キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[2: 契約済みさん]

本当に内覧会がたのしみですね＾＾

最近は家具の雑誌とかみてどんな風にコーディネートしようか
迷ってます＾＾
私はカントリー調もしくはナチュラルにしようと思ってます。

近くにフィットネスがあるとうれしいな＾＾

[3: 契約済み]

嬉しいです！
ゆっくり新しい生活についてお話できますね～
本当に気持ちの良い環境ですので、私達もウォーキングでも始めようかな～って思ってます。
現地に行ったら気持ち良かったので歩いたり走ったりしたくなりました。

ウチもナチュラルなカジュアルな明るい感じのお部屋にと思ってます。

モデルルームのMの部屋のアダルトな感じも格好良いな～とは思うんですが…

日常では無いかな～とも思って～

悩みます。

[4: 契約済み]

ベストウエスタンホテルの中にフィットネスが入るとか聞いたことがありますよ。
皆さんはオプションはつけましたか？私はキッチンをオープンキッチンにしただけで有料オプションは一切つけませんでした。つけなくても十分充実してますよね。
キッチンをカウンターメラミン仕様にしとけばよかったかちょっと後悔してます。キッチンカウンターの下はカウンターに椅子を置いて食事したりできるように空間があけてありますが空間がもったいないので棚でもつけたいなあと思ってます。ぴったりサイズに棚をつけてもらうにはオプション会でしょうか。オプション会はコーディネート料が入るからかなり割高と聞きますしね。ベランダの床にタイルも敷いてみたいですが高いのでしょうか。どんなオプション会があるか楽しみですね。

[5: 契約済み]

オプション会ってあるんですね～
楽しみです！

[6: 契約済みさん]

女の人はやっぱり内装やインテリアで夢が膨らむみたいですね！

私は自転車でいける範囲内で居酒屋さんあるかなぁ～とか
けっこう気になります。

とはいっても内覧会がすごく楽しみだったりします☆

[7: 契約済みさん]

>4さん

本当ですか＾＾フィットネスができるのは嬉しいです。

＞３さん
ジョギングを最近始めたので引越しをしたら船乗り場とまで走りたいなって
おもってます。

7月ぐらいから徐々に引越しの準備を始めないといけないですね＞＜

引越しの日が決まるのも楽しみです。引越しの日程は住人の方たちの
状況とかで決まるのでしょうか？？

[8: 契約済み]

ベイエリアは交通の危険もないしジョギングには最適ですよねー。
引越の日は集中しないように、契約者の日程の希望日を聞き、指定される引越オーナー会社で日時の調整をされるようです。オーナー会社で引越する人が優遇されるんじゃないか？と心配しましたがそれはないと言ってました。オーナー会社はどこになるんですかねー？USJのスポンサーであるアート引越センターがいいなあ。グッズとかもらえるみたいなので。できるだけ費用は安く抑えたいですがいくらくらいかかるのかどこの業者が安いのか調べてるとこです。おすすめなどあったら教えてくださいね。

[9: 契約済みさん]

インテリアをどうしようか考えるのが楽しいですね。
内覧会っていつ頃あるんでしょう？

[10: 契約済み]

内覧会は6月～7月頃じゃないでしょうか。今は14Fまで建ったところで低層階の内装に入ってるようなので15Fまでの内装が完了するのはもうちょっとかかりそうですね。オプション会の方が先かもしれませんねー。

[11: 契約済みさん]

内覧会は夫婦共々すごく楽しみにしていますが
見逃したら色々と困るポイントも発見できるように
本気モードで臨みます！

老婆心ながら…

なるべく３～５人は用意して
１時間半くらいは見まくりましょう。
メジャーと鏡と付箋は必須ですよ。

[12: 契約済]

内覧会もどの程度指摘したらいいか迷いますよね。壁紙の張り方がちょっと不十分だったら指摘してやり直して余計きたなくなったりということもありそうだし。住んでみないとわからないこともありますしね。

[13: 契約済み]

