キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[202: 契約済み]

冬の露が溜まりやすい時期でも換気を心掛ければ大丈夫と思います。ここは日当たりも良いですしね。それに新しい壁紙貼ってあるのにいきなり貼り替えるのはもったいないです。10年ほどして壁紙を貼り替える頃に検討しても良いかなと思います。

[203: 契約済みさん]

エコカラットは効果りデザイン重視で考えてたんですが
確かにせっかく新しい壁紙をはがずのはもったいないかもですね。

壁紙汚れてきたら考えることにします。

[204: 此花地元民]

此花区に生まれた時から住んでいます。
旦那も此花区の人で、地元ラブなんで
今回ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ買いました(o^∀^o)
楽しみﾃﾞｽ☆
みなさんは、結構此花区外の方なんでしょうか？

スーパーや商店街などなんでも、お答え出来る範囲でお答えしますょ(^O^)
仲良くして下さい〇

[205: 契約済み]

私は此花区外なんで色々教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[206: 契約済み]

私も此花区外です。
現地に行って見た、回りの感じしかわかりません。

普段の食事の買い物とかは、どちらに行かれますか？
図書館や区役所は近いですか？

色々教えて頂きたい事あります。
これから、宜しくお願いいたします。

[207: 此花地元民]

図書館や区役所は
そんなに遠くﾅｲですよ(^O^)
図書館は千鳥橋駅すぐ近くです。ｸﾞﾗﾝｱｯｼｭが建ってる横です☆
自転車だと15分くらいかなっ(o^∀^o)

区役所は春日出商店街よりはもう少し遠いﾃﾞｽが図書館ほど遠くなく自転車圏内です♪

スーパーゎラムーは安すぎて私はﾁｮｯﾄ怖いから行かないんで、少し遠いんですが福島大開(ふくしまおおびらき)と言うところにもコーナンがあり、そちらのコーナン横のマルハチと言うスーパーにまとめ買いに行きますｮo(^-^)o
ラムーとは違います(*^o^*)

千鳥橋の方へ行けば
ダイコクドラッグや銀行などもあります(≧∇≦)

四貫島商店街をご存知でしょうか？
その中には、牛若(うしわか)と言う、安いお肉屋ｻﾝがあって此花区では有名です(^з^)-☆

5時からは更に安くなるんですよ(^o^)／

[208: 契約済み]

206です。
早速、色々ありがとうございます。これからも、此花区の楽しい情報教えてくださいね♪

[209: 此花地元民]

ここでゎ説明の
限界がありますが
仲良くして下さぃね☆

ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ住みだしたら此花区ツアーしましょ!!(笑)

[210: 契約済み]

此花区ツアー参加したいです！近くにはUSJ、ユニバーサルポート、渡し船、舞洲スポーツアイランド、北港ヨットハーバー等名所もたくさんあるので楽しみです。
USJ好きな方もたくさんいらっしゃれば良いなあ。情報交換や、場所取り等で協力しあえますしね。

[211: 此花地元民]

皆ｻﾝで
引越し落ち着いたら
此花区ツアーしましょね(^o^)／
もちろん自転車で☆
とりあえず今日、ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ現地行ってきまぁす♪

[212: 契約済みさん]

福島大開・・は、自転車では、行けませんか？

ここのマンションには、小学生って入居されますか？
集団登校みたいですね、島屋小学校って。。
梅香中学校まで、遠いですよね・・。
リバーさんや、ルナさんにも、小中学生っていらっしゃいますよね？
校区の一番端になると思うので、一緒に下校してくれると嬉しいです。

[213: 契約済みさん]

ワンちゃんを飼っていますが、獣医さんや犬の美容室なんかも近くに有りますか？教えて下さい。お願いします。

[214: 契約済みさん]

うちもわんこがいます。
色々調べましたが病院が４軒しかないみたいで、
しかもみんな遠いです(T_T)
美容室も商店街の中に何軒かありましたが、
送迎してくれるなら、野田、福島、西区あたりもありかなぁ～と・・・
此花地元民さん、おすすめのところがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

散歩は沢山出来そうなのでうれしいです。

[215: 契約済み]

