エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[16501: シン]

>>16499 キーマオさん

僕はいつも後ろの時間にしています。
お酒を飲むので前半だと後ろが気になって気を使うんですよねー

[16502: マンコミュファンさん]

>>16501 シンさん
こんばんは！
小生、蓼科に来ています。
毎年この時期にサンヤマさんに蓼科の定点観測をする約束をしています。
小生、律儀なんです(^o^;)
蓼科大好きなシンさんにプレゼントです！
夕日に染まる赤八ヶ岳です。
とてもとても美しいです。
小生とても感動しています。
今夜は奮発してボナキューです(*^^*)

[16503: 検討板ユーザーさん]

>>16502 はRCでございます。

[16504: シン]

>>16502 マンコミュファンさん

RCさん

こんばんわ。

大丈夫です。
ちゃんとRCさんだとわかりましたよ(^o^)
赤八ヶ岳って言うんですね

綺麗ですねー

いきたいなぁ
蓼科

[16505: マンション検討中さん]

>>16504 シンさん
昨年の同時期との比較ですが、昨年はもう既に冠雪してました。今年の方が紅葉が少し遅いでしょうか？

[16506: RC]

シンさん、
10年ぶりぐらいに蓼科ボナキューでフレンチを頂きました。
とてもとてもデリシャス！！！でした。
正直言って軽井沢ボナキューより蓼科ボナキューの方が個人的には美味しいと思いました。
でもルッチコーレは軽井沢の方が美味しいんですねー特に朝食が。
大満足の夕食でした( ≧∀≦)

[16507: こうや]

>>16506 RCさん
RCさん、こんばんは。
我が家は、若い時は、スキーやキャンプ。子供たちが独立してからは、夫婦でゴルフと、遊びに行くのは、蓼科が定番でした。女神湖に行く途中の見事な紅葉も忘れらません。エクシブの良さを知ったのも蓼科です。
最近、車での遠出ができなくなって、足が遠のいていたので、写真を拝見して、とても嬉しかったです。

[16508: シン]

>>16505 マンション検討中さん

RCさん
上手に取れてますねー

東日本のエクシブは洋食が美味しいし、雰囲気もいいですよねー

鳥羽にもボナキューを見習ってほしいって何度もお願いしてたんですが、結局ビストロになって僕的には残念です。

鳥羽のフレンチはエクシブの思いが詰まっていたレストランだったと思うのでグランドメゾンとして復活してほしかったです。

[16509: RC]

こうやさん
シンさん

おはよう(^-^)/ございます。
昨夜のボナキューの写真を添付します。
シェフは本当はジビエ料理が得意なのだそうですが、ジビエは万人受けしないのでホテルではなかなか出せないそうです。
若いけれどとても腕の良い料理長です。
素晴らしいです。
こうやさんやシンさんも是非！

[16510: RC]

朝のエクシブ敷地内の紅葉ですが、なかなか綺麗です。

[16511: 名無しさん]

写真添付します。

[16512: シン]

>>16511 名無しさん

綺麗ですねー

コロナ依頼随分と蓼科に行ってないです

[16513: こうや]

>>16511 名無しさん
きれいな写真ありがとうございます。あたたかい三重とは紅葉の色の深さが違うんですよね。また、行きたくなってきました。

[16514: RC]

シンさん
こうやさん

蓼科方面からみた風景ですが、遥か彼方に北アルプス連峰が見えます。
とても美しいです。

[16515: マンコミュファンさん]

RCさん
写真を添付します。

[16516: RC]

エクシブ蓼科はハロウィン一色。

[16517: RC]

どうも投稿が上手く出来ません。

[16518: RC]

RCです。
女神湖、白樺湖に行きましたが、もう紅葉は終わってました。
車山、霧ヶ峰もすすきだらけでモノクロの世界でしたが、これはこれでとても素晴らしいです。
やはり蓼科は最高です。

[16519: RC]

最後に蓼科湖に行きましたが、蓼科湖はバッチリでした。
とてもとても素晴らしい紅葉を拝むことが出来ました。やはり10月下旬の蓼科は蓼科湖界隈が紅葉はベストだと思います。
最高の休日を過ごせました。
感謝致します( ≧∀≦)

[16520: こうや]

>>16519 RCさん
蓼科湖の紅葉の写真、すばらしいですね。
女神湖、白樺湖、蓼科湖と標高によって、紅葉の時期がかなり違うのですね。夏と冬に行くことが多く、あまり考えたこともありませんでした。
ビーナスライン沿いのあちこちの懐かしい景色が秋の色に染まっていて、心から楽しませていただきました。

[16521: シン]

>>16519 RCさん

鮮やかな赤ですね～

素敵な休日
羨ましいです

[16522: 八ちゃん]

申し訳ないですが、やはり、こちらのスレの方が私は見易いし好きです。
全国割りのお陰で鳴門、琵琶湖、鳥羽、京都、白浜と隔週で大忙しですw

[16523: シン]

>>16522 八ちゃん

八ちゃんさん
歓迎しますよ^_^もちろん。

各エクシブでの滞在の投稿をお待ちしています。

[16524: サンヤマ]

>>16502 マンコミュファンさん

RCさん

蓼科の定点観測、ありがとうございます。山並みがとても綺麗ですね。ボナキューのフレンチ、美味しそうですね。蓼科湖の紅葉も最高です。

私は本日、山中湖に来ています。定番の写真を載せておきます。

[16525: 匿名さん]

>>16524 サンヤマさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
サンヤマさん！
今年は富士山もまだ冠雪してないようですね？
やはり今年は少し寒くなるのが遅めでしょうか？
赤富士など素晴らしい風景をお待ち申し上げます
(≧∇≦)b

[16526: シン]

>>16524 サンヤマさん

サンヤマさん

山中湖は寒いでしょうね

素敵な写真をありがとうございます

　皆さんの写真で行った気になれました

ありがとうございます

[16527: 通りがかりさん]