教えて下さい。
メジャーはわかるのですが、鏡と付箋は？

何となくですが…
鏡は何かの裏とか見るのでしょうか？
付箋は貼る？問題点に…って当たってますか？

私達もきちんと見なきゃとか思うんですが、知識がないので…

重要なポイントとかありますか？
水回りとか、扉の開け閉めのスムーズさとか…
あとは、図面と見比べて～位しか(^_^;)

詳しい方、どうぞご指摘下さい。

[14: 契約済みさん]

鏡は裏側や自分の身長より上の物等の死角をカバーする為
付箋は貼っておいて質問し忘れないよう、順番に対応してもらえるようにする為
(ひとりで内覧ではない限り複数の人が一斉に営業さんに指摘するのは可愛そう)

とにかくついてあるもの全て触ることですね。
開閉、ＯＮＯＦＦ、回す締めるetc

あとは床と壁の境目に隙間がないかとか
床と平行にあるべきものが歪んでないかとかですね。

[15: 契約済み]

ありがとうございました。内覧会頑張ります。

嬉しくて浮かれて、見逃さないようにしないとダメですね～。

皆さんのを参考について行きます。

[16: 契約済みさん]

今日、IKEAで家具を見て（もちろん新居用です）、帰りに現地に行ってきました。
隣の公園、思ったより広いですね。近所のマンションのお子様でしょうか、たくさんの子供さんが遊具で遊んでいました。うちは小さい子供は居ないのですが、公園がそばにあるのはのびのびした気分になれてうれしいですね。
引越したらジョギングを始めようと思っていらっしゃる方、多いのでしょうか？実は私もです。ひとりじゃ続かない気がするので、お仲間が見つかればうれしです。

[17: 契約済みさん]

私も公園見ましたよ～。
隣の広場から高架下越えてまだ公園だったのでびっくりしました。
遊具のある広場だけじゃなかったので運動もできそうですね！
長距離走る体力が出来上がってないので縄跳びかジョギングか迷っています。

[18: 契約済みさん]

公園まだみてないですが広いのですね。

＞１６ジョギング仲間いいですね～～＾＾私もじつは一人だと・・・続かない；ｗ；
　引越ししたら宜しくお願いしま～～す＾＾
　IKEA家具のホームページ見てみます。
　本当に今からわくわくですよね＾＾

そういえばみなさんは内装の色合いはどのタイプにされましたか？？私は
すでに変更がきかない時点での契約だったのでナチュラルの一番明るい
タイプになりました。

モデルルームのダークな感じもすごく素敵ですよね＾＾

[19: 契約済みさん]

私も今日、天気が良かったので現地までぶらぶらしに行きました。

現地へは何度か行ったことがあるものの、
土日は初めてだったのでどうかな〜と思ったのですが、
すごくすごく静かで驚きました。

駅のアナウンスも、USJの喧騒も全く聞こえて来ませんでした。
お隣のルナさんのたたずまいや、歩道、周りの環境もすごく素敵で……。

内覧会楽しみですね＾＾
引越やこれからかかるお金のことを考えると喜んでばかりも
いられませんが、早く住みたいなぁと思ってしまいます。
皆さんと同じくIKEAやインテリアのサイトを見まくってます。
ちなみにうちも、一番明るいナチュラルの色です。

私もジョギング参戦したいなぁ……。
小さい子がいるから無理でしょうかね……（涙）

[20: 契約済み]

私も標準色のままですよ。モデルルームのダーク系もクラシックで落ち着いていて良いのですが、明るい感じの方が何かと良いかなと思います。
ちょうどエコ製品購入時にポイントが付与される追加景気対策が発表されましたね。液晶テレビなどは13％ポイント上乗せみたいで助かりますね。
家具はニトリなんかも安くていいみたいですね。良いのがあったら教えてくださいね。

[21: 契約済み]

そうですね～
引っ越しや家電家具の買うお金を考えると～大変ですよね～
でも、楽しい悩みです。

1つづつ夫婦で吟味して、使い勝手の良い、おしゃれな物を～って思います。

[22: 契約済み]

