イニシア塚口購入者板

[入居予定さん]

北棟入居まであと約４ヶ月。
色々な情報交換していきましょう！！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[841: 入居済み]

ワンちゃん移動用のカートというか、バギーというか
そういうものではなくて？

[842: 匿名さん]

>ワンちゃん移動用のカート

なるほど。そういう事ですか。
てっきり犬小屋かと思っていました。

敷地内はペットの散歩禁止なので、ゲートまでそれで移動して、敷地外を散歩させてたのですね。

私はペットを飼っていないので、全く想像がつきませんでした。

もし住人でもない部外者が、勝手に他人の家の前に私物を置いているだったら嫌だなと思ったのですが、
そういう事なら納得できました。

[843: マンション住民さん]

移動用のカートですけどあそこに置かれるのは、通り道にあるので邪魔なんですよね。
ペット専用マンションでもないのでね・・・ペットが飼えるだけでマナーは必須ですよ。

[844: 匿名さん]

移動用カートを置くのは、実質的に自転車を放置しているのと変わらないですしね。

[845: 匿名]

こんな団地なんやから仕方ない。

[846: 住民でない人さん]

このマンションに出入りする車って、運転が乱暴ですよね。
マンションに入っていく車は、歩道に人が居ても減速することなく乗り上げてきたり・・・
マンションから出てくる車は、歩道の前で一時停止することもなく出てきたり・・・
何度かヒヤッとしたことがあります。

このあたり、マンション内でも問題とかになってないんですかね？

[847: マンション住民さん]

移動用カートに関しては、私も疑問に思ってました。
一緒にもって散歩すれば良いと思う。
ペットもそうですが、ゴミの出し方も未だにまもれないアホがいますね。
管理人さんがどれだけ迷惑してるか。

[848: 匿名]

アホというやつがアホ

[849: 入居済み]

ゴミのマナーも守ってほしいですよね。
最低限のことだと思うのですが。

休日の早朝に、廊下をバタバタ走る子供も何とかしてほしいです。
エレベーターホールから、「ママ早くーーーーー」と叫ばれると、イラッとしてしまいます。

[850: 匿名]

↑ わかる！

[851: マンション住民さん]

848ややこいな

[852: 匿名]

うちのマンション
三谷幸喜プロデュース　”マンション物語”の題材になりそう。

[853: 匿名]

ここの敷地内での喫煙は禁止されていましたよね？

[854: 匿名]

タバコ吸う人にマナーを求めてもねぇ。

[855: マンション住民さん]

今日の夕方、警官がいたな。何かあったのかな？

[856: 匿名さん]

駐車してた車に激しく落書きしてあったのも見ましたが、それかも。＜警察

[857: マンション住民さん]

856＞ありがとう。
なんか気になってたｗ

[858: 匿名さん]

やっぱり低価格・訳あり物件はモラルがないのね。
かわいそ。

[859: 匿名]

(´ψψ｀)ププッ
買えなかったんだ

[860: 匿名]

かわいそうだね。

[861: 入居済み]

駐車してた車って、住人かお客さんがきちんと駐車場に停めていた車ですか？
それとも駐車禁止区域に停めていた車ですか？

[862: 匿名さん]

>駐車してた車って、住人かお客さんがきちんと駐車場に停めていた車ですか？

フォレストコート北側の駐車場（来客用では無い）でした。
他所で落書きされたまま帰ってきただけだったりして。(^^ゞ

[863: 入居済み]

>862

ありがとうございます。
駐車場に停めていて落書きされるなんて！
禁止区域に停めている車には腹が立ちますが、
きちんと停めてるのに。

[864: 匿名さん]

>863
住人の仕業とは思えないです。
そんな所見つかったらここに住めなくなりますよ。

禁止区域でも落書きはまずいと思いますよ。(-_-;)
（気持ちは判りますが）

[865: 入居済み]

これからの時期は、タバコが気になりますね。
気持ちよく窓を全開にしていても、隣の人がベランダで吸うと
臭いが入ってくるので。
管理人さんにも言ったのですが、
ベランダは禁煙（火気厳禁）ではないし、なかなか注意はできない　
とのこと。
我慢ですかね～

前に書き込まれていましたが、敷地内禁煙でしたっけ？

[866: 匿名]

わからないですね。
常識からしたら、禁煙でしょうが。

[867: 住民さんＤ]

何度も言いたくないですが、犬の糞は　飼い主で責任もって始末してください。

やりっぱなし　が目に余るし、尿もかけ放題では　やってられないので・・

[868: マンション住民さん]

