キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[342: 338です。]

339様341様
教えて下さりありがとうございます。
再内覧会の時に業者の方に確認してみます。

[343: 契約済みさん]

私も昨日内覧会でした。

皆さん、トランクルームは見られましたか？
うちは、中を見るとコンクリートの打ちっぱなし状態で、しかもあちこち汚れているというか、
本当に「そのまま！」って感じでした。

業者さんに聞くと、「こういうものだと思いますが、確認してみます」とのこと。
おかしいなぁと思い公式サイトの写真を見ると綺麗に色がぬられています。
たしかモデルルームでもそうでしたよね？

モデルルームでは色が塗られているけれど、実際は打ちっぱなしのそのまま状態
なんてことはあるんでしょうか？皆さんはいかがでしたか？

[344: 入居予定]

私もトランクルーム打ちっぱなしでしたが、気にしてませんでした…
再内覧会で確認してみます！

[345: 契約済みさん]

皆さん内覧では何箇所指摘しましたか？
わたしは１１４箇所ありました・・・
こんなもんでしょうか？

[346: 入居前]

トランクルームそのままでしたしガスの処も掃除できてない感じでしたがスルーしてしまいました。
114箇所は凄く多いですね。
再内覧会でまた指摘すれば、再々内覧会てあるのでしょうか？？

[347: 契約済み]

うちは３箇所くらいだったので特に気にもしないで再内覧会も頼まなかったのですが、皆さんの書き込みを見てるとだんだん不安になってきました。見落としまくっているのかも？もう一度見せてほしいと頼んでみようかな？トランクルームなんて見もしなかったし、埃汚れは入居してから掃除するのかな？と思ってました。ベランダもちらっと見ただけだし。あ～不安だぁ～。

[348: 契約済み]

三ヶ所ってことは絶対ないはずですよ、目を皿のようにしてみたら擦り傷やへこみや最低20箇所はでてくるはずですよ。
内覧会で見つけられなかったものは自分でつけたものと認定され、もう直してはくれないので再度のチェックをお願いされた方が良いと思いますけど。。

[349: 契約済み]

うちも３～４箇所程度でした。もう一度、見直した方がいいのかな？

[350: 匿名さん]

許容範囲って人それぞれですもんね。
うちなんて小さい子供がいるんで、どうせすぐグチャグチャになると思い目立つ所以外指摘しませんでした。
それぞれが思った通りでいいんじゃないでしょうか。

[351: 契約済み]

数の問題でもないと思いますよ。タイルの汚れを気にするかどうかにもよりますよね。タイルにちょっとコーティングがついてたりしますがすぐに剥がせるものなのでいいかなと思いつつ指摘すると30箇所とかになりますが、指摘すべきはタイルの割れ、フローリングのキズや浮き等、掃除では対応できない部分でしょうね。私はタイルの汚れや壁紙の隙間を細かく指摘したので30箇所以上でしたが、壁紙などはあまり細かいとこを指摘するとそれを補修するのにかえって汚くなることもありそうで迷いました。
トランクルームは一応あけてみましたが違和感なかったので気にしてなかったですが再内覧会でパンフレットと同じか確認しておこうと思います。
キッチンのレンジフードの位置ってあんなに低くて大きかったかったでしたっけ？その方が吸い込みやすくて良いんでしょうけどね。

[352: 匿名ちゃま]

そうですよね～
ホンマとらえかたは
人それぞれだと思います
うちも10箇所くらいしか
指摘しませんでした
ﾁﾋﾞが2人いるんでやはり
すぐにﾒﾁｬめちゃになるだろうと…

ただｳｫｰｸｲﾝクローゼットの中の壁紙が適当やったのとサッシュの上の枠の木が削れて汚かったﾄｶ


なんか気にして見ないと目につきにくいところばっかりでﾁｮｯﾄイラっとはしましたが…

フローリングが柔らかい感じがしたんですけどあんなもんなのでしょうか？？

[353: 契約済み]

352さん
フローリングが柔らかいのは下にクッションが入っているためですよ。今の家は築20年なので固いフローリングですが物を落とすと階下に音がしますがクッションがついてることによって防音になるようです。

[354: 契約済み]

352さん
補足です。特にリビングのフローリングには床暖房が入ってます。床暖房のフローリングには防音のためにクッション材が入ってるので柔らかく感じると思います。

[355: 契約済み]

３４７です。
皆さんご意見ありがとうございます。
うちも小さい子がいるので、すぐに傷だらけになっちゃうだろうし、
まぁ、いいか～と思う事にしました。
何度も行くのも大変ですし・・・

