エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[6324: ハコ]

>>6321 シンさん

はい、乗船開始しました！

皆さま、初島に行かれる時はフェリーの乗船時間のチェックをお忘れなく。
午後の熱海港発は、13:10、14:10、
そして16:00です。

久しぶりの初島で乗船時間を勘違してしまった者より、、涙

[6325: エクシブのレストランに興味津々]

>>6322 軽井沢No2(フドウ)さん

ありがとうございます。
ホームページ拝見しました。
大阪にもあるのですね。
北新地ですねー。

一度行ってみたいですが、家族と行く雰囲気では無さそうですね。
価格はメンバー価格と一般価格の表示が
無いようですが誰でもこの価格で頂けるのでしょうか？

[6326: シン]

>>6324 ハコさん

確か車は乗り捨てできるのですよね？

[6327: シン]

>>6320 エクシブのレストランに興味津々さん

えっとですね^_^
そこは有馬離宮のつらいところです。
歩けなくは無いのですが、確かに車がないと坂がきついので。
僕も関西です。
なので逆に関東に方面に出かける事が多いです。
僕は100%車なので、あまり不便は無いですが、駅からの送迎は有るところが多いと思います。 すいません。 詳しくはわかりません。
ちなみに僕は鳥羽のオーナーですが、近鉄鳥羽駅までの送迎バスがあるので、こちらは間違いなく大丈夫ですよ。

[6328: エクシブのレストランに興味津々]

>>6327 シンさん

シンさん
ハコさん
フドウさん

ありがとうございました。
ちょっと仕事をさぼりすぎました。
こんなにすぐに沢山お返事頂けて感謝しております。

また　夜にのぞかせて頂きます。

[6329: ハコ]

>>6326 シンさん

はい、港の近く(徒歩３分)にエクシブの駐車場があります。

フェリーは新しくてとてもきれいでした♪
初島まで30分弱の船旅です。

[6330: シン]

>>6329 ハコさん

綺麗ですねー

ワクワクしますねー^_^

[6331: 軽井沢 No.3 ベン]

>>6320 エクシブのレストランに興味津々さん

長いハンドルネームですので、とりあえず勝手に短縮しちゃいますが (^^; 興味津々さんは関西にお住まいなのですね。エクシブなら有馬・六甲・京都・琵琶湖・白浜・淡路島、湖西安曇川にも数年後に開業予定のようですし、高級版のベイコート倶楽部も芦屋にオープンしましたし、来春には蒲郡も完成します。

少し足を伸ばせば、鳴門や鳥羽・浜名湖あたりも十分に守備範囲でしょうか。箱根・湯河原や山中湖・蓼科・軽井沢にも関西のオーナーさんが大勢おいでになってますよ。フドウさんご紹介のレストランも京都・大阪・神戸にありますね。ちなみに、どこもオーナーとゲストの料金差はありません。どの宿泊施設にも数々の美味しいレストランがあって、苦手食材の情報も全施設で共有されますし、回を重ねるほどに懇意になって食事の楽しみも増します。各施設を巡回すれば食べ飽きることは一生ありません (^^)

私は東急ハーヴェスト会員でもありますが、レストランや部屋の居住性に関してはエクシブ＆ベイコートが圧倒します。なぜなら、東急（上級路線のVIALAはさておき）の場合は、素泊まりや外食もしやすくして、年間を通じ気軽かつ安価に利用できる運営を基本とするのに比べ、エクシブは居住性を高めて充実したリゾートライフを施設内で完結させるシステムであることが、こうした違いとなって現れているのでしょう。どちらにも長短ありますが、館内の食事を楽しむなら私はエクシブに軍配を挙げるでしょう。

なお駅からの交通手段ですが、有馬離宮は特殊事情で送迎バスが出せないのですが、他の施設は殆ど送迎バスを用意されています。八瀬も地下鉄終点の国際会館前から出てますね。箱根と湯河原の両離宮は送迎バスの代わりにＪＲ駅直結の路線バスが頻繁に出ており、いずれも施設の真ん前がバス停で極めて便利ですよ。

