リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[325: マンション住民さん]

確かに今まで総会のように意見交換の場がなかったので
ある意味、有意義だったとは思います。
ただグレーのままで終わっている案件がいくつもあるのに
来年の総会までなにもないというのは、どうでしょうか。
お金の使い方にも疑問がたくさんありました。
それに、細かい明細など一切ありません。やましい動きがあるのでは？と
勘ぐられても仕方が無いと思います。鉛筆一本だって、買ったなら買ったと
書くくらいの細かさが必要です。みんなのお金ですから無駄なく、
それこそ有意義に使用したいものです。今は一年目で何十万、何百万というお金でも
積み重ねれば、莫大な金額になります。浪速管理が主導を握る総会もおかしいです。
浪速管理抜きでの話し合いをしなければ、相手のいいようにされるでしょう。

[326: 通行人]

浪速管理抜きでの話し合いをしなければ、相手のいいようにされるでしょう。 ＜

その通りでしょうね。

[327: マンション住民さん]

今日、ポストにここのアドレスを知らせる紙が入っていて、初めてこの場所のことを知りました！
どなたか親切な人がポストに紙を入れるなどしてくださったのでしょうか？？
管理人さんじゃないですよね。。
とにかくありがとうございます。
いろいろ勉強になります。

[328: 入居済みさん]

新聞配達の件ですが、これを実行することによる
メリット、デメリットを提示して、全戸から賛否の意見を
取りまとめ多数決により決定する方法がベターかと思います。

[329: 入居済みさん]

近々、仕切りなおしで、もう一度やって頂きたいところです＜

総会を開催するのもそれなりの手間がかかると思われますので
半期に1度(中間報告)開催程度で良いのではないかと思います。

[330: マンション住民さん]

新聞配達の件、うちのマンションは２４時間管理人がいるんですよね？じゃあ、新聞配達の時間をある程度決めて、その間に配達してもらって、管理人が鍵あけて中に入れるのはどうなんでしょう？入る時間と出る時間をチェックして。それくらい管理してもらわなきゃと思うのですが。

[331: マンション住民さん]

都合が悪く総会参加できなかったのですが、新聞配達員の方に鍵をわたすのは物騒な事が最近あっただけにやめてほしいです、受付は受付専用の女性がいて掃除も掃除の女性がいて、こうゆう防犯面を男性の管理人がしてくれないとほんといる意味無いです。

[332: 入居済みさん]

新聞配達の件、私も鍵を渡すのは不安です。
もし合鍵を作られてしまったら、もし悪いことを考えてる人がいたら、
などと考えると不安でたまりません。

[333: 住民さんＥ]

新聞配達の件は、お隣のマンションが実施しているそうですから、そこから調査し情報を入手して328さんがおっしゃているようにすれば良いと思います。

[334: マンション住民さん]

新聞配達の件、鍵を渡すのは確かに不安ですね。
他のマンションはどうしてるのかと思いネットで調べてみました。
１．ある特定の時間帯だけオートロックを開錠。
２．新聞屋が住民対象にアルバイトを募集し住民の方が配達。
３．企業がやってる指紋認証登録でのオートロック開錠。

１、２の情報元はこちらのスレッドです。
リンクのスレッドにいろんな意見が書かれているので参考になると思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3450/

１は賛否両論あると思いますが、
　・管理人さんが出入りする人に声をかけるようにしてもらう
　・会社のビル等で時間外に入退室を記載するように、
　　その時間帯だけ出入りする全員が時間と名前を記載する
　　（新聞を取ってない夜勤や早朝出勤の人からは反対されるかも知れませんが）
３は新しいシステム導入はコストがかかるのでダメでしょうね
個人的には２がいい案だなと思います。

[335: マンション住民さん]

24時間常駐している管理人がいるのだから、配達する人が
管理人に開けてもらうという方法でよいのでは？と思いますが、
郵便物だって、取りに行かないといけないわけだし、新聞を下へ取りに行くのが
おっくう＆持ってきてもらえたら便利というだけで鍵を渡すというのは
リスクが大きすぎると思います。隣のマンションがそうしているからといって
ウチもしなくてはいけないわけではないし、今までどおりでいいのではないでしょうか。
配達の人もややこしくなって、配達間違い…などないともいえませんし。

警備会社に夜間警備をたのむのであれば、夜間の管理人は不要ですよね？
二重にコストがかかりますし。フロントも男性にすれば管理人と兼ねた仕事が
出来て一人分、コスト削減できるんじゃないかと思っていますが。
フロントって、とっても暇そうですし、管理人も見回り以外は管理人室で
何をしてるかわかりませんよね。フロントに座っててもらえばいいと思います。

[336: マンション住民さん]

