安いとかなら問題ないと思います。それに販売時点の規約なんてとりあえずこれでいきますので、後は住人の皆さんでかってにやってくださいってもんです。

[825: 匿名さん]

824さん
すぐ上の823さんが抽選派は全体の2割程度かなと予想しているのに、住人の皆さんで勝手にやって下さいも何も可決する訳ないでしょう。立体駐車場4階の一部の方が騒いでいるだけですよ。
しかも、悪い場所の方が安いなら問題ない？とは？なんでそんな一部の方の為に、現在無料の駐車場を有料にしなければいけないんですか。納得出来る訳ないでしょ。

[826: マンション住人]

ここに書き込んで　抽選だの騒いでいる方
書き込むなら要望書へ・・
そして総会などにも参加してそこで発言してはどうですか？
ここで騒いだって仕方ないですよ。
そんなに今の駐車場が嫌なら　契約しなければ
良かったじゃないですか。
署名運動でもされたらどうですか？
私は４階でも文句いいません。
不満なら　頑張って働いて引っ越しますね。

[827: 匿名]

再抽選を謳ってる奴らの書き込み無くなりましたね。やっと如何に自分達が浅はかだったかわかってくれたみたいで良かったですね。
また皆さんでいい情報交換しましょう

[828: マンション住人]

楽しい情報という事で　去年はＰＬの花火大会
雨でしたが　今年は屋上の開放などありますかね？
うちは　最上階なので岸和田の花火も良く見えました。

[829: 住民さん]

嫁の再抽選は俺も賛成ｗ

[830: 匿名]

気のせいかもしれないんですが…
Ｂ棟のバルコニー側のフェンスの散水のホースから、ずっと水が出てませんか？
上から眺めてて、良い天気だったのに今も地面が濡れてるのが気になって…

勘違いだったらすみません。

[831: 匿名]

こんばんは。
固定資産税が先月きました。思ったより高くてビックリしました。

みなさまはどう感じました？

[832: 匿名]

831さん


うちも思っていたより高くてビックリしました…………。

[833: 匿名]

駐車場の件ですが、ダイワさんは、二年に一度再抽選。と言ってましたよ。
これは初期購入者なら聞いていたはずです。
今は２トン以上の車は一階ですので、何階にいようが、２トン購入者の方が一階でなければ、必然的に移動になります。
なので、突然移動をよぎなくされた方もいると思います。
ワガママでも何でもなく、当然の主張なんじゃないでしょうか？
逆に配置換え反対の方は現在の位置に満足だからかもしれませんが、
もう少し反対の立場になってお考えいただいたらどうでしょうか？

[834: マンション住民さん]

駐車場の件、ダイワさんの話は、担当者によって言っている内容がちがうのでしょうね。
ちなみに、当方は聞いておりません。
そもそも、300台以上の世帯の車が一斉移動というのは不可能ではないでしょうか。
退去者が出る都度、希望者で抽選と言うのが現実的と思われます。
個人的には、マンション前の路駐や粗大ごみの不法投棄のほうがよっぽど取り上げるべき問題かと思います。

[835: 匿名]

駐車場は規約の通りと、最近のご要望に対する回答書では管理組合が決めることになってます。
現時点では移動は無いみたいです。

[836: 匿名]

831です。
やはり高いと…有り難うございます。
固定資産税が高いのは、敷地が広く、共用部分が多いからでしょうか？
意外な金額に一戸建を考えます。

[837: 匿名さん]

駐車場が無料の場合、位置に不満のある人達が裁判を起こすと勝ってしまうようです。共有部分は平等だとかなんたらで。
今のうちに位置による料金設定でもした方がいいかもしれませんね。

[838: 匿名さん]

833さん
あなたの担当者があなたの契約を取りたいが為に、あなたがそう捉えてしまうようなオーバーな言い方をしたのでしょう。私も初期購入者ですがそんな話は全く聞いていません。834さんも聞いていないと言っていますよ？

837さん
住民同士で裁判が起こるような馬鹿げたマンションにはなって欲しくないですが、ここを見ている限りではそんなトンデモ住民がいてそうで恐いですね。。
まぁ、仮に裁判を起こして勝った住民さんがその後数十年、他の住民の方々からの白い目に耐えていけるかはまた別の話ですが。。

[839: 匿名]

