キングマンション大阪ベイ＠契約済みさん広場

[契約済みさん]

売買契約も済み、内覧会を楽しみに待つみなさん！

楽しく語り合ったり周辺情報を交換し合いましょう(^o^)/

※あくまで契約済みさん用に立てたスレなので
　未契約の方の否定的レスは是非とも自重お願いします

所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分

[402: 匿名]

ダイキンだとＵＸがあります。２７.５cmで上部が３cmでＯＫです。
量販店ではあまり取り扱われていない機種なのでオプションの
電気屋さんに聞いて見るのがいいと思います。
デザインも薄型でいい感じです。

[403: 契約済み]

前の書き込み見たんですが、引き渡し前に掃除ってしてもらえないんですか(*_*)？
旦那にゆうたら、新品の家やのに何でいきなり掃除せなあかんの？と言われました…
確かに新品の服がしわくちゃとか、汚れてるとかイヤかもとも思いますが…
阪神住建さんにゆうたらどないかしてもらえるんでしょうかね？

[404: 物件比較中]

403さん他

内覧会(再内覧会)で『指摘』すれば良いと思いますよ。
「掃除して下さい。」と言うと、皆さんの書かれているように「このままです。」と言われるかも知れません？が、「フローリングの汚れ、玄関の大理石の汚れ、…〇〇の汚れ」など、『汚れの指摘』を全てすれば良いのです。
キッチンの汚れ、クロスの汚れ、建具の汚れ、…

私は、内覧会、再内覧会とは、『最大限』に『言いたいことが言える場』だと思っています。
遠慮はいりません。怯むこともありません。
何時間かかっても、徹底的に『指摘』なさって下さい！

ところで、その対応、明らかにおかしいです。(他人事ながら、腹が立ちます。…一応検討中なので、まるっきり他人事でもありませんが。)

[405: 契約済み]

403さんと404さんのおっしゃる汚れが少し違うような気がします。
タイルに付着している施工時についてしまったものやフローリングに付いたキズや線のような汚れ。これは施工上の問題なので指摘すれば対応してくれますが、フローリングを歩いて帰ったら靴下が真っ黒になってたので新築なんだから掃除してくれというのは無理と思いますよ。人が住んでないのでどうしてもホコリは発生してしまいますが、ホコリは施工上の不備でも何でもないので掃除は契約者がするものですよ。前の家もそうでした。

[406: 契約済み]

403です
そうなんですか～(*_*)
そうゆう物なんですか～
マイホーム初めてなので全くの無知でした…

[407: 契約済み]

フローリングやタイルの上のホコリの汚れなんて引渡しまで期間があるので、仕方ないと思います。鍵渡し後、軽く拭き掃除がいりますね。契約者からすると、引渡しまで毎日、全部屋フローリング掃除してくれたら有難いですが。

[408: 匿名さん]

掃除が嫌なら引越業者に余分にお金を払って掃除をしてもらえるメニューがありますよ。
例えで、服を出されていましたが、服を買ってきてそのまま着られる方もいらっしゃると思いますが、たいていの人は洗濯出来るものなら洗濯してから着られると思います。
うちも、洗濯してから着ます。
それに、妊婦さんや体調がすぐれない方ならまだしも、自分の買った家を見ず知らずの人に掃除してもらうなんて、私なら気持ち悪くて嫌です。
新しい自分の家です。楽しみながら掃除出来ると思うのですが、それはうちだけでしょうか？

[409: 契約済み]

そうですよね。
これからの半生（？）をお世話になる家ですから、隅々まで自分で掃除しようと思いますよね。
賃貸でもなんでもお掃除して渡してくれる物件はなかなかないと思います。
いよいよ引き渡しまで一ヵ月きりましたね！

[410: 匿名希望]

407さん

引渡しまで毎日掃除をしてくれたら有難い？

内覧も終え、今度、部屋に入る時は引渡し後でしょ？
それで、新たに傷を発見したら、掃除をした時に傷つけられたってクレームつけるでしょ？

トラブルになっても厄介だし、誰がそんなリスク背負うのですか？

それともあなたはトラブルになって欲しいのですか？
ラクをしたいならお金さえ払えば、ダスキンや引越屋や何でも屋等の業者が引渡し後にしてくれますよ。

[411: 契約済み]