管理人さんの仕事、コンシェルジュレディの仕事、双方の内容を把握しないといけないとは思いますが、
管理人さんは、巡回だけでなくて、各種点検・データー取得とそのまとめ（水道メーター等）、管理組合の関係の仕事（これも、管理組合理事がやれる分と管理会社としてやってもらうべき部分とにきっちり分けないと、と思いますが）なんかもしてます。
で、コンシェルジュレディさんは、宅配関係、クリーニング、その他もろもろ（タクシー手配とか。。。）をしてるので、それ全部を一人でとなると、結構しんどいのではとも思います。
銀行なんかに入金や通帳記入したりする仕事もあるようなので、そういう外出や点検、巡回の時にフロントに誰もいないというのも考えものかと。。。
やっぱりフロントに誰かいるからこそ、防犯の面でも少しは安心できると思うのですが。

[337: マンション住民さん]

フロントも色々とすることがあるんですね。
実際に、タクシー手配とかたまれている人はいるのでしょうか。
それでしたら時間短縮も難しそうですね。

昨日も夜の早いうちからゴミをだしているお宅をみました。
今日の朝に回収だったのかなと思いますが早すぎますね。
（うちは回収を利用していないので、日程を覚えてないですが・・・）

夜の早いうちから出したいのであれば、下まで降りて
24時間ドラムへ出せばよいのでは？と思います。

足の不自由な方、お年寄りでどうしても自分で出しにいけない方以外は
24時間出せるのだから、できるだけ自分達で出しに行ってはどうでしょう。
掃除の方が回収してまわるのもすごく時間がかかるそうですよ。
これもまた無駄なコストだと思うのですが、皆さんどうお考えになりますか。

[338: マンション住民さん]

えっ、あれ？ゴミドラムって２４時間と言っても
騒音などの配慮で２２時以降は出さないようにって
話なかったでしたっけ？

[339: マンション住民さん]

できるだけ、22時以降は控えてくださいとの話のようですよ。
どうしても日中に出せない方もいるでしょうから、
そういう方は仕方がないんじゃないでしょうか。
毎日毎日夜中にドラムを回すほどゴミを出す人がいるとも思えませんし
その辺は、モラルの範囲で…ということで。ゴミはいつでも出せますよ。

[340: 入居済みさん]

以前、うっかり２２時５分ぐらいにゴミを
出しに行ったらゴミドラムの入り口の扉が
施錠されてました。
たまたまでしょうか？

[341: マンション住民さん]

家の鍵でゴミ出しのドア開きませんでしたか？

そういえばまだ、家の鍵にマンション入り口オートロックの
リモコンがついてるのを知らない人っているみたいですね。

オートロックの鍵穴に鍵をささなくても、
鍵に付いていたヘッド(？…黒い部分です）のボタンをおすと
自動ドアがあきますよ。

[342: 通行人]

管理会社で日報をつけていますから、マンションの管理組合理事会の方で、日報の提示をしてもらい、実際の管理仕事量を監査して、管理形態の見直しを図ってもらってはいかがですか？
実際のところ、清掃以外はほとんど常駐員の仕事ってあまりないはずです。
設備の見回りにしても、浪速管理の場合、浪速技研という子会社が月単位で設備点検に来ているはずですし、宅配やクリーニングどの手配といっても、実際使用されるのは一日数件どまりでしょう。ましてや、受付の時間が日中どまりならなおさらです。

[343: 通行人]

水道メーターの点検にしても基本的には月一回の点検で事は足ります。広いマンションでも2時間あればいけるのじゃないかなぁ。

よくある例なのですが、最初の管理形態って先に管理会社が住民よりも先に入ってるから管理会社が十分潤うように、有利なように設定されているんですよ。それで、何年か行って、値上げの話が出てくると住民はその段になって初めて、節約ということを考えるわけです。それで、管理会社に持ちかけると、じゃあ、委託管理費は据え置きにする代わり、人を一人減らしますね。という話になる。それで、委託管理内容が非常に悪くなるかというと、実はそうでもなかったりします。なぜかというと、その段になって初めて委託管理の内容の詳細に管理組合が関心を持つので、管理会社としては、あまりひどいことをすると他社に見積もり依頼されると困るので、たとえばクリーニングの代行依頼はやめさせていただいて程度でお茶を濁すわけです。でも、よくよく考えてみれば、人一人減らすということは、おそらく15万程度は節約できるでしょうから、年間180万円ぐらいの管理費がクリーニング代行料として、管理会社に支払われていることになるわけです。そいでもって、実はマンションの管理って建った初めはなにもすることないのに、無駄な人数がいて、手がかかる段になって、関わる人が減るというような不可思議現象が起きます。

まぁ、打開策としては、管理組合の方で現管理委託の明細を管理会社から出していただき、一度それが適正価格かどうか他社見積もりを取ると同時に管理委託の内容も住民から広く意見を聴き見直しを図られたらいかがでしょうか？

