エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[18081: 買い替え検討中さん]

>>18079 とうやんさん

エクシブ会員が当選したら、迷わずベイコートじゃないですか？

もちろん所有会員権に準ずる客室になりますが（Ａグレード所有じゃダメかも）
高いゲスト料金を払わずに泊まれますから、最もお得な選択だと思いますよ。

[18082: とうやん]

18080 当選経験者さん
18081 買い替え検討中さん

早速にありがとうございます。

大変参考になるとともに、期待が倍増しました。
当選する前からいろいろ考えるのも楽しいですね、
宝くじのようで…。

当選すれば、また報告させていただきます。

[18083: e戸建てファンさん]

とうやんさん

ちょうど今ビンゴ招待でベイコート東京2泊しての帰りです。
S持ちですのでRSの21階の眺めの良い部屋を用意して頂きました。
ビンゴ招待だとゲストは5,500円もするスパ代金も含まれます。
夕食はフレンチと差額支払で寿司カウンターでした。
エクシブ会員にはハードルの高い東京と横浜ベイコート
はビンゴ招待では最も価値のある選択肢だと思われます。
過去の経験では2ベッドルームにした際もメンバーの差額料金で済みました。

[18084: とうやん]

>>18083 e戸建てファンさん

ありがとうございます。参考になります。

おっしゃる通り、ベイコートについては敷居が高く、
今まで利用したこともありませんので、当選した暁には、
未知のベイコートを利用したいと、気持ちは固まりました。

が、あくまで当選しないことには希望の域を出ませんので、
抽選結果の朗報を期待して待っています。

[18085: 八っちゃん]

抽選会、去年は鳥羽で3月1日でしたね。
今年も楽しみです。
東京、横浜で２泊か、高山、ラグーナで２泊か、当たっても無いのに楽しみーw

[18086: 買い替え検討中さん]

>>18085 八っちゃん

高山＆ラグーナは、白権利日ならメンバー料金で利用できますけど、
東京＆横浜はオールレッドの上に、エクシブ会員は常時ゲスト料金。

となれば、無料招待の答えは自ずと決まってくるでしょう (^o^)
ただ２泊招待は同一施設に連泊なので、その中の１施設を選択ですが。

[18087: 八っちゃん]

>>18086
あっ、連泊でしたか
以前は東京、横浜で行けたような。。。
指定だったかな？
すいません、東京、横浜は一度だけですが行ったことあり、高山、ラグーナは行ったこと無いというところから同列で書きました
確かに損得なら東京か横浜ですよね

[18088: 買い替え検討中さん]

>>18087 八っちゃん

>以前は東京、横浜で行けたような。。。

東京への招待は無かったと思いますよ。横浜への招待はありました。
それが横浜のカハラとベイコートでの連泊。同じ建物ですけどね (笑)
私はその時に招待されました。ロイヤルスイートで最高でしたよ！

[18089: 八っちゃん]

そうでしたね！
カハラと横浜ベイコートでした
その前がラグーナ連泊でしたね
当たったこと無いので毎年、指を加えて見てるだけですがw

[18090: マンション検討中さん]

>>18089 八っちゃん

そうですか？
ベイコートって食事がマストではないので
エクシブよりリーズナブルなイメージがあるのは、
私だけでしょうか？

[18091: 匿名さん]

>>18090 マンション検討中さん

そう思うのは貴方だけでしょう (^o^)

別にエクシブだって支障なく素泊まりできるんだから、
ベイコートより遥かにリーズナブルに利用できるでしょ。

[18092: 八っちゃん]

この冬はビンゴ無いんですかね？
やらないなら通常ビンゴを３月まで引っ張れば、もう１枚頑張るけどねー
閑散期に何もやらないと、より閑散とするような気がする

[18093: RTデビュー]

みなさま　はじめまして！　会員権購入をこれから考えているビギナーです。

東京在住の60代です。みなさまの書いておられるような週末のくつろぎ空間を求めております。仕事の都合と、社員の福利厚生を考えると週末の利用が主となるため、東京ベイコートクラブを検討しております。
1）ロイヤルスイートは階によってお値段が異なるようですが、実際にいかがでしょうか？　当初はラグジュアリースイートでも良いかなと思っていたのですが。
2）仲介業者さんは、RT社のHP記載の会社であればどこでもよいでしょうか？　数社見積もりをした方がよいでしょうか？

高い買い物ですので、アドバイスをいただければ幸いです。

[18094: 購入経験者さん]

>>18093 RTデビューさん

予算的に可能なら、ずばりロイヤルスイート（ＲＳ）をお勧めします。エクシブだけを利用するならラグジュアリー（ＬＳ）でも良いのですが、ベイコートやサンクチュアリコートの利用を考えると、予約可能な客室数が大きく違いますので、とくに休前日利用が主であれば断然ＲＳが予約に有利です。

