キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[101: 契約済み]

営業担当、契約済んだとたんに知らんぷりですよ！最近は、所詮そんなものかと諦めてますけど。
みなさんはそんな経験ないですか？

[102: 契約済み]

ウチも去年末に契約しました。もちろん、始めの頃のように連絡はありません。
必要な書類など用意する事や手続きは順調に終えてますからー。
後は銀行とのローン契約のみです。

担当者さんと、今は連絡頻繁には無いですが、知らんぷりでは無いですよ！？

掲示板に書かれてて疑問に思った事や不安に思った事、電話して説明聞いたりしますからねー。

たまに現地に行った時に帰りにMRに寄って、部屋を見て家具の配置などイメージしてたら、スタッフの方が担当者さんに連絡してくれたようで、来てくれた事もありました。

ウチは何かあれば直ぐ連絡取れますよ。
連絡してみたらどうですか？

[103: 契約済]

契約するまではいろんなイベントがありますが契約以降はローンの本申込くらいで、後は完成間際までイベントはないので不安に思われてるかもしれませんね。必要なときには連絡していただけるのですが、不安に思われるようでしたら電話されると良いと思います。

[104: 契約済みさん]

さすがに用件もないのに
「今日はいいお天気ですね！お元気ですか？」
等の連絡はこないと思いますよ。

必要最低限の連絡になるはずです。
それと本ローンの申し込みに関しては
必要な書類を自分で集めてから連絡するように
なってるんじゃないですかね？

知らんぷりと言われていますけど
質問しても答えてもらえない、アポもとれないみたいな状況ですか？
自発的に行動されてて無視されるのであれば問題ですね･･･

[105: 契約済み]

私の場合、本申込にきてくださいという連絡いただいて、事前準備資料がいつ揃えられるかわからなかったので、揃った時点でこちらから連絡しました。揃えてる最中にまだですか？って何度もかかってきたら私ならローン申込までまだまだあるのにそんなに急かす理由が何かあるんですか？って言ってしまうと思います。
疑問や不安に思うことがあったら電話で聞いてますが細かいことでもちゃんと答えてくれますし、今何階くらいまでできてますよーとか内覧会やオプション会が決まったら連絡しますというのを聞いて不安に思うことはないですよ。

[106: 契約済み]

今日現地に来ました。
帰りに晩ご飯も食べて帰ろうと、うろちょろ～
メートルめっちゃ迷う程レストランがあって♪バイキングも多くて…
結局、次あそこ行こう！今日はここで！
って言わないと決まらない位たくさんあって～引っ越ししてから楽しみです。
結構ホテルの中も色々あって良いですよ♪

[107: 契約済]

本当、近くにレストランやスイーツのお店がたくさんあって毎日が楽しみだし、来客があっても困らないのが良いですね。オフィシャルホテルでランチでもリーズナブルだし。
まだ案内きてないですが、オプション会が6月、内覧会が7月くらいですかねー？まだまだと思ってたけど、あっという間ですね！

[108: 契約済み]

シティウォークのポップコーン屋さんの手前の辺りに、脂肪分ゼロ＆ローカロリーのアイスクリーム屋さんがありました。
夜は10時まで空いてそうです～女性の友達が来たときには嬉しいですよね。

[109: 契約済み]

すいません。
上の書き込みしたものですが…
空いてそうです。
ではなく、開いてるそうです～の間違いです。
変換ミスでしたー

[110: 契約済み]

公式ホームページのブログ見てたらエントランスにシャンデリアが設置されたようですね。上下逆さまに画像が貼られてたようですが。

[111: 契約済みさん]

>>110さん

シャンデリアの写真、私も気になってました……＾＾；
あれやっぱり上下逆ですよね？？

[112: 契約済み]

110です。
最初、なんか変？って思ったんですが、下のデザイン画と見比べると逆だなって気づきました！

[113: 契約済]

今日公式ブログ見ましたがシャンデリアの写真が正常になってましたー！でも電気がついてないのでまだわかりにくいですね。

[114: 契約済みさん]

先日ＭＲに行く用事があったので、
思いきってマンションからＭＲに向かって歩いてみました。
感想は、思っていたより、歩道が沢山あるし、小学校までの道も、
今住んでいるところよりずっと安全に感じました。
北港通りの歩道はすごく広いし・・・