ドッグランの場所は隣の公園の方まで匂いますね。
マンション内でのマナーが出来てない人！　結構みんな見てますよ。

[869: マンション住民]

ドッグラン以外は、ペットを歩かせてはいけないという事を知らないのか、めんどくさいからなのか、歩かせている方よく見ます。今日は驚く事にリードなしでランニングコースを散歩させてる方を見ました。何かめちゃくちゃですね。悲しい事です。

[870: マンション住民さん]

基本中の基本のルールを明確にした冊子なりを作成する必要があるかもしれないですね

[871: 入居済み]

ありますね。
でも、そういう非常識な人は、冊子があっても見ないかもしれません。
見ても、「ウチのことじゃないわ」って感じでしょうか。

[872: 入居済みさん]

見たことないね
もしかして外の住民？

[873: マンション住民さん]

たばこについては赤ちゃんがいるので
体に影響がないかとても心配です。
うちもどこからか夜になるとにおってくるので
夏は窓を閉めてクーラーにしようと話しています。

でも、夏は窓全開でクーラーいらずと思っていただけに
本当に残念でなりません。。。

[874: 匿名]

皆さん少し過敏になりすぎてるのではないですか。

[875: マンション住民さん]

ベランダも敷地もダメということになり、自宅内（キッチンの換気扇の下？）で喫ったとしても、通路とかに臭いは漏れるのではないですか？（料理の匂いが漏れるように）

[876: 住民でない人さん]

住みたく無くなる一番の理由は、この住民間の空気でしょうね。
決して楽しくはなさそうな「もこ、すく、るん」に
多額のお金を支払ってまで、加わろうとは思えない

[877: 入居済み]

住まなければいいし、いちいち書き込まなくていい。
暇なのか？

住人で改善していきましょうね！

[878: 匿名]

なんか過剰反応しすぎやろ。ひまなんですか？？
モラルだなんてカキコミしてるひとたちはちゃんと守れてるのか？ここに書くぐらいなら各棟組合に質問するかみがあるだろ〜にそこに書けばええんちがうか？書けないほど恥ずかしいがりやなのか？かまってほしいのか………

[879: 匿名]

何が言いたいのでしょうか？

[880: 匿名さん]

南のロボットゲートが開きっ放しな事がよくありますが、
例えば時間によって開いているとか、何か法則があるのでしょうか？

[881: 匿名]

いつも日中は開いてる感じですね。
閉めて欲しいですね。

[882: 住民さんＡ]

暑くなってきて、犬猫の糞尿が匂うんですが清掃をキチンとお願いしたいです。

[883: 匿名]

ずーとこんな状態耐えられなかったら、他に替わったほうがいいのかな。
他も下がっているし。

[884: 入居済みさん]

あまり感じないね、どのへんは匂うんでしょうか

[885: 住民さんＤ]

たまにエレベータの中に、尿の後があります。
糞は、ドックランからエントランスにかけて点在。
特に週末は増加。

[886: 匿名]

エレベータにあります？

気付いた事ないですね。

[887: 住民さんＢ]

たまに、あります。

隅っこが、ジワーっと濡れています。

防犯カメラでチェックしてほしいわ。

[888: 匿名]

ここ買って後悔してます。売りたいんですが、大きく損することになりそうです。
あー買うんじゃなかった

[889: 匿名]

なら早く引越ししなさいな。

[890: 匿名さん]

糞尿くさいマンション「イニシア塚口」
安いからって飛びつくからこうなる。
ここまでマイナス物件ってないよね。
販売しても全然売れない→事業主潰れかける→大幅値引き→
住人反乱→糞尿臭い

安いの買ったつもりなのに、大損して逆に高くついてしまってる。

自業自得。

安いのは安いなりの理由があるってつくづく思いましたね。

[891: 住民さんＡ]

でも、1300マンで４ＬＤＫに入居できたので、満足はしておるのですが。

[892: 匿名]

中古で2750マンで出てますが(笑)

[893: 匿名]

890さん

住んで一年、糞尿のニオイさたことないんですが・・・・

お風呂入ってます(笑)

[894: 住民さんＥ]

このマンションはソフトバンクの電波は十分にはいりますか？
こんど機種乗り換えようと思っていまして。
今の携帯では、部屋によって電波が弱くて・・・

[895: 匿名]

ブライトコートですが、問題ないですよ。

[896: 住民さんＥ]

