リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[284: 入居済みさん]

どのくらい日陰になるんだろ〜。
でも、キングマンションが建ったら壁となって、JR貨物線のあの
♪チャララン〜、チャララン〜の音楽が緩和されるかも。

[285: マンション住民さん]

キングマンションが建ったらJRの走る音が大きくなる気がします。
ルナが建ってから線路を走る音が大きくなった気がしませんか？
また、ルナが建ってから、アルカンシエルベリテのナイトウェディング時の花火の音がルナに反響して大きく、ブサイクな音に変わったと思います。

[286: マンション住民さん]

キングマンションは１５階建てで高さはどれくらいになるんでしょうか？
このはなの何階ぐらいまでの高さになるんでしょうね。
空き地の端のほうまで全部がキングマンションが建つのでしょうか？
もし知っていたら教えてください。

[287: 入居済みさん]

キングマンションの着工予定日はいつからですか？
大きいダンプが頻繁に通るとなると子供達が事故に
合わないように気をつけなければなりません。

[288: 住民さんＤ]

自転車を持ち込んでいる人が見受けられます。
泥や汚れを持ち込み、また壁や扉をキズつける原因ともなります。
規則上はもちろん駄目ですので、やめてほしいものです。

[289: 入居済みさん]

「自転車持込禁止」って、エレベーターとか
掲示板に明記して欲しいですよね。

[290: 住民さんＤ]

そうですね、掲示板あるいはエレベーター傍に
明確に掲示するといいと思います。
それでもやめない人もいるでしょうけど…
知らずにしている人もいるかもですからね。

[291: 住民でない人さん]

通りがかりのものですが。
一つ質問させてください。

最近のMSは自転車は一家に2台までが多くて困りますが
折りたたみ自転車をもって上がる場合もEVは駄目なんでしょうか
もちろんEVなどにキズや汚れはつけないように。
当然、保管は室内かバルコニーです。

このケースについてご意見いただけませんでしょうか。

[292: マンション住民さん]

自転車の持ち込みの件ですが、使用者はみんな有料で置いてるからやっぱり借りるべきなんじゃないでしょうか、、、２１９さんはちゃんとまわりのことを考えておられてるとおもいますがそうゆう方ばかりでないと思うので、、自転車以外にも玄関前に物を置いてる家多いですね、せっかく新しいマンションなのにごちゃごちゃして嫌です、

[293: マンション住民さん]

自転車の件ですが、使用者はみんな有料で借りるべきだとおもいます、あと玄関前に物を置いてる家も多いですね、せっかく新築マンションなのにごちゃごちゃして嫌です

[294: マンション住民さん]

エレベーター、できてますね。
UCWへの掛け橋がとうせんぼされてますけど。。

[295: 入居済みさん]

せせらぎのバルコニーにクリスマスの電飾を
飾ってあるお宅がありますね。
このはなはして欲しくないな・・・。

[296: 入居済みさん]

まあ、ほほえましくていいじゃないですか。
お子さんがいて、温かい家庭だなあっておもいますよ。

[297: マンション住民さん]

私もそう思います。べつにいいんじゃないですか？＞電飾

それに295さんが電飾を見て心すさんだとしても、
私は逆に、仕事帰りにふと見上げたマンションのベランダに冬を彩る景色があって、
家庭っていいなあと心なごみました。

『主婦の間で変に流行になったら、やりたくないけどやらないといけないような空気になる。電気代が困るなあ』
といった懸念のつぶやきならば、まあまだ一理あるかもしれないね。とも思いますが。

[298: 入居済み住民さん]

まあ、規則的には、きっと厳密には駄目なんでしょうけどね。
でも私もいいんじゃないのって思います。
キラキラしてて、わたしも心なごむ人の一人です。

[299: マンション住民さん]

いくら掲示板とはいえ奸心でものを言うってどうもね。

[300: 入居済み住民さん]

２９９さんへ
奸心ってどういう意味ですか？参考までに教えてください。

[301: マンション住民さん]

もうちょっとセンスが良ければ素敵だと思いますけど、申し訳程度のイルミネーションですよね。
上下左右の住人さんの迷惑にならないのですか？
わたしはアレを見ても心が和むことはありません。
人工の光がそんなに美しいですか？
星や月の光を奪っているのに？

話題変えますが、マンション敷地内での犬の散歩は許されているようですが、敷地内で犬にオシッコさせてもOKなんですか？
最近臭うんですけど。
植栽も枯れてしまうのでやめていただきたいです。

[302: マンション住民さん]

何度か小型犬を放し飼いで敷地内を散歩してるのを見ました、飼い主の方も携帯に夢中で、その場で注意はしにくいものなので回覧板で回してもらいたいです、

[303: マンション住民さん]

