なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
注文住宅のオンライン相談
エクシブ/ XIV(リゾートトラスト)ってどうよ?
5122:
ヤマイチ
[2018-09-10 21:42:17]
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5123:
伊豆の小躍り
[2018-09-10 22:02:32]
>>5122 ヤマイチさん
三島スカイウォークって橋だけではなかったのですね。 セグウェイも魅力的です。 箱根や湯河原離宮から行けますね。 ありがとうございます^_^ ハコさん 若くないので全身筋肉痛です〜。 先ほど湿布をたくさん貼りました(^-^; しかし帰ったばかりなのにまた行きたいエクシブ病。 お金がかかる病気です(^-^) |
5124:
ハコ
[2018-09-10 22:10:15]
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5125:
ヤマヨン
[2018-09-11 00:17:20]
>>5112 軽井沢No2(フドウ)さん
フドウさん、これはどちらのぶどうパフェですか? 美味しそう。下の方にもぶどうの果肉が入っていますね。 ちなみに私がみたのはデニーズのぶどうパフェです。 まだ食べていないので味の方はコメントできません。写真をつけたいのですが巨大になってしまうためつけられません。 |
5126:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-11 11:36:22]
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5127:
ハコ
[2018-09-11 20:28:34]
週末の離宮旅(箱根→湯河原)
連泊準備ほぼ完了! 博多阪急で 離宮に合いそうな香りを ゲットしました (*´-`) ピオニーの香り(英国製) ↑知らない人はググりましょう。 この秋ヤマンバ廃業予定ですから。 ま、無理やろ! ↑誰? |
5128:
すぱ
[2018-09-11 21:43:42]
>>5127 ハコさん
また箱根離宮宿泊ご希望のお友達が! 今度は会員権購入ご希望ではないのですが、どうせ自分は半分くらいしか権利を使えないので、稼働率向上の為にも使っていただきます! 今度は日曜日なので、なんとかなるかな? |
5129:
伊豆の小躍り
[2018-09-11 21:49:32]
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5130:
伊豆の小躍り
[2018-09-11 21:51:55]
>>5127 ハコさん
ハコさんもうすぐ箱根&湯河原羨ましいです。 お天気が良ければ湯河原離宮の少し先の不動滝はお散歩にはちょうど良いです。 万葉公園は意外と広いです。 ピオニーはハコさんにピッタリです。 立てば芍薬座れば牡丹歩く姿は百合の花 ハコさんのイメージです。 |
5131:
ハコ
[2018-09-11 21:55:07]
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5132:
ハコ
[2018-09-11 22:03:09]
来てますね~、箱根離宮人気すごいわ~♪
すぱさん権利半分くらいしか消化していないのは、、、どう考えても働き過ぎですよ。 はい、すぐにお休み取って箱根離宮と湯河原離宮とベイコート芦屋にGO! あとお友達は箱根離宮に宿泊したら欲しくなってしまうのでは?←ハコ予想 クスクス |
5133:
ハコ
[2018-09-11 22:04:41]
5132 すぱさん宛て です。
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5134:
すぱ
[2018-09-11 22:16:26]
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5135:
ハコ
[2018-09-11 22:25:56]
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5136:
ハコ
[2018-09-11 22:33:02]
>>5130 伊豆の小躍りさん
私の考える小躍りさんのイメージは、、、 綾瀬はるか! かわいくて明るくて活動的! どうですか? 私の勘は大体当たりますよ。ふふ 主人が滝を好きなので不動滝は以前から行っています。 万葉公園はまだゆっくり行っていないので、 今回お散歩したいな~♪ |
5137:
ヤマヨン
[2018-09-12 07:40:48]
>>5126 軽井沢No2(フドウ)さん
ココスですか。 ココス近くにあります。食べに行かなきゃ。 昔はパフェの生クリームとかアイスが大好きでしたが最近は上にあるフルーツの方が好きなのでフルーツが少ないとがっかりです。 |
5138:
ハコ
[2018-09-12 07:53:03]
>>5128 すぱさん
おはよん(↑にヤマヨンさんいたからつい) 久々に箱根離宮の空き室状況をワンダーネットで見たら、、 あらら日曜日もほとんど□じゃあ~りませんか?すごいわ箱根!ほんとに来てるわ! やはりサンクスのせいかしらね。 すぱさん、もしご自分で日曜日の予約をどうしても取りにくい様でしたら知らせてください! 例の女性オーナー社長には是非箱根離宮を楽しんで頂きたいので♪ |
5139:
ハコ
[2018-09-12 08:16:13]
>>5137 ヤマヨンさん
私もフルーツ、大、大、大好きです~♪ エクシブの朝食バイキングでフルーツが充実しているとその日の気分が一気に上がります。 ヽ(*´▽)ノ♪ 今までだと箱根離宮と鳥羽本館、山中湖のバイキングのフルーツが良かった様な気がします。記憶違いだったらすみません汗。 番外編で京都グランヴィアホテルの朝食バイキングのメロンの熟れ具合(大事!)は最高でしたよ。絶品!ふー、コア情報ね。 (*_*; |
5140:
ハコ
[2018-09-12 08:38:06]
フルーツ情報おまけ
例のベイコート芦屋のメロンパフェ、 上の2色(青肉&赤肉)のメロンボールも中のソースにたっぷり入った果肉も最高の熟れ具合いで極上のお味でした!(ちなみに芦屋はジャグジーも極上です!) またパフェの一番下で再びメロンボールに会えたのも嬉しかったな~♪ え?ここまで?!まだいてくれたの?的な笑 残念ながら季節限定でしたので、 いまはもう食べられません。 は~、食べたい。 (T△T) |
5141:
こもも
[2018-09-12 11:13:55]
