キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[162: 契約済みさん]

わぁ～見てみたいです！
今週末あたり見に行ってみようかな～。

キングさん、ブログで写真ＵＰしてくれないのかな？

[163: 契約済み]

私も見たいです～
どなたか写真添付していただけませんか？
ブログにも載りますかね？見たいです～

[164: 契約済みさん]

ブログで紹介してますね～。
めちゃ素敵です！

１５階からの眺望もいい！

うちはもう少し下ですが、同じような眺望だといいなぁ～。
曇天でも良い感じなので、晴れた日だと気持ち良いでしょうね。

早く中に入ってみたいです。
内覧会待ち遠しいなぁ～。

[165: 契約済み]

163です～
見ました見ました！ブログ。素敵ですよね～
日曜日にでも現地に行きたいです。

[166: 契約済]

私も皆さんにつられてブログ見ましたー。CGより実物のほうが落ち着いた感じで高級感もあって良いですね。高層階はベランダの梁も薄いし、梁のおかげで窓からの景色はウォータービューで良いですね。天気の悪いときの画像のようですが天気の良いときや夜景も見てみたいですねー。もうじきアップしてくれる、おで始まる場所は屋上庭園でしょうか。緑や花がいっぱいの庭園だったら良いですねー。

[167: 契約済みさん]

日曜日に現地へ見に行ってきました。
こじんまりしていて、しかも高級感と重厚感が感じられて良い感じに思えました。
周りのマンションが白っぽいので余計に素敵かも？
玄関もよかったですよ。

前に車を止めて見ている方も多かったです。
皆さんも行かれました？

あとは７月の内覧会が楽しみですね。
早く自分の部屋へ行ってみたいです。

全体で見たらどんな色になっているのか？
どんな部屋なのか？
リビングやベランダはどんな感じかな？
キッチンも楽しみです。

ウキウキしながらローンのことはちょっとだけ忘れましょう。

[168: 匿名さん]

現地見られた方、うらやましいです！
私も早く見たいです。

確かにキングの色は遠くからでも目立ちますね。
お隣のルナさんも上品で素敵な感じですが、
キングもいい感じですよね！

中も色々セレクトしたので来月まで待ち遠しいです。

[169: 契約済みさん]

キングさんのブログに屋上載ってましたね。
曇り空でしたが、見晴らしは良い感じです。
菜園も思っていたより大きいですね。
当たると良いな～。

パーティールームやキッズルーム、
エントランス、エレベーターホールなども載ってましたよ。
エレベーターは２機なんで、
朝の出勤時がラッシュになりそうでちょっと心配です。

でも、どんどん出来上がってくるので、楽しみです。

[170: 契約済み]

私もブログの画像みましたー。屋上からの景色最高ですねー。屋上庭園もまだ緑を植えたとこみたいですが入居までに緑いっぱいに育ってると良いですねー。共用施設の画像ものってて参考になりました。内装はどれくらいすすんでいるんでしょうね。

[171: 契約済みさん]

先日、担当さんに会った時に聞きましたが、内装はもう出来上がってるそうですよ。

[172: 契約済み]

出来上がってるんですか♪見たいですよね～
内覧会が待てないっ～
早く見たいですね！

[173: 匿名さん]

契約済みの人しかいない板だということはわかりました。

[174: 契約済み]

内装も出来上がってるんですねー。ほぼ完成ですね。前倒しで入居できたら嬉しいです。

[175: 契約済み]

前倒しで早くなるとか、あるんでしょうか？
楽しみですよね～。

引っ越し業者は指定とかあるんですかね？
自分達で各々でしょうか？

[176: 契約済み]

8月末は余裕をもって設定してるはずなので順調にいけば多少早く入居できるかもしれないですね。
引越業者はとりまとめの業者が一社入って引越希望日のヒアリングとスケジュール決めるみたいですが、引越業者はその業者にする必要もなく自由に選んで良いそうですよ。

[177: 契約済み]

そうですね♪
ありがとうございます。
とても、楽しみですよね～皆さん、これからどうぞ宜しくお願いいたします。

[178: 契約済みさん]

末より少し早く引き渡せるようなことを聞きましたよー。
順調に行けばいいですね！

[179: 契約済み]

あくまで現時点の予定ですが
内覧会は7月11、12日頃、入居開始は8月22日頃だそうです。内覧会の日にオプション会もあるみたいです。6月中旬に案内文書送っていただけるとのことでした。

[180: 契約済みさん]

オプション会のお知らせ送ってきましたね～。
パンフレット片手にネットや通販雑誌と見比べて予習中です。

いよいよ、現実味をおびてきた感じです。
パンフレットを見ると、あれもいいなぁ～、これもいなぁ～と思うのですが、
皆さん、どれに興味がありますか？

[181: 契約済み]

