リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[42: 住民さん53]

情報です。
　管理組合については、入居時にもらった管理規約に載っているとおり、初回については施工主（リバー産業）が人選するとのことで決まっているみたいです。管理規約なんてそこまで読んでなかったのですが、そう記載してあるみたいですよ。
　駅へのエレベーターについては、当初去年の１０月工事予定がユニバーサルシティ側の許可申請の都合で今年２月に延期になり、そのあとまたリバー側とシティ側で何かしらもめてるらしく延期になっているらしいです。工事自体は進める方向で動いてるらしいですが、着工はいつになるか未定らしいです。３期マンションの竣工には間に合わせたいとの事でした。

[43: 住民さん2]

情報ありがとうございました。

[44: 住民さん17]

タイプが様々で、違うかもしれませんが、リバーこのはなの浴槽は
入浴剤使用可でしたっけ？

[45: 住民さん6]

取説をみてみましたが、ステップがついてる場合は見えにくくなってケガをするかもしれないから入れないで下さい。また、硫黄系やアルカリ系などは浴槽表面の変色、漏水の原因になるから使用しないでと書いてましたよ。
ちなみにウチは使ってません☆

[46: 住民さん9（匿名）]

うち、入浴剤使ってます。。。よくないのかしら？？

[47: giobanni]

初の投稿です。
うちは使ってますよ。
やっぱり入浴剤がないとね。

ところで、、、最近前より上の階からの音がすごく響くようになったのですが気のせいでしょうか。。。
日がたつほど、コンクリートが乾いてきて響きやすくなっているのかな・・・

誰も見てないと思って、ゴミをゴミ置き場前に置き去りにする人や、自転車を蹴って壊している人がいました。

モラルのない人がいるというのは、正直将来不安です。

[48: 住人55]

私は入浴用岩塩を使っています。まずいのかなぁ…

マナーが悪い人やモラルがない人は少なからずいらっしゃるようですね…
駐輪場所以外に自転車やミニバイクを止めている方とか。
とりあえず管理組合に報告しようと思います。

[49: マンコミュファンさん]

モデルルームの跡地にできる公園はいつごろになるのでしょうか？
きれいに撤去されたので、できるだけ早く公園ができるとうれしいです。
安治川駅周辺にある名ばかりの公園ではなく、遊具やボール遊びができる
グランドの方がいいですね。住友化学の体育館やテニスコートを借りる事
ってできますか？質問ばかりですみません。

[50: 入居済み住民さん]

桜の木についている、あの大量の毛虫…。どうにかならないのでしょうかね？

[51: 入居済み住民さん]

遊具のある公園、できるといいですねえ。住友化学の施設、借りれる可能性は高いと思います。うちの旦那の会社も（全然別の会社ですが）、施設を近隣住民に貸していますし（予約制ですが）。一度電話か何か調べて聞いてみてはどうでしょうか？
毛虫、やっぱりついてるんですね。。。。毛虫大嫌いなので、できるだけ見ないようにサッと通り過ぎてるんですが。。。

[52: 入居済み住民さん]

やっぱり桜の木には毛虫ですよね…２期３期も完成したら、桜並木が出来るんですよね？桜はいいけど毛虫が不安ですね。もう少ししたら、セミや昆虫もいっぱいかなぁ？
去年、内覧会の時にはバッタがピョンピョンしてましたヨ!!

[53: 入居済み住民さん]

毛虫、本当にすごすぎです（＞＜）桜の葉、ほとんど食べられてしまっていますよ。
公園などでは駆除してますけど、ここはやらないのでしょうか？桜並木．．．不安です。

[54: 入居済み住民さん]

最近、自転車のマナーが悪いと思いません？
管理人さんにクレームを出したら、もっともらしい理由を付けて逃げられました。
どうなんでしょう？
そしてついに向かい側の工事が始まりましたね。

[55: 入居済み住民さん]

来客用駐車場に白いベンツがよく停まっています。
知り合いが入居しているのか、何か用事があるのか、
定かではありませんが何しろ運転マナー、駐車マナーが極悪なので
居なくなってほしいです。皆様も見かけられたならご注意を。

[56: 入居済み住民さん]

