キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[362: 契約済]

玄関ドアって茶色の無地でしたっけ？モデルルームでは真ん中あたりに立てに格子状の模様？がついていたように思うのですが。記憶が曖昧で。

[363: 入居予定]

ドア？
そう言われてみれば細いラインがあったような？？？
でも、３６２さんが書かれるまでドアの事なんて何も気がつきませんでした。

ところで皆さん、表札（ネームプレート？）どうされました？
オプション会の時は高いので、「どこにでも安く売っているだろう」と思っていたのですが、
いざ探してみると、サイズが小さすぎてなかなかないもんですね～。
結局サイズオーダーもしなきゃならないようで、
あんまり値段が変わらないみたいです。
安くて素敵な表札屋さんご存知の方、おられたら教えてください。
よろしくお願いします。

[364: 契約済]

オプション会は高いので私も表札注文しませんでした。コーナンあたりででも頼もうかと思ってるのですが、隣近所でされるのかどうか様子見てからにしようかと思ってます。ルナさんでも表札されている方、意外と少ないようなので。
でも、どうせなら、個人でバラバラ注文して、色んな柄になるより、せめて郵便ポストだけでも、管理組合で一括発注するなどして、安く、見栄えも統一してほしいって思ってるのですが。。。

[365: 契約済みさん]

360です。361さん　ありがとうございます。
やっぱりアリさんだと、８月厳しいですよね。
アリさんはやめて、皆様の迷惑ならんように当日は早く行って引越しますっ！
妊娠中とのことなので無理しないで引越されるのはいいと思います～

362さん　ドアは私も記憶がないですね。
写真にはとってますが、暗くてよくみえなかったです。
お役に立てずに　すいません

363さん　表札は私もまだ迷っていますが、ポストの表札をサイズを計るのを忘れたので、
入居してからでもいいかなぁなんて思ってます。
会社の近くでも売ってましたが、オプション会より安かったです。
実物みれませんが、インターネットで買おうかと思ってます。
以下のサイトは参考までに考えているサイトです
http://www.plate-house.com/gara/index.html

まぁ、表札なので安いからいいとは思ってませんが、なにぶんいろいろかかる時期なので、
できれば安くすませたいなぁ。と思ってます。

入り口のサイズは私が計ったところ　13ｃｍ×4ｃｍでした。

[366: 入居予定]

３６３です。
皆さん有難うございます。
私も主人の仕事の都合で入居が遅くなりそうなので、
皆さんの表札を見てから考えようかと思ったり・・・
確かにエントランスの郵便ポストは揃えられれば揃えた方がきれいでしょうね。
私もポストネームのサイズ計るの忘れてました。
玄関は１３，４ｃｍＸ４ｃｍだったんですが１３ｃｍの間違いでしょうね。
０，４なんて変ですもんね。
色々安く済ませようと思うとホントに大変ですよね。
新しい家はうれしいけど、確かにブルーになる気持ちわかります。
マリッジブルー、マタニティーブルー、そして引っ越しブルー。
どれもうれしいんですが大変でしんどくなりますよね～。

[367: 契約済み]

8月に引っ越すと引っ越しラッシュと重なって、通勤時とかなかなかエレベーターが利用できないとか、最悪階段利用になるかと思うとぞっとしますね！やっぱり9月の方が落ち着いて引っ越しもできるし、引っ越し代金も安くしてもらえるし、その方が良いのかなあと思ったりしてます。

[368: 入居前]

表札などは早めにつけた方が良いかもですね～
後回しにすればズルズルそのままになっちゃいそうなので(^^ゞ

うちはｴｱｺﾝ、電灯、冷蔵庫、洗濯機、ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞだけでｶｰﾃﾝやｿﾌｧ、ﾃﾚﾋﾞなとば住んでからですよ。

意外と収納が少ないなと感じたのでﾃﾚﾋﾞ台を兼ねた壁面収納のﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞを注文します。組立時間が180分とかなので業者に頼むので何回も来られて監視？
待ってるの辛いから生活に絶対必要なものと時間がかかりそうなもののみ日を決めてその日にまとめてやり後に入居するつもりですー
あ、犬がたまにじゅうたんでオシッコするのでサークルもいりますね。
何かとお金かかりますよねー(＞＜)

