キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[544: ご近所さん]

すでに屋上の手すりを超えている人はいましたよ。
3人家族でお子さんは小学校低学年ぐらい。
夜の9時ぐらいかな？
はしっこから下を覗いて「こえぇ～こえぇ～」と連呼してました。
子供も一緒に手すり越えさせてたので危ないなと思いました。

[545: 未入居さん]

うちは今月中に入居予定です。
子どもが小さいのでフロアコーティングを頼みたかったけど業者に頼むと高いのでコーナンでコーティング剤買ってきて旦那が自分でするとゆってます。
鍵渡しの日に来てた業者さんにコーティング自分でやると安くつくよと言われたみたいで…
業者に頼むと30年持つってのもあるみたいですが、これは２年くらいしか持たないようなんですが、やってくれるとゆうので任せようと思ってます。(旦那はまぁまぁ器用な方なので…)

フロアコーティングされた方は皆さん業者さんにお願いしたんですよね？

[546: 契約済み]

え(@_@)
屋上の手すりを家族で越えてる人いるんですか！？
危ないですねー

って言うか、万が一何かあれば住人も嫌な思いをするのに…無責任な親がいるんですね…

鍵渡しの初め頃、大型ゴミを普通ゴミにだしてる人がいて、管理人さんも困ってましたし…

長く一緒に暮らすんですから、自分たちの事だけ考えず、皆が心地良く暮らせるようにしたいですね。

[547: 入居者]

嘘ついちゃダメですよ、ご近所さん。

屋上等の鍵渡しは7時30分までと管理人さんには聞きました。夜9時なんかに行けるわけないです。

住民同士揉めさせたいのか不明ですが、悪意のある書き込みならやめて頂きたいですね。

[548: 住人ｻﾝ]

ゴミの投棄は思いました!!
粗大ゴミで出さないといけないような物を普通ゴミのとこに出していて
あり得ないと思いましたo(｀▽´)o
私は此花区に生まれてからずっと住んでますが
そんなのあったことないです(￢з￢)

今日もプラスチックゴミんところに
ヒーターやら炊飯器捨ててあってビックリ！

粗大ゴミで出すのそんなにめんどくさいんかな↓
みんなでゴミのルールくらい守りましょ(^_^)

自己チューゎホンマだめやと思います


545さん(^O^)うちゎ
鍵渡しの日に来てた
業者ｻﾝにフロアコーティング頼みましたョ

そりゃ自分たちでやるよりゎ
かーなり高くつきましたが、
最初しかしないだろうし
うちゎ一番暗いﾀｲﾌﾟのフローリングやから
ﾁｮｯﾄ光沢も出したくて…

結果ゎ満足だからまぁよしとします☆

[549: 123]

皆さん、こんにちは～。やっと引っ越しの荷物がかたずきました。
でもまだまだ家の中はぐちやぐちやですが…(*_*)
ところでベランダ側のJRコンテナのリフトの音など気になりませんか？
２４時間、作業してるんですね？キングの人からなにも聞いてなかったので初日の夜中は
ビックリしました。こんなに音が聞こえるなら２重サッシにしてほしいなとおのいます。
サッシの密閉度もあまりよくないし(；一_一)
引っ越し前のマンションはサッシの密閉度がすごかったのでよけいに思います。
後、ベランダがすごーく狭いのに驚きと不便を感じます。今時のマンションは２mmぐらいの
ベランダが支流なのに。まーぁ、今更ぼやいても仕方無いことですが…
夫婦で１００パーセント気に入る家は無いしな～と話しています。
これからも皆さん、情報交換などをよろしくおねがいします
m(__)m

[550: 契約済みさん]

先週のマンションズにモデルルーム新価格家具家電付き12階１３階▲500万で出ていました。
やっぱり竣工後はこのご時世仕方ありませんね。
でも５００万あれば車買い替えれたと思うと・・・

[551: 契約済みさん]

▲５００万って大きいですね！
最初に買った方なので値引きとか羨ましいです。

思ったより前の道路は車が通りますね。
でも道はきれいでリゾートっぽくて歩いてて気持ちがいいです。

[552: 入居済み]