新しいマンションに引越しはうれしいのですが、
内覧会や手続き会で疲れ果て、
なんとなく引っ越しブルーになってきました(T_T)

小さい子供がいるし、主人は仕事が忙しいし、
引っ越しの用意や色んな手続きをしなくちゃいけないので、
しんどいですね。
でも、皆さんも同じだし、私もがんばらないといけないですね。
入居に向けて、皆さん一緒にがんばりましょう！

[356: 契約済みさん]

>新しいマンションに引越しはうれしいのですが、
>内覧会や手続き会で疲れ果て、
>なんとなく引っ越しブルーになってきました(T_T)

私の気持ちを代弁して下さってる！（笑）
うちも小さい子がおり、主人が仕事が忙しいので、段取りやら引越の手続きやら
ほとんど私がやっています。気持ちわかります〜〜〜〜（>_<）

引越日が近づくにつれ、楽しみよりも「大丈夫かな〜〜」という気持ちが
おおきくなりつつあります。

お互い頑張りましょうね＾＾

[357: もうすぐ入居]

やっぱり、皆さん一緒なんですね。私も、引っ越しブルー？です(笑)
いろんな手続き、引っ越し…ホンマ、大変です。
楽しみなのは、楽しみなのですが…
お互い頑張りましょ♪

[358: 契約済み]

うちもです…
もうすぐ引っ越しの見積もりに来て下さるので、とりあえず不用品の処理に追われる日々です。
暑いですし、なんか疲れます。
でも、皆さん一緒だと思うと心強いです！！ がんばります！！

[359: 契約済みさん]

引越しブルー、わかります。
慣れないことだらけですからね。
手続きなど面識ない方々とのやりとりだけでどっと疲れます。
でも入居自体は楽しみなので我慢我慢。
引越ししてしばらくしたら落ち着くかもですねー。

[360: 契約済みさん]

はじめまして！
このサイトがあるのを最近しりました。
うちも昨日引越の見積もり来てもらいました。
引越どこに頼まれますか？
うちは、共稼ぎ＋土日休み＋賃貸なので、８月中の土日に引越希望のため、
希望日は結構込み合うことが予想されます。
アリさんもきてもらいましたが、希望日にできるかは月末にならないと分からないみたいで
賃貸への連絡の関係もあるので、思い切って違うところに頼もうかと思っています。
一斉入居でも引越は到着順とのことなので、順番を守れば大丈夫なようなので。

[361: 契約済み]

はは～(^o^;引っ越しブルー、皆さん一緒ですね♪
うちもチビいるし、旦那の仕事は忙しいし、それに加えて出産控えてるし…(*_*)
体が思うように動かないのが一番しんどいです！！
でも皆さん頑張ってると思ったらちょっと安心しました☆彡頑張りましょ～ね～o(^-^)o

うちは引っ越し時期をずらして９月中旬～下旬になるのですが、意外と安かったのでアリさんに決めました。８月は希望あんまり聞いて貰えそうにないですしね…

[362: 契約済]

玄関ドアって茶色の無地でしたっけ？モデルルームでは真ん中あたりに立てに格子状の模様？がついていたように思うのですが。記憶が曖昧で。

[363: 入居予定]

ドア？
そう言われてみれば細いラインがあったような？？？
でも、３６２さんが書かれるまでドアの事なんて何も気がつきませんでした。

ところで皆さん、表札（ネームプレート？）どうされました？
オプション会の時は高いので、「どこにでも安く売っているだろう」と思っていたのですが、
いざ探してみると、サイズが小さすぎてなかなかないもんですね～。
結局サイズオーダーもしなきゃならないようで、
あんまり値段が変わらないみたいです。
安くて素敵な表札屋さんご存知の方、おられたら教えてください。
よろしくお願いします。

[364: 契約済]

オプション会は高いので私も表札注文しませんでした。コーナンあたりででも頼もうかと思ってるのですが、隣近所でされるのかどうか様子見てからにしようかと思ってます。ルナさんでも表札されている方、意外と少ないようなので。
でも、どうせなら、個人でバラバラ注文して、色んな柄になるより、せめて郵便ポストだけでも、管理組合で一括発注するなどして、安く、見栄えも統一してほしいって思ってるのですが。。。

[365: 契約済みさん]

360です。361さん　ありがとうございます。
やっぱりアリさんだと、８月厳しいですよね。
アリさんはやめて、皆様の迷惑ならんように当日は早く行って引越しますっ！
妊娠中とのことなので無理しないで引越されるのはいいと思います～

