キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[51: 契約済み]

匿名さんは契約者さんですよね？
鳥対策とは？鳩の糞まみれとかを気にされてるのですか？無いでしょう。
パソコンのキング大阪ベイのブログ見て下さい！
他のキングの屋上菜園でてますよ～
糞は無いですよ♪

[52: 契約済みさん]

ただの浅はかな嫌がらせじゃないでしょうか？
鳥もわざわざ１５Ｆまで頑張って飛んではこないでしょうに…

[53: 契約済み]

今日は家族みんなで、現地見学に行こうと思ってたのですが～かなり降ってますので明日にしようかな～と思案中。USJって雨でもオープンしてるんですか？

[54: 契約済み]

USJは雨でも、もちろんオープンしてますよ。ただショーやパレードは中止となり、代わりにエンターテナーと写真が撮れるグリーティングがあります。現地見学なら晴れの方が良さそうですねー。

[55: 契約済み]

52さん、野鳥は15階でも十分飛んできますよ。
でも、家族団欒の場は大切だし、屋上の隅にまで菜園があるわけじゃないから、糞に過剰な心配は無用だと思います。

[56: 契約済み]

54さん、ありがとうございます～
現地見学は改めました。
見学の時にUSJにも行こうかと…とても楽しみです。

[57: ご近所]

近隣のマンション、高層階に住んでいます。
15階までは鳥はこないとおっしゃっていますが、
充分、飛んできています。

ベランダに糞の被害なんかも本当にあります。
ですので、その辺は建てる側も対策など考えているのでは？
カラスなんかもいますので、お野菜が狙われないように
何か考えておかれるのも良いかもしれません。

他のマンションには菜園がないですから、
集中攻撃にでもあったら大変です。

[58: 契約済み]

ご近所さん、こちらは契約済み掲示板です～
どうぞご意見は一般向けのキングマンション大阪ベイの掲示板へどうぞ。

[59: 契約済み]

屋上が敷地面積いっぱいまであったらいいのにと思ってましが、かなり内側になっているのは鳥対策なのかもしれませんね。他でも実績があるでしょうし他で不評なら敢えて菜園なんて作らないでしょうし心配はしてないです。万一被害が出てきたとしても管理組合で話し合ってネットを設置するなり何なり対策はいくらでもできるはずですよ。

[60: 契約済みさん]

間取り図を見ながらインテリアのＨＰ見るのが楽しいです！
でも今後の生活を考えながらだから高価なものには手が出ない…
オススメのインテリアショップ等ありましたら教えてください。

[61: 契約済み]

そうですよね。家具や電化製品のサイズと配置からそろそろ買う物を私も検討中です。逆梁工法でリビングの天井もスッキリしてるのでエアコンは薄いのが良いからパナソニックかな。家具はニトリかIKEAで安く買おうかと、でもベッドなど毎日使うものはそれなりのものにした方がいいのかとも思ってます。入居者対象の格安斡旋展示会とかあれば良いですよね。

[62: 入居予定]

鳥の事なんですが、ご近所さんが実際に被害にあわれてて、もしかすると屋上菜園も被害に遭うかもしれません。これは営業さんに確認して対策をとって頂いた方がいいんじゃないでしょうか？なってからの事を考えるのも大切ですが先手を打つのも大切じゃないでしょうか。

[63: 契約済み]

実際どんな被害が？書き込みで慌てるんですか？信憑性がないとは思いませんか？私達は何度も現地に行ってますが、そんな被害を目撃したことも、カラスの大群を見たこともありませんが～？契約済みでもなく入居予定の段階で、気にしすぎでは？現地見学に何度も行ってみてください。
リバーガーデンの森にも鳥はほとんど見かけません。よく、農家で鳥避けに、ロケットを飛ばして威嚇してますよね、USJでも連日花火や火薬の爆発音がしていて、鳥には不快な場所になってますよ。
市内の数少ない畑でも、そんな光景目にしたことも無いでしょう？
本当に、現地では見かけませんから。そんな被害も鳥の大群も！しかも、小さな菜園が数個ですから。

[64: 契約済み]

屋上菜園の有無に関わらず、鳥の被害は全くないとは言えないですよ。上層階など巣が作られる可能性はありますし、当然、菜園のカラス被害もあり得ると思います。有り得ないと過信するのでなく、他のキングマンションの事例をもとに、ちゃんとこういう対策がされてるから大丈夫って確信しとくことでより安心できますよね。どなたかどんな対策か確認された方がいましたら教えてください。

[65: 契約済み]

鳥が逃げ惑うくらい、毎晩花火や火薬の爆発音が鳴り響くって、言い過ぎだろ。

[66: 契約済み]

