プラウド夙川松下町

[購入検討中さん]

JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩6分。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[83: 匿名]

完売？ならすごいね。値段が決まらず、販売期間が竣工前6ヶ月しかなかったウェリス上甲子園の反省か？それでもウェリス上甲子園は売れてたけど。

[84: 匿名]

ウェリス上甲子園は野村の物件でしたよね？

[85: 匿名さん]

このマンションって何が良いの？
こんな高い金額出して買うマンションじゃないでしょ？

[86: 匿名さん]

何を怒ってるの？ほっとけば？

[87: 物件比較中さん]

マンションの基本的な部分をそれなりに押さえているからではないですか？建物は極めて普通ですよね。駅近で土地代比率が高そうですが、総合的に見て高過ぎるとまでは言い切れないか。

[88: 匿名さん]

高く買ってくれる人には定価で売って、値引き言ってくる人には言い値で売ってるんかな？

[89: 匿名さん]

いまだかつて竣工前にそんな売り方してたデベってあります？？問題になりませんか？

[90: 匿名]

>88
家電量販店と勘違いされておられるのでしょうか？此処は野村ですよ。有り得ませんね。購入者の属性がみられたとして、竣工前の値引きは数％ですよ。

[91: 匿名]

立地含めいいマンションですよね～お金があれば欲しかった。

[92: 匿名]

値段は高いですがこの立地で3mのテラスがあるなら一階でも良かったなぁ。皆さんどうですか？私は高くて手がでませんでしたがー。

[93: 匿名]

久々の非の打ち所がない値段が高くてもその価値があるマンションじゃないですかね。

[94: 匿名さん]

２号線沿いで非の打ちどころがないとは・・・これいかに。

[95: 匿名さん]

２号線沿いとはいえ北側ですから、どうせ北側の窓を開けることはあまりない、と考えれるのかも。
うちは、値段が高いな〜と思いましたが、あの価格帯が想定内の人には、良かったんじゃないですか？

[96: 匿名さん]

どの駅からも微妙に遠い。

[97: 匿名さん]

でも3駅に徒歩10分以内ならば問題ないでしょう。阪神間で3線使える立地って他にないでしょ。構造見ても共用部エントランスがセットバックしてくれている様なものと考えます。実際はわかりませんが線路脇や2号線の北側立地よりは住みやすそうですね。

[98: 匿名]

十分ちかいでしょう。まあ駅近がマンションの全てではないですが。駅近物件より10分圏内くらいなら、閑静なエリアのほうが高かったりしますから。大きな駅の話ですが。普通しか止まらない駅などは話になりませんけど。あと10分以上になるとさすがに価値は厳しいですな。

[99: 匿名]

要はマンションは特急停車駅の10分圏内が価値あるなしの大きな壁ですかね。

[100: 匿名]

完売？まだあるのかな？

[101: プラウドクラブ会員]

完売じゃないです。

Ｐｒｉｄｅの高いノムさんにしては、めずらしく、かつ、ひつこく、ＤＭとテレフォンアタックがあります。

早く売り切りたいのは分かるけど...

何を、そんなに、焦ってるのかなぁ～？

早く、モデルルームを引き払いたいのか？　それとも、次の物件の準備でもしたいのかな？？？

[102: 匿名さん]

最寄りは阪神やね。

[103: 匿名]

ある意味、この立地でﾌﾟﾗｳﾄﾞに住める喜びがあるのでは。今津も叩かれながらも、ほぼ即完でしたもんね。

[104: 匿名さん]

ご苦労様。

[105: 匿名]

プラウドに住む喜びを得るには高い買い物ですな。価格に見合いますかね？

[106: 匿名]

御免やけど、業者ちゃうよ。単に野村のマンションの見せ方に興味があるだけですよ。上手いなぁと思わせることないですかねぇ。

[107: 匿名]

高い金出して、排気ガスでやられる、ふんだりけったりマンションへようこそ！

[108: 匿名さん]

遅くまでお疲れ様です。
住む喜びって。

[109: 匿名]

やっぱり夙川の名前が付いているのが気にいらんな。
だって夙川ちゃうやん。

[110: 匿名]

夙川って呼べるところってどこですか？

[111: 匿名さん]

松下町ってめっちゃ良いねんけど、ここのマンションが建つのは松下町の中でもなんでここにマンション建てるねんってとこやん。

[112: 匿名]

まあ高い金出して、健康を害する、タバコに近いですな。どんなに建て方工夫しても排気ガスワールドに近いのは間違いないよ。よい子は住まないでね～。

[113: 匿名]

駅から10分くらいで、環境よかったら、駅近の空気悪エリアより、歩く分健康的ですね。

[114: 匿名さん]

歴史ある自治会でしょうし、松下町北限に位置する事で結果的には共存でしょう。交通公害も大阪の基幹道路やJR貨物の粉塵よりは遥かにマシ。

[115: 匿名]

