キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[301: 契約済み]

うちも土曜日行ってきました！
初めて新居に入れたので嬉しかったです♪

内覧会では↑の方と同じように結構細かく指摘さしてもらいました。ゼネコンさんに部屋の中でゆったら付箋を貼ってくれ、後で阪神住建の方に説明してくれました。
その後、マンションのセキュリティとか宅配BOXとか設備の説明、ネットの申し込みなど盛りだくさんでちょっと大変でした…ここまでで時間がだいぶかかってしまったので部屋のサイズ測定は再内覧会のときにすることにしました。
明日は更に暑くなると思いますので、飲み物は持参して行かれた方がいいかと思います。近くに自販機もないので…

[302: 299です。]

300さん、301さんありがとうございます！！
参考にさせて頂きます。楽しいばかりの日ではないんですね。がんばります！！

[303: 契約済み]

301さん
ありがとうございます。私は来週なのでとても参考になります。結構盛りだくさんなんですね。自由に部屋を見れると思ってたのですが業者さんがついてまわられると気になりますねー。所要時間はどれくらいでしたか？ネット申込もできるんですね。引っ越しの説明とかもありましたか？

[304: 匿名さん]

内覧会は、建築士に同行してもらいました。素人だとわからないところを、見ていただけるので、とても良かったです。　　　　　　もうすぐ、引っ越しですね。よろしくお願いします。

[305: 契約済み]

304さん
建築士の方だとどんなこと指摘されましたか？参考までに知りたいです。

[306: 匿名さん]

阪神住建さんの社員の方の雰囲気や、対応はどうでしたか？ちょっと心配しています…。

[307: 契約済み]

303さん

301です。部屋見て指摘して、業者の説明全部聞いて…で大体２時間半はかかりました。結構人が多くて待ち時間もちょっとありました。うちは駐車場頼まなかったので駐車場の説明あるともうちょっとかかるかもです。
うちは時間がなくてこれで帰ったのですが、時間があれば自分たちだけで部屋見てサイズ測定したりできるみたいでしたよ～！

引っ越し屋さんはアリさんが来てました。説明とゆうか、業者に頼むかどうか聞かれて、頼むならうちでも一回見積りさせて下さいと言われました。大手だから高くつくんじゃないかと敬遠してましたが、取りまとめするのでだいぶ安くなると言われ、とりあえず見積りだけお願いしました。

来週、更に暑くなるかもですね～(^o^;

[308: 契約済み]

今日、内覧会に行ってきました！
ちょっと緊張して行ったんですが、楽しかったです！
施工会社の方もとてもいい方でしたし、阪神住建の方もいい方でしたよ！指摘箇所もあまりなく、新品のにおいがする部屋にかなり興奮しました！カーテンやその他色々なサイズもしっかり計れました！
部屋にまだエアコンがなくて暑いんですが、風が通って気持ち良かったです！
一大イベントが終わってちょっとホッとしてます！次は引っ越し準備ですね!!
内覧会これからの方はがんばって下さい！

[309: 入居前さん]

アリさんは安いのでしょうか？他にも見積もりをお願いする予定ですが、安くて安心できるお勧めの引越し屋さんが
あったら教えて下さい。よろしくお願い致します。

[310: 契約済み]

オプション会もアリさんもそうだと思いますが、安いとはおっしゃいますが実際は他の業者の方が安いですよ。荷物の量や平日か土日かによっても違うのと時間指定有無でも違いますよ。引越ドットコム等で一括見積して比較されると良いと思いますよ。

[311: 契約済み]

内覧会、今週ですがやっぱり一級建築士に頼む事にしました。
自分では絶対に見つけられないだろうし少しのこすり傷などなら黙認してしまいそうですし。。
五万くらいが相場の様ですがﾏﾝｼｮﾝ値引額を考えたら安いものかなと。

気が重かったですが任せられると思うと気楽になりました(^-^)

[312: 契約済み]

うちは日曜日に行ってきました。
３０１さんが教えて下ったとおり、つめたい飲み物持参で臨みました。
部屋の点検は３０８さんと同じでさほど指摘箇所もなかったですよ。
とてもきれいに施工してくださっていました。

昔と違って、新築特有の臭いもしないし、
有害物質が出て無いんだなぁ～と安心しました。

施工会社の方もし感じ良く、色々質問に答えてくれたり、指摘箇所も一緒に見てくれていました。
阪神住建さんもいつもどおり感じ良かったですよ。

でも、その後の業者さんの説明が暑くてフラフラになりました。
あの場所がきっと一番涼しいんでしょうが、とにかく暑かったです。
ここで冷たい飲み物大活躍しました。
今週末の皆さんも絶対冷たい飲み物はもって行った方がいいですよ～。

アリさんはうちも自分で引越しするのでと言ったのですが、
見積もりだけでも・・・と言われました。
ホントに安かったらやったもらおうかな？

業者さんの説明後、また部屋に戻ってゆっくり採寸もできました。
とりあえず、激安カーテンを注文して、
後は鍵をもらってから、ぼちぼち家電や家具を買おうかなと思ってます。

２９４さんが最悪と書かれていたので、ビビリながら行ったのですが、
嫌な思いをする事も無く、気持ち良く帰路につけました。

次は事務手続き会ですね。
これは涼しいはず（笑）

２２日に鍵をもらえるのが楽しみです。

週末の内覧会の方、暑いと思いますが、冷たい飲み物や暑さ対策をして頑張ってくださいね。

[313: 304ではない者]