[6332: エクシブのレストランに興味津々]

>>6331 軽井沢 No.3 ベンさん

長文　ありがとうございます。
興味津々で結構です。
実際、興味津々ですから。
何かにつけて質問が多くて家族にもうっとうしいと言われます。

安く遊ぶなら東急
少しリッチに遊ぶならエクシブ
と考えていいですか？
一応　少しだけシステムは調べました。
夫婦二人から東急の方が安く泊まれるのですね。
一人利用も可能なのですか？
すいません。
これはスレ違いですね。
しかし、ベンさんは両方お持ちと言うことで、比較したい私には聞かないではおれないので聞いちゃいますが、どちらか重宝していますか？
私はとても両方持つことなどできないので、迷ってしまいます。
エクシブなら中古市場で買いやすい。
東急なら初期投資額が大きくなるが、後々安く遊べる。
関西在住なので施設数ではエクシブかなぁ。
などと悩んでおります。

本題からそれた質問で恐縮ですが、忌憚のないところを教えていただけたら嬉しいです。

[6333: ハコ]

グランドエクシブ初島の夜がはじまります

[6334: 軽井沢 No.3 ベン]

>>6332 興味津々さん

いえいえ、大丈夫です。本来この掲示板は購入希望者や利用者が交流しながら、様々な情報交換をする場所ですので、ご遠慮なさらず気軽にどんどんご質問して下さって結構ですよ。東急のことも私の分かる範囲でお答えします。隣の掲示板で質問しても、５ちゃんねるモードで荒れちゃってますしね (^o^)v

エクシブも東急も一人利用はもちろん可能です。というよりも、一般のリゾートホテルや旅館だと一人利用がしにくいところが多い中、会員制ホテルは何の制約もなく自由に一人で泊まれます。現に今、ここの常連さんがお一人で初島を満喫されていますし、他のメンバーも先日お一人で蓼科などに行かれていました (^^;

料金の面だけで言えば、一人利用の素泊まりならハーヴェストがお得です。パーソナルチャージといって、食事代別の料金が一人当たり4,536円（施設により3,888円）と設定されているためです。エクシブと東急のVIALAはルームチャージ（室料）制ですから、１室の利用人数が定員に近いほど得になる基本設定です。


ちなみに私はずっとエクシブが中心で、ハーヴェストはVIALAを平日利用したいがためにサブ的にＨＶＣ格安施設の会員になりましたが、東急はホーム制ですので平日ですら人気施設の相互利用は予約が楽ではありません。まして休前日利用が主だと、最も利用したい施設の会員になるしかないですね。その点、エクシブはどこの施設を買っても大差なく利用できますので、幅広く各施設を利用しやすいのがメリットでしょう。

それとエクシブの場合は数々の格安プランがあったり、実質割引となるポイント制などもあって、使い方次第では東急よりお得に利用できる場合も少なくありません。ここから先は、興味津々さんがどう利用されたいのか、つまり食事は館内利用が前提なのか、また宿泊曜日や時期、頻度、人数、予算などの具体的な情報によってアドバイス内容は違ってきます。そのあたり、まだ漠然としておられますか？

[6335: エクシブのレストランに興味津々]

>>6334 軽井沢 No.3 ベンさん

ベンさん

ありがとうございます。
そもそも　私などエクシブの会員になれるなんて思ってもいなかったのですが、気になってネット検索すると中古ならば諸々合わせても200万円くらいから手に入ることを知り、こちらの掲示板にたどり着来ました。
そうなれは、東急とかも気になりだして見てみると、こちらはネットでは中古が無く、実は営業さんに一度きてもらいました。有馬を勧められましたが予算オーバー。
浜名湖とか和歌山の田辺なとならもう少し安いのが有るようなお話しでした。
で、もしもエクシブの200万円程度会員権でも楽しめるものなのかな？と思い、まずはお料理のコスパが気になって質問したような経緯です。
子供たちは成人しているので、主に夫婦二人の利用。
平日も全く無理ではないですが、やはり休日がらみになります。

