リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[386: 住民さんＥ]

そうですね。
同じことなので
改善されないですね。

[387: マンション住民さん]

385さんへ
333です。確かに、可能性があるかもしれない、という表現でしたね。
混線に関しては、電気室での配線を住戸単位で分けてしまえば、問題ないと思います。
今使っているDoCANVASは親回線はＢフレッツです。問題は、１回線あたり何戸で利用しているのか、というところだと思います。契約前に、DoCANVASの担当者を教えてもらって、詳しく聞きましたが、「Ｂフレッツ（親回線）の本数は数本（２〜３本程度のニュアンス）」、「利用者が増えて速度が遅いようであれば回線を増やす」というような回答でした。利用者は何戸くらいあるんでしょうねぇ。
結局、回線容量／利用戸数＝通信速度ってことですから、フレッツ光プレミアムの直接契約に切り替えれば分母が小さく、分子が大きくなって改善するのでは、と期待があるわけです。

とりあえず、ＮＴＴメディアサプライに親回線を増やすように要望する、っていうのもアリかもしれません。問い合わせたときには「隣（せせらぎ？）が出来ればまた回線も増えますし」ってなことも言ってたような。ということは、リバーガーデン全体で共用回線を使っているのかも。それならば、せせらき、さくらの竣工・入居で速度低下、というのもあり得る気がします。

[388: マンション住民さん]

向かい側のキングマンションの予告広告が住宅情報ナビに出ましたね。
１７８戸、１５階建、２００９年３月上旬竣工予定だそうです。
建設会社は東海興業か・・・ちょっと不安。

[389: マンション住民さん]

ホテル日航ベイサイド大阪は5月からホテル京阪ユニバーサル・タワーに！
詳しくは↓
http://www.hotelkeihan.com/universal/news/news.php?id=20080214001
下のテナントはどうなるんでしょうね？

[390: 住民Ｘさん]

表の樹木のイルミネーション、また復活したのですか？
樹木の生長にもよくないと思うし、電気代ももったいないので、止めて欲しいのですが。

[391: マンション住民さん]

>No.390 by 住民Ｘさん

１Ｆエレベーター前の掲示板をご覧下さい。

[392: マンション住民さん]

電気代を支払えばイルミネーション付けていいのでしょうか？
それなら初めからそうしてくれたら良いのに・・・
いやいやそうじゃないすよね。
そもそもイルミネーションを取り付けて良いか否かを住民に聞くところから始めていただきたかったです。
公害の一つ『光害』も気になりますし、どれくらいの住民様があの電飾を美しいと思われているのでしょう。

[393: マンション住民さん]

暗い帰り道が明るくなるぶんには、犯罪抑制の為にも良いと思います。

私は、リバーからのホウレンソウがちゃんとあれば、（管理費の余剰分から）支払っても構わないと思っていた派です。
将来のために余剰管理費を貯めることも大事ですが、住み良い環境を今からつくっていくことも大事ですから。

ただし、もちろん事前のホウレンソウは必要ですね。
前回のリバーはそれがなってなかったから、腹が立つのであって。

誰でもある日いきなり
「キミの為に電気付けてあげたよ。ただしキミのサイフから支払ったけど」
なんて言われたら腹が立つでしょう。これが
「せっかくリバーのマンションが集まってるからイルミ通り作りませんか。ただし電気代は管理費の余剰分から払うことになりますけど」
と言われたのだったら、設置するかどうか議論する余地はあったと思うんですけど。

何にせよ、今後はちゃんとホウレンソウを徹底していただきたいですね。

[394: 入居済み住民さん]

このはなだけイルミネーションが点いてなかった時は
なんか貧乏臭くてさみしい気がしておりました。

最近はマンションでもイルミネーションを期間限定とかで点けてるところが
多いですよ。古いマンションでもすごく品がよく見えます。

友達のマンションも今月いっぱいまでするそうですが、
やっぱり管理費から電気代が使われていると言っていました。

[395: 入居済みさん]

いまだに自転車をエレベーターに乗せている人がいました。
なんだかがっかりしますね。

[396: マンション住民さん]

みなさん、マンション１階の掲示板見ましたか？
大阪市が隣で整備中の公園の完成イメージを近隣の住民に募集しているそうです。

私としては、せっかくわれわれのマンションが敷地を緑化しているのですから、
これとデザイン的にも連続性をもたせて、緑を広大なものにしてほしいです。

それと、マンションの桜並木を公園にも延長して、
「このはな桜公園」にしてほしいです。

イングリッシュガーデンと桜が調和した公園にしてほしいですね。

[397: このはな住民さん]