[344: 住民さんＤ]

上の階のちょっとした物音が良く聞こえます。
ドスンドスンするでもなく、何か物を床に置いただけで
かなり物音がします。
このマンションは防音対策はどうなっていましたかね？
皆さんのところはいかがですか？

[345: 住民さんＤ]

鉄板予想

透明のゴミ袋に変更後も、住民がゴミマナーを遵守せず、

「ゴミを出すときは透明の袋で…」

という注意書きが張り出される、に5000点。

[346: マンション住民さん]

来週から半透明の袋ですね。
ラムーの袋は半透明だけど、
ライフは白っぽいし、どうせなら
半透明にしてくれないかなー。

今までも新聞屋さんがくれる
半透明の袋で出してましたけど
これからはもっと重宝するだろうと思います。

[347: マンション住民さん]

昨日、昼に用事があってフロントに行ったら、食事中って看板があって、でも声をかけても誰も応答してくれませんでした。この前もそんなことがあったのですが、食事中だからいないふりしてるのでしょうか？前の管理人さんの時は、食事中でも声かけたら出てきてくださったのですが。休憩中に用事で管理人さんに行くのもできるだけやめるべきだとは思いますが、昨日はちょっとどうしても・・・っていう用事があって。いないふりをするの（ほんとに留守してたのかも？）って防犯上、どうなんでしょう？

[348: 通行人]

347さん＜
フロントの受付時間はどうなってるのでしょうね？

[349: マンション住民さん]

ゴミ袋の件ですか、ドラムに入ってかき回された状態のを
市のトラックが集めに来るわけですから、
透明でも黒でも同じなんじゃないかと思うんですけど、
どうなんですかね？

少なくとも、こういう施設の付属しているマンションの場合、
何のために透明の袋にしなければならないのかわかりません。

[350: 入居済みさん]

管理費滞納ってどうなったんでしょう？

[351: マンション住民さん]

こんな時間やのに、ルナの前の歩道
工事やってますよねぇ。。。

結構、音が響いてます。
気分悪いですよね。

なんでこんな時間まで工事してるんやろ…。

[352: マンション住民さん]

344さん
ウチも上の階の音がすごいです。
結構大きな音がします。
もしかしたら、ウチの下の階にも
同じように響いてるのかと思うと申し訳ないです。

私も防音対策については分からないので
どなたかご存知の方がいらしたら教えてください

[353: 通行人]

No.352さん＜

参考までに

http://www.ig-okada.co.jp/curpet/bouon-taisaku.htm

[354: マンション住民さん]

上の騒音　うちも迷惑しています。
お子さんが2人いるらしく走る足音がうるさいです。
注意するような感じもなく、下に気をつかってほしいです。
そんなパネルがあるならぜひ取り付けてほしいものです！！

[355: 入居済みさん]

今までは物音一つしなかったのですが、少し前から
お隣さんから壁を叩くような音が聞こえます。
逆側のお宅からは何も聞こえないのですが、
どうしたものでしょう。
けっこう大きな音なので夜などはドキッとします。
だからって直接言うわけにはいきませんし。

[356: 入居済みさん]

以前、NHKで放送された児童向け道徳番組ですが、とあるマンションのトラブル解決事例についての番組がありました。
児童向けですし、画像はダイジェスト版しかないようですが、台本がダウンロードできます。

http://www.nhk.or.jp/doutoku56/detail09.html

ＮＨＫアーカイブス大阪ではおそらく視聴できると思いますが、直近の放送はすでに終わっており、来期は未定です。

平和的に歩み寄るヒントになればと思いますが、いかがでしょうか。

リンククリックを希望されない方は、検索サイトから「NHK 道徳ドキュメント いらなくなったルール」で検索するとご覧いただけます。

[357: 入居済み住民さん]

ところで、イルミネーション、いつになったら消えるんでしょう？

[358: マンション住民さん]

イルミネーション、ちゃんと住民に説明があり、
電気代も折半くらいはリバー側が持つというのならまだ納得しますが
（広告費用と考えればいいのに）

理事会に対しても何も説明無し、勝手に設置、電気代はすべて住民持ち、
でもイメージアップの広告には利用させてもらうよーって、何様でしょうね

[359: 通行人]

理事会に対しても何も説明無し＜

これおかしいなぁ。理事長の印がなければ支払されないはずですが・・・・。

[360: 通行人]

理事会に対しても何も説明無し、勝手に設置、電気代はすべて住民持ち＜

これって、おかしいなぁ。理事長の印がなければ、支払われないはず。

[362: マンション住民さん]

支払いって、管理費からやから、理事長の印なくてもいけるんじゃないですか？あとで支払い明細で出るだけで。
いずれにしても、広告費なのであれば当然リバー持ちでしょうし、あくまで住民の為ってなら、あの『赤』は勘弁してほしいなあ・・・

