プレミスト和泉府中（住人版）

[入居予定さん]

近々入居予定です。
もし住人の方ご覧になられていましたら情報交換しましょう。

所在地：大阪府和泉市府中町6丁目236-4他（地番）
交通：阪和線「和泉府中」駅から徒歩9分

[22: マンション住民さん]

１８さま
管理人質の窓に｢要望書」と書かれた紙がありますが、そこの書かれてはいかがでしょうか？
そうすれば、管理組合ないし、ダイワハウスへ伝わると思いますが・・・
そのための｢要望書」だと思っていましたが間違いであればすみません。

[23: マンション住人さん]

２０さん
深夜のクラクション、大迷惑でしたね。本当にあれは何だったのでしょうか。

ところでエントランスのソファは復活予定は無いのでしょうかね？
ロビーにソファがあるだけでマンションの印象もかなり違いますし、非常に気に入っていたのでこのままこの先も無いのであれば非常に残念です。。

[24: 入居済み]

２１さん ２３さん

確かにあの怒ってた人がマンションの人か近所の人か気になりますよね…

路駐してるやつ降りてこいや！って叫んでましたね。子供が危ないとかなんか私も聞こえました。

マンションやから声が響きますよね。

本当に怖かったです。
網戸にしてると外の音がよく聞こえるんで、昨日みたいな事がまたあるんじゃないかとなんかビクビクしています。

[25: 入居済みさん]

私もクラクションの大きさにビックリして起きてしまいました。

クラクションを鳴らしていた車が3人を降ろして再度クラクションを鳴らして立ち去って行ったように見えました。

その後、マンションの住人の方と道路の3人の方が言い争いを続けていましたね。

下の方は皆さんがお書きのように路上駐車が邪魔なことと事故が起きたらどうするのかマンションの駐車している車の持ち主に移動するよう言っていました。

上階の方は夜中に非常識だと言っていたようです。

30分くらいしてパトカーが一台到着し警官2名？がなだめていたようでしたがなかなか大変なようでした。
途中で警察のバイクが2台応援に来ていました。

警官が到着してから3台ほど車の移動がありました。（マンションの方のようでした）
残り2台は朝までありました。

最後に3名の方達はマンション側に消えて入ったようにみえました。

上階からなのではっきり見えませんでしたがそんな感じでした。

どちらにせよお互いに言っていることはおかしくないのですが

時間と場所、話の進め方はかなり近所迷惑であったことに間違いはないと思います。

戸建住宅の方もたくさん出てきていましたし。。。戸建であれだけ近くで怒鳴り声が聞こえると恐怖を感じるでしょうね。

[26: 入居済み]

２５さん

詳しい説明ありがとうございました。

時間と場所を考えてほしかったですね…。

火事を知らせるサイレンといい、以前駐車場でのケンカといい、今回の件といい…騒がしいマンションですね(;_;)

[27: 入居済み住人さん]

２６さん

〉以前駐車場でのケンカといい、

喧嘩があったのですか？

立駐は以前から対面通行車とのスレ違いが危険だなとは思ってましたがやはりその辺りのトラブルでしょうか？

特にスロープはいつ正面衝突が起きても不思議ではないですよね。。。

[28: 入居済み]

２７さん

詳しくはわからないんですが駐車場から怒ってる声が上階まで聞こえてきました。

駐車場はいつか正面衝突がおきてしまいそうですよね…。

駐車場内でスピード出されてる方がいるとすごい怖いです。

ミラーだけではなく、門についてるクルクル回るライト？のようなのもスロープとか曲がり角につけてほしいです(;_;)

[29: 住民さんＡ]

25さん
去っていった車とは、どのような車ですか？色とか分かりますか？
丁度その時間ﾏﾝｼｮﾝ内でｸﾗｸｼｮﾝを鳴らして走ってきているのを目にしたので気になりました。
よければ教えてください。

２８さん
駐車場危険ですよね。ｸﾙｸﾙをつけるにしても予算がかかるので難しいのではないでしょうか。一人一人が意識して鏡を見て上るしかないですね。

[30: 住民さんＢ]

29さん

私もクラクションの件見てました。あまりにも音がすごかったので…。

暗くてハッキリとは見えなかったですが、黒のワゴン車のように見えましたよ。エントランス付近でクラクションを

鳴らしながら走って、裏から入るゲート辺りでクラクション鳴らしなが止まって、また走って行くのを見ました。

こういうことがあると不安になりますね。

[31: 入居済み]

黒のステップワゴンだと思います。

[32: 入居済みさん]

no.29様

no.25です。

私が見た車は車種までは特定できませんが黒色のミニバンタイプです。

エントランス前からクラクションを鳴らし続けて走り、東側の出入り口付近で一旦停止した後に走り去りました。

走り去った後もかなりの時間クラクションが鳴っていたのでどこに行ったのかな？と思っていたのですが

まさか当マンションに入ってきたのでしょうか？

[33: もり]

