キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[501: 契約済み]

あ～私も考えてました！
両親とかに聞くと、新築の「一斉入居だから、いいんじゃないの？」
って言われたのですが…
品は無しで、ご挨拶とかしようかと思ってたのですが…皆さんどうするんでしょうか？

[502: 契約済み]

私も気になってました。挨拶は絶対にした方がいいと思うんですが、物を持って行ってもお互い様だし、迷惑かな～？？とか…
新築マンションってどうするものなんでしょうね～？

[503: 契約済]

私も挨拶どうしようかと同じこと思ってました。後から入居される方が挨拶いくんでしょうかねー。でも一斉入居でお互い様だから品なしで、ご挨拶程度で良いのかと思います。

[504: 入居前]

ご挨拶だけでいいんじゃないですか、渡したらお隣りさんも返さないとだし、、もし貰ったら返すくらいの感じでいいんじゃないかと思いますケド。

[505: 匿名さん]

挨拶は基本的にはした方がよいかと思いますが、気持ちの問題です。
お祝いとかじゃなく、挨拶なのでお返し云々ではないと思います。

多少、日にちはズレるにしても一斉入居です。
全世帯は無理ですが、最低お隣さんや上の階や下の階にはしておいた方がよいかと思います。

特にお隣さんや下の方には何らかの迷惑は必ずかけるかと思います。

考えてみてください。
もし、自分が隣や上の引越作業音や生活音等で気になってしまったとします。誰だか分からない相手なら、許せる範囲なのに腹がたったり気になったりしませんか？
しかし、相手が小さなお子さんがいたり家族構成やどんな人かが分かっていれば、許せる範囲なら気にならないかと思います。

マンションに住むには配慮がいります。
お互い様といって配慮を怠るとトラブルになります。
挨拶の品はお菓子とか期限のあるものより、洗剤など家庭で必ず使うものが良いかと思います。
(未入居等で余っても自分の家で使えますし(笑))

ちなみに私はこのマンションの購入者ではありませんが、一年くらい前に大阪市内のマンションの一斉入居経験者です。
勿論、挨拶は皆さんしてくれましたしウチもしました。
気持ち１つでその後も気持ち良く付き合えてますよ。
それぞれの地域によって違いもあると思いますが、参考までにと思い書かせていただきました。
関係のない者が余計な口出ししてすみませんでした。

[506: 契約者☆]

そうですね(^_^)

ではお隣さんと
下の方には
挨拶行こうと思います(・o・)ノ

さて…引っ越しにむけて片付けしなくちゃ”(ノ><)ノ


やってもやっても、終わらない(ToT)
10日きったぁo(｀▽´)o

[507: 未だに検討中]

今日創刊されたスーモに即入居可と書いてありますが、もう入られてる方いらっしゃるんですか？まだ２０戸ほどあいてるみたいで毎晩妻と家族会議をしております。

[508: 契約済みさん]

今週末に鍵の引渡しがあるので、一番早い人でその時期の住居になるのではないでしょうか。
まだ20戸ほどあるなら現物を確認されてじっくり考えられたらいいと思いますよ。

[509: 匿名]

20戸もあいてないですよ。

[510: 契約済みさん]

多分、商談中も入れて20戸ぐらいですよ。
自由に選べるのは、5戸ぐらい。

[511: 住民でない人さん]

ルナに住んでいる者です。

ご近所なので仲良くしましょう。

このあたりは本当に環境も良く住みやすい所ですよ!!!
購入し住んでからここにして良かった思える事が、たくさん出てくるかと思います。

[512: 契約済み]

511のルナさん♪
ありがとうございます。
とてもワクワクしながら引っ越しの準備をしてます♪
疲れてた時に見た、嬉しい書き込みに、再びやる気モード全開になりました！

また、色々楽しい情報教えて下さい～

[513: 契約済み]

511さん
私も嬉しくなりました！検討板を見てると、なんか悲しくなるような書き込みが最近多かったので…
でも新しい生活が楽しみになりました！！
ありがとうございました！！

[515: 入居前さん]

今日はおつかれさまでした。
クーラー屋さんとかテレビ屋さんが行列作って、
エレベーター乗れませんでしたね。
当分、こんなんでしょうか？

[516: 契約済み]

ホントに大変でしたね。
皆さんお疲れ様でした。
うちは再内覧会もあったので、トータルハウスケアの説明と
２回も階段で上がったので、
今日は足が筋肉痛です（笑）
生活しだすと気にならなくなるのかもしれませんが、
やっぱりエレベーター小さいですね。
昨日は床の拭き掃除をしまくってきました。
今日もこれからカーテンつけに行ってきます。
また、階段かな？