305さん

私も建築士に見てもらいました。

レーザー式レベル器で床の水平具合をチェック
水周りの水漏れチェック
家具・建具・サッシの水平チェック
家具・建具・サッシがたつきチェック
コンセントの数・配置のチェック
タイルが接着されているか、軽く叩いて音でチェック
鏡を使って見えない部分の傷もチェック
不具合部分の施工業者との打ち合わせ
その他諸々・・・。

私的には頼んで大正解でした。

[314: 契約済み]

事務手続会は火曜日から4日間で開催されるみたいですね。まだ何の手続きをするのかわかってないので、火曜日行かれた方教えてくださいね。

[315: 契約済み]

事務手続会行ってきました。銀行、保険会社、司法書士、管理会社がすべて来られていて2時間ほどで全手続完了したのでとても楽でした。
残物件はほとんど成約済みで5戸だけでしたね。売れ行き好調のようで安心しました。

[316: 入居予定さん]

入居までに、売り切るかもですね～、
うち、事務手続きって無いんですけど、どうなってるんでしょうか？？
再内覧あるしですか？？

[317: 契約済みさん]

再内覧あっても事務手続きは別にあるはずです。
営業の方に問い合わせされた方がいいかもしれませんね。

[318: 契約済みさん]

うちも今週、事務会あります。
うちは内覧会の前にありますよ～？

315さん、いっぺんに済みそうで楽そうですね！

でも、知人に保険会社勤務の人がいるので
火災保険はそこで頼むつもりですがいけるのですかね～

賃貸などなら予め決められていますが
分譲なのでいけるとは思ってるのですけど。。

[319: 契約済み]

315です。
318さん。提携ローンを利用されるなら保険会社は指定のとこでないといけないかもしれません。本来、銀行の指定の会社の保険になるのですが、今回は阪神住建指定？の会社のようですが、きちんとローンの借りた分に見合う火災保険に加入したか情報をもらうのでそれで了承していると聞きました。ダメもとで他社でもいけるか聞いてみるのも良いとは思います。

[320: 契約済みさん]

319さん有り難うございます、318です。
うちは買替なので新たなローンはないのですよ。それならいけますかねー

友達が狙っていて？コンサートのチケットくれたりで(^o^;

聞いてみます、有り難うございました。

[321: 入居前さん]

アリさん以外の引越し屋の件で、色々なご意見ありがとうございました！
一応他の業者にも見積もりを依頼して、安いとこにしようと思います。同じぐらいならアリさんにしますが。

[322: 契約済み]

私もアリさんは高いので他の安い業者にする予定です。月末は高いのと入居希望者が殺到してるみたいなので9月上旬の安い時期に落ち着いて引っ越すのも良いかなあと思ってます。

[323: 契約済み]

うちはアリさんに決めようかと思ってます。
知り合いの紹介で安い所にしようと思ってましたが、新築の一斉入居のマンションと言ったら値段上げるかも…と言われたので。

[324: 333]

内覧会行ってきました。壁紙クロスが雑でびっくりしました。継ぎ目はほとんどの箇所が見てすぐわかる雑差。角は破れあり。天井など数か所にのり？のような跡があるし…。今もマンションに住んでいるんですがこんな雑な貼り方では無いのでほんとうにびっくりしました。他のかたは一級建築士の人と同伴なされたみたいで。うちもそうすれば良かったと後悔しています(T_T)
このマンションの室を決める時からゴタゴタがありそれから小さなゴタゴタ続きで後悔しはじめています。阪神住建さんにはもっとしっかりしてほしいですね。初めてのマンション販売ではないんでしょうし。

[325: 契約済み]

そんなにひどいんですか？うちは明日ですが他の方はそんな悪いような書き込みがなかったのでたまたまなのでしようか？

[326: 入居前]

>>323
そうなんですよ。皆さん 他業者さんに みつもり時 新築の件伝えてるのかな？
マンション前は 駐停車禁止ですよね？ 取りまとめ業者であるアリさんは警察に 道路使用について申し出てるはずですし 車から荷物おろせるのは約束日であっても順番。養生やらなんやらアリさんのお世話になるから普通の業者は 嫌がるそうです。同じ業者なら違う部屋の方の荷物でも 手伝って早く終わらせ自分の車の荷物も早く降ろせるなど利点あります。
万が一共用部分を傷つけてしまったときなどでも 取りまとめ業者のほうが管理会社、保険となにかと良いと 頼んだ業者さんから教えてもらい断られてしまいましたよ。

[327: 333]

内覧会-　　他の人は問題なかったのかな～？明日の内覧会、がんばってじっくり見てください。
うちはクロスばかり見ていてフローリングを見るのをわすれてました。再内覧会で見ます。

[328: 住民さんＢ]

私たちは、一級建築士の人と同伴しました。
手直し箇所は約40箇所でした。　
ほとんどがタイルの汚れでした。
少しはクロス破れもありましたが、継ぎ目は大丈夫でした。
建築士さんも手直しは少ないほうだと言ってました。

私たちの、部屋がたまたま良かったのか、No.324さんのところがたまたま悪かったのかはわかりませんが・・・・。

[329: 契約済み]

私達は建築士さんの同行はしなかったんですが、両親にも来てもらい、大人4人で必死に見ましたが、指摘箇所は10ヶ所位でした。プロじゃないから見落としも沢山あると思いますが、クロスは特にきれいに貼れてるねーとみんなで感心してました。今思うとラッキーだったんですかね。
嫌な事が続くとガッカリしますよね。再内覧で完璧になってる事を願うばかりですね。