[369: 近くに住むお節介さん]

表札は後からの方がいいと思いますよ。
キングさんはどうなのかは分かりませんが、一斉入居になるとエントランスの扉が開けっ放しになって、何かの勧誘や換気扇のフィルターや浄水器等押し売り業者？が勝手に出入りしたりもします。
せめて名前が分からない方が今後の為に良いかと私個人的には思います。
勿論、部屋のドアも開けっ放しになる訳ですが、私のマンションでは一斉入居の時に、水道の点検と言って勝手に家に入ってきたと思ったら水を出して、結局は浄水器のフィルターを売り付けにきたという出来事があったそうです。
引越業者の方は何も分からないから知らない人が家に勝手に入っていっても気付きませんし、その家の人もバタバタしてるので水道やガスの点検があるのかと思ってしまって、入ってくる時はおかしいとは思わないみたいです。
この話が参考になるかどうか分かりませんが、皆さん、良い引越になるといいですね。
なんだかんだとお金もすごくかかるの分かります。感覚がおかしくなってしまいそうですよね。
どうか、疲れを出さないようにしてくださいね。

[370: 契約済み]

369さん
ご近所同士仲良くお願い致します。確かに引越でどさくさ紛れに営業もありがちですよね。表札はやっぱり後からつけることにします！ちなみにルナさん？リバーさん？このあたりは表札つけてる方が多いですか？

[371: 近くに住むお節介さん]

369です。
370さん、こちらこそよろしくお願いします(*^_^*)
ちなみにルナです。
表札は皆さんつけたりつけなかったりです。
うちも、入居と同時に考えたのですが、なかなかしっくりくるものがなくて、結局慌ててしなくてもいいと思いそのまま入居しました。
そしたら、そんな話（押し売り営業）を聞いたものですから、表札つけなくてよかったーってその時に思いました。

[372: 匿名さん]

アリスの掲示板にも引っ越しのドタバタの中、業者が来るから気をつけましょう。と書き込みがありますね。
うちも、表札は落ち着いてからにします！
もうすぐ再内覧です。疲れそうですが、暑さに負けずがんばってきます！

[373: 契約者☆]

明日再内覧です。
雨じゃないとｲｲんですが…
ってか、みなさん
家具はどこで買われますか？
IKEAとかﾆﾄﾘ、大塚家具とか…

ｽｲﾏｾﾝ(ノ-o-)ノこのくらいしか思いつかなくて。
参考ﾏﾃﾞに教えて下さい(*^_^*)

[374: 373さん]

373さん
IKEAは無難なのがなくて私には合いませんでした。大塚家具は全体的に高いです。ニトリは少し安っぽいですが安くて良いですね。他を私も探してるとこですが意外にないですよね。カーテンはどこで注文されますか？

[375: 契約済み]

再内覧会でトランクルームみてきました！中はコンクリートそのままが仕様だそうです。パンフレットの画像はモデルルーム撮影でコンクリートを使用していないため白になっているとのことでした。

[376: 入居予定さん]

373さん
再内覧会うちも終わりました。内覧会の時とは違い、テープをオッケー！オッケー！
とはずしていくだけですぐ終わりましたよね。
でも新たな箇所も見つかり再々内覧会もできるみたいでしたが
面倒ですので鍵渡しの時にしました。

うちはにニッセンでソファと壁面収納を注文しましたよ、
今日、ベッドをニトリで衝動買いしました～！


374さん
確かにIKEAは無難なのがない感じですよね～
うちも少し前に行きましたが同じ感想でした。

南堀江の家具通り？も通りましたがどこもバーゲンですね
年がら年中バーゲンみたいです、不景気ですからね～


結果リーズナブルでお得感のあるニッセンなどにしていまい、、
マンション選びと同じでしたね（＾＾；

[377: 契約済み]

