キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[1310: 匿名]

４月から我が子は幼稚園行きます～！
平日昼間には、もうなかなかキッズルーム行けなくなると思いマス(>_<)

てなわけでキッズルーム集会しませんかぁ？？

来週からまた寒くなるらしいし雨の日も多いみたいですし！

初参戦の方も大歓迎です☆*･ﾟ･(●´∀｀●)

さて日にちいつがｲｨですかー？？

希望日を皆様どうぞ～♪

[1311: 匿名Ｓ]

1305さんありがとうございます！
お返事頂いて嬉しいです！

優しい方がいらして凄い嬉しいです！
産後でナイーブになっていて、年子だしそちらに帰ってどうしようかと思っていましたが、１３０５さんのおかげで気持ちが楽になり楽しみになりました。

帰ったら声かけますので良かったら集まる時は参加させて下さい。

[1312: 匿名Ｓ]

あっ１３１０さんもありがとうございます！
４月から幼稚園なんですね。
夏休みとかまた参加されますか？
またいつかお会いできると嬉しいです！
幼稚園の話も聞かせてほしいですしうちの子より上みたいなので育児のアドバイスもしてほしいです。
皆さんに頼る事ばかり考えてすいません(-_-;)

[1313: 匿名Ｓ]

あっ１３１０さんもありがとうございます！
４月から幼稚園なんですね。
夏休みとかまた参加されますか？
またいつかお会いできると嬉しいです！
幼稚園の話も聞かせてほしいですしうちの子より上みたいなので育児のアドバイスもしてほしいです。
皆さんに頼る事ばかり考えてすいません(-_-;)

[1314: 匿名Ｓ]

あっ１３１０さんもありがとうございます！
４月から幼稚園なんですね。
夏休みとかまた参加されますか？
またいつかお会いできると嬉しいです！
幼稚園の話も聞かせてほしいですしうちの子より上みたいなので育児のアドバイスもしてほしいです。
皆さんに頼る事ばかり考えてすいません(-_-;)

[1315: 匿名]

1311さん
今産後ってことはうちの下の子と同い年です( ´∀`)/~~
うちは年子ではないですが２歳と０歳児の母してます(^-^)b
同じマンションに赤ちゃんいらっしゃるお母さん結構いてますよ〜!!是非とも帰ってきたらご一報下さい(｀∇')♪

[1316: 匿名Ｓ]

１３１５さん同じ年のお子さんいらっしゃるんですね。
嬉しいです。

帰ったらお声かけますので是非お友達になって下さい(^_^)

あっ始めの文章間違って同じ文章が何回も掲示してしまって皆さんすいません。

[1317: マンション住民さん]

キッズルーム集会の件で・・・
うちは、今週忙しいので、無理ですが、
来週、再来週は月曜と木曜以外はＯＫで、
最後の週は、今のところ暇でーす♪
みなさんはどうでしょうか？？

[1318: 匿名]

うちは来週からの予定は特にないので今のところいつでも大丈夫です(^-^)

[1319: 匿名]

うちも参観したことないので、参観したいでーす！最後の週希望です

[1320: 匿名]

じゃあ３月最終週にしましょ☆*･ﾟ･(●´∀｀●)何日がｲｨですか～？

[1321: 匿名]

22日～31日の間でいつがｲｨかお願いしまーす☆
私は22、23、24以外希望です☆*･ﾟ･(●´∀｀●)

[1322: マンション住民さん]

26日 29日 30日 31日
だったら、参加できます♪

[1323: 匿名]

私も26 29 30 31がいいで～す！

[1325: 匿名]

初参戦の方いらっしゃいましたらご希望の日にちどうぞ(^O^)

[1326: 住民さんＡ]

ポストに「音に関する調査書」というのが入っていましたが、みなさんのところにも入っていましたでしょうか？
今まで、アンケートなどは必ず、１階掲示板やエレベーター内にお知らせ文が掲出されていましたが、今回は何も掲出されていないので気になりました。
ひょっとして私のところだけでしょうか。
私のところが何か近隣に迷惑を掛けているのかな。

[1327: 入居済みさん]

1326さん
わたしのところは入ってなかったですよ。
もしかすると近隣の人が管理人に苦情を言ったのかもしれませんね。

[1328: 匿名]

私のところにも入ってました。全戸配布でないみたいなので、隣、上下に入れたみたいです。管理人に聞きましたが、どなたか教えてもらえませんでした。うちは大きな音も出してませんし、周りの音も気になることはないので、何を注意したらいいのかわからず、正直困ってます。

[1329: 住民さんＡ]

一部の住居だけなのですね。
自分たちでは気を付けているつもりでも、自分のところの音が周りにどのように響いているのかは分からないですものね。
ずっと住む家ですし、お互い気持よく生活したいですから、周りの方々に迷惑を掛けないように気を付けないと…自分たちで大丈夫と勝手に決めてはダメですね。
良い教訓になりました。

[1330: マンション住民さん]

相変らず、ＶＷの白いオープンカーは道路に駐車したり、歩道に駐車したりしていますね～
私は来客用の駐車場を借りたことがないので分からないのですが、よく歩道に車を停められていますが、管理人さんが歩道にも停めさせているのですかね？
まさか、そんな非常識なことは管理人さんもさせないですよね～
管理人さんがそんなことを認めていたらマンションの恥ですよね！
ＶＷ白のオープンカーの知人でマンション住人の方もずっとよく平気で駐車させますよね！！

[1331: 匿名]

