リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[224: 入居済みさん]

エレベータの設置費と維持費が掛かることを考えれば、
確かに改札口設置の方がありがたいですね。
エレベータを設置しても、住民だけではなくUSJや
UCW利用者などの外部の方も利用するでしょうから
それを考えるとなおさらですね。
もう遅いのでしょうが、この件に関しては一旦
白紙に戻して協議するのが一番だと思います。

[225: 入居済みさん]

改札を設置する案、確かに良いと思いますが、改札設置に関しても
それなりに費用がかかることと思いますし、JR側、USW側との協議は難航するでしょう。
スロープ的なものを設置することができればそれがべターかと思います。
224さんのおっしゃる通り、一度白紙に戻して住民の意向を再確認し
協議を行うのが良いと思います。

[226: 住民さんＥ]

エレベーターはホントいらないから　管理費返金して全てナシにしてほしいです。
話違いますが、よくアルコープに自転車を置いてる家を見るのは
え〜？と思うが　まだ良しとして、
「廊下」に小型のチャリを置いてる家が
あります。あれはダメだと思います。その家はアルコープにも子供の
物を置いてるので、スペースの関係で廊下なんだと思いますが、
駐輪場に空きがあるのに、セコイと思います。うちも殆んど使わないので持って上がりたくなります。

[227: 入居済み住民さん]

自転車を玄関だの廊下に置くのって間違ってますよね！
私は先日エレベーターを降りようとしたら親に連れられた
子供が自転車に乗ったままでエレベーターに乗ってきましたよ。
にこやかに挨拶されたのでマナー違反だと思ってないんでしょうね。
玄関先にベビーカーとか植物を置くのは他人の迷惑にならないなら
ＯＫだと思います。
しかし、自転車はちゃんとした置き場があるのだから大人用でも
子供用でも折りたたみでもそこに置くべきです。
フロント前のきれいに掃除された床の上を自転車が通るなんて
おかしいって思わないのかな。

[228: 214内覧前]

222さん

風通しがよく、夏のエアコン使用頻度も高くないという、
上層部の南東側にお住まいの体験談をありがとうございました。

夏涼しく冬暖かいとは理想的で素晴らしいですね。
もうすぐ内覧会なので入居がますます楽しみになってきました。

222さんと217さん、お二人の貴重なご意見を参考に、
本日エアコンを購入して参りました。
お陰さまで有効な機種選択ができたと思います。

お力添えに感謝いたします。
この度はありがとうございました。

[229: 住民でない人さん]

マンションの共用廊下は避難通路としての役割がありますから、自転車や物品の放置は、美観上やマナーの問題だけでなく、厳密にいえば消防署からの「撤去の指導」を受ける事項です。管理組合を通じての掲示広報をお願いするとともにそれこそ実務に当たっている管理人に対処してもらってはいかがですか？
そもそも、こういったことは管理人が共用部の点検の中で、組合に報告し、対処していくものですね。

[230: 住民でない人さん]

それと、頻繁に業者がきているようですが、これら居住者以外の特に業者の立ち入りには管理事務所の方で目を光らせてもらう方がいいですよ。
設備業者の中にはけっこう詐欺まがいの行為をはたらく者もいますので。
管理委託費を払って、浪速管理に管理をお願いしているのですから、きちっと警備の部分もやっていただいては？（居住者以外の人の立ち入りをチェックするためにフロントが置かれているのですから）

[231: 入居済住人]

エレベーターの件はどこまで話が進んでいるのか、概略だけでもいいから
教えていただきたいです。
この件は住民に知らせる必要があると思います。
うやむやにするのは駄目です。
今後の管理費等の運営にもつながってくることと思います。

[232: 購入検討中さん 8(* *)8]

さくらの丘を検討しています

共働きで、１才の子を保育園（天使）に通わせる予定なんですが
保育園や、小中学校が遠いですよね。
実際、皆さんはどうされているんでしょうか？
有料でベビーシッタ-のサ−ビスがあるとパンフに書いてあったんですが
実際されてる方がいらっしゃったら教えてください。

これからどんどんマンションが建って、人口も増えるし、
敷地内に保育園、学校ができる予定なないんでしょうかね？
その点がちょっと気がかりです。

[233: 入居済み住民さん]

