エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[4581: ヤマイチ]

>>4571 初心者さん
こんばんは！
私も仲介組なんですが、仲介業者さんに聞くと、場所よりグレードを重視した方が良いと言われていました。

初心者ですが、利用しはじめたらホームはどこでも良かったのかもなーと感じます。

担当さんもホーム利用じゃなくてもヤマイチの利用は自分の成績になるのでドンドン使って下さいと言ってくれてますし(^_^;)

[4582: ハコ]

>>4572 初心者さん

箱根離宮、是非見学してみてください！
私は二人家族で大体小さめのこのお部屋に泊まります。
ECタイプ１号棟７階角部屋ビューバス付き。快適です。眺めも気に入っています。

ご参考まで。

[4583: ハコ]

初心者さん

箱根離宮は素敵ですが、購入するとなると割高ではあります。
エクシブの場合どこがホームかというよりグレードが大事です。部屋の広さは宿泊人数により色々選べますからね。

[4584: ハコ]

>>4580 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

名古屋も雨風ひどかったのですね。
ガレージの屋根、吹き飛ばなくて良かった～！

福岡は昼間は異常な蒸し暑さでしたが、大して風も吹きませんでした。
今は秋の風が吹いていますよ。

[4585: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4571 初心者さん

そして >>4570 すぱさん ＆ >>4581 ヤマイチさん

私も以前、ここへ初心者さんが最初にご訪問された際もレス（>>3925）で触れたことではありますが、初心者さんが「平日でも大丈夫」と書いておられましたので、それなら他の施設で一つ上のグレードを狙う手もあると思っています。すぱさんやヤマイチさんの仰る通り、エクシブ購入の大前提はグレード重視ですので、幅広く検討してみると宜しいかと思います。

ただ、もし初心者さんが首都圏など関東地方にお住まいなら、西日本の施設を購入される場合は条件付きになると思います。何かと関西方面に行く機会が多いとか、あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。そうでないと、年に１枚ずつ配布されるオーナー招待券（かつては誕生日招待券でした）が無駄になる可能性もありますので要注意です。

招待券を使うと、室料とオーナー１名分の２食（夕食５千円＋朝食代）がサービスになります。夕食の超過分と同行者分の食事代は自己負担ですが、スイートなら室料と食事代の約３万円分ほどが無料となるわけです。この券を使用するために関西への交通費に同額ほど掛けるのは、さすがに本末転倒になってしまいます。ここをどう考えるかですね。

あとは施設によって、場合によっては部屋によっても管理費や固定資産税が違います。開業が古いほど基本的に管理費は安いですし、立地自治体によっても固定資産税が異なります。こうした維持費と招待券のことなどを総合的に勘案しながら、じっくりと購入物件を比較検討されると宜しいかと思います。もちろん、その時に希望する物件が売りに出ているかどうか次第なんですが。

また、もし初心者さんが、休前日に箱根離宮を多用したいということであれば、同時にご相談をされている「たらさん」に向けての皆さん方のレスも参照されるといいでしょうね。

[4586: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4543 たらさん

フドウさんへのレスに、横から失礼します。

実はそうなんです。エクシブはどの施設も、平日利用だと予約が極めて容易なんです。
もし平日に有給を取得しやすく出来るのであれば、それこそ購入候補も山中湖が俄然
有力になるでしょう。ここはひとつ、じっくりと考えてみる必要はありそうですね。

休暇の決定が前の月ともお伺いしました。そうなると殆どＦＬ予約になるわけですが、
平日ならそれでも多くの施設で予約可能な上、今は期間限定ながら権利数の消化すら
ありません。もちろん平日利用のメリットは、他にもたくさんあるんですけどね。

[4587: シン]

>>4578 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

ベンさん

えーーっ！

それは嬉しいです
が
なんだか申し訳ないです^_^

[4588: シン]

>>4585 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

>>5471初心者さん

ベンさん

僕は最近 蓼科のオーナーになればよかったと思うのです
まさに、その本末転倒的な話しなのですが、蓼科のオーナーになれば大好きな蓼科へ交通費だけでいける。
関西から蓼科は遠いです。
交通費もたくさんかかります。
だからこそ招待券の価値が高い！
と僕は感じるのです
数あるエクシブの中で、本当に行きたい施設が遠方の施設ならば、遠方だからこそホームにしたいと考えるのは天邪鬼だと思われますか？
^_^^_^