407です
誤解を招く表現すみませんでした。私は掃除は自分でする派です。引渡しまで少し期間があるので、ホコリでフローリングが汚れるのは当たり前ですが、どなたか投稿されてたように、ホコリで靴下が黒くなったから綺麗にして引渡してもらうには毎日業者に掃除してもらうしかないですが、そんなのあり得ないことですと言いたかったんです。

[412: 匿名さん]

内覧前か引き渡し前に、拭き掃除をしてキレイに引き渡すのがデベロッパーのマナーというか、良心だとおもいますが…。

[413: 匿名さん]

そう思われるならそれをここで言わずに交渉してみてはどうですか？
自分の家を自分で掃除できない(嫌々する)、人任せなら、このマンション自体、大事にされないという事が今から想像できます。

他のマンションを購入された方にも聞いてみて下さい。
それに契約する前にそういうのは確認しておくべきでしょう？
マナー云々ではなく、こういう取引は全て書面です。

[414: 契約済みさん]

マンションだけでなく、一戸建もそうでしたよ。
親戚は、専門の掃除の方に、頼んでいました。
マンションの方は、掃除がしやすいので、まだいいかも。

[415: 契約済みさん]

えらそうに聞こえるかもしれませんが、、、
たくさんの意見があって当然だと思います。
高い金額で買った新築マンションですからそれぞれの思いがあって当然です。
私は、掃除していてくれていても、していなくてもどちらでも気にならないタイプなので。
主人はそんな私を「いつも適当やなー」といいます。。。
この掲示板をみて２２日は午後から掃除予定にしました
今からワクワクですっ

今日リビングのカーテンを買いました。
いろいろ悩んだすえ　ジュータン王国で買いました。
一応値切ってみましたが、NGでした。
最初に値段を考えずに好きなカーテンで見積もりとったら、、予算オーバーだったので、
再度組み合わせを考えなおして、予算どおりおさまりました
寝室は今使っているニトリカーテンをもっていきます。

[416: 物件比較中さん]

404です。
412さんの意見とほぼ同じです。

例えば、買った新車が、砂埃や雨滴のしみ等ドロドロの状態で納車されたらどう思いますか？

[417: 契約済みさん]

建設会社から阪神住建への引き渡しは７月末。それ以降、鍵渡しの22日までは内覧会での指摘事項の補修のみのようです。内覧会で気付いた汚れは指摘されてると思いますが、それ以降、引き渡しまでにもう一度、クリーニングってのは。。。家の中だし、目に見えないホコリが少したまってる程度なので、ちょっと自分で雑巾かけすれば良いのではないでしょうか。

[418: 契約済みさん]

内覧会のときにゲストルームに入った方おられますか？？？
地方からくる子連れの友達がとっても楽しみしてるんですが。
トイレにいくときドアだけみましたが、普通の部屋と変わらないドアだったように思います。
中の様子知っている方おられたら教えてください。

後　カラオケルームやマッサージルームも～

[419: 匿名希望]

416さんの部屋はドロドロだったのですか？

それは問題ですね。

何故ドロドロなのか原因究明を求めるとともに、ぜひ、文句を言った方がいいと思います。

ちなみに、新車だろうが、納車の時、埃が全くついていない状態ではありませんよ。

施工に完璧を求めるなら理解出来ますが…。

417さんの言うように、ちょっと拭き掃除をするだけでいいのに。

何もしない人に限って文句ばっかり言う。

入居後もこんな感じなんでしょうかね。

[420: 契約済み]

そんな例えを出されても…って感じです。
部屋はドロドロになってるわけではなく、うっすらホコリがあるんです。見た目はきれいですが、靴下は確かに汚れました。
鍵渡し前日に部屋を掃除してくれるサービスがあったとしても、物件価格に上乗せされただけじゃないですかね～？？

[421: 契約済み]

416さんは物件比較中なんで、まだ契約されてないんですよね？
掃除の件も上手く交渉出来たらいいですね。