プラウド夙川松下町

[購入検討中さん]

JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩6分。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[127: 匿名さん]

スーパーはあまり近くにない気がする。
二号線を西に行くとグルメシティ、もしくは北側に行って夙川グリーンタウンのダイエー？
車があれば、西宮市内にはいろいろあるし、尼崎のコストコ利用ってのも出来るけど。

[128: 匿名さん]

コストコはさすがに遠いでしょ、、、
このマンションなら2号線西にずっと行けば
グルメシティさらに超えてその先にピーコックあるけど
そこはもう芦屋川を渡っている（その手前に芦屋大丸もある）。
車の出入りから考えると意外と現実的かも。
９９円ローソンがそばにあった？食品はあるか知らんけど。
東に行けばエビスタ阪神かな。北に行けばイカリの苦楽園。
まあ、徒歩限定ならグリーンタウンしかないのでは。

[129: 買い換え検討中]

夙川駅前のダイエーとか、2号線西に行った所のダイエーとか。
皆さんと同じく決して安くない。最上階しか魅力を感じませんでした。
鰻の寝床的な縦長＆店舗も余計な心配でしたし。

[130: 匿名]

店舗は何が入るか決まりましたか？

[131: 匿名]

ここは駅利便性は優れてますが、買い物、病院などが不便かつ2号線沿いというマイナス面。値段が高すぎるので、売却時も下がり幅が大きいでしょう。総合点は意外と低い気がする。阪急夙川のジオを待ちたいですね。

[132: 購入検討中さん]

阪急夙川のジオは線路沿いでごちゃごちゃしたところでしょ。興味なし。

[133: 匿名]

病院は笹生病院がありますよ♪

[134: 匿名]

3線と車と自転車を駆使すれば西北、甲子園、梅田、難波、三宮に楽に行けます。貸しやすいので、流動的な家庭にはウケるでしょう。

[135: 匿名]

132さん同感です。閑静な住宅地とは程遠く、線路沿いで道もごじゃごじゃしているので、私も興味なし。
色んなスレでジオ擁護多いけど、ジオの業者ですか？ジオ評判みてもそんなにいいとは思えないのですが。関係ないマンションの話は他所でやってもらって、このマンションの地元の人の意見が聞きたいですね。

[136: 匿名]

自転車があればどうとでもなりますよ。都心で暮らしても自転車はいるのだから、同じ様な感覚で気軽に動き回れて夙川の自然も手に入る。但し、自転車圏内のスーパーがダイエー関連しかなくて使い分けが出来ない。商店街ないかなぁ。

[137: 匿名]

簡単に夙川の名前を使って欲しくはない。

[138: 匿名さん]

松下町とも書いてあるし、分かる人にはわかるんだから、別にいいのでは？

[139: 匿名]

残り僅かですか？そうこうしている間に完売しますね。

[140: 匿名]

まあいいじゃんない。要らないなあ。

[141: 匿名]

特にどうでもない感じですね。話題性に乏しいマンション。

[142: 匿名]

売れてるﾏﾝｼｮﾝ＝板が荒れない

[143: 匿名]

売れてる物件はスレ荒れるよ。嫌がらせがあるから。荒れないのはどうでもいいからじゃない。

[144: 匿名]

だからここは荒れる事はないよ。

[145: 匿名さん]

買って良かったかどうかは、住んでからしか分からないですよね。

[146: 物件比較中さん]

キャンセル２件を残すのみ、なんですね。

[147: 匿名]

今残ってる2件はキャンセルなの？じゃ実質完売ですよね。すごいね。

[148: 匿名]

39戸でしょ。すぐ売れるよ。阪神間ならどこのマンションでも。

[149: 匿名]

西宮は幼稚園に入れる事が一苦労。以外と芦屋市の方が溢れなくて良い。

[150: 匿名]

夙川周辺の保育園、幼稚園には入れるのですか？待機しまくってるとか？

[151: 匿名]

幼稚園大変みたいですよ、倍率が。東灘、芦屋はまだ良いときいています。

[152: 匿名]

保育園はどうですか？うちは共働きが前提なので。

[153: 匿名]

くだらんなぁ。しょうもない話題で荒らすなや。

[154: 市内在住]

152さん…保育園も母子家庭、勤務証明書がないとなかなか難しいと思います。自営業も優先順位的に低いと聞きました。

[155: 匿名]

153、おまえがくだらん！

[156: 匿名]

あまり書き込みないですが、もう完売？

[157: 匿名]