[363: マンション住民さん]

のちに理事会議でイルミ取り消しが決まるくらいですから、
理事たちにとってもあのイルミは不本意なものだったのではと思います

今まで賃貸を含め何回もマンションを住み替えましたが、
このはなは建物の内装の質も良く、好印象を持っていただけに残念です
何にせよリバーはふざけすぎですね、ネガキャンされたら困るのは自分たちでしょうに

[364: マンション住民さん]

理事会の議事録に消灯するって書いてあるのに、
ホントいつ消えるんでしょうね

イルミネーションのコンセント抜いてやろうかと
いつも思ってしまいます

[365: マンション住民さん]

イルミネーション、消えてますよ。
消えるのは、このはなの部分だけなので。
よく見ると消えてますよ。

[366: マンション住民さん]

廊下の常備灯（各階廊下に常時点灯）が、階によって白熱色と蛍光色になっているのですが、みんさんどう思われますか？私は、白熱色（入居時の色）統一した方がいいと思うのですが。。

[367: マンション住民さん]

実は、私も気になっていました。なんか不揃いだと貧乏くさく感じます。
絶対に統一してほしいです。センス悪いですよねぇ

[368: 通行人]

No.362さん＜
管理費からの支払いはすべて管理組合からの支払いです。つまり、理事長印がなければ支払いはできないのです。だからどうだということでもないのですが。

[369: 通行人]

廊下の常備灯＜
管理人の認識不足でしょうね（おそらく、発注していると思うので）。浪速管理の担当フロントマンに伝えれば改善してもらえると思いますよ。（あくまで理事会を通した方がいいでしょう。）

[370: マンション住民さん]

３６８さん
そうなんですか！知りませんでした。じゃあ、理事長さんって、めっちゃ判子押さないといけないんですね！！大変そう！

[371: マンション住民さん]

No366です。常備灯ですが、実は２回も管理人に伝えました。１回目は取り寄せてるので来たら全部交換して統一します。とのことでしたが、一向に変わらないの再度申し入れたら、白熱色では暗いという方がいて、蛍光色に変えましたとのこと。1月25日に理事会があるから提案すると言っていたのですが、今日も変わってないですね。どうなってるんでしょうね。住人の希望で勝手に色が変わるんでしょうか？１Ｆの強風防止のタオル？も、もう少し考えて欲しいです。。

[372: マンション住民さん]

１階ホールのシャンデリアの電球が切れているのをずっと放置してますね。
一度は管理人に指摘したんですが、こんなこと指摘しなくても気が付かないといけないし、
当然、交換しなければならないはずです。
電球交換なんかは、マンション管理会社の仕事のＡＢＣのＡに相当するほど、
基本的なことだと思うんですが・・・。

[373: マンション住民さん]

本当に対応が遅いですね。１階中央のエレベータの行き先パネルの下の黒いバーがなくなってるのも指摘したら気がつきませんでしたといわれました。

[374: マンション住民さん]

私の階にひとつだけ、ずっと廊下の常備灯（蛍光灯色）がついているところがあります。
すごく気になるんですが、ひとつだけつけておくなんてことできるんでしょうか？
なんかの配線ミス？
でも我が家の前ではないので、なにもいえず・・・・。
電気代がもったいないと思ってしまいます。

[375: 通行人]

No.370さん＜

それほど、大変でもないですよ。電球などは大抵まとめ買いですし。
ただ、案外盲点なのは、気をつけてないと管理人が勝手に購買先を決めて、蛍光灯1本にべらぼうな値段で購買している場合もある。（まぁ、業者と癒着するような管理人の場合ですが）。理事長って、めんどくさいから、それとは知らずメクラ判を押す。（普通、蛍光灯の値段なんかに関心などないですものね。無理のないことです。）

[376: 通行人]

上の書き込みは、このはながそうだということではなく。
そういったことも、まま世の中にはあるということですので。

[377: マンション住民さん]

隣の隣の空き地に公園の工事が始まったみたいですね。

[378: マンション住民さん]

ベランダにスズメがくるようになったのですが、
みなさん、何か対策はされていますか？
うちはコンクリートの壁なのでとまりやすいのかもしれませんが、
多いときは10羽くらいならんでいます。
糞害もあり、洗濯物にもとまったりして困っています。

[379: ご近所さん]

うちも最近スズメを見かけます。
糞も落ちています。
うちのベランダで見かけたのは３回くらいなのですが、よく上に泊まろうとしている様子を見かけます。
入居当初は、植栽が豊富なので鳥が集まるのは結構なこと、と思っていましたが、スズメがベランダに泊まるようになったのは全くここ最近のことなので、どなたかが餌付けをされてるのではないか、または餌付けでもしない限り・・・というのは考え過ぎでしょうか？

