リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[22: 住民さん9]

このまえ、天保山の観覧車からマンション見ましたが、遠くから見た限りでは前にマンションが建っても、中層階以上ではあんまり日当たりに関しては心配ないんじゃないかと感じましたよ。ぴったり密接しているわけではないので、日は当たりそうです。（ただ下層階では難しそうですが・・・）見晴らしに関してはやっぱり悪くなるんでしょうけどね。
ちなみにウチは住金側の中層階ですが、音はそんなに気になりませんよ。前に住んでいたところの騒音がひどかったので、無意識にそれと比べてしまってるのかもしれないです。人間、前住んでいた場所とか実家とか、今までの経験上のものと比べちゃいますしね。
多分一生住むことになると思うので、いい部分とかにいっぱい注目して、心地よく過ごせたらと思うこの頃です。隣の土地（モデルルームとの間）に何が建つのかとか不安要素はいっぱいありますが。。。

[23: 住民さん22]

阪神住建さんは１５階建てのようですね。
着工は４月１日から。
詳しくは、阪神住建さんの敷地の南側のフェンスに掲示してありますよ。

[24: 住民さん6]

南側のフェンス見てきました。周りにもマンションが建って賑やかになりそうですね…
これから周辺がどんな風に変わるのか楽しみです。今よりも一層、生活が便利になればいいなと思ってます☆

[25: 住民さん9]

3期のスーパーだけじゃなくて、TSUTAYAとか、本屋とか、そんなお店が近くに出来るといいなあと思います。安治川口駅前を少し北港通りにいったところの空き地、何が出来るのでしょうか。どなたかご存知ですか？そこにショッピングモールとかできればと淡い期待を抱いています。。。

[26: 住民さん2]

パチンコ屋じゃなかったかな！？以前カキコでその話題でてたような…違うかったらすみません…

[27: 住民さん6]

はい、安治川駅前から北港に出る道の空き地は以前はコーナンでしたが、今はパチンコ屋を建設中と私も聞きましたよ…
『近くにベーカリーショップとかケーキ屋さんができたら!!』って思ってます。毎日、必要な店じゃないけどたまに食べたくなるので。

[28: 住民さん9]

パチンコやですか？！なんでまたあんなとこに。。。
かなりショックです(。-ω-。)ノ ・゜゜・。
あんなとこにできても流行らないと思うんだけど・・・。
パン屋とかケーキ屋なんかもできてほしいなあ。それもおいしいやつ★

[29: 住民さん17]

エレベーターがおそくないですか？もっと低層のマンションでも
ここより速いエレベのところはいくつもあると思います。
安全性重視ですかね？

[30: 住民さん9]

特に駐車場のエレベータ、遅いですね。扉が閉まるのがめちゃめちゃ遅い！

[31: 住民さん6]

マンション購入の時の説明では、エレベーターが速いと聞いていたのですが実際に使ってみて「そうでもないよな…」と思っていました!私だけじゃなかったんですね。。
駐車場の方はホント閉まるのが遅いので、意味なく”閉めるボタン“を連打してしまいます。

[32: 住民さん17]

エレベーターの速度なんて、整備時の調整ひとつで出来るはず。
以前居住していたマンションでは、安全のためか、ある点検を
境に速度が激遅になり、苦情が出てもとのスピードに戻ったということが
ありました。ここの速度も何とかなりませんかね？些細なことかもですが、
毎日のことですからねぇ…

[33: 住民さん17]

しばらく更新がないようですが…皆さん興味がないのかしら。

[34: 住民さん6]

このサイトを見ている人が少ないのかもしれないですね。
モデルルームも解体、その横はボーリング調査。ってことは、リバーのマンションが建つということですか？

[35: 住民さん17]

＞住民６さん
そういうことでしょうね。まあ居住人口が増えれば様々な施設も自ずと集まりますし、いいことでは？ところで安治川そばの踏み切りの北側の更地は、何が建設されるのかご存知ありませんか？

[36: 住民さん6]

踏切の北側の更地に何が何が建設されるのかは、わかりません…。
が、北港通りに出る途中のコーナン跡地にパチンコ屋さんが出来る話がありましたが、どうやら違うかもです!
どちらにしても、今より更に生活が便利になるようになればいいですね☆
リバーに入る予定のスーパーも出来るかどうかわからないとの情報もあるのですが、どうなんでしょうね？さくらの丘の新聞広告には"建設予定"とありますが、駅に行くエレベーターも未だに出来る気配がないですし〜…

[37: 住民さん17]

そうですねぇ、まぁ人口増にともなって便利になるのを願いましょうか(^^)

[38: 住民さん2]

西九条のコーナン２６日オープンみたいですねぇ 近所にスーパーがないのでまだ助かります 話かわりますけど管理組合の人選はどのような形で決まったのでしょうか？

[39: 住民さん6]

そうですよね。私も「管理組合ってどうやって決まったの？」と疑問でした。いつ発足するのかと思ってたのですが、いつの間にか掲示板に貼り出されていたので…
どなたか知ってる方いませんか〜??