362さん　ドアは私も記憶がないですね。
写真にはとってますが、暗くてよくみえなかったです。
お役に立てずに　すいません

363さん　表札は私もまだ迷っていますが、ポストの表札をサイズを計るのを忘れたので、
入居してからでもいいかなぁなんて思ってます。
会社の近くでも売ってましたが、オプション会より安かったです。
実物みれませんが、インターネットで買おうかと思ってます。
以下のサイトは参考までに考えているサイトです
http://www.plate-house.com/gara/index.html

まぁ、表札なので安いからいいとは思ってませんが、なにぶんいろいろかかる時期なので、
できれば安くすませたいなぁ。と思ってます。

入り口のサイズは私が計ったところ　13ｃｍ×4ｃｍでした。

[366: 入居予定]

３６３です。
皆さん有難うございます。
私も主人の仕事の都合で入居が遅くなりそうなので、
皆さんの表札を見てから考えようかと思ったり・・・
確かにエントランスの郵便ポストは揃えられれば揃えた方がきれいでしょうね。
私もポストネームのサイズ計るの忘れてました。
玄関は１３，４ｃｍＸ４ｃｍだったんですが１３ｃｍの間違いでしょうね。
０，４なんて変ですもんね。
色々安く済ませようと思うとホントに大変ですよね。
新しい家はうれしいけど、確かにブルーになる気持ちわかります。
マリッジブルー、マタニティーブルー、そして引っ越しブルー。
どれもうれしいんですが大変でしんどくなりますよね～。

[367: 契約済み]

8月に引っ越すと引っ越しラッシュと重なって、通勤時とかなかなかエレベーターが利用できないとか、最悪階段利用になるかと思うとぞっとしますね！やっぱり9月の方が落ち着いて引っ越しもできるし、引っ越し代金も安くしてもらえるし、その方が良いのかなあと思ったりしてます。

[368: 入居前]

表札などは早めにつけた方が良いかもですね～
後回しにすればズルズルそのままになっちゃいそうなので(^^ゞ

うちはｴｱｺﾝ、電灯、冷蔵庫、洗濯機、ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞだけでｶｰﾃﾝやｿﾌｧ、ﾃﾚﾋﾞなとば住んでからですよ。

意外と収納が少ないなと感じたのでﾃﾚﾋﾞ台を兼ねた壁面収納のﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞを注文します。組立時間が180分とかなので業者に頼むので何回も来られて監視？
待ってるの辛いから生活に絶対必要なものと時間がかかりそうなもののみ日を決めてその日にまとめてやり後に入居するつもりですー
あ、犬がたまにじゅうたんでオシッコするのでサークルもいりますね。
何かとお金かかりますよねー(＞＜)

[369: 近くに住むお節介さん]

表札は後からの方がいいと思いますよ。
キングさんはどうなのかは分かりませんが、一斉入居になるとエントランスの扉が開けっ放しになって、何かの勧誘や換気扇のフィルターや浄水器等押し売り業者？が勝手に出入りしたりもします。
せめて名前が分からない方が今後の為に良いかと私個人的には思います。
勿論、部屋のドアも開けっ放しになる訳ですが、私のマンションでは一斉入居の時に、水道の点検と言って勝手に家に入ってきたと思ったら水を出して、結局は浄水器のフィルターを売り付けにきたという出来事があったそうです。
引越業者の方は何も分からないから知らない人が家に勝手に入っていっても気付きませんし、その家の人もバタバタしてるので水道やガスの点検があるのかと思ってしまって、入ってくる時はおかしいとは思わないみたいです。
この話が参考になるかどうか分かりませんが、皆さん、良い引越になるといいですね。
なんだかんだとお金もすごくかかるの分かります。感覚がおかしくなってしまいそうですよね。
どうか、疲れを出さないようにしてくださいね。

[370: 契約済み]

369さん
ご近所同士仲良くお願い致します。確かに引越でどさくさ紛れに営業もありがちですよね。表札はやっぱり後からつけることにします！ちなみにルナさん？リバーさん？このあたりは表札つけてる方が多いですか？

[371: 近くに住むお節介さん]

369です。
370さん、こちらこそよろしくお願いします(*^_^*)
ちなみにルナです。
表札は皆さんつけたりつけなかったりです。
うちも、入居と同時に考えたのですが、なかなかしっくりくるものがなくて、結局慌ててしなくてもいいと思いそのまま入居しました。
そしたら、そんな話（押し売り営業）を聞いたものですから、表札つけなくてよかったーってその時に思いました。