もともと各ベイコートのＬＳは客室が少ない上に、客室タイプで絞れば更に競争率は高まります。今後開業するサンクチュアリコートに至っては、ベイコート以上にＲＳが圧倒的に多くを占めるため、全室が交換予約可能なＲＳを選んでおかないと、とくに休前日予約などでは後悔するかも知れません。

なお東京ベイコートの階層ですが、東側に隣接する空地にテレビ朝日のイベント施設が建設中で、概ねＬＳを少し超える高さらしいのですが、その懸念を除いては階層による景観に大差はありません。階層制限は既に仲介売買のみで、それが交換予約にどう影響するかは直販組の私には分かりませんが。

[18095: 購入経験者さん]

>>18093 RTデビューさん

書き忘れました。仲介業者さんの選択については、下記のいわゆる認定業者から選ばれると良いでしょう。当初は数社に見積もりをお願いしても良いですが、１社に絞った後は専任契約で委託すれば優先的に探してくれますので、そのあたりは各業者さんに直接お尋ね下さい。

https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/showbody.cgi?CCODE=1&...

[18096: RTデビュー]

>>18094 購入経験者さん

早速に貴重なアドバイスをありがとうございます。
他の施設のLSの割合が増えていることなど全く知りませんでした。RSにしようと決心がつきました。仲介業者さんについても情報ありがとうございます。感謝いたします！

[18097: 購入経験者さん]

>>18096 RTデビューさん

ちなみに各施設のＲＳとＬＳ・ＢＳ（ＣＳ）の客室数は以下の通りです。（開業順）

　　　　 RS　　LS　BS/CS
東京　　106　　32　153
芦屋 　　 76　　53 　 72
蒲郡 　　 76　　33 　 84
横浜 　　 54　　31 　 53

高山 　　 41　　45 　 35
琵琶湖 　 75　　57 　 35
日光 　　 91　　44 　 27

もともと中間のＬＳは少なめの設定ですが、最新３施設ではＣＳも減少しているのが注目点です。ＬＳの会員権で泊まれるのはＬＳとＢＳ＆ＣＳですが、新施設ではその分が大幅に減ったわけです。

ここで気を付けたいのは、ＬＳはＲＳ＆ＬＳメンバーやエクシブ会員の多くが使えるという点です。更にＣＳだとスタンダード会員も含めて全オーナーが利用できます。その点ＲＳであれば利用可能者数が限られますが、下位グレードになるほど部屋数を遥かに上回る競争率になってしまうんです (^^;

[18098: 名無しさん]

>>18097 購入経験者さん

なるほど、がってんです！

週末利用しかできそうにないので、予約の競争率のお話、大変参考になります。ありがとうございます。

[18099: 通りがかりさん]

>>18053 購入経験者さん

同じような人がいた！
散財しすぎかな？と思ってたけど、仲間がいて安堵しました。安心して今のペースを維持しよう(^^)

[18100: 評判気になるさん]

>>18099 通りがかりさん

螽斯に倣い、楽しみましょう！

[18101: 匿名さん]

>>18093 RTデビューさん
浜名湖のオーナーです
かなり古いですね
このところ担当さんが三人も代わって色んなことが相談しづらくなりました
そんなオーナーさんいらっしゃいませんか？

[18102: 八っちゃん]

新しいビンゴ、リゾートコレクションが始まるようです。

３月～来年の１月
１泊２食で１スタンプ

３スタンプ。。。RTTG1,000ポイント
４スタンプ。。。抽選で1,000名にオンラインショップ5,000円分
５スタンプ。。。RTTG1,500ポイント
６スタンプ。。。抽選で200組にディナープレゼント
７スタンプ。。。RTTG2,000ポイント
８スタンプ。。。抽選で200名にフランクミュラーのタンブラープレゼント
10スタンプ。。。A賞　200組に１泊２食招待
　　　　　　　　B賞　抽選で200名に平日50,000円プレゼント
A賞B賞外れた人に平日利用券20,000円

抽選は途中で参加すると、そこで権利消滅
対象外日GW、夏休み、年末年始
サンクチュアリコート高山、琵琶湖は対象外

ご参考までに

[18103: シン]

>>18102 八っちゃん

ありがとうございます
今回のはビンゴ的要素が無いと聞きました
どこでもいいから一泊二食で1スタンプ
って事で間違いないですかね

[18104: 八っちゃん]

>>18103　シンさん
ご無沙汰してます、はい、そういう認識です
平日ではなく土曜日でよくなったので助かります
チャンスのために平日に行ってました
平日に来てもらう施策と思ってましたが、違ったんですかね？
15スタンプで50,000円から10スタンプで20,000円になり残念です

