エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[5122: ヤマイチ]

>>5117 伊豆の小躍りさん

落ちてますね、ペットボトル 笑

三島スカイウォークにもあるんですよ。
フォレストアドベンチャーが。
http://mishima-skywalk.jp/activities/
お子ちゃま連れのエクシブ箱根離宮、湯河原離宮からのルートで有りかもしれませんね！
(⌒▽⌒)

[5123: 伊豆の小躍り]

>>5122 ヤマイチさん
三島スカイウォークって橋だけではなかったのですね。

セグウェイも魅力的です。

箱根や湯河原離宮から行けますね。

ありがとうございます^_^



ハコさん
若くないので全身筋肉痛です〜。
先ほど湿布をたくさん貼りました(^-^;

しかし帰ったばかりなのにまた行きたいエクシブ病。
お金がかかる病気です(^-^)

[5124: ハコ]

>>5123 伊豆の小躍りさん

湿布は匂いがないのがおすすめ！

筋肉痛はわざと痛いところをぐいぐいもみほぐすと早く治るらしいですよ～。
いたたた、、、、
(;＞_＜;)

[5125: ヤマヨン]

>>5112 軽井沢No2(フドウ)さん
フドウさん、これはどちらのぶどうパフェですか？
美味しそう。下の方にもぶどうの果肉が入っていますね。
ちなみに私がみたのはデニーズのぶどうパフェです。
まだ食べていないので味の方はコメントできません。写真をつけたいのですが巨大になってしまうためつけられません。

[5126: 軽井沢No2(フドウ)]

>>5125　ヤマヨンさん
ココスのパフェです
ファミレスのデザートも進化している様で驚きました

[5127: ハコ]

週末の離宮旅(箱根→湯河原)
連泊準備ほぼ完了！
博多阪急で
離宮に合いそうな香りを
ゲットしました
(*´-`)

ピオニーの香り(英国製)
↑知らない人はググりましょう。

この秋ヤマンバ廃業予定ですから。
ま、無理やろ！
↑誰？

[5128: すぱ]

>>5127 ハコさん

また箱根離宮宿泊ご希望のお友達が！
今度は会員権購入ご希望ではないのですが、どうせ自分は半分くらいしか権利を使えないので、稼働率向上の為にも使っていただきます！
今度は日曜日なので、なんとかなるかな？

[5129: 伊豆の小躍り]

>>5112 軽井沢No2(フドウ)さん

美味しかったのですね。
ココスなら手軽に食べられます〜。

離宮のパフェも美味しそうですね。

[5130: 伊豆の小躍り]

>>5127 ハコさん

ハコさんもうすぐ箱根&湯河原羨ましいです。

お天気が良ければ湯河原離宮の少し先の不動滝はお散歩にはちょうど良いです。

万葉公園は意外と広いです。

ピオニーはハコさんにピッタリです。
立てば芍薬座れば牡丹歩く姿は百合の花
ハコさんのイメージです。

[5131: ハコ]

>>5130 伊豆の小躍りさん

山田く～ん！
小躍りさんに座布団２５枚持ってきて！！


↑こういうノリがいけないんだな～汗
(*_*;

[5132: ハコ]

来てますね～、箱根離宮人気すごいわ～♪

すぱさん権利半分くらいしか消化していないのは、、、どう考えても働き過ぎですよ。

はい、すぐにお休み取って箱根離宮と湯河原離宮とベイコート芦屋にGO！

あとお友達は箱根離宮に宿泊したら欲しくなってしまうのでは？←ハコ予想
ｸｽｸｽ

[5133: ハコ]

5132 すぱさん宛て です。

[5134: すぱ]

>>5132 ハコさん

女性企業オーナー様で、ホスピタリティに関わるお仕事をされてますので会員権ありえます！

[5135: ハコ]

>>5134 すぱさん

ほらね！

決まりやな。

[5136: ハコ]