どうせタダで一台分借りてんだからウダウダ言うなって。
たまたま自分が不便な場所だっただけで他人まで巻き込むなよ。
不満ある奴らと空きが出た駐車場とで場所取りゲームしてれば？
裁判？その費用出す金あるなら駐車場借りれば？

[840: マンション住民さん]

私たち住人が理路整然と話し合っても
庭付き一戸建て持ってる人にしてみれば
貧乏人の小競り合い

早く引っ越ししたいな

[841: マンション住民さん]

駐車場の件、抽選はしないという回答が以前管理組合からきてました。

ですが、屋根無しと屋根有で差があるのは確かなので、何か屋根無しの人に優遇措置を考えて欲しいですね。
無料駐車場とうことで契約しているので、料金を取るのはナンセンスですし。

798さんが言っているように洗車場利用無料などはいいと思いますが。
雨が降れば一目瞭然で屋根有と無では差が出ますし、黄砂の時期は特に･･･

立駐の1~3階は屋根有という利点があるのですから、4階や1階の屋根無の人にも何か利点が欲しいものです。

[842: 匿名]

まあ、なんでマンション住んでいる人間が貧乏人なのかはよくわかりませんが(笑)
ウチは一戸建てを考えて色々見た後にプレミストを試しに見てマンションの利便性を考えて購入しました。
だから皆さんもマンション「しか」買えなかったんじゃなく選択肢の中からマンションを選んだんじゃないんですか？

まぁ、中には840さんのように一戸建てに憧れながらマンション「しか」購入できない方もおられるでしょうが。
実家は一戸建てですがメンテナンスとかやっぱり面倒くさいですよ

[843: 匿名]

駐車場は先着順で選べたんですから、4階でウダウダと文句たれてる人達は後期入居者の方々ですよね？
初期〜中期入居者の人達よりも安く部屋を買えてるんだから、そのくらい我慢しろよって話ですよね。不満無い人達を巻き込むなって話ですよ。

4階契約者のみ洗車場無料サービスで一部の人達がおとなしくしてもらえるんであれば私は個人的には賛成ですが、その方々の主張を見ているとまず間違いなく限度なく使いまくる人が続出しそうなので、1ヶ月の最大使用回数に制限を設けるべきだと思います。1ヶ月に1回無料で十分だとは思いますが。

[844: マンション住民]

４階や１階で屋根の無い方達が抽選をして欲しいと思う気持ちもよく分かるのですが
８４３の方と同じく先着順で先に買われた方ほど値引きの無い時に高くで購入されているので
その分いい場所を確保できたのは仕方ないかなと思います。
ですが車が吹きさらしでよく汚れるかと思うので月１回程度（黄砂の酷い時期は２回）の
洗車無料とかはあってもいいのかなと思います。

[845: 匿名]

では、初期の購入者なのに、２トン以上の方に一階を譲ったおかげで、四階になった場合は？

[846: 匿名]

固定資産税は、最初の五年間は優遇期間で安いですよ。
ですので、今現在、高いと嘆いている方、
五年後の優遇期間後は、少し高くなりますよ。
どのくらいかというと・・
それはご自分で調べてください。

[847: 匿名]

844さん
黄砂が酷い時期はいつからいつまでで一体誰がどのように判断するのかという、恐らく永遠に終わる事の無い新たな課題がありますので、その案は無理でしょう。

845さん
後悔先に立たずです。ノーと言えなかった過去の自分を戒めとして、そこは堪えましょう。

[848: 匿名さん]

２トン以上の車なため１階しか停めれない人はペナルティ的にいくらか駐車料金とるべきだと思いますがね。共有部分が公平であるべきって原則に反します。

[849: 匿名]

848さん
あの～もしもし？ペナルティの意味わかってますか(笑)？
罰則とか反則をして…を課せられるとかの意味なんですね。たまたま一階なだけでなんでペナルティくらうねん(笑)
不満出す奴はどんな事にもヤカラ言うんですね(笑)
やだやだ。
こんな奴らどんな事でもつついてきますよ

[850: 匿名さん]

ペナルティという言い方は大袈裟だと思いますが…(^^;
入居時に2t以上の車をお持ちで契約した方は問題ないと思いますが、現在立駐の2階以上に契約している方でどうしても2t以上の車が欲しい、またはマンションの規約を知らずに2t以上の車を購入してしまった方々は、有料になっても誰にも文句は言えないでしょうね。