キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[401: 契約済み]

400さん
パナソニックはデザインがスッキリしていて自動お掃除ロボットもついてて、廊下側の洋室用だと、よりコンパクトな室外機になるので良いですよね！

[402: 匿名]

ダイキンだとＵＸがあります。２７.５cmで上部が３cmでＯＫです。
量販店ではあまり取り扱われていない機種なのでオプションの
電気屋さんに聞いて見るのがいいと思います。
デザインも薄型でいい感じです。

[403: 契約済み]

前の書き込み見たんですが、引き渡し前に掃除ってしてもらえないんですか(*_*)？
旦那にゆうたら、新品の家やのに何でいきなり掃除せなあかんの？と言われました…
確かに新品の服がしわくちゃとか、汚れてるとかイヤかもとも思いますが…
阪神住建さんにゆうたらどないかしてもらえるんでしょうかね？

[404: 物件比較中]

403さん他

内覧会(再内覧会)で『指摘』すれば良いと思いますよ。
「掃除して下さい。」と言うと、皆さんの書かれているように「このままです。」と言われるかも知れません？が、「フローリングの汚れ、玄関の大理石の汚れ、…〇〇の汚れ」など、『汚れの指摘』を全てすれば良いのです。
キッチンの汚れ、クロスの汚れ、建具の汚れ、…

私は、内覧会、再内覧会とは、『最大限』に『言いたいことが言える場』だと思っています。
遠慮はいりません。怯むこともありません。
何時間かかっても、徹底的に『指摘』なさって下さい！

ところで、その対応、明らかにおかしいです。(他人事ながら、腹が立ちます。…一応検討中なので、まるっきり他人事でもありませんが。)

[405: 契約済み]

403さんと404さんのおっしゃる汚れが少し違うような気がします。
タイルに付着している施工時についてしまったものやフローリングに付いたキズや線のような汚れ。これは施工上の問題なので指摘すれば対応してくれますが、フローリングを歩いて帰ったら靴下が真っ黒になってたので新築なんだから掃除してくれというのは無理と思いますよ。人が住んでないのでどうしてもホコリは発生してしまいますが、ホコリは施工上の不備でも何でもないので掃除は契約者がするものですよ。前の家もそうでした。

[406: 契約済み]

403です
そうなんですか～(*_*)
そうゆう物なんですか～
マイホーム初めてなので全くの無知でした…

[407: 契約済み]

フローリングやタイルの上のホコリの汚れなんて引渡しまで期間があるので、仕方ないと思います。鍵渡し後、軽く拭き掃除がいりますね。契約者からすると、引渡しまで毎日、全部屋フローリング掃除してくれたら有難いですが。

[408: 匿名さん]

掃除が嫌なら引越業者に余分にお金を払って掃除をしてもらえるメニューがありますよ。
例えで、服を出されていましたが、服を買ってきてそのまま着られる方もいらっしゃると思いますが、たいていの人は洗濯出来るものなら洗濯してから着られると思います。
うちも、洗濯してから着ます。
それに、妊婦さんや体調がすぐれない方ならまだしも、自分の買った家を見ず知らずの人に掃除してもらうなんて、私なら気持ち悪くて嫌です。
新しい自分の家です。楽しみながら掃除出来ると思うのですが、それはうちだけでしょうか？

[409: 契約済み]

そうですよね。
これからの半生（？）をお世話になる家ですから、隅々まで自分で掃除しようと思いますよね。
賃貸でもなんでもお掃除して渡してくれる物件はなかなかないと思います。
いよいよ引き渡しまで一ヵ月きりましたね！

[410: 匿名希望]

407さん

引渡しまで毎日掃除をしてくれたら有難い？

内覧も終え、今度、部屋に入る時は引渡し後でしょ？
それで、新たに傷を発見したら、掃除をした時に傷つけられたってクレームつけるでしょ？

トラブルになっても厄介だし、誰がそんなリスク背負うのですか？

それともあなたはトラブルになって欲しいのですか？
ラクをしたいならお金さえ払えば、ダスキンや引越屋や何でも屋等の業者が引渡し後にしてくれますよ。

[411: 契約済み]

