エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[17401: 評判気になるさん]

8月なのに今週末から来週にかけて箱根離宮も軽井沢パセオも空きがある。パセオはドギーも空いている。エクシブどうしちゃったんだろう。大丈夫か？

[17402: 匿名さん]

>>17400 八っちゃんさん

7700円で利益が出るんだったら、去年の朝夕食値上げとルームチャージ値上げはなんのためだったんでしょうか？

[17403: 八っちゃん]

>>17402
シンプルに、食材が上がってる、人件費を上げたい、燃料費が上がってるといったことが要因で値上げされたのでは？
また、より利益を上げるため、若しくはコロナで客数が減ってるので、利用者負担を増やしたということでは？

[17404: 匿名さん]

値上げした結果客足が遠のいて安売りをせざるを得ないなんて、ダメな経営の見本じゃないですか。

[17405: 八っちゃん]

経営なんて試行錯誤の繰り返し
動いて、結果を見て、良ければ続ける、ダメなら次の手をうつ
経営者として普通の考えだと思いますけどね
どんな凄い経営者でも10うって当たるのは2か3では？
私は動かない経営者よりも動く経営者の方が良いと思います
新しい施設で儲けながら、旧い施設をできるだけ長くご愛顧いただく、その為に安くする
安くても行きたくない人は行かなきゃいいし、安けりゃ行こうという人は行けばいい
私は回数行きたいので、大歓迎です

[17406: 周辺住民さん]

>>17404 匿名さん

諸物価の値上げや人件費高騰で、昨年の価格改定は仕方ないでしょう。その結果として稼働率が下がるのも織り込み済みだったはずです。だからこそ様々な格安プランも、状況に応じて投入しているわけです。

全国旅行支援の終了に伴う利用減も、当然すでに見越していたと思われます。ですから低価格プランのみならず、50周年記念メニューも低めに設定したわけですよね。適宜フレキシブルに手を打っていて、私は決してダメな経営とは思っていません。むしろ上手に乗り切ろうとしているほうでしょう (^o^)

[17407: eマンションさん]

>>17399 名無しさん
小山料理長あじがしないしコスパ悪すぎ

[17408: 評判気になるさん]

微妙な会員がまた沸いてきたな

[17409: シン]

白浜立ち寄り情報

洋食厨房　らんず　を紹介します

ハーベストのすぐ近くです
うどん屋さんと海鮮レストランが同じ場所にあるので、車が混雑して入る時ちょっと躊躇するかもしれませんが、　らんず　は比較的空いていることが多いです。
ランチもメニューは豊富で2,000円から4,000円くらいで簡単なコースを食べられます。
でもここはやっぱりピザがおすすめです。
本格的で美味しいですよ。
二人でランチならペアコースがおすすめ。
スープにオードブル、ピザ、パスタがついて税込3,600円とお得です。
最初に出てくるフルーツを使ったスープもとても美味しいですよ。
今回は桃の冷製スープでした^_^！
パスタの写真を撮り忘れました。
お店の人もとてもいい感じで気持ちよく食事できますよ。

[17410: シン]

エクシブ白浜
ハッピープラン

これは激安ですねー
お料理が美味しい
西料理長　やるなぁ

炊き込みご飯も素敵
赤出汁が上品で完璧！

これぜひ来てください

ケーキはラウンジでいただきまた^_^
ピアノ演奏もいい感じ！

[17411: 匿名さん]

>>17410 シンさん

これいいですね。離宮以外の全エクシブでhappyプランを提供して欲しいです。

[17412: こうや]

>>17410 シンさん
　
白浜情報、ありがとうございます。らんず、要チェックですね。ピザが美味しそうです。
私も、最近、鳥羽のハッピープランに行ってきました。コストはかかってないと思いましたが、前菜からしてなかなかおしゃれにしてあって、期待以上でした。
ただ、メニューには、北京ダックがあって、プラス1000円でちょうどいい感じでした。

[17413: RC]

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
こうやさん

素晴らしい情報ありがとうございます。
エクシブやりますね～
ちよっと見直しています(^-^)/

[17414: シン]

>>17411 匿名さん

本当に!
大満足です。

[17415: シン]

