キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[765: 住民でない人さん]

一度買った物件を入居せずに売りに出してるんじゃないでしょうか？
阪神住建から買った人が不動産屋さんに売り仲介を依頼したんじゃないですか？
新築未入居物件と言うことで。

[766: 匿名]

日曜日にベランダから布団を少しだけ出して干しているところがありましたね。
（5・6階付近で）

[767: 住民でない人さん]

キャンセル物件ではなく新築未入居物件ですね。
仲介手数料は掛かりますますが、値段交渉とかは出来そうですね。
人気物件だけに悩みますね。一度見て、不動産屋に相談してみまーす。

[768: 住民でない人さん]

７６３さん、早速不動産屋に連絡してみました。
次の休みに見にいきたいのですが問い合わせも多いみたいで
残ってるか不安です。阪神住建さんからのキャンセルもでなさそうですし・・・
やっぱり中古より新築のほうが良くないですか？

仲介手数料分ぐらい安くならないかなぁ～って少し欲がでていますが
交渉してみます。

[769: 少しだけ詳しい住民]

このあたりの物件は今現在、新築時より中古になった方が価格があがるらしいですよ。そういう意味で投資物件として買われた個人の方や転売目的の業者などが何戸かあるのではないでしょうか。
ですので中古と言えども未入居ならなおさら新築で買うより値段があがるでしょうけどそれでも欲しい人には価値があると思います。資産価値としては内外装共ア○スさんより確実に上だと思われますよー。
安くで買われた方は良い買物した訳です。2-3年経過しても価格そんなに下がらないと思われます。

[770: 匿名]

新築未入居物件は良いと思います。中古だと改装費用もバカにならないですからね。それと今なら皆さん入居しはじめたとこなので、溶け込みやすいと思いますよ。
もうすぐUSJでもクリスマスがはじまります。閉園後、ツリーのイルミネーションの点灯試験しているのを見に散歩しましたが、夜は静かだし、町並みもきれいで素敵ですよ。

[771: 匿名]

私も検討したいんですが、どこの不動産屋さんからでてるんですか？

[772: 住民でない人さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

↑ここから見ましたよ。
意外なくらい人気がありますね。
売りに出している人は後悔するかもですね（笑）

阪神住建さんは派手さはないですけど堅実な信頼できるイメージがあるので
安心できますね。直ぐに売りに出ている他の物件と比較しても完売してキャンセルが
出ていない物件は希少ですね。

WTCで桜島線延長など考えると更に良くなる価値がありそうですね。
先に購入している人がうらやましいです。

[773: 住民たま]

オリオン座流星群、ぼちぼち見れてますね。さっき15分くらいで4回流れましたよ。もう少し対岸が真っ暗だとより分かりやすくみえるのに。明日はピークみたいですね。首が少々痛いです。

[774: 771]

772さん
ありがとうございました！ありました！！

[775: 入居済みさん]

750です。
トリミングも行ってみます。有難うございます。

[776: 匿名]

14Fの物件なんですね。景色もきれいだし良いですね。

[777: 匿名]

出張マッサージのチラシ入ってましたが、どなたかしてもらった方、いますか？住所も書いてないし、怪しいんでしょうか。

[778: 住民さん]

皆さんに質問です。洗面所の洗面ボウルって何で洗ってますか？材質が材質だけに下手な素材のスポンジ(メラミンスポンジはやばいと旦那にゆわれました)は使わん方が無難なんかなと思ってるので手とかでてきとーに掃除してますが、洗面所で毎日化粧してるので粉とかが落ちてやっぱり汚れやすいみたいで…

[779: 住民たま]

私はニットたわしなるもので洗ってます。スポンジを毛糸で編んで包んであるもので、フランフランで買いました。ゴシゴシやっても大丈夫です。ちなみに台所のシンクもニットたわしで洗ってます。200円くらいやったと思います。

[780: 住人ｻﾝ]

779さんと一緒で
うちもｱｸﾘﾙﾆｯﾄのｽﾎﾟﾝｼﾞで洗ってます(^O^)
食器洗うのにも
洗剤がいらないって言うﾔﾂです★
100均で売ってますよ。

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸみたいな材質が
普通は洗面所にも使われるもんやとばっかり思ってました(≧ε≦)

あと、うちも質問させてください!