シンさん、こうやさん、RCさん等、
たくさんの宿泊体験や写真投稿している方々は、
年に何泊くらいエクシブに宿泊しているのでしょうか？

差し支えなければ、教えていただきたいです。

[16528: 八ちゃん]

ご指名いただいてませんがw
私で毎年ビンゴカード１枚＋αですので、年間で20泊程度の利用だと思います
月に１～２泊と夏休み、GW、正月に１～２泊です
旅行割やゲートウェイプランは助かりますね
サンクスも多用しています。。。という感じです

[16529: シン]

>>16527 通りがかりさん

僕は連泊が多いので宿泊数で言うなら20泊派超えてると思いますねぇ。
平日の利用がほとんどで割りと直前に予約するので、権利消化とかほとんど考えた事がありません。
でも、レストランの値上がりもあるし、素泊まりも増えるかもしれません。
そうすると権利消化も考えないとだめになりますね。システム上利用数に限りがありますから。

[16530: こうや]

>>16527 通りがかりさん
私は月1回くらいが基本で、年間15泊までだと思います。
平日利用がほとんどで、直前に予約をとることが多いので、権利数の心配はしたことがありません。ただ、それだとレストランは思い通りにとれないので、いまだに鳥羽の寿司コーナーは利用できずにいます。
妻との記念日や頼まれたときなどには、早い目に予約するようにしています。

[16531: こうや]

>>16527 通りがかりさん
読み返したら、二行目、シンさんと同じこと書いてました。すみません。
我が家にはやんちゃなわんこがいるので、なかなか連泊はできないのですが、近くの鳥羽がホームになったので、利用回数は増えるかなあと思っています。

[16532: 通りがかりさん]

八ちゃんさん、
シンさん、
こうやさん、

早速のご回答をありがとうございます！
コロナで海外旅行に行けなくなり、リゾトラから某ベイコートを２物件購入しました。

購入したからには利用しないともったいないと思い、自身で頑張って年間24泊以上しましたが、使いこなしているのか否かよくわからず、エクシブ通のベテランの皆様の利用状況を質問させていただいた次第です。今はそれなりに宿泊していますが、これから10-20年経過した時に、果たしてそんなに宿泊する気力があるか否かも不安です。子供が成人してメンバーになって、私の代わりに使うかもしれませんが、興味ない…そんなの要らないって言われたらどうしようとか。

年始やGW、盆休みはプライベートで個人の財布から支払っていますが、平日はビジネス出張で利用することが多く、ほとんど経費です。

全体の1/3がプライベート、2/3がビジネス出張時の宿泊…私はそんな感じです。

ビジネス出張だとエクシブではなくてベイコートで、深夜に部屋に戻って翌朝、朝食だけ食べて帰る。もしくは、時間があればスパ行く程度なので、3万円前後しかかかりません。プライベートで行くと、一番良い部屋に宿泊して食事してたくさんお金落としていきますが。

おそらくオーナー社長が多いと思うので、
自費と経費、どのように使い分けていますか？
また、従業員への福利厚生でどの程度、会社で負担してあげてますか？

私は金券購入して、宿泊する従業員に部屋のランクや人数に応じて2-3万円分のリゾトラの金券を福利厚生として渡しています。従業員に対して全額負担などはしていません。

[16533: こうや]

>>16532 通りがかりさん
私は完全リタイアした一庶民ですので、ご参考になることは、何も言えないのですが、一つだけ、、、、あまり使わなくなった浜名湖を息子に譲ろうかと言ったところ、一言、要らない！という返事でした。ま、先のことやコスパのことは考えず、今を楽しんでいます。

[16534: シン]

>>16532 通りがかりさん

僕は個人事業主なのでぜーんぶプライベートです
リゾトラから直でベイコート２つですか！
それはスゴイ。
僕はベイコートはほぼほぼ利用なしです。
それどころか離宮にもあまり行きません。
別邸はホームなので行きますが。
コロナで近場ばかりなので、鳥羽、琵琶湖、夏は鳴門。
本当は蓼科、軽井沢が好きなんですけど、３年くらい行けてません。

[16535: シン]

>>16530 こうやさん

鳥羽のお寿司　早く行けるといいですね

[16536: こうや]

>>16535 シンさん
来週、妻と別邸で鉄板焼きです。
お寿司は当分先になりそうです。

[16537: eマンションさん]

>>16533 こうやさん

一言、要らない！
それが一番怖いです。

でも、先のことやコスパなんて考えずに今を楽しむ！
私も同じ考えです。
人生、楽しんだ者勝ちですよね。

参考になりました！　ありがとうございます！！

[16538: 通りがかりさん]

>>16534 さん

こうやさんへの返信、名前が変わってしまいました。

鳥羽、琵琶湖、鳴門行ったことないので、行ってみたいです！　鳥羽別邸って写真しか見たことありませんが、景色スゴイいいですね。温泉からも海が見えるのでしょうか？

これからの季節は、ベイコートより温泉のあるエクシブの方がいいですね。

[16539: シン]

>>16538 通りがかりさん

別邸の天海の湯からの景色はとてもいいですよ
泉質もエクシブ随一かと＼(^o^)／

これは客室からの景色ですが、もちろん温泉からも海が見えます

[16540: シン]

>>16536 こうやさん

別邸の鉄板も素敵ですね
とても高級感がありアラゴスタの鉄板とは一味違う美味しさですね～

[16541: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
最近、高山サンクチュアリのオーナーになりました。初心者でエクシブのシステムが全くわかりません。
ここの掲示板を参考にこれから利用していきたいと思います。
早速、月末に鳥羽別邸に宿泊予定です。
おすすめのレストランありましたら教えて欲しいです。
未就学の子供が3人おります。
どうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

[16542: こうや]