私はあんまり公園の中が見えなくなるような大きな木とかで囲って欲しくないなあ。やっぱり外から見渡せる見通しのいい公園にしてほしいですけど。犯罪とかよく増えてますしね。

[398: マンション住民さん]

397さんに賛成です。
害虫対策についてどこまで大阪市は対応してくれるんでしょうねぇ。
桜もきれいけど、これ以上毛虫はいらない！
大きい木がたつと、カラスも止まってカーカーうるさくなるだろうし
緑化はデメリットばっかり考えちゃいます。
見通しがよく安全な遊具のいっぱいある公園がいいな

[400: マンション住民さん]

そうですね。ウン十万とかする自転車とかあるみたいですし、部屋の中での保管であれば問題なのではと思います。
でも、アルコープ（共用廊下から自分の玄関までの床の色が違う少しのスペース）とか、ベランダに置くのはダメですよね。規約に載ってなかったかな？消防の観点からもだめですね。結構置いてらっしゃいますけど。

[401: マンション住民さん]

ベランダに自転車置いてはダメなんですか？
自転車置いてるのは見たことがないですが、ドラムセットみたいなのを置いてる人がいますが
それはＯＫ？
角部屋の人はいろんなものを置いていますよね？
アルコープに子供用の自転車置いてたり、ベビーカー置いてるひともいますよね？

[402: マンション住民さん]

401さん
ドラムセット！？それって、普通に大事にしてるものだったらベランダには置かないでしょうけど・・・。どちらにしても、ベランダは避難経路として使うことになってますので、通りにくくなるようなものは置いちゃいけないでしょうね。
ほんとは何にも置いちゃいけないんですけど、エアコンの室外機とか、洗濯物干しとか、そういう誰が見てもこれはいいよねっていうものしかだめだと思います。
アルコープについては角部屋の人は柵があるんで、目立ちにくいし何でも置いていいような気になってしまいますけど、でも一緒ですよ。誰もが見てこれは置いても仕方ないよねってもの（例えば室外機）しかダメだと思います。

[403: マンション住民さん]

自転車は駐輪場！が基本ではないでしょうか？＿？
廊下やエレベーター、共有部分が傷みます。
どれだけ高価な自転車で、大切に運んでても気づかないうちにどこかにぶつかってます。
修繕に余計な費用が発生する可能性が高くなり、それは私たちの大切な修繕費から支払われるんですよね。
ベビーカーや車椅子は必要なものでしょうが、自転車はそうでないし駐輪場がちゃんとあります。
建物自体をもっと大切に使いたいですね。

[404: マンション住民さん]

私も自転車は駐輪場が基本だと思います。
駐輪場に入らない三輪車なども、共有部にだすのではなくて、
ご自宅の玄関へ入れるべきではないでしょうか。

自分の家の玄関が狭くなる、もしくは汚れるから、などの理由が
殆どでしょうが、自分の家だけきれいであれば良いという
自己中心的な考え方が、規則を乱していくのだと思います。

玄関先においてある自転車や三輪車をみかけますが、
とても安っぽい印象を受けてしまって嫌な気持ちになりますし
強風で倒れたり、子供がひっかかって怪我をしたり、防災面でも危ないと思います。

[405: 入居済み住民さん]

新聞を取られている方に質問です。

どこの新聞ですか？

広告の量とか知りたいのですが・・・

あと地域密着な新聞のほうがいいんですけど・・・

教えて下さい。

[406: マンション住民さん]

私も玄関先に色々置いてるのすごくイヤです、自転車を置いてる家もありますがどこから運んでるのですか？受付を通る時管理人さんたちは何もいわないのでしょうか、（管理人まかせもダメだと思いますが）理事会で決まりを作ってほしいです、掲示板に告知するとか、

[407: マンション住民さん]

自転車については、家族が多くて駐輪場を確保できない人とかいるんじゃないですか？
一家族2台までですよね？
そしたら子供用の小さい自転車が必然的に持ち込まれることになるのでは？
一家族が確保できる駐輪場が2台までってそれも問題なんじゃないですかね。
いま実際、駐輪場の使用率ってどのくらいなんでしょうか。

[408: 入居済みさん]

駐輪場は空きがあれば申し込みできます。
「このはな」になければ、「せせらぎ」「さくら」も同様に利用できるそうです。
うちは家族４人ですが３台分きちんと利用料を払ってます。
今も空きがあるようですよ。
一人一台自転車必要ですか？