549さん
JR貨物は夜中には作業してないと思いますよ。私は全く気にならないですが。
ベランダも一応2メートルですが梁が50センチあるので少し狭いですが私は植木も置いてないのでこれくらいで十分かなと思ってます。
密閉度低いですか？前のマンションは換気扇つけてると窓あけるのが重いくらいでしたけど、こちらではまだ試してません。
551さん
車の量が少し増えたのはルナさんの隣のマンション候補地にタイムズができてからだと思います。特にUSJ閉園後は多いですよね。

[553: 入居済みさん]

引っ越してきて10日ほど経ちますが、私もあまり貨物の音は気になりません。
逆に、風通しがもの凄く良くて虫の鳴き声が聞こえてくるので、
夜はちょっと癒されるくらいです＾＾

荷物が片付いてから、毎日毎日、
「今日はUSJ」「今日は公園」「今日はシーポートで夕涼み」とあちこち探索しに行っています。
小さい子供と二人でですが、なかなか楽しいです。

先日は自転車で無料の渡船場から南港へ遊びに行って来ました。
珍しい場所が身近にたくさんあるので、なんだか楽しくて
私は引っ越して来て良かったな〜と楽しんでいる派です。

ちなみに今日はキッズルームへ行ったのですが、何にもないのに
あのクッションが楽しかったらしく、子供がずーっと走り回って
ギャッギャと喜んでいたのには驚きました。
「あんた……何がそんなに面白いん……？」みたいな（笑）

そんな感じでわりとしょっちゅう出かけているんですが
あまり子連れの方をみかけません。1〜2歳の子供さんってあんまり
おられないんでしょうか？　ちょっと寂しい……かな＾＾；

[554: 未入居さん]

553さん
うちの子ども、もうすぐ２歳ですよ〜！
まだ引っ越ししてないのですが…
入居しましたら、キッズルームでお会いしましょう♪

ここで質問するのも間違ってるかもしれないんですが、迷ってることがあります…
うちはリビングのエアコンを新しく買おうと思ってるんですが、リビングから続く和室のエアコンも買うか、もしくはリビングのエアコン１台でまかなうかで迷ってます…
和室は子ども部屋(赤ちゃん部屋)になりそうなので、ふすまは取り払う予定です。
リビングとキッチンと和室で20疊くらいになるので大容量のエアコン１台で済むとは思うんですが電気代はやっぱり上がっちゃいますよね〜？
皆さんはどうされてますか？

[555: 匿名さん]

No.533さん

> 先日は自転車で無料の渡船場から南港へ遊びに行って来ました。

良いですね～

南港まで遠くはなかったですか？
天保山へ着いてそこから自転車で南港までですか？
私も行ってみたいのですが、行き方がちょっと分からなくって(＠＠；

[556: 入居済みさん]

>554さん

うわあ、嬉しい！　うちももうすぐ二歳です。
同級生ですね。こちらこそ宜しくお願い致します＾＾

和室の使い方も、うちと全く同じです。
エアコンは200Vの大きいものを買いましたが、すぐに冷えてくれるので
電気代もそんなにかからないんじゃないかなーと思ってます。
二台別々につけると、過剰になるくらいかもしれません。

電気代の請求はまだ来てませんので、なんとも言えませんが……＾＾；


>555さん

南港までは、あっっ！　と言う間でした。
気軽に散歩に行けそうな距離です。無料ですし（笑）

渡船場の乗り場が最初はちょっと迷うかもしれませんね。
案内するので一緒に行きましょうか？　と言いたいところなのですが
ネットなので個人情報さらすわけにもいかないし……。

また今度行ったとき写真を撮ってくるので、行き方の画像レポしますね＾＾

[557: 住人ｻﾝ]

うちも2歳と0歳8ヶ月のチビいますよ
結構同じくらいのお子さん見かけるんで嬉しいデス

個人情報出せないけど
キッズルームで皆でお話しませんッ

今週ﾁﾋﾞちゃん達をキッズルームで遊ばせましょうよ

[558: 入居済みさん]