室内に虫が入って来ませんか？
窓を閉め切っているのに蛾がいました。
通風口もフィルタが入っていますし、
どこから入ってくるのやら。

[234: 入居済み住民さん]

エレベーターより、断然改札の方がいいです！
JR側のメリットもあるのでは？USJのお客がくる時間と
住人の通勤時間が同じくらいなので、混雑を避けられると思いますけどね。

[235: 住民でない人さん]

エレベーターの利用料がべらぼうな金額に設定されているようですね。
　一度エレベーターが設置された際のエレベーター会社の保守点検費用というものを提示していただいたらどうですか。（浪速管理に）基本的にはそれ以外エレベーターにかかる費用はないはずですので・・・。規模によりますが年間1基100万円未満で十二分にエレベーター会社は保守点検するはずです。
ちょっと、参考までにここの中段にエレベーターの保守管理費にふれた部分があります。
http://www.tomatohome.jp/bukkenn/newpage128.htm#管理費

[236: 入居済みさん]

室内で羽化してしまったのでは？

[237: 入居済みさん]

一年次補修の用紙が来ましたねー。
参考までに皆さんどこを補修要請されます？
ウチは取りあえず壁の継目の継ぎ足しをお願いしますけど。

[238: 入居済み住民さん]

修繕願い前に出したのに、もう一回書くのがふにおちない。

[239: 入居済みさん]

最近組合は活動されているのでしょうか。
議事録が掲示されませんね。

[240: 入居済みさん]

フロントにいる女性二人はほんとに無駄。
帰宅する人たちが多い時間帯に二人になるのは
仕方がないとしても、その他の時間は一人で十分。
雑用係のおじさんも二人いてるわけですから。
管理費の無駄使いに繋がっていないか心配。

[241: 入居済みさん]

駐車場をキックボードで駆け下りるという遊びを
している3人組の男の子を見かけました。
降りてはエレベーターで上って、を繰り返していたようです。
車同士ですら見えにくくて危険な駐車場です、
ずっとこんなことを続けていては確実に事故になります。
駐車場で遊ばないよう張り紙を出してもらったり、
親御さんにしっかり注意していただきたいですね。

[242: 入居済み住民さん]

私も先日、駐車場の上から暴走して降りてくるキックボードの子供にヒヤリとしました。ほんとこんなことで事故なんか起こしたらたまったもんではないですよ。その子ども自身もえらい事になるでしょうし。

[243: 入居済みさん]

ホント危ないですね、事故があってからでは取り返しつかないですね、公園も早くできるといいのに、以前回覧板が回っている家があると投稿されてましたが家も回ってません、たいした内容でなくてもみんなにまわすべきでは、、、回覧板で議事録もまわしてくれたらありがたいのですが、エレベーター、スーパーの情報、色々きになることがたくさんあります、誰に聞いたらいいのやら、

[244: 入居済みさん]

事故を起こされても困りますけど、車に傷付けられても困ります。
もし見かけたら、思いっきり叱ってもいいですか？

[245: 住民さんＥ]

はじめまして、子どもは危ないですね注意してもいいのでは
ないでしょうか？事故を起こしたほうも起こされたほうも
後味が悪いものです。それに責任は親御さんにあると思う
のですが事故を起こしたとしたら運転手が悪いというのが
いまの法律だと思います。

[246: マンション住民さん]

本当に危ないですね。事故を未然に防ぐためにも子供に注意してもいいと思います。何かあっては困りますもんね。

[247: 入居済みさん]

住宅ローンと併せて組んだ火災保険とか、三大疾病付団体信用生命保険の保険証券って無いのですか。後から送られてくるものとばかり思っていましたが。。。思い違いかもしれませんが、教えていただけないでしょうか。

[248: マンション住民さん]

２４７さん、火災保険の証書は送られていますよ。
２０ウン万円位の…
団体生命保険は私の所にも送られていません。
それと質問ですが三大疾病付きの住宅ローン
ってあったのですか？このはなでは、金融機関
は、みずほとりそなだけでしたよね？確か無かっ
たとおもうのですが…私も入りたいと思ってい
ます。三大疾病付き＋五大疾病もあるみたいです。
それと他の金融機関で優遇金利などかなり良い条件
のところもあります。借換えも検討しています。
今の銀行だとあまりメリットがなくてガッカリ
残念です。リバーさんも、もう少し…

[249: 入居済み住民さん]