>>16541 口コミ知りたいさん
私も新参者であまりよくわかってないのですが、この夏、親戚の若夫婦が一泊したいというので、アネックスをお世話しました。
小学校低学年と幼稚園のお子さんがいるということで、夕食はまちがいのない翠陽をおすすめしました。コスパ高いし、個室があるので、子供連れでも遠慮なく食事ができます。とても満足してもらえました。現在、小学生向けのお子様コースが３３００円、幼児向けのお子様セットが１６５０円とリーズナブルです。朝食はビュッフェだと子供たちもいろいろ好きなものが食べられて、小学生１４３０円、幼児５５０円です。
別邸であれば、華暦にも個室のような席がありますし、子供向けのコースもあります。スマートコンシェルジェを見ていただくとレストランごとにメニューや料金が出ているので参考していただくといいと思います。
鳥羽でおいしいものときれいな海の景色を満喫していってください。

[16543: 八ちゃん]

>>16541　>>16542
こうやさん、ごめんなさいm(_ _)m
私は別邸ではじめての宿泊でしたら、別邸の鉄板焼き、若しくは炭火焼きをお勧めします。
たぶん感動されると思います。
朝食は華暦の和朝食かと思います。
エクシブはどこで何を食べられても総じて美味しいと思いますが、お子さまがいらっしゃるなら、目の前で焼いていただいてる間、泣かれる事も無いと思います。
(泣かれないお子さんでしたら失礼でした)
でも翠陽も捨てがたいですねー。。。
天海の湯とお部屋の景色、ぜひ楽しんできてくださいね。
鳥羽はシンさんの本拠地ですので、もうすぐ色々教えていただけると思います。
失礼いたしました。

[16544: こうや]

>>16543 八ちゃん
そうですね。初めての別邸ということなので、別邸内で楽しまれたほうがいいかもしれませんね。
明日、行くので、できればレポートしたいと思います。

[16545: 口コミ知りたいさん]

>>16542 こうやさん
>>16543 八ちゃん

ご丁寧にお返事有り難うございます。
嬉しかったです。
参考にさせて頂きます(*´▽｀*)

エクシブは食事の選択肢が本当に多く、迷ってしまいます。
そして有難いことにキッズメニューも豊富ですね！

炭火焼き、感動するなんてとっても気になります！
中華の個室も良いですね♪


こうやさん、またレポ楽しみにしております♪

[16546: シン]

>>16541 口コミ知りたいさん

高山のオーナー
おめでとうございます
楽しみですねー^_^

さてさて、ご質問のレストランですが難しいですねー

お子さんが炭火が大丈夫そうならば、それは感動もんだと思います
なかなか他では味わえない雰囲気ですから、特別感は抜群です。
大人だけなら間違いないですね。

こうやさんのおすすめの中華は良い選択だと思いますよ。
我が家も孫が小さい時は中華ばかり選んでました。
中華ならば大人だけコースを選択して、お子さんの分はアラカルトで頼むというのもありです。
エクシブではアラカルトをちゃんと取り分けてくれるので、お子さんの好きなものだけを一皿づつ頼んんだらいい感じに取り分けてくれます。
あと飲茶はアレンジしてくれます。
うちの孫はエビの蒸し餃子が好きだったので、盛り合わせを全部蒸し餃子に変更してもらってました。

良いご旅行を^_^

高山情報もお待ちしています^_^^_^

[16547: ファン]

>>16546 シンさん
別邸の炭火焼きと鳴門のサンクチュアリヴィラの炭火焼き懐石ってどう違いますか？鳴門の方のレストランは行ったことがなくもしご存知なら教えていただきたいです。

[16548: 匿名さん]

>>16547 さん

ファンさん
ごめんなさい
サンクの炭火って食べたことないですね。
というか存在すら知りませんでした。
鳴門では
和食ならカリン
後は中華ばっかり選んでます
鳴門はプール目当てなのでいつも子連れなんです
鳴門の中華が西日本では一番好きなので、鳴門でレストランを聞かれたら中華と即答します

[16549: ファン]

>>16548 匿名さん
カリンに炭火焼きのお料理があったのでどう違うのかなって思いました。
鳴門は中華ですか。ありがとうございます。

[16550: シン]

>>16549 ファンさん

そうなんですね
知りませんでした
ごめんなさい

鳴門の中華は最高です

イタリアンのバイキングも子供の受けはいいですよ＼(^o^)／

匿名はシンでした

[16551: こうや]

>>16545 口コミ知りたいさん

別邸南棟四階です。
ベランダから、夜の伊勢湾に浮かぶ月がきれいですが、、、カメラの性能が悪いのが残念です。

[16552: シン]

>>16551 こうやさん

良いですねー

[16553: こうや]

>>16552 さん

今日の鉄板焼は、なぜか奥の方の個室に案内されて、贅沢なひとときになりました。
シェフは、マリオットから来た方で、本来はフレンチが専門とのことでした。
妻が、料理好きで、自然農法で野菜も少し作っているので、会話が盛り上がりました。当然、お酒も泡、白、赤と進んで、、、最後には、何も言ってなかったのに、結婚記念日のケーキも出てきて、二人ともいい気分で、コーヒーを飲みにラウンジにいきました。
シェフは、炭火焼きの方もチーフをしているとのことで、次回はぜひ炭火焼きへとおっしゃっていました。やはり、炭火焼き、いいみたいですね。

[16554: eマンションさん]

>>16553 こうやさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
こうやさん！
結婚記念日、誠におめでとうございます。
炭火焼きと月明かりの鳥羽の海の素晴らしい写真
ありがとうございました。
是非とも別邸の夜をお楽しみ下さいませ。

[16555: こうや]

>>16554 eマンションさん
朝の伊勢湾です。

[16556: シン]

>>16553 こうやさん

豪華ですねー

結婚記念日おめでとうございます

次回は炭火かな？
お寿司もどうぞ(^o^)