>>5130 伊豆の小躍りさん

私の考える小躍りさんのイメージは、、、

綾瀬はるか！
かわいくて明るくて活動的！
どうですか？
私の勘は大体当たりますよ。ふふ

主人が滝を好きなので不動滝は以前から行っています。

万葉公園はまだゆっくり行っていないので、
今回お散歩したいな～♪

[5137: ヤマヨン]

>>5126 軽井沢No2(フドウ)さん
ココスですか。
ココス近くにあります。食べに行かなきゃ。

昔はパフェの生クリームとかアイスが大好きでしたが最近は上にあるフルーツの方が好きなのでフルーツが少ないとがっかりです。

[5138: ハコ]

>>5128 すぱさん

おはよん(↑にヤマヨンさんいたからつい)

久々に箱根離宮の空き室状況をワンダーネットで見たら、、
あらら日曜日もほとんど□じゃあ～りませんか？すごいわ箱根！ほんとに来てるわ！
やはりサンクスのせいかしらね。

すぱさん、もしご自分で日曜日の予約をどうしても取りにくい様でしたら知らせてください！
例の女性オーナー社長には是非箱根離宮を楽しんで頂きたいので♪

[5139: ハコ]

>>5137 ヤマヨンさん

私もフルーツ、大、大、大好きです～♪

エクシブの朝食バイキングでフルーツが充実しているとその日の気分が一気に上がります。
ヽ(*´▽)ノ♪
今までだと箱根離宮と鳥羽本館、山中湖のバイキングのフルーツが良かった様な気がします。記憶違いだったらすみません汗。

番外編で京都グランヴィアホテルの朝食バイキングのメロンの熟れ具合(大事！)は最高でしたよ。絶品！ふー、コア情報ね。
(*_*;

[5140: ハコ]

フルーツ情報おまけ

例のベイコート芦屋のメロンパフェ、

上の２色(青肉＆赤肉)のメロンボールも中のソースにたっぷり入った果肉も最高の熟れ具合いで極上のお味でした！(ちなみに芦屋はジャグジーも極上です！)
またパフェの一番下で再びメロンボールに会えたのも嬉しかったな～♪ え？ここまで？！まだいてくれたの？的な笑

残念ながら季節限定でしたので、
いまはもう食べられません。
は～、食べたい。
(T△T)

[5141: こもも]

>>5127 ハコさん

ハコさん 箱根→湯河原 連泊ですか〜
写真楽しみです！！
パフェとかも有るんですか！？
食べたいわー

[5142: ハコ]

>>5141 こももさん

こんにちは。

はい、私は福岡から行くから１泊じゃもったいなくて、最近はつい連泊にしてしまいます。前日は熱海にも泊まりますし。

こももさんには言っていたかな～？
私は今博多美人なのです！

ドスッ、ウッ、バタッ、トリャあ

パンパン、
服のホコリをはらって、、。

ほほほ、失礼しました、
ちょっと殴りかかって来た人がいたから、
軽～くお相手してました、ふふ

とにかく

各エクシブのラウンジにはそれぞれおすすめケーキやパフェなどの各種スイーツが色々ありますから、それも会員になったら是非楽しんでください。

箱根離宮には今どんなスイーツあるか(実は甘いものあまり、。な私ですが)こももさんのために週末にチェックしてきますからね！
(^o^)v

[5143: 軽井沢No2（フドウ）]

>>5142 ハコさん
連休中の日曜日、湯河原離宮では鉄板ランチや秋のスイーツビュッフェが開催される様ですよ…ｲｲﾅ～

[5144: ヤマヨン]

>>5140 ハコさん

芦屋ベイコート、来年中にはいきたいです。
メロンパフェの季節を狙います。
ハコさん、ダイエット頑張ってますか？
私は8時間ダイエットにゆるゆる糖質オフしてます。あっ、でもパフェとかも全然食べれます。
秋になってきたので、エクシブ各レストランも力が入っているのではないでしょうか。
早く次、行きたいです。

[5145: ハコ]

>>5144 ヤマヨンさん

こんにちは～♪

痛たたた、、、^-^;
耳がちぎれる。

タテイチ部長に合わせる顔がない状況の私。
その後、全然ダイエットできていません涙
８時間はゆるゆる続けていますけど、、、。
世の中には美味しいものが多すぎると思いませんか？！