駅へ向かう正面玄関側の道はいつから通れますか？

[250: マンション住民さん]

駅へ向かう正面玄関側の道は、予定では１０月末まで工事のため使えないということになってますよ。
駅へ近いし早く出来上がって通りたいですね！

[251: 入居済み住民さん]

２５０さん、ありがとうございます。
来月からは通れるんですね。

裏側の道は遠回りだし、扉の鍵は壊れてるし
11月が待ち遠しいです。

[252: マンション住民さん]

管理会社・管理人のことなんですけど・・・

９月末の話ですが、
隣りの新しいマンションの周りを清掃していた女性清掃員にサラリーマン風の男性が話しているのを見かけたのですが、
この男性は火のついた煙草を片手に持っていました。
私は思いました、『その煙草、何処に捨てるの？』と。
女性清掃員の態度が、業務について注意をされているように見受けられましたので、
もし、この男性が浪速管理の社員だったら非常に残念です。
結局どこに捨てたのかは見ていませんが。

住民様の中にもマンション敷地内に煙草を捨てられる方もいます。
でも管理会社の社員が管理するマンション敷地内に煙草を『捨てたとしたら』納得できません。


また、昨日の出来事です。

メール便を発送をしようとフロントへ行きました。
発送手続きをしている私の横に管理人が立ち、カウンターに肘をついて何か(おそらく住民様の落し物の鍵だと思います)を手に『これ便利やなー』とフロント業務の女性に談笑し始めました(女性は困った様子でしたが)。
管理人から私には挨拶の一言もありませんから、管理人の態度が大変横柄に見えました。
この時は荷物に不備があったので発送せずに出直しました。
数分後再びフロントへ行き、フロント業務の女性に荷物を預け代金160円を支払いました。

そして約２時間後、主人が帰宅する際フロントでメール便の代金160円を支払ったと言うのです。
ポストに『メール便代金を支払ってください』と書かれた紙が入っていたので支払ったと言うのです。
私は２枚のレシートを持ってフロントへ行き、フロント業務の女性に返金して戴きました。
その際、フロント業務の女性は『管理人が代金をもらってないと言うので・・・申し訳ありません』と私に言ったのですが、
私はこの女性に発送する荷物を渡して160円支払いましたし、
支払いの際に管理人はどなたかとソファでおしゃべりしていました。
自分が受け取っていない荷物の代金をもらってない、という管理人が不審に感じて仕方ないのです。

説明会(？)の後も特に変化の見られないこの管理会社に任せても良いのでしょうか？
浪速管理のホームページを見ましたが、ちょっと首を傾げてしまいました。

[253: No.252です]

たびたびすみません。

鍵の壊れた扉ですが、鍵が壊れた旨の貼り紙をしていなかったので
管理人に呼びかけに行きましたら、
『貼り紙が必要ですか？　今日は修理会社が休みなのですが明日修理してもらうんですよ』
と、余計なおせっかいを・・・と言わんばかりに言われました。
私が壊れているのに気付いたのが10/8(月・祝)なので、もう10日くらい経つんですね。

[254: 入居済み住民さん]

管理会社が悪いのか、あの管理人だけが悪いのか…
とにかく管理会社もしくは管理人を変えてほしいです。

[255: 住民さんＡ]

あのすみません。駅直結のエレベーター
の件どうなっているかご存知の方おられ
ますか？建設予定とか凍結なのか延期と
かリバーさんもせめて掲示板などに貼り
だしてくれると助かるのですが、宜しく
お願いします。

[256: 入居済み住民さん]

浪速管理の説明会で「後日回答します」と言っていた
人件費の消費税の件などは回答があったんでしょうか？

あと、バイク置場に自転車がずっと置いてありますが
撤去されませんね。

[257: 住民でない人さん]

前にも書かせていただいたんですが、浪速管理は現国土交通省大臣の冬柴鉄三弁護士（公明党）の御堂筋法律事務所を顧問弁護士に抱えるほどの社会的信用度、知名度をもった管理会社です。・・・関西の管理会社としては、規模的にも5本の指にはいるのではないでしょうか。

　ですから、管理会社というより、管理人やフロントの問題かもしれませんね。
　
　ただ、一般的に管理会社の体質からいうと、住民の個人的個人の意見を直接管理会社にぶつけても、無視されることが多いようです。ちなみに、浪速管理のホームページには顧客の投書箱もありますが・・・。

