キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[1001: 住民]

ローンが飛んだ文章になっちゃいましたm(__)m

[1002: 匿名]

控除期間は10年ですよ。

[1003: 匿名]

1000さん
両方くるの意味がわかりませんが、固定資産税は毎年かかってきますが、10年間払った額相当は住宅ローン控除でかえってきます。
11年目から控除がなくなるので、かえってこなくなるということです。

[1004: 住民]

1000です、今はローン控除10年ですかぁ、うちは買替なのでローンがないので分かりませんでした。昔は5年とか色々変わってました。
ローン控除がなくなると所得税も減税にならず固定資産税もかかるしという意味でしたよ！
でも10年でしたら当面は安心ですね。

今日ユニバ行きましたがツリーが大きいですね、綺麗でしたo(^-^)o

[1005: 匿名さん]

制度が毎年変わってますが、今回のキング購入者の方々は、期間が１０年で最大６００万円までの控除ですね。所得税から控除しきれない場合は住民税から控除できるみたいです。最大６００万円も控除できる方は少ないと思いますが３００万くらいが標準ですかね。
１１年以降は、住宅ローン控除がなく、収めた分の所得税がかえってこなくなりますが、固定資産税は、築年数が経過してくると年々安くなっていきますよね。

ＵＳＪのクリスマスツリーは本当に綺麗ですよねー。大きいだけでなく、イルミネーションの色が何色にも変化していくし、とても綺麗で感動します。夜のショーも、何かの賞を受賞するくらい、とても素晴らしいショーなので、まだ見てない方は一度見に行ってください！

[1006: 住民( ´艸｀)]

今度、年間パスを取りに行きます〜
あんなに素敵な場所に、気軽に行けるなんて♪
街の景色も綺麗だし、この季節になって改めて、引っ越してきて良かったなぁって思います〜

[1007: 匿名]

本当ですねー。ユニバからの帰りにパームストリートを通って、ユニバーサルポートの方から帰ると、天保山大橋のライトアップや天保山の観覧車も見えるし、綺麗ですよね。ホテルもイルミネーション、ルナさんもイルミネーション、キングはイルミネーションなしかよー！ってちょっと残念に思いました。

[1008: 住民でない人さん]

キングマンション　ルナタワーどちらかを購入予定しています。　キングさんは住み心地良いですか？？

[1009: 匿名]

住み心地良いですよ。見晴らしが綺麗だし、リビングの窓が天井近くまであって日当たりも良いので部屋が明るいです。上の階や隣からの足音とかも聞こえないですよ。

[1010: 住民です]

本当に音って聞こえないですよね。
よくマンションは、音が響くので、上や隣とかに気を使わなきゃって聞きますが…。
こちらに来て、そういう音が気になった事、一度も無いです。
電車の音も、窓を閉めてると気にならないですし、開けてても、思ったより気にならないですね。
(これは、個人差がありますけど…。)
本当に静かで、景色も良く満足しています。

[1011: 匿名]

分譲マンションからの住み替えですが、前住んでたとこは上の方の足音が気になりましたが、ここは気にならないです。壁も厚くてしっかりしてるんだと思います。
電車の音も新しい駅だし、駅も近くて徐行運転なので、思ったほど気にならないんでしょうね。逆にエレベーターの案内音が気にならないですか？
景色は弁天町、大阪ドーム、港大橋、天保山大橋、大阪駅や通天閣まで見えるし、船も見えるし、毎日楽しいです。

[1012: マンション住民さん]

ところで３日、１０日のキッズルーム大集合の件はどうでしたか？
やっぱりだまされたかな？ちょっと書き込みが怪しかったので！

[1013: マンション住民さん]

え？　だまされたってどういうことですか？
ちゃんと両日とも集まりましたけど……。
3日は6組、10日は初めての人合わせて七組集まりましたよ＾＾

ただ3日の方は皆の出足が遅かったみたいで、鍵が開くのが
10時半くらいだったみたいです。私は11時前くらいになっちゃいました＾＾；
10時ちょうどに来られて誰もいなかったから帰ってしまわれたのかな？

[1014: 住民]

書き込みが怪しいとは？？
怪しい書き込みなんてあったかな？？
騙すような人いないと思うけどなぁ…。
今回、うちは行けなかったんですけど、また次回 一緒に遊びましょうね♪♪

[1015: 匿名]

エレベーターに乗るとき、共用廊下をドタバタ足音立てて走るのはやめてもらえませんか？結構響きます。

[1016: 入居済みさん]

　お気持ちは分かります。走る音はうるさいですしね。
ただそれを気にされると、全てのことが気になってしまうと思われます。子供も走るのが好きですし、急いでる方も
おられると思います。悪質なこと意外は寛大でいたほうが気も楽ですよ。ここの住民はマナーがいいと思いますし、1014さんもそうだと思いますので、寛大な気持ちでお願いします！