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5142:
ハコ
[2018-09-12 13:30:27]
>>5141 こももさん
こんにちは。 はい、私は福岡から行くから1泊じゃもったいなくて、最近はつい連泊にしてしまいます。前日は熱海にも泊まりますし。 こももさんには言っていたかな~? 私は今博多美人なのです! ドスッ、ウッ、バタッ、トリャあ パンパン、 服のホコリをはらって、、。 ほほほ、失礼しました、 ちょっと殴りかかって来た人がいたから、 軽~くお相手してました、ふふ とにかく 各エクシブのラウンジにはそれぞれおすすめケーキやパフェなどの各種スイーツが色々ありますから、それも会員になったら是非楽しんでください。 箱根離宮には今どんなスイーツあるか(実は甘いものあまり、。な私ですが)こももさんのために週末にチェックしてきますからね! (^o^)v |
5143:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-12 14:10:32]
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5144:
ヤマヨン
[2018-09-12 16:19:28]
>>5140 ハコさん
芦屋ベイコート、来年中にはいきたいです。 メロンパフェの季節を狙います。 ハコさん、ダイエット頑張ってますか? 私は8時間ダイエットにゆるゆる糖質オフしてます。あっ、でもパフェとかも全然食べれます。 秋になってきたので、エクシブ各レストランも力が入っているのではないでしょうか。 早く次、行きたいです。 |
5145:
ハコ
[2018-09-12 17:00:24]
>>5144 ヤマヨンさん
こんにちは~♪ 痛たたた、、、^-^; 耳がちぎれる。 タテイチ部長に合わせる顔がない状況の私。 その後、全然ダイエットできていません涙 8時間はゆるゆる続けていますけど、、、。 世の中には美味しいものが多すぎると思いませんか?! 糖質オフは即効性あるみたいだけどリバウンドもすごいらしいから気を付けてね。 あ、こちらもゆるゆるなら良いかも~。 しかし、私はこの離宮旅が終わったら本当に頑張りますから。 多分、いやきっと!! |
5146:
ハコ
[2018-09-12 17:05:29]
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5147:
ヤマヨン
[2018-09-12 18:20:56]
>>5143 軽井沢No2(フドウ)さん
フドウさん、絶対にスイーツ好きではないですか? エクシスイーツ党にようこそ。 メンバー ハコさん タテイチ部長 伊豆の小躍りさん ヤマヨン こちらとは別にお寿司クラブもある模様です。 |
5148:
ヤマヨン
[2018-09-12 18:23:31]
>>5145 ハコさん
ゆるゆるなのでなんでも食べてます。 気をつけているのは、ご飯は少なめ。 スイーツは最後。 くらいでしょうか。 なので結果は悲惨なものです。 たしかに世の中には美味しいものが多すぎると思います。 |
5149:
ハコ
[2018-09-12 20:15:48]
>>5147 ヤマヨンさん
ごめんなさい、ヤマヨンさん! 私、実は甘いのは苦手なんですよ~汗 生クリームとかチョコなどはどちらかというと、苦手で、、、タジタジ。 残念ですがスイーツ党は離党させて頂きます。 m(_ _)m ちなみにフルーツ系は大大好きなんですけどね涙 だから、 寿司部は絶対辞めませんから!! (^o^)v |
5150:
ヤマヨン
[2018-09-12 21:08:41]
>>5149 ハコさん
了解です! ではハコさん、寿司部とダイエットサークル頑張りましょう。ん?両方一緒には頑張れないですね。 まあ、緩やかに頑張りましょう。 箱根、湯河原、両離宮を楽しんできてください。 |
5151:
ハコ
[2018-09-12 21:18:44]
|
5152:
たら
[2018-09-12 22:10:35]
ご無沙汰しております。たらです。
9月6日より1週間の出張に行っておりました。その間掲示板が見れず、たくさんアドバイスを頂いていたのにお返事ができず大変失礼いたしました。 用途を整理し、あの後さらに検討を重ねておりますが決めきれておりません。 まずその用途を再度まとめました。 ①12名の職員への福利厚生 ・不公平のないようなルール作り ・これから職員数がもう少し増えるかもしれない ・毎年宿泊を付与して「行けて当たり前」のようにならないか。それともそれでいいのか ・幹部にはエクシブのいいランクの部屋に泊まらせてあげたい。 ②自分の家族との時間を作る ・子供の記憶に残すために夏休みの定宿を決めたい(「毎年夏休みは軽井沢」など) ・冬はスキー(本格的なスキーならエクシブやハーベストよりも、ゲレンデ内にある宿に泊まればいいかも) ③自分へのご褒美 ・たまにはエクシブの中の高いランクのホテルに泊まりたい。 上記になります。 不公平のないルール作りなどを考えると、ご指摘の通りハーベストがよいのかなと思っています。 ただ幹部や自分へのご褒美を考えるとエクシブのハイクラス会員権も欲しいです。 あとは予算の問題ですよね。 ハーベストの軽井沢が現在800万で売りに出しているのですが、10年程度で売却した場合その価値が対して下がらなければ軽井沢を購入。価値が大きく下がるのであれば斑尾を150万台で購入。エクシブに関しましては、どこを多く使うというのはあまりなさそうで、土日利用かつ上のグレードの部屋に泊まりたいとなると300万円台で売りに出ているベイコートか、200万円台のEグレードもしくは比較的多く使うと思われる箱根離宮のECグレード(200万前後)といったところでしょうか。 皆さんにお聞きしたいのは ①ハーベストの話で且つ購入してもいないのに売却の話をするのは大変恐縮ですが、現在売りに出ている軽井沢HVC817万円は10年後売却した際にどのぐらいの価値になるものでしょうか。ご経験のある方はご教授願います。 ②上記の用途でエクシブとHVCの2つ持ちするとすれば、どこを購入すべきでしょうか。 宜しくお願い致します。 |
5153:
すぱ
[2018-09-12 22:23:33]
>>5147 ヤマヨンさん
寿司部興味あります! やまひこ寿司とみやふじは行きますよ~ みやふじは、箱根離宮から激近いですもんね! 最近、あるお寿司屋さんに行きました。そこは、40年変わらず寿司の握り1個なんと80円!とろ、うに、イクラ何を食べてもです!しゃりが小ぶりなので女性向きです。カウンターで食べても怖くないお寿司屋さん♡ |
5154:
十月
[2018-09-12 22:39:35]