みなさま、こんにちは。

西側路上駐車のもめ事の話は、大和の営業の方に話を聞きました。
実際に駐車しているのは、マンション側の知り合いの方、戸建ての方の
双方がいるのだろうとのことでしたが…もちろん、誰なのかはわかりません。
いずれにしても、あの場所は明確に駐車禁止の場所だと営業の方は言っていました。
（標識がないのは、道路が新しいからか？）
いよいよ、積極的に警察に通報する必要がありそうですね。
個別に連絡するのがいいのか、警察への連絡が重複するので、管理組合か大和の
サービスセンターへ連絡するのがいいのか、判断つきませんが…
ポールでも立てた方がいいんでしょうか。駐車禁止とわかるように。

マンション内立体駐車場で、スピードを出す人は何人か目にした事がありますが
その黒いワゴンは住民なんでしょうか…

１６様、駐車場とマンションをつなぐ通路のドアが閉まらない件については、
修理依頼が出ていると営業さんから聞きました。一定期間様子をみて、
修理されなければ再度言うべきでしょうね。昨日も３Ｆのドアは半開きでした。

p.s.　吹きつけタイルの件は聞き忘れました…

[34: もり]

２３さま

> ところでエントランスのソファは復活予定は無いのでしょうかね？
> ロビーにソファがあるだけでマンションの印象もかなり違いますし、非常に気に入っていたので
> このままこの先も無いのであれば非常に残念です。。

私も同じように思っている一人です。入居時には気に入っていたのですが…
でも残念ながら、撤去された経緯からして復活は難しいかもしれませんね。
（警備員でも配置すれば、ましかもしれません）

[35: 入居済み住人さん]

個人の特定に繋がるような書き込みは控えた方がいいのでは。

黒色のミニバン系、ワゴン系を所有している関係のない住人の方々が誤解を招く恐れがあります。

出過ぎた真似ならば申し訳ありません、少し気になったもので。

[36: 匿名さん]

そうですね

[37: マンション住民さん]

でも、今朝も懲りずにいつもの車止まってましたよね～。
がっかり。

[38: マンション住民さん]

個人を特定してしまうかもしれないんで書き込みを迷ったんですが
来客用駐車場に最近同じ車が毎日止まってるように感じるんですが
同じように思われた方いらっしゃいますでしょうか？？

[39: マンション住民さん]

苦情ばっかですね。

廊下に台車、乳母車とか、ベランダの布団干しとか、そっちも話さないかい？

[40: 入居済みさん]

比較するレベルが違いますね。確かに共用部に物置くのはだめですが・・

[41: マンション住民さん]

39です

ごめんよぉ。話ぶった切ってしまって。
マンション外より内部のほうが気になったもので。

そのワゴン車の件で気になる方は、普通に警察通報で良いかと思いますよ。
直談判して恨み買ってもばかばかしいですし。
物騒ですから。

[42: 入居済みさん]

39さん

廊下の物品もわかります。

生活していく上では廊下に置くのが楽なのはわからないでもないです。

見た目以上に怖いなと思うのが風で飛んだり悪戯で投げるような人が出てこないかだけ心配です。

[43: 入居済みさん]

はじめまして。
水道料金についてですが、今月の請求書を見てビックリしました。
2ヶ月分４０㎡使用で約9500円の請求でした。
以前住んでいたところでは、同じ使用量でも6000円もいかなかったように思います。
この水道料金は一般的なのでしょうか？

[44: 入居済みさん]

43さま

わたしも水道代はびっくりしました。

我家も40㎥程度の使用でしたので同じぐらいですね。

和泉市のホームページで水道代と下水道代の計算式を見ると同じような金額にはなりました。
高いことには変わりありませんが。。。。

電気代が安くて喜んでいたのも束の間でした（笑）

[45: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[46: 住民Ｂさん]

４５さん

分譲住宅の販売方法としては特に普通の事だと思いますよ。

４５さんの書込みから察するに購入価格に悔しい思いをしているのでしょうか？

一次分譲の良いところは多数の選択肢の中から納得のいく物件を吟味出来る事だと思います。
間取りや日当たりは勿論、駐車場の位置等も希望通りに選択出来てますよね？
一次分譲購入ならではのメリットも多々ありますので、あまり価格だけにとらわれるのはどうかと思いますよ。

かくゆう私も初期購入組ですが、諸条件等全て希望通りで納得出来ています。
販売価格の下げ幅も見越したうえで余裕のある価格帯の物件を購入していますので、販売下落も特に気にしてませんよ。