お風呂の排水口の
ｺﾞﾐうけの網みたいなん外して
更に下の部分って外して洗えるんですかねぇ？

下の部分は
常に水がある状態なんですが
それって普通ですか…？

[781: 匿名]

安治川口の時期ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝシリーズ。
600戸の大規模マンションらしいです。
スーパーが近くに出来るといいですね

[782: 住民さん]

779さん780さん
ありがとうございます！なるほどアクリルニットのたわしですねb(´∀｀）
知り合いが作ってくれたのがあるのでそれ使ってみます♪ありがとうございます(*^_^*)


780さん
うちもお風呂場の網の下、常に水たまってますよ〜前のマンションでも受け皿の下は常に水があったので当たり前かなと思ってましたが…

[783: 住民]

お風呂場のとこ結構すぐ髪の毛詰まりますねー
くるりんポイのだったらよかったのに(＞＜)
付け替えできないですかねー。

お風呂、カバーはずしてたまに掃除しないとえげつない状態になりますよ。半年に一回ははずした方が良いと思います(＞＜)

[784: 住人ｻﾝ]

783さん〉

それって
網のお皿の下の水がたまってる部分を掃除しなきゃマズイって事ですかｯ？！

[785: 住民]

違いますよ〜
ユニットバスの下がパカっとはずれて浴槽の下が掃除できるんです。
書いてあるのでお風呂入ったらご覧になってください！

[786: 住人]

バスで此花区役所にいきたいのですが、バス停がわかりません(T_T)
わかる方居られましたら、教えてください～m(_ _)m

[787: 匿名さん]

「ユニバーサルスタジオ」バス停（１時間に１～２本）か、住友金属と佐川急便の間の道で北港通りまで出ると「西島屋」バス停があります。あとは安治川口駅前ですが、西島屋が本数も多くて良いのではないでしょうか。

[788: 786です]

787さん、ありがとうございますm(_ _)m

西島屋のバス停は、子供と歩いて行くのには少し遠いかな？と思っていて…。
でも、ユニバーサルスタジオのバス停の場所が探したけれど、どこかわからないんです(T_T)。
詳しい場所を教えていただけないでしょうかm(_ _)m？

[789: マンション住民さん]

今日雨ですね～キッズルーム行く方いますか～？

[790: 住民さん]

キッズルーム、人増えましたか？
みなさん、行ってますか？

[791: 住人]

皆さん、重要事項説明会、出席されますか？
重要事項説明書を読んだので欠席でいいかなーって思ってますが。
あれを読み上げてくれるだけで役員決めたりとかじゃないですよね？多分。

[792: 匿名さん]

>>788
USJ駐車場へ向かうと空港や梅田行きバス停があります。
歩くの嫌なときは交通費かさみますが 西九条まで電車で行き以前のローソン前がバス停（市バスかローズバス）で 行かれると歩きません。

[793: 住民]

ユニバーサルスタジオのバス停は、くるくる回っている大きな地球儀みたいなものとパークの間のゲートを奥に進んで行くとありますよ！本数が少ないので、ネットで調べて行く方がいいと思います。あと、桜島の方をまわって行くので結構時間がかかります。

[794: 住民さん]

キッズルーム、まだ一度も行けてません(´ω｀)
いつでも行けると思うとなかなか…

来週あたり、日にちと時間決めて集まりませんか〜？

[795: 住人]

792さん、793さん、ご丁寧にありがとうございますm(_ _)m
助かりました～(^O^)

[796: 住人]

説明会は用事があるので欠席予定です。
出欠の書類はどちらに出したらいいのでしょうか？

[797: 匿名]

管理人のいる時間は管理事務所に、それ以外は、郵便受けの管理事務所のポストへ入れると良いですよ。

[798: 住民さんZ]