え？
ウチはまだ送られて来てません…
今日届いたのですか？
明日くらいに届くかしら？何だか聞いてるだけで、ワクワクします～

[182: 契約済みさん]

私のところにも届きました。

折角の新築マンションあれもこれも欲しくなります。
お金と相談しながらの断念作業が大変だ。。。

湿度対策マーク付きの製品やエコカラットやけいそうプラスです。
マンションは結露が凄いと聞いたことがあります。
実際に済むのは今回が初なので、どれくらいの物なのかわかりませんが！？
結露→カビ・・・怖いです。　ノーマルのままでは不味いのですかね。

是非やりたいのはフロアマニキュアのLDK廊下ですね。

[183: 契約済み]

うちも届いてませんでした。どんな商品がのっているんでしょうか。価格はどの程度でしょうか。明日届くの楽しみにしています。

[184: 入居予定さん]

1本だけ電柱あるんですが、ずっとあるんでしょうか？
工事期間だけの、仮設でしょうか？

[185: 契約済み]

電柱は工事用の仮のはずですよ。このエリアの電柱は全て地中に埋められてるので。工事用に関西電力と契約しているんだと思います。

[186: 契約済み]

届きました！カタログ～
見ていて楽しいです～
でも、やっぱりお財布と相談して…必要なものを選んでいかなきゃね～
当日、ご近所さんたちと初対面ですね～

[187: 契約済みさん]

うちも今日届きました。
みんな良いですが、やはり値段を見ると・・・

犬がいるので、エコカラットやけいそうプラス、オールチタンコーディングに興味があります。
フロアマニキュアやガラスフィルムもいいですね～。

カーテンが悩むところです。
ハイサッシなので、どちらにしてもオーダーですもんね。
安くて良いのがあるのかな？

オプション会も楽しみですが、
ホントに当日ご近所さんとお会いできるのが楽しみです。

[188: 契約済み]

うちも今日届きましたー。でもどれも高いですねー。パナソニックのエアコンも12畳用で42万円に工事費別。同じ機種がヨドバシで工事費込みの20万円程度でしたので倍以上ですね。

[189: 契約済み]

うちも届きました！
喜んで見てたんですが、値段を見る度にテンション下がってきました。
自分で業者を探して頼むと、もっと安く出来たりするのかな？ オプション会でしか頼めないものってあるんでしょうか？でも、こういうの見てると現実味が湧いてきますね!!

[190: 契約済み]

私も値段見てげんなりです。エコカラットとかいろいろあるんだなって参考にするだけで、するとしてもコーナンとかで注文しようと思います。

[191: 契約済み]

うちも値段見てションボリです…
子どもが小さいので、フロアマニキュアくらいはやりたいなぁと思いましたが…
エコカラットってコーナンでもあるんですか？？
エアコンもやっぱり高いんですねぇ～
オプション相談会とゆうか、勉強会＆密かに顔合わせみたいになりそうですよね～(´∀｀;）

[192: 契約済みさん]

うちもきました！
仕事柄、ある程度わかりますが
不動産のオプションなどは６掛け当たり前らしいですよ～
つまり４割引にはなるという事です。
３割引などならまだかなり利益をとってる訳ですね。

なのでションボリしなくても大丈夫ですよ～！

ですが一番安くあげるのはオプション会に行き雰囲気で
揃えるよりヨドバシ他通販などで買うのが賢いですかね。。

会館の利用料も入っているのをお忘れなく。。


なのでうちは行かないことにします～
絶対、雰囲気で揃えてしまいそうですから。。

[193: 入居予定さん]

会館は多分安いと思います。
１日３万とか５万円とか、、。
それよりか、阪神住建さんへのバックのほうが、
かなり、、と思います。
まあ、うちも仕事柄わかるのですが、、。

[194: 契約済みさん]

住宅ローンは中央三井信託で申し込みをしているのですが、フラット３５って中央三井信託のように、阪神住建さんの提携ローンで金利１．５％優遇等あるのでしょうか？フラットについてあまり検討してなかったのですが、保証料、繰り上げ返済手数料無料で、制度改正により分譲価格の１００％まで融資可能のようですね。どちらが得なのでしょうか？

[195: 契約済みさん]

確かに楽しみなんですが値段を見ると凹みます。
フロアマニキュアって自分で塗れないもんですかね？
と言うか、塗ると塗らないとではそんなに違うもんかな？
業者の人は「全然違いますよ～」とか言うんでしょうが・・・（笑）