>555さん

えーん、ごめんなさい。
今よく読んでみたら、私書き方間違ってました。

南港までじゃなくて天保山まであっという間、でした。
天保山の海遊館まで遊びに行ったのでした。
ややこしくてごめんなさい。

天保山から南港まではちょっと距離ありますよね？
またいずれは散策したいと思っていますが、自転車でどのくらいかな。
行けたらその時はちゃんと画像レポします（汗）

[559: 入居済みさん]

>557さん

小さいお子さん、全然見かけなかったのでちょっと寂しいなと思ってたのですが
結構いらっしゃるようで嬉しいです。
まだ全世帯が引越住んでいるわけじゃないのでこれからかもですね。

うちは元気すぎる男の子なので、アクティブにあちこち外出派なんですが
暑い日や気が向いた時はキッズルームに足を運ぼうと思っているので、
その時は宜しくお願いしますね＾＾

今まで住んでいた所も、同じような月齢の子を持つママさん達みーんなと
すごく仲良くしていたので、こちらでも皆で仲良くワイワイ出来たら
いいなぁと思ってます。楽しみです。

[560: 入居済みさん]

今調べてみたら、南港まで自転車で行くのは難しそうですね（*_*）
車だと舞洲から咲洲トンネルで5分くらいで行けるみたいですが……。
自転車で行けるかなーと思っていたので残念です。
期待させちゃってごめんなさい、No.555さん。

[561: 未入居さん]

556さん
ありがとうございます！
200Vのエアコン1台で大丈夫そうですね♪
すぐ冷えるんですね〜やっぱり新しいマンションだと気密性が高いんでしょうね〜
安心しました(*^_^*)
いいエアコン見つかるといいなぁ〜(´∀｀）

皆さん、結構歳の近いお子さんが多いみたいで楽しみです！
引っ越しが待ち遠しいです(*^_^*)♪

[562: 入居済み]

天保山から南港までは渡し舟ないんですかねー。ユニバーサルポートから南港までは有料ですが船が出てますね！そこからの景色もきれいみたいで乗ってみたいなあって思ってます。

[563: 入居済み]

エアコンですが私もリビングと和室とオープンキッチンで20畳くらいですが一台で十分ですよ。200Vですが14畳用でも十分冷えます。

[564: 入居済]

554さん

うちはリビングに20畳用、洋室に6畳用2台と勿論同じ機種を
3台付けましたが、もともと設置指定のある部屋は3部屋しか
なく和室には指定の場所がないので配管とか問題が
でてくるかもしれませんよ～

ただ今のとこ新しいベッドがまだなので和室で寝ているのですが
暑がりなのでリビングのエアコンは強めにして寝ています。
暑がりでなければ全然問題ないですし赤ちゃん部屋になるなら
なおの事、直接冷気が当たるのはよくないですから丁度いい
具合じゃないでしょうか～！

今だにエアコン付けっぱなしですから夜中のJRの音は分かり
ませんが起きている間、結構遅く迄、特殊車両の音はして
いますが気になりませんよ～
窓を開けるようになれば分かりませんがじき慣れるかと。

洋室の方の電車の音の方が気になる気はしますがこれも
すぐ慣れそうな感じです。

過去に郊外一戸建て住んでいましたが市内のマンション上層階
もいいものですね～かなり快適です！
デスポーザー、楽しいですね。笑。

[565: 未入居さん]

563さん
564さん
ありがとうございます！20疊近くあるのに14疊でも十分冷えるんですね〜！最近のエアコンはあなどれないなぁ〜(;^_^A

うちの和室は完全に独立しててエアコン設置も可能になってるので将来的にはふすまをつけて客間になるかなぁとも思ってるんですが、まぁここ5年くらいは和室は子ども部屋になるだろうということでエアコンは1台におさめることにします(*^_^*)

旦那は今月末引っ越しやから、その頃なら涼しくなってエアコンいらんのちゃうん…ってゆってますが(^o^;

入居者の皆さんが親切なアドバイスくれるのでとっても嬉しいです！
早く引っ越しした〜い)^o^(

[566: ご近所]