[380: マンション住民さん]

No379です。度々すみません。
【byご近所さん】になっていたのですが、マンション住民です。

[381: マンション住民さん]

うちのベランダにも鳥のフンがたくさん落ちているようになりました。。
不潔だし、いやですよね。

＞＞どなたかが餌付けをされてるのではないか、または餌付けでもしない限り・・・というのは考え過ぎでしょうか？

実は昨日、ベランダにおつまみのピーナッツみたいなのが落ちててびっくりしました！
誰かベランダでビールでも飲んでいるんですかね？？
それか本当に餌付け？と思いました。

[382: マンション住民さん]

夜景を見ながらビールで一服するのは自由ですけど
後始末はきちんとしてほしいですよね。

今のところ、固まってしまった糞を横目で見ながら
掃除してもまた糞をされてしまうのか…と悩んでいるところです。

水で流して歯ブラシか何かでこすればとれるのでしょうか。

[383: マンション住民さん]

ＥＶホールの掲示板の理事会議事録に、「フレッツ光との併用が可能（但し１５戸以上の加入）」とあったのを見つけて、喜んでしまったのは私だけでしょうか。
・・・確かに、Do CANVASは料金は月2000円弱と安いですけど、時間帯によってすごく遅く感じます。「ブロードバンド」って言えるのか？というような時もあって、コストパフォーマンスで見れば決して安くないように思います。

それ以外に選択肢がない、というので今まで我慢してましたけど、料金が多少上がってもネット環境を改善したい、っていう方はどれくらいおられるんですかねぇ？フレッツ光のマンションタイプなら、月4000円位になるので、値段で言えば倍ですが。私は喜んで乗り換えたいですけど。

[384: 住民さんＥ]

かえたら
本当に改善されるのですか？

[385: マンション住民さん]

333さんへ
議事録をよく見ると「フレッツ光との併用が可能『な模様』」て書いてましたよ。これって、まだ分かんないってことですよね？
光の回線（フレッツも関電も）を複数で一緒に使うと、なんか混線するかもっていう話を友達から聞いたことがあります。
てことは、ＤＯ　ＣＡＮＶＡＳと同じ光ケーブルを使うと思うので、速度はどうなんでしょう？早くなればいいですけど、改善されないかもしれないですよ。
分かんないですけどね。

[386: 住民さんＥ]

そうですね。
同じことなので
改善されないですね。

[387: マンション住民さん]

385さんへ
333です。確かに、可能性があるかもしれない、という表現でしたね。
混線に関しては、電気室での配線を住戸単位で分けてしまえば、問題ないと思います。
今使っているDoCANVASは親回線はＢフレッツです。問題は、１回線あたり何戸で利用しているのか、というところだと思います。契約前に、DoCANVASの担当者を教えてもらって、詳しく聞きましたが、「Ｂフレッツ（親回線）の本数は数本（２〜３本程度のニュアンス）」、「利用者が増えて速度が遅いようであれば回線を増やす」というような回答でした。利用者は何戸くらいあるんでしょうねぇ。
結局、回線容量／利用戸数＝通信速度ってことですから、フレッツ光プレミアムの直接契約に切り替えれば分母が小さく、分子が大きくなって改善するのでは、と期待があるわけです。

とりあえず、ＮＴＴメディアサプライに親回線を増やすように要望する、っていうのもアリかもしれません。問い合わせたときには「隣（せせらぎ？）が出来ればまた回線も増えますし」ってなことも言ってたような。ということは、リバーガーデン全体で共用回線を使っているのかも。それならば、せせらき、さくらの竣工・入居で速度低下、というのもあり得る気がします。

[388: マンション住民さん]

向かい側のキングマンションの予告広告が住宅情報ナビに出ましたね。
１７８戸、１５階建、２００９年３月上旬竣工予定だそうです。
建設会社は東海興業か・・・ちょっと不安。

[389: マンション住民さん]

ホテル日航ベイサイド大阪は5月からホテル京阪ユニバーサル・タワーに！
詳しくは↓
http://www.hotelkeihan.com/universal/news/news.php?id=20080214001
下のテナントはどうなるんでしょうね？

[390: 住民Ｘさん]

表の樹木のイルミネーション、また復活したのですか？
樹木の生長にもよくないと思うし、電気代ももったいないので、止めて欲しいのですが。

[391: マンション住民さん]

>No.390 by 住民Ｘさん

１Ｆエレベーター前の掲示板をご覧下さい。

[392: マンション住民さん]

電気代を支払えばイルミネーション付けていいのでしょうか？
それなら初めからそうしてくれたら良いのに・・・
いやいやそうじゃないすよね。
そもそもイルミネーションを取り付けて良いか否かを住民に聞くところから始めていただきたかったです。
公害の一つ『光害』も気になりますし、どれくらいの住民様があの電飾を美しいと思われているのでしょう。