　管理会社とマンションの関係はつまるところ、管理組合と管理会社との委託契約の上に成り立っていますので、一番良い打開策は、管理組合の理事会（とりわけ、理事長）から、管理会社に委託契約の内容を履行しているか否かという観点で申し入れするのが一番だと思います。

　もう一つ、付け加えるならば、管理会社を継続するか否か、管理形態そのものを決めるのも管理組合の権利です。その上に立って、理事長が管理委託契約の承認印を押すのですから。

[258: マンション住民さん]

すみません。
自転車を玄関のポーチの所に置くのはどう思われますか？

駐輪場に空きがないからでしょうか？
駐輪場代を払うのが嫌だからでしょうか？
それとも他に何か理由があるのでしょうか？

エントランスや廊下やエレベータ内に傷がついたり（←修繕費がかかる）外からの泥や土がつくので嫌だなぁ・・・と思うのは私だけでしょうか？

[259: 入居済み住民さん]

マンションに自転車を持ち込む人は、それが
「悪いことしてる」って自覚がないんだと思います。
管理会社なり理事会がちゃんと教えてあげれば良いのに。

あと、駐車場に週末になると郵便局のバイクがよく
停まっています。名前プレートが外されているので
配達中のバイクではないと思うんですが。
まさか、住民なんてことはないですよね・・・。

[260: 入居済みさん]

今日気づいたんですが、駅の階段からエントランスまでの道が
通れるようになってました。
植栽が長く続いて素敵でした。

早く、エレベーター開通しないかなあ。
年寄りがいるんで、待ち遠しいです。

[261: 住民さんＡ]

やっと通れるようになりましたね。
ベランダから見ると、道ができラ
イトがとてもキレイです。
それと話は変わりますがベランダ
の汚れ気になりませんか？もしよ
ければ対策教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

[262: 住民さん甲]

＞261さん
確かにベランダが埃っぽいというか、砂っぽいというか、結構汚れますよね。横や向かいが工事中なので、それも原因かと思いますが・・・。
ベランダの床？はほうきで掃いて、手すり下の溝に水を流して掃除してます。全面に水を流して掃除できれば楽ですが、完全防水にはなっていないようなので。
周辺の工事が終われば、少しはましになるのでは、と思ってますが・・・。

[263: 入居済みさん]

マンションに自転車を持ち込む人、特に角部屋の人が多いと思います。
駐輪場に止めていない自転車は撤去するように管理組合に申請したほうがいいと思います。

[264: 入居済みさん]

4階廊下に自転車止めてる家がありますー！
管理人　注意して下さい。あれを見たると駐輪場に止めなくていいのかーと思います。
ベランダ掃除は、排水溝がある部屋はいいけど、ないとこは溝を
しっかり掃いてから水流して下さい。泥水が流れてきて砂が溜まって汚れます。

[265: マンション住民さん]

駅の近くにできる予定のスーパーやクリニックやエレベーターは、まだできてないですね。
まだまだかかるんでしょうかね？

[266: 入居済みさん]

エレベーター、工事始まるのは何時なんでしょうかね。
知っている方がいれば教えてください。

駅への階段は温かみがなくてイヤですね。

[267: 入居済み住民さん]

エレベーターは半ば諦めています。
ただ、ムダな費用については返金していただきたいですが…。
すぐそこにホームが見えているのに
迂回しなくては行けないなんて、おっくうですね。

[268: 入居済み住民さん]

やはりエレベーター工事は
さくらの丘の３階デッキが繋がってからでしょうね。　
じゃないと工事中の回り道がしにくくなりますよねと思ってますが

[269: 入居済みさん]

エレベーター前の掲示板に、キングマンションの説明会の案内が貼ってありました。
とうとう建っちゃううんですね。日照、眺望がだいなしです。

[270: 入居済みさん]

＞269さん
キングマンションはまだこのはな住人に対して説明用紙を配ってくれたぶんだけ、まだ良い方だと思いますよ。
でも下の階からは空が見えなくなるのが悲しいですね

[271: マンション住民さん]

キングマンションは予定では15階建てみたいですね。このはなのマンションが20階建てですけど、上層階のどのあたりまで日照や眺望が遮られるのか気になります。
できるだけ低く建ってほしいです。

