キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[564: 入居済]

554さん

うちはリビングに20畳用、洋室に6畳用2台と勿論同じ機種を
3台付けましたが、もともと設置指定のある部屋は3部屋しか
なく和室には指定の場所がないので配管とか問題が
でてくるかもしれませんよ～

ただ今のとこ新しいベッドがまだなので和室で寝ているのですが
暑がりなのでリビングのエアコンは強めにして寝ています。
暑がりでなければ全然問題ないですし赤ちゃん部屋になるなら
なおの事、直接冷気が当たるのはよくないですから丁度いい
具合じゃないでしょうか～！

今だにエアコン付けっぱなしですから夜中のJRの音は分かり
ませんが起きている間、結構遅く迄、特殊車両の音はして
いますが気になりませんよ～
窓を開けるようになれば分かりませんがじき慣れるかと。

洋室の方の電車の音の方が気になる気はしますがこれも
すぐ慣れそうな感じです。

過去に郊外一戸建て住んでいましたが市内のマンション上層階
もいいものですね～かなり快適です！
デスポーザー、楽しいですね。笑。

[565: 未入居さん]

563さん
564さん
ありがとうございます！20疊近くあるのに14疊でも十分冷えるんですね〜！最近のエアコンはあなどれないなぁ〜(;^_^A

うちの和室は完全に独立しててエアコン設置も可能になってるので将来的にはふすまをつけて客間になるかなぁとも思ってるんですが、まぁここ5年くらいは和室は子ども部屋になるだろうということでエアコンは1台におさめることにします(*^_^*)

旦那は今月末引っ越しやから、その頃なら涼しくなってエアコンいらんのちゃうん…ってゆってますが(^o^;

入居者の皆さんが親切なアドバイスくれるのでとっても嬉しいです！
早く引っ越しした〜い)^o^(

[566: ご近所]

屋上、夜の9時くらいでも入ってらっしゃる方いますけど
時間は7時半までなんですか？
ライトは遅くまでついているし、結構眩しいです。

望遠レンズで写真撮影されてる方も…。
向かいのマンションに住んでいますが、あまりいい気はしないです。
あからさまにコチラを覗いているご家族もいて、
カーテンは閉めっぱなしにしないといけないようですね…。

[567: 入居済み]

キングから意識して、このはなを覗く人はいないんじゃないでしょうか。意識して見てなくても自然と視界に入ってくるんです。気にされるならカーテンをされたらどうでしょうか。それは、せせらぎやさくらからルナさんが気になるのと同じことだと思います。今まで前に何もなかったのに、突然目の前にマンションが建ったので戸惑われるお気持ちはわかりますが、決して覗いてるわけじゃないです。

[568: 入居済み]

９時とか管理人さんいないから屋上いけないのでは？？
ライトは向かいのマンションと反対に向いてしか付いてなかったような。。

気になるならカーテン閉めとくのが一番！

[569: 入居済みさん]

ほんとそうですね。
申し訳ないですが、そんなに気になるならずっとカーテンを閉めて
頂くしかありません。

……というか、こちらの住民の動きを必要以上に気にしてらっしゃる
ようにしか思えません。そこまで神経質ならマンションを選んだのは
間違いだったのではないですか？

No.567さんも言われているように、私も意識してお向かいのマンションを
覗いたことは一度もありません。皆さんそうだと思いますよ。

[570: 入居済]

566さん
気持ちは凄く分かりますよ！

だってもし向かいのＪＲの敷地に新築マンションが建ったら
腹たちますもんね～

せっかく夜景など綺麗に見えてて雰囲気いいのにそれが
遮られたら私でも気分を害すし覗いてるんじゃないかと思います。。

ただ、御購入の際にキングマンションが将来建設される事は
当時、分かっていたのでしょうか？
もし分かっていて購入されたのならそりゃムカつきますよ！

私がキングマンションを購入した理由のひとつに、ＪＲの敷地に
マンションが建つ事はまず皆無との話を聞いた事が含まれますが
建つ予定なら他を探していたと思います。

もし分かっていたのならある程度、仕方ないって思うのが
普通ではないでしょうか～？

[571: 入居済]