[330: 契約済み]

マンションは低層階は丁寧で高層階ほど引き渡し期限が迫るので雑だったり、職人の上手下手があったりでﾑﾗがあったりするのかもしれませんね。

[331: 契約済みさん]

うちもクロス雑だったので思いきり指摘しましたよ。
割引もない頃に契約しましたしその辺は遠慮なくといった感じで。

再内覧にはきれいに仕上げていただいていることを期待します。

[332: 入居予定さん]

うちもクロスの継ぎ目は気になりましたが、こんなものだと思って特に指摘しませんでした。やっぱり雑だと、後々に響くんでしょうか？心配になってきたので再内覧会で、改めて直してもらうことは可能なんでしょうか？

[333: 契約済み]

今日内覧会をしてきました。指摘箇所は主に壁紙のつなぎ部分と有り得ない事にボールペンが走ったような黒色線が廊下にありました。トータル40箇所ありました。壁紙貼りのレベルが低すぎたので、残念感が残りました。全部貼り替えて！といいたいぐらいな感じをうけました。今住んでる賃貸物件のほうがマシでした。ハズレやったんかな。とこちらの掲示板をみて臨んだのもあり、そんな風に思ってしまいました。玄関側共用廊下の外もタイルが欠けてる部分もありました。全部指摘しましたが。あとカウンター角などもぶつけて凹んでるキズがありパテで修復してましたが雑さに驚きでした。もちろん修正してもらいます。内覧会がこれからの方、同じ場所もいろんな角度から見るなどして光の角度で見過ごしてしまわないようにされたらいいかと思います。

[334: 契約済みさん]

今日、登記手続き各種手続き会に行ってきました～！たくさんの人が来ていてキングの営業の人達も大忙しそうでした。うちも内覧会でクロスの継ぎ目が雑なのと、汚れや破れがありとても気分を悪くして帰りました。その話しを各種手続き会で話ししたら、「いっさい妥協せずにどんどん指摘して納得いくまで直させてください、安い買い物とは違うのでゼネコンにきつく言ってください。」とキングの方が言ってくれました。さすが大手の阪神住建のキングマンションだなと安心しました。今日はとても気分よく帰宅しました。後は再内覧会が勝負です。みなさん、がんばりましょうね！！納得いくまで

[335: 入居前]

うちもいってきました、いや暑かったですね、うちわと冷たい飲み物は必携ですよ。
うちは二人で建築士は頼まなかったですが60箇所以上見つけました！
皆さんがおっしゃってるクロスの雑さは角の部分とあと数ヶ所位でさほど目立ちませんでしたが、床、壁、和室の木の部分の擦り傷にペン跡、汚れなど細かい処も遠慮なく指摘しました。阪神住建さんが直す訳でなく下請けに任すでしょうから遠慮する必要ないですよ。
特にベランダの雑さが凄かったです注意してみてください。

これから行く方おられましたら北側の洋室は薄暗いので強力なライトを持参した方が宜しいですよ。


あと駐車場と駐輪場を説明するスタッフが少なくかなり待たされました、説明が長すぎると感じて少しウザかったです。た○じん似のオジサンが口調もよく似ていて感じ悪かったです。
偉い人か分かりませんが敬語を使うべきですよねー
暇そうなスタッフたくさんいるのにもっと皆で説明すれば待たなくて済むのにと思いました。

専門家頼まなくてもかなり指摘できたので得した気分はあります(^-^)

[336: 契約済み]

今日内覧会行ってきました。壁紙も含めて全体的にとても丁寧な仕上がりでした。壁紙の継ぎ目で一部隙間の目立つ箇所やタイルの汚れをいくつか指摘した程度です。同行していただいた建設業者の方もちゃんとメモと付箋を貼ってくださり親切に対応いただけました。屋上庭園も見せていただいたしエレベーターの速度も早めの割には揺れないし満足しました。外の歩道でキングマンションとルナさんの間にフェンスがあるのが気になりましたが、ルナさんの敷地でルナさんがされているとのことで阪神住建では対応できないとのことでした。

[337: 契約済み]

335さん
ベランダのひどさって具体的にどんな内容ですか？うちは特に気にならなかったんで再内覧会のときでも確認したいです。

[338: 契約済み]

私も今日終わりました。特に大きな問題は無かったんですが、帰ってから水漏れの確認って出来たのかな？と思い始めました。どなたか水を出して確認された方っていらっしゃいますか？

[339: 入居予定さん]

338さん

水出せるか聞いたら、出せないことはないけど
出さないで欲しいみたいなこと言われました。

[340: 入居前]

335です。
吹き付けの角、端っこがガサガサ触ったらケガしそうな位(一定ではない)あと吹き付けの白の別の部分への飛び散り、目地に穴空いてる、、などです。いかにも急いでやりましたて感じでした。
バルコニーの床は大丈夫でした、結構綺麗なのでタイルは面倒くさいなと測るのやめときました。

再内覧会では強力なライト持参します！

[341: 入居前]

335です。
吹き付けの角、端っこがガサガサ触ったらケガしそうな位(一定ではない)あと吹き付けの白の別の部分への飛び散り、目地に穴空いてる、、などです。いかにも急いでやりましたて感じでした。
バルコニーの床は大丈夫でした、結構綺麗なのでタイルは面倒くさいなと測るのやめときました。
再内覧会では強力なライト持参します！