今日現地見に行きました。お隣のルナさんと並ぶ感じでヤシの木が植わっててリゾート感覚もあり、建物もイメージ図ではくどい感じがしていましたが、実物は落ち着いた良い感じに仕上がってますね。ベランダの逆梁のためか、下から見ても室内が覗かれるということもなさそうです。

[216: 入居予定さん]

おすすめの動物病院は、
九条になりますが、山下動物病院さんです。
うちも見てもらってますよ。
病院の信号を渡ると、堀江ですので、近くはないですが、
かなり評判はいいみたいです。

此花区には、いい動物病院ないね～って、
とあるところで言われました。

[217: 契約済み]

このマンション契約して4ヵ月くらい経ちますが、どれくらい契約埋まってるんでしょうか？
マンションギャラリーに全く行ってないもので、フト気になりまして…

[218: 契約済みさん]

昨日見てきましたがあと20～30ってとこです見た目は真っ赤で空きは数えるほどって感じでした
でも2階の空きは目立ちましたね

[219: 契約済み]

218さんありがとうございます。
サイト見たら第3期分譲となっていたので、どんなもんかと思っていましたが、順調なんですかね。
せっかく住むので、多くの方とスタートを切れたらいいですよね。

[220: 契約済み]

今のご時世、完成までに8割以上売れているのは売れている方じゃないでしょうか。
ところで内覧会の案内はきましたか？休暇の都合もあるので内覧会や入居日の連絡は早めにいただきたいです。

[221: 契約済み]

ブログに最終期分譲まで置いてあった「目玉住戸」とありましたが、
どんな部屋なのでしょう？
ちょっと気になります。
自分の部屋はカラーセレクトなどしてみたので、
とても気に入っているんですが、
「目玉・・・」と言われると見てみたい（笑）
２階が苦戦してるみたいなので、「目玉・・・」は２～３階なんでしょうかね？

内覧会の案内はまだ来て無いですが、
７月の１１．１２．１８．１９．２０日あたりみたいですよ。
どんな順番で日時を決めるんでしょうか？
部屋を見たら早く入居したくなりそうです。

[222: 契約済みさん]

２１３です。くわしい情報有難うございました。これでワンちゃんも安心です。また色々教えてくださいね。

[223: 内覧前さん]

目玉住戸
オプション満載で、そのままの値段って感じじゃないですか？

オプション会の、埋め込みエアコン、魅力的ですね。
でも高いので、結局量販店ので行く予定ですが。

[224: 契約済みさん]

オプション会に行かれた方、
どんな感じだったか教えて下さいませ。

[225: 契約済み]

223さん
確かにオプション会のカタログには埋め込み式のエアコンも掲載されてましたが取付可能なのでしょうか。取付できないのかと思ってました。埋め込み式はヨドバシでも売ってるのでしょうか。
ベランダのタイルですがコーナンで、はめ込み式が30センチ四方で一枚390円。120枚買っても5万以内ですね。

[226: 契約済み]

内覧会の日が送られて来ました♪
宅急便できました。
いよいよですね～
今週はオプション会もあるし、楽しみです～

[227: 契約済み]

帰ったらうちもきてるかもですねー。日時指定ですか？駐車場使用できるのでしょうか。

[228: 契約済み]

日時指定でしたよ～
駐車場は見なかったです～

[229: 契約済み]

うちも来ました～。
駐車場は使用できないそうですよ。

銀行の口座は本人でなくても作れるんでしょうか？
そう頻繁に休めないですし、
代理でもいいのか、電話で確認してみようかな？

住民票を７月下旬～８月中旬に移してほしいと書いてあったのも驚きました。
引っ越してから役所の手続きをと思っていたのですが、
なんだか引っ越すんだなぁ～という実感がひしひしと沸いて来ました（笑）

[230: 契約済みさん]

229さん、

イマイチ意味分からないですが、銀行の口座は、駐車料金や管理費が落ちる
既存の口座を書くのじゃないですか～？
ゆうちょ銀行でもいいみたいですね。
新規口座を作らなくてもいいのでは？

てっきりそう思い書いて出してしまいましたが私の間違いでしょうか（＞＜）

[231: 契約済みさん]