分かっていなくて購入したらムカつくの間違いでした。。

[572: 入居済み]

むかつくのは理解出来るのですが、
それをいちいち、よそのマンションの
住民板に書き込む神経が理解出来ません。

予想外のことならもちろん腹はたつだろうけど
マンションに住むからには仕方のないことだと
自分なら諦めますけどね…。

[573: 入居済み]

このはなさんのリビングからの景色がいきなりマンションになったお気持ちはわかりますが、キングのエンブレムが怖いとか、覗かれてるとか言われるのはつらいですよね。そのはらいせがキングの住民に対してされるのも。私たちは建設されたから購入しただけに過ぎないのですから。
このはなさんの投稿を見て最近、廊下を歩くのも気を遣うようになりました。でも少しの配慮でこのはなさんのお気持ちがおさまると良いのですが。

[574: このはなさん]

このはなの高層階に住んでいるため、他の方より気にはなっていません。
貨物や対岸の工場など汚い部分がキングマンションで隠れたので
ある意味、景観が良くなったと思っているくらいです。
この板を拝見しているのは、先に此花に住んでいるものとして
キングへお引っ越しされた方へ、なんらかの地域の情報を
お教えできるのではないかという気持ちでした。

しかし、キングの住人さんたちの心のなさにはガッカリ致しました。
ずっとカーテンを閉めていればいいなんて、相手の気持ちも考えずに
簡単に言ってしまえる冷たい人がいるんですね。
リビングの窓ですよ。一日カーテンを閉めているなんて
自分におきかえて考えてみたら、いかがでしょう。

援護と言われても仕方が無いですが、ムカついたから
書き込みをしたというようには思えません。
この前の日曜の夕方頃も、ご家族3人で、ずっとこちらを向いて
屋上の手すりにもたれている方を見かけました。
眺望でしたら、北側はあまり楽しめないと思うのですが…？
そういう方がおられるから、全ての住人もそうだとは言いませんが、
逆に、覗いていないという人ばかりでもないのです。

ご近所になったのですから、仲良くしていきたい気持ちでしたが、
あまりに冷たい意見ばかりでしたので、とても残念でした。

[575: このはなさん]

追記…。

私がこちらを購入する際には、
線路を挟んで向かいにマンションが建つことは知らされておりませんでした。
商業施設が建てば良いなと、家族で話していたくらいですから。

[576: 入居済み]

もうやめませんか？

こちらを見ている人はお互い一部でしょうし、それをそれぞれ全部の住民の意見だと
思われるのはお互い不本意でしょう？もうやめましょうよ。

覗いているつもりではなくてもそう受け取られるなら、こちらも
気をつけなければいけませんし、書かれたことで注意して行動する人も
いるはずです。私もその一人です。

このはなの住民さんも、もうこれ以上批判を書き込むのはやめて下さい。
もし本当に生活に支障があるような行動があるのでしたら、きっちりと
管理組合を通して意見として言っていただけませんか？
そうすればロビーの掲示板に張り出されるなりして
全住民に注意喚起することになります。ネットだと本当に一部ですから。

鍵の引き渡しが終わって引越してきて、今すごく楽しい時なんです。
これからの生活のための楽しい情報交換の場にしたいんです。
もちろん、先に住んでおられる方として知っておられることは
どんどんと教えて欲しいですし、楽しい情報なら大歓迎です。

楽しい気持ちで覗いている掲示板に、「キングさんの住民には残念」などと書かれる
私たちの気持ちになって下さい。もの凄く悲しい気持ちでいっぱいです。
せっかく近くに住むご縁があったのだから、仲良くしていきたいと思っています。
それはどうか、ご理解ください。

[577: 住民さん]

話題変更しまーす(^-^)

引っ越して来てあちこち行かれてるかと思うのですが、
ここは良かった！っていうオススメスポットはありますか？

お洒落なバーとかでも良いですし、USJの中のここが最高！でも何でもいいので
教えて下さい(^-^)周りに色々楽しい施設がありすぎて
開拓しきれません(笑)


ちなみに、先ほどやっと子供が昼寝してくれました(^o^;
たまには大人の時間が欲しいよー、お洒落なバーとか行って
のんびりしたいよー。などと思いながらお洒落なホテル群を
眺めてます。さあ、明日も散歩に行かねば！(笑)