平日で工場も稼動していると思うのですが、
空気が悪いとか、臭いがするという感じも無かったです。

春日出や四貫島の商店街もグッディ此花にも行ってみたのですが、
超庶民的で面白かったですよ。

ラムーやコーナンも品揃え豊富だし、
咲くやこのはな中学・高校もキレイでした。

此花区ってどうかな？とちょっと心配していたのですが、
実際に歩いてみると、思った以上に静かで感じの良い街でした。

住んでから、歩いて西九条まで行く事はありえないでしょうが、
自転車があれば、いろんな商店街へ買い物に行けるし、
電車も便利だし、心配が減りました。

あっ、私決して営業じゃないですよ。
皆さんと同じマンションの住民になる予定のおばさんです。

今度は桜島方向や伝法方向に向かって歩いてみようかな？

ＭＲが契約者対象に付近散策が出来るように自転車貸してくれるといいのになぁ～。

[115: 契約済み]

私も商店街やラムーはとても興味があります。
ぜひ行ってみたいですね～歩いて行けるんですね。
20～30分位ですか？
次に現地に行ったら歩いてみますー
道は分かりやすいですか？

[116: 契約済みさん]

商店街は北港通りをまっすぐなのでわかり易いですよ。
春日出商店街なら、２０～３０分あれば十分です。
でも、暑い日は気をつけてくださいね。

マンションからだと、公園を越えて、佐川急便の横の道路をまっすぐ行くと北港通りです。
ＭＲからだとライフを越えて、橋を渡って少し歩くと四貫島の商店街が見えますよ。
春日出や四貫島やそのほか色々商店街がありました。
結構賑わっていて面白かったです。だから大型スーパーが少ないのかな？

ラムーは線路際を安治川口方向になんとなく行くと見えてきます。
かなり安いです。良い食材にこだわる方は苦手かもしれませんが、
普通のスーパーでＯＫの方なら大丈夫ですよ。

マンションから商店街やスーパーまでのわかりやすい地図を作ってもらえるといいですね。
矢印とか付いているような・・・

実は私、方向音痴なので、ラムー方向は結構迷いました（笑）

今の家はマンションから結構遠いのですが、
暇を見つけては出かけてうろうろしてます。

機会があれば写真撮ってきますね。

そうそう、生協やネットスーパー、阪急キッチンエールなどは配達してもらえるんでしょうか？
まだ、入居は先なのに色々気になりますよね～。

[117: 契約済み]

早速のお返事ありがとうございます。
とても御丁寧に書いて頂いて助かります～
私も方向音痴なので…
まずは、頑張って春日出商店街に行ってみます。
地図があれば本当にいいのに～

[118: 契約済みさん]

皆さん、ベランダのタイルやウッドデッキ等考えていらっしゃいますか？
業者に頼むとかなり高いみたいだし、
ホームセンターなどで買って、自分で敷いてもそれなりにカッコよくできるものなんですかね？
そのままのコンクリートじゃ味気ないし、ＭＲみたいな感じのが自分でできないものかな？
内覧会でそういう業者の販売会もあるみたいですが、
それを聞いてから考えた方がいいかなぁ～。
カーテンや電気器具や家具とかも気になるし・・・
入居までまだまだ時間があるのに、そんなことばかり考えてしまいます。

ローンの事を考えると大変だけど、楽しむところは楽しみたいですもんね。

[119: 契約済み]

118さん
私もベランダの床のタイルしたいなあと思ってます。コーナンで買って自分でするのが一番安いですが排水管まわりやきっちりの大きさにならないので高いけど業者に頼むか排水管まわりなどはあきらめて敷くか迷うとこですねー。
あとキッチンカウンター下のスペースがもったいないのでピッタリサイズの棚を作ってもらいたいんですが高そうですよね。

[120: 契約済みさん]

そうですね～、きっちりの大きさにするのは素人では難しいですね。
配水管の回りは玉石みたいなのでごまかすとか・・・
何かおしゃれにごまかせるといいんですがね～。

キッチンカウンターの下はＭＲのは結構大きかったですが、
うちのは標準なので、それほど幅がないらしいです。

通販のインテリア雑誌などでも、色んな幅のカウンター下棚みたいのは載ってますが、
ぴったりとなるとなかなか探すのが大変ですよね。
作りつけの食器棚がかなり高かった記憶があるのですが、作ってもらうと高いのかな？

早く内覧会してほしいですね。

[121: 契約済み]

そういえば、ものすごく初歩的な質問なんですが、内覧会って自分たちの部屋を見せてもらえるんでしょうか？？

[122: 契約済み]