皆様、初めまして。この度、箱根離宮を流通業者さんから購入させてもらった十月と申します。
まだ手続きの途中で利用できるのはもう少し経ってからになります。 とにかく楽しみで仕方が無く、いろんなサイトを見て回っておりました時にこちらを見つけて書き込みさせていただきました。よろしくお願いいたします。 |
5155:
ハコ
[2018-09-12 22:58:06]
>>5154 十月さん
こんばんは ようこそ~(^-^) 私も同じく箱根離宮会員の、ハコです。 こちらはエクシブやベイコートの情報(時々脱線もあり)が盛り沢山な掲示板です。 十月さん、早く宿泊できると良いですね♪ これから色々お話していきましょう! よろしくお願い致します。 |
5156:
すぱ
[2018-09-12 23:00:57]
>>5152 たらさん
たらさんこんばんは! いつも思いますが、購入前が一番楽しい時期です!笑 自分はハーベストの会員ではないので、間違っている部分もあると思いますが、ハーベストで重要なのはホームを決める事です。 安いからといって、斑尾とか浜名湖を購入してしまうと平日でもない限り軽井沢とか伊豆山などの人気施設は全く取れません。 年間30日の権利のある施設の場合、ホーム券が18枚と相互利用権が12枚もらえます。相互利用権は、平日のホーム券としても使えます。聞いたお話ですが、ホームと相互の予約の割り振りは、平常時ホーム:相互=7:3、繁忙期9:1、GW・お盆・年末年始はホームで抽選の上余ったら相互にお部屋を開放だったような?? それで前回は、たらさんの会社の従業員さんにとって利便性が高そうな箱根甲子園が良いかな?なんて思ってました。 それから、施設の価格ですがハーベストはうなぎのぼりです笑 〇ハーベストの価格表 https://www.harvestclub.com/sales/kagaku/index.html 2~3年前は、箱根甲子園は415万円。 伊豆山の第1次募集価額はHVC550万円、VIALA840万円 ・・・今は 旧軽なんて、この価格で何年経った施設なんでしょ? ハーベストは、プリンスホテルグループが今年?から展開するプリンスバケーションクラブという会員制リゾート倶楽部と提携して、相互利用権による利用が可能になりましたので、エクシブとハーベストの両方持ちは・・・うらやましい!! |
5157:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-12 23:19:59]
>>5152 たらさん
こんばんは出張御苦労様でした、僭越ながら私の意見を述べさせていただきます 私の職場でも福利厚生でエクシブが利用可能ですが宿泊費の支給は無いので 全く利用しない派or繰り返し利用する派に見事に分かれています 全く利用しない層は主にシングルの若い方々で、旅行に興味が無かったり、あっても海外が目当ての様で 旅行自体も観光がメインで宿は風呂に入れて眠れれば安いに越したことは無いと考えているらしく エクシブなどは過剰スペックでわざわざ貴重な有休を使ってまでと考えているみたいです 逆に繰り返し利用している人を見てみるとファミリー層や子育てが終わった比較的年齢の高い層の方々の様で この方達のエクシブのリピート率は非常に高いです 私も後者に属するタイプで福利厚生の利用分では権利が不足がちなのでとうとう自分でオーナーになってしまいました 宿泊費の補助が有ればまた別だと思いますが結局は使いたい人が何回も繰り返し使う形になると思います 職場の事務に利用率を聞いた事が有りますが職員全体から見ると20%を下回る利用率と聞いています ①の質問ですが10年後の売却価格はその施設の人気度や景気に左右されるので予測は難しいです 東急の場合は買い取り制度がありますがリーマンショックの様な事が有ると軽井沢HVCといえども500万円台まで値段が下がるようです ただし軽井沢の様な有名地は他と比較すると下落の割合がやはり低い傾向なので下取りを気にされる場合はよい選択肢だと思います エクシブの場合は値下がりの率はもっと高く流通物件で購入したとしても最悪半値程度を覚悟する必要があります ただし元々の値段が安いので金額で比較すればたいしたことは無いとも言えます 東急軽井沢HVC:800万→600万(値下げ率25%、200万の損失) 軽井沢本館スイート:200万→100万(値下げ率50%、100万の損失) ②の質問ですがHVCとエクシブをそれぞれ1つずつとした場合 HCVは人気施設の相互利用が難しい事から行きたい場所を購入する必要がありお話からすると軽井沢HVCになると思います エクシブはHCVと比較すると相互利用しやすいため流通の中で一番お手頃なスーパースイート13泊でよいかと思います (たらさん御自身で利用されるならばスーパースイートを購入するべきです、満足度がまるで変わってくると思います) ベイコートは土曜や連休しかホテルが利用できない場合にのみ選択肢に入ってきます |
5158:
たら
[2018-09-12 23:24:41]
>>5156 すぱさん
早速ありがとうございます。 ハーベストですが、2か月前の予約であればホームも相互も関係ないと思っていたのですが、ホームと相互それぞれの枠があるのですね。先日東急で話を聞いたのですが、そのことには触れていませんでした。すぱさんのおっしゃる通り箱根甲子園は利便性が合ってよいですね。ただ従業員が色々なところに行きたいとなった場合、ハーベストはあまり向かないかもしれません。 またハーベストの価値ですが、すぱさんのお話しからしますと買っても値下がりしないどころか上がる可能性もあるわけですね。軽井沢も人気が出そうだから買ってもいいのかなと迷ってしまいます。 |
5159:
たら
[2018-09-12 23:35:09]
>>5157 軽井沢No2(フドウ) さん
早速のご返答ありがとうございます。 職場での利用率の件、大変参考になります。こういった生の声を聞かせて頂けるのは本当にありがたいです。確かに試泊した箱根離宮のSのお部屋はとても素晴らしかったので、また行きたいという気になりました。 売却価格のご意見もありがとうございます。乗り出しが高くても、売れるのも高ければ無理してもいいかなと思っていたので大変参考になりました。 確かにエクシブの会員権は相当値下がりしていますね。仲介で買うにはありがたいですが。 エクシブ購入ならやはりスーパースイートですか。そうですよね。でもやはり高くて売値も下がるとなるとどうしても考えてしまいます。エクシブの場合も軽井沢SVなどを購入すれば値下がりすることはあまりないのでしょうか。 ベイコートは今度横浜にもできますのでプールや食事を利用するためにも購入しようかと意味で選択肢に入れておりました。 |
