リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[459: マンション住民さん]

456さん、大変な目にあいましたね。
まだポイ捨てする方がいたなんて…。
写真付でアップしてくださって、その怖さがよくわかりました。
洗濯物とか燃える可能性もあったので、本当に人ごとじゃないですね。

一部のマナーの悪い人のせいではありますが、火事の可能性が否定できないのであれば
全面ベランダ喫煙禁止にして欲しいです。
各自の部屋で吸っていれば部屋の中でポイ捨てはしないのですから。

＞＞長文になって申し訳ありませんがもう一つだけ。
マンションと駅をつなぐ歩道でのタバコのポイ捨てもいかがなものかと思います。
緑が充実しているあの雰囲気は個人として気に入ってますし、来訪者からの評判も良いです(イルミネーションを除いて)。
美観を損なうだけでなく、火事を起こす原因にもなりますよね。
タバコを吸うなら灰皿のある場所か、携帯灰皿に捨てていただきたいです。

私もこちらに同感です。
駅をつなぐ道もマンション住民の共有物と考えます。
子供たちも通っている中で、歩きタバコしないで欲しいです。
大人の持つタバコの高さは子供たちの顔の位置でもあるのです。


それと、今日ポストに「緊急連絡簿」が入っていましたが
これはいつまでにどこへ提出するのでしょうか？

普通に考えて管理人さんへ提出すればいいのでしょうけど、なぜ一言明記してもらえないのかなと思います。

[460: マンション住民さん]

456です。

458様
やはり意見箱に投書するのがよさそうですね。ありがとうございます。
タバコの吸殻は未だ捨ててません。
役に立つかはわかりませんが念のためにとっておいてます。


459様
喫煙者は肩身が狭いご時世だからこそルール・マナーを守らなければ、自分の首を絞めることになるのがわからないのでしょうか・・・
子供の前で歩きタバコはやめていただきたいですね。
危険ですし、悪い大人の見本だよと教えなければいけない気がします。
これから改善されるといいですね。

[461: 住民さんＥ]

桜に直接ライトを巻きつけているのは、よくないと思います。
生長によくないし、見映えも悪い。夜の帰宅時に、興ざめします。
綺麗に咲かないのではないかなあ。

昔住んでいたところで、家の向かいの住人がタバコの吸い殻を、我が家の庭先の花壇にねじ込んでました。
即座に注意しましたが、まったくもって無礼千万です。

また、道に完全に消えていないタバコの吸い殻を投げ捨て、それが枯葉に燃え移り、くすぶっているのを見たことがあります。
強風に煽られたら、もっと燃え広がったことでしょう。ひょっとしたら、放火犯になるかもしれないですよ？

タバコを吸うなとは言いませんが、マナーとルールは守って欲しいものです。
ポイ捨てする人、間違った行為でご自身が加害者になる可能性が高いのですから、自戒していただきたい。

[462: マンション住民さん]

庭の電飾、赤色は品が無いのでやめて欲しいです。
せめて、無色の電飾か下からのライトアップにしてもらえないのかな。
電車からみても、赤いポツポツが本当に気持ち悪いです。
リバーもあんなセンスのない電飾で宣伝効果があると思ってるんですかね。

[463: マンション住民さん]

赤っていうかオレンジですよね？
私もあの色はあまり・・・かな　＾＾；
青と白とか、緑と赤なら冬のイルミって感じでイイんですけど

これがこのはなだけなら、理事会で提案して、電球カバーをダイロンで染めたりもできるんですが
他のマンションと共用しているものですから、このはなだけ色を変えるわけにもいきませんよね・・・
難しいところです

[464: ご近所さん]

幼稚園の情報ございませんか？皆さん何処に通ってるのですかね？

[465: マンション住民さん]

こんな時間でもベランダでタバコを吸う人がいるんだなあ。
せっかく窓あけて風を入れていたのに
タバコ臭が入ってくるなんて悲しい。
くさいなあ。

[466: マンション住民さん]