[372: 匿名さん]

アリスの掲示板にも引っ越しのドタバタの中、業者が来るから気をつけましょう。と書き込みがありますね。
うちも、表札は落ち着いてからにします！
もうすぐ再内覧です。疲れそうですが、暑さに負けずがんばってきます！

[373: 契約者☆]

明日再内覧です。
雨じゃないとｲｲんですが…
ってか、みなさん
家具はどこで買われますか？
IKEAとかﾆﾄﾘ、大塚家具とか…

ｽｲﾏｾﾝ(ノ-o-)ノこのくらいしか思いつかなくて。
参考ﾏﾃﾞに教えて下さい(*^_^*)

[374: 373さん]

373さん
IKEAは無難なのがなくて私には合いませんでした。大塚家具は全体的に高いです。ニトリは少し安っぽいですが安くて良いですね。他を私も探してるとこですが意外にないですよね。カーテンはどこで注文されますか？

[375: 契約済み]

再内覧会でトランクルームみてきました！中はコンクリートそのままが仕様だそうです。パンフレットの画像はモデルルーム撮影でコンクリートを使用していないため白になっているとのことでした。

[376: 入居予定さん]

373さん
再内覧会うちも終わりました。内覧会の時とは違い、テープをオッケー！オッケー！
とはずしていくだけですぐ終わりましたよね。
でも新たな箇所も見つかり再々内覧会もできるみたいでしたが
面倒ですので鍵渡しの時にしました。

うちはにニッセンでソファと壁面収納を注文しましたよ、
今日、ベッドをニトリで衝動買いしました～！


374さん
確かにIKEAは無難なのがない感じですよね～
うちも少し前に行きましたが同じ感想でした。

南堀江の家具通り？も通りましたがどこもバーゲンですね
年がら年中バーゲンみたいです、不景気ですからね～


結果リーズナブルでお得感のあるニッセンなどにしていまい、、
マンション選びと同じでしたね（＾＾；

[377: 契約済み]

私も押し入れやクローゼット等の収納はニッセンにしようかな。ニトリのベッドでフランスベッドとのコラボ商品もありますね。

[378: 契約者☆]

IKEAは確かにパッとしなかったです。
小物類は可愛いんですが大型家具はイマイチ…
それに組み立てやら運ぶのも全て自分となると(/--)/ ⌒●
最上階やし…めんどくさ!
とさっさと諦めました(笑)

ニッセンやっぱｲｲですよね(*´З｀*)
うちも少し利用するつもりです☆

あとはちっちゃい子供がいるし、すぐにめちゃめちゃにされそうやから、ﾆﾄﾘとかで安くあげようかなと思います。

[379: 契約済み]

３７６さん、
うちも日曜日にニトリに行っていたのですれ違っていたかもしれませんね。
本棚を探しに行ったのですが少なかったです。
やっぱりニッセンやセシールあたりの通販で頼もうかな？
あとは近所のアウトレット系の家具屋さんかな。
エアコンや照明も安いところを物色中です。

カーテンは通販ですがここで頼みました。
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
安かったですよ。

それにしても再内覧会に行ったら、靴下の裏が真っ黒になりました。
部屋全体に掃除をしてから引き渡してくれるんでしょうか？
それとも、あのまま？
だったら２２～２３日は拭き掃除大会になりそうです(>_<)

[380: 契約者]

379さん。部屋はあのままのそうです(ﾉд-。)
うちも足の裏真っ黒なったから聞いたら入居前に掃除してもらえるのか聞いたら、
いえ、コレでﾜﾀｼ達が立ち入るのは最後でこのままで引き渡しになります

って言われましたょv(｀∀´v)

掃除しまくらなくちゃですよね

[381: 入居予定さん]

376です。

379さん、
すれ違っていたかもですね～
うちはカーテンここhttp://orinuno.com/にしようかなと、大阪ですし。
でもイマイチいいのがなにのでそちらも見てみますね。
有難うございました！


蒸気の床拭き器を買い、引越し前に行き床掃除しようかなーって
思ってます、というよりか皆さんの書き込み見て今思いました（＾＾；
一万以内でありますもんね。早速探してみます！


ニッセンは評価悪いのも多いですがやはり価格が魅力ですよね～

[382: 匿名さん]

うちは時計やリビングに付ける照明や小さい物はfanbi寺内で買います。
子供連れて行くとちょっとしんどいですけど、お洒落なインテリアショップに売ってるのと同じ物が安く買えるので、私は結構利用してます。
大きな家具は堀江の家具屋さんを見てます。