[40: 住民さん9]

そうそう！管理組合！うちにはなんの回覧も、情報も回ってきてないぞ！と夫婦そろって疑問に思ってました。抽選かなんかで勝手に決まるとしても、委任状の提出くらいあってもいいんじゃないかと。
こんなん勝手に決まってたら、今後の運営に不安が残りますよね。極端に言えば、リバー側（ディベロッパー側）の入れ知恵が入った人ばっかりなら、売主側に不利な決定はされないでしょうし、住民側に不利なことが決定されてそれに文句言っても、「管理組合は貴方達が決めたんでしょ」と言われればどうしようもないことになるわけで。
どうやって決まったのか、誰に聞けばいいんでしょうかね。

[41: 住民さん17]

住民に信を問うことをせず、委任状一枚すらないとはなんとも…
コレは浪速管理かリバーかの陰謀か？
これからの管理組合の在り方を注視せねばなりませんね。

[42: 住民さん53]

情報です。
　管理組合については、入居時にもらった管理規約に載っているとおり、初回については施工主（リバー産業）が人選するとのことで決まっているみたいです。管理規約なんてそこまで読んでなかったのですが、そう記載してあるみたいですよ。
　駅へのエレベーターについては、当初去年の１０月工事予定がユニバーサルシティ側の許可申請の都合で今年２月に延期になり、そのあとまたリバー側とシティ側で何かしらもめてるらしく延期になっているらしいです。工事自体は進める方向で動いてるらしいですが、着工はいつになるか未定らしいです。３期マンションの竣工には間に合わせたいとの事でした。

[43: 住民さん2]

情報ありがとうございました。

[44: 住民さん17]

タイプが様々で、違うかもしれませんが、リバーこのはなの浴槽は
入浴剤使用可でしたっけ？

[45: 住民さん6]

取説をみてみましたが、ステップがついてる場合は見えにくくなってケガをするかもしれないから入れないで下さい。また、硫黄系やアルカリ系などは浴槽表面の変色、漏水の原因になるから使用しないでと書いてましたよ。
ちなみにウチは使ってません☆

[46: 住民さん9（匿名）]

うち、入浴剤使ってます。。。よくないのかしら？？

[47: giobanni]

初の投稿です。
うちは使ってますよ。
やっぱり入浴剤がないとね。

ところで、、、最近前より上の階からの音がすごく響くようになったのですが気のせいでしょうか。。。
日がたつほど、コンクリートが乾いてきて響きやすくなっているのかな・・・

誰も見てないと思って、ゴミをゴミ置き場前に置き去りにする人や、自転車を蹴って壊している人がいました。

モラルのない人がいるというのは、正直将来不安です。

[48: 住人55]

私は入浴用岩塩を使っています。まずいのかなぁ…

マナーが悪い人やモラルがない人は少なからずいらっしゃるようですね…
駐輪場所以外に自転車やミニバイクを止めている方とか。
とりあえず管理組合に報告しようと思います。

[49: マンコミュファンさん]

モデルルームの跡地にできる公園はいつごろになるのでしょうか？
きれいに撤去されたので、できるだけ早く公園ができるとうれしいです。
安治川駅周辺にある名ばかりの公園ではなく、遊具やボール遊びができる
グランドの方がいいですね。住友化学の体育館やテニスコートを借りる事
ってできますか？質問ばかりですみません。

[50: 入居済み住民さん]

桜の木についている、あの大量の毛虫…。どうにかならないのでしょうかね？

[51: 入居済み住民さん]

遊具のある公園、できるといいですねえ。住友化学の施設、借りれる可能性は高いと思います。うちの旦那の会社も（全然別の会社ですが）、施設を近隣住民に貸していますし（予約制ですが）。一度電話か何か調べて聞いてみてはどうでしょうか？
毛虫、やっぱりついてるんですね。。。。毛虫大嫌いなので、できるだけ見ないようにサッと通り過ぎてるんですが。。。

[52: 入居済み住民さん]

やっぱり桜の木には毛虫ですよね…２期３期も完成したら、桜並木が出来るんですよね？桜はいいけど毛虫が不安ですね。もう少ししたら、セミや昆虫もいっぱいかなぁ？
去年、内覧会の時にはバッタがピョンピョンしてましたヨ!!