窓を閉めたらどうですか？

こんな時間でも換気扇付けてで魚をを焼く人がいるんだなあ。
せっかく窓あけて風を入れていたのに
魚の焼く臭が入ってくるなんて悲しい。
くさいなあ。

同じことですよ。

[467: マンション住民さん]

私は喫煙者ですが、喫煙者の吸い殻のポイ捨てや
歩きタバコなどは、言語同断だとは思います。
自己弁護みたいで、恐縮ですが、

思いますが、ベランダで吸わず部屋で吸っていても、
換気扇をまわせば煙や臭いは外に流れます。

他に例をあげれば、
ペットを飼われているお宅の方は馴れているかもしれませんが、
動物の臭いはやはりしますし、隣家の料理の臭いもします、
バタバタ廊下を走る人もいやですし、小さなお子さんが泣かれているのも、
（当方でもちょくちょく泣いていると思います…）
嫌な人にとっては嫌なものです。

No.466さんが言っておられるよう、
上記のこと全て同じではないとは思いますが、
人それぞれ嫌う物が違うのですから、
ある程度許容しなければいけない部分はあると思います。
そこまで気にされるようなのであれば、
集合住宅に住むのは難しいのではないでしょうか…

長文すみませんでした。

[468: マンション住民さん]

タバコを吸う人って必ず他のことと比較して自分のこと棚上げするんですよ。
で、最後には集合住宅に住まないほうがいいとか、隣家のない広いところへ住めとかいう。

副流煙の害というものを考えてください。
（すると、排気ガスや騒音のストレス、動物のアレルギーと比較しますか？）

階下から騒音や異臭のクレームがあれば正すのではないですか？
ベランダ喫煙者は悪いことと思っていない。
なぜそこまで開き直るのか。
臭いんです、迷惑なんです。

もちろん窓は閉めました。
でもすでに煙は室内に入ってきているんです。

部屋の中で吸えない（嫌がられている）ものをなぜベランダで堂々と吸うのか。
その煙が近隣の部屋に入ってしまうかもと想像して欲しいですね。

[470: マンション住民さん]

隣の人がバルコニーでタバコを吸うのがいけないことです?
買う時に隣がタバコを吸う人とか想定しなかったのかな？
隣に煙も行くでしょう匂いも音も当然伝わりますよ　最初っから判ってる事じゃないですか？
少なくとも対策しましたか？　最上階の西側ならほとんど煙は流れてこないでしょ。
今から言っても後の祭りですね
どうしても嫌なら早々に引越しするか、
今のまま我慢するかどちらかですね
私ならどうしても嫌なら引越ししますよ　隣が嫌で引越しなんて良くある事ですよ。
まあ空気清浄機でも買って試してみたらどうですか。

[471: マンション住民さん]

＞470さん
ベランダは火気厳禁ですよ？

部屋で吸われて換気扇から流れる煙と
ベランダからダイレクトで流れ込んでくる煙では
全く違います。

部屋で吸う分には文句はありません。
タバコはご自分のお部屋でお願いします。

[472: マンション住民さん]

換気扇から出た煙りも同じでしょ。

[473: マンション住民さん]

けんか腰にならずに、建設的な意見を出しましょうよ。煙が嫌いな人も、タバコを愛用している人もみんなが納得できる答え、ないもんでしょうか・・・。

[474: 入居済みさん]

468、471さんへ
私は非喫煙者なので、ベランダタバコで臭いが入って来るときがあり、
急いで窓を閉めたり正直迷惑していますが、あなたの言う事は自分の事しか
考えていないのではと思います。
私は我慢しなければならないと思いますし、むしろペットがペット禁止のエレベーターに
乗ることの方が嫌です。
でもマンションで生活する限り、エレベータでも我慢しています。
我慢できないのであれば、最初からマンションを選ぶ事自体浅はかだと思います。
ベランダタバコくらいは許してあげてもいいのではないでしょうか？
文句を言うなら即刻引っ越すべきだと思います。
マンションは共同生活。
我慢しなければならない事は沢山あります。
我慢しましょう。
非喫煙者でもこの意見の方が圧倒的に多いと思いますよ。
他の非喫煙者様のご意見もお聞かせ頂きたく。