[6336: シン]

>>6335 エクシブのレストランに興味津々さん

こんばんわ
シンです。

エクシブには部屋の広さによってグレードがある事をご存知ですか？

具体的には 4つに分かれます。
手に入れたグレードによって使える部屋を制限されます。
200万円程度のものがどのグレードになるのかはわかりませんが、おそらく下から2番目のグレードだと思います。
ご夫婦二人の宿泊ならば十分な広さです。
問題は休日の利用ですね
シーズンにもよりますが、少し厳しいかもしれませんね。

[6337: エクシブのレストランに興味津々]

>>6336 シンさん

休日前の予約ってそんなに取れないものなのですか？

それは困りますね。

[6338: シン]

>>6337 エクシブのレストランに興味津々さん

シーズンと施設によります
ちょっと説明がややこしいのですが、簡単に言うと年間に占有日と言うのがあって、興味津々さんが見ておられるのはおそらく14日と分だと思うんです。
その占有日が土曜や休日前ならばその時は、問題ないわけですが、年間1回から2回までです。

それ以外はチャレンジになる訳ですが、人気施設の予約はかなり難しいかもしれませんね。

と曖昧なのは、僕はほとんど平日利用なので、予約に苦労した事はないからです。

[6339: エクシブのレストランに興味津々]

>>6338 シンさん

うーーん　
ありがとうございます。
もう少しシステムを勉強して出直します。

[6340: ヤマヨン]

>>6333 ハコさん
初島、楽しんでますか？
私も初島リベンジしますのでハコさんのレポートとても楽しみにしてます。
フェリーの時間とか考えてませんでしたし。
私ももう１人でも行くことにしました。初島。
お天気も良くて良かったです^_^

[6341: 軽井沢 No.3 ベン]

>>6335 エクシブのレストランに興味津々さん

興味津々さん

具体的な情報をご提示下さり、ありがとうございました。これで他のメンバーさんからのアドバイスも集まりやすいと思います。とりあえずエクシブ（ＸＩＶ）か東急ハーヴェスト（ＨＶＣ）かの選択が先ですね。その上で、もしＸＩＶならグレードの選択、次いで購入物件のリストアップという流れでしょうか。

まずはご提示頂いた予算を前提に、ＸＩＶとＨＶＣの利用費用を比べてみましょう。食事代と交通費、それに年会費と固定資産税などの諸経費は大差ありませんので、この際は省きます。違いは宿泊室料ですが、部屋の広さはＸＩＶのＡグレードとＨＶＣがほぼ同格です。その料金を双方の京都同士で比べると、２人利用で４０００円強ＨＶＣが安い程度ですし、エクシブの格安プランがあればすぐ逆転します。

ちなみにＨＶＣの京都や有馬を買うと、ＸＩＶのＥグレード（約２００万円）と比べて３６０〜５３０万の差額が必要で、それを利用費用差で埋めようとしても極めて困難です。よって自ずと田辺か浜名湖になりますが、この選択だと休前日に京都や有馬を相互利用するのは厳しいでしょう。また築年数が経過している両施設の場合、年会費の他に５年に１度３０万円前後の営繕積立金が請求されますので、この点も維持費に加える必要があります。年会費に６万円程度の上乗せとお考え下さい。


一方のエクシブですが、ご予算が２００万円だと諸経費別でＥグレード13泊（スイート）、諸経費込みでＣグレード13泊（ラージ）の選択となります。有馬離宮は新しいグレード表記になりますが、まだ新しく仲介価額も高いため対象外でいいでしょう。この掲示板では皆さん口を揃えてＥグレードを勧められます。諸経費５０〜６０万を上乗せできるなら、施設はどこであれ、メリットが多いＥグレードを推奨します。グレードは上にいくほど利用できる部屋数が増えて休前日などの予約も取りやすくなります。