IKEAで一度、本棚を買ったのですが、物が大きすぎて車に乗らなかったので送ってもらったら送料だけで市内なのに6000円もとられました。
自分で組み立てなくてはいけないし、それだったら、普通の家具屋で買った方が安いと思います。
自分の目で見て納得して買いたいので通販は考えてません。
あっ、でも、ちょっと高いけど千趣会は好きですよ。

[383: 匿名さん]

教えてください？？？

日当たりがよさそうな立地なのですが、あのバルコニーの壁というか形状でかなり日を遮られていませんか？？
よければ、購入に踏み切ろうかと思うのですが、どうでしょうか？？

[384: 契約済み]

新築のマンションなのにいきなり掃除はびっくりですね～。
２２日は掃除機とクイック〇ワイパー持参で行こうかな？（笑）
フロアマニキュアを頼めばきれいな床で渡してくれるんでしょうが、
どうせ絨毯を敷くし、まぁいいか～と今回は見送りました。
と言うより、他に買うものも色々あるし・・・

３８１さんの書いておられた蒸気の床拭き機いいですね。
油汚れにも強いし・・・
１万円以内ならいいですね。
高圧洗浄機を買おうかと思っていたんですが、蒸気の方がいいかな？

３８３さん
バルコニーの壁はかなり厚みがありますが、
日当たりも圧迫感もそんなに気になりませんでしたよ。
現地モデルルームもあるようなので、実際に行かれてみてはいかがですか？
私は快晴の日に行ったので気持ちよかったですよ～。

[385: 契約済み]

うちは鍵受け取り日はバルサンたいて終わりにしようかと思ってます。
和室もありますし、家具、家電を入れてからだと何かと大変かと…
掃除はかなり気合い入れないと大変ですよね！

[386: 契約済み]

バルサンは気がつきませんでした。
皆さんたきますか？
確かに引っ越し後より楽ですよね。

和室も畳が薄くて驚きました。
いつも窓を開けておいてくださいと言われるんですが、
湿気でしょうか？

マンションははじめてなので、
疑問が沢山あるんですが、戸建ての１階みたいに湿気が多かったりするんでしょうか？
東南のハイサッシなのでフローリングのやけも気になります。
手は最初から打っておいた方がいいのかな？

皆さん、湿気対策やＵＶ対策されてますか？
特に気にしないでほったらかしておいても大丈夫ならいいんですが・・・

[387: 契約済み]

383さん
バルコニーに壁？梁があるためにリビングの天井いっぱいまで窓になっているのでリビングの日当たりが良くて明るいですよ。ベランダの壁があるために下の貨物が隠れてオーシャンビューみたいで景色もきれいです。部屋の中の柱や壁もほんとスッキリしてるので、是非、現地で確認されると実感できると思いますよ。

[388: 契約済み]

385さん
バルサンはやっぱりたいたほうが良いんでしょうかねー。新築だし大丈夫かなと思ってました。引っ越しで色んなところから運ばれてくるかもしれませんが。ホウ酸ダンゴは、すぐ仕掛けないといけないですね！

[389: 契約済み]

386さん
私はマンションより戸建ての方が湿気がすごいと思いますよ。キングマンションは日当たりも良くて風通しも良いので、かなりましだとは思いますよ。
業者さんが窓を開けておいてくださいと言うのは、コンクリートが乾くまで数年かかるので、それまで、できるだけ換気をしておいた方が良いみたいです。

[390: 入居予定さん]

381です。

384さん、スチームクリーナ、良いみたいですよ！
ただ安物のはパチモンですぐ壊れるみたいです。

なので思いきってケルヒャーのこれを買いました。
http://item.rakuten.co.jp/dejikura/11019606/

色々調べましたが、お手頃で性能も良く最安値に近いのはこれ
みたいです。あと残り少ないので買われる方はお早めに！！

床だけでなく、キッチンやバス、トイレでも使えるし除菌効果も
あるので、新居で長く使えるのは勿論、旧居の退去の際の掃除にも
役立つと思い、買っちゃいました～！

壁紙のタバコのやにも取れるみたいですしお勧めですよ。

安いのはすぐなくなるみたいですからお早めに（＾＾）

[391: 入居予定さん]

あ、高圧洗浄機は持っていますが、使えるのは外だけです。

部屋でなんか使えませんからね。

使えるとしたら窓しめてバルコニーから網戸や窓などですかね。

戸外で使うのが高圧洗浄機で、家の中で使える高圧洗浄機に

近いものとして、スチームクリーナーが開発されたようです！