糖質オフは即効性あるみたいだけどリバウンドもすごいらしいから気を付けてね。
あ、こちらもゆるゆるなら良いかも～。
しかし、私はこの離宮旅が終わったら本当に頑張りますから。
多分、いやきっと！！

[5146: ハコ]

>>5143 軽井沢No2（フドウ）さん

美味しいそして今の私には悪魔な、
情報(↑参照！)をありがとうございます！
m(_ _)m

[5147: ヤマヨン]

>>5143 軽井沢No2（フドウ）さん

フドウさん、絶対にスイーツ好きではないですか？
エクシスイーツ党にようこそ。
メンバー ハコさん
タテイチ部長
伊豆の小躍りさん
ヤマヨン
こちらとは別にお寿司クラブもある模様です。

[5148: ヤマヨン]

>>5145 ハコさん

ゆるゆるなのでなんでも食べてます。
気をつけているのは、ご飯は少なめ。
スイーツは最後。
くらいでしょうか。
なので結果は悲惨なものです。
たしかに世の中には美味しいものが多すぎると思います。

[5149: ハコ]

>>5147 ヤマヨンさん

ごめんなさい、ヤマヨンさん！
私、実は甘いのは苦手なんですよ～汗
生クリームとかチョコなどはどちらかというと、苦手で、、、タジタジ。
残念ですがスイーツ党は離党させて頂きます。
m(_ _)m
ちなみにフルーツ系は大大好きなんですけどね涙

だから、
寿司部は絶対辞めませんから！！
(^o^)v

[5150: ヤマヨン]

>>5149 ハコさん

了解です！
ではハコさん、寿司部とダイエットサークル頑張りましょう。ん？両方一緒には頑張れないですね。
まあ、緩やかに頑張りましょう。
箱根、湯河原、両離宮を楽しんできてください。

[5151: ハコ]

>>5150 ヤマヨンさん

はい、寿司部とダイエット部、
両立、頑張ります！！

無理やろ？！
(~O~;)

[5152: たら]

ご無沙汰しております。たらです。
9月6日より1週間の出張に行っておりました。その間掲示板が見れず、たくさんアドバイスを頂いていたのにお返事ができず大変失礼いたしました。

用途を整理し、あの後さらに検討を重ねておりますが決めきれておりません。
まずその用途を再度まとめました。
①12名の職員への福利厚生
　・不公平のないようなルール作り
　・これから職員数がもう少し増えるかもしれない
　・毎年宿泊を付与して「行けて当たり前」のようにならないか。それともそれでいいのか
　・幹部にはエクシブのいいランクの部屋に泊まらせてあげたい。
②自分の家族との時間を作る
　・子供の記憶に残すために夏休みの定宿を決めたい（「毎年夏休みは軽井沢」など）
　・冬はスキー（本格的なスキーならエクシブやハーベストよりも、ゲレンデ内にある宿に泊まればいいかも）
③自分へのご褒美
　・たまにはエクシブの中の高いランクのホテルに泊まりたい。
上記になります。
不公平のないルール作りなどを考えると、ご指摘の通りハーベストがよいのかなと思っています。
ただ幹部や自分へのご褒美を考えるとエクシブのハイクラス会員権も欲しいです。
あとは予算の問題ですよね。
ハーベストの軽井沢が現在800万で売りに出しているのですが、10年程度で売却した場合その価値が対して下がらなければ軽井沢を購入。価値が大きく下がるのであれば斑尾を150万台で購入。エクシブに関しましては、どこを多く使うというのはあまりなさそうで、土日利用かつ上のグレードの部屋に泊まりたいとなると300万円台で売りに出ているベイコートか、200万円台のＥグレードもしくは比較的多く使うと思われる箱根離宮のＥＣグレード（200万前後）といったところでしょうか。