先ほどシンさんとの会話で休前日予約のお話が出ていましたが、例えば金曜から土曜日、日曜日から月曜の利用なら全く問題はありません。また土曜日泊でも施設によっては十分予約可能ですし、人気施設でも１年前（ＨＶＣは2ヶ月前）から予約できますので、予定を早めに立てればＨＶＣより遙かに取りやすいですね。難しいのは紅葉シーズンの京都八瀬などですが、その時は琵琶湖やサンメン京都嵯峨が狙い目です。

[6342: 軽井沢No2(フドウ)]

>ハコさん
初島楽しんでいる最中かな？
個人的にビューバスで外を観ながらBGMで流したいおすすめ曲どうぞ

https://www.youtube.com/watch?v=WSUGASFlypY

昨年の演歌なので流行りとしてはちょっと遅れているかも...^^;

[6343: ハコ]

>>6340 ヤマヨンさん

こんばんは～。
初島を満喫しています。
ヤマヨンさんも是非初島にいらして～♪

初島やはりすごく良い施設です。
なぜこんなに空いているのか
私には理解できません！

広々とした吹き抜けのあるリゾート感にあふれたロビー、海の眺めを満喫できるお部屋、美味しく雰囲気満点のイタリアンレストランなどなど、、
魅力をあげれば尽きません。

初島ラブ、再燃しています。
ﾒﾗﾒﾗ

[6344: ハコ]

>>6342 軽井沢No2(フドウ)さん

はい、初島楽し過ぎますー！！
(*´∀`)♪

これから夜景見ながらビューバスに入ります。BGMでおすすめの曲聴いてみますね。
ありがとうございます
m(_ _)m

初島、海好きな私にとって実は最高のエクシブかもしれません。
ｼﾐｼﾞﾐ

[6345: ハコ]

イタリアンレストラン・ポルトは
とても素敵な雰囲気です。
イタリアオペラがずっと流れています♪

今日のおすすめは初島産の伊勢海老のローストを
のせたブイヤベース、アワビも最高でした！

[6346: ハコ]

伊勢海老ぷりぷりでしたよ

[6347: ハコ]

ポルト名物、デザートワゴン
お好きなものを好きなだけ！

[6348: 軽井沢 No.3 ベン]

>>6341 訂正です m(_ _)m
> ご予算が２００万円だと諸経費別でＥグレード13泊（スイート）、諸経費込みでＣグレード13泊（ラージ）の選択となります。

上記は「諸経費別でＥグレード13泊、諸経費込みでＣグレード26泊」に訂正です。要は同じ予算であれば、グレードを採るか宿泊権利数を採るかの選択になりますね。ここは興味津々さんの使い方次第でしょう。

[6349: ハコ]

皆さま
おはようございます。
初島の朝は広々としたオセアノでスタート
アメリカンブレックファストを頂きます。

ただ、今このレストランにいるのは私だけ。
スタッフさんが５人いらして
至れり尽くせり状態です。
逆にちょっと気をつかいます汗汗

[6350: 伊豆の小躍り]

>>6349 ハコさん

ハコさんおはようございます。
昨夜は美しく美味しそうなイタリアンを堪能されたことと存じます。

オセアノ貸し切り状態ですか(・Д・)
きっとこれから賑やかになるのでしょうね♪

楽しいご旅行を。

[6351: ハコ]

>>6350 伊豆の小躍りさん

おはようございます。
あまりに静かな初島に少々とまどい気味ですが、、、とても楽しんでいます♪

朝食のふわふわフレンチトーストや具沢山スープが熱々で美味しいです。
は～、また食べ過ぎてる私、涙

[6352: エクシブのレストランに興味津々]

>>6348 軽井沢 No.3 ベンさん

ベンさん
大変詳しいご説明ありがとうございます。
私の予算ではエクシブに決まりと言うことですね。
年間26泊もすることは家族を含めても無いと思いますが、シンさんがいわれる土曜日や休日前の占有日が増えるのでしょうか？
それならば26泊と言う選択肢は有りなのかもしれません。
とりあえずお礼まで。
また、夜にこさせていただきます。