私も押し入れやクローゼット等の収納はニッセンにしようかな。ニトリのベッドでフランスベッドとのコラボ商品もありますね。

[378: 契約者☆]

IKEAは確かにパッとしなかったです。
小物類は可愛いんですが大型家具はイマイチ…
それに組み立てやら運ぶのも全て自分となると(/--)/ ⌒●
最上階やし…めんどくさ!
とさっさと諦めました(笑)

ニッセンやっぱｲｲですよね(*´З｀*)
うちも少し利用するつもりです☆

あとはちっちゃい子供がいるし、すぐにめちゃめちゃにされそうやから、ﾆﾄﾘとかで安くあげようかなと思います。

[379: 契約済み]

３７６さん、
うちも日曜日にニトリに行っていたのですれ違っていたかもしれませんね。
本棚を探しに行ったのですが少なかったです。
やっぱりニッセンやセシールあたりの通販で頼もうかな？
あとは近所のアウトレット系の家具屋さんかな。
エアコンや照明も安いところを物色中です。

カーテンは通販ですがここで頼みました。
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
安かったですよ。

それにしても再内覧会に行ったら、靴下の裏が真っ黒になりました。
部屋全体に掃除をしてから引き渡してくれるんでしょうか？
それとも、あのまま？
だったら２２～２３日は拭き掃除大会になりそうです(>_<)

[380: 契約者]

379さん。部屋はあのままのそうです(ﾉд-。)
うちも足の裏真っ黒なったから聞いたら入居前に掃除してもらえるのか聞いたら、
いえ、コレでﾜﾀｼ達が立ち入るのは最後でこのままで引き渡しになります

って言われましたょv(｀∀´v)

掃除しまくらなくちゃですよね

[381: 入居予定さん]

376です。

379さん、
すれ違っていたかもですね～
うちはカーテンここhttp://orinuno.com/にしようかなと、大阪ですし。
でもイマイチいいのがなにのでそちらも見てみますね。
有難うございました！


蒸気の床拭き器を買い、引越し前に行き床掃除しようかなーって
思ってます、というよりか皆さんの書き込み見て今思いました（＾＾；
一万以内でありますもんね。早速探してみます！


ニッセンは評価悪いのも多いですがやはり価格が魅力ですよね～

[382: 匿名さん]

うちは時計やリビングに付ける照明や小さい物はfanbi寺内で買います。
子供連れて行くとちょっとしんどいですけど、お洒落なインテリアショップに売ってるのと同じ物が安く買えるので、私は結構利用してます。
大きな家具は堀江の家具屋さんを見てます。

IKEAで一度、本棚を買ったのですが、物が大きすぎて車に乗らなかったので送ってもらったら送料だけで市内なのに6000円もとられました。
自分で組み立てなくてはいけないし、それだったら、普通の家具屋で買った方が安いと思います。
自分の目で見て納得して買いたいので通販は考えてません。
あっ、でも、ちょっと高いけど千趣会は好きですよ。

[383: 匿名さん]

教えてください？？？

日当たりがよさそうな立地なのですが、あのバルコニーの壁というか形状でかなり日を遮られていませんか？？
よければ、購入に踏み切ろうかと思うのですが、どうでしょうか？？

[384: 契約済み]

新築のマンションなのにいきなり掃除はびっくりですね～。
２２日は掃除機とクイック〇ワイパー持参で行こうかな？（笑）
フロアマニキュアを頼めばきれいな床で渡してくれるんでしょうが、
どうせ絨毯を敷くし、まぁいいか～と今回は見送りました。
と言うより、他に買うものも色々あるし・・・

３８１さんの書いておられた蒸気の床拭き機いいですね。
油汚れにも強いし・・・
１万円以内ならいいですね。
高圧洗浄機を買おうかと思っていたんですが、蒸気の方がいいかな？

３８３さん
バルコニーの壁はかなり厚みがありますが、
日当たりも圧迫感もそんなに気になりませんでしたよ。
現地モデルルームもあるようなので、実際に行かれてみてはいかがですか？
私は快晴の日に行ったので気持ちよかったですよ～。

[385: 契約済み]