120さん
私も標準仕様なのであまり幅がないんですねー。その方がかえって部屋は広く感じるかもしれないですね。確かにぴったりサイズの食器棚は30万くらいしたと思います。
121さん
内覧会は入居の1か月くらい前に契約した部屋の内装等の仕上がりをチェックして問題があれば補修依頼する会ですよ。

[123: 契約済み]

122さん
ありがとうございますo(^∇^o)
何も知らなくて(´∀｀;）
７月末が楽しみです～！！

[124: 契約済み]

本当に私も内覧会やオプション会が楽しみです～
待ち遠しいですよね～

ベランダはやっぱり張りますよね。モデルルームのが良かったのでウチも考えてますが、オプションは高いんですかね？自分たちでするのと幾ら違うかですよね…自分たちでしたら汚なくなりそうで…
何かいい方法ないですかね～

[125: 契約済み]

124さん
ベランダのタイル貼りやウッドデッキを自分でするには排水管の周りなどきれいに切ることができないので小石でも置いてごまかすようですよ。キングのパンフレットの写真でも端の方は白の小石が敷き詰められてますね。

[126: 契約済み]

124です。
ありがとうございます～
やっぱり小石ですよね。
小石で、何とか格好良くなりますよね～
これから電化製品も買わなきゃならないので…ベランダは、グッと押さえたいので自分たちで頑張ってします！

[127: 契約済みさん]

１２０です。
やっぱり、配水管の回りは、園芸用の小石とか、ウッドチップとか、
レンガを組んでお花を植えた植木鉢を置くとか、ごまかし方を考え中です。
ホームセンターで、ベランダ用のタイルを見てきたのですが、柔らかいものなら切れそうな感じもします。
でも、素人がするとやっぱり汚くなっちゃうかな？

電化製品もいりますよね～。
今使っている物を持って行こうかなと思っているのですが、
おうちが新しくてきれいなので、ついつい新しい冷蔵庫や洗濯機、テレビも欲しくなりますね～。
照明器具とエアコンは絶対買わなきゃいけないだろうし、
冷蔵庫と洗濯機は我慢かなぁ～。
エアコンのエコポイントで買えるといいのになぁ～。

照明器具はアウトレットやネットで安いの探し中です。

[128: 契約済み]

ベランダのタイルは接着剤等でくっつけるのでしょうか？そのまま敷くだけで簡単にできれば楽ですよね？
現地もエントランスができてますね！白のエントランス高級感があって良かったですよ。

[129: 契約済みさん]

タイルは敷くだけみたいですよ。裏側にアタッチメント（？）みたいなものがついていて、
はめ込むだけみたいです。
うちはベランダ側もブラウン系なので、ベランダタイルもベージュ系にしようかな？と
ホームセンターでもらってきたパンフレットを見て、楽しんでます。

エントランス、見えてきましたね。
白くてキレイ。
裏側も表側もちょっとだけ見えるので、
もっと見た～い！と心がはやります（笑）

[130: 契約済み]

119さんありがとうございます。タイルは貼るのではなくはめ込む感じなんですね。素人なので接着してしまうと失敗しそうで安心しました。モデルルームのように白色も良さそうだしウッドデッキみたいなのも良さそうだしベージュも合いそうですね。コーナンで買ったらいくらくらいかかるんでしょうか？

[131: 契約済みさん]

ベランダの大きさや使うタイルによっても違うと思うんですが、
業者さんに敷いてもらうよりはかなり安いと思います。
ネットで検索しても色々出てきますよ。

床のタイルも気になりますが、
柵（でいいんでしょうか？）の幅がかなり広いし、高いし、ゴツイ感じなので、
リビングから見て圧迫感がどうなのか？ちょっと気になってます。

安全面もプライバシーも安心ですが、見た目がイマイチかも？
ラティスとか立ててもいいのかな？

[132: 契約済]

131さん
柵というのは梁のことですよね？モデルルームは7F相当ですが上層階ほど幅は薄くなるみたいです。リビングの天井いっぱいまで窓になるので、うっとしいよりむしろ明るく開放的になると思いますよ。高さ的にもちょうど良いと思います。というのも隣の駅で分譲中のマンションも同じような梁があるのですがちょっと低くて平らなので子供が登って遊んでしまいそうでかなり危険と感じました。構造上と安全面から適度な高さになっているのではないでしょうか？

[133: 契約済みさん]