[578: 入居済み]

子供が蕁麻疹がでて、シティーのハバクリニックに行きましたがよかったですよo(^-^)o

先生も気さくな方で説明もしっかりして下さったし、普段は病院では絶対大泣きの子供も泣かなかったです！

設備も綺麗やし。いい感じでした☆近くに掛かり付けの病院が出来てうれしかったです。

オススメスポットとは少し違うかもしれませんが。。

[579: 未入居さん]

578さん
ありがとうございます！
ここのマンション近くはハバリニックさんしかないようだったのでどうなんやろ〜って正直心配してたんですが…
いいところのようでよかったです！！安心しました)^o^(

ところで皆さん普段のお買い物どうされてますか？
うちは生協を個配で注文して、週末に旦那に車で連れてってもらって買いだめして、あとはリバーさんのスーパーでちょっとしたものは買えるんかな〜と思ってますが実際に住まわれてどんなかんじですか？

[580: 契約済みさん]

USJと反対側は何も無いですが、
こちらおすすめです。
http://www.onsen19.com/
少し遠いですが、歩いて20分ぐらい。
散歩がてら行くのもいいですし、
ホテル前から送迎バス出てます。

バーは無いですが、居酒屋代わりにはなりますよ。

[581: 入居済]

書かれていた方がおられましたから早速、無料の渡船で天保山にいきましたよ！ただ自転車あげちゃってまだないので桜島迄電車で歩いたら結構しんどかったです(＞＜)
ちなみに桜島側の渡船場付近は駐禁じゃないので渡船場迄車で行くのも有みたいです、あそこ駐車料金高いですしねぇ。

ｽｰﾊﾟｰはもっぱらラムーに行きますが噂通りの安さでビックリです。でも魚も新鮮だし旬のサンマなど買い食べてますよ。最近のは水入れなくても焼けるんですね、超楽なんで焼魚ばかり食べています。　

しかしお刺身は安すぎてなんだか怖くてまだ買ってません(^o^;

[582: 入居済み]

私は、ラムーのイカの刺身挑戦しましたよ！
味は美味しかったんですが、切れてなくていくつかつながってて笑いました！
近場のオススメと言うには遠いですが、西宮ガーデンズに行ってきたんですが、車で30分位で着いて、結構近くてビックリしました！子供が遊べる所がたくさんあって一日中いました！楽しかったです！近くにこんな施設が出来たらいいのにな〜！！

[583: 住民さん]

577です。皆さんたくさん情報ありがとうございます〜♪
嬉しいです。

HABAクリニック、いいんですねぇ。気になっていたんですが
実は越してくる前も此花区でして、子供が赤ちゃんの頃からお世話になっている
小児科があったものでどちらに行くべきか悩んでいたんです。
慣れ親しんだ方がいいんですけど、ここからだとかなり遠くて……。
一度HABAさんへ行ってみようかと思います。
ありがとうございます＾＾

西宮ガーデンズとか全然知らないところもあったので、是非行ってみたいです。
いっぱい楽しい所を開拓したいなぁ。

ちなみに、眺望って明るいうちはあんまりで（工場等が見えるから）、
夜が綺麗だねーって言ってたんですけど、朝日があたってキラキラしてるのも、
ものすごく綺麗で感動しませんか？
今朝なんか「海みたい〜」と主人と二人で言ってました。

[584: 住民]

そうですねー。うちは高層階ですが、ベランダの梁のおかげで貨物など覗き込まないと見えないし、朝はオーシャンビューって感じできれいですよね！大阪駅、弁天町、大阪ドーム、通天閣、港大橋とベイエリアならではの景色ですね。覗き込めば天保山の観覧車も少し見えますよね。昼も夜もとても綺麗で景色見てるとあきないです。

[585: 住民さんＡ]

エントランスのキーですけど皆さんどうされてますか？
パッシブキーでしたっけ？エントランスでいちいちキーを出さなくても開くというのが
気にいっていたのですが、センサーみたいのに近づけないとダメですよね。
センサーも中途半端な位置にあるので、結局キーを出して操作しています。
もっとセンサーの認知の範囲が広ければいいのにと思います。

