なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
注文住宅のオンライン相談
エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？
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4581:
ヤマイチ
[2018-09-04 20:49:08]
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4582:
ハコ
[2018-09-04 20:53:27]
>>4572 初心者さん
箱根離宮、是非見学してみてください！ 私は二人家族で大体小さめのこのお部屋に泊まります。 ECタイプ１号棟７階角部屋ビューバス付き。快適です。眺めも気に入っています。 ご参考まで。 
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4583:
ハコ
[2018-09-04 20:58:28]
初心者さん
箱根離宮は素敵ですが、購入するとなると割高ではあります。 エクシブの場合どこがホームかというよりグレードが大事です。部屋の広さは宿泊人数により色々選べますからね。 |
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4584:
ハコ
[2018-09-04 21:24:10]
>>4580 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
名古屋も雨風ひどかったのですね。 ガレージの屋根、吹き飛ばなくて良かった～！ 福岡は昼間は異常な蒸し暑さでしたが、大して風も吹きませんでした。 今は秋の風が吹いていますよ。 |
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4585:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-04 21:58:34]
>>4571 初心者さん
そして >>4570 すぱさん ＆ >>4581 ヤマイチさん 私も以前、ここへ初心者さんが最初にご訪問された際もレス（>>3925）で触れたことではありますが、初心者さんが「平日でも大丈夫」と書いておられましたので、それなら他の施設で一つ上のグレードを狙う手もあると思っています。すぱさんやヤマイチさんの仰る通り、エクシブ購入の大前提はグレード重視ですので、幅広く検討してみると宜しいかと思います。 ただ、もし初心者さんが首都圏など関東地方にお住まいなら、西日本の施設を購入される場合は条件付きになると思います。何かと関西方面に行く機会が多いとか、あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。そうでないと、年に１枚ずつ配布されるオーナー招待券（かつては誕生日招待券でした）が無駄になる可能性もありますので要注意です。 招待券を使うと、室料とオーナー１名分の２食（夕食５千円＋朝食代）がサービスになります。夕食の超過分と同行者分の食事代は自己負担ですが、スイートなら室料と食事代の約３万円分ほどが無料となるわけです。この券を使用するために関西への交通費に同額ほど掛けるのは、さすがに本末転倒になってしまいます。ここをどう考えるかですね。 あとは施設によって、場合によっては部屋によっても管理費や固定資産税が違います。開業が古いほど基本的に管理費は安いですし、立地自治体によっても固定資産税が異なります。こうした維持費と招待券のことなどを総合的に勘案しながら、じっくりと購入物件を比較検討されると宜しいかと思います。もちろん、その時に希望する物件が売りに出ているかどうか次第なんですが。 また、もし初心者さんが、休前日に箱根離宮を多用したいということであれば、同時にご相談をされている「たらさん」に向けての皆さん方のレスも参照されるといいでしょうね。 |
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4586:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-04 22:34:33]
>>4543 たらさん
フドウさんへのレスに、横から失礼します。 実はそうなんです。エクシブはどの施設も、平日利用だと予約が極めて容易なんです。 もし平日に有給を取得しやすく出来るのであれば、それこそ購入候補も山中湖が俄然 有力になるでしょう。ここはひとつ、じっくりと考えてみる必要はありそうですね。 休暇の決定が前の月ともお伺いしました。そうなると殆どＦＬ予約になるわけですが、 平日ならそれでも多くの施設で予約可能な上、今は期間限定ながら権利数の消化すら ありません。もちろん平日利用のメリットは、他にもたくさんあるんですけどね。 |
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4587:
シン
[2018-09-04 23:12:52]
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4588:
シン
[2018-09-04 23:26:46]
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4589:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-04 23:31:43]
>>4524 伊豆の小躍りさん
サントリーではいつも私は２階なんです。音も視界も好きだからかも。 読響７月公演の都合が悪く、今回はその振替で２階正面前方右寄りの 割り当てでしたけど、定期の指定席はＲＣにあるカップル席なんです。 いつも妻と一緒ですので、ここなら邪魔が入りませんし (^^)v 席が取るとき最初に狙うのは、ＲＢ最前列にある２人席です。ここは あの畏れ多くも天皇皇后両陛下ご着席の席で、いや、そんな理由では ありませんが、ステージに近くて視界も良く、音も迫力があるんです。 全体的にホール右側（Ｒ席）が好きで、ピアノは鍵盤が見えませんが、 反響板から音がしっかり飛んで来ます。ヴァイオリンも同様ですね。 湯河原には、こんな施設があって、こんなイベントもやっているよう ですね。ここを見るまで知りませんでしたが。 https://www2.wondernet.ne.jp/top/hotelinfo/disp.php?cate_no=1342&i... |