5160:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-12 23:35:20]
補足ですがエクシブの場合、流通物件購入の場合、予約などで不利にならないか心配だと思いますが
自分の所有する施設の営業担当の方とよいおつきあいをし、また利用実績が高ければほとんど問題にならないと思います 差が出るとすればお正月やゴールデンウィーク、お盆の時期など、いわゆる繁忙期の時期の予約です この時期は所有施設以外はあまり無理がきかないと思っていた方がよいと思います |
5161:
すぱ
[2018-09-12 23:42:26]
>>5154 十月さん
十月さん初めまして! 10日ほど前から参戦しました、すぱと申します。どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m 箱根離宮は、自分は一度しか利用しておりませんが、立地・眺望・内容全てでエクシブで一、二を争う施設だと思います! リゾートライフを楽しんでくださいね! |
5162:
ヤマヨン
[2018-09-12 23:43:41]
>>5153 すぱさん
えー!気になります。そのお寿司屋さん。 行きたい! これから美味しいお寿司屋さんを開拓しましょう。 ところで寿司部はハコさんが寿司部長で利休さんが、顧問で、小躍りさんと私がメンバーです。すぱさんもメンバー届けだしてくださいね。(私出してませんが。テヘッ!) |
5163:
ヤマヨン
[2018-09-12 23:52:28]
>>5154 十月さん
十月さん、初めまして。ヤマヨンです。 山中湖オーナーです。 また、宿泊した感想などお聞かせください。 箱根に泊まったら朝のビュッフェは一度食べてみてください。 私の中で東京ベイコートクラブと箱根離宮はさのビュッフェは別格です。 これからよろしくお願いします。 |
5164:
たら
[2018-09-13 00:29:24]
|
5165:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 00:30:15]
>>5159 たらさん
少し前のデータであくまで参考程度ですが下記の様な数値が出ています https://www.xiv-claver.com/single-post/ranking02 それから私感としてですがいわゆる白浜アネックスより以前に開業した古い施設を比較した場合 お部屋などが一番よい状態で維持されているのが軽井沢だと思います 横浜ベイコートは一般ホテル併設になるので一般ホテルの方を利用してみてから検討でも遅くないと思いますよ |
5166:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 00:33:15]
>>5164 たらさん
昔のMRさんとのお付き合いと言えば解りますでしょうか?^^; |
5167:
ヤマイチ
[2018-09-13 00:35:41]
こんばんは!
箱根あたりで鰻の美味しい所をご存知ないでしょうか? 昔、仙石原付近にはや川というお店があって好きで行っていたのですが、辞めてしまったようで探しています。 どなたかオススメありましたら教えて下さい。 箱根離宮に予約取れないんですが…。(^_^;) |
5168:
十月
[2018-09-13 00:37:25]
>>5155 ハコさん
よろしくお願いいたします。 きっかけは7年ほど前に車の運転中に宮ノ下を通過する時、立派な門に気がつき家に帰って調べました。そしてWebサイトを見て驚き、とてもではないけど手が出ないと・・・ ずっと憧れの場所でした。 契約後、暫く寝不足になる程に高揚してしまいました(^^;) いろいろ教えていただければ幸いです。 >>5161 すぱさん よろしくお願いいたします。 とにかく楽しみで、カードが届くのを待ち望んでおります。 立地の素晴らしさ、自分にとってホームがここで良かったと思っております。どういうわけか宮ノ下のT字路が箱根で一番好きな所なんです。展望と内容は実際に体感してみたいです。 >>5163 ヤマヨンさん よろしくお願いいたします。 山中湖も大変素晴らしい所のようですね。こちらにもいつか行ってみたいと考えてます。 そしてスパを利用してみたいです。 箱根の朝のビュッフェ、楽しみです。 こちらの掲示板の情報量の多さに驚いております。8月の終わり位からROMさせて頂き、一通り閲覧しました。大変勉強になりました。写真等はアスレさんのリゾートアルバムで見てきましたがこちらではこれから先の展開など貴重なお話を知ることが出来て楽しみが増えました。 |
5169:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 00:41:01]
>>5167 ヤマイチさん
こんばんは、あまり詳しくは無いのですが ミシュランで有名になった小田原の「友栄」さんはいかがでしょう? 私は残念ながらまだ食べにいけておりません;; http://www.tomoei-unagi.com/ |
5170:
ヤマイチ
[2018-09-13 00:43:33]
>>5168 十月さん
山中湖のヤマイチです。 宜しくお願いします! 私もエクシブの前を通過して、藤田ウィスタリアンに指を咥えて行ってたんです。 エクシブに泊まりたいなーと思って我慢出来ずに仲介屋さんから購入したんです。 お気持ち凄く分かります! |
5171:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 00:45:45]
>>十月 さん
ご挨拶遅れてすいません 箱根離宮購入おめでとうございます オーナーカード待ち遠しいですね^^ 無理かもしれませんがカードが届いたら今年の権利分で期間が過ぎて預けそこなった貴重なGやRをSBに入れてもらうことが出来ないか一度施設の営業の方に相談されることをお勧めします |
5172:
こもも
[2018-09-13 00:56:07]
>>5142 ハコさん
ハコさんは博多美人なのですね。 チャッキチャキの江戸っ子 ハコ姉さんかと……勝手に想像していました。 箱根離宮人気凄いですねー 仲介業者さんに会員権キープして貰った方が良いかな? 1、2、3号館有るので見てから決めようかと思ってました。 先輩方に聞きたいのですが、購入する場合、気に入った号館 お部屋を購入しましたか? 占領日は その部屋に宿泊になるのでしょうか? |
5173:
ヤマイチ
[2018-09-13 00:56:42]
|
5174:
ヤマイチ
[2018-09-13 01:00:54]
|
5175:
ヤマイチ
[2018-09-13 01:09:37]
>>5172 こももさん