[4589: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4524 伊豆の小躍りさん

サントリーではいつも私は２階なんです。音も視界も好きだからかも。
読響７月公演の都合が悪く、今回はその振替で２階正面前方右寄りの
割り当てでしたけど、定期の指定席はＲＣにあるカップル席なんです。
いつも妻と一緒ですので、ここなら邪魔が入りませんし (^^)v

席が取るとき最初に狙うのは、ＲＢ最前列にある２人席です。ここは
あの畏れ多くも天皇皇后両陛下ご着席の席で、いや、そんな理由では
ありませんが、ステージに近くて視界も良く、音も迫力があるんです。
全体的にホール右側（Ｒ席）が好きで、ピアノは鍵盤が見えませんが、
反響板から音がしっかり飛んで来ます。ヴァイオリンも同様ですね。

湯河原には、こんな施設があって、こんなイベントもやっているよう
ですね。ここを見るまで知りませんでしたが。

https://www2.wondernet.ne.jp/top/hotelinfo/disp.php?cate_no=1342&i...

[4590: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4588 シンさん

あ〜、それそれ！　私が初心者さんに書いた中で、遠くの施設を
買う時の条件として挙げた一つが、まさにそのことだったんです。

> あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。

好きでもない、興味もない遠くの施設を、単に安いからといった
理由だけで買っても、行きたくもない招待券など何の価値もない
ですし、そもそもここで施設名を語る気にもなりません (^^;

いくらＨＶＣと違ってホームの利点は少ないとはいえ、やっぱり
行きたい施設を買うというのは基本中の基本だと思うんですよね。
それなら遠くても喜んで行きますし、招待券が届けば行く理由が
増えて更に嬉しいということになりますしね！

でも、シンさんのホームも最高じゃないですか！羨ましいですよ。
ハコさんだったら、交換しようって言い出すかも？

[4591: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4588 シンさん

ちなみに、その写真って霧ヶ峰から美ヶ原へ向かう道にある
八島ケ原湿原の駐車場付近ですか？　自信は全然ありませんが、
なんとなく見たことのある景色なので・・・。

[4592: 初心者です]

>>4581 ヤマイチさん
グレード重視なのですね！！
担当さんとは？買った場所の担当さんですか？
他の場所のエクシブに行っても担当さんの成績になるんですね！

[4593: シン]

>>4590 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

ははは
ですねー
そう言うかも^_^
僕のホームも確かに素敵です
でも、鳥羽は近いのでいつでもいけますからねー^_^

問題はその行きたい施設がどこなのかですよねー

アドバイスしようにもこればかりは自分のフィーリングですからね

買う前からそれがわかれば言うことないのですが。

[4594: 初心者です]

>>4583 ハコさん

お写真ありがとうございます！！
私の求めてた景色です。こんな感じの景色の部屋に泊まりたいのです〜
どのレベルの会員権がベストでしょうか？

[4595: シン]

>>4591 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

ベンさん

ざんねーーん
あれは御射鹿池の駐車場なんですよ
御射鹿池の看板辺りから上りのヘアピンと雲がカッコよかったので撮りました^_^

[4596: 初心者です]

>>4585 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん
ベンさん、もう一度仲介業者の出物物件を確認してみます。
また ご相談に乗って下さいね！！

[4597: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4596 初心者さん

どうぞ、じっくり慎重にご検討なさって下さい。
あれこれ購入前に迷うのも楽しみのひとつです。
でも買ってからの方が、もっと楽しいですが。

どの施設のオーナーになっても、必ずその施設の
営業さんが担当に付いて、宿泊や食事の予約から
様々な相談にも乗ってくれます。

その施設の利用にかぎらず、担当に付いた会員の
エクシブ利用全体について面倒を見てくれますし、
それが担当営業の仕事であり、成績にもなります。

[4598: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4595 シンさん

えぇぇえ〜、あんなにキレイになっちゃったんですか！

駐車場もタダの狭い空き地だったのに、ご立派になられて！
道路だって随分と綺麗に舗装し直されたみたいで、驚き！！

[4599: ハコ]