そうですか〜じゃあ乗り換えようかな

[897: 匿名さん]

やっぱり何もかも後から安く売り出した眺めもいい南棟が良かったんですね…

[898: 匿名さん]

何もかもという事は無いでしょう？
例えばスクエアコートの様に、バルコニーから中央の広場が眺められるのも捨てがたいと思います。

[899: 入居済み]

スクエアコートに住んでいる私もそう思います。
売り出し時期に関係なく、希望はスクエアコートでしたし、
満足しています。
善し悪しはあるでしょうが、何もかも南棟が勝る　というのは
言いすぎ（思い込みすぎ）ではないでしょうか。

[900: 住民さんＥ]

南棟はベランダの床が汚れます。
道路沿いだからでしょうか

[901: 匿名さん]

私はブライトコートですが、確かにベランダ汚れます。
それと、雨の日は車寄せがあるパークサイドコートかフォレストコートが羨ましいです。
フォレストコートの車寄せを使えば良いのですが、なんとなく使いづらいです。

[902: 匿名]

たしかにお床が真っ黒になりますね。困ったもんです。
車寄せですが、そんなの気にせず
どんどん使ってますから、気にしないで～

[903: 匿名]

ブライトコートですが、換気口の周りの壁が真っ黒になってませんか？排気ガスの影響でしょうか…
車の音もうるさいし、眺め以外はデメリットの方が多いような気がします。
皆さんどうですか？

[904: 匿名さん]

>903
ブライトコートです。
換気口の周りの壁ですが、南向きに２部屋あるタイプなのですが、リビングの大きい換気口周りは黒く汚れていました。(雑巾でふけば落ちましたが。）
もう一部屋の小さい換気口は汚れていませんでした。
ちなみに北側の部屋の換気口周りは汚れていませんでした。

＞車の音もうるさいし、眺め以外はデメリットの方が多いような気がします。
北は電車の音、南は車の音…。その代わり駅には若干近い。一長一短ありますよね。

[905: 住民さんＢ]

梅雨になり廊下のフローリングが、
ボコボコしてきています。
皆さんの所は大丈夫ですか？
またあまりにもひどい場合にはアフターサービスで修理できますか？

[906: 匿名]

梅雨時期だからか、キッチンの排水溝から臭気が上がってきます。
臭くてたまらないのですが、どのように対処すればよいでしょうか？
管理事務所の人に相談してみる方がいいですかね？

[907: 匿名]

管理事務所にいったら清掃してくれませんかね。

私は気になった事はないですが。

[908: 匿名さん]

>905
私の所は気になりませんが、湿度が上がると床がボコボコして、エアコンの除湿運転などで湿度を下げると元に戻るという事でしょうか？

[909: 住民さんＥ]

パイプマンとかのパイプクリーナーを６ヶ月に１回くらいはするべきではないですか？

[910: 匿名さん]

うちは床がメリメリいうようになっています。

[911: 匿名さん]

>うちは床がメリメリいうようになっています。

それは、アフターサービスでやってくれましたよ。
フローリングの継ぎ目に潤滑油を塗ってもらうだけなのですが、音がしなくなりました。

[912: 住民さんＢ]

ポコポコと言うのは、
フローリングがさざ波で波打った様な状態になり、
除湿（エアコンのドライ運転）をしても、まったく直りません。
どうも下地がしっかり着いてないようです。

[913: 匿名さん]

>912
もともとクッションフロアーなので歩いたり物を置いたりすると多少へこみますが、すぐに戻ります。
戻らない、または以前の状態と明らかに異なるのであれば、直してもらえるんじゃないでしょうか？

[914: 匿名さん]

フローリングのボコボコはアフターサービスで、きっちり修繕して
もらったほうがいいですよ。

「湿気があるから・・・」
「エアコンをつければ・・・」

という説明をしてくるでしょうが納得いきますか？
梅雨になる度にボコボコのフローリングを我慢できますか？

[915: 匿名]

フローリングの保証は2年でしたよね？

[916: 住民さんＣ]

バーべキューをしたいと思っています。
経験者の方教えてください。

①夏なのでテントって、必要ですか？
②木炭は６キロ位で足りますか？

あった方が便利！などアドバイスあればお願いします。

[917: マンション住民さん]

夏のバーべキュー、前半時間（11：00～）はタープが必須と思いました。
全く日陰がありません。
バーベキューサイトにある石のテーブルをカバーできるくらいの大きさがあればいいと思います。