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4590:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-05 00:00:29]
>>4588 シンさん
あ〜、それそれ！ 私が初心者さんに書いた中で、遠くの施設を 買う時の条件として挙げた一つが、まさにそのことだったんです。 > あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。 好きでもない、興味もない遠くの施設を、単に安いからといった 理由だけで買っても、行きたくもない招待券など何の価値もない ですし、そもそもここで施設名を語る気にもなりません (^^; いくらＨＶＣと違ってホームの利点は少ないとはいえ、やっぱり 行きたい施設を買うというのは基本中の基本だと思うんですよね。 それなら遠くても喜んで行きますし、招待券が届けば行く理由が 増えて更に嬉しいということになりますしね！ でも、シンさんのホームも最高じゃないですか！羨ましいですよ。 ハコさんだったら、交換しようって言い出すかも？ |
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4591:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-05 00:04:34]
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4592:
初心者です
[2018-09-05 00:06:02]
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4593:
シン
[2018-09-05 00:10:23]
>>4590 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん
ははは ですねー そう言うかも^_^ 僕のホームも確かに素敵です でも、鳥羽は近いのでいつでもいけますからねー^_^ 問題はその行きたい施設がどこなのかですよねー アドバイスしようにもこればかりは自分のフィーリングですからね 買う前からそれがわかれば言うことないのですが。 |
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4594:
初心者です
[2018-09-05 00:12:03]
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4595:
シン
[2018-09-05 00:16:04]
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4596:
初心者です
[2018-09-05 00:16:48]
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4597:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-05 00:30:22]
>>4596 初心者さん
どうぞ、じっくり慎重にご検討なさって下さい。 あれこれ購入前に迷うのも楽しみのひとつです。 でも買ってからの方が、もっと楽しいですが。 どの施設のオーナーになっても、必ずその施設の 営業さんが担当に付いて、宿泊や食事の予約から 様々な相談にも乗ってくれます。 その施設の利用にかぎらず、担当に付いた会員の エクシブ利用全体について面倒を見てくれますし、 それが担当営業の仕事であり、成績にもなります。 |
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4598:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-05 00:31:53]
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4599:
ハコ
[2018-09-05 00:33:15]
>>4594 初心者ですさん
このお部屋は箱根離宮のECタイプですよ。 もっと上のグレードだとお部屋に露天風呂ついてますよ～。 確かスパさんが以前貼り付けていたお写真、あれです。 でも、箱根離宮は大浴場の露天風呂が眺めが良くて気持ち良いから私はビューバスで充分なんです♪ |
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4600:
軽井沢 No.3 ＝ ベン
[2018-09-05 00:44:08]
>>4593 シンさん
実は私も、さっきシンさんへのレスを書きながら同じことを思いました。 エクシブを利用したことのない新規購入者が、自分の好きな施設などを 見付けることすら困難でしょうし、探しようもないんですよね、実は。 アドバイスするこちら側はなおさらのこと、分かる術もないわけですが、 敢えて言えば「好きな場所」の中から選ぶしかないのかも知れませんね。 私も結局は家族全員が好きな場所だったことが一番の理由でした。 あとはシンさんのお話と逆に、近いことでした。私が行けなくなっても、 軽井沢なら気軽に行ってくれるだろう、そんなことも理由でしたね。 |
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こんばんは！
私も仲介組なんですが、仲介業者さんに聞くと、場所よりグレードを重視した方が良いと言われていました。
初心者ですが、利用しはじめたらホームはどこでも良かったのかもなーと感じます。
担当さんもホーム利用じゃなくてもヤマイチの利用は自分の成績になるのでドンドン使って下さいと言ってくれてますし(^_^;)