>>17412 こうやさん

こうやさん
おはようございます

らんず　ランチに困ったら是非どうぞ。

家族経営でアットホーム。
ピザ、最高です！

鳥羽情報、ありがとうございます。

予めメニューにアラカルトが提示されているのがいいですね。

[17416: シン]

>>17413 RCさん

RCさん

おはようございます
夏の白浜はリゾート感満載です。
プールでは中華の食事の提供も始まっていました。
もう一泊したくなりました。
安いコースが美味しい！
これ、レストランで重要ポイントです。
高級食材を使わないでゲストが満足度できる味を提供できるかかシェフの腕の見せどころですよね～

[17417: シン]

エクシブ白浜　ラウンジ情報

ピアノ演奏が復活しました
白浜は長らく演奏がなくピアノの自動演奏のみでしたが、ようやく復活しました。
８月いっぱいはほぼ毎日。
９月以降はエクシブデーとその翌日。
白浜は30周年なので15、29を白浜デーとしてちょっとしたサービスがあるみたいですよ。
30周年記念メニューで、
グリーンティーやハーブティー
なんとアルコールのアイリッシュコーヒーやスプモーニも提供されます。
今年の白浜は来てますよー

[17418: RC]

>>17417 シンさん
素晴らしい！

[17419: RC]

これだけホテルが軒並み宿泊料金値上げしている中でこれだけ安いプランを出すととても際立ちますね～
エクシブの経営手腕は見事としか言い様がありません。リゾートトラストは今後もしぶとく生き残っていくのでしょうね。

[17420: 匿名さん]

東日本の利用者です。蓼科、山中湖、軽井沢にも7700円プランを適用してほしい。伊豆じゃあ会員以外の利用者が多すぎて客層が悪いので行く気がしません。

[17421: 周辺住民さん]

夏の伊豆は大変です。海のリゾートが夏休みに子供天国になるのは仕方ありませんが、明らかに会員じゃない団体がラウンジを占領して隅っこに会員専用のテーブルが置かれているのを見ると、エクシブが唱える会員制リゾートって何なんだろうと思ってしまいます。お風呂だけ入りにくる村の人は会員なんだそうで、こっちの方がまだ筋が通った利用者だと思います。

[17422: 八っちゃん]

久しぶりに伊豆に遠征しましたがhappy plan対象外日でしたので残念です。
土曜日なので、とても混んでいましたが、お昼にチェックイン(ガラガラ、15時頃大渋滞)、プールは室内(ガラガラ、屋外は芋状態)、遅夕食後の風呂(22時過ぎちょい混み、16～21時が多いよう)、6時のお風呂(ガラガラ)、7時半のチェックアウト(会計のみ、ガラガラ)、8時のラウンジ(ちょい混み)といった感じでした。
11時頃の帰りにはフロントで大渋滞が起こってました。
オーナーレセプション無いところは特に渋滞ですかね？
人が使う時間を気にするのも鬱陶しぃですが、避ければそれなりに快適にすごせました。
オーナー以外もドリンクフリーですので、汚されてるのは気になりますね。
もう客足も戻ってるので、ラウンジは夏休みや土曜日くらいはお金取っても良いと思います。
子供たちにはプールが楽しいでしょうから、残してほしい施設と思いました。

[17423: マンション掲示板さん]

>>17420 匿名さん
幼稚園児のお泊まり合宿などをしていますからね。
リゾートボーイさんのブログで話題沸騰中。
社員さんが頑張ってリゾートボーイさんを罵倒中ですよ。

[17424: マンション検討中さん]

>>17421 周辺住民さん

中古会員権を買えば、年中無料で風呂に入れましたからね。
今は増えすぎてダメになったけど、当時買った会員はOKだったんだよ。ま、銭湯より安いしね。
農作業や、パートでの疲れを取るのにピッタリ。

[17425: マンコミュファンさん]

>>17422 八っちゃん

伊豆は団体客優先だからね。
幼稚園児や小学生が走り回るのを、会員として
温かく見守ろうではありませんか！
大事なお客様ですから。

[17426: 匿名さん]

会員のみなさんに質問です。RT社が京都離宮に修学旅行生を泊めるようになったらどう思いますか？私は暖かく見守ってあげようと思っています。大事なお客様ですから。

[17427: 3会員さん]