USJからの騒音は聞こえないですよ。確かに言い過ぎ感はありますが、同じ住民になる人達なんですから、言葉遣いには気をつけて気持ち良く意見交換しましょうよ。

[67: 契約済み]

63です。
すいません、毎晩とか夜ではなく、しかも鳴り響いてるわけでもありません。
お昼間とか一発「ぱん！」って音で鳥は嫌がるのです。果実園とかのロケットも1日2.3三回上げる位ですよ。しかも逃げ惑うわけでなく近づかなくなるのですー。誤解を与えてしまってすいません。
私達が生活するのに何も騒音を感じる事は無いと、私も確信してます。

[68: 契約済み]

67さん、実際に入居が始まっているわけではないので、断定的な表現は避けられた方がいいのでは？同じ入居を待つ身ですから、気持ちはわかりますが、ちょっと意見が偏り過ぎてる気が…。心配事や疑問が書き込みにくい空気になっちゃいますよ…。

[69: 契約済み]

そうですか？
逆に早く鳥の話しがなくなり楽しい話しに戻ると思います～
もう、暗い話しはいらないからこっちの掲示板ができたんでしょう？
近所の情報や安くて、おしゃれな家具情報とか情報交換したいです～
私もIKEAは通ってます～
ニトリはう～ん…
カラーが落ち着いてて…
悩みますよねー

[70: 契約済み]

私は、ネットで家具など探してます。割りと安く輸入品などあります。

[71: 契約済み]

なんか雰囲気悪いですね…。

[72: 契約済みさん]

皆さん閉鎖的で少しがっかりしました。
私としては、近隣のマンションの方の
親切なご意見も参考にしたいです。
実際に住んでみて感じることもあるのでは
ないでしょうか。
契約済みの掲示板ですが、
有害な情報ではなかったと思いませんか。
荒らしているわけでもないのに
契約済みだけなんて、私たちに
わからないこともあるんじゃないでしょうか。
つまらないグループ意識は損だと思いますが。
将来的に、同じ町内会？とかに
なるんじゃないですか。

[73: 契約済み]

鳥の被害なんて私も考えつかなかったので近隣住民の方のご意見も参考になりましたよ。対策はちゃんとしておいてもらわないと、入居してから管理組合で対策を考えないといけなくなったら困りますからね。またマンションギャラリーに行く機会があったら言ってきます。

[74: 契約済み]

やっと来ました！現地見学。家族で、USJも行ってきますーきれいな景色ですね～やっぱり雨の日に来るより今日のような日に来て良かった～。
うーん、でも混んでます～
マンションは思ったより出来てますね。下の方はシートも外してましたネ。

[75: 契約済み]

63･67･69･74さん、
失礼ですが、本当に業者さんじゃないんですか？非難してるわけじゃなくて、単なる入居者にしては、あまりにも良い事ばかりを語りたがるので…。

[76: 契約済み]

私は74ですが、以前も書き込みしましたよ？
雨の日はUSJは休みですか？って…何か、前の掲示板と同じですね。

[77: 契約済]

なんか業者じゃないかとか疑うのはやめませんか？USJ見学のついでに現地を見て来られてだいぶできていた。というのも意見交換としては問題ないし逆に現地リポートとしては有り難いです。業者と疑ってる方こそ、契約者じゃなくて別マンションの業者さんではないですか？

[78: 契約済み]

単なる入居者だから良いこと語りたくなる楽しい時期じゃないの？
ローンの審査通って、ホッとして楽しい時期。

それに聞きたい事があるならマンションギャラリー行かなくても、担当者に電話したらいいんじゃない？

何か書けば業者って、本当に前の掲示板ですよね～。

[79: 契約済みさん]

私も良い事を書けば「業者さん」って疑うの、どうかな？？？って思います。
みなさん楽しい気持ちをありのままに出して頂いたらいいのでは。
それにご近所の方のご意見も参考になります。
せっかく契約したのですからネガティブな気持ちになりたくはないですし、でも閉鎖的にもなりたくないです。
前の掲示板のような雰囲気になっている時は、見るのを止めようかなって思う時もあります。
でも、同じ住民になる方のご意見が気になって、毎日見てしまうのですが。

[80: 契約済みさん]

批判からは何も生まれません。
見てて見苦しいので、悪口のみ書く人は検討板か２ちゃんねるにでも行って下さい。

[81: 契約済みさん]