[517: 契約済みさん]

みなさん昨日はお疲れ様でした。

昨日は、早速レンジフードフィルターの勧誘（指定業者以外の）ありました。
玄関開放していたので楽々と入れたみたいですね。

[518: 13ｘｘ]

こちらもフィルターの営業が２社ほどありました。
指定業者の説明を聞きましたが、やはりオプションのコーティング関係の勧誘が結構強引だったような気がします。
夕方頃に屋上に行こうとしたのですが、鍵がかかっていて入れませんでした。
事前に管理人に許可がいるのでしょうかね。
今日コーナンに行きましたがかなり大きいですね、たいていの物は揃うと思います。

[519: 契約済みさん]

ぞくぞくと入居されているみたいですね。
私はまだ入居が先なので今は別荘気分で通っています＾＾

外の景色に癒されます。夜の景色もよさそうですね。
早く住みたいです！

[520: 入居前さん]

もう入居して住まれている方、たくさんおられるんですね！

うちはまだ鍵もらいも引越しもしてませんが

住み心地はいかがですか？（＾＾）


あと、平日に自分たちで運ぶ派なのですが

運べそうな感じでしょうか？


平日でもエレベーター待ちが起きますかね～？

[521: 契約済みさん]

２２日から既に居住している者です。
住み心地は最高です。風通しがかなり良く、夜は少々寒いほどです。
エレベーターは今はそこまで混んでないですよ。２２日と２３日はかなり混んでいましたが、
今はどちらか１機は１階に止まっている感じです。

[522: 契約済み]

うちもゆっくり引っ越し派です。
ほんとに２２、２３日はエレベーター凄かったですね。
フィルターの押し売りさん、うちもきましたよ（笑）

２３日に電子キーが作動しなかったのですが、
１Ｆのメインエントランスが開放していたからでしょうか？
それともうちのキーがだめなのかな？
皆さんどうでしたか？

５２１さんの住み心地良いとの書き込みを見て、
なんだかとってもうれしくなりました。
うちも早く引っ越したいなぁ～。
夜景も早く見てみたいです(^^)

[523: 契約済みさん]

うちは２３日に引越しました。
今は家族の手伝いもあってなんとか片付いてきました～

夜景は観覧車がどんなに乗り出しても見えなかったのが残念　だけど　結婚式をあげた
スカイビルが見えて　うれしい限り。
弁天町の夜景はいつまでみてても飽きません！

朝は安治川の船ながめたり。

優雅な生活です

貨物がくるときは特別な曲が流れてました。
最初は何の音かわからなかったんですが。

エントランスのシャンデリアの電気が１個消えているのが気になってるんですが、
仕事に行っているので管理人さんに伝えられないままです

後　備え付けの食器棚買った方おられますか？
高さはあるのに棚板が２枚しかなくて困ってます。
これは別売りで買えるんですかね？？
ご存知の方おられたら教えてください

[524: 住人ｻﾝ]

522さん
うちも電子キー動かないです(∋_∈)
何か使い方間違ってるんかなぁ…？
よくわからんくて
結局いつも手動？で
鍵使って開けてます(^_^;)

[525: 引っ越し中]

はじめまして。電子キーの件ですが、玄関中のシューズボックス一番上の、電子キーのブレーカーはONになってますか？私も作動しなくて、鍵の箱に書いてあった鍵屋さんに電話で聞きまして教えていただきました。扉のライトがついてないならば、多分それだと思います。

[526: 契約済みさん]

鍵なんですが、
1階の自動ドアは、勝手に開きますよね？
こないだ開かなくって、手動で開けたんですが、
夜12時を過ぎてたので、開かなかったんですか？
入ったのは、その時だけだったので、普段はどうかわからないんですが。

[527: 契約済み]

５２２です。
５２５さん有難うございます。
電子キーのブレーカーなんてあるんですね。
明日早速つけてみます。

あとはエアコン付けて、
フロアコーティングして、
電化製品や家具を運んだら引越し完了です。

早く引越ししたいなぁ～(~o~)

皆さんよろしくお願いしますm(__)m

[528: 住人]

壁紙すこしのこすれでめくれませんか？
私はすでに何ヶ所かめくってしまいましたが、こんなもんなんですかね？
今までめくってしまった記憶があまりなく、皆さんはどうなのかな？と思い、書き込みしました。

[529: 住人Nｻﾝ]

528ｻﾝ〉
確かに、めくれやすいかもデス(￣∀￣)
うちも旦那が何かぶつけてアッ!!
って言うたと思ったら少し破れて？ました(┳◇┳)
ちっちゃいチビが二人いるので先が思いやられます(ノ△Ｔ)


みなさん、ﾚﾝｼﾞフード(換気扇)のフィルターってどうされてますか？

[530: 契約済みさん]

わたしはコーナンで購入した汎用のレンジフードを使用しています。
訪問販売に来るようなものはかなり高いですしね・・・

[532: 契約者]

ってかo(｀▽´)o
いきなりビッグなゴキブリでました!!!!
ありえなくナイですか！？
ここ来る前、団地に3年住んでたのに全く見なかったのに新居で生ゴミもナイのにいきなり…!!
しかも14階なんですけど…
キモすぎ(;`皿´)

キングに言おうかな!!!

