キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[1401: 匿名]

階段のことわかりにくくてすみません。駅から降りる階段はユニバーサルポートのホテル側に降りるようになってますよね？みどりの窓口の横、USJからきた場合、安治川向かって正面がガラスになってますよね？あそこをぶち抜いて階段かスロープになれば、ちょっとのことですが、かなり楽になるんじゃないかと思うんです。

[1402: マンション住民さん]

昨日、来客用の駐車場に張り紙をしたものです。
ゲストルームに友人家族が泊まりにきていて、友人の車を自分駐車場にいれて主人が帰宅したときに
主人の車を出勤までの朝までとめようと思って予約をいれていたのですが、主人の車が停められず、、、
帰宅時間が２１時をすぎていたので、管理事務所も念のためかけてみましたが、つながらず
結局近くの有料の駐車場に停めました。

仕事から帰宅して、主人が車を停めれなかったのにすごく腹をたてて張り紙をしたんです。

今日、管理人さんから連絡があって、停めていた方が、謝りたいということをおっしゃっているとのことでした。
部屋にも来ていただいていたようです。

確かに悪気は全くなかったようで、たまたま駐車場のゲートのキーをなくされて、ご自身の車が駐車場に
入れられなかったので空いていたのでつい停めてしまったとのことでした。
管理人さんもいなかったようです

事情を聞くと、「納得」お会いできていませんが、謝りにきていただけたとのことで、申し訳ないぐらいです。

しかし、ルールは守りましょう。と思います。マンションはたくさんの人が住んでいるのですから。
私も気をつけるので。

[1403: 匿名]

キーを無くされた、という事情は分かりましたが、だからといって無許可で空きスペースに停めるのは理由になりません。
停めたければ管理人に確認しなければなりませんし、確認できなければ例え空きがあってもコインパーキングに停めるべきです。
謝罪に来られて「一件落着」のようにも思えますが、裏を返せば「謝りさえすれば何でもアリ」とも受け取られかねません。

かなりキツイ事を書かせてもらいましたが、住民が全て1402さんのような方ばかりではありません。
「守りましょう」では無く、「守って当たり前」という気持ちが大切だと思います。

[1404: 住民さん]

固定資産税来ましたね～
うちは、10万円行かなかったです。

[1405: マンション住民さん]

1404さん

えっっ？ほんとですか？
10万いかないくらいだったらすごい嬉しいのに〜〜〜〜！

[1406: 住民]

規約守ればっかりやけど、そんなん言ったらそもそも、友達の車を自分の家の契約の駐車場に入れる事自体規約違反になるはず。。

[1407: 住人]

１４０３さん
凄い正義感強い方ですね。

当人どうしが納得してるのであれば、それで良しでしょ。

ルールを守らないといけないのは分かりますけどね。

[1408: 住民]

先日、屋上使用についてのアンケートありましたよね。
私は、菜園をしてないので早朝の不便さとか分かりませんが、
部屋の鍵で出入りできれば、夏の花火とかも楽しめていいなぁ・・くらいに思ってたので
そのように回答したのですが
やはり、管理人さん任せにしたほうが良かったのかな？と、掲示板を見ると思います。


固定資産税、10万いかないのですね、確定申告分と相殺できる感じで嬉しい限りです♪

[1409: 住民たま]

私の家は、24時間自分の鍵でOK後は自己責任てと出しました。いつでも上がりたいですから。菜園持ってるかたのお気持ちもわかります

[1410: 住民]

うちも鍵で自己責任でと書きました。高いお金払ってまでタイマー式の鍵につけ替えるなんて無駄だらけの日本の政治家と変わりませんよね〜
皆さんどう思います？

[1411: 匿名]

今小さいお子さん多いですが、その子達が大きくなって、屋上で悪さしたら責任もてますか？
友人家族が来てるからと、一晩来客スペースに駐車しようとするのはアリですか？
ガラスぶち抜いて、今ある階段の横に、また階段作って得がありますか？
そして掲示板で文句や勝手な意見を言い合う事に意味はありますか？
この掲示板がある事でみなさんの些細な苛立ちや不満が増長されてるように思いました。
張り紙する前に警察に連絡したら駐車料金発生しなかったんじゃないですか？
謝ったらなんでも許される…そう言うあなたがそうなんじゃないですか？
鍵の付け替えが政治家と一緒でしょうか？
顔も知らずに好き勝手言うのはなんだか寂しいもんですね。

[1412: 匿名]

1411さん。
たくさん箇条書きで、お怒りのようですが…

私達も以前友達家族をゲストルームに呼んだとき、一晩中来客用に駐車しましたが〜管理人さんに
「今日は予約ないから、一晩中止めていいよ！泊まりでしょう？」
って言っくれたのです♪

とても助かりましたから〜友達家族も、とても喜んで帰りましたよ！

ケースバイケースでは？


それに、将来誰かの子供が屋上で悪さして…その責任を…
って今、考えてたら、何にも出来ないのでは？

未来の架空の、しかも責任がどこにあるのか？
わからない事だらけの話してもはじまらないよ!?