[18105: シン]

>>18104 八っちゃん

そうですね
ご飯食べて欲しいんでしょうね
どこの施設でもいいんですよね
八ちゃんさん
3枚やってください^_^

[18106: 購入経験者さん]

>>18104 八っちゃん

ビンゴは仰る通り、平日利用促進とオールド施設稼働率アップも大きな狙いの施策でしたが、今後の電子化に向けて簡略化する必要があったのでしょう。複雑なままでは、技術的にも運用的にもコスト高で費用対効果が下がりますしね。たぶん今年中に電子システムを構築して来年度から実施でしょう。

パーフェクト残念賞については人それぞれかと思います。比較するなら去年のサスティナブル２０スタンプでしょう。以前のビンゴ方式だと無理やり頑張って１枚がやっとだった私でも、施設縛りがなくなって２～３枚のコンプリートも夢ではなく、従来の残念賞より遥かに貰いやすくなりました。

[18107: 八っちゃん]

>>18105
私は２枚が限界です！
２枚目指して頑張ります
普通に来年の３月末にしてくれれば良いんでしょうけどね

>>18106
電子化するでしょうね
今回も本社で宿泊状況チェックするようなこと書いてますので、メルカリ等で売ってるのを買った人は、おそらく無効になるんでしょうね

[18108: 口コミ知りたいさん]

小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地にサンクチュアリコートが建つかも知れません！

https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...

[18109: 匿名さん]

>>18108 口コミ知りたいさん

その代わり金沢が延期です

[18110: 口コミ知りたいさん]

>>18109 匿名さん

そのようですね。予定していた今年からの建築開始は到底無理だなと思っていたら、やっぱり先月の第３四半期決算資料では、昨年秋の第２四半期資料にあった金沢の文字が消えてましたからねぇ。

その代替となる小淵沢の案件は、記事によると2026年中に完成を目指すとありますから、工期２年半としても今年の中頃までには着工でしょう。首都圏からは金沢より遥かに至近ですから楽しみです！

これでどうやら今後のサンクチュアリコート開業は、2023年度が高山、2024年度が琵琶湖、2025年度が日光で、2026年度は小淵沢となりそうです。金沢はさらに数年ほど後になるでしょうね。

[18111: 匿名さん]

>>18110 口コミ知りたいさん

その後の2027年度は関西物件でしょう。浜名湖カリアック跡地の可能性もありますがその頃には金沢が建設可能になるんじゃないかと思っており28年度金沢開業と予想します。リゾーピア箱根の地上げが進めば29年強羅の可能性もありそうで、そうなると鋸山（千葉）が消えそうです

[18112: 口コミ知りたいさん]

>>18111 匿名さん

琵琶湖の完売に備えて大阪支社の販売物件を用意するには、来年早々にも関西の施設を発表する必要があるため、それが仰る通り2027年度開業となるんでしょうね。噂通り淡路島でしょうか。

次の2028年度開業施設は、工期を考えると２年後までの販売開始となりますので、能登の復興を考えると金沢は尚早で、早くて2029年か2030年の開業かと思います。浜名湖隣接地や強羅が先に来るんじゃないでしょうか。まぁ今回のような飛び入り物件があれば予想はまた違ってきますが (^o^)

[18113: 通りすがり]

今回もクラベール大外れ

[18114: 八っちゃん]

GATEWAYプランも大幅値上げですね
カジュアルプラン、スタンダードプラン、推奨プラン
更に離宮GATEWAYプランも登場

旧エクシブで２人で25,000円から30,046円
エクシブで２人で28,000円から33,646円(32,046円とかもあるので、ホテルごとに違う？)
離宮で２人で43,128円(京都だけ？)

ディナーチョイスの方がお得かもしれませんので、いちいち面倒臭いですね

[18115: シン]

>>18114 八っちゃん

値上げラッシュですね

誰に一番きて欲しいんでしょうか^_^

[18116: 八っちゃん]

>>18115シンさん
そうですよね、会員25,000円、ゲスト35,000円、平均30,000円とかなら私は会員として納得感があります
値上げすべきはゲストと思います
またゲストは多人数で部屋のみも多いと思いますので、ゲストは室料＋パーソンチャージでいいかもしれません
これだけ金額があがってくると会員とゲストの料金を分けることも必要と思います
この時期に会員値下げとかなら、おっ、やるじゃんリゾトラとなるかもです

[18117: シン]

>>18116 八っちゃん

さすが　八ちゃんさん
短い言葉で僕の真意を汲み取っていただいてありがとうございます^_^

[18118: 通りがかりさん]