[53: 入居済み住民さん]

毛虫、本当にすごすぎです（＞＜）桜の葉、ほとんど食べられてしまっていますよ。
公園などでは駆除してますけど、ここはやらないのでしょうか？桜並木．．．不安です。

[54: 入居済み住民さん]

最近、自転車のマナーが悪いと思いません？
管理人さんにクレームを出したら、もっともらしい理由を付けて逃げられました。
どうなんでしょう？
そしてついに向かい側の工事が始まりましたね。

[55: 入居済み住民さん]

来客用駐車場に白いベンツがよく停まっています。
知り合いが入居しているのか、何か用事があるのか、
定かではありませんが何しろ運転マナー、駐車マナーが極悪なので
居なくなってほしいです。皆様も見かけられたならご注意を。

[56: 入居済み住民さん]

たくさんの人が集まって生活しているから、共用部はみんながルールを守らないとですよね。

ところでベランダの排水って全住戸にはなく、南向きのベランダ側には奇数の部屋にありますよね？うちは排水がついているのですが、お隣さんがベランダに植木がたくさんあるみたいで何日か一度に水を流して掃除をされるようです。その時に葉っぱや土が流れてきて溝が汚れるし、だんだん詰まってくるし、うちのベランダにも水が流れてきて濡れているしで正直、迷惑…。でもこれって仕方がないことで我慢すること？(一度は直接、言いに行ったのですが考え方があまりに違うようで、話がかみあいませんでした)

[57: 入居済み住民さん]

ベランダの問題、難しいですね。排水溝が２戸に１つしかないのであれば、ある程度の溝の汚れや溝への隣の排水の侵入は仕方ないかなと思います。でも、その侵入具合の程度ですよね。溝からはみだしてベランダまで広がるようなら、文句を言っても当たり前だと思います。
たしか、ここのベランダでは、『だーっ』と水を流したりして排水するのはダメって聞いたように思います。（購入時の営業マンから）。なので、排水の侵入が激しいようなら管理人に相談するとかしてみては？（といっても、ここの管理人は当てにならない気もしますが。。。）

ベンツ、最近も来客用に停まってます？私が見る限り、来客用のすぐ隣の専用駐車場にいる気がします。でも、そのベンツと、白い四駆の車が、定位置ではなく１階のいろんな場所の駐車場に停めかえてるみたいに見えます。どうなってるんでしょう？１階の駐車場は訳わからないです。

[58: 入居済み住民さん]

私も少数ですがベランダに植物を置いています。
ですが偶数戸なので排水溝がありません。今後とも気を付けたいと思います。

あの、池の金魚に石を投げている子供を見かけました。
先日は鷺(？)が池に入って金魚を食べていました。
近づいてもちょっと距離を置くだけで逃げもせず、びっくりです。
鷺は何ともし難いですが、桜の毛虫は何とか出来そうですよね。
桜の花も美しいですが、葉がおおい繁る様も初夏らしくていいですものね。
でも管理人は当てにならないのでしょうね・・・

[59: 入居済み住民さん]

三井の駐車場は　どこにできるのでしょうか？島屋６丁目３　とありますが場所がよくわかりません

[60: 入居済み住民さん]

三井の駐車場（リパーク）は、多分このマンションのすぐ隣の場所（東向きの建物のフェンス隔てたすぐそば）だと思います。入り口になりそうなところにアスファルトを敷いて、工事のための罫書きをしてますよ。

[61: 入居済み住民さん]

そこはリバーが落札した土地だと思っていましたが　駐車場ができるのですね・・
ありがとうございました。

[62: 入居済み住民さん]

たぶん、リバーが落札した土地を間借り？して作るのではないかという予想です。リバーが落札したといっても、まだまだマンションなんかを建てる時期は先のようなので、寝かしておくよりは貸したほうが得策と考えたのでは・・・。
残りは今のところマンション建設のための業者の駐車場になっていますが、マンションが完成したら、またリパークなりの駐車場スペースが増えるのでは？？？

[63: ご近所さん]

規約に関して質問です。
布団をベランダに干すことは禁止されていましたが、
ではベランダにかけて叩くことはどうでしたかね？

[64: 入居済み住民さん]