[272: 入居済みさん]

キングマンション側の工事は早く終わるんでしょうか・・・。
お隣の創建さんも基礎工事の時に、川側の基礎の地面から
大量の水が染み出ててたのがベランダから見えました。
異様なまでに夜間や休日、こっちの騒音苦情も無視して工事をしてましたし、
その隣の土地ならば、同じように水が染み出る地盤で、同じように時間かかりそうです。
日程のつじつまが合わなくなって夜間や休日の突貫をされたら嫌です。

[273: 入居済みさん]

朝、せせらぎの丘の建物を見ると、朝日が完全にルナタワーに遮られてますね。このはなの中・低層階はキングマンションで朝日はあきらめるしかありませんが、日中は光も差し込むと思うので、立地・価格で再度納得しましょう。

[274: 入居済みさん]

キングマンションの工事が始まり、休日・夜間で騒音作業を
やりだしたら、公的機関に通報するべき。
国交省か労其署あたりに。

[275: 入居済みさん]

あさって１５日（木）１９時より集会室で、キングマンションの説明会があります。ぜひ参加して、監視しましょう。

[276: マンション住民さん]

このマンションの周辺は元々沼地でした。昔はメダカとりをして遊んだそうです。此花区ではどこでも1.5mも掘れば地下水が出るそうです。
それとＵＳＪ前の南北の道路はＵＳＪができる前は運河でした。
ところでキングマンションの説明会は島屋3丁目の「いこいの家」ではなかったですか?

[277: 入居済みさん]

＞276さん
このはなの周辺は江戸時代末期からの埋め立てですよ
ＪＲ貨物〜ＵＳＪあたりはそれより新しいみたいで、
ＵＳＪは地盤沈下が起きているそうですが

＞此花区ではどこでも1.5mも掘れば地下水が出るそうです。
嘘はやめましょうね^^

[278: 277]

ソース抜粋

＞1683年に河村瑞賢が水運と治水のため九条島を開削して現在のような直線状に開削したものである。

＞43号をくぐってからは川幅が急速に広がり、港湾としての性格が強くなる。ここから下流は、戦後まもなく大阪港を内港化するために、川の南岸を削って幅を広げ埠頭を整備したもので、


ちなみにＵＳＪは敷地を建てる際に、地質学者に付近の地質を調査させました。
今は地盤沈下を監視しているそうです。
桜島付近は比較的新しい埋め立て地で、
あとスーパー堤防のそばも、堤防建設の際に埋め立てしたようですけどね。


以下ソース全文

安治川　—中之島西端から河口まで
安治川は、もとは曲がりくねって大阪湾に注ぐ川だったが、1683年に河村瑞賢が水運と治水のため九条島を開削して現在のような直線状に開削したものである。沿岸の三角州には江戸時代半ば以降新田が作られたが、明治以降工業地帯へと変わっていった。
安治川は北岸では福島区および此花区、南岸は西区および港区に面しつつ大阪港に至る。
河底トンネルである安治川トンネルのエレベーター塔を両岸に迎え（安治川トンネル及び後述の渡船については大阪市の公営渡船を参照）、大阪環状線や国道43号をくぐってからは川幅が急速に広がり、港湾としての性格が強くなる。ここから下流は、戦後まもなく大阪港を内港化するために、川の南岸を削って幅を広げ埠頭を整備したもので、川幅の面では2kmほど北を並行する淀川（新淀川）と比べても遜色ない。北岸はユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)である。
やがて阪神高速湾岸線が天保山大橋で高々と安治川を越えてすぐ南岸に、日本で最も低い「山」として知られる天保山がある。この一帯が明治以後の旅客港としての築港（ちっこう）で、いまでも高松市や小豆島まで客船が通じ、またUSJへも観光船で行ける。天保山対岸の安治川北岸にあたる桜島は、築港と同時期に造られた工業港の北港（ほっこう）で、天保山からは市営渡船で渡ることができる。
かつて築港は遠距離航路の拠点だったが、近年は本格航路のほとんど全てが戦後の埋立地にできた南港発着となった。天保山近辺は海遊館も含む天保山ハーバービレッジとして、旅客港から観光地への再興を図っている。

[279: マンション住民さん]