[533: ローン審査中]

＞５３２ｻﾏ

それは、、ショックです。私もすごくショックです・・・。
新築だからと、安心してました。
やはり入居前はバルサン必要ですね（涙



初めまして、ご入居中の皆様。
少し遅れて入居する予定です（まだ、審査下りてないですが・・住む気満々です）

住み始めてから分かった事とかあれば、知りたいです。

５歳の男児が居るので、周りへの音や振動が気がかりです。
営業さんは大丈夫（造りがしっかりしてるから）と、言われたのですが･･･。

部屋には防音カーペットを敷くつもりですが、
床暖房の上は、皆さん、どう対応されてるのか気になったりします。

教えていただければとても嬉しいです。

[534: 入居済]

532さん、うちはコオロギが玄関前にいましたよ！
ゴキブリはひょっとしたらデスポーザーからあがってきたものかも知れませんが、苦情いったら連れてきたのでは？と言われるかもですよ(＞＜)
流しを蓋しとくとか考えた方がいいかもですね。

北海道旅行して新築ホテルでゴキブリでて苦情言った人が連れてきたのでは？と言われたそうです。北海道はゴキブリ居ませんから。。

[535: 入居さん]

はじめまして。
お子さんいる方に質問です。

幼稚園の願書の配布の時期が来ましたが、皆さんどこの幼稚園か決めましたか？

此花区の事が知らなすぎて何処がいいのか分からなくて悩んでます(:_;)

[536: 住民]

春日出幼稚園じゃないですか？ルナの前まで送迎バスがきてくれます。

[537: 入居済]

入居して約一週間。荷物はまだ片付いてないですが、とても快適です。通勤がかなり楽ですねー。駅に近いし、朝は5分ごとに電車がくるし、ユニバーサルから大阪方面はガラガラ、帰りも大阪からユニバーサル方面はガラガラです。
景色もきれいなので双眼鏡でも買おうかと思ってます。
エレベーターも速度が早いのが良いですね。
風通しも良いので寝やすいですね。
電車の音も思ってたほど気になりません。
ここにして良かったです。

[538: 近所住民]

新築マンションでゴキブリがいるのは、間違いなく引越しの荷物と一緒に連れて来たんでしょう。
誰に言ってもおそらく、連れて来たとしか言われないと思いますよ。

幼稚園は私立で多いのは春日出、公立だと伝法幼稚園ではないでしょうか。

[539: 匿名さん]

自分でなければ隣りの方が連れてきた可能性が非常に高いですね。

[540: 住民]

屋上行かれた方おられますか？
二回チャレンジして二回とも鍵かかってました…
部外者入れるし、エントランスのアリさん外れてからとかなんですかね？

[541: 入居済]

523さん

＞エントランスのシャンデリアの電気が１個消えているのが気になってるんですが、
＞仕事に行っているので管理人さんに伝えられないままです

今日、電球新しくなってるの気づきました！
簡単に替えれないのかもしれませんね～


＞後　備え付けの食器棚買った方おられますか？
＞高さはあるのに棚板が２枚しかなくて困ってます。
＞これは別売りで買えるんですかね？？
＞ご存知の方おられたら教えてください

買いましたよ～
うちは二枚で事足りてますが別売りであるのでは？
なかったらコーナンで似たような板探し付ければ良いと思いますよ。


540さん
屋上、一回だけ行きましたが管理人さんに言って開けてもらうみたいですよ。


向かいのＪＲの貨物に大型トレーラーの荷台をUFOキャッチャーのような
特殊車両で掴み貨物列車に乗せていく作業が面白くて時間を忘れて眺めていました。
作業員の方がヒーローに見えました。笑（素早く確実ですね）


カラオケ、もうされた方っておられますか？？

[542: 契約済みさん]