[6353: ハコ]

>>6352 エクシブのレストランに興味津々さん

色々じっくりご検討くださいね。
みなさんのアドバイスは素晴らしいでしょう？
良いご縁がありましたらエクシブでこれから楽しく素敵な時間を過ごしていきましょう！
(私は初島を今まさに堪能しています笑)

ではまたこちらでお待ちしています。

[6354: ハコ]

初島イタリアン・ポルト情報

昨晩のポルトでのディナーはなかなか美味しかったのですが、実は大満足ではありませんでした。
、、きびしいハコ(´Д`|||)

もしこのあとに初島行きを計画している方で夕食をイタリアンで考えているならば12月以降の宿泊をおすすめします！

なぜなら私のおすすめの槙(まき)シェフのオリジナルメニューのスタートが12月１日だからです！11月一杯は前任のシェフの考案したメニューだそうです。
昨晩、一皿目で何かが違うと気づきました。
もちろんそれなりに美味しいメニューではありましたが、
本来の槙シェフのお料理とは違っていたので自分的には昨晩は不完全燃焼でした。事前調査が甘かった、、。

今はまた再来月(12月)以降に初島に来よう！
と思っています。

[6355: シン]

>>6354 ハコさん

ハコさんって
料理の鉄人の審査員やってましたか^_^

[6356: ハコ]

>>6355 シンさん

やってませんよ～笑笑
食いしん坊万才には出てみたいですね。
全国の美味しいもの食べたいです！
(^^)

[6357: ハコ]

午後はタラソハウスでエステも出来ました。
(オーナー特典の割引きも利用)
16:40発のフェリーで帰ります。
ありがとうグランドエクシブ初島
エネルギー充填完了！

広大な中庭も素晴らしいです。
お手入れはとても大変そうですけど、、

[6358: ヤマヨン]

>>6357 ハコさん
ハコさん、沢山の情報ありがとうございます。初島、11月か12月か行くの悩みます。
両方行って違いを感じたい気もします。
フェリーの本数が思っていたほどないのは気をつけないとですね。
もう少しでフェリーが出ますね。帰り道お気をつけてくださいね。
今夜は熱海ですか？のんびりお過ごし下さい。

[6359: ハコ]

>>6358 ヤマヨンさん

こんにちは。
帰りはちゃんとフェリーに乗れましたよ笑
風はあるけど意外に揺れません。
あ、でもぐったりしてる人もチラホラ。

初島のディナー、イタリアンなら絶対12月をおすすめしますけれど、、
確かに食べ比べというのも面白いですね♪

はい、私は今日からしばらく熱海でのんびりして来週は東京で(珍しく？)働きます。

ヤマヨンさん、季節の変わり目で冷えてきてますから体調気をつけてくださいね～。

[6360: 伊豆の小躍り]

>>6359 ハコさん

色々お疲れ様でした。
ありがとうございました。
熱海でゆっくりなさってください。

初島行きたくなりました。

ヤマヨンさんもとうとう初島行きを決断されたのですね。
良いなぁ♪
皆さまのご報告がとても楽しみです。

[6361: ヤマヨン]

>>6359 ハコさん、
急に寒くなってきたのでハコさんも風邪ひかないで下さいね。
伊豆の小躍りさん、小躍りさんの初島レポートから初島に行きたくて仕方なくなりました。
そこに運良く？槙シェフの異動のお話。これはもう行けということかなと思いまして。
今年中には行きます。（キッパリ！）
小躍りさんも体調気をつけて下さいね。

[6362: ハコ]

6360 伊豆の小躍りさん
6361 ヤマヨンさん

女性に大人気の初島ですね！
でも、今回行ってきて本当に他のエクシブには無い魅力を持っているなーとしみじみ感じました。
いつか初島で一緒に盛り上がりたいですね～♪

実は昨晩ポルトで一緒になった女性のグループ(６人)と意気投合してそのままカラオケルームで盛り上がってしまいました！
こんなことははじめてです。
初島のカラオケルーム、広くて良いですよ～♪

