キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[1351: マンション住民さん]

お弁当、気になってました♪
こんど買ってみよう～！

[1352: 匿名]

不動産取得税は税務署ではなく、府税事務所の管轄です。
新築マンションの場合は把握されているケースも多く、手続きしなくても減税されるみたいですが確認された方が確実です。

[1353: 匿名]

中古を購入したら、税金高いって聞いた事あります。
新築だと何か減税される制度があるんじゃないですか？

[1354: 匿名]

皆さん、24時間換気は常時つけっぱなしにしてますか？新築は二〜三年はコンクリートが乾くまで時間がかかるのでつけておいた方が良いらしいのですが、モーターとか大丈夫なのか不安になってきました。

[1355: マンション住民さん]

所得税と取得税と書き間違えた者です。かなり前の話なのでよく覚えてませんが、実際に(税務署か府税事務所か忘れましたが)電話をして確認をし、キングマンションの営業の方にも聞いたところ、申請の必要がないとのことだったので、それから何もしてません。お互いに勘違いであれば申請をしないといけませんね。

[1356: 住民]

1356さん、有り難うございますm(__)m
ネットで調べましたら取得税の減税申告は購入後20日以内みたいですよ、全国的には30日の様ですが大阪府はそうみたいです。
ですので今はもうとっくに手遅れなので仕方ないですねー

営業マンに聞かれてする必要がないとの事でしたら大丈夫でしょうし、もし多額の取得税がきたらちょっと苦情を言わないとですよね。取得税関連の説明など全く受けてませんから。

車ではエコカー減税を売りにしているのに、それより比較にならない程多額の減税になる固定資産取得税の話をせず、またそれをセールスポイントにもしていない不動産関連は何故？て不思議に思います。

[1357: 住民さんＡ]

ＶＷニュービートルカブリオレに乗ってらっしゃる住民さん、多分掲示板を見ていると思うのですが。

ＶＷイオスに乗ってらっしゃるあなたの知人の路上駐車いい加減にやめさせてもらえませんか。
迷惑になって困ります。

[1358: 匿名]

警察に通報されたらどうですか？

[1359: 匿名]

１３５８さん
何でもかんでも警察て。
最終手段やん！

[1360: 匿名]

>1359

何でもかんでもとおっしゃいますが、かなり以前から繰り返されており、悪質では？
むしろ、今まで通報されていない方がおかしいくらいです。

[1361: 匿名]

前から管理人さんも貼り紙貼っていただいてますし、この掲示板でも何度も話題に出ても改善されないなら仕方ないと思います。たまになら良いとは思いますが、頻度が高いようですしね。皆さん、来客時は近隣駐車場にとめてルールを守ってるのですから。ちなみに、お隣のマンションの車道にとめると、すぐに警察がきてますよ。

[1362: 匿名]

分かりました。
今度、ニュービートルとかイオスが止ってるときは、警察にTELしましょう。
私はその車をみたことがないので色は何色ですか？

[1363: 匿名さん]

敷地内だから取り締まれないよ。

[1364: 住民]

1357さん、そんなに気になるなら苦情書いた紙をフロントガラスに自分で貼りに行けばいいですやん。なんなら代わりに行きましょか？

[1365: 匿名さん]

自分で貼るのはよくないと思います。管理人さんに任せるのが一番ではないですか？
もちろん代わりに貼ってくれると言うなら自己責任でお任せします。

[1366: 住民]

じゃ、ここでつべこべ言わずに即行動すればいいじゃないですか。パソコンで苦情書きを書いて管理人に貼らせたらいいじゃないですか。ここで誰かになんとかしてーって態度なら何も解決になりませんよ。
私は気になったことが一度もないので自己責任で任せますみたいな態度で行く訳ないですやん。お願いしますならいつでも貼りに行きますが。

[1367: 匿名]

残念ながら、敷地内でも警察さんが車をどかす方法ありますよ。

[1368: 匿名]