衛生のためとはいえ、手袋はなんか嫌だなぁって思う僕は変ですかねー

[16557: こうや]

>>16556 シンさん
確かに手袋は違和感ありました。
今回、あわびがないと思ったのですが、シーズンオフということで、オマールエビになっていたようです。家内はトロさわらが一番のお気に入りでした。
花暦の朝食も一新されていて、とてもおいしかったですよ。
以前翠陽にいたなじみのスタッフさんとも出会えて、楽しい二日間でした。

[16558: 評判気になるさん]

>>16557 こうやさん
答志島産のとろさわらですかね

地産の魚は美味しいですねー

[16559: シン]

↑　シンでした

[16560: こうや]

>>16558 シンさん
今、ネットで見たら、答志島のとろさわらは「伊勢湾の奇跡」とか言って、ブランドになっているんですね。グルメ情報とか写真の撮り方とか全くだめな私ですので、恥ずかしい限りです。地元で上がった魚と言っていたので、間違いないと思います。
魚がちょっと苦手な私ですが、皮までおいしくいただけました。

[16561: シン]

>>16560 こうやさん

僕も、サワラはあんまり好きじゃないんですが、エクシブでいただくサワラは好きです。
写真、僕も苦手です。
料理の写真を撮るのがなんだか照れくさくて、慌てて適当に取っちゃうんです。

[16562: 評判気になるさん]

リゾートトラストの営業職について、どう思いますか？何が決め手で皆様会員になられたのでしょうか？

[16563: シン]

>>16562 評判気になるさん

僕はエクシブ第一号の鳥羽本館創業のときに叔母がオーナーになり、その関係で若い時から子供たちを連れてよく行きました。まあ、ずっと見てきた安心感みたいなものがありましたね。
営業さんについて特にどうこう言うことはないです。よくやってくれてるし。
上場してからは昔ほど融通は効かなくなりましたけど、それは仕方ないことだと思っています。

[16564: 名無しさん]

>>16562 評判気になるさん

営業さんの事で何か気になる事があったのでしょうか？

私達は先日購入しましたが、かなり強引な営業さんでしたよー(；∀； )

[16565: RC]

久しぶりの別邸です。
天海の湯の真上の部屋です。
とてもとても居心地が良いです。

[16566: 評判気になるさん]

>>16565 RCさん

[16567: こうや]

>>16565 RCさん
一番海に近いSのお部屋でしょうか。
部屋の温泉からも伊勢湾独り占めという感じで・・・気が向いたら天海の湯もすぐだし、最高ですね。私は残念ながらSEまでしか使えないのでうらやましい限りです。
素晴らしい景色とおいしい料理をお楽しみください。

[16568: RC]

こうやさん！

おはようございます。
いや～サッカーワールドカップは大興奮ものでしたね～前半はドイツの強さをイヤと言うほど見せつけられてもう諦めムードたってのですが、後半に大逆転！！！
信じられません、とても！！
興奮してねれませんでした(^o^;)

[16569: シン]

>>16565 RCさん

RCさん

別邸でサッカー観戦
羨ましいです

僕は自宅で応援しましたが、興奮しましたね。

[16570: こうや]

>>16568 RCさん
勝利を祝うような素晴らしい写真、ありがとうございます。
日本人もメンタル強くなったなあと嬉しくなって・・・夜中までちびちび飲んでて、
今日は、寝不足です。

[16571: RC]

シンさん
こうやさん

いつもお付き合いくださり感謝致します。
今回は家内と母と娘とワンコとの賑やかな旅となりました。女性の願いを叶えるとされる石神さんとジャズドリーム長島アウトレットに買い物に行き、娘は満足したようてすが、小生どうも買い物は苦手です(^_^;)
別邸の華暦の朝食は大好物のタイ茶漬けが付いて大満足！　夜はフグの茶漬けでとても美味しくいただきました。

[16572: こうや]

部屋のベランダやお風呂からの伊勢湾の景色が素晴らしいですね。女性陣は大満足だったのではないでしょうか。ちなみに私も買い物のお供は苦手です。
たい茶漬けですが、海幸で大好評だったので、別邸や他の施設でも取り入れるようになったとスタッフさんが言ってました。でも、それと同時に海幸で出すのは止めたそうです。料理長さん、次の何かを考えているのかもしれませんね。
来月、海幸で食事をするので、確かめてきます。

[16573: eマンションさん]

>>16571 RCさん

RCさん
いつも素晴らしい写真をありがとうございます

こうやさんのおっしゃる通りうまく幸の朝食から鯛茶が消えました
先月まででの調査はランクダウンしており、評判も芳しくない様子でした

今はメニューが変わり期待しております

僕は28日のエクシブデーに一泊します
夜は最近はまっているお寿司
今から楽しみです

[16574: 口コミ知りたいさん]

>>16573 eマンションさん
シンさんでしょうか？

小生もお寿司、とても楽しみです。
ご報告お待ち申し上げます。

小生、家でノンビリしておりますが家内と義理の母が八瀬離宮に行っております。
昨晩の華暦の夕食が大大大満足だったようです。
ノドグロ尽くしで凄く豪勢だったそうですが、
割引クーポンや全国割でとてもお値打ちだったようです。
やはり京都は別格なのかも！
小生写真をみて舌なめずりしてました(^o^;)

[16575: 検討板ユーザーさん]

>>16573 eマンションさん

先月、鳥羽海幸の朝食の滞在膳は、鯛茶漬けでしたよ。
言えば、滞在膳にしてくれるのでは？

[16576: シン]

>>16574 口コミ知りたいさん

RCさん

おはようございます

サッカーで眠れない夜を過ごしています
スペインvsドイツは見応えがあります

のどぐろ尽し
僕も気になっています
紅葉はバッチリでしたか

[16577: シン]