[393: マンション住民さん]

暗い帰り道が明るくなるぶんには、犯罪抑制の為にも良いと思います。

私は、リバーからのホウレンソウがちゃんとあれば、（管理費の余剰分から）支払っても構わないと思っていた派です。
将来のために余剰管理費を貯めることも大事ですが、住み良い環境を今からつくっていくことも大事ですから。

ただし、もちろん事前のホウレンソウは必要ですね。
前回のリバーはそれがなってなかったから、腹が立つのであって。

誰でもある日いきなり
「キミの為に電気付けてあげたよ。ただしキミのサイフから支払ったけど」
なんて言われたら腹が立つでしょう。これが
「せっかくリバーのマンションが集まってるからイルミ通り作りませんか。ただし電気代は管理費の余剰分から払うことになりますけど」
と言われたのだったら、設置するかどうか議論する余地はあったと思うんですけど。

何にせよ、今後はちゃんとホウレンソウを徹底していただきたいですね。

[394: 入居済み住民さん]

このはなだけイルミネーションが点いてなかった時は
なんか貧乏臭くてさみしい気がしておりました。

最近はマンションでもイルミネーションを期間限定とかで点けてるところが
多いですよ。古いマンションでもすごく品がよく見えます。

友達のマンションも今月いっぱいまでするそうですが、
やっぱり管理費から電気代が使われていると言っていました。

[395: 入居済みさん]

いまだに自転車をエレベーターに乗せている人がいました。
なんだかがっかりしますね。

[396: マンション住民さん]

みなさん、マンション１階の掲示板見ましたか？
大阪市が隣で整備中の公園の完成イメージを近隣の住民に募集しているそうです。

私としては、せっかくわれわれのマンションが敷地を緑化しているのですから、
これとデザイン的にも連続性をもたせて、緑を広大なものにしてほしいです。

それと、マンションの桜並木を公園にも延長して、
「このはな桜公園」にしてほしいです。

イングリッシュガーデンと桜が調和した公園にしてほしいですね。

[397: このはな住民さん]

私はあんまり公園の中が見えなくなるような大きな木とかで囲って欲しくないなあ。やっぱり外から見渡せる見通しのいい公園にしてほしいですけど。犯罪とかよく増えてますしね。

[398: マンション住民さん]

397さんに賛成です。
害虫対策についてどこまで大阪市は対応してくれるんでしょうねぇ。
桜もきれいけど、これ以上毛虫はいらない！
大きい木がたつと、カラスも止まってカーカーうるさくなるだろうし
緑化はデメリットばっかり考えちゃいます。
見通しがよく安全な遊具のいっぱいある公園がいいな

[400: マンション住民さん]

そうですね。ウン十万とかする自転車とかあるみたいですし、部屋の中での保管であれば問題なのではと思います。
でも、アルコープ（共用廊下から自分の玄関までの床の色が違う少しのスペース）とか、ベランダに置くのはダメですよね。規約に載ってなかったかな？消防の観点からもだめですね。結構置いてらっしゃいますけど。

[401: マンション住民さん]

ベランダに自転車置いてはダメなんですか？
自転車置いてるのは見たことがないですが、ドラムセットみたいなのを置いてる人がいますが
それはＯＫ？
角部屋の人はいろんなものを置いていますよね？
アルコープに子供用の自転車置いてたり、ベビーカー置いてるひともいますよね？

[402: マンション住民さん]

401さん
ドラムセット！？それって、普通に大事にしてるものだったらベランダには置かないでしょうけど・・・。どちらにしても、ベランダは避難経路として使うことになってますので、通りにくくなるようなものは置いちゃいけないでしょうね。
ほんとは何にも置いちゃいけないんですけど、エアコンの室外機とか、洗濯物干しとか、そういう誰が見てもこれはいいよねっていうものしかだめだと思います。
アルコープについては角部屋の人は柵があるんで、目立ちにくいし何でも置いていいような気になってしまいますけど、でも一緒ですよ。誰もが見てこれは置いても仕方ないよねってもの（例えば室外機）しかダメだと思います。

[403: マンション住民さん]

自転車は駐輪場！が基本ではないでしょうか？＿？
廊下やエレベーター、共有部分が傷みます。
どれだけ高価な自転車で、大切に運んでても気づかないうちにどこかにぶつかってます。
修繕に余計な費用が発生する可能性が高くなり、それは私たちの大切な修繕費から支払われるんですよね。
ベビーカーや車椅子は必要なものでしょうが、自転車はそうでないし駐輪場がちゃんとあります。
建物自体をもっと大切に使いたいですね。