407です
誤解を招く表現すみませんでした。私は掃除は自分でする派です。引渡しまで少し期間があるので、ホコリでフローリングが汚れるのは当たり前ですが、どなたか投稿されてたように、ホコリで靴下が黒くなったから綺麗にして引渡してもらうには毎日業者に掃除してもらうしかないですが、そんなのあり得ないことですと言いたかったんです。

[412: 匿名さん]

内覧前か引き渡し前に、拭き掃除をしてキレイに引き渡すのがデベロッパーのマナーというか、良心だとおもいますが…。

[413: 匿名さん]

そう思われるならそれをここで言わずに交渉してみてはどうですか？
自分の家を自分で掃除できない(嫌々する)、人任せなら、このマンション自体、大事にされないという事が今から想像できます。

他のマンションを購入された方にも聞いてみて下さい。
それに契約する前にそういうのは確認しておくべきでしょう？
マナー云々ではなく、こういう取引は全て書面です。

[414: 契約済みさん]

マンションだけでなく、一戸建もそうでしたよ。
親戚は、専門の掃除の方に、頼んでいました。
マンションの方は、掃除がしやすいので、まだいいかも。

[415: 契約済みさん]

えらそうに聞こえるかもしれませんが、、、
たくさんの意見があって当然だと思います。
高い金額で買った新築マンションですからそれぞれの思いがあって当然です。
私は、掃除していてくれていても、していなくてもどちらでも気にならないタイプなので。
主人はそんな私を「いつも適当やなー」といいます。。。
この掲示板をみて２２日は午後から掃除予定にしました
今からワクワクですっ

今日リビングのカーテンを買いました。
いろいろ悩んだすえ　ジュータン王国で買いました。
一応値切ってみましたが、NGでした。
最初に値段を考えずに好きなカーテンで見積もりとったら、、予算オーバーだったので、
再度組み合わせを考えなおして、予算どおりおさまりました
寝室は今使っているニトリカーテンをもっていきます。

[416: 物件比較中さん]

404です。
412さんの意見とほぼ同じです。

例えば、買った新車が、砂埃や雨滴のしみ等ドロドロの状態で納車されたらどう思いますか？

[417: 契約済みさん]

建設会社から阪神住建への引き渡しは７月末。それ以降、鍵渡しの22日までは内覧会での指摘事項の補修のみのようです。内覧会で気付いた汚れは指摘されてると思いますが、それ以降、引き渡しまでにもう一度、クリーニングってのは。。。家の中だし、目に見えないホコリが少したまってる程度なので、ちょっと自分で雑巾かけすれば良いのではないでしょうか。

[418: 契約済みさん]

内覧会のときにゲストルームに入った方おられますか？？？
地方からくる子連れの友達がとっても楽しみしてるんですが。
トイレにいくときドアだけみましたが、普通の部屋と変わらないドアだったように思います。
中の様子知っている方おられたら教えてください。

後　カラオケルームやマッサージルームも～

[419: 匿名希望]

416さんの部屋はドロドロだったのですか？

それは問題ですね。

何故ドロドロなのか原因究明を求めるとともに、ぜひ、文句を言った方がいいと思います。

ちなみに、新車だろうが、納車の時、埃が全くついていない状態ではありませんよ。

施工に完璧を求めるなら理解出来ますが…。

417さんの言うように、ちょっと拭き掃除をするだけでいいのに。

何もしない人に限って文句ばっかり言う。

入居後もこんな感じなんでしょうかね。

[420: 契約済み]

そんな例えを出されても…って感じです。
部屋はドロドロになってるわけではなく、うっすらホコリがあるんです。見た目はきれいですが、靴下は確かに汚れました。
鍵渡し前日に部屋を掃除してくれるサービスがあったとしても、物件価格に上乗せされただけじゃないですかね～？？

[421: 契約済み]

416さんは物件比較中なんで、まだ契約されてないんですよね？
掃除の件も上手く交渉出来たらいいですね。

[422: 契約済み]