くだらない(´ε`)

[158: 匿名さん]

まだ2戸残ってるんちゃう？

[159: 匿名]

結局ここは高いけど、人気があったのですね。あまり非の打ち所がない物件でしたね。批判的な書き込み少ないし。

[160: 匿名]

あと2戸売れないね。この立地でこの戸数ならすぐ完売になってもおかしくないのにね。やっぱ高いから？

[161: 物件比較中さん]

もうすぐ完売ってのはすごいけど、70平米で5,000万ってのも、すごい(^^;)
最上階なのでしょうか？
70平米5,000万だせば、夙川の阪急神戸線北側でも買える値段ですからねぇ。

[162: 匿名]

まだ完売していないのですか？

[163: 匿名]

松下町は夙川とは言えないよ。

[164: 匿名]

またその話？
飽きた。

[165: 匿名]

結局、価値を見いだせる人が購入し、見いだせない人はあら探しをして嫌がらせをする…か。

[166: 匿名さん]

でもそれだけ売れたんなら、いい物件だったってことじゃない？
あの値段で。

[167: 匿名さん]

なかなか完売しないね
この戸数なのに

[168: 匿名]

165さん
同感。

[169: 匿名]

夙川ちゃうのに5000は高過ぎ。

[170: 匿名]

2号線沿いで、高すぎるよ。よほど自信のある立地と思ったかも知れんけど、そんなにいい立地じゃないよ。駅距離も中途半端だし、特急や新快速停車駅でもないし。

[171: 近所をよく知る人]

夙川ではない、と書いてますが、阪急夙川、JRさくら夙川から徒歩圏なので、大きく夙川といえます。

でも、阪急夙川界隈の閑静な感じはありません。
2号線ぞいですからね。
排気ガスは、影響ないとは言えません。

しかし、山手幹線を御影まで車で走れば、かなり沢山マンションが山手幹線沿いにあるのも事実。2号線よりは交通量は少ないかもしれません。

私も、大きな道路沿いはイヤなので、避けました。
でも、地価は2号線沿いであろうが、安くなることはないです。

後は、個人が何を優先するかで決めればよいと思います。


保育園は、正社員でも１００人以上待ち、幼稚園も抽選が多く、かなり大変ですよ。
保育園に入れれなかった友人は、無認可保育園に月8万円で預けています。

芦屋は、公立幼稚園でもとてもよいみたいです。あぶれることはないです。

幼稚園入園は、本当に大変です。

[172: 匿名]

店は何が入るのでしょうか？

[173: 物件比較中さん]

あれ？完売したんじゃないの？書面が届いたような・・・

[174: 匿名]

完売？なら、早かったよね。この値段で。よく納得できたね。

[175: 匿名]

松園にプラウドができるらしい。ここより安いあるいは同等の値段なら、ここを買っちゃった人はジタンダ踏むでしょうね。

[176: 匿名さん]

松園で、ここより安いってのは想像できないですけどね〜。ここを余裕で買えたような、お金のある人は、松園のほうが良かったって思うかもしれないけど。

[177: 匿名]

ジオも夙川駅近にできますよ。プラウドよりは価格押さえるでしょうから、本命で考えてます。

[178: 買い換え検討中]

夙川はマンションラッシュやね。

苦楽園が第一希望なので、サンクタス夙川かジオ豊楽町で考えてましたが、松園町に
プラウドが建つなら、夙川も候補に入れようかと思案中。

具体的な場所と時期を知ってる方いませんか？

[179: 匿名]

サンクタス夙川北名次町なんで宜しくお願いします。

[180: 入居予定さん]

今日の広告では、残り１邸になってましたね(^^)
残すは、70平米5,000万のお部屋のみ。
今週末で完売かもしれませんね。
夙川沿いマンション新築多いですが、デザインと利便性が支持された結果なのでしょうか？

[181: 匿名]

高！無理。やんぴです

[182: 匿名]

２号線沿いでも５千万するのはそれだけ価値が高いんでしょうね。

[183: 匿名]

そんな価値ないでしょう！？

[184: 匿名]

夙川ごっこは止めましょう。

[185: 匿名さん]

専門的なことは分かりませんが、短期間でそれだけ売れてるなら、値段と立地が釣り合ってたってことでは？

[186: 契約済みさん]