水流して確認しました、トイレも流しました。問題なかったですよ！

[342: 338です。]

339様341様
教えて下さりありがとうございます。
再内覧会の時に業者の方に確認してみます。

[343: 契約済みさん]

私も昨日内覧会でした。

皆さん、トランクルームは見られましたか？
うちは、中を見るとコンクリートの打ちっぱなし状態で、しかもあちこち汚れているというか、
本当に「そのまま！」って感じでした。

業者さんに聞くと、「こういうものだと思いますが、確認してみます」とのこと。
おかしいなぁと思い公式サイトの写真を見ると綺麗に色がぬられています。
たしかモデルルームでもそうでしたよね？

モデルルームでは色が塗られているけれど、実際は打ちっぱなしのそのまま状態
なんてことはあるんでしょうか？皆さんはいかがでしたか？

[344: 入居予定]

私もトランクルーム打ちっぱなしでしたが、気にしてませんでした…
再内覧会で確認してみます！

[345: 契約済みさん]

皆さん内覧では何箇所指摘しましたか？
わたしは１１４箇所ありました・・・
こんなもんでしょうか？

[346: 入居前]

トランクルームそのままでしたしガスの処も掃除できてない感じでしたがスルーしてしまいました。
114箇所は凄く多いですね。
再内覧会でまた指摘すれば、再々内覧会てあるのでしょうか？？

[347: 契約済み]

うちは３箇所くらいだったので特に気にもしないで再内覧会も頼まなかったのですが、皆さんの書き込みを見てるとだんだん不安になってきました。見落としまくっているのかも？もう一度見せてほしいと頼んでみようかな？トランクルームなんて見もしなかったし、埃汚れは入居してから掃除するのかな？と思ってました。ベランダもちらっと見ただけだし。あ～不安だぁ～。

[348: 契約済み]

三ヶ所ってことは絶対ないはずですよ、目を皿のようにしてみたら擦り傷やへこみや最低20箇所はでてくるはずですよ。
内覧会で見つけられなかったものは自分でつけたものと認定され、もう直してはくれないので再度のチェックをお願いされた方が良いと思いますけど。。

[349: 契約済み]

うちも３～４箇所程度でした。もう一度、見直した方がいいのかな？

[350: 匿名さん]

許容範囲って人それぞれですもんね。
うちなんて小さい子供がいるんで、どうせすぐグチャグチャになると思い目立つ所以外指摘しませんでした。
それぞれが思った通りでいいんじゃないでしょうか。

[351: 契約済み]

数の問題でもないと思いますよ。タイルの汚れを気にするかどうかにもよりますよね。タイルにちょっとコーティングがついてたりしますがすぐに剥がせるものなのでいいかなと思いつつ指摘すると30箇所とかになりますが、指摘すべきはタイルの割れ、フローリングのキズや浮き等、掃除では対応できない部分でしょうね。私はタイルの汚れや壁紙の隙間を細かく指摘したので30箇所以上でしたが、壁紙などはあまり細かいとこを指摘するとそれを補修するのにかえって汚くなることもありそうで迷いました。
トランクルームは一応あけてみましたが違和感なかったので気にしてなかったですが再内覧会でパンフレットと同じか確認しておこうと思います。
キッチンのレンジフードの位置ってあんなに低くて大きかったかったでしたっけ？その方が吸い込みやすくて良いんでしょうけどね。

[352: 匿名ちゃま]

そうですよね～
ホンマとらえかたは
人それぞれだと思います
うちも10箇所くらいしか
指摘しませんでした
ﾁﾋﾞが2人いるんでやはり
すぐにﾒﾁｬめちゃになるだろうと…

ただｳｫｰｸｲﾝクローゼットの中の壁紙が適当やったのとサッシュの上の枠の木が削れて汚かったﾄｶ


なんか気にして見ないと目につきにくいところばっかりでﾁｮｯﾄイラっとはしましたが…

フローリングが柔らかい感じがしたんですけどあんなもんなのでしょうか？？

[353: 契約済み]

352さん
フローリングが柔らかいのは下にクッションが入っているためですよ。今の家は築20年なので固いフローリングですが物を落とすと階下に音がしますがクッションがついてることによって防音になるようです。

[354: 契約済み]

352さん
補足です。特にリビングのフローリングには床暖房が入ってます。床暖房のフローリングには防音のためにクッション材が入ってるので柔らかく感じると思います。

[355: 契約済み]

３４７です。
皆さんご意見ありがとうございます。
うちも小さい子がいるので、すぐに傷だらけになっちゃうだろうし、
まぁ、いいか～と思う事にしました。
何度も行くのも大変ですし・・・

新しいマンションに引越しはうれしいのですが、
内覧会や手続き会で疲れ果て、
なんとなく引っ越しブルーになってきました(T_T)

小さい子供がいるし、主人は仕事が忙しいし、
引っ越しの用意や色んな手続きをしなくちゃいけないので、
しんどいですね。
でも、皆さんも同じだし、私もがんばらないといけないですね。
入居に向けて、皆さん一緒にがんばりましょう！

[356: 契約済みさん]

>新しいマンションに引越しはうれしいのですが、
>内覧会や手続き会で疲れ果て、
>なんとなく引っ越しブルーになってきました(T_T)

私の気持ちを代弁して下さってる！（笑）
うちも小さい子がおり、主人が仕事が忙しいので、段取りやら引越の手続きやら
ほとんど私がやっています。気持ちわかります〜〜〜〜（>_<）