今日、現地に行っきました～もう、かなり出来てましたよ。素敵でした。

周りを探索してて見つけた、お得情報♪
ハードロックカフェの横のエスカレーターで二階に上がると、スイーツ店が並んでて、日替わりで各有名店のケーキがコーヒーor紅茶のセットで、500円！
今時500円はびっくりでした～
味は最高だし！選んだケーキ以外に二種類のミニケーキもついてて、最高でした。
今日は、神戸のボックサムのケーキでした。

ただし、こちらは平日の11時～14時のみです。
観光客には、難しい時間帯ですが、地元民には嬉しいサービスでは無いでしょうか♪

[23: 契約済みさん]

はじめまして。
うちはわんこがいるのですが、飼っておられる方いらっしゃいますか？
マンションの近所はお散歩できるきれいなところが沢山あってうれしいです。
でも、動物病院やトリミングサロンがあんまり近くになくて、
只今探索中です。
良いところをご存知の方がいらしたら教えてくださいね。
マナーを守って楽しく暮らしていきたいと思ってます。
よろしくお願いします。

[24: 契約済みさん]

インテリア関係のＨＰを見てると何もかも欲しくなってしまいます～
幸せいっぱいですが引越しetcでお金もいっぱいかかってしまうので
安くてお洒落なものを探すために大奮闘中です！

[25: 匿名さん]

皆さん駐車場ってどうされましたか？

[26: 契約済みさん]

お隣のルナさんのマンションも上品で素敵ですよね。
隣の私達のマンションも素敵に出来上がるのを祈りつつ･･･。

内容のカラーはやっぱりナチュラルタイプが多いでしょうね。
明るくて広く見えるしいいですよね。

ウチはナチュラルとダークとすごく悩んだ末にダーク調にしました。
あまり家具がないもので･･･。
どっちも素敵だと思います。
外観のタイルもお気に入りです。

[27: 契約済みさん]

26です。

すみません。
内容→内装でした^^；

[28: 契約済みさん]

＞２５
私は駐車場申し込みましたよ。

＞２６
ダーク調いいですね～
私はデフォルトでナチュラルになっていました。
正面からの外観はやく見たいです！

[29: 契約済み]

隣のルナ、キング、公園そしてマンション前の歩道もきれいでいいですね。電柱が地中に埋められてるのがいいですよね。ユニバーサルポートもきれいだし安治川沿いは本当良いですね！駅まで雨に濡れないアーケードがあったらもっといいのに。

[30: 契約済みさん]

＞２２
ケーキですか＾＾ｖ500円ってすごく安いですね。
それに有名ケーキ店って＾＾美味しそう～～引越ししたら早速いってみます。

USJの年間パスポート買おうと考え中☆
スヌーピーにいっぱいあえる～～♪

[31: 契約済みさん]

このあたりは道が広々としていて歩きやすいですね。
住みだしたらジョギングまではいきませんが、ウォーキングがてら散歩をしたいです。

[32: 契約済み]

ウチも年間パスポート買っちゃいます♪
散歩が豪華になりますね。

[33: 契約済みさん]

ここの管理費とか修繕積立金は妥当な金額なのでしょうか？
私はタワーパーキングを契約したのですが、
タワーって修理の際、かなりかかるのですよね？
将来の修繕費の値上げも考えといた方かいいのか心配です。
ご存知の方いましたら教えてください。

[34: 契約済み]

私も年間パスポート持ってます。夜のパレードもしょっちゅう行けるので楽しみです。
近くにスイーツの店やレストランもたくさんあるので来客があっても安心ですね！

[35: 匿名さん]

＞３３
そうですねぇ…私もそれは少し考えてみたのですが
やはり管理会社によって金額が変わってくるので
管理会社からの詳細規約を読まないと想像つきにくいです。

ただ、ベースの金額を考えたのは阪神さん(グループ企業の管理会社)なので
そこまでぶれてはないと思います。
耐久力や築年数によってかかる費用もあるので何とも言えませんが。

[36: 契約済みさん]

駐車場代高くないですか？
もうすでに安いところは埋まってたみたいで、うちは高いとこしか取れなかったので悩み中です。

[37: 契約済み]