皆さんにお聞きしたいのは
①ハーベストの話で且つ購入してもいないのに売却の話をするのは大変恐縮ですが、現在売りに出ている軽井沢ＨＶＣ817万円は10年後売却した際にどのぐらいの価値になるものでしょうか。ご経験のある方はご教授願います。
②上記の用途でエクシブとＨＶＣの2つ持ちするとすれば、どこを購入すべきでしょうか。

宜しくお願い致します。

[5153: すぱ]

>>5147 ヤマヨンさん

寿司部興味あります！
やまひこ寿司とみやふじは行きますよ～
みやふじは、箱根離宮から激近いですもんね！

最近、あるお寿司屋さんに行きました。そこは、40年変わらず寿司の握り1個なんと80円！とろ、うに、イクラ何を食べてもです！しゃりが小ぶりなので女性向きです。カウンターで食べても怖くないお寿司屋さん♡

[5154: 十月]

皆様、初めまして。この度、箱根離宮を流通業者さんから購入させてもらった十月と申します。
まだ手続きの途中で利用できるのはもう少し経ってからになります。
とにかく楽しみで仕方が無く、いろんなサイトを見て回っておりました時にこちらを見つけて書き込みさせていただきました。よろしくお願いいたします。

[5155: ハコ]

>>5154 十月さん

こんばんは
ようこそ～(^-^)
私も同じく箱根離宮会員の、ハコです。

こちらはエクシブやベイコートの情報(時々脱線もあり)が盛り沢山な掲示板です。

十月さん、早く宿泊できると良いですね♪
これから色々お話していきましょう！
よろしくお願い致します。

[5156: すぱ]

>>5152 たらさん

たらさんこんばんは！
いつも思いますが、購入前が一番楽しい時期です！笑

自分はハーベストの会員ではないので、間違っている部分もあると思いますが、ハーベストで重要なのはホームを決める事です。

安いからといって、斑尾とか浜名湖を購入してしまうと平日でもない限り軽井沢とか伊豆山などの人気施設は全く取れません。
年間30日の権利のある施設の場合、ホーム券が18枚と相互利用権が12枚もらえます。相互利用権は、平日のホーム券としても使えます。聞いたお話ですが、ホームと相互の予約の割り振りは、平常時ホーム：相互＝7：3、繁忙期9：1、GW・お盆・年末年始はホームで抽選の上余ったら相互にお部屋を開放だったような？？
それで前回は、たらさんの会社の従業員さんにとって利便性が高そうな箱根甲子園が良いかな？なんて思ってました。

それから、施設の価格ですがハーベストはうなぎのぼりです笑
〇ハーベストの価格表
https://www.harvestclub.com/sales/kagaku/index.html
2～3年前は、箱根甲子園は415万円。
伊豆山の第1次募集価額はHVC550万円、VIALA840万円
・・・今は
旧軽なんて、この価格で何年経った施設なんでしょ？

ハーベストは、プリンスホテルグループが今年？から展開するプリンスバケーションクラブという会員制リゾート倶楽部と提携して、相互利用権による利用が可能になりましたので、エクシブとハーベストの両方持ちは・・・うらやましい！！

[5157: 軽井沢No2(フドウ)]

>>5152 たらさん
こんばんは出張御苦労様でした、僭越ながら私の意見を述べさせていただきます

私の職場でも福利厚生でエクシブが利用可能ですが宿泊費の支給は無いので
全く利用しない派or繰り返し利用する派に見事に分かれています
全く利用しない層は主にシングルの若い方々で、旅行に興味が無かったり、あっても海外が目当ての様で
旅行自体も観光がメインで宿は風呂に入れて眠れれば安いに越したことは無いと考えているらしく
エクシブなどは過剰スペックでわざわざ貴重な有休を使ってまでと考えているみたいです

逆に繰り返し利用している人を見てみるとファミリー層や子育てが終わった比較的年齢の高い層の方々の様で
この方達のエクシブのリピート率は非常に高いです
私も後者に属するタイプで福利厚生の利用分では権利が不足がちなのでとうとう自分でオーナーになってしまいました
宿泊費の補助が有ればまた別だと思いますが結局は使いたい人が何回も繰り返し使う形になると思います
職場の事務に利用率を聞いた事が有りますが職員全体から見ると20%を下回る利用率と聞いています