以前掲示板にヒッソリ貼ってあった議事録に書いてた
掲示板ってここのことだったんですね。
今日ここを発見しました。いっきに過去レスを読んだので疲れた・・・

私も、エレベータはなんだかどうでもよくなってきています。
それよりもＪＲ側に改札を作るように要望しようかと思っていました。

以前、継続定期の券売機を設置して欲しいということを要望しました。
（観光客が多くて並ぶのも大変なので）
多分他にも要望があったんだと思いますが、思ったより早く設置されました。
改札を作るとなると、それなりにコストもかかると思うので
すんなりと要望が通るとも思えないんですが
要望が多ければ多いほど検討はしてもらえると思います。
詳しくはＪＲ西日本のＨＰの上の部分に「お問い合わせ」というリンクがあります。

ところで、スーパーいつオープンなんでしょうね？
共働きなので営業時間もすごく気になります。
２２時くらいまで開いてると非常に助かるんですけど。

[280: マンション住民さん]

色々と管理に不満が有る人が多いけど、理事や理事長など管理組合の
役員の方々に伝えれば良いのではないですか？

[281: ２７５の訂正です]

２７５です。
１５日（木）１９時からの説明会は、集会室じゃなくて、
「老人憩いの家」でした。訂正します。ごめんなさい。

[282: マンション住民さん]

１５日の阪神住建の説明会に参加された方、どのような内容でしたか？
都合がつかなくて参加できませんでしたが、建設会社が東海興業なのでどのような工事日程になるのか不安です。創建さんの村本建設も深夜まで作業したりと、非常識な部分がありましたから・・・。同じく会社更生法申請したゼネコンなので、無理な工事をしそうで気になります。会社更生法を申請した会社は、売上を上げるために安値受注することが多いので、工事にしわ寄せ（下請けを値切ったり）が来ることが多いらしいですから。

[283: 入居済みさん]

このはなはもちろん日陰になりますよ。
日影図？をみせてくれましたが、コピーはさせてくれませんでした。

[284: 入居済みさん]

どのくらい日陰になるんだろ〜。
でも、キングマンションが建ったら壁となって、JR貨物線のあの
♪チャララン〜、チャララン〜の音楽が緩和されるかも。

[285: マンション住民さん]

キングマンションが建ったらJRの走る音が大きくなる気がします。
ルナが建ってから線路を走る音が大きくなった気がしませんか？
また、ルナが建ってから、アルカンシエルベリテのナイトウェディング時の花火の音がルナに反響して大きく、ブサイクな音に変わったと思います。

[286: マンション住民さん]

キングマンションは１５階建てで高さはどれくらいになるんでしょうか？
このはなの何階ぐらいまでの高さになるんでしょうね。
空き地の端のほうまで全部がキングマンションが建つのでしょうか？
もし知っていたら教えてください。

[287: 入居済みさん]

キングマンションの着工予定日はいつからですか？
大きいダンプが頻繁に通るとなると子供達が事故に
合わないように気をつけなければなりません。

[288: 住民さんＤ]

自転車を持ち込んでいる人が見受けられます。
泥や汚れを持ち込み、また壁や扉をキズつける原因ともなります。
規則上はもちろん駄目ですので、やめてほしいものです。

[289: 入居済みさん]

「自転車持込禁止」って、エレベーターとか
掲示板に明記して欲しいですよね。

[290: 住民さんＤ]

そうですね、掲示板あるいはエレベーター傍に
明確に掲示するといいと思います。
それでもやめない人もいるでしょうけど…
知らずにしている人もいるかもですからね。

[291: 住民でない人さん]

通りがかりのものですが。
一つ質問させてください。

最近のMSは自転車は一家に2台までが多くて困りますが
折りたたみ自転車をもって上がる場合もEVは駄目なんでしょうか
もちろんEVなどにキズや汚れはつけないように。
当然、保管は室内かバルコニーです。

このケースについてご意見いただけませんでしょうか。

[292: マンション住民さん]

自転車の持ち込みの件ですが、使用者はみんな有料で置いてるからやっぱり借りるべきなんじゃないでしょうか、、、２１９さんはちゃんとまわりのことを考えておられてるとおもいますがそうゆう方ばかりでないと思うので、、自転車以外にも玄関前に物を置いてる家多いですね、せっかく新しいマンションなのにごちゃごちゃして嫌です、

[293: マンション住民さん]