うちは鍵受け取り日はバルサンたいて終わりにしようかと思ってます。
和室もありますし、家具、家電を入れてからだと何かと大変かと…
掃除はかなり気合い入れないと大変ですよね！

[386: 契約済み]

バルサンは気がつきませんでした。
皆さんたきますか？
確かに引っ越し後より楽ですよね。

和室も畳が薄くて驚きました。
いつも窓を開けておいてくださいと言われるんですが、
湿気でしょうか？

マンションははじめてなので、
疑問が沢山あるんですが、戸建ての１階みたいに湿気が多かったりするんでしょうか？
東南のハイサッシなのでフローリングのやけも気になります。
手は最初から打っておいた方がいいのかな？

皆さん、湿気対策やＵＶ対策されてますか？
特に気にしないでほったらかしておいても大丈夫ならいいんですが・・・

[387: 契約済み]

383さん
バルコニーに壁？梁があるためにリビングの天井いっぱいまで窓になっているのでリビングの日当たりが良くて明るいですよ。ベランダの壁があるために下の貨物が隠れてオーシャンビューみたいで景色もきれいです。部屋の中の柱や壁もほんとスッキリしてるので、是非、現地で確認されると実感できると思いますよ。

[388: 契約済み]

385さん
バルサンはやっぱりたいたほうが良いんでしょうかねー。新築だし大丈夫かなと思ってました。引っ越しで色んなところから運ばれてくるかもしれませんが。ホウ酸ダンゴは、すぐ仕掛けないといけないですね！

[389: 契約済み]

386さん
私はマンションより戸建ての方が湿気がすごいと思いますよ。キングマンションは日当たりも良くて風通しも良いので、かなりましだとは思いますよ。
業者さんが窓を開けておいてくださいと言うのは、コンクリートが乾くまで数年かかるので、それまで、できるだけ換気をしておいた方が良いみたいです。

[390: 入居予定さん]

381です。

384さん、スチームクリーナ、良いみたいですよ！
ただ安物のはパチモンですぐ壊れるみたいです。

なので思いきってケルヒャーのこれを買いました。
http://item.rakuten.co.jp/dejikura/11019606/

色々調べましたが、お手頃で性能も良く最安値に近いのはこれ
みたいです。あと残り少ないので買われる方はお早めに！！

床だけでなく、キッチンやバス、トイレでも使えるし除菌効果も
あるので、新居で長く使えるのは勿論、旧居の退去の際の掃除にも
役立つと思い、買っちゃいました～！

壁紙のタバコのやにも取れるみたいですしお勧めですよ。

安いのはすぐなくなるみたいですからお早めに（＾＾）

[391: 入居予定さん]

あ、高圧洗浄機は持っていますが、使えるのは外だけです。

部屋でなんか使えませんからね。

使えるとしたら窓しめてバルコニーから網戸や窓などですかね。

戸外で使うのが高圧洗浄機で、家の中で使える高圧洗浄機に

近いものとして、スチームクリーナーが開発されたようです！

[392: 契約済み]

３８６です。

湿気が少なそうで安心しました。
湿気とお別れしたくてマンションを選んだんですよ。
今は戸建てですが、風も通らないし、日当たりも悪いし、湿気もすごいですから・・・

２２日はバルサンで、２３にちはケルヒャーがベストみたいですね。
うちも買おうかな。
洗剤がいらないのでチビがいても安心ですよね。

私もバルコニーの壁？が最初は気になっていたのですが、
いざ、その場に立つとしっかりしてるし、プライバシーも守られているし、
青い空が見えて、気持ち良いですよね。
家族が出勤、通学した後は
ベランダに小さいテーブルと椅子を置いてゆっくりコーヒーでも飲みたい感じです。

真夏は日よけがいるかもしれませんね(^.^)


ところで屋上菜園当たった方おられますか？

[393: 契約済み]