[404: マンション住民さん]

私も自転車は駐輪場が基本だと思います。
駐輪場に入らない三輪車なども、共有部にだすのではなくて、
ご自宅の玄関へ入れるべきではないでしょうか。

自分の家の玄関が狭くなる、もしくは汚れるから、などの理由が
殆どでしょうが、自分の家だけきれいであれば良いという
自己中心的な考え方が、規則を乱していくのだと思います。

玄関先においてある自転車や三輪車をみかけますが、
とても安っぽい印象を受けてしまって嫌な気持ちになりますし
強風で倒れたり、子供がひっかかって怪我をしたり、防災面でも危ないと思います。

[405: 入居済み住民さん]

新聞を取られている方に質問です。

どこの新聞ですか？

広告の量とか知りたいのですが・・・

あと地域密着な新聞のほうがいいんですけど・・・

教えて下さい。

[406: マンション住民さん]

私も玄関先に色々置いてるのすごくイヤです、自転車を置いてる家もありますがどこから運んでるのですか？受付を通る時管理人さんたちは何もいわないのでしょうか、（管理人まかせもダメだと思いますが）理事会で決まりを作ってほしいです、掲示板に告知するとか、

[407: マンション住民さん]

自転車については、家族が多くて駐輪場を確保できない人とかいるんじゃないですか？
一家族2台までですよね？
そしたら子供用の小さい自転車が必然的に持ち込まれることになるのでは？
一家族が確保できる駐輪場が2台までってそれも問題なんじゃないですかね。
いま実際、駐輪場の使用率ってどのくらいなんでしょうか。

[408: 入居済みさん]

駐輪場は空きがあれば申し込みできます。
「このはな」になければ、「せせらぎ」「さくら」も同様に利用できるそうです。
うちは家族４人ですが３台分きちんと利用料を払ってます。
今も空きがあるようですよ。
一人一台自転車必要ですか？

[409: 407]

それはぜんぜん知りませんでしたね〜。
我が家は1台だけもっていて、駐輪場契約してますが
一家族で4台とか必要なところもあるかもしれませんね。
それか、小さい子の自転車には契約料払う気がしないとかですかね？
うちは引っ越してきてから一度も自転車乗ってませんが、置いてるので払っていますが。

[411: 入居済みさん]

自転車と引越し時の家具・家電は違うと思います。
自転車は自転車置場があるのだから、そこに置くべきだし
家具・家電は室内で使うのだからエレベーターで搬入しても
問題ないのでは？

[412: マンション住民さん]

一度うちに置いたら出すことのない家具と、
頻繁に出し入れする自転車とでは
比べるものがちがうのでは？？

[413: マンション住民さん]

みなさんはベランダ喫煙についてどう思いますか？
ベランダは火気厳禁なのに、喫煙は可なのでしょうか？

ベランダ喫煙する人は、自分の家の方に配慮しているのだと思いますが
ベランダから流れてくる煙が近隣の部屋へ入ることは考えていないのだと思います。
すごく勝手な考え方だなーと思います。
御自分の部屋の中で吸って欲しいです。
換気扇の下で吸われても、結局換気扇も中で繋がっているので臭ってくるときもあります。
そう考えると、喫煙者って他人に迷惑をかけずに吸うことってかなり難しいのだと思います。
そういう自覚はないんでしょうけど。

私はたまたま窓を開けているときに、タバコの煙が入ってきたら閉めますが
一度入ってしまったら、もう臭いがこちらの部屋に充満してしまうんです。
洗濯物を干しているときなどはこちらが作業を中断して部屋に入ります。
とても迷惑に感じています。

以前掲示板に「ベランダの外からタバコを投げ捨てる人がいる。危ないからやめてください」と書いてありましたが、タバコ禁止とは書いてなかったですね。
いつかの議事録にも「吸う人は近隣に注意してください」くらいしか書かれていなかったので
やっぱり禁止ではないんでしょうか？

家に入ってくるタバコは両隣の方ではありません。
下かもっと遠くの方だと思います。
タバコの煙ってすごく遠くからでも漂ってくるんですが、吸う人ってそこまで考えてないんだろうなあと思います。
マンション前から駅までの道でも歩きタバコしてる人がいますが、非常識な人たちだなと思います。

以前、意見ポストにベランダ喫煙不可にして欲しいって投書してみたのですが変化ありませんでした。

ベランダ喫煙されている方の意見はありませんか？

[414: マンション住民さん]

自転車を家の中に持ち込むなら、いっそ1台につき3倍の値段は払ってもらいたいです
屋内汚し代として
梅雨の時期には泥にまみれた車輪で毎日エントランスやエレベータに上がり込み、
よそ様のアルコープ前の廊下を汚すんですから。