＞星や月の光を奪っているのに？

文明がお嫌ならばマンションなんかで暮らさないで
野生で生きられた方がストレス溜まらなくて良いですよ

[304: マンション住民さん]

回覧板て、どんな周期で回すものなんでしょう？
私が最後に見たのは９月中旬だったのですが、定期的に回すのでしょうか？
それとも連絡事項がある時に発行するのでしょうか？
どちらにせよ早い方がいいですね。
枯れてしまったら管理費の無駄ですし。

それとタバコの吸殻が落ちているのをよく見かけます。
会社帰りの方が、改札を出てすぐに煙草に火を点け、歩きながら喫煙し、
マンションに入る前に捨てるという光景を何度か目にしました。
注意できない自分にも腹立たしいですが、
これから空気が乾燥して火事が起こりやすいので怖いです。

[305: 入居済みさん]

話題を変えてすみません。

一休に今週日曜までに行くと無料招待券２枚
もらえますよ。
さっき行ってきたんですが、平日でも
けっこう混んでるんですね。

[306: マンション住民さん]

＞305さん
305さんの情報をもとに行ってきました！
気持ちよかったです。招待券ももらったし。

そういえば、昔リバーからもらった招待券って
使えるんでしょうか。
ただのコピーみたいな紙ですけど。
使った方は居られますか。

[307: 入居済みさん]

先週管理人さんが来て、
「2・3週間前にこんなものを見かけませんでしたか？」と回覧板らしきものを見せられました。
市長選の投票に行きましょう、みたいな事が書かれたものがちらっと目に入りましたが、回覧板はどこかで止まってるんですかね？

タバコのポイ捨て、良い気分がしないので火事と併せて回覧板で注意を促してもらいたいです。

[308: 入居済みさん]

いつもエントランスの電灯が消えてるけど、電気代節約のためなのかな。
夜はちゃんとつけてほしいと思いませんか？

[309: 住民Z]

いろいろ要望を書かれていらっしゃいますが、
実現のためにはどうすれば良いんでしょうね。
この掲示板が管理組合を動かすことはないでしょうから、
やはり直接意見を伝えるしかありません。
皆さんはどうしようとお考えですか？
そういう情報交換が重要だと思います。

掲示板の最大の利点は、コンセンサスを形成できる(かもしれない)点だと
思います。そのためには、主張を100%流すのではなく、100人が合意できる
レベルまで角を取った意見でないと、主張の乱立に終始して無意味ですよ。

>all

[311: マンション住民さん]

３１０さん、冬柴国交大臣だから信用あるのですか？
顧問弁護士？だから何？
あなた回し者ですか？

[312: 住民さんＤ]

上の階からの物音が結構聞こえます。
特にスライドドアを引くときの音などは
明確にそれとわかってしまうレベルですが、
皆様のお部屋の状況はいかがでしょうか？

[313: マンション住民さん]

上の階からの物音聞こえますよー。でも多少の騒音は気にしていません。

[314: マンション住民さん]

駅前の階段、封鎖されちゃいましたね。
エレベータ設置工事のためなんでしょうが、
スーパー棟のエレベータがあるから、新設は不要だと
思うんですけどね。

イルミネーションが消されたのも、誰も通らないからですね。
なんだか、やってることがちぐはぐな感じがします。

[315: マンション住民さん]

『趣味が悪い』と言えばクレームがまかり通ると思っている人がいますからねえ

[316: 入居済みさん]

泥棒が入ったのは、何階ですか？ある程度情報を
教えて頂きたいです。
犯人はどんな感じなのでしょう。

[317: 住民さんＤ]

ネットの調子悪くないですか？
断続的に切断されるんですが…

[318: マンション住民さん]

泥棒の手口。
マンションの部屋のドアをバールでこじ開ける→部屋の中を物色後ベランダへ→ベランダの避難用壁をやぶって隣の部屋へ→窓ガラスを割って中へ入る→物色後部屋の鍵を開けて外へ。
という感じらしですよ。どこまでが本当かはわかりませんが。

それを聞いてからは、不在時にはアイルスを（入居当時はしていたのですが、面倒で最近してなかった）して、在宅時は玄関先の明かり（ルームプレートの上の明かり）をつけて、内鍵（チェーンにあたる金属の鍵）をしています。

空き巣ならまだしも、在宅時になにかあれば、ほんとに今の世の中、血を見ることになりかねませんし。防犯意識を高めなきゃいけませんね。
それにはまず挨拶でせめて自分の住んでいる階の住人の顔くらいはわかるようにしておきたいですね。なかなか難しいことですが。

[319: 入居済みさん]

さっきgoogle earthを検索したら、このはなの空中写真がちゃんとでてきました。最近まで空き地の写真だったので感激です。

これで周辺の位置関係などがつかみやすくなりました。

[320: 入居済みさん]