マシとかじゃなくて公害の時点で、人が住んだらだめでしょ。

[116: 匿名]

価格割高、健康リスク高、建物背高、三高ですね！すばらしい！

[117: 匿名]

それなりの駅にそれなりに近ければこんなもんじゃないスか⁇悪くないと思います。

[118: 匿名]

まあ健康よりも利便性重視の人にはいいのでは。そんな人いないと思うけど。

[119: 匿名]

健康、健康って考えすぎる人は逆に短命。

[120: 匿名]

でもわざわざ不健康にならなくてもね。

[121: 匿名]

不健康にはなんないですよ、こんなもんじゃ。

[122: ご近所さん]

完売と聞いてましたが、DMも入ってますしテレアポの電話もかかって来ました。ローン審査落ちの方が出るかもしれないとの事でしたが、万が一の為に見込み客を確保したいのでしょうか。それとも、まだ空きがあるのでしょうか。少し予算的に厳しかったので諦めてましたが、なんだかまた悩ましくなってきました。これって営業さんの思惑通りのお客さんって事ですかね。

[123: 匿名]

うーん、実際埋まってないのかな？飛びつくほどの魅力はないので、埋まってない可能性も大いにありますな。

[124: 匿名]

ラスト2戸？早い！

[125: 匿名]

買ってくれる見込みないとアポしないですよー。残り2戸かわからないですが、決して安くない。

[126: 匿名]

この辺ってスーパーあるの⁇

[127: 匿名さん]

スーパーはあまり近くにない気がする。
二号線を西に行くとグルメシティ、もしくは北側に行って夙川グリーンタウンのダイエー？
車があれば、西宮市内にはいろいろあるし、尼崎のコストコ利用ってのも出来るけど。

[128: 匿名さん]

コストコはさすがに遠いでしょ、、、
このマンションなら2号線西にずっと行けば
グルメシティさらに超えてその先にピーコックあるけど
そこはもう芦屋川を渡っている（その手前に芦屋大丸もある）。
車の出入りから考えると意外と現実的かも。
９９円ローソンがそばにあった？食品はあるか知らんけど。
東に行けばエビスタ阪神かな。北に行けばイカリの苦楽園。
まあ、徒歩限定ならグリーンタウンしかないのでは。

[129: 買い換え検討中]

夙川駅前のダイエーとか、2号線西に行った所のダイエーとか。
皆さんと同じく決して安くない。最上階しか魅力を感じませんでした。
鰻の寝床的な縦長＆店舗も余計な心配でしたし。

[130: 匿名]

店舗は何が入るか決まりましたか？

[131: 匿名]

ここは駅利便性は優れてますが、買い物、病院などが不便かつ2号線沿いというマイナス面。値段が高すぎるので、売却時も下がり幅が大きいでしょう。総合点は意外と低い気がする。阪急夙川のジオを待ちたいですね。

[132: 購入検討中さん]

阪急夙川のジオは線路沿いでごちゃごちゃしたところでしょ。興味なし。

[133: 匿名]

病院は笹生病院がありますよ♪

[134: 匿名]

3線と車と自転車を駆使すれば西北、甲子園、梅田、難波、三宮に楽に行けます。貸しやすいので、流動的な家庭にはウケるでしょう。

[135: 匿名]

132さん同感です。閑静な住宅地とは程遠く、線路沿いで道もごじゃごじゃしているので、私も興味なし。
色んなスレでジオ擁護多いけど、ジオの業者ですか？ジオ評判みてもそんなにいいとは思えないのですが。関係ないマンションの話は他所でやってもらって、このマンションの地元の人の意見が聞きたいですね。

[136: 匿名]

自転車があればどうとでもなりますよ。都心で暮らしても自転車はいるのだから、同じ様な感覚で気軽に動き回れて夙川の自然も手に入る。但し、自転車圏内のスーパーがダイエー関連しかなくて使い分けが出来ない。商店街ないかなぁ。

[137: 匿名]

簡単に夙川の名前を使って欲しくはない。

[138: 匿名さん]

松下町とも書いてあるし、分かる人にはわかるんだから、別にいいのでは？

[139: 匿名]

残り僅かですか？そうこうしている間に完売しますね。

[140: 匿名]

まあいいじゃんない。要らないなあ。

[141: 匿名]

特にどうでもない感じですね。話題性に乏しいマンション。

[142: 匿名]

売れてるﾏﾝｼｮﾝ＝板が荒れない

[143: 匿名]

売れてる物件はスレ荒れるよ。嫌がらせがあるから。荒れないのはどうでもいいからじゃない。

[144: 匿名]

だからここは荒れる事はないよ。

[145: 匿名さん]

買って良かったかどうかは、住んでからしか分からないですよね。

[146: 物件比較中さん]

キャンセル２件を残すのみ、なんですね。

[147: 匿名]

今残ってる2件はキャンセルなの？じゃ実質完売ですよね。すごいね。

[148: 匿名]