[475: マンション住民さん]

>474さん。471です。

ペット禁止のエレベーターにペットを乗せることも
ベランダで火気を扱うことも、禁止されていることですよ。
ペットは嫌だけどタバコはOKという考えが分かりません。

事が何であれ、ルールを守って生活をできない方は
マンション暮らしに不向きなのではないですか。
とはいっても、そういう不向きで非常識な方が住まわれていることは
事実ですから、どうしたらよいでしょうか・・・という話し合いなのだと思います。

過去ログにある、吸殻のお話などご覧になりましたか？
「ベランダタバコぐらい」では済まない命にかかわる話です。

私はお部屋で吸って匂ってくる煙まで嫌だとは言っていませんよ。
ペットもタバコも、お部屋の中でしたらOKなのですから
規則を守ってくださいと言っているだけです。

[476: 住民Z]

別人ですが、一言。

公平に考えて、ベランダでタバコを吸うなとは言えないでしょう。
その上で、しかしながら、無性に腹立たしく感じるのは、
その喫煙者がベランダで喫煙する際には、必ず自宅の窓＆ドアを閉めて
自分の家には煙が入らないように気をつけていることです。

ご想像のとおり、風向きに応じて、その煙は全て隣家に流れ込みます。

その、自分の家だけは守りたいが、周りのことは知っちゃいないという
利己主義感が何とも嫌な感じなのです。
このような考えの人こそ、本来は集合住宅に住むべきではないのでしょう。

これは、単に臭いの問題ではなくて、住人の意識の問題なのです。

[477: 入居済みさん]

バルコニー喫煙に関していろんな意見が出されていますが、

規約がどうかとか、マナー・モラル的にどうかとか

そういったことはともかく、ひとつだけ動かしがたい真実は

「バルコニーでの喫煙はなくならない」

ということです。どんな理屈を振りかざしても、なくならないでしょう。

他にもトピックがあるでしょうから、もう話題を変えてはいかがですか？

[478: マンション住民さん]

ベランダ喫煙はなくならないと
言い切ってしまう現実は少し悲しい気がします。

駅のエレベーターがもうすぐ完成のようですね。
あれだけ遅れての工事だったんだし、
本当に必要なのか、もう一度、住民に意見など聞いて欲しかったです。

それにエレベーター管理費？？についても
まだ腑に落ちない部分があります。
皆様、納得しておられますか。

[479: マンション住民さん]

蒸し返してごめんなさい。
ベランダは火気厳禁とどなたかが言われていましたが、規約にはそういったことは載ってませんでしたよ。私の見落としでしょうか？

エレベーター管理費、今のところはもちろん支出としては出て行ってないようですよね。総会の資料には支出の欄になかったので。つまりは管理費の中で貯蓄されてる状態だと思いますよ。当初の予定であれば、これから完成して支払うことになるんでしょうね。
でもうわさでは値上げの話とか、一括？請求の話とか、いろいろ流れてますし、どうなるんでしょうか。一括請求は勘弁して欲しいですね。

[480: マンション住民さん]

私はタバコを吸いませんがベランダでの喫煙は良いのではないでしょうか
以前タバコを吸っていましたが新築の自宅で夜空を見ながら一服なんてのは
最高に落ち着く瞬間です
高い費用で手に入れたのだから禁煙なら購入前の重説に明記しとくべきですね
一日中吸うわけでもないのでお互いに譲り合いましょう。

[481: 入居済みさん]