[1017: 住民]

1015さんの気持ち、わからなくないですが、書き込みの言い切り方が悲しくなりますね。
もし悪戯でわざと音をたててるようなら直接注意する方がよろしいかと。
私は夜中にわざと爆音で道路を何回もし走るバイクの方が気になります。

[1018: マンション住民さん]

あの、ミニ暴走族は、中学生かな？
入居間もないころ、あまりにしつこいので　ベランダから覗いてみたら
マンションの前でスピードおとして　こっち見ながら走ってました！
このマンションに　なんか恨みでもあるんかーい！
と　思いました。。。
なんとかならないかな・・・。

[1019: 匿名]

共用廊下の足音ですが、普通に歩いている方まで、そっと歩いてほしいと言っているのではないんです。普通に歩いてると思っていても足音をかなり立てて歩く方いますよね？その方に廊下側の部屋で寝ている人もいるので、もう少し静かに歩いてもらえませんか？と言っているんです。少しだけ配慮してもらえたらって思います。

[1020: マンション住民さん]

1019さん、もし本当に気になるのでしたら
管理人さんに言って注意喚起してもらうなり、その足音の方に
直接言うなりされた方が宜しいのでは？

掲示板を見てる人間なんてほんの一部だと思った方が良いですよ。
こんなとこでお願いしても、なんの解決にもなりません。

あと、その足音が早朝ならあれですけど、そうでないのなら
ある程度は仕方がないと思った方がいいと思いますが。
あんまり神経質だとマンションなんか住めないですよ・・。

[1021: マンション住民]

↑のおっしゃる通り。この様な間取りのマンションには住めませんよ。ヒールやサラリーマンの革靴なんて忍び足じゃないと歩けませんよ。

[1022: 匿名]

わかりました。我慢します。

[1023: 住民]

1022さん、まんな攻めてる訳ではないと思いますよ。あまりため込まず管理人さんに言ってみてはいかがですか？
ただ、廊下は自分も どれくらいの音をたててるかわからないものですよね。廊下に部屋がある間取りの宿命と思えるか思えないか…難しいですが、この掲示板でお願いする事ではないと思います。

[1024: 住民]

1022さん、みんな攻めてる訳ではないと思いますよ。あまりため込まず管理人さんに言ってみてはいかがですか？
ただ、廊下は自分も どれくらいの音をたててるかわからないものですよね。廊下に部屋がある間取りの宿命と思えるか思えないか…難しいですが、この掲示板でお願いする事ではないと思います。

[1025: 匿名さん]

管理人さんに言うまでもないけど、この掲示板で少しでも気にかけてくれる方がいれば嬉しいなと思って書き込んだまでです。書き込んだから皆さん気にかけてくれるとも思ってないです。たぶん、うちの階だけかもしれませんね。特定の方だけうるさいので。かと言って、どなたかもわかれないし、いきなり窓を開けて、静かにしてくださいとも言えないですし。

[1026: 住民さんＡ]

あのしょぼい暴走族走ってたら、すぐ警察に通報しましょう。すぐに警察が追いかけに行くし大体の通報時間によって、パトカーが待機することがあるので、だんだん減ってきます。

[1027: 匿名]

しょぼい暴走族って、一台か二台ですよね。最近、来てないように思いますが。窓閉めてるから気付かないだけでしょうか。

[1028: マンション住民さん]

みなさんに質問！！
脱衣所って意外に広くて寒くないですか？
ハロゲンヒーター点けてあっためてから
お風呂に入るんですが
なかなか温まらず寒くて・・・
うちの家のタイプは脱衣所からキッチンにもいける
２way動線のタイプの部屋なんで
余計に温まりにくいいんでしょうかねえ・・・

何か皆さん工夫されてることありますか？？

[1029: 住民]

脱衣場、確かに涼しいですね！でも私は暑がりだから風呂からあがってすぐ涼しいから助かってます(*^_^*)メタボだからでしょうか(^o^;
細い方なんでしょうね！
お風呂からあがったら涼しくて気持ち良くないですか？

[1030: 住民]

あ、お風呂の[暖房]てとこ押せば暖まりますけど(*^_^*)

[1031: マンション住民さん]

暖房って、浴室だけじゃないんですか？？
脱衣所もあたたまるんですか？

[1032: 匿名]

風呂入るとき24時間換気を消せば良いと思います。入浴時からミストサウナをつけて入浴すれば、かなりポカポカするので良いのでは？

[1033: マンション住民さん]

他のマンションの掲示板で、フローリングに隙間が開いてきている みたいな事書いてあって、うちも入居前に比べてだいぶ隙間が目立ってきて、ミシッと音が出るところもありまが、クッションフローリングだから 当たり前なのかと思っていました。
実際どうなのかな？
これが普通なのかな？と気になりました。
皆さんのフローリングはどうですか？