[6363: 伊豆の小躍り]

>>6362 ハコさん

カラオケ、楽しいですよね。
Jack、Queen、King でしたっけ？
ハコさんは何を歌われるのかしら。
楽しさが伝わって来ます。


ヤマヨンさんありがとうございます。

いつかそれぞれ1人プランで、お食事とカラオケご一緒するパターン面白いですね。

[6364: ハコ]

>>6363 伊豆の小躍りさん

さすが小躍りさん、カラオケルームご存知でしたね。
私は結構色々歌っちゃいます♪
伊豆の小躍りさんの十八番は何かしら？
昨晩のお部屋は一番奥でしたがお部屋の名前はチェックしていませんでした。Kingかな？

今回使った１人プラン良かったです。
フェリー代金もフリーになりますし♪
いつかご一緒したいですねー(^^)
お二人はお忙しいから、私はお二人のご都合に合わせますよ。

初島なら毎月でも行きたいです！！
結構な惚れ込み度、、、

[6365: こもも]

ハコさんの初島ステイ楽しみそうですね！1人プランも有るんですねー
昨日も今日も仲介業者とお話し合いでした。早く決めたい〜こももです（涙）

[6366: ハコ]

>>6365 こももさん

頑張って、こももさん。
どうぞじっくりあせらず検討してください。
良いご縁がつながると良いですね。
(^_^)v

[6367: 伊豆の小躍り]

>>6365 こももさん

こももさんこんばんは。
気持ちは良くわかります。
でも焦って決めてはダメですよ〜。
長〜いお付き合いになるのですからこももさんが納得されて決めるのが一番です。

エクシブは逃げないですから。
良いご縁がありますよう心から願っております。

[6368: シン]

>>6365 こももさん

こももさん
十分時間をかけて考えることは必要ですね。
けれども、あまり悩んでもいい物件を逃して後悔する事になるかも。
予算と施設を決めて、見合うものがあれば買う。
もし、無ければ縁が無いものと諦めて、別の条件を設定する。
こんな感じで、線引きしとかないと、結局後から嫌な思いをするのではないのかなぁと思います。
エクシブの仲介物件は今後も出続けます。
購入後もおそらく見るでしょ。
自分が持っているのと同じ物件が自分が買ったより安く出ている事もあるかも知れません。
あーあ もう少し待てば良かったなんて絶対思いたくありませんよね。
僕はRT直組みなので、価格についてはネットを見る限りいい気持ちはしません。
それでもエクシブオーナーである事に満足しています。
担当営業さんも頑張ってくれています。
それが価格の差に見合うものかどうかはわかりませんが、納得はしています^_^
プライスレス！ ^_^ ですね。
エクシブは消耗品ではないので、オーナーになるのであれば少しでも早くオーナーになった方が、長くサービスを享受できます^_^
いいですよ。
エクシブ^_^
時々、わけのわからない悪口を書く人がいますが、はっきり言ってその方々は損をされていると思います^_^
まぁ、私感ですが。

余計なお世話でしたね。
ご気分を害されだらスルーしたください。

でも、僕はこももさんが一日も早くお仲間になられる日を楽しみにしています。
あー 一番はハコさんでしょうけれど。
^_^^_^

[6369: ハコ]

>>6368 シンさん

はい、私もですけど、、

こももさん
ここのやさしい皆さんが待ってますからねー。
私は時々ヤマンバだけど女性にはやさしいから、安心してこちらに来てくださいねー笑
頑張ってーー！！

[6370: シン]

>>6369 ハコさん

ですね^_^

[6371: ハコ]

>>6370 シンさん

↑ヤマンバ否定しませんでしたね
シンさん、、ふふ

[6372: シン]

>>6371 ハコさん

失敬^_^^_^

[6373: ハコ]

>>6372 シンさん

いえいえ真実ですから～、
大丈夫ですよ～。
(*´∀`)♪

ｼｭｯｼｭｯ
↑何かを磨ぐ音