>>4594 初心者ですさん

このお部屋は箱根離宮のECタイプですよ。
もっと上のグレードだとお部屋に露天風呂ついてますよ～。
確かスパさんが以前貼り付けていたお写真、あれです。

でも、箱根離宮は大浴場の露天風呂が眺めが良くて気持ち良いから私はビューバスで充分なんです♪

[4600: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4593 シンさん

実は私も、さっきシンさんへのレスを書きながら同じことを思いました。
エクシブを利用したことのない新規購入者が、自分の好きな施設などを
見付けることすら困難でしょうし、探しようもないんですよね、実は。

アドバイスするこちら側はなおさらのこと、分かる術もないわけですが、
敢えて言えば「好きな場所」の中から選ぶしかないのかも知れませんね。
私も結局は家族全員が好きな場所だったことが一番の理由でした。

あとはシンさんのお話と逆に、近いことでした。私が行けなくなっても、
軽井沢なら気軽に行ってくれるだろう、そんなことも理由でしたね。

[4601: ハコ]

>>4594 初心者ですさん

ベッドルームです。
これにややゆったりめのリビングルームがついてます。眺めの良い部屋！なんです。

[4602: 有馬離宮No1]

みなさんーーー！！オレなんかにご心配いただきありがとうございます(^-^)
この前の台風で折れてもた工場の煙突も今回は持ちこたえてくれました♪
3日にいっぺんくらい来てたけどスレ多過ぎて読むだけでヘロヘロやって（　´∀｀）
知らん間にえらい人増えとるしみなさんの人徳やなあ！

[4603: ハコ]

>>4602 有馬離宮No1さん

アリイチさん！生きてて良かった～♪

琵琶湖大変だったのでは？

よくぞご無事で！

[4604: 有馬離宮No1]

ハコサン！ちとは心配したか？？
忘れてたんちゃうやろな！！
ほんまやったら今日は有馬の予定やっんやぞ！！こらっ！
ハコサンにしか当たるとこ思いつかん！

[4605: 有馬離宮No1]

↑｢た｣がぬけた！わかるか？タヌキ？

[4606: 伊豆の小躍り]

>>4604 有馬離宮No1さん
アリイチさ〜んご無事で何よりです(^-^)
有馬残念でしたね。
でも台風では仕方ないですね。
リベンジして下さい。

小躍りは有馬は行ったことありまへん。

[4607: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4600 追記です。

とりあえずのキリ番ゲットです！

それはともかくも、↑のレスを書きながら思ったことは、
だから何かの縁で泊まったら感動して、その施設をぜひ
手に入れたい、ということになるわけですよね。

たらさんの箱根離宮も、まさにそういうことでしょうし、
初心者さんの場合もそうなのでしょうか。とはいっても
箱根離宮は高いので、平日利用ができるなら金額的にも
他の選択肢もあるよ、という話になるわけですね。

その場合、でも金額だけではなくて、そこの魅力などを
どう伝えるか等も私たち会員の役目かも知れませんね。

[4608: 有馬離宮No1]

いまごろ気がついたけど、１行空けて書くと読む方は

楽やなあ！

けどおれみたい内容のない文章はどないでもええかも

しれんなあ。。。

かえって読みづらいかもなあ！

ベンさんが空けたらえらいこっちゃしなあ。

[4609: ハコ]

>>4605 有馬離宮No1さん

私でよろしければどうぞどうぞ、
思う存分当たってください！
あとで当たり賃の請求書まわしますから、
全く構いませんよ～。
(^o^)v

アリイチさん、ずっとお留守のあいだに何人も新しい方来てくださって。
皆さん丁寧に対応されて、盛り上がってますから、ここ！

あ、懐かしいタヌキ事件と栓抜き事件。

[4610: 伊豆の小躍り]

>>4588 シンさん
えー！これが御射鹿池の駐車場ですか？
車も沢山停められそうですね。
昔は空き地に停めた記憶があります。
それだけ蓼科はご無沙汰しているわけですね。
蓼科さんごめんなさいね、あなたを忘れたわけじゃないのよ。
ついつい近場の彼氏ばかりに会いに行く私を許して。

[4611: 有馬離宮No1]