39戸でしょ。すぐ売れるよ。阪神間ならどこのマンションでも。

[149: 匿名]

西宮は幼稚園に入れる事が一苦労。以外と芦屋市の方が溢れなくて良い。

[150: 匿名]

夙川周辺の保育園、幼稚園には入れるのですか？待機しまくってるとか？

[151: 匿名]

幼稚園大変みたいですよ、倍率が。東灘、芦屋はまだ良いときいています。

[152: 匿名]

保育園はどうですか？うちは共働きが前提なので。

[153: 匿名]

くだらんなぁ。しょうもない話題で荒らすなや。

[154: 市内在住]

152さん…保育園も母子家庭、勤務証明書がないとなかなか難しいと思います。自営業も優先順位的に低いと聞きました。

[155: 匿名]

153、おまえがくだらん！

[156: 匿名]

あまり書き込みないですが、もう完売？

[157: 匿名]

くだらない(´ε`)

[158: 匿名さん]

まだ2戸残ってるんちゃう？

[159: 匿名]

結局ここは高いけど、人気があったのですね。あまり非の打ち所がない物件でしたね。批判的な書き込み少ないし。

[160: 匿名]

あと2戸売れないね。この立地でこの戸数ならすぐ完売になってもおかしくないのにね。やっぱ高いから？

[161: 物件比較中さん]

もうすぐ完売ってのはすごいけど、70平米で5,000万ってのも、すごい(^^;)
最上階なのでしょうか？
70平米5,000万だせば、夙川の阪急神戸線北側でも買える値段ですからねぇ。

[162: 匿名]

まだ完売していないのですか？

[163: 匿名]

松下町は夙川とは言えないよ。

[164: 匿名]

またその話？
飽きた。

[165: 匿名]

結局、価値を見いだせる人が購入し、見いだせない人はあら探しをして嫌がらせをする…か。

[166: 匿名さん]

でもそれだけ売れたんなら、いい物件だったってことじゃない？
あの値段で。

[167: 匿名さん]

なかなか完売しないね
この戸数なのに

[168: 匿名]

165さん
同感。

[169: 匿名]

夙川ちゃうのに5000は高過ぎ。

[170: 匿名]

2号線沿いで、高すぎるよ。よほど自信のある立地と思ったかも知れんけど、そんなにいい立地じゃないよ。駅距離も中途半端だし、特急や新快速停車駅でもないし。

[171: 近所をよく知る人]

夙川ではない、と書いてますが、阪急夙川、JRさくら夙川から徒歩圏なので、大きく夙川といえます。

でも、阪急夙川界隈の閑静な感じはありません。
2号線ぞいですからね。
排気ガスは、影響ないとは言えません。

しかし、山手幹線を御影まで車で走れば、かなり沢山マンションが山手幹線沿いにあるのも事実。2号線よりは交通量は少ないかもしれません。

私も、大きな道路沿いはイヤなので、避けました。
でも、地価は2号線沿いであろうが、安くなることはないです。

後は、個人が何を優先するかで決めればよいと思います。


保育園は、正社員でも１００人以上待ち、幼稚園も抽選が多く、かなり大変ですよ。
保育園に入れれなかった友人は、無認可保育園に月8万円で預けています。

芦屋は、公立幼稚園でもとてもよいみたいです。あぶれることはないです。

幼稚園入園は、本当に大変です。

[172: 匿名]

店は何が入るのでしょうか？

[173: 物件比較中さん]

あれ？完売したんじゃないの？書面が届いたような・・・

[174: 匿名]

完売？なら、早かったよね。この値段で。よく納得できたね。

[175: 匿名]

松園にプラウドができるらしい。ここより安いあるいは同等の値段なら、ここを買っちゃった人はジタンダ踏むでしょうね。

[176: 匿名さん]

松園で、ここより安いってのは想像できないですけどね〜。ここを余裕で買えたような、お金のある人は、松園のほうが良かったって思うかもしれないけど。

[177: 匿名]

ジオも夙川駅近にできますよ。プラウドよりは価格押さえるでしょうから、本命で考えてます。

[178: 買い換え検討中]

夙川はマンションラッシュやね。

苦楽園が第一希望なので、サンクタス夙川かジオ豊楽町で考えてましたが、松園町に
プラウドが建つなら、夙川も候補に入れようかと思案中。

具体的な場所と時期を知ってる方いませんか？

[179: 匿名]

サンクタス夙川北名次町なんで宜しくお願いします。

[180: 入居予定さん]

今日の広告では、残り１邸になってましたね(^^)
残すは、70平米5,000万のお部屋のみ。
今週末で完売かもしれませんね。
夙川沿いマンション新築多いですが、デザインと利便性が支持された結果なのでしょうか？

[181: 匿名]

高！無理。やんぴです

[182: 匿名]

２号線沿いでも５千万するのはそれだけ価値が高いんでしょうね。