>>16575 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
確か滞在膳をお願いしていたと思うんですが、新しいメニューも気になってるんですよねー

[16578: こうや]

口コミ知りたいさん
　八瀬の秋を感じるいい写真を見せていただいて昨日はいい気分だったのですが、今朝は全く元気が出ない、にわかです。

シンさん
　１２月は本館宿泊ですが、夕食はやっと寿司コーナーを予約することができました。２８日のレポート楽しみにしています。

[16579: シン]

>>16578 こうやさん

それは楽しみですね
僕は今夜19時半からです

そうそう
エビフライの名店　漣　へ昼食で立ち寄ったら
一本釣り　答志島のトロさわらのお造りがありました

これはこの季節だけのお宝なので外せません
奥様が前回お気に召されたご様子を伺いましたが、
もしよろしければいかがでしょうか？
言うまでもなくとってもおいしかったですよ
ただいつも有るものではないと思うので、確認さ必要かもしれませんが。

それはそうとエクシブデーの赤福は無くなったんですね
ちょっと残念

[16580: こうや]

連れ合いが見たら、飛びつきそうな写真です。
私は全くのグルメオンチで、地元なのに漣というお店も知りませんでした。恥ずかしい限りです。
すぐ近くにある大阪屋には一度行ったことがあって、エビフライがおいしかったのが記憶に残っています。そこのお店のHPにも答志島のトロ鰆が入ったとありました。
今がいい時期なのですね。

[16581: シン]

>>16580 こうやさん
こうやさん

おはようございます

大阪屋さんも有名ですね
好みの分かれるところだと思います^_^
僕は漣派？^_^かもしれません
お店の人の心遣いが気に入っています

トロさわらはまもなく終わりですね
今が最後かと思います

[16582: ファン]

>>16579 シンさん
エクシブデーの赤福なくなったのですね。残念ですね

昨夜は鳥羽でお寿司を頂いたのでしょうか？感想お聞きしたいです。連泊ですか？

[16583: 名無しさん]

>>16582 さん

>>16582 ファンさん
お寿司をいただきました

エクシブデーなので奮発して20,000円のコースをお願いしました
前菜からとてもおいしかったです。
ハタハタの握り寿司がとても筋肉質な身でおいしかったですよ
煮魚はクエのカブト煮
これもまた絶品でした
焼き魚はキンキで皮までパリパリに焼かれて料理屋じゃないと絶対頂けないお料理
ここからお寿司が14カン
流石に満腹です
大将の細かい仕事が素晴らしいお寿司でした

実は今日は偵察でTaoya志摩に来ています
ここ、すごく評判がいいんです

良いホテルです
お風呂はインフィニティでとても開放感があります
14時から18時までウェルカムドリンクとして、ソフトドリンやアルコールまで無料提供
ラウンジではピアノ生演奏もあります
夜食の塩ラーメンも無料
風呂上がりにも生ビール、酎ハイ、ハイボール、ソフトドリンクを無料提供
もちろん夕食時も飲み放題付き
朝食時にもスパークリングワインが提供されます
部屋は十分なツインルームでソファーもあります
夕食はバイキングです
まだいただいていないので、後ほど報告します

[16584: こうや]

シンさん

豪華ですねえ。
今度の宿泊が楽しみになりました。
私は、胃袋とさいふの現状を考えて、スタンダードを予約しました。
ところで、シンさんは、お寿司のとき、お酒はなにを召し上がるのでしょうか。
今回もお気に入りの一本を持ち込みとか・・・。
taoyaの情報も楽しみにしています。

[16585: RC]

>>16583 名無しさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん！
素晴らしい写真ありがとうございます。

小生も年末の土曜日に別邸SEドギー予約してありますので寿司と海幸の滞在膳を頼んで見ます。
もう無理かな(^o^;)
あと、先日の京都ですが、曼珠院門跡と東寺の紅葉です。今年は非常に暖かいので紅葉があまり綺麗でないような気がします。

[16586: eマンションさん]

>>16584 さん

はい
もちろん一升瓶持ち込んでます
そうすれば朝食でも飲めますからね
持ち込み料は何泊しても一回分の3,300円のみ
お得です^_^

[16587: シン]

TAOYA志摩　レポート
エクシブではない話題で恐縮ですが、エクシブ鳥羽から20分程度の距離の施設なので何かのお役に立てばと思います

全室オーシャンビューの客室や露天風呂からの眺めは最高でエクシブはやや分が悪い。
露天風呂にはおそらく宮川の灯籠流しをイメージした水盤があり夜は幻想的な雰囲気。
昼、夜　別の顔を持つ露天風呂は高評価。
泉質はさすがにエクシブの圧勝。
ただ湯上がりの生ビールが無料は嬉しい。
ラウンジの生演奏はなかなかのもので、飲み物はアルコールも込みで無料。
ライブラリーには伊勢歴史やアート系の蔵書が多数。サンクチュアリのラウンジより良いかも。
食事はバイキングのみだが内容は充実している。
飲み放題には伊勢の地ビールもありインクルーシブの飲み放題としてはレベルは高い。
朝食もとても充実していて何を食べるか悩む。
お好きな食材を自由に乗せて作れるのっけ丼はなかなかのクオリティ。
スパークリングの無料提供も嬉しい。
ただ、エクシブで美味しいお寿司を頂いた後なので、お刺身系は、、、だ
これは価格が違うので仕方ない。
館内には至る所にアート系のモニュメントの展示があり美術館のようで素敵。
庭から直接白浜海水浴場まで直結。
夏は子連れで賑わうだろう
チャペルはアートギャラリーとなっている。
客室内にはウォーターサーバがあり冷水、温水がいつでも飲める。
よほど頭の良い人がプロデューサーがいるのだろう。　この価格帯のホテルの中では相当高得点。
食事の会場で全く混雑しない工夫は素晴らしい。
僕はリピートします。
またきたいホテルです。