475さん
474です。私はどちらも嫌だけど我慢していると言っているだけですよ。
言葉の上げ足取りは止めて頂きたいものです。
タバコをベランダからポイ捨てするのは過去ログを見て知っています。
ですがあなたが責めた喫煙者の方は吸い殻のポイ捨てや
歩きタバコなどは、言語同断だと言った方です。
そんな方に対して強く責めといて今更ポイ捨ての話題を言われても
話題のすり替えです。
あなたのログは相手の気分を悪くさせている様に感じます。
それに確かに火気厳禁とどこかにありましたが、あれは
タバコではなく、バーベキュー等の火気厳禁とあったと思いますよ。
それをタバコにまで広げるのは拡大解釈が過ぎるのでは？
本当にベランダでタバコ禁止なら、
タバコ禁止と同じように書かれているはずです。
一度管理人に聞いてみてはいかがですか？
それで本当に禁止なら、掲示板で貼り出してもらえる様
お願いすればいいのでは？
私もタバコは吸わないですし、タバコの煙が部屋に
入って来ないのなら嬉しいですし。
こんなところで文句を言ってる前に行動してみて下さい。
それに悲しい話かもしれませんが、
私は集合住宅で全員がルールを守れるとは思っていません。
もし掲示板にベランダタバコ禁止と書かれても
全員守るとは思えません。
ベランダタバコは絶対になくならないでしょう。
もしみんながルールを守れるなら警察はいらないでしょうし。
特にこんなに入居者が多いマンションで生活すると決めたなら、
そう言う気持ちで生活しないとすべてが悪く見えてしまいますよ。
だから私はタバコもペットもあまり気にしていないのです。
かなり非常識なルール違反は別ですけどね。
例えば、ごみ置き場に置いてある有料の大型ごみをそのまま置いている
事とか、ベランダからのタバコのポイ捨てとか。

[482: 入居済みさん]

481の書き込みは、段落もなく誤字があり読みにくく、冗長で文章も稚拙。

しかし…極めて常識的であり、的確な真実を述べている。

[483: 入居済みさん]

駅までの通路、色んな花が咲き始めてキレイですね。
これを見るとこのマンションで良かったなぁって思います。

[484: マンション住民さん]

ほんとに綺麗ですね。
でも木に巻き付けてある、まるでイルミネーションの残骸のようなコードは興ざめします。
いつまで付けておくのでしょうか？
樹木に悪影響はないのでしょうか？
なんだか不自然に思います。

現在はライトアップはしていませんが、ライトアップによる桜への影響は無いのでしょうか？
最近は『光害』という言葉を耳にします。

『樹種によって人工光の影響の度合いが異なり、ケヤキ、イチョウについてはライトアップによる
影響はないことが確認されているが、プラタナス、ユリノキ、アオギリなどは影響が大きいと
の報告もある。』　らしいです。

[487: 入居済みさん]

遊歩道に毛虫がうじゃうじゃ転がっていて気持ち悪いです・・・
今年もまた毛虫対策はなされていないのでしょうか？
公園や学校などではこういう光景はもうほとんどありえないことを
考えると、なんらかの対策は可能なはずですですよね。

[488: 入居済みさん]

昨日ぐらいから犬の鳴き声が聞こえます。

おそらくバルコニーに居るんだと思います。

ちゃんと面倒をみてあげてください。

とても苦しそうな声で鳴き続けていますよ。

飼い主さんのお部屋にはあの鳴き声は

届いていませんか？

[489: 匿名さん]

エレベーターいよいよですね
長かったです…昨年１２月に工事が始まりやっと完成
工事が始まってすぐにガス管を破る事故があり、どうなるのか心配でしたが完成したので一安心です
ガス管の件でホテル日航（現 ホテル京阪）のガスが数日間ストップしたみたいですので損害賠償もあったのでは？
うわさでは、工事代金は8000万近くかかったらしいですね、でもその内のガス管工事の代金はユニバーサルシティに払わすみたいです。なんでも、あそこの下にガス管があるのを教えてくれないのが悪いとか言ってるみたい。その代金が１６０万ぐらいだとか…
なんにせよ我々住人は完成してくれれば文句はないんですけどね…