自転車の件ですが、使用者はみんな有料で借りるべきだとおもいます、あと玄関前に物を置いてる家も多いですね、せっかく新築マンションなのにごちゃごちゃして嫌です

[294: マンション住民さん]

エレベーター、できてますね。
UCWへの掛け橋がとうせんぼされてますけど。。

[295: 入居済みさん]

せせらぎのバルコニーにクリスマスの電飾を
飾ってあるお宅がありますね。
このはなはして欲しくないな・・・。

[296: 入居済みさん]

まあ、ほほえましくていいじゃないですか。
お子さんがいて、温かい家庭だなあっておもいますよ。

[297: マンション住民さん]

私もそう思います。べつにいいんじゃないですか？＞電飾

それに295さんが電飾を見て心すさんだとしても、
私は逆に、仕事帰りにふと見上げたマンションのベランダに冬を彩る景色があって、
家庭っていいなあと心なごみました。

『主婦の間で変に流行になったら、やりたくないけどやらないといけないような空気になる。電気代が困るなあ』
といった懸念のつぶやきならば、まあまだ一理あるかもしれないね。とも思いますが。

[298: 入居済み住民さん]

まあ、規則的には、きっと厳密には駄目なんでしょうけどね。
でも私もいいんじゃないのって思います。
キラキラしてて、わたしも心なごむ人の一人です。

[299: マンション住民さん]

いくら掲示板とはいえ奸心でものを言うってどうもね。

[300: 入居済み住民さん]

２９９さんへ
奸心ってどういう意味ですか？参考までに教えてください。

[301: マンション住民さん]

もうちょっとセンスが良ければ素敵だと思いますけど、申し訳程度のイルミネーションですよね。
上下左右の住人さんの迷惑にならないのですか？
わたしはアレを見ても心が和むことはありません。
人工の光がそんなに美しいですか？
星や月の光を奪っているのに？

話題変えますが、マンション敷地内での犬の散歩は許されているようですが、敷地内で犬にオシッコさせてもOKなんですか？
最近臭うんですけど。
植栽も枯れてしまうのでやめていただきたいです。

[302: マンション住民さん]

何度か小型犬を放し飼いで敷地内を散歩してるのを見ました、飼い主の方も携帯に夢中で、その場で注意はしにくいものなので回覧板で回してもらいたいです、

[303: マンション住民さん]

＞星や月の光を奪っているのに？

文明がお嫌ならばマンションなんかで暮らさないで
野生で生きられた方がストレス溜まらなくて良いですよ

[304: マンション住民さん]

回覧板て、どんな周期で回すものなんでしょう？
私が最後に見たのは９月中旬だったのですが、定期的に回すのでしょうか？
それとも連絡事項がある時に発行するのでしょうか？
どちらにせよ早い方がいいですね。
枯れてしまったら管理費の無駄ですし。

それとタバコの吸殻が落ちているのをよく見かけます。
会社帰りの方が、改札を出てすぐに煙草に火を点け、歩きながら喫煙し、
マンションに入る前に捨てるという光景を何度か目にしました。
注意できない自分にも腹立たしいですが、
これから空気が乾燥して火事が起こりやすいので怖いです。

[305: 入居済みさん]

話題を変えてすみません。

一休に今週日曜までに行くと無料招待券２枚
もらえますよ。
さっき行ってきたんですが、平日でも
けっこう混んでるんですね。

[306: マンション住民さん]

＞305さん
305さんの情報をもとに行ってきました！
気持ちよかったです。招待券ももらったし。

そういえば、昔リバーからもらった招待券って
使えるんでしょうか。
ただのコピーみたいな紙ですけど。
使った方は居られますか。

[307: 入居済みさん]

先週管理人さんが来て、
「2・3週間前にこんなものを見かけませんでしたか？」と回覧板らしきものを見せられました。
市長選の投票に行きましょう、みたいな事が書かれたものがちらっと目に入りましたが、回覧板はどこかで止まってるんですかね？

タバコのポイ捨て、良い気分がしないので火事と併せて回覧板で注意を促してもらいたいです。

[308: 入居済みさん]

いつもエントランスの電灯が消えてるけど、電気代節約のためなのかな。
夜はちゃんとつけてほしいと思いませんか？

[309: 住民Z]