[16588: シン]

三重県　鰻巡り

前回は志摩の東山物産の鰻をいただきました

今回は相差の名店　なかしん　へ
こちらのうなぎは三河一色産です
脂のノリは半端ないです

炭火でじっくり焼き上げているのでカリカリで香ばしい
やや身が薄いのでふっくら感、、、かなぁ
運良く肝焼きを食べられた
この肝焼きがとても美味しい
玉子の黄身が添えられていて、違う味を楽しめる事が嬉しい

とてもおいしかったです

東山物産とは好みが分かれますね
どちらも甲乙つけ難いお店でした

[16589: ファン]

>>16588 シンさん

近隣施設はタラサ志摩だったところですね。その時代によく行っていました。随分と変わったようで、シンさんのレポートを読んでいきたくなりました。
一度行ってみたいですね。気に入ればエクシブとそちらの施設一泊ずつが定番になるかもしれません。

鰻も美味しそうです。

それにしてもラウンジでお酒飲み放題ってのは魅力的ですね。飲みたいです。
私は仕事の休みを利用して行っているので、旅行から帰ってきた次の日から働くの嫌になりそうです。笑

[16590: RC]

>>16587 シンさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん、素晴らしいレポートありがとうございます。
とても良さそうなホテルですね～
ここは大江戸温泉物語グループですよね？
愉快リゾートグループとの違いってなんなのでしょうか？
是非とも行きたいところなんですが、小生、現在はワンコ連れなのでワンコが泊まれないのがとても残念です。
やはり小生にとってはドギールームがあるエクシブ別邸に軍配が上がりそうです。

[16591: こうや]

>>16588 シンさん

TAOYAとなかしんの詳しいレポート、興味深く拝見しました。
私の胃袋では、まったく対応できない密度の濃い二日間でしたね。
シンさんにとってはお酒も含めて当たり前でしょうが・・・
TAOYAは酒飲みにとっては最高の宿ですね。スパークリングまで無料だとか、ふろ上がりのビールとかいいですねえ。
それより興味がわいたのはなかしんの肝焼きです。これで日本酒いただいたらと思うと・・・まさに垂涎ものですね。家内の運転で、ぜひ訪れたいです。

[16592: シン]

>>16589 ファンさん

ファンさん
そうそう^_^ 元タラサ志摩です
当時、家内が女友達とよく利用していました
効果のほどはわかりませんが^_^
大江戸温泉物語に吸収されて、思い切った改革をしましたね。　できるだけを人手を減らして高サービス低料金に徹底しています。
それでも素晴らしいロケーションと作りの良い建物があるので、他の大江戸温泉物語とは一線を引いています。
ラウンジの飲み放題はセルフサービスです。
ラウンジや夕食会場、お風呂の前のくつろぎスペース、至る所で飲み放題なので混雑しません。
損して得とるに徹していると言えます。
僕もエクシブとタオヤを一泊づつもいいなと考えています。　豪華な食事はエクシブで。タオヤではツマミとお酒でのんだくれ。
割り切ったらいい旅行になりそうです^_^

[16593: シン]

>>16590 RCさん
RCさん
湯快リゾートにも安価版とすこーしだけ高級版に振ったニパターンあるんですが、大江戸温泉物語もそんな感じみたいです。
ただタオヤ志摩は大江戸温泉物語の中でもちょっと違うみたいですよ。
家内は四国のレオマワールドや和歌山の勝浦、城崎温泉なんかで大江戸温泉物語を利用するようですが、今回は今までとは全く違う印象だったようです。
とにかくロケーションがいいのと建物が広々しているのとで、安ホテル感は皆無です。
オールインクルーシブをがテーマなので部屋代の差があるだけで、サービスを統一してできるだけコストカットして安価で高サービスの提供に努めているようですね。

写真は星テラスにある足湯からの景色です

[16594: シン]

>>16591 こうやさん

こうやさん

なかしん　肝焼きがあったのはラッキーなのかどうかわかりませんけど、とても旨い肝でした^_^
東山物産では、次の予約の時に肝も予約しとかないと無理らしいです。
鰻は両者それぞれ良いところがあり悩みます。

[16595: きなこ]

初めまして、この度中古のエクシブ会員権の購入を考えています。
神奈川県在住なので、何回か知人のつてで箱根離宮は利用した事があります。
他には山中湖SVと初島です。
購入際のグレードについてアトバイスください。
今検討中なのが箱根のSEですが、その金額に50万円UPで浜名湖のSが売りに出されてました。
予算的にはこれ以上は無理です。
箱根でスーパースイートを泊まった事がありますが、素晴らしかったですが、ラージクラスの部屋でも十分でした。
でも他のエクシブのスーパースイートのお部屋も気になります。
近場の箱根SEか、遠い浜名湖のSか、他におすすめがありましたらアドバイスいただけたら助かります。
よろしくお願いいたします。

[16596: シン]

>>16595 きなこさん

きなこさん
検討中が楽しいですよね

さてさて悩みどころですが僕なら浜名湖のSを狙いますね。
理由はSVを利用したいからです。
SVを年2回くらい利用すれば元は取れると思っているからです。
それにSを持っていないと行けない施設がこれから増えるように思うんですよね。
これは僕が勝手に思っているだけですけど^_^

[16597: マンション掲示板さん]

>>16596 シンさん

ＳＥならＳＶは問題なく利用出来ますよ。
また、今後の主力になるであろうサンクチュアリコートシリーズもＳＥであればＲＳが利用出来ます。

きなこさんは神奈川在住であれば、ホームを箱根に持つメリットの方が大きいのではと思います。

[16598: マンション掲示板さん]

>>16597 マンション掲示板さん

そうなんですね
ありがとうございます

きなこさん
ごめんなさい

[16599: マンション掲示板さん]