[490: マンション住民さん]

階段が通れるようになり便利になりましたね、駅の喫煙スペースは我々の階段近くのままなのでしょうか？階段を上っていると煙と灰が飛んできて危ない気がします、階段が通れるのにあのままってことは変えてもらえないのでしょうか？

[491: 匿名さん]

喫煙場所についてはシティウォークの場所です。階段だってシティウォークの場所です。
リバーの為に階段を作ったのではなく、最初（ＵＳＪの臨時駐車場だった頃）からあった物です。喫煙場所も当時からありました。
リバーがシティウォークにお願いをして、あそこにエレベーターを作ってもらったんだから文句は言えないんじゃないでしょうか…実際にエレベーターはシティウォークが前田建設を使い設置しています（お金はリバーが負担）。今後の管理はどっちが管理するかはわかりませんが…
でも喫煙者には役にたってるんじゃないでしょうか？家と駅との間に一服…

[492: マンション住民さん]

いや、正直もう一つのエレベーターがあるので、
ホントはいらないような。
小さなお子様やお年寄りなどがご家族にいらっしゃる方には
待望のエレベータ−だったと思いますが…
（階段が利用できるようになった事は非常に有り難いです。）

と、言うより未だお金を払う払わない（一括でとか）の
お話が進んでいない方が気がかりです。

[493: 入居済み住民さん]

ほんと、さくらの丘の方にエレベータができるなら
駅前のエレベータは不要だと思いますけど。
通勤の時にのんびりエレベータを待ってる人も稀でしょうし、
ラッシュだと階段のほうが便利じゃないですか？

ま、つけてしまった今となっては、そんなこと言ってもしょうがないですけど。
つける前にもう一度考えて欲しかったですね。

[494: マンション住民さん]

490さん、私も風上から降ってくる灰や煙、階段にたむろする人が嫌で
シティウォークに何度か灰皿設置場所の移動のお願いメールを出しました。
返信はありませんけど。

あそこすごい風吹いているときがあるんで、怖いですよね。

[495: マンション住民さん]

私もUCWにメールしました。
同じく返信は戴いてません。
流れてくる煙は百歩譲って我慢したとしても、強風・突風で灰や火種が飛んできたら気分悪いと思います。
案じている事故が起こり、誰の責任？と言うような問題になった場合、加害者とUCWでなすり付け合うんでしょうね・・・という妄想などもしてみたりして。

[496: 入居済みさん]

階段のところにタバコ持った人が道をふさいでいて
ちょっと怖いときありますね・・・
結局さくらの丘方面を通ってしまうこともあります。
どう張り紙したってあそこに喫煙場所があれば
階段の座り込みはなくならないでしょうし、住民だけ
じゃなく、駅を出てきたお客さんにもすぐ目に入って
ガラの悪い印象を受けるでしょう。
私もシティウォークにメールしてみます。

[497: マンション住民さん]

その貼り紙もいつのまにかなくなってしまっていて。

隣のゲームセンターの前も「お店の前は禁煙です」って書いてあって
やや迷惑してるのかなと思いました。

でも線引きがしてあるわけじゃないしタバコもってゲームセンターの前や
コインロッカーの前をうろうろしちゃいますよねどうしても。

今日も突風が吹いているのに、階段下から見あげるとタバコを持った人がうろうろ。

せめてスタバ側に移動だけでもして欲しいと私もＵＣＷにメールしてみます。
皆さんがメールしてくれれば動いてくれるかもと期待。

[498: マンション住民さん]

ucwにメールで伝えれるの初めて知りました、喫煙場所があそこにあるのでそこで吸う喫煙者の方は悪くないですし、USJに来られた方は階段下にマンションがあるのを知っておられる方も少なそう、なのでやっぱりトラブルになったり事故が起こる前に場所を変えて頂きたいですね、ほんとスタバは前が喫煙スペースなのでスタバ側に移動してほしいですね。

[499: 匿名さん]