仲介組の初心者ですが、どこかのスレかブログで自分の部屋に泊まることは無いであろうと言われていたので、なーんにも考えず購入しちゃいました! 今後悔しているのはグレードを上げて良けばなーと感じます。 満足してますけどね!(⌒▽⌒) |
5176:
軽井沢 No.3 = ベン
[2018-09-13 01:13:56]
>>5152 たらさん
ちょっと多忙で欠席中のベンです (^^; ここ暫くは読むのが精一杯で、何度も書く時間は取れませんが、関わった責任から私なりのお答えのみ申し上げます。 塩沢のHVC軽井沢800万とエクシブまたはベイコート200〜300万、計1千万以上を出せるのであれば、むしろ以下の選択が良いと私は考えます。 1,従業員用 = HVC箱根甲子園 550万前後 2,たらさん = XIV山中湖SV 550万前後 すぱさんの言われる通り、箱根甲子園は交通の便も良く、冬が厳しい軽井沢よりも年間を通じて幅広いニーズに対応しやすい施設です。もちろん熱海伊豆山や軽井沢の2施設と同様、箱根の各施設は非常に人気があり需要も高いため、その価値が下落することもないでしょうしね。 たらさんは当初から、エクシブの高いグレードへの関心をずっとお持ちですよね。その思いを引きずったまま中途半端に妥協されても、後で必ず後悔し買い替えるハメになります。もし費用を出せる余地があるなら、ここは一気に最高グレードを狙うべきでしょう。山中湖SVは各離宮のSSにも居ないバトラーさんたちのサービスがキメ細やかで、ご褒美の満足度も一層高まりますよ。 |
5177:
たら
[2018-09-13 01:14:57]
|
5178:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 01:24:16]
>>5147 ヤマヨンさん
お酒を辞めてから甘い物が美味しく感じるようになりました それまではスイーツには全く縁がなかったんです ちなみにスイーツ党の話をしたら嫁に怒られました(w 入党にはあと20kgは痩せる必要がある様です;; |
5179:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 01:32:22]
>>5177 たらさん
予算の事を考慮に入れるとベンさんの提案がベストの様に私にも思えます 軽井沢は確かに値段が下がりにくいとはいえエクシブのSV以上の価格には躊躇してしまいますね TBCCという会社については実態がどうなのかは私には判りません 詳細な情報が載っておりブログは読んでいて非常にためになるのですが リゾートトラスト認定業者ではない様なので... 初めての取引の場合は認定業者さんがやはり安心かと思われます |
5180:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 01:39:14]
>>5172 こももさん
箱根離宮1~3号練ならば個人的には2号練が一番おすすめです 理由はエレベーター直通で大浴場にいけるから(w ただ景観などもありますから実物を御覧になってからでもよいと思います |
5181:
軽井沢 No.3 = ベン
[2018-09-13 01:41:37]
>>5159 たらさん
追記です。私が軽井沢SVを仲介で購入した時より、最近では何と6割ほども高くなっています。売りたくなってしまうほどの上昇です (^^; もちろん軽井沢SVはお勧めですが、軽井沢SVはタマも少なく高騰したため、今は以前と逆転して山中湖SVのほうが買いやすくなってますね。リーマンショックのようなことさえなければ、エクシブでも人気施設は現状の仲介価格から大幅に下落することはないでしょう。 |
5182:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 01:42:51]
「練→棟」の間違いです...ハズカシイ
占有日利用についてですが箱根はフロアシェアになるので 所有する階の利用は決まっていますがお部屋は早い者勝ちになります その点が部屋ごとの共有のエクシブとは異なるので注意してください |
5183:
十月
[2018-09-13 01:55:12]
>>5170 ヤマイチさん
よろしくお願いいたします。 藤田ウィスタリアンというのは知りませんでしたので早速みてみました。こちらも凄そうですね。今年になって箱根ホテル小涌園が閉業となってしまい残念でした。ユネッサンよりこちらの深さ3mのプールが好きでした。 山中湖にお邪魔したら天婦羅割烹に行ってみたいです。 >>5171 軽井沢No2(フドウ)さん よろしくお願いいたします。 ありがとうございます。権利分、ここら辺がまだ良く分かってないので施設の営業さんに相談してみます。このアドバイス助かります。 こちらの掲示板のおかげで中古購入でも安心して利用させていただけるのだと知ることが出来、良かったです。 スイーツ、これも楽しみのひとつですね。何度か通い詰めてスタッフさんたちと仲良くなったらリクエストとかしてみたいです。ドボシュトルタとか食べてみたいけどきっとここならいつか何とかなるのではと淡い期待をしてしまいます(^^;) |
5184:
ハコ
[2018-09-13 06:50:29]
>>5172 こももさん
おはようございます。 ↑フドウさん、箱根離宮でエレベーターで直接大浴場に行かれるのは1号棟ですよ~。 私は箱根離宮開業時に購入したのですが、大浴場とラウンジ・イタリアンレストランに一番近く直接行かれるので1号棟を選びました。当事すでに高齢だった父にとって楽に利用できることを考えたので、、、。 お若いなら歩いても大丈夫でしょうから別の棟でも構わないと思いますけどね(^-^) 眺めが良いのでやはり高層階にして良かったとは思っていますが、低層階を購入しても、空いている平日などは空いていたら上層階に泊まれるのか?などは営業の方に確認してみてくださいね。 体験宿泊、楽しんできてください! イタリアンビュッフェ、美味しいですから♪ (^o^)v |
5185:
ハコ
[2018-09-13 07:18:12]
5184につけたしで
こももさん お部屋についてですが、私は1号棟の高層階を購入しましたので、主人と行く時は大体先日写真をのせたあの眺めの良い角部屋のビューバス付きのお部屋になります。 友人と行く時に他の棟の2ベッドルームのお部屋になったこともありましたし、突然一人で行った時は和洋室になったことも。 当日の混雑状況によりお部屋については色々変わることもあると思いますが、正直に言ってやはりRT社から購入した方が予約もお部屋からの眺めやレストランのお席などなど、色々優先されるのは間違いないと思います。 私(実は購入したのは亡父ですが)はRT社から購入して本当に良かったと思っています。 目茶苦茶値段高いですけど、、、((^_^;) |