[586: 入居済み]

私もエントランスに立ったら自動であくと思ってましたが、キーでボタンを押すかセンサーにキーを近づけないといけないですよぬ？私はカバンにキーを入れてるのでカバンごと近づけてあけています。センサーの感度調整ができると思うので管理人さんに言った方が良いですね。

[587: 入居済み]

エントランスは何もせずに入れる事が多いんですが、部屋の玄関はいつもキーを出して開けてます。でも、主人はボタンを押すだけで入れるんです。キーによって何か違うのでしょうか？

[588: 入居済み]

部屋の方もキーの入ってるカバンなどをドア近くに近づかないと反応しないみたいですね。少しの距離の違いが反応するしないに関係するんじゃないでしょうか。もっと感度上げれるものなら上げたいですよね。

[589: 契約済みさん]

朝焼けきれいですよねー！
この間撮りました。

[590: 入居済]

まだ一度も電子キー使ってませんね(^o^;
これからです。

カラオケルームに行きましたが音がよかったですよ！安いのでカラオケボックス行けなくなりますね。
でも曲数は少ない機種でした(＞＜)

[591: 入居済]

589さん
入居してから早起きしてないのでわかりませんでしたが、朝焼け綺麗に見えるんですねー。正月の初日の出が楽しみですね。

[592: 携帯です]

住民の方に質問です。
屋上にテレビの集合アンテナらしきものがみえますがテレビはケーブルではないのですか？。

[593: 住民]

592さん
ケーブルテレビのベイコミュニケーションズが導入されているので地上デジタルはケーブル経由ですが、BSとCSは屋上のアンテナから受信してるはずですよ。

[594: 携帯です]

ありがとうございました。安治川口方面から徒歩でマンション方面に歩いていて、ふと思った疑問です。解決しました。

[595: 入居済みさん]

先程気づいたのですが、入り口の横にある大阪市防犯マンションと書いてあるパネルが
とれて下に置いてありましたね。気づいた方いらっしゃいますか？

[596: 住人ｻﾝ]

595ｻﾝ
昨日うちも
ｱｯとれてる～と思いました


てか、うちは
ｶﾞｽｺﾝﾛじゃなくて
ハイｸﾗｽのIH調理器
つけてるんですが
ヤッパリ電気代って高いんですかねぇ(∋_∈)

あとディスポーザーも電気代ってどうなんやろ…
1日一回って決めて
回しているんですが…

[597: 引越前さん]

多分１０年先の話だけど、JR貨物縮小して、マンションなどが建つかもしれないらしいですよー。

[598: 匿名]

597さん
その根拠は何ですか？全撤退で大阪市と行政が一体になって開発となると工業地からの地目変更は可能でしょうけど、一部縮小くらいでは無理でしょう。その場合でも端から売却されるでしょうからルナさんの前あたりでは？それにしても、大阪駅の貨物を安治川へ移転させて関西の拠点に位置付けられてるのに縮小は考えにくいですねー。

[599: 匿名]

橋下知事が桜島線の桜島からWTCへの延伸計画を表明されましたね。WTCまで電車で気軽に行けるようになるのは嬉しいです。本数も直通便も増えそうだし、WTC移転が実現すると良いですね。議会にはまだ根強い反対があるみたいなので、みんなで応援しましょう！

[600: 桜島線延伸計画]

大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、大阪市住之江区）への府庁移転を目指す大阪府の橋下徹知事が、ＪＲ桜島線（西九条－桜島間４．１キロ）を約４キロ延伸し、ＷＴＣと直結させる計画を策定し、総事業費用を約１千億円と試算していることが１０日、分かった。橋下知事は延伸計画を移転実現への“障壁”のひとつとなっている交通アクセス問題解決の起爆剤と位置づけており、１５日に発足する市や経済界とＷＴＣ周辺のまちづくりを検討する協議会の場で正式表明する。

[601: 入居済]