引越日が近づくにつれ、楽しみよりも「大丈夫かな〜〜」という気持ちが
おおきくなりつつあります。

お互い頑張りましょうね＾＾

[357: もうすぐ入居]

やっぱり、皆さん一緒なんですね。私も、引っ越しブルー？です(笑)
いろんな手続き、引っ越し…ホンマ、大変です。
楽しみなのは、楽しみなのですが…
お互い頑張りましょ♪

[358: 契約済み]

うちもです…
もうすぐ引っ越しの見積もりに来て下さるので、とりあえず不用品の処理に追われる日々です。
暑いですし、なんか疲れます。
でも、皆さん一緒だと思うと心強いです！！ がんばります！！

[359: 契約済みさん]

引越しブルー、わかります。
慣れないことだらけですからね。
手続きなど面識ない方々とのやりとりだけでどっと疲れます。
でも入居自体は楽しみなので我慢我慢。
引越ししてしばらくしたら落ち着くかもですねー。

[360: 契約済みさん]

はじめまして！
このサイトがあるのを最近しりました。
うちも昨日引越の見積もり来てもらいました。
引越どこに頼まれますか？
うちは、共稼ぎ＋土日休み＋賃貸なので、８月中の土日に引越希望のため、
希望日は結構込み合うことが予想されます。
アリさんもきてもらいましたが、希望日にできるかは月末にならないと分からないみたいで
賃貸への連絡の関係もあるので、思い切って違うところに頼もうかと思っています。
一斉入居でも引越は到着順とのことなので、順番を守れば大丈夫なようなので。

[361: 契約済み]

はは～(^o^;引っ越しブルー、皆さん一緒ですね♪
うちもチビいるし、旦那の仕事は忙しいし、それに加えて出産控えてるし…(*_*)
体が思うように動かないのが一番しんどいです！！
でも皆さん頑張ってると思ったらちょっと安心しました☆彡頑張りましょ～ね～o(^-^)o

うちは引っ越し時期をずらして９月中旬～下旬になるのですが、意外と安かったのでアリさんに決めました。８月は希望あんまり聞いて貰えそうにないですしね…

[362: 契約済]

玄関ドアって茶色の無地でしたっけ？モデルルームでは真ん中あたりに立てに格子状の模様？がついていたように思うのですが。記憶が曖昧で。

[363: 入居予定]

ドア？
そう言われてみれば細いラインがあったような？？？
でも、３６２さんが書かれるまでドアの事なんて何も気がつきませんでした。

ところで皆さん、表札（ネームプレート？）どうされました？
オプション会の時は高いので、「どこにでも安く売っているだろう」と思っていたのですが、
いざ探してみると、サイズが小さすぎてなかなかないもんですね～。
結局サイズオーダーもしなきゃならないようで、
あんまり値段が変わらないみたいです。
安くて素敵な表札屋さんご存知の方、おられたら教えてください。
よろしくお願いします。

[364: 契約済]

オプション会は高いので私も表札注文しませんでした。コーナンあたりででも頼もうかと思ってるのですが、隣近所でされるのかどうか様子見てからにしようかと思ってます。ルナさんでも表札されている方、意外と少ないようなので。
でも、どうせなら、個人でバラバラ注文して、色んな柄になるより、せめて郵便ポストだけでも、管理組合で一括発注するなどして、安く、見栄えも統一してほしいって思ってるのですが。。。

[365: 契約済みさん]

360です。361さん　ありがとうございます。
やっぱりアリさんだと、８月厳しいですよね。
アリさんはやめて、皆様の迷惑ならんように当日は早く行って引越しますっ！
妊娠中とのことなので無理しないで引越されるのはいいと思います～

362さん　ドアは私も記憶がないですね。
写真にはとってますが、暗くてよくみえなかったです。
お役に立てずに　すいません

363さん　表札は私もまだ迷っていますが、ポストの表札をサイズを計るのを忘れたので、
入居してからでもいいかなぁなんて思ってます。
会社の近くでも売ってましたが、オプション会より安かったです。
実物みれませんが、インターネットで買おうかと思ってます。
以下のサイトは参考までに考えているサイトです
http://www.plate-house.com/gara/index.html

まぁ、表札なので安いからいいとは思ってませんが、なにぶんいろいろかかる時期なので、
できれば安くすませたいなぁ。と思ってます。

入り口のサイズは私が計ったところ　13ｃｍ×4ｃｍでした。

[366: 入居予定]

３６３です。
皆さん有難うございます。
私も主人の仕事の都合で入居が遅くなりそうなので、
皆さんの表札を見てから考えようかと思ったり・・・
確かにエントランスの郵便ポストは揃えられれば揃えた方がきれいでしょうね。
私もポストネームのサイズ計るの忘れてました。
玄関は１３，４ｃｍＸ４ｃｍだったんですが１３ｃｍの間違いでしょうね。
０，４なんて変ですもんね。
色々安く済ませようと思うとホントに大変ですよね。
新しい家はうれしいけど、確かにブルーになる気持ちわかります。
マリッジブルー、マタニティーブルー、そして引っ越しブルー。
どれもうれしいんですが大変でしんどくなりますよね～。

[367: 契約済み]

8月に引っ越すと引っ越しラッシュと重なって、通勤時とかなかなかエレベーターが利用できないとか、最悪階段利用になるかと思うとぞっとしますね！やっぱり9月の方が落ち着いて引っ越しもできるし、引っ越し代金も安くしてもらえるし、その方が良いのかなあと思ったりしてます。