5186:
匿名
[2018-09-13 07:30:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
5187:
ハコ
[2018-09-13 07:50:45]
すみません!↑重複投稿しました。
寝惚けてますね、(*_*;、 |
5188:
ハコ
[2018-09-13 08:03:57]
>>5168 十月さん
おはようございます。 十月さん、丁寧な方、全員にきちんとお返事書いていらっしゃる涙 ここは自由な掲示板ですから、いつでもご自分のペースでご無理なく書いてくださいね♪ 箱根離宮については私相当古株笑ですので、何でもわからないことがありましたら聞いてくださいね~。実はこの週末も箱根離宮に行きます! 他のエクシブについてもここには達人や極め人がずら~りですから、乞うご期待! まずは過去の書き込みを大体1000辺りからお時間ある時に読んでみてください。 ただし相当根性のいるボリュームですよ! ではこれからエクシブライフを思い切り楽しんでくださいね! ヽ(*´▽)ノ♪ |
5189:
ハコ
[2018-09-13 08:48:39]
>>5172 こももさん
またまた失礼、誤解があるといけないので。 私はチャキチャキの江戸ッ子です。 生まれも育ちも東京です! でも主人の転勤で1年半前から福岡在住なんです。 はい、博多美人、、に囲まれて元気に過ごしていますよ~笑 でもね、こももさん、聞いて! 九州にはエクシブもベイコートもないんですよ~!! (T△T)シクシク もし別邸別邸があったら宿泊回数券購入してますね、絶対! (エクシブには回数券制度はありません) |
5190:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-13 08:56:04]
>>ハコさん こももさん
大浴場は1号棟でした!! 感違いしていた様です^^; 御指摘ありがとうございます |
5191:
ハコ
[2018-09-13 09:09:00]
|
5192:
ハコ
[2018-09-13 12:55:17]
>>5189
別邸別邸って、どこ?ですよね。 失礼しましたm(_ _)m 正しくは、別府の別邸 = 別府別邸 です! あ~本当に別府(とても風情のある素敵な温泉街です!)にエクシブつくってほしい! (T0T) |
5193:
ハコ
[2018-09-13 13:29:00]
別邸=鳥羽別邸について
鳥羽別邸はエクシブの数ある施設の中で唯一純和風の旅館風の施設。館内はどこでも浴衣でくつろげる。大浴場やレストランなども。 お部屋には畳も使われている。 鳥羽の温泉はエクシブ1と呼ばれる泉質で、とろみのあるお湯は美肌効果も非常に高い。 館内の和食レストランでは鳥羽近辺の地産地消の食材(伊勢エビ、あわびなどなど)をふんだんに使ったレベルの高いお料理が楽しめる。 私は今年の夏に初めて訪れて、重篤な別邸病となりしばらくは夢に出る程惚れ込んだそんな施設です。 皆さまも是非どうぞ! |
5194:
こもも
[2018-09-13 14:44:00]
ハコさん 軽井沢No2さん
ありがとうございます。 棟や階も色々出てて・・・考え中です。 九州いいですよね!! この1年で2回別府温泉に行ってまして、別府ファンです エクシブの別府 出来れば良いのに~いい温泉が出てるのに!! あっ、、、その前にエクシブの会員にならねば・・・・ |
5195:
F458
[2018-09-13 17:33:24]
皆様、はじめまして。(^_^)
奈良県在住の、F458と申します。 最近、エクシブに興味が出てきて色々と検索してここにたどり着きました。 自宅から近い京都か有馬の会員権を中古で買おうかと考えています。 40代半ばの夫婦二人で使うならどのグレードが良いでしょうか? 普段はごく一般的な(10畳程度)の温泉旅館とかに泊まっています。 漠然とした質問だとは、重々承知しています…(^_^;) 皆様のアドバイス、宜しくお願い致します。 |
5196:
すぱ
[2018-09-13 18:15:07]
>>5158 たらさん
>従業員が色々なところに行きたい 今は、ハーベストの方が人気施設の予約をするのに努力が必要かもしれませんね!(HVCからVIALAは特に)しかも、GW・お盆・年末年始は、抽選ですものね! とはいえ、自分も真剣に検討した箱根甲子園のバランスの良さを感じます! 〇立地が良い!(仙石原やその他観光施設が下手したら徒歩圏内にある) 〇歩いていけるグルメスポットが豊富 〇車でのアクセスが最高!(東名御殿場インターから最も近いエリア) 〇室内&屋外プールがある!(お子様連れには最高!) 〇パーソンチャージの安い方(HVC伊豆山とかより)なので、二人ご夫婦利用のコスパが高い ・・・エクシブ板なのにお隣を褒めちぎってしまった。。。 以下、有名な方々のブログなので参考になさってください。 〇resortboyさんの東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園 http://resort.boy.jp/wordpress/category/hakone-koshien/ 〇ミシマさんの旅行記(色々な施設) http://4travel.jp/traveler/misimadaisuki/album |
5197:
すぱ
[2018-09-13 18:29:27]
|
5198:
ハコ
[2018-09-13 18:45:33]
こんばんは~(^-^)
はじめまして! ようこそエクシブ掲示板へ。 私は箱根履離宮会員のハコです。 ここではエクシブやベイコートの情報(時々他情報ありますが)が盛り沢山な掲示板です。 これから色々お話していきましょう! よろしくお願い致します。 私は関西のことはよくわかりませんので、後程詳しい方がお答えくださると思いますよ。 しばらくお待ちくださいね~。 こんなときにあのドローン飛ばしてる有馬の会員の人がいたらね~。 (*_*; ↑意味不明ですねお時間たっぷりある時に過去スレッドを1000位からご確認くださいね。 |
5199:
ハコ
[2018-09-13 19:01:25]
↑5198 は、F458さん宛てです。
|
5200:
F458
[2018-09-13 21:28:27]
ハコさん、こんばんは。
早速のレスありがとうございます。(^_^) 初心者ですが、宜しくお願い致します。 |
5201:
伊豆の小躍り
[2018-09-13 22:53:50]
十月様、F458様はじめまして、ようこそ。