599さん
延伸されると良いですね！日曜に車でATCに行ったのですが行きは高速帰りは下道を使いましたが行きは10分掛かからず帰りは30分以上掛かりましたよ(＞＜)
ｶﾞｿﾘﾝ代を考えたらそう変わらないですね、もう二度と下道では行ったらダメと思いました。海を越えたらすぐなのに下道だとかなりな大周りになるのですねー
電車が繋がると駐車料金も気にせずゆっくり遊べるからいいですね。

橋本知事の案には大賛成で当初はATCの物件も候補に入れられてた方が多いのではないでしょうか。うちもそうでした。ですがｱｸｾｽ面や住環境を考えればﾕﾆﾊﾞ近隣の方が住みやすいのですよね！
しかしATCにはお店が沢山あり日曜などは結構賑わってますから電車が繋がるのは大賛成ですo(^-^)o

具体化し数年後にもし実現すればあっちの方が地価が上がり失敗したなーってなるかも知れませんがそれでも応援したいですよね！

[602: マンション住民さん]

＞601さん、
舞洲経由、新しいトンネルで行きました？
下道でも10分ぐらいですよ。

[603: 入居済み住民さん]

わたしはやだな～
ここ通勤に空いててありがたいな、と思ってたもので
始発が咲洲のほうだとあのへんの通勤客いっぱい乗ってくるし
帰りも混むな～
ダイヤも変更されるだろうし、うるさいのは御免
今のままのの～～んびりしてる車中がいい

咲洲なんて行きたいなんて思わないし

[604: 入居済]

602さん
そんなトンネルがあるのですか？天保山のトンネルじゃないですよね？
無料ですか？
ナビが古いので分かりませんでした(＞＜)

[605: 入居済み]

604さん
咲島と夢島の間のトンネルは今年の8月にオープンしたとこなのでナビに更新されてないかもしれませんが、無料ですよ。夢島から舞洲、舞洲からユニバーサルシティも無料です。私もまだ行ったことないので行ってみたいです。

[606: 入居済]

605さん
有り難うございます。
早速パソコンで調べましたが夢咲トンネル、8/1開通、総工費1060億円、相変らず凄い税金の無駄使いですね(＞＜)
でも便利になってよかったです！
今迄の天保山―咲洲(咲洲トンネル)も無料になったのでしょうかね〜？

[607: 入居済み]

天保山と咲島は半額の200円だったと思いますよ。ユニバーサルから南港までは無料ですね。

[608: 入居済みさん]

エントランスの扉ふつうにリモコンキーのボタンで開くんだね
昨日まで知らなかった・・・

[609: 入居済み]

そうですよね。タッチだけならオートロックのセンサーに近づかないといけないけど、リモコンの解錠ボタンはエントランスの入口でも反応するんです。どうせならセンサーも反応したら良いのにって思うんですけどね。

[610: 入居済み]

生協やネットスーパー、
阪急キッチンエールなど利用されてる方おられますか？
子供が小さいので、お休みの日のまとめ買いしてるんですが、
子供を抱きながら、駐車場から部屋まで荷物を運ぶのも結構大変なんで、
宅配って楽かな？
使ったこと無いのでどんな感じなんでしょう？
おススメのところがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[611: 未入居さん]

まだ入居してませんが…
以前から生協やってて引っ越し後もお願いする予定です。
毎回個配手数料が250円とられますが、赤ちゃんがいてると母子手帖の提示で一年間は半額になります。
現在の住まいはスーパーが近いので生協では米、サラダ油などの調味料を中心にあとは生協でしか手に入らないものを購入してます。生協で全てを買うのはちょっと難しいです…
車があるならそれでも大丈夫かもしれないですね〜
オムツとかはネットで買う方がいいかもですね☆彡

[612: 入居済み]

公式ブログ見ましたが完売したようですね。キャンセル待ちだとか。お隣のルナさんも入居開始から完売まで１年くらいかかってたと思うので入居開始から1ヶ月以内で完売ってすごいですね。夜も電気がたくさんついてるし、引越もだいぶ落ち着いてきた感じですね。

[613: 住人ｻﾝ]

だいぶ引っ越しも落ち着きましたね(^O^)
早く養生もとれて
キレイになって欲しいです(￣∀￣)
あと、下の宅配のロッカーってどうやって使うんですか？