布団は叩かない方が布団のためによいのでは．．．．．．
表面のホコリを払ったら、あとは丹念に掃除機で吸わせるといいそうです。
布団を叩くときにでるホコリも騒音も、他人からすると迷惑なのではないかと思います。
他のみなさんのご意見もお願いします。

[65: 入居済み住民さん]

私もベランダにかけて叩いたことがあります。（うちはベッドなので、掛け布団のみの話ですが）でも、いいのかなあという後ろめたいような気持ちもあって、洗濯物がないときは物干し竿にかけて叩いてます。
ちなみに布団って、たたかないほうがいいんですか？知らなかったです。

[66: 入居済み住民さん]

ベランダにかけて叩いている時にあやまって布団が落ちてしまったりしたら
過失致死にもなりかねません。
それに布団をたたくことは最近では
結構恥ずかしいことだと思います。

[67: 入居済み住民さん]

うちはベッドなので叩いた事ありませんが、いい天気の日は昼過ぎになったら近所でも叩いている家あります。私も叩くのは布団にとってあまりよくないと聞きました。掃除機で吸うのがいいとテレビでやってましたよ。それに叩くとほこりで近所にも迷惑になる気がします…。

でも最近、東向きのベランダで、布団をベランダの手すりに掛けて干しているのを見かけました

[68: 入居済み住民さん]

私も今日、東向きのベランダで干している布団を見かけました。やっぱりあの状態は見ていて気持ちのいいモンではありませんね。格好悪いですね。干すのも叩くのも、ベランダにかけること自体やめるべきでしょうね。

[69: 島屋]

布団を叩くと、中綿などの繊維が傷んで、却ってほこりが出やすくなるそうです。また、ダニやノミなどに対しても効果はないらしいです。
数年前にテレビで見て、それからは叩くのをやめました。
時折、思い切り叩いている音が聞こえますが、結構うるさく感じてしまいます。
掃除機で吸って、あとは途中で表裏を入れ替えて干すので十分だと思います。

[70: 入居済み住民さん]

昨日干してあったところ、今日も干してあります。
規約ご存知ないのでしょうか？

[71: 入居済み住民さん]

天気の良い日は必ず、お隣さんが布団干しています。叩いています。
たまに、ストレスでも溜まってるのかなと思うほど強く叩いておられます。
叩く音はしょうがなくてもルールなら守らなければいけないと思います。
空気がキレイなら布団干したいと思いますけど、黒い塵だらけのベランダには
洗濯物を干すことさえ躊躇します。
黄砂も気になりますし。

[72: 入居済み住民さん]

黄砂は仕方ないですけどね・・・。うちが前に住んでたとこは、ここよりも粉塵がすごくて、それにくらべればここはまだまだ綺麗なほうです。大阪は（特に市内は）ある程度粉塵や黄砂はありますからね。
布団やマット？なんかを干している家がちらほら見えますが、どうしたらやめてもらえるのでしょうね。このマンションのクオリティも落ちそうで嫌です。

[73: 入居済み住民さん]

クオリティもそうですが、万が一、強風で布団が飛ばされ、線路に落ちてしまったら．．．．．．と考えると、ぞっとします。
外から見れば、どの家が該当するか一目瞭然なわけですし、何とかならないものでしょうか？

[74: 入居済み住民さん]

バルコニー内と言えど、物干しを高くして洗濯物が丸見えなのも
見栄え悪いと思います。電車からも見えますしね。

[75: 入居済み住民さん]

布団を叩くことが布団にダメージを与えるかどうかは知りませんでしたが、
うちもベッドではないので、天気のよい日はわりと布団を干しています。
もちろん、ベランダの内側に専用の干し竿を置いてですが…。
取り込む際は、工事の砂誇りなんかも着いていると嫌なので叩いています。
ベランダには洗濯物の糸くずや他所からくる葉っぱなども落ちますので
掃き掃除をしています。規定で決まっていないのでしたら常識範囲で叩いてもいいのでは。

[76: 入居済み住民さん]

№７５さんに賛成です。確かに干した後って、粉塵とかちょっと前なら花粉とか、気になりますもんね。常識の範囲であれば、ベランダの内側で干して叩いて（はたいて）掃除して・・・でいいのでは？

[77: 入居済み住民さん]

ベランダ内なら良いと思うんですよ。
問題はベランダの格子に掛けて干すことだと思います。

[78: 入居済み住民さん]

管理人に　規約違反している部屋を言えば　その家にチラシで忠告などしてもらえるはずだと思いますよ。

[79: 入居済み住民さん]