西島屋より、島屋の方が、倍ぐらい本数多いと思います。
で、ユニバーサル行くより、少し遠いぐらいだと思います。

島屋は、まず安治川口まで行って、左に曲がる。
北港通りに出たら、信号渡る。
で、弁当屋さんの近くです。

[799: マンション住民さん]

>794さん

私も先日の集まり以来一度も行っていません。
来週集まるの賛成です＾＾　しましょうしましょう〜！

ちなみに皆さんはいつがご都合宜しいでしょうか？
私は金曜日以外ならOKですが、今回はリベンジ組さんを優先して
もし「金曜日が一番都合いい！」ってことなら、今回は我慢します（笑）
……ということで、みなさーん、希望日教えて下さいませ＾＾

[800: 住人]

798さん、ありがとうございますm(_ _)m
一度、ユニバーサルの場所を確認しに行ってみて、どこから乗るか考えてみようと思います☆
何回か行かないと行けないので、一通り試してみようかなo(^-^)o

[801: 住民さん]

794です
798さん、よかったぁ〜賛同してくれる方がいて)^o^(
うちは来週は祝日の火曜以外ならＯＫです！
他にお子さんがいらっしゃる方、マタママさんもよろしければ来てくださ〜い！
皆さん来週の予定の書き込みよろしくお願いします♪

[802: 住民さん]

あ、799さんでした。間違えました(@_@;)スミマセン

[803: 住人ｻﾝ]

うちも来週は祝日の火曜日以外なら大丈夫です(^O^)

[804: マンション住民さん]

結構住み心地は満足してますが。。。

エレベータ周りに、嫌なカメムシ？が大量にいるような気がします。

お気づきになられてます？？

ほんと、触ったりしたら、臭いので。。。

なんとかしたいものです。

駆除してくれないのかな？？

[805: 住民]

え〜〜〜
全然気づきませんでした。
ルナさんの掲示板によくカメムシの話が出てたので、こっちにもいるのかな？とは思ってたのですが…
洗濯物とかも気をつけないとダメですね。

[806: マンション住民さん]

特に夜に集まってくるような気がします

共用廊下の電気のまわりとかエレベーターの入り口の真上の天井にいますよ～～
わりと高層にすんでますが～普通はあんまり昆虫類はこないと思うんですが～

ホンマに嫌です～服についたりしたら大変です。
あとバルコニー側はいないような。

[807: 入居済みさん]

カメムシ、昨日バルコニーにいました！！

[808: 住民さん]

いますよいますよ！
めちゃくちゃカメムシいますよ!!
異常にたくさん！
管理人さんに話したら、会社に話してみます。
って言ってましたけど…
何か対策取ってくれるんでしょうか〜

[809: 住人]

夜にたくさんいましたね。今はあまり居ませんでした。駆除してくれたのか巣穴に帰ったのか？
帰ったのならまた来た時に夜勤で古い掃除機で一網打尽して貰わないとですねー(＞＜)

[810: 住人ｻﾝ]

カメムシやばすぎ!!!!!
うち最上階ですが
ありえないくらい、いてるし
汚い話アチコチで
踏み潰されてて廊下にぺっちゃんこになってへばりついてたり
最悪です”(ノ><)ノ

[811: 住民さん]

794です
最近知り合ったマンション内のママ友さんにも声かけて予定聞いてみました。
来週なら木曜以外ＯＫとのことでーす！

[812: マンション住民]

キッズルーム集会(笑)、来週の月曜日か水曜日のどちらかにしましょうか？

月曜日よりは水曜日の方がいきなりじゃなくて良いかな？どうでしょう。

時間は前と同じ10時くらいでいいですか？(^-^)

[813: マンション住民さん]

水曜日希望に１票！
前回参加できませんでした。今回はぜひ参加したいと思います♪

[814: 住民さんＡ]

今日、お掃除の方とお話してたんですが、
やはり、カメムシは１５階がすごいそうです。
うちの階は全然見ませんが、上の方が多いってどこから来るのかな？