残念ですがスタバの前はＵＣＷの敷地ではありません…旧ホテル日航の敷地になります

[500: 入居済み住民さん]

荷物預けのいつもシャッターがしまっている辺りはどうですか？
今日も２、３人タバコを持ってたたずんでいる人がいましたが。

[501: 匿名さん]

ＵＣＷって飲食店以外は全面禁煙のはず…

[502: 匿名さん]

わたくしは住人ではないですが、ここのマンションに興味がある者です。
わたしの立場で意見するのは厚かましいですが、一言いわさせてもらいます。
喫煙場所の件は個々にメールをしても無駄のように思われます。
ＵＣＷ側としても苦情等のメールは山のように届くはずです。たった数名のメールで、それに従って対応していたらきりがありません。喫煙場所の件も、その山のような苦情の中の一つにすぎません。
それならば、施工会社・管理会社または管理組合よりＵＣＷへ文書で申し入れをする方法のように『個人対企業』ではなく『企業対企業』というやり方が良いと思われます。
それでもＵＣＷが対応してくれないのだったら、エレベーターの件の様に、「お金は出すから作って下さい」のように、喫煙場所も同じやり方も有りじゃないでしょうか？

[503: マンション住民さん]

ユニバーサル・シティウォーク大阪のHPより
お問い合わせ
https://www.ucw.jp/inquiry.php
こちらで意見・要望が出せますよ！
ところでここにある、[よくあるお問い合わせ]ってところに
Q　喫煙場所はありますか？
A　JRユニバーサルシティ駅前に灰皿を設置しておりますので、そちらをご利用下さい。
当施設内は、終日全面禁煙とさせていただいております。
って、ありますねぇ…

[504: マンション住民さん]

502さん

ここのマンションに興味を持っていただけて嬉しいです。

そうですね、個々にメールしても仕方がないのかもしれませんが
実は、管理会社を通してＵＳＷの喫煙場所の撤去もしくは移動のお願いということで
「企業対企業」で申し入れはすでに行っているとのことでした。
（マンション内掲示板にて報告がありました）
ただお返事がいただけていないと言うことで。

今日も激しいビル風が吹いていたけど、やはり喫煙場所に人はたくさんいて、
吸っている方は悪くないですよね。
双方にとっていい解決方法が見つかるように、マンション住民の声も↑の方が書いてくださっているところに届けるのも意味があるかなと思っています。

[505: 嫌煙者]

ふと、検索して、この場所を見つけました
私も、階段のところの灰皿にはうんざりしています
ＵＣＷが禁煙というのであれば、ＵＣＷの管理区域にあるあの場所も禁煙なのでは？と思いますが

名前の通り、タバコが大嫌いです
通勤時に、あの場所で煙を嗅がされる度に、眉間にしわが寄ります
ただでさえ鬱陶しいのに、座って吸う、階段途中まで降りてきて吸う、携帯かけながらうろうろしながら吸う、邪魔で仕方ありません
見るたびに、あの灰皿を潰してやろうかと思うぐらいです

実際、景観も良くないですし、海外からのお客様が来た時に、恥ずかしいと思います

[506: マンション住民さん]

５月１７日の夜、仕事から帰ってきたら、ロビーあたりが生ゴミ臭い
で、エレベーターに乗ろうとしたら、１号機の中から異臭が…
乗りたくなかったので、２号機を下ろして乗りましたが
１８日の朝になっても、臭いは残っており、夜に帰ってきたときも、まだ残っていました
どこの誰が、何をしたのかは知りませんが、かなり迷惑です
管理側も、何かクレームが出ているはずでしょうし、対応をして欲しいものです

[507: マンション住民さん]

大阪ガスさんの保守契約って皆さんどうされますか？

主人とは契約しないでおこうかと話してますが、
どうしようかと迷いも少しあります。

[508: マンション住民さん]

大阪ガスさんの保守契約,家は契約しますよ。
50件以上契約されると思うのですが、どうでしょうか。