理事会の議事録にエレベーターの各戸呼出機能とか、
負担金が20万円とか書いてあったような気がするのですが
これってどういう意味でしょうか？

[321: さくらの丘住民]

エレベータに空き巣注意の張り紙がしてあったので、気になっていました。
そんな大胆な手口だったのですね。怖いです。
在宅中だったら・・・と思うと、ますます怖いです。

[322: マンション住民さん]

総会、住民の意見を言う時間など組み込まれていなかったようです。
意見を交換せずに一方的に終わるつもりだったのでしょうか。
決め事なども、勝手に決めずに、一度住人にふってから
みんなで考えて決めたいです。新しく決まった理事会の方たちは
頼りになりそうですので、期待したいです…。
もっと色々と言いたい事があったのに言えなかったので、
近々、仕切りなおしで、もう一度やって頂きたいところです！！

[323: 入居済みさん]

総会についての感想は、有意義であったと思います。
まず、収支報告関係の中で備品費や植栽費などについて
内訳明細書を添付するように主張できたこと、
新聞配達について鍵を渡すことを保留できたこと、
その他、理議会に対していろんな意見が出されたのでよかったと思いました。一方、第1期の方から（理事長以外に）意見に対する説明、反論がなかったことが非常に残念でした。
その中で、第二期から参加される方々は期待が持てると感じました。
これでしばらくは安泰だと感じました。
第二期理事会長選出の際は、慎重に人選して頂きますよう、よろしくお願いしたいと思います。

[324: 入居済みさん]

総会ですがマンション管理会社は管理会社のプロとしてもっと総会のノウハウを理事会に提示しても良かったのではないかと思います。でも、浪速管理の説明の仕方もあの程度だったので、まぁ無理もないかと残念でした。もっと理事長が議案の経緯を説明すべきだし、いきなり議案内容を説明されて多数決って。ある意味むちゃくちゃな総会でした。理事会の方も最初なのでやらされてるという意識があるから無理もないのですが。（cは自薦みたい）二期からはやる気のある方々がお集まりのようなので、少し安心しました。それにしても○○長は管理人追放した話になると時間が押してると言い訳がましく逃げましたね…。

[325: マンション住民さん]

確かに今まで総会のように意見交換の場がなかったので
ある意味、有意義だったとは思います。
ただグレーのままで終わっている案件がいくつもあるのに
来年の総会までなにもないというのは、どうでしょうか。
お金の使い方にも疑問がたくさんありました。
それに、細かい明細など一切ありません。やましい動きがあるのでは？と
勘ぐられても仕方が無いと思います。鉛筆一本だって、買ったなら買ったと
書くくらいの細かさが必要です。みんなのお金ですから無駄なく、
それこそ有意義に使用したいものです。今は一年目で何十万、何百万というお金でも
積み重ねれば、莫大な金額になります。浪速管理が主導を握る総会もおかしいです。
浪速管理抜きでの話し合いをしなければ、相手のいいようにされるでしょう。

[326: 通行人]

浪速管理抜きでの話し合いをしなければ、相手のいいようにされるでしょう。 ＜

その通りでしょうね。

[327: マンション住民さん]

今日、ポストにここのアドレスを知らせる紙が入っていて、初めてこの場所のことを知りました！
どなたか親切な人がポストに紙を入れるなどしてくださったのでしょうか？？
管理人さんじゃないですよね。。
とにかくありがとうございます。
いろいろ勉強になります。

[328: 入居済みさん]

新聞配達の件ですが、これを実行することによる
メリット、デメリットを提示して、全戸から賛否の意見を
取りまとめ多数決により決定する方法がベターかと思います。

[329: 入居済みさん]

近々、仕切りなおしで、もう一度やって頂きたいところです＜

総会を開催するのもそれなりの手間がかかると思われますので
半期に1度(中間報告)開催程度で良いのではないかと思います。

[330: マンション住民さん]

新聞配達の件、うちのマンションは２４時間管理人がいるんですよね？じゃあ、新聞配達の時間をある程度決めて、その間に配達してもらって、管理人が鍵あけて中に入れるのはどうなんでしょう？入る時間と出る時間をチェックして。それくらい管理してもらわなきゃと思うのですが。

[331: マンション住民さん]

都合が悪く総会参加できなかったのですが、新聞配達員の方に鍵をわたすのは物騒な事が最近あっただけにやめてほしいです、受付は受付専用の女性がいて掃除も掃除の女性がいて、こうゆう防犯面を男性の管理人がしてくれないとほんといる意味無いです。

[332: 入居済みさん]

新聞配達の件、私も鍵を渡すのは不安です。
もし合鍵を作られてしまったら、もし悪いことを考えてる人がいたら、
などと考えると不安でたまりません。

[333: 住民さんＥ]

新聞配達の件は、お隣のマンションが実施しているそうですから、そこから調査し情報を入手して328さんがおっしゃているようにすれば良いと思います。