流しの浄水器フィルターですが、買われていますか？
純正品は、メーカーの説明が腑に落ちず
申し込みをしませんでしたので、
類似品でも、どこかでお安く手に入るなど
情報があればいただきたいのですが…。

[80: 入居済み住民さん]

キッチンの浄水器フィルター購入しています。
不動産に携わっている主人の判断ですが。

正面玄関〜橋周辺にヤスデが発生しています。
触れるとかなり臭いです。万が一触った場合、石鹸で洗っても臭いは取れません(自ら触れないと思いますが)。
出来れば踏まない方が賢明です。靴底に付いたヤスデ臭でマンション内も臭くなるかもしれません。勝手でしょうか？

[81: 契約済みさん]

１０月にさくらの丘に入居予定の者です。まだ先ですが宜しくお願い致します。ところでマンション自体の住み心地はいかがですか。特に書かれていなかったので良いふうに考えいるのですが、、線路沿いになるので窓を閉めていても音がするのでしょうか？

[82: 入居済み住民]

緑をいっぱい植えるのはいいけど、虫の対策・処理は
きちんとやってもらわないと困りますね・・・
毛虫なんかは、直接触らなくても飛んだ毛だけで
皮膚に炎症が出る人もいますし、子供が危ないですよね。
しっかり管理に訴えたいですね。

[83: ビギナーさん]

初めて書込みさせていただきます。
こちらのマンションは、ペット飼育可能ということですが、
中型犬、または大型犬を飼育されている方はいらっしゃるのでしょうか。

[84: 入居済み住民さん]

ペット飼育細則には成長時の体高が「前足の裏から首の付け根までの高さがおおむね40センチ以内」と書いてありので大型犬は無理でしょうね。

ジャングルのように生い茂っていた緑もようやく剪定されましたね。

線路沿いの音って、ゆめ咲線よりもＪＲのコンテナがある線路の方が音が大きく感じます。入居直後は気になる時もありましたが、今は慣れてきました。

[85: 入居済み住民さん]

No.81さんへ
私は中層階ですが、窓を閉めている時は電車の音は聞こえません。
住み心地はどうでしょう・・・少数だと思いますが、モラル・＊＊住人様が居るのが意外でした。
新たにコミュニティが誕生したわけですから、気持ち良く過ごすためにも互いに心配りをするのではなかろうかと期待していたので残念です。

また、最近は入居当時より挨拶を交わしやすくなりましたが、消極的だと感じます。挨拶『される』より『する』方が多いです。
なので、挨拶をするのは迷惑なのかしらと思ってしまいます。
皆様はいかがでしょうか？

[86: 入居済み住民さん]

音に関しては、ＪＲのコンテナがある線路の方が気になります。メロディーのような音です。
でも、リビング側の窓と玄関側の部屋の窓を双方開けておくと、とてもいい風がはいって心地よいです。夏はエアコン要らないんじゃないかと思ってしまいます。

挨拶は、入居当時、『なんて皆さんすすんで挨拶されるんだろう！』って驚きました。それくらい挨拶が飛び交っていたのですが、今はそこまでではないですね。（でも挨拶は多いほうだとは思いますが）。男性の方はなんとなく、挨拶しても恥ずかしげだったり、少し迷惑気だったりっていうような様子がみられますね。

それにしても一部のマナーの悪い住人の方は、ほんとにいい加減にしてほしいです。エレベータの中でタバコを吸っていたり、そのままエレベータホールのところでポイ捨てしたり、来客駐車場に無断で駐車していたり。。。無断駐車は、『駐車禁止』なんて張り紙張るだけじゃなくて、強制的にレッカーとか出来ないもんでしょうか。

[87: 入居済み住民さん]

私も挨拶は「する」方に入るかなと思います。
マンション内だけでなく、駅からマンションまでの道を
歩いている方は、ほぼマンションの住人と判断し挨拶しています。
知らん顔する方もおられますし、声をかけられてから慌てて
返してくれる方もおられますが、友人とそんな話をしていたときに、
「近所付き合いがイヤでマンションに入居する人もいるのでは？」という
ことを聞き、こちらから積極的に挨拶しても迷惑に感じる方もいるんだなと思いました。
基本的には、防犯面からみても住人同士、挨拶を交わすのがよいと考えていますが…。

[88: ご近所さん]

窓を開けるとかなり電車の騒音がうるさいです

[91: 入居済み住民さん]