屋上、夜の9時くらいでも入ってらっしゃる方いますけど
時間は7時半までなんですか？
ライトは遅くまでついているし、結構眩しいです。

望遠レンズで写真撮影されてる方も…。
向かいのマンションに住んでいますが、あまりいい気はしないです。
あからさまにコチラを覗いているご家族もいて、
カーテンは閉めっぱなしにしないといけないようですね…。

[567: 入居済み]

キングから意識して、このはなを覗く人はいないんじゃないでしょうか。意識して見てなくても自然と視界に入ってくるんです。気にされるならカーテンをされたらどうでしょうか。それは、せせらぎやさくらからルナさんが気になるのと同じことだと思います。今まで前に何もなかったのに、突然目の前にマンションが建ったので戸惑われるお気持ちはわかりますが、決して覗いてるわけじゃないです。

[568: 入居済み]

９時とか管理人さんいないから屋上いけないのでは？？
ライトは向かいのマンションと反対に向いてしか付いてなかったような。。

気になるならカーテン閉めとくのが一番！

[569: 入居済みさん]

ほんとそうですね。
申し訳ないですが、そんなに気になるならずっとカーテンを閉めて
頂くしかありません。

……というか、こちらの住民の動きを必要以上に気にしてらっしゃる
ようにしか思えません。そこまで神経質ならマンションを選んだのは
間違いだったのではないですか？

No.567さんも言われているように、私も意識してお向かいのマンションを
覗いたことは一度もありません。皆さんそうだと思いますよ。

[570: 入居済]

566さん
気持ちは凄く分かりますよ！

だってもし向かいのＪＲの敷地に新築マンションが建ったら
腹たちますもんね～

せっかく夜景など綺麗に見えてて雰囲気いいのにそれが
遮られたら私でも気分を害すし覗いてるんじゃないかと思います。。

ただ、御購入の際にキングマンションが将来建設される事は
当時、分かっていたのでしょうか？
もし分かっていて購入されたのならそりゃムカつきますよ！

私がキングマンションを購入した理由のひとつに、ＪＲの敷地に
マンションが建つ事はまず皆無との話を聞いた事が含まれますが
建つ予定なら他を探していたと思います。

もし分かっていたのならある程度、仕方ないって思うのが
普通ではないでしょうか～？

[571: 入居済]

分かっていなくて購入したらムカつくの間違いでした。。

[572: 入居済み]

むかつくのは理解出来るのですが、
それをいちいち、よそのマンションの
住民板に書き込む神経が理解出来ません。

予想外のことならもちろん腹はたつだろうけど
マンションに住むからには仕方のないことだと
自分なら諦めますけどね…。

[573: 入居済み]

このはなさんのリビングからの景色がいきなりマンションになったお気持ちはわかりますが、キングのエンブレムが怖いとか、覗かれてるとか言われるのはつらいですよね。そのはらいせがキングの住民に対してされるのも。私たちは建設されたから購入しただけに過ぎないのですから。
このはなさんの投稿を見て最近、廊下を歩くのも気を遣うようになりました。でも少しの配慮でこのはなさんのお気持ちがおさまると良いのですが。

[574: このはなさん]

このはなの高層階に住んでいるため、他の方より気にはなっていません。
貨物や対岸の工場など汚い部分がキングマンションで隠れたので
ある意味、景観が良くなったと思っているくらいです。
この板を拝見しているのは、先に此花に住んでいるものとして
キングへお引っ越しされた方へ、なんらかの地域の情報を
お教えできるのではないかという気持ちでした。

しかし、キングの住人さんたちの心のなさにはガッカリ致しました。
ずっとカーテンを閉めていればいいなんて、相手の気持ちも考えずに
簡単に言ってしまえる冷たい人がいるんですね。
リビングの窓ですよ。一日カーテンを閉めているなんて
自分におきかえて考えてみたら、いかがでしょう。

援護と言われても仕方が無いですが、ムカついたから
書き込みをしたというようには思えません。
この前の日曜の夕方頃も、ご家族3人で、ずっとこちらを向いて
屋上の手すりにもたれている方を見かけました。
眺望でしたら、北側はあまり楽しめないと思うのですが…？
そういう方がおられるから、全ての住人もそうだとは言いませんが、
逆に、覗いていないという人ばかりでもないのです。