>>16597 マンション掲示板さん

そうなんですね
ありがとうございます

きなこさん
ごめんなさい

でも箱根のSEって部屋のお風呂温泉じゃないですねー
違いましたっけ？

我が家はおふくろが足が悪いから部屋で温泉に入りたいので、有馬も鳥羽別邸もSを取ります。確か有馬のSEも温泉じゃ無かったように記憶してますが、間違え出たらごめんなさい。

浜名湖のSならば箱根離宮のSは泊まれるんでしたっけ？

ごめんなさい
わからんのに言うなって言われますね

[16600: 名無しさん]

>16595 きなこさん

Sを選ぶかSEを選ぶかは神奈川にお住まいですので選択肢は一点だけです。箱根のSで部屋温泉風呂を使いたいか、使えなくても構わないかのただ一点をどう考えるかです。
それ以外はSとSEは利用できる部屋の差は無いに等しいです。
湯河原と鳥羽別邸はSEでも部屋で温泉を楽しめますし、有馬はSでもSEでも部屋は温泉ではありません。
今後建設されるサンクチュアリコートも既存のSVとベイコートは全ての部屋がSEで利用できるので、私ならご自宅から近い箱根のSEをお勧めします。その方がいつまで続くかは分かりませんがマイオーナーズデイの平日夕食1名無料サービスも受け易いでしょう

[16601: RC]

>>16600 名無しさん
こんばんは！
小生、最初に鳥羽別邸SEを購入しましたが、そのうちに別邸のSSに泊まりたくて泊まりたくてどうしようもなくなりました。
それが大きくて結局ムセオを買い足してしまいました。
SEを持っている小生の経験上から申しますと小生なら箱根SEより浜名湖SSを選択すると思います。マイオーナーズデイ活用目的であれば自宅から近い施設の箱根もアリかと思います。

[16602: 八ちゃん]

私はシンさんが仰られるように可能ならSが良いと思います。
それもご自身の近くのSです。
マイオーナーズデイは捨て難いです。
たぶん浜名湖のSでも、箱根のSEでも後悔されると思います。
京都なんかはSがメインの中庭、それ以外のグレードはメインの中庭が見えません。
また他では上層階がSというのもあります。
今後の施設で同様があるならSで無いと場所の良い部屋で無い可能性があります。
箱根のSEでは新しいホテルのSに泊まれません。
私が作るなら当然Sを一番良い場所に持っていきます。
また昨今、下位グレードの部屋が少なく、Sの部屋が多くなる傾向にあります。
過去の会員は下位グレードが多いので、新しい施設の予約は少ない下位の部屋を、多い会員で争う構図になります。
もう少し頑張って後悔のない箱根離宮のSをお勧めします。
ご希望と違う回答を無責任に申し訳ありません。
m(_ _)m

[16603: シン]

>>16601 RCさん

RCさん

先日泊まられていた別邸のSは最高ですよねー
あの景色はSの特権ですね

箱根のSも特別な眺め
有馬のルーフバルコニーもすごいし

リザトラも考えてますね

[16604: シン]

>>16602 八ちゃん

そうですよねー
一食無料は大きい！
なので近場の施設を選ぶことは大切ですねー
そういう意味では僕は有馬が近いんですが、鳥羽の温泉が好きなので、鳥羽の二個持ちです
その分連泊しても一名無料を利用できるので、それはそれでいいかなぁって思っています^_^

[16605: RC]

>>16595 きなこさん
もし箱根SEをご購入されると、小生の経験上、箱根のSSが羨ましくて羨ましくてしょうがなくなります(^o^;)まず間違いなく！
あとは湯河原もSEの部屋が少ないのでSEの部屋はなかなか予約が取れません。湯河原はSを持っていないと部屋温泉の部屋を取ることがかなり困難になります。
ご自宅が神奈川であれば、湯河原、初島、山中湖などのSSを考えられると良いですよね！
箱根のSSがベストでしょうが箱根SSはあまりにも値段が高過ぎると思います。手が出ませんね。
浜名湖や初島、ムセオなどだとSSでも結構お値打ちですよね？

[16606: グングン]

ひさびさに投稿させていただきます。
皆様、ご無沙汰した非礼をお許しください。

きなこさんへ
　どれがよいかは、最後は自分の直感を信じて決めるべきことと思いますので
　私はどれがよいか申し上げることはできません。
　そのうえで言えるのは、現在は買い手市場であり、会員権を買うには
　良い時期だと思います。
　直近の成約価格を見ますと、湯河原SSが７８０万円でアスレさんで
　成約しています。
　また、私は５年後に売却すると仮定して、そのうえでコストを計算して
　おります。
　つまり、現時点で投資する金額全部が損なのではなくて、今回購入する
　会員権を５年後に売却した場合に、売買益（または損）と仲介手数料と
　名義変更料の損を加算して、そのプラスまたはマイナスを５年で
　割った金額に１年間の年会費を加えた金額が
　　　１年間当たりのコスト
　となりますので、はたして、それが自分の思っているリゾート計画に
　見合うものなのかどうかでお決めになればよろしいのかなと思います。

[16607: グングン]

きなこさん
　申し上げ忘れました。
　SEで良いと判断される場合は、東京ベイコートのベイスイートも
　検討対象となります。12泊レッドですので
　もしも土曜日宿泊が多いので有れば、夏休みは不可ですが
　大変有用です。

[16608: きなこ]

>>16607 グングンさん
グングンさん、大変丁寧で有益なアドバイスありがとうございます！
会員権を買うのに良い時期だと聞けただけで、非常に気持ちが軽くなりました(^人^)
売却のことまで考えたら手が出なくなるかもと思って避けてましたが、私も計算してみます。
宿泊は年1～2の家族旅行以外は高齢の父母を連れて平日が多いです。
グレードは今日１日考えた結果、SEでいいかなと思ってます。
ベイコートの会員権は全く考えてなかったんですが、そちらも含めて再度検討してみます。
ありがとうございました(o^^o)