１３０です。
１３１さん、有難うございます。
見た目だけの問題で、むしろあの高さや厚みは、
安全面やプライバシーなどではとても気に入っています。
薄くて低いと落ちる危険もあるし、
顔を出せば、お隣のベランダが見えてしまいますもんね。
しかも、あの厚みだと直接布団を干す人もいないでしょうし・・・
確かに窓が大きいので、圧迫感はないかもしれませんね。
実齋に見る前から、あれこれ悩むのも変な話ですが、
それも楽しいです。

[134: 契約済みさん]

すみません。間違えてしまいました。１３１でした。１３２さん有難うございました。

[135: 契約済み]

133さん
わたしも今住んでいるところのベランダの壁は外観を優先して薄くてスッキリしているのですが、両隣が丸見えでベランダに出るのが恥ずかしくなるのである程度の厚さがあるのは良いですよ。あと下のJR貨物が隠れて部屋から見るとオーシャンビューになりますよ。駅で配布されているマンションズにはイメージ図が出てました。

[136: 契約済みさん]

ここ最近のインフルエンザ騒ぎでなかなか遊びにも行けず
現地をぷらぷら散歩しに行きましたので、再び画像レポします＾＾

覆いが外されて、上の方からイントレも解体していってました。
ちなみに公園側から見た様子です。

[137: 契約済みさん]

これはルナ側からの画像です。
なかなかいい感じです！

[138: 契約済みさん]

最後にエントランスの様子です。
完成にはまだまだ……という感じですが、内覧会が待ち遠しくなりました。

※できるだけ画像は軽くしたのですが、もし見にくかったらごめんなさい。

[139: 契約済み]

うわぁ～♪
凄く出来てますね～嬉しいです。素敵！
こんなに出来上がってるんですね～
今は、内装にかかってるんでしょうか？
待ち遠しいですよね～

[140: 契約済みさん]

どんどん出来てきてますね～。
私も現地へ見にいきたくなりました。
内装とかキングのブログに載せて欲しいですね～。

[141: 契約済み]

画像レポートありがとうございます！完成に近づいてますねー。順調なようで嬉しいです。やはりタイルの外観や白のエントランスは素敵ですねー！内覧会、入居が待ち遠しいです。

[142: まーく]

今日見てきたら、公園側の看板なくなってました。
一番はしの部屋の、まどから中が見えましたよ。
少しだけ。
図面集によると、洋室２と３ですね。

[143: 契約済みさん]

完成も時間の問題ですなぁ～　楽しみっす。　＾＾ｖ　
ただ、低層階を購入したので、電車の音だけが心配です。

[144: 契約済み]

143さん
生活の場はリビングで川沿いだし寝る頃には電車は走ってないのでそんなに心配は要らないと思いますよ。
駅直前で徐行しているのと通過駅でないのと新しい駅なので比較的音は小さいようです。

[145: 入居済み住民さん]

この時期は窓を開ける機会が多くなりますね。
開ければ正直、高層階でも電車の音は慣れてないからかも
しれませんが気になりますよ^^;

でも、夕方は潮の香りがしてなんだか懐かしく心地よいですよ
やっぱベイエリアって夕方が（・∀・）ｲｲ!!

終電は12:10頃ですね。

[146: 契約済み]

窓を開けるといえば…
高層階には夏でも蚊が来ないって聞きますが、本当でしょうか？
何階から蚊は来ないのか、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[147: ご近所さん]

15階以上でも、入ってきます。

[148: 契約済み]

145さん
入居済みとは近隣の方でしょうか？ルナ？リバー？
ルナとなら立地が似てますがリバーさんとはちょっと感じ方が違うように思います。両方の現地の部屋から確認しました。
蚊や虫の件ですが低層階より高層階の方がかなりましのはずですよ。今住んでるマンションもそうですから！

[149: 契約者]

皆さんはオーブンレンジ付けましたか？オプションで食器棚を付けましたのでその上に置くならヨドバシなどでかなりお手頃でありますがオプションならだいぶ高いような気がします。
スッキリはするでしょうが、、ご意見お聞かせください。あと石調タイル？着けた方も居ますか？

[150: 契約済み]

149さん
石調タイルはカウンターメラミン仕様ですね？私も白のカウンターはいいなあと思いつつ、結局標準にしました。オーブンレンジもビルトインの方がスッキリしますが別売りの方が安いのと故障や取替を考えると便利な気もします。