①の質問ですが10年後の売却価格はその施設の人気度や景気に左右されるので予測は難しいです
東急の場合は買い取り制度がありますがリーマンショックの様な事が有ると軽井沢HVCといえども500万円台まで値段が下がるようです
ただし軽井沢の様な有名地は他と比較すると下落の割合がやはり低い傾向なので下取りを気にされる場合はよい選択肢だと思います
エクシブの場合は値下がりの率はもっと高く流通物件で購入したとしても最悪半値程度を覚悟する必要があります
ただし元々の値段が安いので金額で比較すればたいしたことは無いとも言えます
東急軽井沢HVC：800万→600万(値下げ率25%、200万の損失)
軽井沢本館スイート：200万→100万(値下げ率50%、100万の損失)

②の質問ですがHVCとエクシブをそれぞれ1つずつとした場合
HCVは人気施設の相互利用が難しい事から行きたい場所を購入する必要がありお話からすると軽井沢HVCになると思います
エクシブはHCVと比較すると相互利用しやすいため流通の中で一番お手頃なスーパースイート13泊でよいかと思います
(たらさん御自身で利用されるならばスーパースイートを購入するべきです、満足度がまるで変わってくると思います)
ベイコートは土曜や連休しかホテルが利用できない場合にのみ選択肢に入ってきます

[5158: たら]

＞＞5156　すぱさん

早速ありがとうございます。
ハーベストですが、2か月前の予約であればホームも相互も関係ないと思っていたのですが、ホームと相互それぞれの枠があるのですね。先日東急で話を聞いたのですが、そのことには触れていませんでした。すぱさんのおっしゃる通り箱根甲子園は利便性が合ってよいですね。ただ従業員が色々なところに行きたいとなった場合、ハーベストはあまり向かないかもしれません。

またハーベストの価値ですが、すぱさんのお話しからしますと買っても値下がりしないどころか上がる可能性もあるわけですね。軽井沢も人気が出そうだから買ってもいいのかなと迷ってしまいます。

[5159: たら]

＞＞5157　軽井沢No2(フドウ)　さん

早速のご返答ありがとうございます。
職場での利用率の件、大変参考になります。こういった生の声を聞かせて頂けるのは本当にありがたいです。確かに試泊した箱根離宮のＳのお部屋はとても素晴らしかったので、また行きたいという気になりました。

売却価格のご意見もありがとうございます。乗り出しが高くても、売れるのも高ければ無理してもいいかなと思っていたので大変参考になりました。
確かにエクシブの会員権は相当値下がりしていますね。仲介で買うにはありがたいですが。

エクシブ購入ならやはりスーパースイートですか。そうですよね。でもやはり高くて売値も下がるとなるとどうしても考えてしまいます。エクシブの場合も軽井沢ＳＶなどを購入すれば値下がりすることはあまりないのでしょうか。

ベイコートは今度横浜にもできますのでプールや食事を利用するためにも購入しようかと意味で選択肢に入れておりました。

[5160: 軽井沢No2(フドウ)]

補足ですがエクシブの場合、流通物件購入の場合、予約などで不利にならないか心配だと思いますが
自分の所有する施設の営業担当の方とよいおつきあいをし、また利用実績が高ければほとんど問題にならないと思います
差が出るとすればお正月やゴールデンウィーク、お盆の時期など、いわゆる繁忙期の時期の予約です
この時期は所有施設以外はあまり無理がきかないと思っていた方がよいと思います

[5161: すぱ]

>>5154 十月さん

十月さん初めまして！
10日ほど前から参戦しました、すぱと申します。どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

箱根離宮は、自分は一度しか利用しておりませんが、立地・眺望・内容全てでエクシブで一、二を争う施設だと思います！
リゾートライフを楽しんでくださいね！

[5162: ヤマヨン]