市内にしては駐車料金安いです。将来の修繕費を考慮して設定されているので私は妥当と思います。よそのマンションで無料とかありますがそういうところは後で値上げして問題になってるみたいですよ。

[38: 契約済み]

市内にしては駐車料金安いです。将来の修繕費を考慮して設定されているので私は妥当と思います。
高いところは出し入れが便利なとこですよね？
よそのマンションで無料とかありますがそういうところは後で値上げして問題になってるみたいですよ。

[39: 契約済みさん]

屋上菜園申し込まれた方いますか？
抽選らしいので当たるとうれしいなぁ。

[40: 契約済み]

家庭菜園申し込まれたんですねー。私も悩んで、後回しにしてて忘れてまして…もう、いっぱいなんですよね～
ゆくゆくキャンセルとか出れば、いつでもまた申し込み出来ると聞いたのですが、いっぱいじゃ難しいですかね～。

[41: 契約済みさん]

もういっぱいなんですか？
私が申し込んだ時は半分位と聞いていたのですが・・・
抽選にはずれたら、ベランダでプランター菜園しようかな？と思ってます。
屋上の芝生はパンフレットで見る限り気持ち良さそうですね。
早く実物が見てみたいです。

[42: 契約済み]

本当に屋上は、気持ち良さそうですよね～。

ところで、皆さんどんな野菜を栽培するのでしょうか？私は、パセリやルッコラの様なハーブ類やネギや山椒の木の様な薬味系の簡単なモノを栽培するので、ベランダで充分かな～？と思っているのですが、屋上の方も、そんなモノですか？それとも、ちょっと大きい本格的なモノを栽培されるのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

私も最初はハーブ類やサラダに出来る程度の葉野菜を作ろうと思っていたんですが、
キングさんのブログの屋上菜園はわりとしっかり野菜を作っていらっしゃるみたいなんで、
そこよりも広いようですし、
作れそうならいろいろチャレンジしてみたいです。
自分で作った物は安全、安心ですもんね。

[44: 契約済み]

素敵ですよね♪
皆さんに教えて頂いて私もベランダから始めて、葉から「きゅうり」くらいは挑戦してみたいです。

[45: 契約済み]

みなさん契約されてる方でこれから、もしくは今小学校に通わせる予定ある方おられますか？
うちはまだ0歳なので、実感ないんですが、小学校の通学路遠くて危ないんでしょうか？

[46: 契約済みさん]

週末に現地へ行ってきました。
リバーモールにパン屋さんがオープンしていたので、
買ってみると・・・
美味しい！パン好きの私はちょっとうれしくなりました。
隣のミニスーパーもまぁまぁの品揃えでした。
生協やネットスーパーでだいたい買って、足りなくなったらここでも大丈夫かな？と言う感じでした。
マツキヨもあるし、自転車で商店街まで走らなくてもいけそうですね。
買い物が一番心配だったんですが何とかなるかな？とちょっと安心しました。

[47: 契約済みさん]

小学校に行くまでに大きい道はありますが、それ以外は大丈夫だと思いますよ。
どこにでも危ない道は多少なりともありますしね。

皆さん幼稚園はどうされるんでしょう？私立じゃなくて公立幼稚園は近くにあるんでしょうか？

[48: 契約済み]

大きな道と言えば北港通りくらいですね。北港通りまでと北港通りから先は交通量も少ないし歩道も広いので安全ですよ。

[49: ご近所さん]

公立
大阪市立伝法幼稚園
此花区の公立はここだけです。

あと、近隣で通わせておられる幼稚園は
私立ですが、
春日出幼稚園
梅香幼稚園
朝日橋幼稚園
塚本幼稚園
くらいかと思います。

[50: 匿名]

屋上菜園は鳥対策してるんですか？荒らされたり、糞とかで汚れていったらイヤですね。

[51: 契約済み]

匿名さんは契約者さんですよね？
鳥対策とは？鳩の糞まみれとかを気にされてるのですか？無いでしょう。
パソコンのキング大阪ベイのブログ見て下さい！
他のキングの屋上菜園でてますよ～
糞は無いですよ♪