私も防犯面で「挨拶」を交わすのは効果的だと思います。


遊歩道と言うのでしょうか・・・正面玄関出て橋を渡ったちょっと先に糞があります。
数日前にその付近で用を足していた小型犬を思い出してしまいました。
その小型犬の糞では無いことを願いますが、だからってイタチの糞ではないだろうし・・・飼い主様のモラルに失望します。
動物は好きですが、飼い主様のしつけ・モラルによってペットが責められる可能性もあるのではないでしょうか。
結果自分の首を絞めることになると思うのですが。

[92: 入居済み住民さん]

窓を閉めていても電車の騒音がうるさくいです。

[93: 入居済み住民さん]

すいません。うるさくい←うるさいです。
Ｎｏ８５さんと同じく中層階ですが、窓閉めても騒音しないですか？
私は、ＴＶを見ていても気になります。

[94: 入居済み住民さん]

窓を閉めている時に電車の騒音が全く聞こえない、とは言えませんが、耳障りと言うほどでもありません。
最近はルナタワーの工事の音が少しばかり聞こえます。

[95: 入居済み住民さん]

騒音の捉え方には個人差がありますね。
このマンションの線路側には普通のサッシよりも
少し防音性能のよいのがついていますが、
気になる人もいるんですね。

[96: 入居済み住民さん]

水曜か木曜の夜にマンション東側の土地で花火を
していた人たちがいました。
あれ、まさか住人じゃないですよね？
打ち上げ花火がパンパンとすごくうるさかった。

[97: 入居済み住民さん]

マンションの東側の土地、今日はキャッチボールしてましたよ！別に騒音じゃないから迷惑ではないんですけど、でも入っちゃいけないんじゃ・・・。まああれだけ広いとボール遊びとかしたくなりますけどね。

とりあえず、ボール遊びまではできるかどうかわからないけど、子供が三輪車乗ったり、なわとびしたりできるような公園が近くにほしいです。遊具なんかもあるといいんですけど。

[98: 入居済み住民さん]

花火の後始末、結局工事の人がしていましたね。あの場所、あの時間に打ち上げ花火をするのは止めて欲しいですね。後始末はきちんとして欲しいです。小さい子供もいましたが、後片付けもしないなんて子供の教育にもよくないですよ。同じマンションの住民だったら、もうしないで欲しいです。

[99: 入居済み住民さん]

モデルルームのあった場所が公園になる予定、と
購入時に言われたのですが、結局マンションになるんですね・・・
緑がたくさんあって川があっても子供が遊べるわけじゃないし、
あまりいいものじゃないですね。

[100: 入居済み住民さん]

№99さんの情報、本当ですか？！モデルルームの土地は大阪市保有で、公園の予定と聞いていました。そのとなりの工事車両がとめてあるところが、リバーが落札した土地でマンションが建つのは知ってますが・・・。本当ならショックです・・・。

[101: 入居済み住民さん]

モデルルームの跡地は公園でしょう。コンペで設計案も決まっているはずです。どこでその情報を入手されましたか？
マンションになるのは、モデルルーム跡地とこのマンションの間（駐車場と工事事務所などになっているところ）じゃないですか？

[102: 入居済み住民さん]

じゃあ、駐車場は一時的なもので、そのうちになくなるのでしょうか？
まぁ、アスファルトは手前のほんの一部しかしてないですもんね…

[103: 入居済み住民さん]

公園情報ですが、西部公園事務所に問い合わせたところ、本年度中に計画・設計、早ければ２０年度中に工事開始、完成は２１年度頃と言われました。
もっと早く公園が欲しいですね。　　住民の署名でなんとかならないものでしょうか？

[104: ビギナーさん]

始めまして☆最近この板を知り、ちょこちょこ見ています。
先日駐車場のゲートチェーンが外されていたのご存知ですか？
1日の午前3時頃だったんですが、翌日の昼間出掛けたときには
直っていました。多分住人だと思うので、とてもマナー悪い人が
いるようで残念です・・・。
公園早くできるといいですよね〜☆

[105: 入居済み住民さん]

公園もさることながら、早く駅へ上るエレベーターをつけてほしいです
ね。
マンションの掲示板に理事会議事録がぶら下がっていて、そこには１７月〜１１月中にエレベーターを設置しますと、リバーが回答していたとかいてありましたが、ほんとに１１月中につくのか信じられなくなってきました。
マンションにはご老人もたくさん住んでいらっしゃるのに、リバーの企業としての姿勢にあきれます。

[106: 入居済み住民さん]