これから同じマンションの住人になる皆さんなのに、住む前からけなし合いですか…

埃など気になる方は内覧会で言うたらよろしいでしょうし、掃除するつもりでいてる方は掃除したらよろしいでしょうし。
文だけですと突き放したように感じて悲しくなりますね。
私個人の意見ですが、掃除は自分達でするもんだと当然に思ってました。
そう思ってない方にはすみません。

[423: 匿名さん]

売主として、高額商品を引き渡すわけですから、どうすれば買主が喜ぶか、心地が良いかを追求するでしょ。社員の方でもいいんです、軽くでも、出来る範囲で拭き掃除くらいしてくれてたら、喜びが倍増しませんか？そうやって引き渡すのが、本来の姿だと思います。「物件価格に上乗せになる」と、そこまでデベを疑るなら、要らないでしょうけど…。

[424: 入居前]

掃除してもらったとしても引き渡しの前日にでもして貰わない限りまた靴下は汚れると思いますが、、
全戸前日には不可能だし、、　
やっぱりスチームクリーナーなど買いこまめにやらないと仕方ない問題だと思います。
そうやって家具が入る前に自分で掃除する事が楽しみって思える人が私は何か好感もてますね。
あまりに細かいところまで指摘しずきるのはただのクレーマーにしか思えませんね。
掃除してもらってもまたひと月もしなかったら靴下黒くなるでしょう、、
事故責任ね範囲になると私は思います。

[425: 入居前]

誤字すみません。
事故責任の範疇だと思います。
クレーマーにはなりたくないですね。。

[426: 契約済みさん]

まだ実感わきませんが、
もう住所変更しないとダメなんですね、、。

ところで、A～Dの玄関前は、昼間でもめちゃ暗かったんですが、
蛍光灯かなんか、つくんでしょうか？

[427: ↑]

またまた(;-_-+
自己責任ですm(__)mm(__)m

[428: 契約済み]

私も424さんと同じように思います。
家具の全くない部屋の掃除って楽なんでしょうね～！！

[429: 部外者さん]

部外者なのに口出しして申し訳ありません。

引き渡し前に掃除をして欲しいとか、ちょっとビックリしたもので…。

私のマンションも友人のマンションも、自分達で掃除をしました。
当たり前の事だと思っていたので、そんな問題視する事もありませんでした。

綺麗にして引き渡して欲しければ、契約する時に契約条件で出せばよかったのではないでしょうか？
それが受け入れられなくて嫌なら契約しなければ良い訳ですし。

売れない物件なら、色んな条件をのんでくれるでしょうが、そうでなかったら、いちいちそんな事はしないと思いますよ。
自分が売れてる物件の売り主側、営業マン、なら、上司にかけあってまで、そんな事をするでしょうか？

ハウスクリーニングするのにもお金はかかります。
企業なら大した金額ではないのでしょうが、必要のないサービスなら、まずそんな事はしません。
少なくとも私ならしません。

冷たい言い方かもしれませんが、売り主側はビジネスです。

すみません。関係のない者がえらそうな事ばかり言って。
失礼します。

[430: 入居前さん]

第三者的にここを見てました。これから同じマンション住民になるんですから、けなすのだけはやめませんか？

[431: 購入者]

けなしているのではなく一般常識を教えて差し上げていると思えばいいんじゃないですか。

[432: 匿名]

そうですねー。はじめて購入される方には常識がわからないですからねー。仕方ないと思います。

[433: 匿名さん]

↑
買い替えでここですか(笑)
嘲笑は嘲笑を呼びますよ。

[434: 入居前さん]

私は今回初めてのマンション購入ですが、けなすとかではなく
「掃除してもらえないんですか？」の書き込みを見て驚いたうちの一人です。
自分で掃除をするのが当たり前だと思っていましたから……。