>>5153 すぱさん

えー！気になります。そのお寿司屋さん。
行きたい！
これから美味しいお寿司屋さんを開拓しましょう。
ところで寿司部はハコさんが寿司部長で利休さんが、顧問で、小躍りさんと私がメンバーです。すぱさんもメンバー届けだしてくださいね。（私出してませんが。テヘッ！）

[5163: ヤマヨン]

>>5154 十月さん

十月さん、初めまして。ヤマヨンです。
山中湖オーナーです。
また、宿泊した感想などお聞かせください。
箱根に泊まったら朝のビュッフェは一度食べてみてください。
私の中で東京ベイコートクラブと箱根離宮はさのビュッフェは別格です。
これからよろしくお願いします。

[5164: たら]

＞＞5160軽井沢No2(フドウ)　さん

営業担当とはどういう風にすればよいお付き合いができますか？

[5165: 軽井沢No2(フドウ)]

>>5159 たらさん
少し前のデータであくまで参考程度ですが下記の様な数値が出ています
https://www.xiv-claver.com/single-post/ranking02


それから私感としてですがいわゆる白浜アネックスより以前に開業した古い施設を比較した場合
お部屋などが一番よい状態で維持されているのが軽井沢だと思います
横浜ベイコートは一般ホテル併設になるので一般ホテルの方を利用してみてから検討でも遅くないと思いますよ

[5166: 軽井沢No2(フドウ)]

>>5164 たらさん
昔のMRさんとのお付き合いと言えば解りますでしょうか？^^;

[5167: ヤマイチ]

こんばんは！
箱根あたりで鰻の美味しい所をご存知ないでしょうか？
昔、仙石原付近にはや川というお店があって好きで行っていたのですが、辞めてしまったようで探しています。
どなたかオススメありましたら教えて下さい。
箱根離宮に予約取れないんですが…。(^_^;)

[5168: 十月]

>>5155 ハコさん
よろしくお願いいたします。
きっかけは7年ほど前に車の運転中に宮ノ下を通過する時、立派な門に気がつき家に帰って調べました。そしてWebサイトを見て驚き、とてもではないけど手が出ないと・・・
ずっと憧れの場所でした。
契約後、暫く寝不足になる程に高揚してしまいました（＾＾；）
いろいろ教えていただければ幸いです。

>>5161 すぱさん
よろしくお願いいたします。
とにかく楽しみで、カードが届くのを待ち望んでおります。
立地の素晴らしさ、自分にとってホームがここで良かったと思っております。どういうわけか宮ノ下のT字路が箱根で一番好きな所なんです。展望と内容は実際に体感してみたいです。

>>5163 ヤマヨンさん
よろしくお願いいたします。
山中湖も大変素晴らしい所のようですね。こちらにもいつか行ってみたいと考えてます。
そしてスパを利用してみたいです。
箱根の朝のビュッフェ、楽しみです。

こちらの掲示板の情報量の多さに驚いております。8月の終わり位からROMさせて頂き、一通り閲覧しました。大変勉強になりました。写真等はアスレさんのリゾートアルバムで見てきましたがこちらではこれから先の展開など貴重なお話を知ることが出来て楽しみが増えました。

[5169: 軽井沢No2(フドウ)]

>>5167 ヤマイチさん
こんばんは、あまり詳しくは無いのですが
ミシュランで有名になった小田原の「友栄」さんはいかがでしょう？
私は残念ながらまだ食べにいけておりません;;
http://www.tomoei-unagi.com/

[5170: ヤマイチ]

>>5168 十月さん
山中湖のヤマイチです。
宜しくお願いします！
私もエクシブの前を通過して、藤田ウィスタリアンに指を咥えて行ってたんです。
エクシブに泊まりたいなーと思って我慢出来ずに仲介屋さんから購入したんです。
お気持ち凄く分かります！

[5171: 軽井沢No2(フドウ)]

>>十月　さん
ご挨拶遅れてすいません
箱根離宮購入おめでとうございます
オーナーカード待ち遠しいですね^^
無理かもしれませんがカードが届いたら今年の権利分で期間が過ぎて預けそこなった貴重なGやRをSBに入れてもらうことが出来ないか一度施設の営業の方に相談されることをお勧めします