ご近所になったのですから、仲良くしていきたい気持ちでしたが、
あまりに冷たい意見ばかりでしたので、とても残念でした。

[575: このはなさん]

追記…。

私がこちらを購入する際には、
線路を挟んで向かいにマンションが建つことは知らされておりませんでした。
商業施設が建てば良いなと、家族で話していたくらいですから。

[576: 入居済み]

もうやめませんか？

こちらを見ている人はお互い一部でしょうし、それをそれぞれ全部の住民の意見だと
思われるのはお互い不本意でしょう？もうやめましょうよ。

覗いているつもりではなくてもそう受け取られるなら、こちらも
気をつけなければいけませんし、書かれたことで注意して行動する人も
いるはずです。私もその一人です。

このはなの住民さんも、もうこれ以上批判を書き込むのはやめて下さい。
もし本当に生活に支障があるような行動があるのでしたら、きっちりと
管理組合を通して意見として言っていただけませんか？
そうすればロビーの掲示板に張り出されるなりして
全住民に注意喚起することになります。ネットだと本当に一部ですから。

鍵の引き渡しが終わって引越してきて、今すごく楽しい時なんです。
これからの生活のための楽しい情報交換の場にしたいんです。
もちろん、先に住んでおられる方として知っておられることは
どんどんと教えて欲しいですし、楽しい情報なら大歓迎です。

楽しい気持ちで覗いている掲示板に、「キングさんの住民には残念」などと書かれる
私たちの気持ちになって下さい。もの凄く悲しい気持ちでいっぱいです。
せっかく近くに住むご縁があったのだから、仲良くしていきたいと思っています。
それはどうか、ご理解ください。

[577: 住民さん]

話題変更しまーす(^-^)

引っ越して来てあちこち行かれてるかと思うのですが、
ここは良かった！っていうオススメスポットはありますか？

お洒落なバーとかでも良いですし、USJの中のここが最高！でも何でもいいので
教えて下さい(^-^)周りに色々楽しい施設がありすぎて
開拓しきれません(笑)


ちなみに、先ほどやっと子供が昼寝してくれました(^o^;
たまには大人の時間が欲しいよー、お洒落なバーとか行って
のんびりしたいよー。などと思いながらお洒落なホテル群を
眺めてます。さあ、明日も散歩に行かねば！(笑)

[578: 入居済み]

子供が蕁麻疹がでて、シティーのハバクリニックに行きましたがよかったですよo(^-^)o

先生も気さくな方で説明もしっかりして下さったし、普段は病院では絶対大泣きの子供も泣かなかったです！

設備も綺麗やし。いい感じでした☆近くに掛かり付けの病院が出来てうれしかったです。

オススメスポットとは少し違うかもしれませんが。。

[579: 未入居さん]

578さん
ありがとうございます！
ここのマンション近くはハバリニックさんしかないようだったのでどうなんやろ〜って正直心配してたんですが…
いいところのようでよかったです！！安心しました)^o^(

ところで皆さん普段のお買い物どうされてますか？
うちは生協を個配で注文して、週末に旦那に車で連れてってもらって買いだめして、あとはリバーさんのスーパーでちょっとしたものは買えるんかな〜と思ってますが実際に住まわれてどんなかんじですか？

[580: 契約済みさん]

USJと反対側は何も無いですが、
こちらおすすめです。
http://www.onsen19.com/
少し遠いですが、歩いて20分ぐらい。
散歩がてら行くのもいいですし、
ホテル前から送迎バス出てます。

バーは無いですが、居酒屋代わりにはなりますよ。

[581: 入居済]

書かれていた方がおられましたから早速、無料の渡船で天保山にいきましたよ！ただ自転車あげちゃってまだないので桜島迄電車で歩いたら結構しんどかったです(＞＜)
ちなみに桜島側の渡船場付近は駐禁じゃないので渡船場迄車で行くのも有みたいです、あそこ駐車料金高いですしねぇ。