たくさんの人が集まって生活しているから、共用部はみんながルールを守らないとですよね。

ところでベランダの排水って全住戸にはなく、南向きのベランダ側には奇数の部屋にありますよね？うちは排水がついているのですが、お隣さんがベランダに植木がたくさんあるみたいで何日か一度に水を流して掃除をされるようです。その時に葉っぱや土が流れてきて溝が汚れるし、だんだん詰まってくるし、うちのベランダにも水が流れてきて濡れているしで正直、迷惑…。でもこれって仕方がないことで我慢すること？(一度は直接、言いに行ったのですが考え方があまりに違うようで、話がかみあいませんでした)

[57: 入居済み住民さん]

ベランダの問題、難しいですね。排水溝が２戸に１つしかないのであれば、ある程度の溝の汚れや溝への隣の排水の侵入は仕方ないかなと思います。でも、その侵入具合の程度ですよね。溝からはみだしてベランダまで広がるようなら、文句を言っても当たり前だと思います。
たしか、ここのベランダでは、『だーっ』と水を流したりして排水するのはダメって聞いたように思います。（購入時の営業マンから）。なので、排水の侵入が激しいようなら管理人に相談するとかしてみては？（といっても、ここの管理人は当てにならない気もしますが。。。）

ベンツ、最近も来客用に停まってます？私が見る限り、来客用のすぐ隣の専用駐車場にいる気がします。でも、そのベンツと、白い四駆の車が、定位置ではなく１階のいろんな場所の駐車場に停めかえてるみたいに見えます。どうなってるんでしょう？１階の駐車場は訳わからないです。

[58: 入居済み住民さん]

私も少数ですがベランダに植物を置いています。
ですが偶数戸なので排水溝がありません。今後とも気を付けたいと思います。

あの、池の金魚に石を投げている子供を見かけました。
先日は鷺(？)が池に入って金魚を食べていました。
近づいてもちょっと距離を置くだけで逃げもせず、びっくりです。
鷺は何ともし難いですが、桜の毛虫は何とか出来そうですよね。
桜の花も美しいですが、葉がおおい繁る様も初夏らしくていいですものね。
でも管理人は当てにならないのでしょうね・・・

[59: 入居済み住民さん]

三井の駐車場は　どこにできるのでしょうか？島屋６丁目３　とありますが場所がよくわかりません

[60: 入居済み住民さん]

三井の駐車場（リパーク）は、多分このマンションのすぐ隣の場所（東向きの建物のフェンス隔てたすぐそば）だと思います。入り口になりそうなところにアスファルトを敷いて、工事のための罫書きをしてますよ。

[61: 入居済み住民さん]

そこはリバーが落札した土地だと思っていましたが　駐車場ができるのですね・・
ありがとうございました。

[62: 入居済み住民さん]

たぶん、リバーが落札した土地を間借り？して作るのではないかという予想です。リバーが落札したといっても、まだまだマンションなんかを建てる時期は先のようなので、寝かしておくよりは貸したほうが得策と考えたのでは・・・。
残りは今のところマンション建設のための業者の駐車場になっていますが、マンションが完成したら、またリパークなりの駐車場スペースが増えるのでは？？？

[63: ご近所さん]

規約に関して質問です。
布団をベランダに干すことは禁止されていましたが、
ではベランダにかけて叩くことはどうでしたかね？

[64: 入居済み住民さん]

布団は叩かない方が布団のためによいのでは．．．．．．
表面のホコリを払ったら、あとは丹念に掃除機で吸わせるといいそうです。
布団を叩くときにでるホコリも騒音も、他人からすると迷惑なのではないかと思います。
他のみなさんのご意見もお願いします。

[65: 入居済み住民さん]

私もベランダにかけて叩いたことがあります。（うちはベッドなので、掛け布団のみの話ですが）でも、いいのかなあという後ろめたいような気持ちもあって、洗濯物がないときは物干し竿にかけて叩いてます。
ちなみに布団って、たたかないほうがいいんですか？知らなかったです。

[66: 入居済み住民さん]

ベランダにかけて叩いている時にあやまって布団が落ちてしまったりしたら
過失致死にもなりかねません。
それに布団をたたくことは最近では
結構恥ずかしいことだと思います。

[67: 入居済み住民さん]