自転車置き場で上段利用されている方で毎回上げずに下げっぱなしの方がいるのですが
ものすごく迷惑なのでやめてほしいです。
ルール守れない馬鹿な住人には本当に困りますね。

[1369: 匿名さん]

悪いのは違法駐車をする人なんだから善良な住民同士もめなくても・・・
案外もめさす書き込みの人が違法注射をしてる人だったりしてね・・・

[1370: 匿名]

ナンバーを陸運局に言えば持ち主も判明するんじゃないの？
ずっと止めてて困ってます…って。


でも、こんなに言ってても駐車が平気で出来るのは、掲示板を見てない方でしょうね。

[1371: 入居済みさん]

1367さん
出し惜しみせず言えば？

[1372: 匿名]

分かりました。

[1373: 匿名さん]

不法駐車する神経がある人が掲示板見て遠慮する訳ないでしょう。悔しければ皆やったらと思ってるのでは・・・

[1374: 匿名]

皆さんクリーニングはどこに出されてますか？管理人さんが取次やってくれたら助かりますよね。

[1375: 住民]

1366ですが、いつ、何時位に止めてます？あまり見ないんですが。だから気にもなりませんが教えて戴いてたまたま家に居たら見にいってみます。
しょっちゅう見るようでしたら運転席窓にでも貼り紙してきますわ。セロハンテープで四ヶ所だけ貼ればいいじゃないですか。
大阪市内じゃよくある話、良い悪いて話してるならさっさと貼りに行ってそれでもやめないなら役員会の議題に提案するなど、、

[1376: マンション住民さん]

私もその車、一度も見たことないですねぇ。
主に夜中とかですか？何にせよ迷惑な話ですね。

全然関係ない話なのですが、ここに引っ越してくる前に住んでいたマンションで
今回と同じように、駐車場出入り口付近で迷惑駐車をしている車がいたんですが、
ある日、車体に大きく「とめるな！ボケ！」と直接マジックで書かれているのを見て
「大阪って怖い・・・」と思ってしまいましたw

[1377: 住民]

1376さん、ﾏｼﾞｯｸならまだマシですよ。知り合いのマンションは、や○ざ屋さんの組がありまして全面の縦置き駐車スペースに常にベンツが三台ありまして、、
知らないで付近に止めようものなら半日後には車はﾎﾞｺﾎﾞｺの傷だらけになってるそうです。。

たいした問題じゃないので気になるならさっさと貼り紙したらいいのに。

[1378: 匿名]

>1377

そんなマンションと比較されても困ります。
今度見つけたら警察に電話しようと思っているのですが、私は最近見かけないんですよ・・・。

[1379: 匿名さん]

VWは庶民が乗る車なので普通の人でしょうから怖いことにはならないでしょう。

[1380: 匿名]

ほしかったマンションなので覗いてみました。
違法駐車は貼り紙すべきですよ
躊躇される方は心のどこかに自分も少し位停めることあるかも…という気持ちがあるからでしょうね

[1381: 住民さんＡ]

足が悪いので、JRの駅にエレベーター設置してほしいのですが、このままなのですかね？わかる方いたら教えてください。

[1382: 匿名]

安治川口のマンション建設始まりましたね〜！小さいながらも新しい公園できてました☆遊具も新しいしあったかくなったら子ども連れて行きたいです♪ただ、工事車両には気を付けねば…

[1383: 匿名]

安治川口のマンション周辺は道路も整備されきれいになりましたよね。かなり大規模になるみたいなので、地域が活性化すると良いですね。
駅の階段の件ですが京阪タワー横から周るルートがあるのでJRとしては障害者対応ができているそうです。現在建設中断しているホテルやルナの隣のマンションができれば設置されるかもしれませんが当面は設置されないみたいです。ルナやユニバーサルポートホテルとも協力して管理組合でJRや大阪市に要望出してもらえるようまずは皆で意見出してみてはいかがでしょうか。

[1384: マンション住民さん]

それを承知でキングマンション買ってる訳で(-。-)

それだけを望むならリバーにすればいい
リバーにしたってマンション購入者の負担でエレベーター設置ができた訳で(ー_ー)!!