前から思ってるんだけど、伊豆はもう閉めたほうがいいんじゃないかな。ちょっと見苦しい。今の運営ではリゾートトラスト社やエクシブ全体の評価を下げるだけだと思う。会社には金があるんだから会員に購入した値段で返金して自社施設にすればいい。あとは団体専用ホテルでも何でも好きなように運営してください。

[17428: シン]

白浜観光スポット

天神崎　エクシブから25分くらいです
1キロほど道幅が狭いので要注意

[17429: 通りがかりさん]

>>17426 匿名さん
私もです。
箱根離宮も箱根駅伝の際に、一般客に高額な料金で
部屋を提供するよう働きかけてはどうでしょうか？

[17430: 検討板ユーザーさん]

>>17421 周辺住民さん

会員は施設ができるまでは、大事な存在なのです。
建設費を捻出しなくてはいけませんから。
だけど出来てしまえば、あとは洋梨。

[17431: 通りがかり]

>>17427 3会員さん

返金なんてあり得ません。リゾートトラストが今後もしぶとく生き残っていくために、伊豆を利用する会員は我慢しなくてはいけません。

[17432: 評判気になるさん]

>>17431 通りがかりさん

その通り！
リゾートトラストの工夫を甘受すべきなのです！
会員はわきまえるよう要請します！

[17433: 通りがかりさん]

resort boyさんのブログには現社員の書き込みが多数。
不都合な記事には内容証明で対抗だ！

[17434: 匿名さん]

>>17433 通りがかりさん

いくらRT社でも、今どきあんな下劣な悪口を書くような社員がいるでしょうか？
昔、初島とか蓼科売っていたころはいました。投資用マンション売り込むのと変わらない下品な営業とか暴力的な営業とか。ただ、飛び込みの営業とかやらなくなったし、当時のレベルの低い社員はみんな退社してるんじゃないのかな。

営業社員が書いているにせよRT必死擁護の会員が書いているにせよ、影響力のあるブログに次元の低い書き込みが溢れているのは、RT社とエクシブ、ベイコート会員の評判を下げる行為です。こんなことするから東急に比べて会員が下品だと思われるのです。普通の会員にとっては迷惑な行為で止めていただきたいものです。

[17435: 販売関係者さん]

RT社の平均年収は
https://www.nenshu-checker.com/media/companies/resorttrust
のとおり５００万円台です。
若い社員が多いとしても、低すぎます。
社員の給与を今年は賃上げしたのでしょうか。
時代の流れにそって、社員の給与を今年も来年も賃上げしていかないと
しっかりした社員がいなくなります。

[17436: 購入経験者さん]

この掲示板にしろ、resortboyさんのブログにしろ、今どき社員がリスクを犯して書くはずもありません。不祥事でクビになった元社員なら考えられなくもないけど。

会員でもないでしょう。会員制リゾートを妬む一般人とか、何らかの理由でリゾトラやresortboyさんを貶めたい人かも知れません。そうした荒らし投稿は管理側で対処するしかありません。

[17437: 購入経験者さん]

↑
一般人という表現にツッコミが入るかも知れませんが、あくまで非会員のことを指してます。

[17438: 名無しさん]

>>17437 さん

単なる一般人と、エクシブ会員とでは、住む世界が違うのです。それを妬む一般人がresort boyさんを誹謗中傷するという構図でしょう。

[17439: マンコミュファンさん]

会社を批判するブログを展開するresort boyさんには、
内容証明で対抗するリゾートトラスト。
これまでに何度も送りつけてきたものの、批判を
封じ込めることは困難な現実がここにある。

[17440: 匿名さん]

024年３月期 第１四半期決算説明資料

会員権販売契約高は過去最高となるが販売は減速
サンク高山の販売減速が目立つ
値上げが奏功してホテル事業は大幅黒字化
エクシブの稼働率はコロナ後も横ばいないし微増にとどまる
BCCの稼働率は改善（サンク未開業施設購入者の利用増）
ただし値上げにもかかわらずエクシブの消費単価は減少、値上げによるレストラン利用客離れが起こっている。通期の計画では値上げ以前の2019年並みの2万円未満を想定BCCの消費単価は増加
通期では光熱費6億増、人件費26億増に対してホテル値上げの効果38億円の予想。通期ではほぼトントンです