[368: 入居前]

表札などは早めにつけた方が良いかもですね～
後回しにすればズルズルそのままになっちゃいそうなので(^^ゞ

うちはｴｱｺﾝ、電灯、冷蔵庫、洗濯機、ﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞだけでｶｰﾃﾝやｿﾌｧ、ﾃﾚﾋﾞなとば住んでからですよ。

意外と収納が少ないなと感じたのでﾃﾚﾋﾞ台を兼ねた壁面収納のﾘﾋﾞﾝｸﾞﾎﾞｰﾄﾞを注文します。組立時間が180分とかなので業者に頼むので何回も来られて監視？
待ってるの辛いから生活に絶対必要なものと時間がかかりそうなもののみ日を決めてその日にまとめてやり後に入居するつもりですー
あ、犬がたまにじゅうたんでオシッコするのでサークルもいりますね。
何かとお金かかりますよねー(＞＜)

[369: 近くに住むお節介さん]

表札は後からの方がいいと思いますよ。
キングさんはどうなのかは分かりませんが、一斉入居になるとエントランスの扉が開けっ放しになって、何かの勧誘や換気扇のフィルターや浄水器等押し売り業者？が勝手に出入りしたりもします。
せめて名前が分からない方が今後の為に良いかと私個人的には思います。
勿論、部屋のドアも開けっ放しになる訳ですが、私のマンションでは一斉入居の時に、水道の点検と言って勝手に家に入ってきたと思ったら水を出して、結局は浄水器のフィルターを売り付けにきたという出来事があったそうです。
引越業者の方は何も分からないから知らない人が家に勝手に入っていっても気付きませんし、その家の人もバタバタしてるので水道やガスの点検があるのかと思ってしまって、入ってくる時はおかしいとは思わないみたいです。
この話が参考になるかどうか分かりませんが、皆さん、良い引越になるといいですね。
なんだかんだとお金もすごくかかるの分かります。感覚がおかしくなってしまいそうですよね。
どうか、疲れを出さないようにしてくださいね。

[370: 契約済み]

369さん
ご近所同士仲良くお願い致します。確かに引越でどさくさ紛れに営業もありがちですよね。表札はやっぱり後からつけることにします！ちなみにルナさん？リバーさん？このあたりは表札つけてる方が多いですか？

[371: 近くに住むお節介さん]

369です。
370さん、こちらこそよろしくお願いします(*^_^*)
ちなみにルナです。
表札は皆さんつけたりつけなかったりです。
うちも、入居と同時に考えたのですが、なかなかしっくりくるものがなくて、結局慌ててしなくてもいいと思いそのまま入居しました。
そしたら、そんな話（押し売り営業）を聞いたものですから、表札つけなくてよかったーってその時に思いました。

[372: 匿名さん]

アリスの掲示板にも引っ越しのドタバタの中、業者が来るから気をつけましょう。と書き込みがありますね。
うちも、表札は落ち着いてからにします！
もうすぐ再内覧です。疲れそうですが、暑さに負けずがんばってきます！

[373: 契約者☆]

明日再内覧です。
雨じゃないとｲｲんですが…
ってか、みなさん
家具はどこで買われますか？
IKEAとかﾆﾄﾘ、大塚家具とか…

ｽｲﾏｾﾝ(ノ-o-)ノこのくらいしか思いつかなくて。
参考ﾏﾃﾞに教えて下さい(*^_^*)

[374: 373さん]

373さん
IKEAは無難なのがなくて私には合いませんでした。大塚家具は全体的に高いです。ニトリは少し安っぽいですが安くて良いですね。他を私も探してるとこですが意外にないですよね。カーテンはどこで注文されますか？

[375: 契約済み]

再内覧会でトランクルームみてきました！中はコンクリートそのままが仕様だそうです。パンフレットの画像はモデルルーム撮影でコンクリートを使用していないため白になっているとのことでした。

[376: 入居予定さん]

373さん
再内覧会うちも終わりました。内覧会の時とは違い、テープをオッケー！オッケー！
とはずしていくだけですぐ終わりましたよね。
でも新たな箇所も見つかり再々内覧会もできるみたいでしたが
面倒ですので鍵渡しの時にしました。

うちはにニッセンでソファと壁面収納を注文しましたよ、
今日、ベッドをニトリで衝動買いしました～！


374さん
確かにIKEAは無難なのがない感じですよね～
うちも少し前に行きましたが同じ感想でした。

南堀江の家具通り？も通りましたがどこもバーゲンですね
年がら年中バーゲンみたいです、不景気ですからね～


結果リーズナブルでお得感のあるニッセンなどにしていまい、、
マンション選びと同じでしたね（＾＾；

[377: 契約済み]

私も押し入れやクローゼット等の収納はニッセンにしようかな。ニトリのベッドでフランスベッドとのコラボ商品もありますね。

[378: 契約者☆]

IKEAは確かにパッとしなかったです。
小物類は可愛いんですが大型家具はイマイチ…
それに組み立てやら運ぶのも全て自分となると(/--)/ ⌒●
最上階やし…めんどくさ!
とさっさと諦めました(笑)

ニッセンやっぱｲｲですよね(*´З｀*)
うちも少し利用するつもりです☆

あとはちっちゃい子供がいるし、すぐにめちゃめちゃにされそうやから、ﾆﾄﾘとかで安くあげようかなと思います。

[379: 契約済み]