小躍りと申します。 今後ともよろしくお願いします。 ここはエクシブのスペシャリストが有意義なアドバイスをして下さる楽しい掲示板です。 十月様、これからのエクシブライフ楽しみですね。 F458様 焦らず熟考されて良い施設と巡り会えますよう願っております。 楽しいエクシブライフのご報告をお待ちしております。 |
5202:
軽井沢 No.3 = ベン
[2018-09-13 22:54:11]
>>5195 F458さん
こんばんは、初めまして! 目下仕事モードでROM専になっているベンです。 皆さんに適切なアドバイスを得るためにも、ぜひ次の点をお知らせ下さい。 1、休前日や盆正月など繁忙期の利用中心ですか、平日利用メインですか? 2、ご希望として京都と有馬のどちらをメインにしたいとお考えでしょう? 3、ご予算的に京都か有馬のどのグレードまでならご購入が可能ですか? ちなみにエクシブはグレードが全ての大前提となります。可能なかぎりで 上位グレードにするのが基本ですが、それも上記ご回答によって選択肢が 大きく異なります。もちろん、お答えできる範囲で結構ですよ。 |
5203:
軽井沢 No.3 = ベン
[2018-09-13 23:10:32]
>>5154 十月さん
こんばんは、初めまして! しばらく留守がちのベンと申します。 またまた箱根離宮オーナーさんの登場ですね。No.4になるのかな。 私も思い出しますよー。会員カードが届くまでの待ち遠しさ! ちなみにワンダーネットのIDとパスワードは届きましたか? そのうち私も復帰しますが、その頃には十月さんもきっと 宿泊予約を済ませてワクワクが増しておられることでしょう。 あ、でも、もう予約できるかも。仲介業者さんに相談を されるといいですよ。私はそのルートでできましたから。 お名前って、とつきさん? じゅうがつさん? |
5204:
すぱ
[2018-09-13 23:22:36]
>>5195 F458さん
F458さんこんばんは! この板と会員共に初心者のすぱと申します。 どうぞよろしくお願いします。 自分も八瀬離宮を一度利用しただけですので、施設の事はあまりお伝え出来ません。ですが、スパと華暦の朝食が良かったな~と回想中 離宮シリーズは、スパ(大浴場の事ですね)に力を入れていると思いますので、どこも外れが無いと思います。特に有馬の露天は、エクシブ随一の眺望と聞き及びます! 食事も京都という土地柄、和食は特別な位置づけなのでしょう!施設から橋を渡って、ちょっとお出かけの感覚で華暦という和食のレストラン(料亭!?)が存在します。(華暦の朝食は絶対におすすめです!)画像は、華暦から橋及び施設を撮ってます。 ご質問の件ですが、中古で購入する場合のグレードはスイート。施設は、価格がお手ごろな琵琶湖が良い!なんて言ったりしてます。しかしながら、京都と有馬はリゾートトラスト全施設の中でも三本指に入る高稼働率の施設(つまり予約が取り難い)。希望の日に予約を取るという目的達成の為の手段も考慮しなくてはならないでしょう。 ここでグレードの件ですが、有馬離宮と箱根離宮だけは少し複雑なグレード構成で、他施設のスイートとグレードが上下している部分があります。両施設のスイートにあたるECは、他施設のスイートには泊まれますが、箱根以降に出来た新たなグレードのSEには宿泊出来ません。しかしながら、有馬離宮と箱根離宮以外(以前)のスイートはSEに宿泊が可能です。この新たなグレードのSEが捨てがたく、鳥羽別邸や湯河原離宮においては、お部屋に温泉が引かれております。 ですのでグレードと施設の選択においては、SEが泊まれるスイートで京都か有馬の予約を取り易い施設を選択すべきと思います。 前置きが長くなりましたが、エクシブ京都八瀬離宮のスイートEをオススメします。これは、予約が取り辛い京都に占有日を持ち、先輩方のご意見ですと交換待ちにおいても自施設のオーナーが優先されるというメリットがあります。八瀬離宮がお近くとの事で、平日のみに利用可能なエクシブ特別優待券(誕生月?の宿泊代及びオーナー本人の5000円相当の夕食代が無料)も使いやすいと思います。 エクシブ京都八瀬離宮のスイートEは、流通が少ないようですが自分が探しましたところ、二つの会社で取り扱いがありました。 この板で、エクシブライフのご報告お待ちしてます! ![]() ![]() |
5205:
F458
[2018-09-14 06:29:20]
|
5206:
F458
[2018-09-14 06:37:24]
>>5202 軽井沢 No.3 = ベンさん、はじめまして。(^_^)
早速のコンサル?誠に有難うございます。(^_^) 1、まだセミリタイア状態ですので、繁忙期の休前日と平日の半々利用を考えています。 2、希望としましては、夫婦共に寺社仏閣が好きなのでどちらかですと、京都メインです。 3、価格に関しては全然分からないのですが、予算的にとりあえず500万位です。 アドバイスして頂けましたら幸いです。(^_^) 宜しくお願い致します。 |
5207:
F458
[2018-09-14 06:50:43]
>>5204 すぱさん、はじめまして。(^_^)
スパの充実した施設…イイですねぇ〜離宮ですね。覚えておきます。 華暦の朝食も凄く食べたくなってきちゃいました。(^_^) グレードの件、なんとなく分かってきました。 とりあえずは、おススメして頂きました、京都八瀬離宮のEスイートを見てみようと思います。 予算に合うかが心配ですが…(^_^;) 分かりやすい説明、誠に有難うございます。 |
5208:
シン
[2018-09-14 08:27:23]
はじめまして
鳥羽オーナーのシンと申します 京都がメインなら八瀬離宮のEで決まりだと思います。 八瀬のEならば鳥羽別邸のSEを利用できます。 すぱさんも記述されている通りSEグレードには室内に温泉が引き込まれてい施設がいくつかあります。 私の場合、母が足が悪くこの室内の温泉がとても重宝します それに高級感があり満足度が非常に高いです。 以下私感ですが 八瀬離宮の良いところ 和食レストランがとても素敵 特に朝食は京都らしく他の施設な和食より風情を感じます 駅から近い エクシブは車がないと少し不便な立地が多いですが、八瀬離宮は徒歩2分という好立地です 八瀬離宮をベースに京都観光を楽しめます 特に瑠璃光院に歩ける立地は多いなメリットだと思います。 バス停からも近い 大原までバスで行けます ミストサウナが素晴らしい 僕はここのミストサウナが大のお気に入りです あまり気にいっていない点 大浴場がイマイチだと思っています 泉質などは気にならないほどの素晴らしい施設ですが、あの立地にありながら、景色がない点少し残念です。 車が電車で移動しないと外食できない 有馬離宮も素晴らしい施設です ただし有馬離宮は有馬の温泉協会に所属していません なので、有馬温泉で有名な金泉は名乗れません。 有馬温泉に詳しい方ならば、この茶褐色の温泉が老舗の有馬の金泉と比べると少し残念に感じるかもしれません。 もう一つ、温泉協会に所属していないことの残念な点は駅からの送迎バスが出せません。 素晴らしい外湯や風情ある温泉街があるのに、これはいかにも残念です。 もちろん歩けます。 ただしかなりの急勾配ですので、年配の方には大変です。 こちらの露天風呂の景色は最高です。 満足度の高い施設だと思います。 一度ご見学なさるのがいいかと思います。 施設に直接電話すれば見学は可能です。 気に入った施設に出会われるといいですね。 |