今日、電器屋さんにエアコンを見に行ったんですが、リビングのエアコンを取り付ける所の梁の幅が小さくて、パナソニックのは無理そうって言われたんですが、みなさんどこのエアコンを付けますか？ 洗濯機置き場も我が家は３方を壁に囲まれてて今使ってるドラム式が置けそうになくて、どうしようかと悩み中です。容量の大きいのは置けないのかな～？
なんかお勧めの洗濯機とかありますか？

[394: 契約済み]

うちもパナソニックのエアコンつけるつもりでした。パナソニックは比較的小さい方なのに取り付け難しいんですか？どの部分が難しいんですか？オプション会のカタログにもパナソニックのエアコンが掲載されてたので大丈夫ではないでしょうか。
洗濯機もパナソニックのドラム式の予定ですが、三方囲まれてても十分入る大きさになってますよ。

[395: 契約済み]

ベランダの梁のメリットとしては、確かに両隣とのプライバシーが守られますよね。隣を覗くこともできないですからね。今の家はベランダ出ると両隣が丸見えなので、うっかり下着でベランダ出るわけにはいかないですから。

[396: 393です。]

394さん。
ありがとうございます。梁の高さを測ったら31センチしかなくて、パナソニックのエアコンの高さが30､5センチなんで、ギリギリなんです。他社のは29､5センチが多いんですが… エアコンの上部は5センチあけた方がいいと言われて、そうなると一つしか選べませんでした。 私もオプションでパナソニックとダイキンがあったな～と思ってたんですが、見積もりしてからの方がいいと言われましたので、みなさんどうしてるんだろうと思いまして。(サイズを測り間違えたのかな？）
洗濯機は、65センチしか幅がなくてうちのドラム式が60センチちょっとで排水ホース分を足すとギリギリ入るかどうかで…今の洗濯機は真下から排水できるんですよね？
それなら余裕なんですかね？両サイドにスペースとかいるんでしょうか？やっぱり新しいのに買い替えですかね。痛い出費です。

[397: 契約済み]

396さん
梁の高さはノーチェックだったのでありがとうございます。キングは梁が薄い分、高さを気にしないといけなかったんですね。
パナソニックのカタログを確認したところ、ナノイーのついている最上位機種の高さは30.5センチありますが、その下の二機種は29.5センチ、もう1つ下のランクで28センチなので最上位機種でなければ大丈夫では？
パナソニックのドラム式の排水は下にあるので、防水フロアの内寸54センチ以上あれば大丈夫みたいです。今お使いのドラム式の排水が横にあるとのことですが、防水パンの長さは確かに65センチでしたが撮影したデジカメ画像を確認したところ防水パンと左右の壁の間に数センチの隙間があるので何とか入るかもしれないですよ。何かと出費が多いので、今のがそのまま使えると良いですね！

[398: 契約済み]

397さん
ありがとうございます。パナソニックで小さいのもあるんですね！！
電器屋さんに勧められる大きいサイズのばかり見てました。私もカタログ貰って帰ったんでもう一度見てみます！

[399: 契約済み]

398さん
パナソニックにも確認しました。SXシリーズは上部の吸気口のため3.5センチあける必要があります。他の機種は5センチ必要です。
SXシリーズの高さが19.5センチなので33センチ必要です。
最短のVシリーズが18センチですが5センチ必要なので33センチです。
阪神住建に確認したところ図面上、リビングのエアコン設置する側の梁は37センチとのことでしたので設置できそうですよ。間取りによって高さが違うかもしれないので念のため確認されると良いと思います。

[400: 契約済み]

399さん！ありがとうございます！！
37センチあればどれでも付けれますね！
一応営業さんに確認してみます。
やっぱり測り方間違えたのかな～？
パナソニックの新しいのが、デザインもすっきりしていて一番気に入っていたので、良かったです！

[401: 契約済み]

400さん
パナソニックはデザインがスッキリしていて自動お掃除ロボットもついてて、廊下側の洋室用だと、よりコンパクトな室外機になるので良いですよね！

[402: 匿名]

ダイキンだとＵＸがあります。２７.５cmで上部が３cmでＯＫです。
量販店ではあまり取り扱われていない機種なのでオプションの
電気屋さんに聞いて見るのがいいと思います。
デザインも薄型でいい感じです。

