リバーガーデンこのはな

[eマンションシスオペ]

リバーガーデンこのはなの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583/

[2: 匿名さん1]

皆さん見てますか？ｅマンションが閉鎖されて残念ですが、こちらの掲示板で情報交換しましょう。改めて宜しくお願いします。　
ところで、引越しは順調でしょうか？

[3: 住民さん2]

ワタシんちは今週末人も荷物も入居です この掲示板がリバーガーデンこのはなのよりよいコミュニティーの板になればいいなぁと思います。みなさんよろしく！(^-^)/

[4: 入居予定さん3]

私は再来週入居予定です。皆様宜しくお願い致します。この掲示板も利用して皆様とコミュニケーション出来ればと思っています。

[5: 入居予定さん4]

明日引越します。いよいよこちらでの生活が始まります。食料品の買出しは、どこにいったらいいのかしら、安くて品揃えのいいとこは・・・

[6: 住民さん2]

たしかに気になりますねぇ…西九条の安治川ぞいに広大な土地にコーナンが今建設中だけど同じ敷地内にライフか関スパがはいらないかなぁと期待してます。なにか情報ある方お聞かせください！

[7: 住民さん6]

はじめまして!建設中のコーナンのところにスーパーってほんとにできるんですかねぇ？２４時間スーパーができるというのは、かなり前に聞いたのですが関スーやライフではありませんでしたよ☆しかも最近でも前を通ってもスーパーの看板は出てませんでした…コーナンだけでしょうかね?!

[8: 住民さん2]

来客用ガレージにずっと置いてある白い下品な車なにあれ！？ちゃんとルール守れよ！ほんとあんな住人がいることとても残念です。

[9: 住民さん6]

そんな車がずっと置かれてあったんですか？昨日は、もうなくなっていました。でも、決まりを守れない人って多いですよね…いい歳して、まったく常識のない人もいるし。みんながルールを守って気持ちよく暮らせればいいですね!!
それにしても、ここの書き込みが少ない気がするのですが…

[10: 住民さん9]

ここはもう閉まってしまったのでしょうか。
初めて訪れたのですが、10月以来書き込みがないようで。。。
もし見てる方いらっしゃいましたら、交流しましょう！

[11: 住民さん6]

私もたまに見ていますが、全然書き込みがありませんよね…
見ている方が少ないんでしょうかねぇ!?

ところで駅のところのエレベーターはいつできるんでしょうか？
当初11月の予定が2月に延期になったと聞いたのですが、今も全くできそうな気配がない気がするのですが…しかも当初はエスカレーターって聞いたような？？

[12: 住民さん9]

私は『エレベータ』って聞いてましたよ。確かに予定が２月になったと聞いてますが、工事、始まらないですね。１１月からの延期の時に、その理由がユニバーサルシティ側の許可とかなんとかっていってたので、そんなんかもしれませんね。
でも、エレベータよりエスカレータの方がいいなあ。今から要望することとか出来ないのでしょうかね。

[13: 住民さん6]

延期の理由がユニバーサールシティ側の許可だったんですか？私はそうは聞いてなかったです。私もエスカレーターの方が嬉しいのですが…
でも工事が始まりそうもないので、本当にエレベーターなりエスカレーターができるかも疑問です。
話は変わりますが、スーパーができますよね?それってリバー３期マンションが完成してからと思っていたのですが、せせらぎの丘の購入者の方がスーパーは来年末OPENと言っていたそうです。でもこれもわかりませんねぇ。駅から近いのは便利なんですが、寒いと買い物が億劫です

[14: 住民さん9]

スーパーの件、私も今年の秋って聞きましたよ。３・４期の工事も始まってるし、それは結構早いかもですね。でもどんなスーパーが入るんだろう。。。しょーもないとこだったら嫌ですねえ。

[15: 住民さん6]

スーパーは“パスト”とかっていうスーパーとせせらぎの丘の掲示板に少し前にありました。私は知らないのですが南大阪の辺りでは何店舗かあるみたいです。

[16: 住民さん9]

スーパー、パスト、調べてみました。確かに南大阪で何軒かある、結構評判のいいスーパーみたいですね。安くて品数が多いっていうコメントを見かけました。ちょっと安心。

[17: 住民さん6]

よかったです☆安くて品数が多いのは助かりますよね!安心したら楽しみになってきました。
そろそろ住宅ローン控除の書類の準備＆記入ですねぇ…面倒ですが申請しないとですね

[18: 住民さん17]

住友金属の工場、夜間も稼動していますが騒音ひどくないですか？
住金よりの部屋で寝られないほどなんですが…(TT)

[19: 住民さん6]

そうですね〜。夜中も稼動してますね…
ただウチは上のほうの階で寝られないほどではないです。夜寝るときは部屋が静かになるから余計に音が気になりますね。
マンションを買うときには、『そこまでわからなかった』ってことが今になって出てきますねぇ