他の人はルールを守ってちゃんと駐輪場に置いて、月々のお金を払ってるんだし、
値段の高い自転車に乗る余裕があるなら、月600円くらい余裕で払えるでしょう？
許可ステッカーでも発行してもらえばいいじゃない？

しかし盗まれるのが嫌で自転車を屋内に置くってのも変な話ですね。
出先で盗まれるほうが盗難確率が高いのにね。

[415: 入居済みさん]

＞413さんへ

ベランダ喫煙に関しては、禁止のルールがない以上、なんとも出来ないのでは？
あなたが車に乗って排気ガスを撒き散らしている時に、

「地球温暖化や大気汚染に気を使ってなくてごめんなさい」

なんて思わないのと同じで、喫煙者は隣の家に行ってしまうかもしれない煙を
気にしたりしないし、そこまでの義務はないというのが社会通念でしょう。
まぁ匂いなどの実害はあるんでしょうがね。


＞駅までの道でも歩きタバコしてる人がいますが、非常識な人たちだなと思います。

コレはその喫煙者が灰や吸殻を捨てて初めて言えることであって、
投稿者さんのタバコ嫌いが暴走してしまっていますね…

ベランダ喫煙禁止を要望されたそうですが、そんな規約が成立しているマンションは、
私は寡聞にして存じ上げません。まぁないかとは思いますが。

いずれにせよ現状の書き込みでは、投稿者さんがいかにタバコが嫌いか、ということだけが
よくわかる文章になってしまっていますので、
もう少し冷静になられてからの、多少なりとも建設的な意見を含む投稿を期待しております(^^)

[416: マンション住民さん]

買い物の台車は生きるために必要で、
家具・家電も生活の為には必要ですが、
自転車は家の中に運び込まなくても生きていけます

自転車をマンション内に持ち込んでる方たちは、
オフィス内や学校の廊下にも堂々と自転車を持ち込んでるんでしょうか？
それだったらまだ見上げた根性だと思いますが、
オフィスや学校ではちゃんと駐輪場に駐めてるんだったら笑えます

[418: マンション住民さん]

私の階では自転車を廊下に出している人がいないからか、ぜんぜん気になりません。
だからアルコープが汚れているとも感じたことがないし。
414さんや416さん（同じ人？）が気になるのはどんな自転車ですか？
スポーツ自転車ですか？
盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いも丁寧なんじゃないですかね？

415さん＞＞コレはその喫煙者が灰や吸殻を捨てて初めて言えることであって、
投稿者さんのタバコ嫌いが暴走してしまっていますね…

歩きタバコが一般的にお行儀のよいことでないことはわかりますよね？
歩きタバコは危ないし、普通に灰や煙が流れてきますよ。
吸殻だって落ちています。
喫煙する方はモラルを守って吸っていただきたいのです。

[419: マンション住民さん]

じゃあお金払えよ
そこから目をそらすな

＞私も3LDKマンションで自転車室内保管ですが特にクレームはありません
今クレームしたら刺されかねないご時世だしね

[420: マンション住民さん]

買い物をして子供を乗せたまま自宅玄関まで行けたらどんなに楽かと思います、ママチャリでも結構高いです、ン十万はしなくても隣に置いてる自電車に当たって傷だって付けたくないです、でもマンションに住んでるからにはみんなに迷惑にならないように、気持ちよく生活できるように守って欲しいです。

[421: マンション住民さん]

私もン万のマウンテンに乗ってますけど、ちゃんと駐輪場に置いてますよ〜
休日しか乗らないのですぐ黄砂やホコリだらけになりますが、
シリコン錆止め+駐輪場まで降りて自転車を拭き掃除、で対処してます＞418さん
＞盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いも丁寧なんじゃないですかね？

確かに盗難が心配で持ち込んでいる人は、自転車の扱いは、丁寧でしょうね
でも、盗難が心配で持ち込んでいる人は、他人への配慮は、なってませんね

418さんは、歩きタバコが一般的にお行儀のよいことではないと言いながら、
一方では、自転車持ち込みがお行儀のよいことでないことには目をつぶっていらっしゃる
不思議な方ですね

ちなみに私は、歩きタバコも自転車持ち込みも嫌ですね

[422: マンション住民さん]

住民全員単位で考えればいいのでは?
やっているということは、やられてもいいという事。

・住民全員が家具を持込む　→　気にならない
・住民全員が台車を持込む　→　気にならない
・住民全員が宅急便や生協を利用する(業者の台車持込み)　→　気にならない
・住民全員が朝刊のためにエレベータを使用する　→　ラッシュ時は正直困るけど仕方無いとも思える
・住民全員が自転車を持込む　→　邪魔
・住民全員がベランダで喫煙する　→　喫煙ルームが無いなら仕方無いとも思える
・住民全員がベランダからタバコを棄てる　→　火事、迷惑