屋上は私も行きました。
管理人さんがカギをもっていて屋上まで一緒にいってくれてあけてくれました。
「まだ規約が決まってないから、開放してないんです」
といってましたよ。
出るときはオートロックなので、勝手に閉まります。
景色よかったですよ。
ただ、、、手すりが低いようなかんじで、乗り越えようと思ったら乗り越えれそう。
子供が遊びで乗り越えたらその先が手すりなしなのでちょっと怖いなぁと思いました。
多分そういうのもあってまだ開放していないようなかんじです。

[543: 住人さん]

屋上何回も行きましたよ〜下の管理人室に言うと鍵を渡してくれて、
「終わったら返しに来てね。一時間ぐらい？」って〜
畑も、綺麗に本格的にされてる所がありましたよ♪

景色は夕方とか良いですよ。落ち着きます。
ベンチに座ってゆっくり出来て最高ですね。

カラオケやシアターはまだですが、楽しみです♪

[544: ご近所さん]

すでに屋上の手すりを超えている人はいましたよ。
3人家族でお子さんは小学校低学年ぐらい。
夜の9時ぐらいかな？
はしっこから下を覗いて「こえぇ～こえぇ～」と連呼してました。
子供も一緒に手すり越えさせてたので危ないなと思いました。

[545: 未入居さん]

うちは今月中に入居予定です。
子どもが小さいのでフロアコーティングを頼みたかったけど業者に頼むと高いのでコーナンでコーティング剤買ってきて旦那が自分でするとゆってます。
鍵渡しの日に来てた業者さんにコーティング自分でやると安くつくよと言われたみたいで…
業者に頼むと30年持つってのもあるみたいですが、これは２年くらいしか持たないようなんですが、やってくれるとゆうので任せようと思ってます。(旦那はまぁまぁ器用な方なので…)

フロアコーティングされた方は皆さん業者さんにお願いしたんですよね？

[546: 契約済み]

え(@_@)
屋上の手すりを家族で越えてる人いるんですか！？
危ないですねー

って言うか、万が一何かあれば住人も嫌な思いをするのに…無責任な親がいるんですね…

鍵渡しの初め頃、大型ゴミを普通ゴミにだしてる人がいて、管理人さんも困ってましたし…

長く一緒に暮らすんですから、自分たちの事だけ考えず、皆が心地良く暮らせるようにしたいですね。

[547: 入居者]

嘘ついちゃダメですよ、ご近所さん。

屋上等の鍵渡しは7時30分までと管理人さんには聞きました。夜9時なんかに行けるわけないです。

住民同士揉めさせたいのか不明ですが、悪意のある書き込みならやめて頂きたいですね。

[548: 住人ｻﾝ]

ゴミの投棄は思いました!!
粗大ゴミで出さないといけないような物を普通ゴミのとこに出していて
あり得ないと思いましたo(｀▽´)o
私は此花区に生まれてからずっと住んでますが
そんなのあったことないです(￢з￢)

今日もプラスチックゴミんところに
ヒーターやら炊飯器捨ててあってビックリ！

粗大ゴミで出すのそんなにめんどくさいんかな↓
みんなでゴミのルールくらい守りましょ(^_^)

自己チューゎホンマだめやと思います


545さん(^O^)うちゎ
鍵渡しの日に来てた
業者ｻﾝにフロアコーティング頼みましたョ

そりゃ自分たちでやるよりゎ
かーなり高くつきましたが、
最初しかしないだろうし
うちゎ一番暗いﾀｲﾌﾟのフローリングやから
ﾁｮｯﾄ光沢も出したくて…

結果ゎ満足だからまぁよしとします☆

[549: 123]

皆さん、こんにちは～。やっと引っ越しの荷物がかたずきました。
でもまだまだ家の中はぐちやぐちやですが…(*_*)
ところでベランダ側のJRコンテナのリフトの音など気になりませんか？
２４時間、作業してるんですね？キングの人からなにも聞いてなかったので初日の夜中は
ビックリしました。こんなに音が聞こえるなら２重サッシにしてほしいなとおのいます。
サッシの密閉度もあまりよくないし(；一_一)
引っ越し前のマンションはサッシの密閉度がすごかったのでよけいに思います。
後、ベランダがすごーく狭いのに驚きと不便を感じます。今時のマンションは２mmぐらいの
ベランダが支流なのに。まーぁ、今更ぼやいても仕方無いことですが…
夫婦で１００パーセント気に入る家は無いしな～と話しています。
これからも皆さん、情報交換などをよろしくおねがいします
m(__)m

[550: 契約済みさん]

先週のマンションズにモデルルーム新価格家具家電付き12階１３階▲500万で出ていました。
やっぱり竣工後はこのご時世仕方ありませんね。
でも５００万あれば車買い替えれたと思うと・・・