[17441: 周辺住民さん]

>>17440 匿名さん

第１四半期決算資料、読んできました。まとめ、ありがとうございます。

予測していた通りという感じですね。高山は販売進捗率が８割を超えましたので、過去の例からも減速は当然ですね。海外渡航が可能になって、販売全体に影響するのもＲＴは織り込み済みでしょう。

稼働率は前年度で既にコロナ前を上回っていましたので、値上げ後もなお横ばいなり微増は立派なものです。その値上げでレストランの利用が減った上で採算が採れるのなら、人手不足で席が取れない現状では有り難いと思いました。あとＳＡＣ購入者のＢＣＣ利用増は、夕食１名無料になりますからね (^o^)v

[17442: 通りがかり]

次は金沢内灘海岸だそうです。オーシャンビューの素敵な部屋になりそうですが規模は小さめ高山くらいの大きさの施設になるでしょう。

[17443: 周辺住民さん]

>>17442 通りがかりさん

総事業費：高山 215億円・琵琶湖 336億円・日光 355億円・金沢 300億円

https://news.yahoo.co.jp/articles/a99fed79c569b28640f78c7763986855b177...

[17444: 八っちゃん]

resortboyさんの「泊まれるか論争」の答えをクラベールさんが書かれてますね。
当社には無縁の会員権ですが、そういうのもあるんだ。
言われてみれば確かに広い部屋に100人くらいで使われてるのは見たことありますね。

[17445: 匿名さん]

クラベールさんの記事によると、湯河原CBの364泊の権利が年会費400万円だそうです。13泊に換算すると14万3000円。CB13泊を購入すると年会費が8万3050円+固定資産税1万3900円=9万6950円ですから大企業向けのMRP会員権は格安に感じます。確かに湯河原は非会員の宿泊が増えているように感じます。
仲介市場では湯河原CBは120万円まで下落しています。RT社の直販はバージョン20で480万円でまだ残りがあります。もうRT社がCBの売れ残りを処分するのは永遠に不可能です。湯河原CBの売れ残りはMRP会員権として伊豆のように保養所利用者に提供していくしかないのです。
金沢新施設の計画が漏れてしまったため高山のクラブスイートも売れ残りのリスクが高まっています。高山も湯河原の二の舞になる可能性があります。

[17446: 口コミ知りたいさん]

>>17445 匿名さん

クラベールさんのブログで、ＭＲＰ販売金額は１年契約で４００万と書いてあるだけで、それが必ずしも年会費だとは限りません。その中に管理費が含まれるか別途なのかで計算は違ってきますね。

金沢の新施設発覚で高山の販売が滞るか否かも分かりません。金沢にも施設ができるんだったら、高山を買っておこうという人もいるはずだし、今後はそのような営業戦略に切り替えることになるでしょう。

[17447: マンコミュファンさん]

>>17446 口コミ知りたいさん

たしか年会費ではなかったと思います。
また3ヶ月前からの予約しかできないはず。
上場企業オーナーの身内がそんなことを
言っていました。

[17448: eマンションさん]

>>17444 八っちゃん
スーパースイートで、企業の研修で来たらしい茶髪団体と
何度も遭遇。空室を利用するリゾートトラストの工夫に乾杯！

[17449: 周辺住民さん]

>>17447 マンコミュファンさん

保養所契約の予約開始時期は契約ごとに異なります。多いのは３ヶ月前の月はじめ1日から予約申し込みが可能で予約の可否について後ほど連絡があるというスタイルです。部屋のグレードは湯河原CBの権利に準じたもので利用施設の制限はありません。箱根離宮にも鳥羽別邸にも予約を入れることができるし今後はサンクチュアリ高山にも宿泊可能です。

湯河原離宮の不良在庫を企業に364日分一括で販売する契約だというクラベールさんの説明で理解できないのは、そんな売り方をしたら湯河原離宮の在庫が足りないだろうということ。そもそも湯河原の在庫は、あと30室分840口程度じゃないでしょうか。保養所契約している企業や健保組合はもっとたくさんあると思われます。

[17450: 名無しさん]

ベイコートもエクシブスーパースイートも、保養所として利用可能なんでしょうか？　労働組合が会員権を所有する場合、パートさんも使えるという噂もありますね。