３７６さん、
うちも日曜日にニトリに行っていたのですれ違っていたかもしれませんね。
本棚を探しに行ったのですが少なかったです。
やっぱりニッセンやセシールあたりの通販で頼もうかな？
あとは近所のアウトレット系の家具屋さんかな。
エアコンや照明も安いところを物色中です。

カーテンは通販ですがここで頼みました。
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/
安かったですよ。

それにしても再内覧会に行ったら、靴下の裏が真っ黒になりました。
部屋全体に掃除をしてから引き渡してくれるんでしょうか？
それとも、あのまま？
だったら２２～２３日は拭き掃除大会になりそうです(>_<)

[380: 契約者]

379さん。部屋はあのままのそうです(ﾉд-。)
うちも足の裏真っ黒なったから聞いたら入居前に掃除してもらえるのか聞いたら、
いえ、コレでﾜﾀｼ達が立ち入るのは最後でこのままで引き渡しになります

って言われましたょv(｀∀´v)

掃除しまくらなくちゃですよね

[381: 入居予定さん]

376です。

379さん、
すれ違っていたかもですね～
うちはカーテンここhttp://orinuno.com/にしようかなと、大阪ですし。
でもイマイチいいのがなにのでそちらも見てみますね。
有難うございました！


蒸気の床拭き器を買い、引越し前に行き床掃除しようかなーって
思ってます、というよりか皆さんの書き込み見て今思いました（＾＾；
一万以内でありますもんね。早速探してみます！


ニッセンは評価悪いのも多いですがやはり価格が魅力ですよね～

[382: 匿名さん]

うちは時計やリビングに付ける照明や小さい物はfanbi寺内で買います。
子供連れて行くとちょっとしんどいですけど、お洒落なインテリアショップに売ってるのと同じ物が安く買えるので、私は結構利用してます。
大きな家具は堀江の家具屋さんを見てます。

IKEAで一度、本棚を買ったのですが、物が大きすぎて車に乗らなかったので送ってもらったら送料だけで市内なのに6000円もとられました。
自分で組み立てなくてはいけないし、それだったら、普通の家具屋で買った方が安いと思います。
自分の目で見て納得して買いたいので通販は考えてません。
あっ、でも、ちょっと高いけど千趣会は好きですよ。

[383: 匿名さん]

教えてください？？？

日当たりがよさそうな立地なのですが、あのバルコニーの壁というか形状でかなり日を遮られていませんか？？
よければ、購入に踏み切ろうかと思うのですが、どうでしょうか？？

[384: 契約済み]

新築のマンションなのにいきなり掃除はびっくりですね～。
２２日は掃除機とクイック〇ワイパー持参で行こうかな？（笑）
フロアマニキュアを頼めばきれいな床で渡してくれるんでしょうが、
どうせ絨毯を敷くし、まぁいいか～と今回は見送りました。
と言うより、他に買うものも色々あるし・・・

３８１さんの書いておられた蒸気の床拭き機いいですね。
油汚れにも強いし・・・
１万円以内ならいいですね。
高圧洗浄機を買おうかと思っていたんですが、蒸気の方がいいかな？

３８３さん
バルコニーの壁はかなり厚みがありますが、
日当たりも圧迫感もそんなに気になりませんでしたよ。
現地モデルルームもあるようなので、実際に行かれてみてはいかがですか？
私は快晴の日に行ったので気持ちよかったですよ～。

[385: 契約済み]

うちは鍵受け取り日はバルサンたいて終わりにしようかと思ってます。
和室もありますし、家具、家電を入れてからだと何かと大変かと…
掃除はかなり気合い入れないと大変ですよね！

[386: 契約済み]

バルサンは気がつきませんでした。
皆さんたきますか？
確かに引っ越し後より楽ですよね。

和室も畳が薄くて驚きました。
いつも窓を開けておいてくださいと言われるんですが、
湿気でしょうか？

マンションははじめてなので、
疑問が沢山あるんですが、戸建ての１階みたいに湿気が多かったりするんでしょうか？
東南のハイサッシなのでフローリングのやけも気になります。
手は最初から打っておいた方がいいのかな？

皆さん、湿気対策やＵＶ対策されてますか？
特に気にしないでほったらかしておいても大丈夫ならいいんですが・・・

[387: 契約済み]

383さん
バルコニーに壁？梁があるためにリビングの天井いっぱいまで窓になっているのでリビングの日当たりが良くて明るいですよ。ベランダの壁があるために下の貨物が隠れてオーシャンビューみたいで景色もきれいです。部屋の中の柱や壁もほんとスッキリしてるので、是非、現地で確認されると実感できると思いますよ。

[388: 契約済み]

385さん
バルサンはやっぱりたいたほうが良いんでしょうかねー。新築だし大丈夫かなと思ってました。引っ越しで色んなところから運ばれてくるかもしれませんが。ホウ酸ダンゴは、すぐ仕掛けないといけないですね！

[389: 契約済み]

386さん
私はマンションより戸建ての方が湿気がすごいと思いますよ。キングマンションは日当たりも良くて風通しも良いので、かなりましだとは思いますよ。
業者さんが窓を開けておいてくださいと言うのは、コンクリートが乾くまで数年かかるので、それまで、できるだけ換気をしておいた方が良いみたいです。

[390: 入居予定さん]