エコカラットもはじめからオプションにしておいてくれれば、
わざわざ貼った壁紙をはがして貼りなおす手間（手間賃）がいらなかったと思うのですが・・・

ベランダのタイルは絶対自分でします（笑）

オプション会、見るだけでも勉強になりそうなので行くべきか？
すすめられてうっとおしそうなのでやめるべきか？
悩むところです。

皆さん、行かれますよね？

[196: 契約済みさん]

エコカラット、気になっているんですけど、
される方いらっしゃいますか？

色々なオプションありますがどれも高くてなかなか手が届きません。

[197: 契約済み]

高いですよね…
手付金や事務手数料を払って、後は引っ越し代や家具、家電…って考えてた時期だったので…
また、お金がいる話で…
実感湧いて嬉しいけど、どっと疲れます。

オプション会、いくつか付けたいと思うのがあったので行きますが、自分達で出来れば、自分達でしようと思います。
知り合いの業者さんにも、見積りお願いしました。

本当に大変ですよね～。

[198: 契約済みさん]

エコカラット、気になってますが、絶対にいるものではないですし
元から張ってある壁紙が勿体無い気もしますから、
夫がタバコを吸うものですから、何年か使い、壁紙が黄色くなって
きたらリフォームでする方向で考えています。

その頃にはもっと普及してお安くなってないかなという願望もあります。

オプション会は見送ります。

[199: 契約済みさん]

24時間換気システムにプラスしてエコカラットって必要なんでしょうか？
悩むところです。

[200: 契約済み]

必要ないんじゃないですか？

[201: 契約済みさん]

199です。

やっぱ不必要だと思われますか！？

[202: 契約済み]

冬の露が溜まりやすい時期でも換気を心掛ければ大丈夫と思います。ここは日当たりも良いですしね。それに新しい壁紙貼ってあるのにいきなり貼り替えるのはもったいないです。10年ほどして壁紙を貼り替える頃に検討しても良いかなと思います。

[203: 契約済みさん]

エコカラットは効果りデザイン重視で考えてたんですが
確かにせっかく新しい壁紙をはがずのはもったいないかもですね。

壁紙汚れてきたら考えることにします。

[204: 此花地元民]

此花区に生まれた時から住んでいます。
旦那も此花区の人で、地元ラブなんで
今回ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ買いました(o^∀^o)
楽しみﾃﾞｽ☆
みなさんは、結構此花区外の方なんでしょうか？

スーパーや商店街などなんでも、お答え出来る範囲でお答えしますょ(^O^)
仲良くして下さい〇

[205: 契約済み]

私は此花区外なんで色々教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[206: 契約済み]

私も此花区外です。
現地に行って見た、回りの感じしかわかりません。

普段の食事の買い物とかは、どちらに行かれますか？
図書館や区役所は近いですか？

色々教えて頂きたい事あります。
これから、宜しくお願いいたします。

[207: 此花地元民]

図書館や区役所は
そんなに遠くﾅｲですよ(^O^)
図書館は千鳥橋駅すぐ近くです。ｸﾞﾗﾝｱｯｼｭが建ってる横です☆
自転車だと15分くらいかなっ(o^∀^o)

区役所は春日出商店街よりはもう少し遠いﾃﾞｽが図書館ほど遠くなく自転車圏内です♪

スーパーゎラムーは安すぎて私はﾁｮｯﾄ怖いから行かないんで、少し遠いんですが福島大開(ふくしまおおびらき)と言うところにもコーナンがあり、そちらのコーナン横のマルハチと言うスーパーにまとめ買いに行きますｮo(^-^)o
ラムーとは違います(*^o^*)

千鳥橋の方へ行けば
ダイコクドラッグや銀行などもあります(≧∇≦)

四貫島商店街をご存知でしょうか？
その中には、牛若(うしわか)と言う、安いお肉屋ｻﾝがあって此花区では有名です(^з^)-☆

5時からは更に安くなるんですよ(^o^)／

[208: 契約済み]

206です。
早速、色々ありがとうございます。これからも、此花区の楽しい情報教えてくださいね♪

[209: 此花地元民]

ここでゎ説明の
限界がありますが
仲良くして下さぃね☆

ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ住みだしたら此花区ツアーしましょ!!(笑)

[210: 契約済み]

此花区ツアー参加したいです！近くにはUSJ、ユニバーサルポート、渡し船、舞洲スポーツアイランド、北港ヨットハーバー等名所もたくさんあるので楽しみです。
USJ好きな方もたくさんいらっしゃれば良いなあ。情報交換や、場所取り等で協力しあえますしね。

[211: 此花地元民]

皆ｻﾝで
引越し落ち着いたら
此花区ツアーしましょね(^o^)／
もちろん自転車で☆
とりあえず今日、ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ現地行ってきまぁす♪