意見を聞きたくなる気持ちは分からないでもないですが、初期購入組ＶＳ後期購入組の流れを作り出すような書込みは控えましょう(笑)
皆さんこの先ずっと、ご近所さんなんですからo(^-^)o

[47: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[48: 入居済みさん]

４６さん

私も全く同じように思います。

ファンド関連の買占めによる土地価格高騰、中国オリンピックに関連する建設資材の高騰などによりマンション価格が異常に上がっていました。そこにきてマンション供給過剰でまったく売れない状態に昨年の春ごろからなり始めました。

昨年１１月頃からはデベロッパーやゼネコンの倒産件数が増え続け今年の１月ごろには値引き合戦が始まりました。

どこのデベロッパーも在庫処分に必死です。
竣工してしまえば銀行やゼネコンへの決済が発生します。その瞬間に倒産する会社が多いのです。

私の設計した物件もデベロッパーが売却できずゼネコンへの現物支払に変わってしまいました。

今は当初価格の1棟価格が３分の１程度で売りに出ていますが買い手がつきません。
土地価格、資材高騰で高かっただけなので価格が安くなっても投資家にとっては旨みがないのです。
その上、このような物件が多数出回っているので割安感はまったくありません。


今となっては早く在庫処分を終わらせて
大和ハウスや長谷工が倒産しないことを期待します。事業主や施工者が倒産したら目もあてられないですから。。。。


ただ大安売りの垂幕がなくなったのは正直なところ嬉しいです。

[49: もり]

４６さま

お考えに、なるほどなあと感心しました。
みなさんご近所として、住みよいマンションであるように、そして我々のマンションの資産価値を長く維持するべく、私もできることをしたいと思いました。
故障している部分や、住みにくいと思う部分は改善を働きかけていけたらと思います。とりあえず、西側道路の路上駐車はだいぶ減りましたね。


４７さま

> マンダイへのショートカットとしてあったいいなぁと思ったので。

私のところでは絵がずれてしまっていて、はっきりわかりませんでしたが…マンダイへのショートカットについては、一度営業さんに尋ねたことがあります。実際、よく話題に上ったそうです。
建設当初に、マンダイにショートカットを作りたい旨、大和ハウス工業から申し入れをしたそうですが、マンダイから断られてしまったのだそうです。
理由はわかりませんが、おそらく管理上の面倒を増やしたくなかったのでは？　でも、この不況下、３００世帯が暮らすマンションですから、利便性の向上によって来店人数が増えると説得すれば、マンダイも考えを変えるかもしれませんね。
管理組合の議題に上げてみるといいかも、とも思います。

[50: 入居済み住人さん]

もりさま

目に見えて路上駐車が減りましたね。
今となっては、あの夜中の一件が良かったのか悪かったのか…
迷惑であった事には変わりありませんが、想像以上の効果があったみたいですね。

[51: 匿名さん]

すごく気になることがあるのですが、
我が家はペットを買っておりません。ですので飼い主様のお気持ちがわからないことがあるのですが、マンション館内はゲートに入れないといけない決まりになっているのに、エレベーターに抱っこで乗っていたりロビーで放し飼いにしている人が目につきます。ゲートをもっての移動がめんどくさいかもしれないですが、正面玄関の自動ドアにおしっこをしていたりするのを見ました。慌てて拭いていたようですがやはり一人がするとみんないいと思ってエレベーターなどゲートなしで乗ると思うのですが皆様はどう思いますか？

[52: マンション住民]

こんな時間に外からガタガタガタと工事してる音が聞こえてきます！どんなけ迷惑なんでしょう。網戸にしてるんでよく聞こえます。

[53: 入居済みさん]

５１さん

私も犬を玄関側の廊下で放して走らせたりしてるのをよく見かけます
ペットを飼う人は最低限のルールをきちんと守ってほしいですよね
守れないなら飼ってほしくないです

[54: 住人さん]

５１さん

自動ドアにおしっこは酷いですね…

管理人さんに張り紙を貼って頂けるようにお願いしてみるといいのでは。

[55: マンション住民さん]

51さん

ペットですが、私はエレベーター内は抱いていれば大丈夫だと管理人さんや大和ハウスの担当の方に伺ってます。
やっぱり、抱いていても気になるものなのでしょうか…
実際、雨降りの散歩帰りや買い物袋をさげていると抱くのも大変だしペット可のマンションなのに厳しいなって思っちゃてました(T_T)

[56: 住民さんＡ]

５５さま

ペットはゲージに入れて運ぶように書かれていたように思います。

私は販売の方からはゲージに入れて運ばれますと伺いました。

規定のサイズのゲージが大きいので実際には運べないんじゃないの？とは思っていましたが

[57: マンション住民さん]