381です。

384さん、スチームクリーナ、良いみたいですよ！
ただ安物のはパチモンですぐ壊れるみたいです。

なので思いきってケルヒャーのこれを買いました。
http://item.rakuten.co.jp/dejikura/11019606/

色々調べましたが、お手頃で性能も良く最安値に近いのはこれ
みたいです。あと残り少ないので買われる方はお早めに！！

床だけでなく、キッチンやバス、トイレでも使えるし除菌効果も
あるので、新居で長く使えるのは勿論、旧居の退去の際の掃除にも
役立つと思い、買っちゃいました～！

壁紙のタバコのやにも取れるみたいですしお勧めですよ。

安いのはすぐなくなるみたいですからお早めに（＾＾）

[391: 入居予定さん]

あ、高圧洗浄機は持っていますが、使えるのは外だけです。

部屋でなんか使えませんからね。

使えるとしたら窓しめてバルコニーから網戸や窓などですかね。

戸外で使うのが高圧洗浄機で、家の中で使える高圧洗浄機に

近いものとして、スチームクリーナーが開発されたようです！

[392: 契約済み]

３８６です。

湿気が少なそうで安心しました。
湿気とお別れしたくてマンションを選んだんですよ。
今は戸建てですが、風も通らないし、日当たりも悪いし、湿気もすごいですから・・・

２２日はバルサンで、２３にちはケルヒャーがベストみたいですね。
うちも買おうかな。
洗剤がいらないのでチビがいても安心ですよね。

私もバルコニーの壁？が最初は気になっていたのですが、
いざ、その場に立つとしっかりしてるし、プライバシーも守られているし、
青い空が見えて、気持ち良いですよね。
家族が出勤、通学した後は
ベランダに小さいテーブルと椅子を置いてゆっくりコーヒーでも飲みたい感じです。

真夏は日よけがいるかもしれませんね(^.^)


ところで屋上菜園当たった方おられますか？

[393: 契約済み]

今日、電器屋さんにエアコンを見に行ったんですが、リビングのエアコンを取り付ける所の梁の幅が小さくて、パナソニックのは無理そうって言われたんですが、みなさんどこのエアコンを付けますか？ 洗濯機置き場も我が家は３方を壁に囲まれてて今使ってるドラム式が置けそうになくて、どうしようかと悩み中です。容量の大きいのは置けないのかな～？
なんかお勧めの洗濯機とかありますか？

[394: 契約済み]

うちもパナソニックのエアコンつけるつもりでした。パナソニックは比較的小さい方なのに取り付け難しいんですか？どの部分が難しいんですか？オプション会のカタログにもパナソニックのエアコンが掲載されてたので大丈夫ではないでしょうか。
洗濯機もパナソニックのドラム式の予定ですが、三方囲まれてても十分入る大きさになってますよ。

[395: 契約済み]

ベランダの梁のメリットとしては、確かに両隣とのプライバシーが守られますよね。隣を覗くこともできないですからね。今の家はベランダ出ると両隣が丸見えなので、うっかり下着でベランダ出るわけにはいかないですから。

[396: 393です。]

394さん。
ありがとうございます。梁の高さを測ったら31センチしかなくて、パナソニックのエアコンの高さが30､5センチなんで、ギリギリなんです。他社のは29､5センチが多いんですが… エアコンの上部は5センチあけた方がいいと言われて、そうなると一つしか選べませんでした。 私もオプションでパナソニックとダイキンがあったな～と思ってたんですが、見積もりしてからの方がいいと言われましたので、みなさんどうしてるんだろうと思いまして。(サイズを測り間違えたのかな？）
洗濯機は、65センチしか幅がなくてうちのドラム式が60センチちょっとで排水ホース分を足すとギリギリ入るかどうかで…今の洗濯機は真下から排水できるんですよね？
それなら余裕なんですかね？両サイドにスペースとかいるんでしょうか？やっぱり新しいのに買い替えですかね。痛い出費です。

[397: 契約済み]

396さん
梁の高さはノーチェックだったのでありがとうございます。キングは梁が薄い分、高さを気にしないといけなかったんですね。
パナソニックのカタログを確認したところ、ナノイーのついている最上位機種の高さは30.5センチありますが、その下の二機種は29.5センチ、もう1つ下のランクで28センチなので最上位機種でなければ大丈夫では？
パナソニックのドラム式の排水は下にあるので、防水フロアの内寸54センチ以上あれば大丈夫みたいです。今お使いのドラム式の排水が横にあるとのことですが、防水パンの長さは確かに65センチでしたが撮影したデジカメ画像を確認したところ防水パンと左右の壁の間に数センチの隙間があるので何とか入るかもしれないですよ。何かと出費が多いので、今のがそのまま使えると良いですね！

[398: 契約済み]

397さん
ありがとうございます。パナソニックで小さいのもあるんですね！！
電器屋さんに勧められる大きいサイズのばかり見てました。私もカタログ貰って帰ったんでもう一度見てみます！

[399: 契約済み]

398さん
パナソニックにも確認しました。SXシリーズは上部の吸気口のため3.5センチあける必要があります。他の機種は5センチ必要です。
SXシリーズの高さが19.5センチなので33センチ必要です。
最短のVシリーズが18センチですが5センチ必要なので33センチです。
阪神住建に確認したところ図面上、リビングのエアコン設置する側の梁は37センチとのことでしたので設置できそうですよ。間取りによって高さが違うかもしれないので念のため確認されると良いと思います。

[400: 契約済み]

399さん！ありがとうございます！！
37センチあればどれでも付けれますね！
一応営業さんに確認してみます。
やっぱり測り方間違えたのかな～？
パナソニックの新しいのが、デザインもすっきりしていて一番気に入っていたので、良かったです！