ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート

[購入検討中さん]

JR横須賀線「新川崎」駅徒歩18分、JR南武線｢鹿島田｣駅徒歩13分。
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコートってどうですか？


売主：ナイス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建

[43: 匿名]

倒産すると代金がもらえなくなるから、その前に途中で手を引く業者がいますよ。変わりの業者は仕事が無いか格安施工の五流の業者の引き継ぎになりますね。

[44: 匿名]

あとは内装だけだから、大丈夫そうですね。

[45: 匿名さん]

>43
そうですか〜。初めての買い物なので分からない事が多いもので…
無事に終わりますように！

[46: エアリー契約済みさん]

東亜の今期の業績予想は、売上高1,510億円、経常21億円、当期利益11億円となっている。（大京物件の）建替費用が16億6千万円とされているが、1戸当りの単価からみれば2,305万円であり、解体費用を入れてもかなり高いように思われる。
とありました。
エアリー＆ブライト物件は、きちんと建設していてほしいですね。
震災後の建設ですし、工事中カメラや構造見学会などして、しっかりやっていると思いますが。。。

[52: 匿名]

どこの建設会社ならいいんだろう？
いっそのこと自分で建てればいいのに。
ちなみにライブカメラで鉄筋の数は確認できましたよ。

[53: 匿名]

51さん、瑕疵担保責任を負うのは建設会社ではなく、売り主だと思いますが。

[54: 匿名]

51さん、よく知らないのに知ったかぶりコメントしちゃいましたね。
私は色んな面から検討して、ここが一番自分にとってベストと判断しました。

[55: 匿名]

53
購入者は、売主に売主は請負人に請求するのだ

[56: 匿名]

そりゃ請求はすると思いますが、購入者としては、そこまで気にしなくてよいと思いますが。
購入者からしたら、責任は売り主にあり、その売り主は信用できるのだから、
それで充分です。

[57: 匿名]

ブライトコートとエアリーコートの間の道路、ひび割れひどいですね…
マンション建つ前からあの状態だったんでしょうか？

建物はきれいでも目の前の道路がガタガタだと幻滅します。
まだ工事車両が通ってるからしばらくは舗装しないでしょうね。

[58: 匿名]

マンション建つ前からあれです。
東芝社宅がなくなってから、人通りがほとんどなかったので、
あの状態でも問題なかったのでしょうね。
工事が終わったらキレイにしてくれるといいですね。

[59: 匿名]

アスファルトの舗装はどこが管轄してるんでしょう？
マンションの施工業者に言っても効果ないですよね。

ここら辺は地盤が弱いから、ひび割れとか起きやすいのかな。
液状化危険度分布とかみると幸区は良好な地盤とは言えないですもんね。
川崎区よりはマシって感じ。

[60: 匿名]

あの道路は市道ですから、川崎市の管轄でしょう。
周辺の他の道路はきれいですから、ひび割れと地盤は関係ないと思います。

[61: 匿名さん]

ブライトコートの方は来月入居ですよね？
もう内覧会とか終わってるのでしょうか？

どんな感じでした？？？

[62: 匿名]

内覧会はまだ先ですね。10月9日(日)だそうです。

9月上旬に上棟見学会に行ってきましたが、1階2階は内装はほぼ出来上がってました。
ブラウンの床はシックな感じでとても良かったですよ！

[63: 匿名]

今日は内覧会でしたね。参加者の皆様、お疲れ様でした。
凡そ20ｹ所ばかり指摘して帰って来ました。
専有部分に限らず、共用部分の外部仕上げが、とても雑であったことに驚きました。
建築関係の父と行きましたが、怒っていました。
皆さんは気になりませんでしたか？

[64: 匿名]

そうですか？
私は少し前にミレナリーを見たのですが、そこの共有部分と比べるとかなりしっかりした造りだと感じました。
細かいところは見ていませんが…。

[65: 匿名]

確かに、エントランスやサイクルポートなどは綺麗に仕上がってました。
私は５階なんですが、共有廊下吹付けタイルの塗り方が…。

[66: 匿名]

フローリングの材質が柔らかい素材なので、歩くと結構沈み込みがありましたね。
最近のマンションはこういったフローリングが多いんですね。

フロアコーティングしなくてよかったかも。ハードコーティングだとすぐダメになりそう。

[67: 匿名]