重要事項説明書では
「補助犬を除き、建物内では、ペットをゲージ・籠等に入れて移動するものとし、歩かせないこと」
と記載されていますね。

邪魔くさそうですが、現在上記がルールです。守っていきましょう。

[58: マンション住民さん]

５５です。
私も気になって管理規約集を確認したのですが、合計２１０ｃｍ以下のケージに入れて移動とありました。
が、１７条（遵守事項）（４）では『なお敷地内では抱きかかえることも可能とする。』ともあり、抱く事によりケージに入れる必要性が無いともとれる文面で、曖昧な文章表現がされているのも事実です。
ですので、大和ハウスや管理人の方が抱いて移動するのを許可しているのかも知れませんね。
実際に散歩に出掛ける度に戸外から大きなケージに入れ、エントランスを出たらソレを持ちながら散歩するのは危険でもあり、現実的では無いですよね。

[59: マンション住人さん]

５８さん

５６さんも少し触れられてますが、管理規約集に書かれてるから必ずゲージに入れて下さいというのは確かに現実的ではないし、常識的に難しいと思います。

私個人的にも抱いてる分には全く構わないと思います。

ただ、エントランスや廊下等であまり自由に走らせないようにだけ気を付けて頂ければ有難いです。
動物が嫌いな人も世の中にはいてますし、実際オシッコの目撃者もいてるみたいですしね。

[60: マンション住民さん]

ダイワハウスの営業の方はいらっしゃらなくなったんですよね？

垂幕はどなたが設置していたのでしょうか？

垂幕撤去後のロープや貼り紙後の両面テープとかって綺麗にしにきてくれるのでしょうかねえ。

[61: マンション住民さん]

粗大ごみ等の不法破棄問題もありますよね～。
ごく一部の人達のマナー違反で、他の住民が割り食うのはやっぱり腹立たしいですよね。
引取りがないと、管理費から費用が拠出されて市に引取りをしてもらうことになるでしょうし・・・
こういうことが続くと防犯カメラ等の設置検討も・・とか言う話にもなるでしょうし、３００世帯もいるからある程度は仕方がないとしても、今後少数の低レベル住民が謳歌してしまうことは非常に残念に思います。
隣の万代でも市のごみ処理券買えるみたいですけど、コンシェルジュサービスで、処理券取り扱いと市への連絡とか頼めないのでしょうかね。

[62: 住民さんＡ]

粗大ゴミ、分譲のマンションでは不法なんてないと思ってました
でもやはり低レベルな住人はどこにでもいるのですね
真面目にしていることが馬鹿らしくなります
ゴミ置き場にもカメラを設置するべきだと思います

[63: マンション住民さん]

６１さん、６２さんはすごく正しい事を仰ってると思いますが、
低レベル住人　ってところになんか引っかかります。。。

[64: マンション住民さん]

６３さん
同感です。
マナー等の言い方ならともかく、レベルの定義がよく分かりませんね。
恐らく、６１さん６２さんは素晴らしく「高レベル」な住民さんなんでしょう。

[65: マンション住人さん]

言葉の使い方よりも、不法投棄している人が実際にいるわけだし
レベルなどという言葉なんかに引っ掛かるよりも、
マナー違反している人の事を話し合った方がいいのではないでしょうか。

[66: マンション住民さん]

ごみの件は私も気になります。

費用もそうですが捨てることのできる時間帯が厳しくなったり使い勝手も悪くなってしまいかねないですよね。

[67: マンション住民さん]

他のマンションでも似たような問題はあるみたいですね。

結局、完璧な対応策ってのは無かったように思いますが。

効果が多少ありそうだったのは、カメラ設置、ゴミ置き場の施錠管理等でしたね。

カメラ設置は費用がかさみそうなので、とりあえす出来そうなのはゴミ出しルールを
前のルールに戻すくらいかな？

[68: マンション住人さん]

前に住んでいた賃貸マンションでも、かなりの不法ゴミがありましたが、
今回こちらに引越してきて、300戸以上の大きなマンション、
いつ誰が見ているかわからない敷地内で、不法ゴミを出す人がいるとは。。

ゴミ出しルールを前のルールに戻して、少しでも不法ゴミが少なくなるなら、
その方がいいかもしれませんね。

[69: マンション住民さん]

こんにちは。住人の皆さんで和泉府中近辺に詳しい方いらっしゃいますか？
美味しい、おしゃれなｃａｆｅを探してるんですがお勧めとかないでしょうか？
プチシューとかチーズケーキのお店は教えて頂いたのですが、ゆっくりランチとかできるお店ってみないですよね？
共用等以外で！（*^_^*）

[70: マンション住人さん]

不法投棄のゴミにガスコンロがありますね。
最近入居された方でしょうか。。。

[71: マンション住民さん]

ガスコンロ・・ありえない。
なんでわざわざ持ってくるのか、そのうえ不法投棄って最悪。