車の免許を取る前から…
「もし、買った車が故障車で、赤信号で止まれずに事故したらどうするんですか？」
って話くらい…
ね！

もう少し、肩の力を抜いて( *^-^)ρ(^0^* )

[1413: マンション住民さん]

>顔も知らずに好き勝手言うのはなんだか寂しいもんですね。

そう書かれている1411さんが、一番わけのわからない書き込みされてますが。
皆さんの書かれている文面をきちんと読みましょう。

>そして掲示板で文句や勝手な意見を言い合う事に意味はありますか？

そのように思われるのでしたら掲示板は見なければよろしい。
自分勝手だなと思う書き込みもたまにはありますが、私はいろんな情報が
得られて良いと思っているのでこちらを見ています。

[1414: マンション住民さん]

1412さんに同意です。

うちも友人がゲストルームに泊まった時、駐車場は朝までOKだと言ってもらいましたよ。
なので貼紙をされた1402さんの方法も別に問題ないんじゃないかな？と思います。朝までOKでも10時（11時だったかな？）くらいまでしか停めれなかったので。

前から思っていたのですが、文章をぎっちり書き込む「匿名」の方で、いつもピリピリした内容・・・というか、ケンカ腰の方いますよね。そんなに腹が立つ掲示板なら見ない方がいいのにって思っちゃいます。戯れ言のようなことでもいろんな意見が聞けて考えが変わることだってあるし、文句のようなことでもいろんな人の考え方がわかって誤解が解けることもあるでしょう？全く意味がないとは思いません。

[1415: 住民]

屋上使用に関しては、タイマー付きで部屋の鍵で出入りできるようにする、、にしました。

タイマー式の鍵の初期投資は高いように思いますが
自己責任に任せておけない現状もありそうなことと、夜間の騒音問題も起こりそうなこと。
（書面にあったような自殺行為や泥棒なんかの事例も怖かったので）
でも、使い勝手が悪いのも、せっかくある屋上を楽しめないのも嫌だなぁと、両方考えて、
２４時間いつでも、、は、ちょっと抵抗があるけれども、自宅の鍵で開閉、、に、考えが行き着きました。

皆さんの納得いく着地点に落ち着ければいいですね。

[1417: 住民]

今度なんかあれば警察に電話してみてくださいよ。
敷地内は取り締まれませんの一言で済まされますから。

[1418: 匿名]

固定資産税は10万切ってましたが5年間半額の減税されているからなので6年目からは高くなりますね。
屋上の鍵は、管理人さんのいる時間だけでは短いのと、かといって24時間空けるのは危険なので、タイマー式にして、自宅の鍵で空けれるようにに投票しました。ただ早朝から開けるのは反対です。エレベーターや通路が騒がしくなるからです。
ゲストルーム泊まりで予約の場合は来客用使わせてあげるのは良いと思いますよ。
賛成意見や反対意見いろいろ聞けるのが掲示板なので良いですね

[1419: 住人]

駅にエレベータはいらないと思います。
階段も既存で充分。確かにあれば便利でしょうが、身体が不自由な方でも理解した上で購入したわけですし…。
あまり努力もせずにすぐ楽な方へと選択するやり方はどうでしょう？最近の若い方の特有なのですかね。
私も脚が弱いですが、運動の為に遠回りで歩いています。
皆さんも僅かな便利にこだわらず、少し早起きして朝歩いてみてはいかがですか？
会社と家の往復だけでは何も得られませんよ。

[1420: マンション住民さん]

1412さん

＞車の免許を取る前から…
「もし、買った車が故障車で、赤信号で止まれずに事故したらどうするんですか？」
って話くらい…
ね！

さすがにこの例えは・・・、1412さんは車に任意保険は掛けていませんか？
事故するかどうか分からないのに。
人それぞれ、リスクに対する感度は違いますし、
子供のいたずらや事故を心配する方もいらっしゃるかと、
だからアンケートを取ったわけですし。

＞もう少し、肩の力を抜いて( *^-^)ρ(^0^* )

この部分は賛成です。たのしい情報交換の場にしましょう。

[1421: 匿名]

固定資産税１０万超えてました…
もしかして広さとか高さのグレードで税金も高くなるのかしら…？

[1422: 匿名]

うちも固定資産税10万越えてました(T_T)3LDKの割りと狭い方のタイプやのに…何が違うんでしょうか？？

[1423: 匿名]