5209:
シン
[2018-09-14 08:31:47]
>>5154 十月さん
はじめまして 鳥羽オーナーのシンと申します ここの掲示板には箱根離宮のプロがたくさんいらっしゃいますので、大変お得で楽しい特別なエクシブライフをアドバイスしてもらえると思います。^_^ 早くオーナーカード届くといいですねー^_^ |
5210:
たら
[2018-09-14 08:41:05]
>>5156 >>5196 すぱさん
>>5176 >>5181 軽井沢 No.3 = ベン さん >>5179 軽井沢No2(フドウ) さん 皆様貴重なご意見・ご提案本当にありがとうございます。 こちらはエクシブ板ですが、HVCについてのご意見をもう少し頂ければと思います。以下私の考えと質問を述べさせていただきます。間違っているところやご意見があれば忌憚なくコメント頂けますと幸いです。 ①HVC軽井沢 ・子供が小さく周りの環境や設備などから私個人の定宿にしたいなと考えています。 ・価値が下がらなければ800万と高額ですが頑張って購入し、合わなければ5年10年後に売却すればいいと考えています。どうなると予想されますか? ・夏休み最大3泊までしか予約できませんが、5泊6泊予約というのは現実的でないでしょうか。 ②HVC箱根甲子園 ・行きやすく、素敵な施設ですね。 ・550万と軽井沢に比べますと安いですが、少々年数が経っているため10年後に売却した場合に価値がどうなっているか心配です。 ・スタッフが利用する際に毎年となると飽きが来ないでしょうか。 ③HVCについての共通疑問点 ・2か月前から一斉予約となっていますが、2か月前はみんな電話やPCにかじりついている状況でしょうか。 ・相互利用券を利用して土曜宿泊に熱海伊豆山や箱根翡翠、軽井沢を利用するのは現実的に難しいでしょうか。 アドバイスをお願い致します。 |
5211:
たら
[2018-09-14 08:43:49]
エクシブに関する根本的な質問です。
エクシブのバージョンについては13泊中土曜日利用の権利は年3・4回とお聞きしますが、もし空きがあったり予約担当の方に融通してくれれば土曜日利用の数を増やすことができるものでしょうか。 宜しくお願い致します。 |
5212:
シン
[2018-09-14 08:51:37]
>>5211 たらさん
シンと申します 利用の1ヶ月前からフローと言っていわゆる早い者勝ちになります。 1ヶ月前の深夜0時からインターネットで申し込めます。 人気施設のトップシーズンはかなり難しいですが、それ以外の施設なら取れる可能さは可能性は低くないと思いますよ。 |
5213:
たら
[2018-09-14 09:10:26]
|
5214:
シン
[2018-09-14 09:13:22]
|
5215:
軽井沢No2(フドウ)
[2018-09-14 09:32:24]
>>5211 たらさん
その場合は利用日の1か月前からの予約(フローティング予約)を使います この期間の予約は空きが有れば平日の権利で土曜や休前日の予約が可能です しかし人気施設や繁忙期などの予約は厳しいと思います でも実際はキャンセルが出たり会員の退会や買い替え等でリゾートトラスト自身が所有する部屋が少しある様です これらの扱いはその施設の予約担当の裁量に任される部分が大きいため 保障は無いですが自分が所有する施設についてはいくらか優遇してもらえるかもしれません こういうグレーな部分が好かれる所でもあり嫌われる所でもあります |
5216:
ハコ
[2018-09-14 09:53:46]
お~!
シンさん、お久しぶりです。 お帰りなさ~い。 最近朝型の方が少なくて寂しかったですよ。 (*´-`) 早速の関西情報、ふむふむ、さすがです! ね、F458さん、 ここには各エクシブの仙人、いや達人が沢山いるのですよ! (^o^)v |
5217:
シン
[2018-09-14 09:56:55]
|
5218:
たら
[2018-09-14 10:14:25]
|
5219:
シン
[2018-09-14 10:38:47]
>>5218 たらさん
フドウさんがおっしゃるように非常にダークです。 だだそれはキャンセル待ちの状態になった時で、空きがあれは単純に早いもの勝ちです。 問題は交換の場合です。 以前皆さんの書き込みによりますと RT直か否か 自施設か否か 一泊二食か否か 等々 で優先順位があるのではないか? 等々いう推測はされるようです 交換に関してはフローのネット予約のように即決しませんので、グレーだというわけです。 ただしこれは皆さんの経験測からくる推測ですので、よくわかりません。 ちなみ僕はRT直組ですが、いつも要望が通る訳ではありません。 皆さんがおっしゃるほど、予約に関して優遇されているのかどうかは正直言ってわかりません。 |
5220:
F458
[2018-09-14 10:44:32]
>>5208 シンさん、はじめまして。(^_^)
とりあえずは、京都八瀬離宮Eで考えてみようと思います。 先ずは購入しないと始まりませんものね… 鳥羽もステキなんでしょうねぇ〜 僕は車&ドライブ好きなので、エクシブ向き?かもしれません…(^_^) ミストサウナ、僕も大好きなので今から楽しみです‼️ とりあえずは、京都八瀬離宮の見学に行こうと思います。 有難うございます&これからも宜しくお願い致します。(^_^) |
5221:
F458
[2018-09-14 10:49:39]
>>5216 ハコさん、こんにちは。(^_^)
早速いろいろなお話が聞けて嬉しい限りです‼️ ホント、エクシブ達人さんが沢山おられるみたいで、心強いです。(^_^) 先ずは、京都八瀬離宮の見学に行って来ようと思います。 行った際は、ここにUPさせて頂きます。(^_^) |
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落ちてますね、ペットボトル 笑
三島スカイウォークにもあるんですよ。
フォレストアドベンチャーが。
http://mishima-skywalk.jp/activities/
お子ちゃま連れのエクシブ箱根離宮、湯河原離宮からのルートで有りかもしれませんね!
(⌒▽⌒)