ｽｰﾊﾟｰはもっぱらラムーに行きますが噂通りの安さでビックリです。でも魚も新鮮だし旬のサンマなど買い食べてますよ。最近のは水入れなくても焼けるんですね、超楽なんで焼魚ばかり食べています。　

しかしお刺身は安すぎてなんだか怖くてまだ買ってません(^o^;

[582: 入居済み]

私は、ラムーのイカの刺身挑戦しましたよ！
味は美味しかったんですが、切れてなくていくつかつながってて笑いました！
近場のオススメと言うには遠いですが、西宮ガーデンズに行ってきたんですが、車で30分位で着いて、結構近くてビックリしました！子供が遊べる所がたくさんあって一日中いました！楽しかったです！近くにこんな施設が出来たらいいのにな〜！！

[583: 住民さん]

577です。皆さんたくさん情報ありがとうございます〜♪
嬉しいです。

HABAクリニック、いいんですねぇ。気になっていたんですが
実は越してくる前も此花区でして、子供が赤ちゃんの頃からお世話になっている
小児科があったものでどちらに行くべきか悩んでいたんです。
慣れ親しんだ方がいいんですけど、ここからだとかなり遠くて……。
一度HABAさんへ行ってみようかと思います。
ありがとうございます＾＾

西宮ガーデンズとか全然知らないところもあったので、是非行ってみたいです。
いっぱい楽しい所を開拓したいなぁ。

ちなみに、眺望って明るいうちはあんまりで（工場等が見えるから）、
夜が綺麗だねーって言ってたんですけど、朝日があたってキラキラしてるのも、
ものすごく綺麗で感動しませんか？
今朝なんか「海みたい〜」と主人と二人で言ってました。

[584: 住民]

そうですねー。うちは高層階ですが、ベランダの梁のおかげで貨物など覗き込まないと見えないし、朝はオーシャンビューって感じできれいですよね！大阪駅、弁天町、大阪ドーム、通天閣、港大橋とベイエリアならではの景色ですね。覗き込めば天保山の観覧車も少し見えますよね。昼も夜もとても綺麗で景色見てるとあきないです。

[585: 住民さんＡ]

エントランスのキーですけど皆さんどうされてますか？
パッシブキーでしたっけ？エントランスでいちいちキーを出さなくても開くというのが
気にいっていたのですが、センサーみたいのに近づけないとダメですよね。
センサーも中途半端な位置にあるので、結局キーを出して操作しています。
もっとセンサーの認知の範囲が広ければいいのにと思います。

[586: 入居済み]

私もエントランスに立ったら自動であくと思ってましたが、キーでボタンを押すかセンサーにキーを近づけないといけないですよぬ？私はカバンにキーを入れてるのでカバンごと近づけてあけています。センサーの感度調整ができると思うので管理人さんに言った方が良いですね。

[587: 入居済み]

エントランスは何もせずに入れる事が多いんですが、部屋の玄関はいつもキーを出して開けてます。でも、主人はボタンを押すだけで入れるんです。キーによって何か違うのでしょうか？

[588: 入居済み]

部屋の方もキーの入ってるカバンなどをドア近くに近づかないと反応しないみたいですね。少しの距離の違いが反応するしないに関係するんじゃないでしょうか。もっと感度上げれるものなら上げたいですよね。

[589: 契約済みさん]

朝焼けきれいですよねー！
この間撮りました。

[590: 入居済]

まだ一度も電子キー使ってませんね(^o^;
これからです。

カラオケルームに行きましたが音がよかったですよ！安いのでカラオケボックス行けなくなりますね。
でも曲数は少ない機種でした(＞＜)

[591: 入居済]

589さん
入居してから早起きしてないのでわかりませんでしたが、朝焼け綺麗に見えるんですねー。正月の初日の出が楽しみですね。

[592: 携帯です]

住民の方に質問です。
屋上にテレビの集合アンテナらしきものがみえますがテレビはケーブルではないのですか？。

[593: 住民]

592さん
ケーブルテレビのベイコミュニケーションズが導入されているので地上デジタルはケーブル経由ですが、BSとCSは屋上のアンテナから受信してるはずですよ。