うちはベッドなので叩いた事ありませんが、いい天気の日は昼過ぎになったら近所でも叩いている家あります。私も叩くのは布団にとってあまりよくないと聞きました。掃除機で吸うのがいいとテレビでやってましたよ。それに叩くとほこりで近所にも迷惑になる気がします…。

でも最近、東向きのベランダで、布団をベランダの手すりに掛けて干しているのを見かけました

[68: 入居済み住民さん]

私も今日、東向きのベランダで干している布団を見かけました。やっぱりあの状態は見ていて気持ちのいいモンではありませんね。格好悪いですね。干すのも叩くのも、ベランダにかけること自体やめるべきでしょうね。

[69: 島屋]

布団を叩くと、中綿などの繊維が傷んで、却ってほこりが出やすくなるそうです。また、ダニやノミなどに対しても効果はないらしいです。
数年前にテレビで見て、それからは叩くのをやめました。
時折、思い切り叩いている音が聞こえますが、結構うるさく感じてしまいます。
掃除機で吸って、あとは途中で表裏を入れ替えて干すので十分だと思います。

[70: 入居済み住民さん]

昨日干してあったところ、今日も干してあります。
規約ご存知ないのでしょうか？

[71: 入居済み住民さん]

天気の良い日は必ず、お隣さんが布団干しています。叩いています。
たまに、ストレスでも溜まってるのかなと思うほど強く叩いておられます。
叩く音はしょうがなくてもルールなら守らなければいけないと思います。
空気がキレイなら布団干したいと思いますけど、黒い塵だらけのベランダには
洗濯物を干すことさえ躊躇します。
黄砂も気になりますし。

[72: 入居済み住民さん]

黄砂は仕方ないですけどね・・・。うちが前に住んでたとこは、ここよりも粉塵がすごくて、それにくらべればここはまだまだ綺麗なほうです。大阪は（特に市内は）ある程度粉塵や黄砂はありますからね。
布団やマット？なんかを干している家がちらほら見えますが、どうしたらやめてもらえるのでしょうね。このマンションのクオリティも落ちそうで嫌です。

[73: 入居済み住民さん]

クオリティもそうですが、万が一、強風で布団が飛ばされ、線路に落ちてしまったら．．．．．．と考えると、ぞっとします。
外から見れば、どの家が該当するか一目瞭然なわけですし、何とかならないものでしょうか？

[74: 入居済み住民さん]

バルコニー内と言えど、物干しを高くして洗濯物が丸見えなのも
見栄え悪いと思います。電車からも見えますしね。

[75: 入居済み住民さん]

布団を叩くことが布団にダメージを与えるかどうかは知りませんでしたが、
うちもベッドではないので、天気のよい日はわりと布団を干しています。
もちろん、ベランダの内側に専用の干し竿を置いてですが…。
取り込む際は、工事の砂誇りなんかも着いていると嫌なので叩いています。
ベランダには洗濯物の糸くずや他所からくる葉っぱなども落ちますので
掃き掃除をしています。規定で決まっていないのでしたら常識範囲で叩いてもいいのでは。

[76: 入居済み住民さん]

№７５さんに賛成です。確かに干した後って、粉塵とかちょっと前なら花粉とか、気になりますもんね。常識の範囲であれば、ベランダの内側で干して叩いて（はたいて）掃除して・・・でいいのでは？

[77: 入居済み住民さん]

ベランダ内なら良いと思うんですよ。
問題はベランダの格子に掛けて干すことだと思います。

[78: 入居済み住民さん]

管理人に　規約違反している部屋を言えば　その家にチラシで忠告などしてもらえるはずだと思いますよ。

[79: 入居済み住民さん]

流しの浄水器フィルターですが、買われていますか？
純正品は、メーカーの説明が腑に落ちず
申し込みをしませんでしたので、
類似品でも、どこかでお安く手に入るなど
情報があればいただきたいのですが…。

[80: 入居済み住民さん]

キッチンの浄水器フィルター購入しています。
不動産に携わっている主人の判断ですが。

正面玄関〜橋周辺にヤスデが発生しています。
触れるとかなり臭いです。万が一触った場合、石鹸で洗っても臭いは取れません(自ら触れないと思いますが)。
出来れば踏まない方が賢明です。靴底に付いたヤスデ臭でマンション内も臭くなるかもしれません。勝手でしょうか？