[20: 住民さん2]

たしかに住まなければわからないこと多いです…線路側の部屋ですか電車の音もうるさいですよ 話変わりますけど阪神住建のマンション今春着工みたいです。１５階建 せせらぎの板に書き込みありました…日当たりはどうなるんでしょう！？

[21: 住民さん6]

阪神住建は何階建てになるんでしょうか？
日当たりも気になりますよね。晴れている日の昼過ぎまでは、日当たりがよくて洗濯物もよく乾くのですが、天気がイマイチのときはリビングの気温も寒いです…だからマンションが建って日当たりが悪くなるとって考えると少し不安ですね〜

[22: 住民さん9]

このまえ、天保山の観覧車からマンション見ましたが、遠くから見た限りでは前にマンションが建っても、中層階以上ではあんまり日当たりに関しては心配ないんじゃないかと感じましたよ。ぴったり密接しているわけではないので、日は当たりそうです。（ただ下層階では難しそうですが・・・）見晴らしに関してはやっぱり悪くなるんでしょうけどね。
ちなみにウチは住金側の中層階ですが、音はそんなに気になりませんよ。前に住んでいたところの騒音がひどかったので、無意識にそれと比べてしまってるのかもしれないです。人間、前住んでいた場所とか実家とか、今までの経験上のものと比べちゃいますしね。
多分一生住むことになると思うので、いい部分とかにいっぱい注目して、心地よく過ごせたらと思うこの頃です。隣の土地（モデルルームとの間）に何が建つのかとか不安要素はいっぱいありますが。。。

[23: 住民さん22]

阪神住建さんは１５階建てのようですね。
着工は４月１日から。
詳しくは、阪神住建さんの敷地の南側のフェンスに掲示してありますよ。

[24: 住民さん6]

南側のフェンス見てきました。周りにもマンションが建って賑やかになりそうですね…
これから周辺がどんな風に変わるのか楽しみです。今よりも一層、生活が便利になればいいなと思ってます☆

[25: 住民さん9]

3期のスーパーだけじゃなくて、TSUTAYAとか、本屋とか、そんなお店が近くに出来るといいなあと思います。安治川口駅前を少し北港通りにいったところの空き地、何が出来るのでしょうか。どなたかご存知ですか？そこにショッピングモールとかできればと淡い期待を抱いています。。。

[26: 住民さん2]

パチンコ屋じゃなかったかな！？以前カキコでその話題でてたような…違うかったらすみません…

[27: 住民さん6]

はい、安治川駅前から北港に出る道の空き地は以前はコーナンでしたが、今はパチンコ屋を建設中と私も聞きましたよ…
『近くにベーカリーショップとかケーキ屋さんができたら!!』って思ってます。毎日、必要な店じゃないけどたまに食べたくなるので。

[28: 住民さん9]

パチンコやですか？！なんでまたあんなとこに。。。
かなりショックです(。-ω-。)ノ ・゜゜・。
あんなとこにできても流行らないと思うんだけど・・・。
パン屋とかケーキ屋なんかもできてほしいなあ。それもおいしいやつ★

[29: 住民さん17]

エレベーターがおそくないですか？もっと低層のマンションでも
ここより速いエレベのところはいくつもあると思います。
安全性重視ですかね？

[30: 住民さん9]

特に駐車場のエレベータ、遅いですね。扉が閉まるのがめちゃめちゃ遅い！

[31: 住民さん6]

マンション購入の時の説明では、エレベーターが速いと聞いていたのですが実際に使ってみて「そうでもないよな…」と思っていました!私だけじゃなかったんですね。。
駐車場の方はホント閉まるのが遅いので、意味なく”閉めるボタン“を連打してしまいます。

[32: 住民さん17]

エレベーターの速度なんて、整備時の調整ひとつで出来るはず。
以前居住していたマンションでは、安全のためか、ある点検を
境に速度が激遅になり、苦情が出てもとのスピードに戻ったということが
ありました。ここの速度も何とかなりませんかね？些細なことかもですが、
毎日のことですからねぇ…

[33: 住民さん17]

しばらく更新がないようですが…皆さん興味がないのかしら。

[34: 住民さん6]

このサイトを見ている人が少ないのかもしれないですね。
モデルルームも解体、その横はボーリング調査。ってことは、リバーのマンションが建つということですか？

[35: 住民さん17]

＞住民６さん
そういうことでしょうね。まあ居住人口が増えれば様々な施設も自ずと集まりますし、いいことでは？ところで安治川そばの踏み切りの北側の更地は、何が建設されるのかご存知ありませんか？

[36: 住民さん6]