木炭は人数や料理にもよりますが、１０ｋｇで少し余りました。
焼きスペースの半分くらいを使っていました。

クーラーボックスは必須と思います。

後片付け時の炭の処理用に鉄のスコップがいるかと思います。炭を置く鉄板を持ち上げるのは結構しんどいですから…

ホースがあれば掃除もしやすいです。

使用済みの炭を脇の植え込みに捨ててあるのを見かけました。
炭はきちんと持ち帰って捨てましょう。

[918: マンション住民さん]

みなさんゴキブリの対処方法どうしていますか？
お隣が引越してきた翌日、ベランダでゴキブリが死んでいました。
ここ1年半、ゴキブリなんて見なかったのに、急にゴキブリと遭遇してしまい、とても不安で不愉快です。

[919: 住民さんＥ]

今年はじめて淀川の花火大会を
見る（見れる！？）予定です
みなさん去年って、マンションから見えましたか？

[920: 匿名]

かなり距離あります。

[921: 匿名]

どうでしたか？綺麗に見れました？

[922: 住民でない人さん]

塚口からなら高い建物で双眼鏡でもないと無理でしょう。

[923: 匿名]

めっちゃきれいに見れましたヾ(^▽^)ﾉ

[924: マンション住民さん]

小さく小さく見えるのかな・・・
とあまり期待していませんでしたが、意外ときれいに見えてびっくりしました！！
毎年の楽しみができました☆

[925: 匿名]

そうなんですかー。是非見たかったです。

見えたのはベランダからですか？
廊下側でしょうか？

[926: 匿名さん]

ブライトコートです。
最近メールboxのAED付近で音がしているのが気になりませんか？

[927: 入居済み]

ベランダ側から見えましたよ！
８月１日には、PLも見えましたね！
かなり小さかったですが。

南棟のゴミ置き場前に放置しているゴミが
気になります。
マナーを守ってほしいです。

[928: 匿名]

ベランダから見えましたか。次はみてみたいです（＾Ｏ＾）

AED付近の音、私も気になってましたが、消えましたね。

[929: 匿名さん]

使用済み乾電池は何ごみとして出せば良いのでしょう？
判らないので捨てれずにいます・・・。

[930: マンション住民さん]

最近、ちゃんと掃除してくれてるんでしょうか…
玄関先に蜘蛛の巣、ホコリ、汚れ放題です。
皆さん玄関先の廊下の掃除、どうなさってますか？
気になりませんか？

[931: 住民]

最近良くゴキブリを見かけます。みなさんの棟や階ではどうですか??
わたしは上層のほうなんですが2匹見かけました。今まで見なかったのに、ビックリしました。

[932: マンション住民さん]

犬の糞、ゴキブリ、工場のにおい、たばこポイ捨て、違反駐車、マナー違反・・・
ここでよく言われてましたが、やっぱり価格安いには安いなり理由があるんですね。
場所が悪くて売れない→値引き→低所得、若い人が増える→マナー違反者が増える
という悪循環でしょうか。若い人・低所得者が全員悪いとはいいませんが。
価格ばかり重視して、実生活を二の次に考えるとこういうことになるんだなとつくづく思いました。
もし買換えできれば、失敗しないようにしたいと思います。。。

[933: 住民さんＥ]

早く引越しして、幸せになってくださいね(^_−)−☆

[934: 匿名さん]

もうゴキブリですか。。
１匹見ると回りに５０匹はいると言われています。

[935: 匿名さん]

お宅らのマンションよーく見えますが、最悪やね。

[936: 匿名]

同じ穴の狢

[937: 匿名さん]

ゴキブリくんはホイホイハウスで、よかったね

[938: マンション住民さん]

子どものマナーが悪すぎますね、ここは
なんど注意しても同じことをやるって…
もう家に文句言ったほうがいいんですかねぇ、わざわざ上の階に行って靴を落として遊んだり
怒っても「ごめんなさい」は言わない、最悪ピンポンダッシュで仕返し、頭が痛いです。

[939: 匿名]

938さんへ
そんな子供たちがいてるんですか?!
酷いですね!!!親もしゃべってばっかりで見てないですもんね～
最近の親は怒る事をあまりしないですしね

[940: 匿名さん]

>938
直接家（親）に言いづらい場合は、管理人さんに言うのも良いと思います。
こういう時こそ、管理人の質が問われるでしょうね。
総会前だから、頑張ってくれるかもしれませんよ。（笑）