230です。

書き忘れました。

犬の写真まで添付して送るとは笑いましたね（＾＾）


でも管理がしっかりしてそうで良いのではないでしょうか（＾＾）

[232: 契約済み]

230さん
郵送分は管理費の引き落としなのでおっしゃる通りですが、事務手続き会のことをおっしゃってるのではないでしょうか。ローン利用者は返済する銀行口座の通帳持参になってます。

[233: 契約済み]

２２９です。

そうなんです。まぎらわしい書き方をしてしまったようですみません。
事務手続き会の時、ローン返済用の銀行口座の通帳持参とあったので、
新規口座を作りに行くのにまた休まなければならないかと思っていました。

銀行へ問い合わせたところ妻なら両方の身分証明書があれば大丈夫だそうなので、
妻に行ってもらおうと思ってます。

できれば事務手続き会も土日にしてもらえるとありがたいですね。

今は個人情報の関係でなんでも本人で無いといけないところが多いので困ったものです。

[234: 契約済みさん]

ペットの写真貼るの笑っちゃいますね。
でも迷子とか色々あった時に写真が役に立つんでしょうね。
見本のわんちゃんがかわいかったです。

[235: 契約済みさん]

230です。

233さんすみませーん、うちは既存の家が売れて買い替えなんで

分かりませんでした～（＞＜）234さん、うちもチワワを飼っていますので、これぞって写真を
貼り送りましたが実は数年前の写真なんですよ（＾＾；


でもペットだからいいですよね～


なかなかカメラ目線してくれないのでうまく写せません（＞＜）ついでですが、ビッグカメラでエアコン14～17畳用1台に6畳用2台、
新しい洗濯機を揃えましたが全部で工事込み23万位でしたよ～
一番安いのにしましたので電気代はかさむでしょうが
どうしても20万～もするようなエアコン、買う気になれません。。

[236: 入居予定さん]

うちはトイプーなんですが、先月の写真ですよ。
なかなか全身お座りカメラ目線写真なんて撮れないですもん。
入居後一緒にお散歩とかできるといですね。

エアコンや家電はジョーシンアウトレットで買おうかな？と思ってます。
内覧会のエアコンは手が出ませんよ（笑）
取り付けは鍵をもらってからなのでしょうか？
カーテンは通販かな？
あとはできるだけ１００均で（笑）

色んな細かいお金がかかりますもんね～。

[237: 内覧前さん]

エアコンは、8月後半に買いに行ったら
安いような気がするのですが、どうですかね？

冷蔵庫、テレビは、下取りしてもらって買おうと思うのですが、
一度引越しで持っていってから、配達のときに持って帰ってもらわないとダメですよね？

[238: 契約済みさん]

235です、236さん、お散歩仲間になれたらいいですね～
トイプーちゃん、チェックしておきます（＾＾）

取り付けは鍵もらってからなので8/22以降で予約しました～

冷蔵庫もヨドバシで買いましたが両開き500リッター～が
ポイント等ひくと12万位でしたよ、タイムサービスだったみたいで。
しかし、後に安くなっていても文句言わないで下さいねと言われました
のでまだ安くなる可能性はあります。

237さんエアコンは特にその可能性高いですね！
やはり運ばないと運賃は取られるかと思いますよ（＞＜）


あとは照明をポイント＋幾らかでオーソドックスなのを買い
業者さんが設置する日に自分で付けに行って
カーテンは既存のを持参ししばらく使いゆっくり探します。

だいぶお安く買えたと思ってますいのでテレビは奮発しようかと
思っています。テレビも住んでからです（＾＾）
ネットの最安値店で。。。（＾＾；

[239: 契約済み]

皆さん、鍵の受け渡し日が決まったので積極的に動いてらっしゃいますね～！

うちも、見習わねば…(^o^;

ところで、表札(ネームプレート)ってどうされますか？？
住んでから買われますか？オプション会のパンフに載ってたのはデザインがめちゃくちゃ普通だし書体がだいぶ限られてるのに結構高いような気がしました…
コーナンでもパンフレットもらいましたが、デザインと書体は選べるけど値段は同じくらいかちょっとだけ安いかな？くらいでした。
他にいいところご存知の方いらっしゃいますか～？