そういう非常識な方はどこにでも居るものです。
管理人が頼りにならなければ、その都度警察に電話するしかないですね。

[1332: 住民さんＡ]

確定申告した税金の還付金、振込みしたと税務署から通知が来てました。
臨時収入で嬉しいですが、固定資産税あるんですよね？
どれ位かかるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1333: 入居済みさん]

わたしも固定資産税気になっています・・・

[1334: 匿名]

１０万円前後じゃないですか？

[1335: 住民さん]

日割りがあるんだとすると、
今年の固定資産税は、安いですよね。

[1336: 匿名]

あと不動産取得税の請求がくるんでしたっけ？

[1337: 匿名]

キングマンション大阪ベイから区役所へのバスでの行き方を知ってる方いませんか？
いらっしゃったら教えて下さい。

[1338: 匿名]

安治口駅前から弁天町バスターミナル行きのバスに乗るのが一番早いですよ〜！一時間に一本しかないのが難点ですが(;^_^A
バス停は郵便局の向かいです！

[1339: 匿名]

１３３８さんありがとうございました。

[1340: 住民]

たぶんですが不動産取得税、固定資産税合わせて30万〜はくる思いますよー、何回も家買ってるんで。

[1341: マンション住民さん]

ここのマンションは不動産所得税がかからないと聞きましたが？違うのでしょうか。知り合いが買った別の新築マンションもかからないと言ってました。

[1342: 住民]

取得税が課税されないなんて事はありえないと思いますが。自動車でも取得税はかかりますし、年間贈与などで子供さんに持分移転しても取得税はかかってきますよ、なので名義変更は安易にしたら損します。


と思うのですが取得税かからない特例とかあるんですか？？

[1343: 匿名]

確か大阪市の減税か何かあったような気がしました。

[1344: 匿名]

申請しないといけないですが、全額免除もあり得ます。

[1345: 匿名]

不動産所得税申請の件ですが購入後、減税の用紙に記入し税務署に持参しましたが（以前マンション購入しましたが、申請しなくては減税にならなかったので）このマンションについては、用紙の提出は必要がないと言われました。それと、私の購入した部屋は狭いので不動産所得税は『0』との事でした。大阪市内は、勝手に減税になり、請求されるみたいです。

[1346: 匿名]

不動産取得税ですよね？？不動産所得税？？

[1347: 匿名]

不動産取得税です。申請は不要で減税後は0円になるということですね？

[1348: 住民]

1341さん
知り合いの方のマンションも取得税ゼロとの事ですが、納付書はどういう計算？理由？でゼロかと書いたものがくると仰ってましたか？

エコカー減税やエコポイント商品のように国の景気対策の限定措置のひとつなんでしょうか？それなら凄く良い時期に購入しましたね。新築のみなんですかね？

知識がなくごめんなさい。

[1349: 住民]

上の者ですが、毎日テレビでうるさい程聞く、エコカー減税のように、取得税減税が浸透してないのは何故なんでしょうかね？
新車販売のように営業マンがそれを売りものにしてるような話もあまり聞きませんし契約時もその話は聞かなかったような。。

何故なんでしょう？？

[1350: 匿名]

ユニバーサルシティ駅に行く途中、ワゴン車でお弁当売ってますね。前に買った時は一個290円でした。結構ボリュームもあって美味しかったです。

[1351: マンション住民さん]

お弁当、気になってました♪
こんど買ってみよう～！

[1352: 匿名]

不動産取得税は税務署ではなく、府税事務所の管轄です。
新築マンションの場合は把握されているケースも多く、手続きしなくても減税されるみたいですが確認された方が確実です。

[1353: 匿名]

中古を購入したら、税金高いって聞いた事あります。
新築だと何か減税される制度があるんじゃないですか？

[1354: 匿名]

皆さん、24時間換気は常時つけっぱなしにしてますか？新築は二〜三年はコンクリートが乾くまで時間がかかるのでつけておいた方が良いらしいのですが、モーターとか大丈夫なのか不安になってきました。

[1355: マンション住民さん]

所得税と取得税と書き間違えた者です。かなり前の話なのでよく覚えてませんが、実際に(税務署か府税事務所か忘れましたが)電話をして確認をし、キングマンションの営業の方にも聞いたところ、申請の必要がないとのことだったので、それから何もしてません。お互いに勘違いであれば申請をしないといけませんね。

[1356: 住民]

1356さん、有り難うございますm(__)m
ネットで調べましたら取得税の減税申告は購入後20日以内みたいですよ、全国的には30日の様ですが大阪府はそうみたいです。
ですので今はもうとっくに手遅れなので仕方ないですねー

営業マンに聞かれてする必要がないとの事でしたら大丈夫でしょうし、もし多額の取得税がきたらちょっと苦情を言わないとですよね。取得税関連の説明など全く受けてませんから。

車ではエコカー減税を売りにしているのに、それより比較にならない程多額の減税になる固定資産取得税の話をせず、またそれをセールスポイントにもしていない不動産関連は何故？て不思議に思います。

[1357: 住民さんＡ]

ＶＷニュービートルカブリオレに乗ってらっしゃる住民さん、多分掲示板を見ていると思うのですが。

ＶＷイオスに乗ってらっしゃるあなたの知人の路上駐車いい加減にやめさせてもらえませんか。
迷惑になって困ります。

[1358: 匿名]

警察に通報されたらどうですか？

[1359: 匿名]

１３５８さん
何でもかんでも警察て。
最終手段やん！