理事会議事録、私も見ました。
駅のエレベーター、ようやく出来そうですね。設置場所がマンションの敷地じゃないので、こちらの意向だけで進められずいろいろと大変だというのは聞いてましたが、関係先との協議がまとまったんですかね。
あと、駐車場が暗い、っていうのは私も思ってます。特に、２階・３階あたりは時間帯によってすごく暗いです。夕方照明がつく前とか、曇りの日なんかは日中でも暗いですね。結構なスピードで上る＆降りてくる車にヒヤリとしたことが何度もあります。上りと下りが分かれてるわけじゃないんだから、もっとスピードを落として欲しいです。せめて、スモールライトだけでも点灯してくれたら、と思います。

[107: 入居済み住民さん]

私も高速、無灯火で下ってくる車には何度かヒヤリとしました。
ところで…
蚊の季節ですが、高層階には虫は上がっていかないのでしょうか。
どのあたりが蚊の限界到達階ですかね？

[108: 入居済み住民さん]

駅へ上るエレベーターですが、リバーの対応もかなりいい加減だと思います。
シティーウォーク側との調整が難航している状況があるのかも知れませんが、それをなんとかするのが企業側の当然の責任ですよね。だって、マンション売る時に駅エレベーター設置予定で売っているんですから。
それに対してずっと以前に設置が遅れているとの文書が1枚渡されたきりで
その後なんの音沙汰もなく、事実上ほったらかしですよね。
訴えられてもおかしくない状況で、リバーは住民ナメてるとしか思えません。繰り返しますが、リバーは企業としての義務を果たして下さい。

[109: 入居済み住民さん]

あの理事会議事録には４０万円くらいのコピー機の導入を検討する云々とか書いてありましたね。
３００件くらいのマンションになると、プリンターでは追いつかないのだとか・・・

そもそも高い管理費を払っているのだから、資料を大部数印刷する必要があれば、管理会社に頼めばいいのですよ。
もし、その程度のことを引き受けてくれない管理会社なら、今後継続していくのは大いに疑問です。
スケールメリットを最大限生かしてほしいものです。

短絡的に設備を増設するという発想が怖いと思います。

[110: 匿名さん]

掲示板の理事会の議事録もどうかな？
300件弱の戸数があるマンションで掲示板の隅のほうに目立たぬように1通掲載するのも納得がいきません。
各階で回覧するとかもっと他の方法はなっかたの？

コピー機の導入についても無駄だと思います。
結論を言えば、コピーぐらい管理会社がやれば済む事だと思います。
管理会社の業務委託手数料だってスケールメリットで多額なのだから

[111: 匿名はん]

議事録、確かに掲示板に吊っておくだけでは気づかない人もいるかもしれません。
（実際、マンション前通路の工事のため、最近は正面玄関を使用しないので
家族の者は気がつかなかった。）
内容も今ひとつピンと来ない書き方だし。
洗車場を移動する云々とか…そんな話し出ていたのかと…
（先送りになったようですが）

[112: 入居済み住民さん]

議事録を見て意義があった場合、どういった手段で異論を伝えれば良いのでしょうか。
管理組合の代表も住人が決めた人ではないですし、
いいように勝手に何でも決定されていくのではと不安です。
管理会社に高額な料金を支払っているのに、管理人は頼りないし
コピー機まで住人に負担させるなんて、横暴だと思いますが。

[113: 入居済み住民さんA]

駐車場からマンションに入る場合、鍵を開けて階段上って入りますが、ベビーカーや荷物が多くて台車がある場合、わざわざ表にまわらなければなりません。これって裏からも入れるようにスロープなり設置してもらえないのでしょうか？　車椅子の方がいらっしゃったら、もっと不便だと思います。特に1階の駐車場からマンションへの道のりは、わざわざ道路側にでて、それからぐるっと表入り口までですよ！　いくらバリアフリーとうたっても、これではひどすぎませんか？

[114: 入居済み住民さん]

しかしマイノリティにも完全に配慮した形にすることは、費用やスペースの問題があり実現は難しいのでは？最大多数の最大幸福…というと大げさですが、ある意味での切り捨ても集合住宅では必要でしょうね。

[115: 入居済み住民さん]

駐車場の１階はかなり恵まれた場所ですよ。
もしいやなら、置き場所が最上階の人の中で１階
希望者と替われば済むことです。
費用をかけることばかりが能じゃありません。

[116: 入居済み住民さん]