もしかりに、「掃除してお渡しします」と言われたとしても
荷物を入れる前に自分で綺麗にしたい！　と思います。
だってせっかく買った、自分の大事なおうちですもん。

それに「こっちは金払ってるんだから」的な考え方って、下手したらほんとに
クレーマーとかモンスターペアレントに通じる気がして、こちらが「えっっ？？」
と思うようなことで文句言われそうで、そういう人がお隣さんだとちょっとヤだなー
って思っちゃいます。

[435: 契約済み]

今まで楽しい掲示板だったのに、最近急に雰囲気変わりましたね。
検討板の人たちが来ちゃったのかな？

掃除の件はそれぞれでいいんじゃないですか？
どちらにしても、するもんだし・・・
はじめて新築マンションを買う人も沢山いるのに、
色んな思いがあって当然だと思います。

せっかくいろんな方が話題を変えて雰囲気を良くしようと
しているのに、いつまでもその件に引き戻してまでこだわるのはどうかと思います。
顔を見ながら話すとなんでもない事が、
文字だととてもきつく感じてしまうこともあります。
悪気は無いと思いますが、傷つく人もいるかもしれないです。
これから同じマンションの住民になるので、穏やかに楽しく掲示板でお話したいです。
そんなこと思うのは私だけかな？

４２６さん、
うちはもう住所変更しましたよ～(~o~)
ただ、引越は９月予定なのに、戸籍上だけ此花区民というのも
変な気持ちです。
まぁ、面白いと言えば面白いですが・・・

４１５さん、
カーテン王国ですか？うちも行ってみようかな。
カーテンＤＯとかも安いのかな？
結構あちこち見には行っているんですが、
オーダーカーテン５０％ＯＦＦとか書いてあっても結構高いですね。
通路側の部屋は既製品で大丈夫なので、
９８０円のワゴンセール品買いました。
切り詰めるところは切り詰めて、エコポイントも有効に使いたいですね～。

４３３さん、
検討板に戻られてはいかがですか？
荒らさないで下さいね。

[436: 引越前]

そうですね。
掃除の件はもういいんじゃないですか。
書き込みを見ていると、
なんだか嫌な気分になってブルーが戻ってきそうです。

玄関前は電灯なかったですか？
そこまで気がつかなかったです。
エレベーター前は明るい方が有難いですが、
お向かいの部屋の人には迷惑なのかな？
でも、廊下が暗いと夜嫌ですもんね。
うちは、人感センサーの玄関灯がほしいなぁ～と思っているんですが、
つけられるのかな？
調べてみます。

[437: 契約者]

賃貸で入居の方は、入居前にハウスクリーニングされてるでしょうから、新築の分譲マンションでは入居前のハウスクリーニングがないということは皆さん理解されたと思いますよ。疑問に思われるのは自然なことですから。
エレベーター前は明るいですよ。階に到着した時の何階です。のアナウンスが夜中とかに帰られる方がいたら気になるかもしれませんね。もう少し音量下げてほしいと思ったので入居したら管理組合に相談するつもりです。
人感センサーの玄関灯ですか？部屋の中は自動でつきますが外側ですかね？外側はトランクルーム以外は共用部になるので勝手に取り付けはできないかもしれないですね。

[438: 引越前]

有り難うございます。部屋の中は自動でつくんですね。良かったです。夜仕事から帰った時に自動で電気がつくと嬉しいので。
確かにエレベーターの声は大きい印象を私も持ちました。向かいの方は気になるかもしれませんね。

[439: 契約済み]

今日、ブログが更新されてましたね！
カラオケルームについて書いて下さってるんですが、本格的でビックリしました！(あんまり期待してなかったんですが…）
1時間300円でストレス解消できて良いですね！！あともう少しで入居ですね！！
楽しみです！

[440: 契約済みさん]

雰囲気よくなってきてよかったです！
415です
とにかく、普段忙しい中での引越なので
少しでもいい情報の共有と同じマンションに引っ越す楽しみをここで
わかちあえればうれしいです。
435さんありがとうございます。
私はどう書いてよいか分からず話題を変えようとすることしか出来なかったので。
439さん情報ありがとうございます
早速ブログみました。
カラオケ思ったよりいい設備みたいですね