いやいや、値段と立地が釣り合ってなかったと思う。
こんなにあっさり売れたのでは、安い値段を付け過ぎたと、責任者は社長から
怒られてるんじゃないでしょうか？

ここが完売したら、次はプラウド夙川松園町を発表するんでしょうね。
我が家には、もう関係ない話ではありますが、グランドメゾン夙川松園町と張り合う
高級マンションとなるんでしょうね。

[187: 匿名]

まだまだ夙川ごっこは続くんやなあ。

[188: 匿名]

というか…西宮ってマンション規制入ってなかったっけ？

[189: 匿名]

入ってないっしょ。だって夙川だの芦屋だのってﾓﾄﾞｷがばんばん出来てんじゃん。

[190: 匿名さん]

結局、まだ売れ残ってるんや。キャンセル住戸発生やら、いっぱい残ってるんちゃうん？

[191: 匿名]

公式HPにて完売確認。おめでとう。
さすがっす。

[192: 匿名さん]

この前、国道2号を通ってたらテナント募集中の幕が垂れてました。どうやら7階くらいまで出来ていそうですが、店舗はまだ決まってないのかなぁ。

[193: 匿名さん]

大社とか、校区によるのでは？＞規制

[195: 物件比較中さん]

先日通りかかったら内覧会やってました。別のプラウド検討中ですが仕上がりはどうでしょう？

[196: 匿名さん]

２号線からチラ見したら内覧会やってた。外観はきれいなマンション。でも汚れなければ良いが。

[197: 匿名さん]

このマンション真ん中に煙突ありますよね？
斬新なマンションですが年月が経つと逆に古臭くなるような。
196さん同様白いマンションですから汚れが気になりますね。外壁は雨などのタレジミ（縦ジミ）が危険です。

[198: 入居予定さん]

白で綺麗だと思いましたが幹線道路沿いなので汚れも酷いのでしょうか？

[199: 匿名さん]

悪いけど普通に考えて今後汚れない理由はないんじゃないかな。でも綺麗でした。

[200: 匿名さん]

店舗決まりましたか？

[201: 匿名さん]

夜にエントランスの吹き抜けがピカピカに輝いた日があった。隣が古いマンションなので落差が凄かった。今までのプラウドとは違う路線のプラウド？？

[202: 匿名さん]

やはり今回は安いだけありますよね。

[203: 入居予定さん]

そんなに安くもなかったと思うんだけど北千里とかのお値段に比べるとお安いですね。
エントランスのプラウドの看板も控えめですし、明かりがついたら立派になるのかしら？

[204: 匿名さん]

北千里は異常な値付けやね。あれ見るとこれがまるで安かったかのよう。野村マジック？

[205: 匿名さん]

ここはたしか4200万くらいからでしたっけ？なかなか高かったけど気がつけば完売してましたね。

[206: 匿名さん]

プラウドクラブのメールで限定1邸分譲だそうです。
東南角85m2、3LDK、5560万円！
何階なんだろう？

[207: 匿名さん]

2階の角部屋で案内きてましたけど、、、もう売れた感じっぽいですね。

[208: 不動産購入勉強中さん]

最後に残った物件は、買うのにためらいますよね。

[209: 匿名]

ここ夙川ちゃうやん。

[210: 匿名さん]

阪急夙川徒歩10分以内の香櫨園

[211: 匿名さん]

えっまだ売れ残ってたんだ。
縦長の間取りがいまいちですね。

[212: 匿名さん]

夜に前を通るとキラキラしてきれいやわ。間取りは定番の田の字型。南が低層住宅地で日照確保されて良かったけど、高かった！

[214: 匿名さん]

中古でてますね

4190万円、78.23㎡、3LDK 、1階

やっぱり1階は転売価格の下落が激しいね

しかもこの価格で成約すればだし

[219: 匿名さん]

いくらで売れたんでしょうね？

[220: 匿名さん]

中古って基本表示価格の5～10%引きぐらいじゃないですか？

[224: 住民]

徒歩３分の森具にライフが出店。
格段に便利さが向上しました。

[225: 匿名さん]

ここ夙川ちゃう。×

[226: 口コミ知りたいさん]

住民ですが、最高に住み良いです。
何より交通の利便性
自転車では、芦屋にも西宮にも10分あれば着きます。
徒歩5分かかるかな？の場所に
ライフも出来、買い物は何不自由ないですし
病院も、産婦人科、内科、皮膚科、歯医者共になかなかの病院が徒歩圏内にあります。
スポーツ施設も徒歩圏内に10数軒はあるのではないでしょうか。色々な所に住みましたが、ちょっとこれ以上に便利な所はないような気がします。