駐車場「ひどすぎる」ってことはないと思います。確かに
スロープがあると、かなり楽で便利ですが
私は一人で荷物が多い時は、２回に分けて運んでます。

[117: せせらぎ入居予定]

駅へ上がるエレベーターの件です。
年内に設置されるそうなんですが、その管理料が当初の月額113円から
月額420円になったと聞きました。
当初月額113円の管理料はマンションの管理費に含み毎月支払うとのことでしたが
月額420円を20年分先払いして欲しいとの要請がありました。
そもそも月額113円が約4倍の420円になるとはどのような理由なのでしょうか？
しかも20年分一括払いですよ。。。

このはなに入居済みの方はどのようにお聞きですか？
やはり同じように20年分一括払いですか？
よろしければお聞かせ下さい。

[118: 入居済み住民さん]

113さんのおっしゃっている「1階の駐車場から〜」というのは
自分が1階に停めているという意味ではないのでは？
ただ、あの駐車場側からの入り口のことを言っているのかなと
私は取りましたが…。うちもビールなど、2回に分けて運んだりします。

それより、管理人さんで人を見て接する方が居られるようで
頭にきています。浪速管理に言えば、変えていただけるのでしょうか。
理事会に出た議題も、管理人が自分の仕事を楽にするために出たもの
だとしたら、少し違うような気がします。総会はあるのでしょうか。

[119: 入居済み住民さん]

駐車場の件、私は屋上ですが、荷物が多いときほんとに苦労します。何回も駐車場のエレベータで降りてマンションのエレベータで部屋まで上って、そしてまた降りて駐車場のエレベータで上って・・・。１階の方がうらやましく思うことしきりです。
妊娠中ということもあって、一度平日の昼間に来客駐車場が空いていた為、１時間だけ借りて荷物の上げ下ろしをしたことがあります。でも、議事録によるとそういった使い方は今後できないんですよね？（来客の臨時的駐車のみ使用可とあります）
自分勝手な言い分なのかもしれませんが、空いているならそういう使い方してもいいんじゃないかと思うのですが。もちろん、毎日ずーっと停めっぱなしにするような非常識なことは避けるべきで、こういうのって、モラルの問題ですよね？
エレベータの中でタバコを吸っていたり、駐車場の自分の車のスペースの後ろに荷物を大量に置いていたり（車止めと壁の間に、これでもかというくらい荷物を置いている人がいます。ここは物置場じゃないのに・・・と思います）、モラルの低い人が多くなってきましたね。

[120: 入居済み住民さん]

駅へのエレベータの管理費について、このはな住民ですが何も聞いてません。私だけでしょうか？何か情報お持ちの方、教えてください。20年分前払いって、本当なら大問題です！

管理人の方、ほんとうに嫌になります。にこやかに接する、ということと馴れ馴れしいということをはき違えていらっしゃるようです。妙に馴れ馴れしく上から物を言うようにしゃべりかけてきたかと思うと、こちらが要望などを言いにいくと『いや〜私じゃわかりませんわ〜』と逃げ腰。危ないことをしている子供達に注意はせず、そのくせ子供が遊んでいると無意味にそばで見ていたり。他にやることあるやろ！と言いたくなります。
女性の方が２名いらっしゃるのも、なぜ２名も必要なのか不明です。１名の時もあるのですから、それで十分ではと思います。

こういう要望なんかは、どこへ言っていけばいいのでしょうか。議事録にのっていた、洗車機移設についても、今の場所につけてしまった責任はリバーのほうにあるのですから（洗車機が十分に活用できない配置にした責任）、移設費用もリバーにもってもらって当然だと思いますし、そういったことは理事会で話されているのでしょうか。なんだか勝手にいろいろ費用をかける方向で話がまとまりそうで怖いです。

それこそ管理人に言っても、きっと『私はわからないんで〜』で終わってしまうでしょうね。

[121: 入居済み住民さん]

同じ様に感じておられる方がやはりいるのですね。
私が子供を連れてフロントへ行くと、妙に馴れ馴れしく、タメ口で
偉そうにものを言います。仕事もめんどくさそうにしたりです。

同じ苦情でも、主人が行くと、やたら下手に出てというか、
一応は丁寧に話すようです。ただ、問合せと全く違う返答がくるなど
チンプンカンプンではありますが…。受付も2人はいりませんね。

洗車機の移設、コピー機の件、駐車場の利用方法…など、
どれをとっても住人から出た要望だとは思えませんが、
理事会に管理会社の方も出席されたのでしょうか。

誰がどんな発言をして…という流れも議事録に明記して頂きたいです。