内覧会、お疲れ様でした。
部屋の中で「ここはダメだった」という部分ありました？

業者を同行された方が多かったのでしょうか？

[68: 匿名]

特にバルコニーゃ玄関前の吹付がダメでしたした。目地が切れていない箇所や塗りムラが激しかったです。

壁も少々ズレていて治してもらうようお願いしました。

週末、再内覧なのでしっかり見てこようと思います。

[69: 匿名さん]

68さん細かいですね。塗りむらまで見てなかった。
どこの壁がずれてたのでしょうか？？うちも心配になってきます…

ちなみに業者は同行してません。素人ながらも入念に確認した結果、
10数か所チェックするところがありました。

立会人のかたも真摯に再度調整しますと言っていただいたので、
ちゃんと直ってるよう期待してます。

[70: 匿名]

エアリーｺｰﾄで話が出てましたがﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄの方々はNHK申し込みましたか私は真面目なので申し込みましたが。

[71: 匿名]

真面目だったら今までも払ってるはずだから、住所変更だけでしょ？

[72: 匿名]

はは、荒らしですか?今後そんな人と一緒のﾏﾝｼｮﾝを共有するのかー

[73: 匿名さん]

私も正直、内覧会はがっかりしました。でも仕方ないと思っています。自分の予算から文句は言えないですもの。

[74: 匿名さん]

具体的に、どこら辺ががっかりしました？

内容書かないとただの冷かしって思われますよ。

[75: 匿名]

ここ、ブリリアイースクエアを意識した造り？
前通ったけど一階部分とか似てる。

[76: 匿名さん]

入居終わりました？？？

部屋とか共有部とかどんな感じです？

[77: 匿名さん]

あなたナイスの営業ですか？
少し前に再内覧って書いてあるでしょ

[78: 匿名]

再内覧会、行ってきました。

営業の方に、共有部の壁の塗りムラなど指摘しておきましたが、治るかどうか…。
エアリーコートもほぼ完成していました。
正面右側の駐車場の壁…やはり塗り方がちょっと。
来週から内覧会のようなので、自室だけでなく外観もしっかりチェックされた方がいちと思います。

[79: 匿名]

>>75
マンションの一階なんて、どこでもあんなかんじかと。

[80: 契約済みさん]

76さんは、エアリーの契約者ではないでしょうか？
75さん、ナイスの物件のレイヤードブラウンという作りだと思うので、
ナイスの物件は、こういうデザインですよ！

[81: エアリーコート契約済]

>78さん
エアリーコート契約者です。駐車場の情報ありがとうございました。来月頭に内覧会があるのでしっかり見てきます。

[82: 匿名]

>>75ﾌﾞﾘﾘｱみたいに洒落た感じはありません。
でも地震に強いのはいいなと思います。

[83: 匿名さん]

>80さん
レイヤードブラウンがどうこうではなく、エアリーの1階の専有部分にテラスと駐車場を配置していることでは？

[84: 契約済みさん]

いよいよ今週末！鍵の引き渡しですね。
早々に引越しされるかたもいるみたいですが、
無事に完了するといいですね

[85: 契約済みさん]

入居者の方々、鍵の引き渡しお疲れ様でした。

しばらく引越しが続くのでエントランスの出入りは自由なんですね。
鍵を受け取り部屋に入るなり、早速コーティング業者が売り込みに来ました。
もちろん断りましたが、しばらくは気をつけたほうがいいです。

[86: 匿名さん]

やっぱり来ましたか！あー憂鬱・・・。

[87: 匿名]

勧誘来るの早いですね＠＠
クッションフローリングだからコーティグしても
意味がないのに・・・

[88: 匿名さん]

ここって完売したんですか？

[89: 契約済みさん]

３週間前に営業さんに電話したときは、
エアリーコートと合わせて残り１０戸だと言ってました。
間取りは他と比べると小さめで部屋数を増やしてます。鹿島田から徒歩圏で値段も抑えめですし、一度部屋を見て検討されてみては？

[90: 匿名]

引越しはスムーズにいってますか？

[91: 入居予定さん]

＞８５、８６さん

例え出入りが自由であっても許可無く入ってくれば「不法侵入」です。相手には不法侵入であることを伝えて退去を求めましょう。言うことを聞かないなら管理人を呼びましょう。

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6533/tenkenlaw.html

[92: 物件比較中さん]

甘いな９１！