[1034: 住民です]

隙間！？
何処にですか？全然気付かないけど、見てみます！

何処のあたりにあるのですか？詳しく教えてください〜。

[1035: マンション住民さん]

板の継ぎ目です。
入居前の内覧会の時は壁際の隙間があき過ぎていたので 指摘して直してもらいましたが。
ゴミがたまりそうで、嫌です。

[1036: 匿名]

フローリングの隙間は特に気にならないですよ。

[1037: 住民]

1033さん〉

うちもそれ思ってました!
特に、ダイニングテーブルを置いてる
下とかはｶﾅﾘ隙間あいてるし
歩いたりしたら
ﾐｼｯ! ﾐｼｯ!!
と音がしたりします(ﾉДｰ｡)

旦那はクッションフローリングやからちゃう～

と楽観的ですが、
私はチョットおかしいんじゃない？？と思ってます

[1038: 匿名]

フローリングは板と板をつなぎ合わせてるので、継ぎ目はどうしても少し空いてしまう仕方ないと思いますよ。あまりに空いてるようであれば、一度、管理人さんに言った方が良いかもしれませんね。

[1039: ご近所さん]

フローリングは気温や湿度で木が伸縮すると職人さんが言ってましたよ。あまり酷いようなら定期点検の際に挙げてみたらどうでしょうか？

[1040: マンション住民さん]

これが普通なら、いいんですけどね！
うちだけだったら問題ですが…(*_*)
また何かの機会があれば聞いてみます。
ありがとうございました！

[1041: 住民]

以前に美容院ないですか？ってありましたが、二番目の処行きましたがなかなかよかったですよo(^-^)o

http://b.hpr.jp/S/S001.jsp;jsessionid=00C7C5ED839CBADDF466679A28862BD1...

[1042: 住民]

表示されなかったようですが福島のモードケイズです！

[1043: 住民匿名]

はじめまして。
ちょっと驚いて初カキコします。

今日、エレベーターに貼ってたのを見たのですが…

ゴミの棄てる日が、決められてましたね。

いつでも、何時でも棄てらられるのが気に入って選んだ条件の1つだったので…
困ります。
非常に困ります。

1人ですし。時間も遅いので…。

いつ？決まったのでしょうか？何故故に？

[1044: マンション住民]

えっ？！

逆にめちゃくちゃ驚いてます！
入居前に配られた冊子にちゃんと書いてありましたし
説明もあったはずですよ。

それを読んでいたので、収集日まで保管出来る大きい
ゴミ箱も買いましたし、配られた用紙も冷蔵庫に貼って
間違えないようにしています。入居してから今まできっちり守ってますよ！

どおりで、ゴミ収集日じゃないのに堂々と捨てる人が
いるなーって思ってました。

前日の夕方から当日の朝までに出せばいいので
遅く帰っても出せますよね・・・？

[1045: 住民匿名]

そうなんですか…
営業担当さんには、「いつでも出せます。」って聞いて、鵜呑みにしてました。
遅いので、帰ってすぐにゴミにいけずバタンキューが多いので…
改めて、頑張って夜中にだします。

[1046: 住民です]

私も知りませんでした…。すいません。
堂々と出してました…。
24時間いつでも出せるモノだと思ってました。

[1047: 住民]

私も出してました。入居してすぐの時に管理人さんに聞いたらいつでも出せますよって言われたのでもう一度聞いてみます。

[1048: 住民]

えー
うちは家族多いし
ゴミも多いしそんなのムリです。
ディスポーザーがついたから
生ゴミは減ったし
なるべく収集日に出すようにはしてますが

ゴミ出しを指定の日以外出しちゃいけないなら
収集の日以外開かないようにしたらいいのに!

[1049: 住人です]

同じく入居前に阪神住建さんにいつ捨ててもいいと聞いていたので便利で良いと思い、ここに決めた条件の一つだったのに･･･

ゴミ捨てる日が決められてﾋﾞｯｸﾘです。

だったら最初からきちんと話してほしかったです。

[1050: 入居済みさん]

うちも説明会で聞きましたけど。
黄色の冊子に（すまいのしおりだったかな？）ゴミ収集のことも
ちゃんと書いてあります。必ず目を通して下さいと言われているはずです。

ご主人かどなかたが聞きに行かれて、それを伝え聞いていないとかでは
ないですか？　もし営業さんが間違った説明をされていたとしても
読むべきものに目を通さなかった自分にも非がありますよね。

家族が多いから・・とか、仕事が忙しい・・などは
共同体におけるルールをやぶってもいいとの理由には
ならないです。ルールなのですから守りましょう。

収集日以外の日にたまったゴミ付近を掃除されているのは
管理人さんです。迷惑をかけないようにしたいものです。