[240: 契約済み]

237さん
私もエアコンは8月末以降に安くなることを見越して直前に買う予定です。リサイクルの場合、新居に持って行きたくないので電機店に聞いてみました。新しい製品を新居に配達し、今すんでいる家の不要製品を引き取ってもらえるそうです。送料はかかってしまうんですけどね。お店に持って行くと送料無料です。要らないものを新居に運んでフローリングとか傷ついても嫌なのでそうしようと思ってます。

[241: 入居予定]

表札はインターネットで注文しようかな？と思ってます。
あの細長いインターフォンのついたポストのようなところにつけるんですよね？
デザインも素材も色々あるし、値段もお安いようです。

オプション会は現物を見てみようという感じで行ってみようと思います。
実際買う物はないかもしれません。
買わないと帰してもらえないような雰囲気なんでしょうか？
だと怖いですね（笑）

[242: 契約済み]

２４１さん
ネットで安いのあるんですね～探してみます！
そうです、長細いやつです(^3^)/

オプション会、買わないと帰してもらえないなんてことはないことを祈ります…
もしそうなったら、キッチンの換気扇のフィルターだけ買おうかな…あんまり高くないみたいだし、専用のだから手入れが楽チンみたいだから♪

[243: 契約済み]

いよいよオプション会ですね～。
目の保養に行ってきます。

[244: 契約済み]

オプション会どうでしたか？
私達は明日行く予定です！
行って良かったですか？ぜひ感想聞かせて下さい。

[245: 243です。]

やっぱりどれも高くて…。でも、色々実際に見せて頂いて、知らない事や便利なものを知りました。

カーテンは皆さんあまり興味が無いようでした。

ウチはシャワーにつける、のだけ買いました。

見に行くだけでも、面白いんじゃないでしょうか。

私達はついでにマンションも見てきました。
楽しい1日でしたよ♪

[246: 契約済みさん]

242、フィルターは100均に行けば長いのが売ってますよ～

それをチョキチョキと切る手間はいりますが100円で済みます。


私もオプション会行かれた方の感想お待ちしてま～す！

[247: 契約済みさん]

ごめんなさい、242　さんが抜けていました。。

[248: 契約済みさん]

ネームプレート注文しました。
勝手につけといてくれるので、まあいいかなって。

風呂の泡のやつもほしいですけど、
今からオプションに40万はちょっと無理ですね。

[249: 契約済み]

お風呂の泡のやつ、確かによかったですよね！でもミストサウナついてるし、それで我慢します～

うちは旦那が仕事で行けなかったので、内覧会のときに決めるつもりです。

多分、シャワーにつけるやつだけ買うと思います～
財布の硬い旦那にゆうたら｢節水するからランニングコストで１年でペイできる｣ってゆったら半信半疑だったんですが…(´Д｀;)

[250: 入居予定]

うちもシャワーのマイクロバブルだけ注文しました。
これ、今現在使っているんですが、今度のお風呂場には着けられなくて、
困っていたので、オプション会で見つけた時は大喜びでした。
湯船のは欲しいけど高すぎて手が出ません（笑）

オプション会は、それぞれの施工業者の方が来て、
具体的に値段の話しなどするのかと思っていたんですが、
ただ、紹介みたいな感じで詳しい話はあまりなかったですね。

いいなぁ～と思うものは沢山ありましたが、
エアコンや家電も必要だし、そこまではできないですね。

ベランダのタイルはやっぱり自分でします。
カーテンも自分で縫おうかな？

内覧会ではメジャー持参で計りまくります（笑）

私が行った時間はとてもすいていましたが、オプション会に行かなかった方多かったのかな？

[251: 契約済みさん]

内覧会で見た泡のお風呂とシャワーに付ける部品ですが、ネットでミックスセーバーで調べたら価格が違いました。標準価格でマイクロバブルバスが￥３５４､９００円でシャワーが、￥１３､４４０で安かったです。内覧会のぶんは、特別価格と書いてあるのに高いのです。変ですね～。