[409: 407]

それはぜんぜん知りませんでしたね〜。
我が家は1台だけもっていて、駐輪場契約してますが
一家族で4台とか必要なところもあるかもしれませんね。
それか、小さい子の自転車には契約料払う気がしないとかですかね？
うちは引っ越してきてから一度も自転車乗ってませんが、置いてるので払っていますが。

[411: 入居済みさん]

自転車と引越し時の家具・家電は違うと思います。
自転車は自転車置場があるのだから、そこに置くべきだし
家具・家電は室内で使うのだからエレベーターで搬入しても
問題ないのでは？

[412: マンション住民さん]

一度うちに置いたら出すことのない家具と、
頻繁に出し入れする自転車とでは
比べるものがちがうのでは？？

[413: マンション住民さん]

みなさんはベランダ喫煙についてどう思いますか？
ベランダは火気厳禁なのに、喫煙は可なのでしょうか？

ベランダ喫煙する人は、自分の家の方に配慮しているのだと思いますが
ベランダから流れてくる煙が近隣の部屋へ入ることは考えていないのだと思います。
すごく勝手な考え方だなーと思います。
御自分の部屋の中で吸って欲しいです。
換気扇の下で吸われても、結局換気扇も中で繋がっているので臭ってくるときもあります。
そう考えると、喫煙者って他人に迷惑をかけずに吸うことってかなり難しいのだと思います。
そういう自覚はないんでしょうけど。

私はたまたま窓を開けているときに、タバコの煙が入ってきたら閉めますが
一度入ってしまったら、もう臭いがこちらの部屋に充満してしまうんです。
洗濯物を干しているときなどはこちらが作業を中断して部屋に入ります。
とても迷惑に感じています。

以前掲示板に「ベランダの外からタバコを投げ捨てる人がいる。危ないからやめてください」と書いてありましたが、タバコ禁止とは書いてなかったですね。
いつかの議事録にも「吸う人は近隣に注意してください」くらいしか書かれていなかったので
やっぱり禁止ではないんでしょうか？

家に入ってくるタバコは両隣の方ではありません。
下かもっと遠くの方だと思います。
タバコの煙ってすごく遠くからでも漂ってくるんですが、吸う人ってそこまで考えてないんだろうなあと思います。
マンション前から駅までの道でも歩きタバコしてる人がいますが、非常識な人たちだなと思います。

以前、意見ポストにベランダ喫煙不可にして欲しいって投書してみたのですが変化ありませんでした。

ベランダ喫煙されている方の意見はありませんか？

[414: マンション住民さん]

自転車を家の中に持ち込むなら、いっそ1台につき3倍の値段は払ってもらいたいです
屋内汚し代として
梅雨の時期には泥にまみれた車輪で毎日エントランスやエレベータに上がり込み、
よそ様のアルコープ前の廊下を汚すんですから。

他の人はルールを守ってちゃんと駐輪場に置いて、月々のお金を払ってるんだし、
値段の高い自転車に乗る余裕があるなら、月600円くらい余裕で払えるでしょう？
許可ステッカーでも発行してもらえばいいじゃない？

しかし盗まれるのが嫌で自転車を屋内に置くってのも変な話ですね。
出先で盗まれるほうが盗難確率が高いのにね。

[415: 入居済みさん]

＞413さんへ

ベランダ喫煙に関しては、禁止のルールがない以上、なんとも出来ないのでは？
あなたが車に乗って排気ガスを撒き散らしている時に、

「地球温暖化や大気汚染に気を使ってなくてごめんなさい」

なんて思わないのと同じで、喫煙者は隣の家に行ってしまうかもしれない煙を
気にしたりしないし、そこまでの義務はないというのが社会通念でしょう。
まぁ匂いなどの実害はあるんでしょうがね。


＞駅までの道でも歩きタバコしてる人がいますが、非常識な人たちだなと思います。

コレはその喫煙者が灰や吸殻を捨てて初めて言えることであって、
投稿者さんのタバコ嫌いが暴走してしまっていますね…

ベランダ喫煙禁止を要望されたそうですが、そんな規約が成立しているマンションは、
私は寡聞にして存じ上げません。まぁないかとは思いますが。

いずれにせよ現状の書き込みでは、投稿者さんがいかにタバコが嫌いか、ということだけが
よくわかる文章になってしまっていますので、
もう少し冷静になられてからの、多少なりとも建設的な意見を含む投稿を期待しております(^^)