いろいろ要望を書かれていらっしゃいますが、
実現のためにはどうすれば良いんでしょうね。
この掲示板が管理組合を動かすことはないでしょうから、
やはり直接意見を伝えるしかありません。
皆さんはどうしようとお考えですか？
そういう情報交換が重要だと思います。

掲示板の最大の利点は、コンセンサスを形成できる(かもしれない)点だと
思います。そのためには、主張を100%流すのではなく、100人が合意できる
レベルまで角を取った意見でないと、主張の乱立に終始して無意味ですよ。

>all

[311: マンション住民さん]

３１０さん、冬柴国交大臣だから信用あるのですか？
顧問弁護士？だから何？
あなた回し者ですか？

[312: 住民さんＤ]

上の階からの物音が結構聞こえます。
特にスライドドアを引くときの音などは
明確にそれとわかってしまうレベルですが、
皆様のお部屋の状況はいかがでしょうか？

[313: マンション住民さん]

上の階からの物音聞こえますよー。でも多少の騒音は気にしていません。

[314: マンション住民さん]

駅前の階段、封鎖されちゃいましたね。
エレベータ設置工事のためなんでしょうが、
スーパー棟のエレベータがあるから、新設は不要だと
思うんですけどね。

イルミネーションが消されたのも、誰も通らないからですね。
なんだか、やってることがちぐはぐな感じがします。

[315: マンション住民さん]

『趣味が悪い』と言えばクレームがまかり通ると思っている人がいますからねえ

[316: 入居済みさん]

泥棒が入ったのは、何階ですか？ある程度情報を
教えて頂きたいです。
犯人はどんな感じなのでしょう。

[317: 住民さんＤ]

ネットの調子悪くないですか？
断続的に切断されるんですが…

[318: マンション住民さん]

泥棒の手口。
マンションの部屋のドアをバールでこじ開ける→部屋の中を物色後ベランダへ→ベランダの避難用壁をやぶって隣の部屋へ→窓ガラスを割って中へ入る→物色後部屋の鍵を開けて外へ。
という感じらしですよ。どこまでが本当かはわかりませんが。

それを聞いてからは、不在時にはアイルスを（入居当時はしていたのですが、面倒で最近してなかった）して、在宅時は玄関先の明かり（ルームプレートの上の明かり）をつけて、内鍵（チェーンにあたる金属の鍵）をしています。

空き巣ならまだしも、在宅時になにかあれば、ほんとに今の世の中、血を見ることになりかねませんし。防犯意識を高めなきゃいけませんね。
それにはまず挨拶でせめて自分の住んでいる階の住人の顔くらいはわかるようにしておきたいですね。なかなか難しいことですが。

[319: 入居済みさん]

さっきgoogle earthを検索したら、このはなの空中写真がちゃんとでてきました。最近まで空き地の写真だったので感激です。

これで周辺の位置関係などがつかみやすくなりました。

[320: 入居済みさん]

理事会の議事録にエレベーターの各戸呼出機能とか、
負担金が20万円とか書いてあったような気がするのですが
これってどういう意味でしょうか？

[321: さくらの丘住民]

エレベータに空き巣注意の張り紙がしてあったので、気になっていました。
そんな大胆な手口だったのですね。怖いです。
在宅中だったら・・・と思うと、ますます怖いです。

[322: マンション住民さん]

総会、住民の意見を言う時間など組み込まれていなかったようです。
意見を交換せずに一方的に終わるつもりだったのでしょうか。
決め事なども、勝手に決めずに、一度住人にふってから
みんなで考えて決めたいです。新しく決まった理事会の方たちは
頼りになりそうですので、期待したいです…。
もっと色々と言いたい事があったのに言えなかったので、
近々、仕切りなおしで、もう一度やって頂きたいところです！！

[323: 入居済みさん]

総会についての感想は、有意義であったと思います。
まず、収支報告関係の中で備品費や植栽費などについて
内訳明細書を添付するように主張できたこと、
新聞配達について鍵を渡すことを保留できたこと、
その他、理議会に対していろんな意見が出されたのでよかったと思いました。一方、第1期の方から（理事長以外に）意見に対する説明、反論がなかったことが非常に残念でした。
その中で、第二期から参加される方々は期待が持てると感じました。
これでしばらくは安泰だと感じました。
第二期理事会長選出の際は、慎重に人選して頂きますよう、よろしくお願いしたいと思います。