ローレルコート柏原

[まき]

あまり話題になってませんが、どうなのでしょう？
結構便利と思うのですが…。

※スレッドのタイトルを「柏原駅直結マンションプロジェクト 」から「ローレルコート柏原」に変更させていただきました。（管理担当者）

[184: マンション住民さん]

「設備点検業務費」の詳細ですが,

これは　管理会社の作った管理組合に対する明細ですね？

設備点検業者に管理会社が支払ってる明細でしょうか？　　　

　管理委託業務費はいろいろありますよ。

　もしかして設備点検業務費だけの明細しかもらってないのですか？

すべての明細をみて　ここにつめていき（他社見積もり）考えては。

＞＞別にフロント・・・　　　　方も結構ですがネットの管理組合の委託費減額　節約など検索してはどうですか？　
なんだか管理会社の者みたいですね

[185: 住民さんＣ]

マンション管理や　ここに資格持っててもだめですね。
フロントは

最近この不景気で管理費の減額が結構盛んにされているみたいですよ・・

特にロ－レルコ－トのマンションなんか多いのでは？？？？？

明細住民にも回覧ありますか？　よろしくお願いします。

[186: 住民でない人さん]

参考に見てましたが？

止まってますね、　？？？

[187: 住民さんＢ]

はじめまして。

>住宅管理組合の役員ですが////さん

　みなさんに詳しく報告してくださいね。お願いします。

[188: 購入検討中さん]

ローレルコートの遮音性はどうですか
両隣や上階からの足音など聞こえませんか

[189: 住民さんＤ]

ローレルコートの遮音性はどうですか
両隣や上階からの足音など聞こえませんか きこえます。　残念

[190: 住民さんＤ]

遮音ですが、夜はやはり気になりますね。
隣のテレビが気になるときもあります　きにしすぎかな？

満足してるのですが、清掃のほうが気になります。

[191: マンション住民さん]

住宅管理のフロントがかいてたんでしょうか？？

全く消しましたね。

[192: マンション住民さん]

こんいちは
なんだか静かですが、住民のマンションライフの掲示板ですから住民のために書いてくださいね。

で結局　点検の詳細の説明うけてどうなったんですか？

[193: 住宅管理組合の役員ですが．．．]

報告が遅くなりましたが「設備点検業務費」の詳細ですが特に回覧とかしてないです。知りたい人は個別に管理人さんに聞いてください。

　総会も無事に終わりましたね。総会の詳細は議事録が掲示されるので確認して下さい。

　そこでも意見が出ていましたが業務委託費の見直し＆業者の見直し等、ここの業者がいいらしいとか、この金額はもっと安くなるとかのご意見や何か知っている情報がある方は意見箱に記入して入れてください。
　ここの書き込みでは不特定多数の方が投稿できるので、部外者の投稿かどうかは判別出来ないので理事会での議題として取り上げにくいのです。（当然部外者は投稿しないであろう物も有りますが）
　意見箱のご意見は理事会で取り上げて検討するのでぜひ宜しくお願いします。

　業務委託費の件は総会ではそれほど意見が出ませんでした。都合が付かず出席できなかったのか投稿されている方の熱気が全く感じられなかったです。

[194: ローレルコート柏原]

立体駐車場の事柄ですが、他のマンションでは、いくら位の値段を払っているのでしょうか？やはり住んでみて感じるのですが、マンションから駐車場まで離れているのもありますが、不便で仕方ありません(汗)
マンションの管理費も上がっていくので不安です。

[195: 匿名]

足音が消えたり遮音性能悪いのですか？

[196: 住民さんＣ]

マンションに住むに於いて意見を持ってない理事会は無意味です。
管理会社としては、総会でいろんな意見　管理見直し　管理費削減や色んな意見が出てもそれが次期理事会で、継承されないのは百も承知でなんら問題に思っていないのです。

だから理事会で総会までにまとめて　当マンションの管理はこうですと　表示して住民に訴ったえていかないとだめですね。

住民としては一年　理事さん及び理事会にまかしてるんですから。

これで次期年度も、無駄な費用を支払う形ですね。

No.194 さんこんいちはローレルコート柏原　の駐車費用は条件のわりには他のマンションと比較して高額です。
もともと　古い町で土地がないので強引に土地を開け駐車場を作らせてもらったもたいですから。

他のロ－レルコ－トを調べてみます。　　

最後に委託費ですが、　あくまでも一年先の予定金額です、しかもどんぶり勘定で管理会社ワンサイドの見積もりです。
一年住んで委託費の金額がどうか　そろそろ考えないと　大規模はもっとカモですね。

[198: 住民でない人さん]

参考ですが
委託費の減額、　まだ一度も委託費の見直しが無く　　当初の分譲時の委託費であれば相当額減額できますよ。

当マンションも減額途中です。

分譲当初の委託費はあくまでも予定金額で　一年たって実績踏まえて見直しです。

でも　管理会社の近鉄は　そのまま管理費を請求します。　はじめから管理会社が損をする委託費の設定をしてませんからそのままで委託費をずっと置いとくともったいないですよ。

[199: 住民でない人さん]

私のマンションもロ－レルコ－トですが委託費の見直しをしていますよ。

柏原のマンションの理事会は委託費の説明で納得したようですね？
このご時勢みな減額は出来ますし　また他社との比較で管理会社の切り替え等行う時代に大丈夫ですか？

わがのマンションですよ　では。

[200: 入居済みさん]

私が思うには、打ちのマンションの住人の大半は「ことなかれ主義」の方が多いのかと。
入居時の駅直結デッキの屋根の件にしても、議題にすら上がらずじまい。
今、この掲示板で管理委託費の議論がされていますが、当の理事会で議論すらされず。
住民の皆さんが不快に思われているであろう、マンション前の不法駐輪も
「公道なので対処できない」でお終い。
２階の駐輪場も、思い思いに止めたい放題のままで解決策すら見出そうとしない。
このように重大案件になるほど、放置される傾向が強いと感じています。

[201: 住民でない人さん]

>>「ことなかれ主義」の方が多いのかと。

確かにそのとおりですね。

近鉄の思う壺にされて残念です。

[202: マンション住民さん]

No.200さんと共感です。
直結デッキの屋根の件は、近鉄さんにサラリと交わされました。
今は、マンション前の違法駐輪が問題です。
あれは、危ないですよ。よく風で倒されています。
まあ、事故がおきればちょっとは考えてくれるのでしょうか？
東口みたいに無法地帯になるのは避けたいですね。
監視員もいますが、見て見ぬふりで、最終的にはきれいに
整列しているありさまですから。

[203: 入居済み住民さん]

No.200さんと共感です。
直結デッキの屋根の件は、近鉄さんにサラリと交わされました。


最悪ですね　近鉄の管理は。。。

理事長さんはそれで　毎月委託費の支払いに　印を押してますね　解任すべきです

[205: 入居済み住民さん]

ん？　　フロントさん　書き込みないですね？

近くのロ－レルコ－トで　防犯カメラ９０台つけるそうです。

近鉄の管理どうなんでしょうか？　９０台ですよ