[416: マンション住民さん]

買い物の台車は生きるために必要で、
家具・家電も生活の為には必要ですが、
自転車は家の中に運び込まなくても生きていけます

自転車をマンション内に持ち込んでる方たちは、
オフィス内や学校の廊下にも堂々と自転車を持ち込んでるんでしょうか？
それだったらまだ見上げた根性だと思いますが、
オフィスや学校ではちゃんと駐輪場に駐めてるんだったら笑えます

[418: マンション住民さん]

私の階では自転車を廊下に出している人がいないからか、ぜんぜん気になりません。
だからアルコープが汚れているとも感じたことがないし。
414さんや416さん（同じ人？）が気になるのはどんな自転車ですか？
スポーツ自転車ですか？
盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いも丁寧なんじゃないですかね？

415さん＞＞コレはその喫煙者が灰や吸殻を捨てて初めて言えることであって、
投稿者さんのタバコ嫌いが暴走してしまっていますね…

歩きタバコが一般的にお行儀のよいことでないことはわかりますよね？
歩きタバコは危ないし、普通に灰や煙が流れてきますよ。
吸殻だって落ちています。
喫煙する方はモラルを守って吸っていただきたいのです。

[419: マンション住民さん]

じゃあお金払えよ
そこから目をそらすな

＞私も3LDKマンションで自転車室内保管ですが特にクレームはありません
今クレームしたら刺されかねないご時世だしね

[420: マンション住民さん]

買い物をして子供を乗せたまま自宅玄関まで行けたらどんなに楽かと思います、ママチャリでも結構高いです、ン十万はしなくても隣に置いてる自電車に当たって傷だって付けたくないです、でもマンションに住んでるからにはみんなに迷惑にならないように、気持ちよく生活できるように守って欲しいです。

[421: マンション住民さん]

私もン万のマウンテンに乗ってますけど、ちゃんと駐輪場に置いてますよ〜
休日しか乗らないのですぐ黄砂やホコリだらけになりますが、
シリコン錆止め+駐輪場まで降りて自転車を拭き掃除、で対処してます＞418さん
＞盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いも丁寧なんじゃないですかね？

確かに盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いは、丁寧でしょうね
でも、盗難が心配で持ち込んでいる人は、他人への配慮は、なってませんね

418さんは、歩きタバコが一般的にお行儀のよいことではないと言いながら、
一方では、自転車持ち込みがお行儀のよいことでないことには目をつぶっていらっしゃる
不思議な方ですね

ちなみに私は、歩きタバコも自転車持ち込みも嫌ですね

[422: マンション住民さん]

住民全員単位で考えればいいのでは?
やっているということは、やられてもいいという事。

・住民全員が家具を持込む　→　気にならない
・住民全員が台車を持込む　→　気にならない
・住民全員が宅急便や生協を利用する(業者の台車持込み)　→　気にならない
・住民全員が朝刊のためにエレベータを使用する　→　ラッシュ時は正直困るけど仕方無いとも思える
・住民全員が自転車を持込む　→　邪魔
・住民全員がベランダで喫煙する　→　喫煙ルームが無いなら仕方無いとも思える
・住民全員がベランダからタバコを棄てる　→　火事、迷惑

[425: 契約済みさん]

>>423
あなたのン百万が盗まれようと知ったことではありません
車やバイクもン百万しますが、外に駐めてますね
車のパーツの方が盗まれる確率高いのに

[427: マンション住民さん]

＞ここに住むなといえばそれまでですが
＞それなら最初に言っとくべきでしょうね


この理論、何にでも適用できますが……スポーツ自転車乗りのモラルが低いことはよく判りました

[428: マンション住民さん]

No.426 by 入居済みさん　2008/03/16(日) 19:18

>>425
もちろんあなたには関係のないことですよｗ
私の私財ですからね
共有財産が壊れようと知りません。

[430: マンション住民さん]

>>429
関係ないマンションを粘着にウォッチしてるんですか？？
そんな人が住まなくて本当に良かったです。

[433: 契約済みさん]

もうお金取ればいいんじゃない?

[434: 入居済みさん]

結局規約ではどうなっているのかしら？

自転車持込可？不可？

それだけ回答してくれる方希望！

[435: マンション住民さん]

駐輪場がある以上、不可でしょう。常識的にも。
自転車持ちこみの方の意見を聞いていると『俺だけはOK理論』と言っているように聞こえます。

>>No.432
偶然にしてはストーキング的なタイミングですね。お里が知れます。