[403: 契約済み]

前の書き込み見たんですが、引き渡し前に掃除ってしてもらえないんですか(*_*)？
旦那にゆうたら、新品の家やのに何でいきなり掃除せなあかんの？と言われました…
確かに新品の服がしわくちゃとか、汚れてるとかイヤかもとも思いますが…
阪神住建さんにゆうたらどないかしてもらえるんでしょうかね？

[404: 物件比較中]

403さん他

内覧会(再内覧会)で『指摘』すれば良いと思いますよ。
「掃除して下さい。」と言うと、皆さんの書かれているように「このままです。」と言われるかも知れません？が、「フローリングの汚れ、玄関の大理石の汚れ、…〇〇の汚れ」など、『汚れの指摘』を全てすれば良いのです。
キッチンの汚れ、クロスの汚れ、建具の汚れ、…

私は、内覧会、再内覧会とは、『最大限』に『言いたいことが言える場』だと思っています。
遠慮はいりません。怯むこともありません。
何時間かかっても、徹底的に『指摘』なさって下さい！

ところで、その対応、明らかにおかしいです。(他人事ながら、腹が立ちます。…一応検討中なので、まるっきり他人事でもありませんが。)

[405: 契約済み]

403さんと404さんのおっしゃる汚れが少し違うような気がします。
タイルに付着している施工時についてしまったものやフローリングに付いたキズや線のような汚れ。これは施工上の問題なので指摘すれば対応してくれますが、フローリングを歩いて帰ったら靴下が真っ黒になってたので新築なんだから掃除してくれというのは無理と思いますよ。人が住んでないのでどうしてもホコリは発生してしまいますが、ホコリは施工上の不備でも何でもないので掃除は契約者がするものですよ。前の家もそうでした。

[406: 契約済み]

403です
そうなんですか～(*_*)
そうゆう物なんですか～
マイホーム初めてなので全くの無知でした…

[407: 契約済み]

フローリングやタイルの上のホコリの汚れなんて引渡しまで期間があるので、仕方ないと思います。鍵渡し後、軽く拭き掃除がいりますね。契約者からすると、引渡しまで毎日、全部屋フローリング掃除してくれたら有難いですが。

[408: 匿名さん]

掃除が嫌なら引越業者に余分にお金を払って掃除をしてもらえるメニューがありますよ。
例えで、服を出されていましたが、服を買ってきてそのまま着られる方もいらっしゃると思いますが、たいていの人は洗濯出来るものなら洗濯してから着られると思います。
うちも、洗濯してから着ます。
それに、妊婦さんや体調がすぐれない方ならまだしも、自分の買った家を見ず知らずの人に掃除してもらうなんて、私なら気持ち悪くて嫌です。
新しい自分の家です。楽しみながら掃除出来ると思うのですが、それはうちだけでしょうか？

[409: 契約済み]

そうですよね。
これからの半生（？）をお世話になる家ですから、隅々まで自分で掃除しようと思いますよね。
賃貸でもなんでもお掃除して渡してくれる物件はなかなかないと思います。
いよいよ引き渡しまで一ヵ月きりましたね！

[410: 匿名希望]

407さん

引渡しまで毎日掃除をしてくれたら有難い？

内覧も終え、今度、部屋に入る時は引渡し後でしょ？
それで、新たに傷を発見したら、掃除をした時に傷つけられたってクレームつけるでしょ？

トラブルになっても厄介だし、誰がそんなリスク背負うのですか？

それともあなたはトラブルになって欲しいのですか？
ラクをしたいならお金さえ払えば、ダスキンや引越屋や何でも屋等の業者が引渡し後にしてくれますよ。

[411: 契約済み]

407です
誤解を招く表現すみませんでした。私は掃除は自分でする派です。引渡しまで少し期間があるので、ホコリでフローリングが汚れるのは当たり前ですが、どなたか投稿されてたように、ホコリで靴下が黒くなったから綺麗にして引渡してもらうには毎日業者に掃除してもらうしかないですが、そんなのあり得ないことですと言いたかったんです。