[81: 契約済みさん]

１０月にさくらの丘に入居予定の者です。まだ先ですが宜しくお願い致します。ところでマンション自体の住み心地はいかがですか。特に書かれていなかったので良いふうに考えいるのですが、、線路沿いになるので窓を閉めていても音がするのでしょうか？

[82: 入居済み住民]

緑をいっぱい植えるのはいいけど、虫の対策・処理は
きちんとやってもらわないと困りますね・・・
毛虫なんかは、直接触らなくても飛んだ毛だけで
皮膚に炎症が出る人もいますし、子供が危ないですよね。
しっかり管理に訴えたいですね。

[83: ビギナーさん]

初めて書込みさせていただきます。
こちらのマンションは、ペット飼育可能ということですが、
中型犬、または大型犬を飼育されている方はいらっしゃるのでしょうか。

[84: 入居済み住民さん]

ペット飼育細則には成長時の体高が「前足の裏から首の付け根までの高さがおおむね40センチ以内」と書いてありので大型犬は無理でしょうね。

ジャングルのように生い茂っていた緑もようやく剪定されましたね。

線路沿いの音って、ゆめ咲線よりもＪＲのコンテナがある線路の方が音が大きく感じます。入居直後は気になる時もありましたが、今は慣れてきました。

[85: 入居済み住民さん]

No.81さんへ
私は中層階ですが、窓を閉めている時は電車の音は聞こえません。
住み心地はどうでしょう・・・少数だと思いますが、モラル・＊＊住人様が居るのが意外でした。
新たにコミュニティが誕生したわけですから、気持ち良く過ごすためにも互いに心配りをするのではなかろうかと期待していたので残念です。

また、最近は入居当時より挨拶を交わしやすくなりましたが、消極的だと感じます。挨拶『される』より『する』方が多いです。
なので、挨拶をするのは迷惑なのかしらと思ってしまいます。
皆様はいかがでしょうか？

[86: 入居済み住民さん]

音に関しては、ＪＲのコンテナがある線路の方が気になります。メロディーのような音です。
でも、リビング側の窓と玄関側の部屋の窓を双方開けておくと、とてもいい風がはいって心地よいです。夏はエアコン要らないんじゃないかと思ってしまいます。

挨拶は、入居当時、『なんて皆さんすすんで挨拶されるんだろう！』って驚きました。それくらい挨拶が飛び交っていたのですが、今はそこまでではないですね。（でも挨拶は多いほうだとは思いますが）。男性の方はなんとなく、挨拶しても恥ずかしげだったり、少し迷惑気だったりっていうような様子がみられますね。

それにしても一部のマナーの悪い住人の方は、ほんとにいい加減にしてほしいです。エレベータの中でタバコを吸っていたり、そのままエレベータホールのところでポイ捨てしたり、来客駐車場に無断で駐車していたり。。。無断駐車は、『駐車禁止』なんて張り紙張るだけじゃなくて、強制的にレッカーとか出来ないもんでしょうか。

[87: 入居済み住民さん]

私も挨拶は「する」方に入るかなと思います。
マンション内だけでなく、駅からマンションまでの道を
歩いている方は、ほぼマンションの住人と判断し挨拶しています。
知らん顔する方もおられますし、声をかけられてから慌てて
返してくれる方もおられますが、友人とそんな話をしていたときに、
「近所付き合いがイヤでマンションに入居する人もいるのでは？」という
ことを聞き、こちらから積極的に挨拶しても迷惑に感じる方もいるんだなと思いました。
基本的には、防犯面からみても住人同士、挨拶を交わすのがよいと考えていますが…。

[88: ご近所さん]

窓を開けるとかなり電車の騒音がうるさいです

[91: 入居済み住民さん]

私も防犯面で「挨拶」を交わすのは効果的だと思います。


遊歩道と言うのでしょうか・・・正面玄関出て橋を渡ったちょっと先に糞があります。
数日前にその付近で用を足していた小型犬を思い出してしまいました。
その小型犬の糞では無いことを願いますが、だからってイタチの糞ではないだろうし・・・飼い主様のモラルに失望します。
動物は好きですが、飼い主様のしつけ・モラルによってペットが責められる可能性もあるのではないでしょうか。
結果自分の首を絞めることになると思うのですが。