昨日は、大塚家具にTVボードを見に行きました。
金額は１０万から２０万ぐらいでいいものだけに、結構高いからどうしようかなぁと思ってます。
主人はニトリでいいんちゃう～？といいますが。
また来週ニトリ行って考えます

[441: 契約済み]

私も見ました～。
カラオケルームいいですね。
夜７時までだったと思うのですが、
せめて１１時くらいまで使用できるといいのになぁ～。
管理の方がかえっちゃう時間までなのかな？

大塚家具高いですね。
うちもニトリと平田家具アウトレットや
近所のＢ級商品を扱う家具店などに見に行ってます。

うちは４４０さんと反対で、私はなんでもいいんですが、
主人がこだわりがあるようで、
家具も家電も言う通りにしていたらとんでもない事になりそうです（笑）
私は通販の組み立てで十分なんだけどなぁ～（笑）

また、楽しく色んな情報交換ができる掲示板に戻ると良いですね。

[442: 契約済みさん]

断熱＋ＵＶカットのガラスフィルムをしたいのですが、
オプション以外で、お勧めのところありませんか？
それから、フロアマニキュア迷っています・・・・
皆さんどうされますか？

[443: 住民さんＢ]

フロアマニキュア（UV）やるつもりです。ネットで探してエコプロコートに申し込みました。

全室やるとちょっと値が張りますが、水周りコーティングと防カビコーティングをサービスしてくれましたよ。

[444: 匿名さん]

家具の入っていない今しか出来ないので、フロアマニキュア、全室お願いしました。
友人の家に行った時、やってた家とやってない家、全然違いました。
掃除もやりやすそうでした。
浴槽と洗面台のコーティングもお願いしました。
割引もかなりありましたが、言ってもかなりの出費でした。
しかし、後がラクなので(笑)

[445: 契約済み]

トランクルームはそのまま使われますか？何か敷いたり、壁紙貼ったりされるのでしょうか？

[446: 入居前さん]

カーテンですが、この前リビングの窓をカーテンDOさんで見積もりして頂きました。
内覧会でザクッと図ったら4ｍ50ｃｍ幅だったので、それで見積もりしてもらって、遮光カーテンとレースカーテンの合計で５万円（税別、付属品別）でした。標準のタック２倍のものです。
タックを１．５倍にして、レースカーテンを安いものにしたら２万5千円にはなるみたいですが、見た感じも全然違いますし、レースカーテンの選択肢も限られてくるので、うちは標準タイプで考えようかと思っています。
オーダーカーテンなんてめったに買う機会もないですし、後で後悔したくないですから。
帰りに、「今度お部屋に入られる時にちゃんと測ってきて下さい」とカーテン用のメージャーをくれました。
他の店は見ていないですが、良心的なのではないでしょうか。

[447: 匿名さん]

オーダーなのに家に来て直接はかってもらえないのですか？

[448: 匿名]

オプション会ではないので、オーダーと言っても普通はこちらで採寸した寸法をもとに作成されるのが普通ですよ。

[449: 入居前さん]

私もフロアコーティングを４４３さんと同じエコプロコートで施工予定です。
施工業者から床材について情報を求められているのですが、
どなたか品番等ご存知の方いませんか？
（再内覧会で東海興業さんに質問したら朝日ウッドテック製で、
品番は後日連絡をもらえる予定だったのですが未だに連絡が・・・。
名刺もらっとけばよかった。）
４４５さん　トランクルームの使用方法によると思いますが、
私の場合はアウトドア用品（スキー用具、トレッキングシューズ、釣り道具等）
を収納予定で、すぐ汚れると思い壁紙貼ったりする予定はありません。
メタルラックを入れて、棚を作ろうとは思っています。

[450: 住民さんＢ（433）]

事務手続会の時に、阪神住建の人に聞きました。朝日ウッドテックのSOHOTって言ってましたよ。
部屋のタイプでフローリング材を変えてるってことがなければSOHOTのはずです。
（たぶん変えてる事はないと思いますが・・・・。）