部屋によって違うんですね〜!?
高い低いも関係あるのですか?
五年後に倍になるのは、本当ですか？
初めてで、わかんない事だらけです…

[1424: 匿名]

たぶん広さで階数は関係ないように思います。70平米前後で10万以内、80平米前後で10万超えるくらいでしょうか。
5年後単純に倍にはならないと思います。固定資産税と都市計画税が同時に請求きたと思いますが、合計額が10万だったとすると、約7万が固定資産税、約3万が都市計画税ですが、半額の減税になってるのは固定資産税部分なので、今の評価額の場合だと6年目からは7万の倍の14万になり、合計17万になるかと思います。ただ評価額は3年周期で見直しがされ、バブルのようによほど高騰しない限りは、築年数が経過するほど、安くなるはずですから、金額的に単純倍ということにはならないはずです。

[1425: 匿名]

とってもわかりやすく教えて下さって、ありがとうございました♪

明細を見直します！
ありがとうございます

[1426: マンション住民さん]

この間ベランダから眺めていたらカラスの群れを見ました。
ふとベランダの手すりをみたら鳥のフンが・・・。
普段留守がちなので来たのかもしれません＞＜

[1427: 住民]

昨晩二時頃、ﾘﾊﾞｰﾏﾝｼｮﾝ側でﾊﾟﾝﾊﾟﾝと二回音しましたよね？
ピストル音？

[1428: 匿名]

違います！

[1429: 住民さんＡ]

安治川の踏み切りをキングマンションの建設現場の方へ渡ったところに何か建物ができてきていますが、いったい何ができるのでしょうか？

[1430: 匿名]

モデルルーム。

[1431: 匿名Ｓ]

子供のピアノ教室は近くにありますか？

[1432: 匿名]

ありますよ！

[1433: 匿名]

1432さんありがとうございます。


もしお時間あれば詳しく教えていただけませんか？

[1434: 匿名]

本当は知らないのですね。

[1435: 匿名]

お前みたいに毎日暇して掲示板見てるとは限らねえだろ(笑)

[1436: 匿名]

1433です。

1434さんは私ではありません。

1435さんは誰に対して言ってるんですか？

すいません私がピアノ教室の質問したばっかりに掲示板がもめてしまって。
ただ
ありますと言ってくださった方にできれば詳しく教えていただきたかったんですすいません。

[1437: 住民さん]

昔からこの辺住んでますけど、
ピアノ教室は、無いと思いますよ。
でもあったらごめんなさい。

あるとすれば、春日出ぐらいまで行かないと無いと思います。
もしくは西九条か。

[1438: 住民さん]

ピアノ教室の事ですが、安治川口からの線路沿いをずっとまっすぐ行くと、左側の建物に募集の貼紙？看板？がありましたよ。

後はその道をまっすぐ行って４３号線に登れる階段があるんですが、そこまで行く道が住宅街なんですが、そこのにも個人でしていそうなピアノ教室の募集の貼紙がありましたよ。

すみません。わかりにくい感じで。

今日ラムーに行くときにふとこの掲示板でピアノ教室の質問があったなぁと思い出したんで。

どちらも、貼紙があるだけなので詳しい事までわかりませんが。
距離的には自転車で１０分くらいだとおもいます。

[1439: 住民]

ピアノ教室、リバーのマンションのどこかにあるってきいたことあります。詳しく聞けたらまた書き込みます。

[1440: 住民]

1439です
連投すみません。
梅香幼稚園の隣のお宅も確かピアノ教室じゃなかったかな。

[1441: 匿名]

すいません。
皆さんありがとうございます。
沢山のピアノ教室の情報嬉しいです！

参考にします

[1442: 住民さんＡ]

この４月から、

リバー内の『こぐま保育園』にお子さんが通い始めた方いますか？

来春から入れたいと思っているのですが、

保育内容など教えていただけませんか？

[1443: 住民さんD]

USJで、おすすめのお土産あったら教えてください♪
食べ物系で(^_-)☆

[1444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すばいだー麺とスヌーどる はどうですか？

[1445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

へんなドロップ売ってましたよ。串カツ味とかお好み焼き味とか(笑)

[1447: 住民さんD]

ありがとうございました☆
変なキャンディーは見つけられなかったですが(^_^;)、すぱいだー麺は買いました！

[1448: 匿名]

エルモのワッフルショップはいかがでしょう。

[1449: 住民さんＡ]

○号室の方うるさいです。
深夜はもう少し、「音」に気を付けていただけませんか？
自分たちにはわかないでしょうが、近隣の方々は非常に迷惑していますよ。
複数の住居から苦情が出ています。
マンションでの生活なのですから、自分たちのことだけでなく、近隣住居への気配りをお願いします。

【一部テキストを編集しました。管理人】