踏切の北側の更地に何が何が建設されるのかは、わかりません…。
が、北港通りに出る途中のコーナン跡地にパチンコ屋さんが出来る話がありましたが、どうやら違うかもです!
どちらにしても、今より更に生活が便利になるようになればいいですね☆
リバーに入る予定のスーパーも出来るかどうかわからないとの情報もあるのですが、どうなんでしょうね？さくらの丘の新聞広告には"建設予定"とありますが、駅に行くエレベーターも未だに出来る気配がないですし〜…

[37: 住民さん17]

そうですねぇ、まぁ人口増にともなって便利になるのを願いましょうか(^^)

[38: 住民さん2]

西九条のコーナン２６日オープンみたいですねぇ 近所にスーパーがないのでまだ助かります 話かわりますけど管理組合の人選はどのような形で決まったのでしょうか？

[39: 住民さん6]

そうですよね。私も「管理組合ってどうやって決まったの？」と疑問でした。いつ発足するのかと思ってたのですが、いつの間にか掲示板に貼り出されていたので…
どなたか知ってる方いませんか〜??

[40: 住民さん9]

そうそう！管理組合！うちにはなんの回覧も、情報も回ってきてないぞ！と夫婦そろって疑問に思ってました。抽選かなんかで勝手に決まるとしても、委任状の提出くらいあってもいいんじゃないかと。
こんなん勝手に決まってたら、今後の運営に不安が残りますよね。極端に言えば、リバー側（ディベロッパー側）の入れ知恵が入った人ばっかりなら、売主側に不利な決定はされないでしょうし、住民側に不利なことが決定されてそれに文句言っても、「管理組合は貴方達が決めたんでしょ」と言われればどうしようもないことになるわけで。
どうやって決まったのか、誰に聞けばいいんでしょうかね。

[41: 住民さん17]

住民に信を問うことをせず、委任状一枚すらないとはなんとも…
コレは浪速管理かリバーかの陰謀か？
これからの管理組合の在り方を注視せねばなりませんね。

[42: 住民さん53]

情報です。
　管理組合については、入居時にもらった管理規約に載っているとおり、初回については施工主（リバー産業）が人選するとのことで決まっているみたいです。管理規約なんてそこまで読んでなかったのですが、そう記載してあるみたいですよ。
　駅へのエレベーターについては、当初去年の１０月工事予定がユニバーサルシティ側の許可申請の都合で今年２月に延期になり、そのあとまたリバー側とシティ側で何かしらもめてるらしく延期になっているらしいです。工事自体は進める方向で動いてるらしいですが、着工はいつになるか未定らしいです。３期マンションの竣工には間に合わせたいとの事でした。

[43: 住民さん2]

情報ありがとうございました。

[44: 住民さん17]

タイプが様々で、違うかもしれませんが、リバーこのはなの浴槽は
入浴剤使用可でしたっけ？

[45: 住民さん6]

取説をみてみましたが、ステップがついてる場合は見えにくくなってケガをするかもしれないから入れないで下さい。また、硫黄系やアルカリ系などは浴槽表面の変色、漏水の原因になるから使用しないでと書いてましたよ。
ちなみにウチは使ってません☆

[46: 住民さん9（匿名）]

うち、入浴剤使ってます。。。よくないのかしら？？

[47: giobanni]

初の投稿です。
うちは使ってますよ。
やっぱり入浴剤がないとね。

ところで、、、最近前より上の階からの音がすごく響くようになったのですが気のせいでしょうか。。。
日がたつほど、コンクリートが乾いてきて響きやすくなっているのかな・・・

誰も見てないと思って、ゴミをゴミ置き場前に置き去りにする人や、自転車を蹴って壊している人がいました。

モラルのない人がいるというのは、正直将来不安です。

[48: 住人55]

私は入浴用岩塩を使っています。まずいのかなぁ…

マナーが悪い人やモラルがない人は少なからずいらっしゃるようですね…
駐輪場所以外に自転車やミニバイクを止めている方とか。
とりあえず管理組合に報告しようと思います。

[49: マンコミュファンさん]

モデルルームの跡地にできる公園はいつごろになるのでしょうか？
きれいに撤去されたので、できるだけ早く公園ができるとうれしいです。
安治川駅周辺にある名ばかりの公園ではなく、遊具やボール遊びができる
グランドの方がいいですね。住友化学の体育館やテニスコートを借りる事
ってできますか？質問ばかりですみません。

[50: 入居済み住民さん]

桜の木についている、あの大量の毛虫…。どうにかならないのでしょうかね？

[51: 入居済み住民さん]

遊具のある公園、できるといいですねえ。住友化学の施設、借りれる可能性は高いと思います。うちの旦那の会社も（全然別の会社ですが）、施設を近隣住民に貸していますし（予約制ですが）。一度電話か何か調べて聞いてみてはどうでしょうか？
毛虫、やっぱりついてるんですね。。。。毛虫大嫌いなので、できるだけ見ないようにサッと通り過ぎてるんですが。。。