今年からは、ホームの離宮には、権利使用で朝食抜きで、行く事にするかな。
ビンゴも無くなり、今年のスタンプ集めは、サンクス利用でオールドエクシブとサンメンホテルで充分な気がする。
コロナも明け、一般のリゾートホテルや、海外にも目を向けます。
その先は、会員権を手放す方向に行く感じです。持っている意味が無い。

[18119: 周辺住民さん]

>>18116 八っちゃん

もともとエクシブのゲストは「オーナー様のご招待者様」という扱いで、
オーナーサービス以外は会員と同格の位置付けでスタートしましたので、
今更ゲスト料金の設定は、その大前提に抵触するゆえに不可能なんです。

だからこそベイコート以降は「完全会員制」と称して、ゲスト料金を別設定したんです。

[18120: 匿名さん]

>>18115 シンさん
＞誰に一番きて欲しいんでしょうか^_^

買い替え、買い増しをしない既存会員には来て欲しくないというメッセージです

[18121: シン]

>>18120 匿名さん

なるほど
もう買い増しはないし、買い替えもないですから
口うるさいオールドオーナーは不要って事かぁ?

[18122: シン]

>>18119 周辺住民さん

ですよね
なので、ポイントでもっと差をつけたらいいんだと思うんですけどねー

[18123: 匿名さん]

クロベール氏のブログによると、SAC金沢会員権の販売ができなくなり600人の営業部隊を食わせるためにバージョン20（または10）商品を製造しようとしているのだそうです。立て続けの年会費やレストランの値上げで嫌になった会員から回収した分をリメイクして売るという計画だとか。嫌々ながらも年会費やルームチャージ、レストランの値上げを受け入れるホテル部門利益に貢献するのか、会員権を返上してRT社の営業部門利益に貢献するのか、どっちにしても会員損、会社得の選択肢ですね

[18124: 周辺住民さん]

>>18122 シンさん

同感です。ポイント付与で差を付けるのは混乱の元ですから、
渋すぎるステージ設定を改定すれば良いと思ってます。

たとえばブロンズ以上はオーナーのみに付与することにして、
その倍率を今より大きくすれば、かなりの優遇になります。

[18125: シン]

>>18124 周辺住民さん

僕もそう思います
あの時がみんなの不満を解決できるチャンスだったんですけどねー

[18126: 職人さん]

>>18123 匿名さん

クラベールブログを鵜呑みにしてはいけません。運営管理費の値上げは、建て替えや閉館に備えた旧会員権の解約促進や、休眠会員権の再生活用には役立つとしても、営業部隊を食わせるためなんていう説は、あまりの情報不足による単なる妄想です。新規物件はいくつもの物件を既に用意してますよ。

現にリゾートトラスト社は、地震の影響で延期せざるを得なくなった金沢に代わる開発物件を用意しつつあります。北杜市小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地です。別記事で「2026年内の完成を目指す」とありますので残り３年足らず。契約さえ完了すれば、すぐに工事を開始して会員権も販売するはずです。

https://www.yamanashibank.co.jp/fuji_note/yamanashi/post_4303.html

[18127: 八っちゃん]

個人的な意見ですが、様々なことが会員の了承無しに決められています
別に会員と非会員で金額分けても問題無いのでは？
決議事項と仰るなら、来年の代表番号の総会決議で「皆さまの宿泊料は引き下げます。その代わり非会員の宿泊料を引き上げますが、反対の方いらっしゃいますか？」
普通に過半数以上の賛成かと思いますが、間違えてますでしょうか？

[18128: 購入経験者さん]

>>18127 八っちゃん

う～ん、それが可能なら４０年もの間、何故これまで全くゲスト料金を設定してこなかったんでしょうね。ベイコートや今回のサンクチュアリコートの開設時など、いくらでも機会はあったでしょう。

私も周辺住民さんが仰るように、変更が困難だからと聞いたことがありますよ。それが開設時からの大前提で、あるいは契約にも関わることなのかも知れませんが、ベイコート以降のブランドで導入したぐらいですから、変えられるんだったら遥か前から金額を分けていたはずだと思うんですけどね。

[18129: 口コミ知りたいさん]

>>18126 職人さん
職人さんではなくてリザトラの社員さんですね
情報誘導は勘弁してくださいね

[18130: 購入経験者さん]

>>18129 口コミ知りたいさん

あの情報はすでにコアな会員レベルには周知の事実で、今さら情報誘導する必要すらない話ですよ。むしろ社員のほうが疎いぐらいでしょう。あの高原にサンクチュアリコートができるのは大歓迎で、すでに開業を待ち遠しく思っています。このニュース、貴方はご存知ありませんでしたか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...