[1385: 匿名]

将来エレベーターや駅からまっすぐ降りる通路設置を期待しつつ、眺望、日当たり、リビングが静かを優先しました。

[1386: 匿名]

JRに交渉していけば、エレベーターつくかもしれないので、管理組合から意見だしましょうよ！足の悪い人やベビーカーの人は遠回りして大変ですし、JR の多くの駅にはエレベーターをどんどん設置していってますしね！みんなが要望することが必要だと思います。

[1387: 匿名]

そうですよね。でも個人では聞いてくれないのでルナとキングが強力して要望できれば良いですね。

[1388: 匿名]

リバー側のエレベーターは、リバー住民が、エレベーター費用負担してるらしいですよ。
リバーの購入を考えた時に、リバーの営業さんが言ってました。

[1389: 住民さんＡ]

駅前けっこうスペース広いのでもったいないし、ぜひ一度、管理組合に話してルナさんにも話してエレベータ設置してほしいですね。

[1390: 匿名]

エレベーターもですが、駅からまっすぐ降りる階段かスロープを設置してほしいですね。

[1391: 住民さん]

リバーさんについてるエレベーターはリバーさんの住民の方しか使えないような場所に設置されてるので、リバーさんが負担されたんですかね？ こちらはこの辺の住民の方やユニバに遊びに来た人や、ホテルに行きたい人、みんなで共有で使えるよう場所に、JRにつけてもらいたいですね！呼びかけましょう！

[1392: 匿名]

駅からまっすぐ降りる階段やスロープ設置レベルならルナ、キング、ユニバーサルポート、JRの折半でそんなにかからないように思いますよね。

[1393: 匿名]

費用負担するくらいなら階段のままでいいです…
同意見の人もたくさんいるはずなので後付けは
ものすごく難しいと思います。

[1394: 住民]

昨晩、このマンションの来客用スペースに予約時間を越えて駐車している車のフロントカラスに貼り紙してましたね〜
ここ覗いてる方が貼られたのですかね？
マナーの悪い方にはどんどんやるべきだと思います。たぶん悪気があって置いてるのではなく気のつかない人なのかと。気がつかないなら多少の荒療法でもやって気をつかしてあげないと！！

[1396: 匿名]

利用時間超えて次の方が使えなかったのなら貼紙は当然と思いますよ。

[1397: 匿名]

予約していて、止めれないなんて！
友達が来て、楽しい気分がいっぺんで嫌〜な気分になりますよね…

そんな事も考えて欲しいですよね…

[1398: 匿名]

前のマンションでは、車のフロントに置く利用用紙に借りてる人の部屋番号をでかでか書いてたので、うっかり忘れて時間をすぎた時は、次の人がインターホンで教えてくれましたよ。

[1399: 匿名]

この間、来客時に駐車場を利用しましたが、延長したかったので、管理人さんに言って その日は他に予約の方はいらっしゃらなかったので、延長していただけました。
ですが、フロントに置いておく紙に修正は入らなかったし、管理人さんが延長した時間を貼って下さる事もなかったので、「時間すぎてるのに(怒)」って思った方もおられるだろうなって思いました。なので、貼り紙したのが住民の方だったら、余計なお世話ですね～。管理人通していただきたい。
たぶん、その貼り紙されてた方も予約なかったから、延長してもらってたのかもですよ。じゃなかったら、管理人から連絡ちゃんと入りますもん。
管理人帰った後とかなら別ですが。

[1400: マンション住民さん]

駅から、まっすぐ降りる階段って？？
たとえば、どこからどこに付けるのですか？
バカですみません！
ちょっと意味がわからなくって。
今の階段とは、使い方が違うのでしょうか？