>>4606 伊豆の小躍りさん
なにーーーー！！有馬知らんとエクシブかたるべからず！！

この秋には有馬と八瀬は来なあかんがなあ！連泊やな♪

もう家に帰れんぞ！

どや？読みやすいか？

[4612: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4602 有馬離宮No1 さん

お久しぶりです。お元気で何よりでした！

アリイチさんがいないと、どんなにレス数が増えても
なんか活気が出ないというか、盛り上がりませんよ。

適当に読み飛ばして、またアリハコで賑わして下さい！

[4613: 初心者です]

>>4601 ハコさん

目覚めると緑が見えますね！
理想的です。
気持ちがリセット出来そうですね！

[4614: 有馬離宮No1]

>>4607 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

いつもいつも新人がお世話になっております。

って言うかベンさんの優しさというか使命感みたいな感じ

には感服するばかりです。

たまにしか来んくせにえらそうに言いますが琵琶湖お越しの折は、

ええ仕事さしてもらいますんでご連絡ください！

[4615: ハコ]

>>4613 初心者ですさん

そうなんです！
部屋に入った瞬間に本当に癒されますよ。
初心者さんもこのお部屋使える様になると良いですね！

あ。でも二人部屋で大丈夫なんですか？

[4616: 有馬離宮No1]

>>4609 ハコさん
いつの話しとんねん！ハコサンいつもオレに当たって

へんか？？なんかよく怒られてヘコんでる気がすんねんけど。。。

[4617: 伊豆の小躍り]

>>4589 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん
サントリーのR席、通ですね。

今度チェックしてみます。


そして湯河原の檜ホールのお知らせもありがと

うございます。

今度お友達と行きたいです。


アリイチさん、一行空けましたよ。

[4618: 有馬離宮No1]

>>4615 ハコさん

寝たやろけど、もう一言、言わせてくれや。

オレ、休んでたんやなくて、たまにしか来れんで

読んでも話のスピードと話題のレベルについて行け

へんかっただけ！オレのレベルにはハコサンしかないか"(-""-;）"

[4619: 有馬離宮No1]

↑やっぱオレ段落？落とすん下手やなあ。

自分で読み返して文章作成能力のなさに感心するわ。。

[4620: 軽井沢 No.3 ＝ ベン]

>>4614 有馬離宮No1 さん

いえいえ、おたくのハコさんこそ大いに頑張って、

新人さんフォローのお仕事してくれてますよ。

たまにはホメて差し上げてください！

１行空け・・・たしかに、この程度の字数ならいいけど (^^;

[4621: ハコ]

>>4618 有馬離宮No1さん

以前は結構来ていたのに、また出稼ぎですか？

ここも出入り激しくなってますから、
余り来ないと過去スレの人にされちゃいますよ！

ベンさんの言う通り、アリイチさんいないとなんかちょっと活気がでないと言うか、まあ少しは寂しいし、、。

[4622: 有馬離宮No1]

頑張ってもうちっとマメにみんな起きてる時間にこなあかんなあ。。

よーーし！明日からエクシブ情報満載ででなおすぞ！

そう言えばオレが原因で利休さんと、どうでもええけど一郎

来んようになってもたしなあ。。あいつらの分もがんばらんとな♪

[4623: ハコ]

>>4620 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

べんさん、優しいお言葉。

はっ？むむ？

おたくのハコさん？
私は秋葉原余り行きませんけど、、？

[4624: 有馬離宮No1]

>>4620 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

おたく＝オレのハコサン？？？？

ええがな！！オレはええけどハコサンすぐ爆弾落としよるし、

いっつもオレが火だるまやし。。"(-""-;）"

[4625: 有馬離宮No1]

>>4623 ハコさん


頼むわ！おたく＝オタクやないがな。。

[4626: 有馬離宮No1]

げっ！１時半やがな、、

みなさーん！寝まーーす。。

お、や、す、み。

なんかアラシみたい。すいませんでした。

[4627: ハコ]

ほんとに！

[4628: 有馬離宮No1]

↑みたいやなしに、ホンマモンのアラシでした！でわ♪

[4629: 有馬離宮No1]

>>4627 ハコさん

うるさいわ！！！

[4630: ハコ]

>>4629 有馬離宮No1さん

あんたもな！！
o(｀^´*)