引越しの準備ってみなさんいつぐらいからされますか？？

夫婦とも働きですが１週間ぐらいでできるかな～～って安易に考えてます。
（前日に焦りそう・・・かな？）

USJが近いからキャラクターグッズとか集める楽しみができそうですね。
リラックマショップもあるし＾＾

連休中に家具を選ぼうと思うのですがおすすめあったら教えてください。

[82: 契約済み]

やっぱり家具ですよね～
今、一番考えるのは～。

ウチもネットやイケアですね～。見てるのは。
他にお薦めありますか？

[83: 契約済み]

西区の堀江に家具通りってあるんです、素敵な家具をお手頃な価格でみつけられるかもー
通りに家具店が何軒もあり、アウトレット店からオーダー受付できるお店と、色んなお店がありますよー

[84: 契約済み]

最近の休日は、もっぱらユニバーサルスタジオの周辺で、物件を眺めながら過ごしています。「こんなすごいマンションに住める私って幸せ者だなぁ♪」って☆☆☆これだけ豪華なマンションなんだから、それに見合う家具って考えると、なかなか見当たりません・・・。コーディネートにあった家具の即売会とか開催してほしいですよね！！

[85: 契約済み]

内覧会が待ち遠しいです♪

[86: 契約済みさん]

公式ブログに、今現在のマンションの中が掲載されましたね！

こういう写真がたくさん掲載されるの、早く中が見たくて
うずうずしている私にはとっても嬉しいです。

内覧会楽しみです〜。

[87: 契約済み]

私も公式ブログ見ましたー。もう屋上までできてるんですねー。完成間近ですね。14Fからの景色も良さそうでした。内覧会やオプション会の案内が楽しみですね。家具はIKEAが人気なんですかね。通販はされてないんでしょうか。

[88: 契約済み]

私もこちらの書き込みを見て、パソコンのブログみました！すごい出来てますよね～びっくりしました！
だんだん我が家だという現実味を帯びてきました^-^

[89: 契約済み]

建設が順調のようなので予定より早く入居できればいいですねー。ベランダや屋上から夏の花火とかも見たいですー。港大橋や天保山大橋も夏休みやクリスマスなど定期的にライトアップされるのがベランダから見れるなんて感動ですねー。

[90: 契約済み]

うちは諸事情で皆さんよりも１ヶ月ほど遅れて入居予定です。皆さん予定通り引っ越しされるんですか～？

[91: 契約済み]

私は今の家賃ももったいないので、いち早く入居したいです。入居時期が少しでも早まってほしいです。

[92: 契約済み]

ウチも待ち遠しいくらいですねー早く新居に越したいですー。

[93: 契約済み]

ほんまはうちもできれば入居できるようになればすぐにでも新居に移りたいんですが…
出産とかぶってしまいそうなんで、泣く泣く１ヶ月遅れなんです～
でも今もまぁまぁ近場に住んでるので、旦那とチビは行き来すると思います！ヨロシクお願いします～

[94: 契約済み]

おめでとうございます♪
二重の記念の年ですね～

[95: 契約済み]

１ヶ月後だと、引越が重ならなくてスムーズで良いかもしれないですよ。出産後に新居なんて本当に二重の喜びですね。小さい頃からUSJで育ててれば優しくて思いやりのある子に育ちそうですよねー。

[96: 契約済み]

ありがとうございます～(*^□^*)
そうなんです～！今年はホントに喜びいっぱいの年になれそうです♪
まだまだ小さいうちはアトラクション楽しめませんが、安全なところで歩く練習もできるし庭感覚でＵＳＪを使えるようになるので嬉しいです～！
これだけ近いと途中でご飯食べに帰ったりもできますよねっ(*^▽^*)

[97: 契約済み]

そうですね。小さい子にはUSJは良い意味でたくさん刺激になりますし、アトラクションも乗れる数が増えていく度に成長が実感できてとても良いですよ。

[98: 契約済みさん]

昨年に契約したのですが、その後何も連絡がありません。
年明けには管理規約ができますとのことだったのですが、なにも連絡がありません。
ローンの本申し込みもあるはずなんですけど。
皆さんは契約後、連絡ありましたか？

[99: 契約済み]

98さん、私も契約して3ヵ月ほど経ちましたが、知りたい事はこちらから何度も電話しています。
もし時間あるようでしたら、担当者の方に連絡してみてはいかがでしょうか？

[100: 契約済]

私は早い段階で契約したのでローンの本申込も済んでますが、その後のイベントはまた連絡しますとのことでしたよ。管理規約も屋上菜園の解約時の運用について検討中のため仮の規約をいただいてますが正式版はまだもらってないです。ちゃんと必要な時に連絡してくれますから大丈夫ですよ。ローンの融資は入居日前日なので期間的にも十分間に合います。