[16609: ご近所さん]

ＲＣさんが書かれていたように、湯河原も鳥羽別邸もＳＥの客室数は少ないため、
たとえ平日利用が主であっても、禁煙の２ベッドルームなど客室タイプを限定すると、
早めの予約が必要になって権利が足りなくなる可能性があります。
３週間前以降の２食付き予約なら権利消化無しで利用できて権利不足に悩みません。

ということで安価なＳグレードにするのが、最も後悔が少ない選択だと思います。
近場で選ぶなら安価なのは初島、可能な値段なら湯河原離宮のＳが最もお勧めですが、
浜名湖も神奈川からなら遠くないでしょう。慣れれば近く感じるようになります。
箱根離宮のＳは買うには高すぎますが、権利上で泊まれないのは寂しくなりますよ 笑

ベイコートで選ぶならエクシブＳに泊まれるラグジュアリーが良いです。

[16610: RC]

あとは思いきって箱根SSの購入を考えるのもアリかと！
箱根SSは一昔前は700ぐらいのときもありましたが、今は遥かに高騰しています。
いざとなったら高額で売ることも出来ます。出来る限りの売り主と交渉して安く購入されると良いかと思います。
場合によっては売却時に利益が出ることも
あり得るかも！
銀行預金よりも効率が良いかもしれません。

[16611: マンコミュファンさん]

>>16604 シンさん
別邸と本館の2個持ちでも連泊で2回連続一食招待使えるのですか？それはシンさんだけじゃないですか？
普通は契約施設に泊まってないとその特典は利用できないので。
一泊目は別邸で別邸の一食無料、2泊目は本館で一食無料特典使うならわかりますが、そしたらオーナーズズテイ使えないし。どうやって使ってるんですか？

[16612: 検討板ユーザーさん]

>>16611 マンコミュファンさん
エクシブ鳥羽はとても柔軟な施設なんです。
本館やアネックスのオーナーでも別邸宿泊で夕食招待してくれます。
ですからシンさんのように鳥羽アネックスと別邸のダブルオーナーであれば、別邸連泊で2泊とも夕食招待して貰えますよ！

[16613: ご近所さん]

>>16611 マンコミュファンさん
>>16612 検討板ユーザーさん

鳥羽に限らず、軽井沢など複数の併設でも１つの施設として扱われますから、
夕食１名無料などオーナーサービスも、施設内で共通して受けられますよ。

[16614: 周辺住民さん]

>>16610 RCさん

箱根離宮のＳ会員権は、ここまで高騰した以上もう売却時に利益が出るなど有り得ません。

これから箱根や熱海にもサンクチュアリコートができればオールド扱いで相対価値も下がるだけです。

それに休前日利用が主なら別として、平日利用であそこまでの金額を出すのは勿体ないです。平日なら早めに予約すれば、他施設のＳ会員権で十分に予約できますから。

[16615: 評判気になるさん]

>>16614 さん

>>16614 周辺住民さん
なるほど、そうかもしれませんね。
となると小生の意見としてはますますなるべく安価なエクシブSSを購入するのがお勧めですね～
直販購入であれば、SSより500安いSEを購入する意味合いは大きいと思いますが、中古会員権であれば、SSと箱根SEはあまり金額が変わりません。場合によっては箱根SEより安いSSがあるかも。あと、ゴルフもやられる方であれば、ムセオなど現在大変値段が下がってきていますので
とてもお勧めではないかと(^-^)/
小生、別邸SEを直販購入してから中古の八瀬離宮とムセオを購入致しましたが、ムセオを所有して大変満足しています。
やはりエクシブを利用するにあたり、鳥羽別邸SS、箱根離宮SS、湯河原離宮SS、有馬離宮SSを利用出来ると言うことは計り知れない価値があると思います。
まあ小生の場合は別邸ドギー、ムセオドギー予約が凄く有利になったメリットの方が大きいですが。

[16616: 評判気になるさん]

箱根離宮SEも600ぐらいまで下がってきましたね。
もう少し待つともっと下がってくるかもしれませんね。
今までが異常に高過ぎましたでしようか？

[16617: シン]

八瀬離宮　周辺情報
本日一泊で八瀬離宮に来ております

八瀬離宮に来た時にはほぼ必ずランチに立ち寄るのが　グリルにんじん　です
八瀬離宮から4キロほどです
住宅街の中にポツリとある隠れ家的洋食屋さんです。
駐車場が狭いのが、たまにキズなんですが
味は間違いないです
日曜日でも本日のランチはやっていて、今日はビーフシチューでした。
ライスと豚汁が付いて1,400円
赤ワインでとろとろに煮込まれたビーフシチューシチューはとっても美味しかったです。
メニューも豊富なので各々頼んでシェアしても楽しめます。

[16618: こうや]

>>16617 シンさん

ビーフシチューに豚汁という取り合わせが、なんとも言えませんね。肉の存在感がすごい?
今年も残念ながら紅葉の京都に行くことはできませんでした。先週、日帰りで長谷寺に行ったのですが、紅葉はピークを過ぎていました。

[16619: シン]

>>16618 こうやさん

こうやさん

そうなんです^_^
ここ、豚汁つくんですよ^_^

八瀬ももちろん紅葉はとっくにないですが、お風呂からの眺めはかろうじて葉を残していました

その代わり中庭のクリスマスイルミネーションは素敵です

今回はラージグレードを利用しています
八瀬のラージは初めてなんでが、なかなか使い勝手の良いお部屋で気に入りました

[16620: こうや]

>>16619 シンさん

シンさん
お昼がボリュームたっぷりのビーフシチューでしたから、夕食は花暦というところでしょうか・・・
私が去年行った時は、トラットリア　ジョバーノを利用しました。スプマンテがリーズナブルに飲めて、雰囲気もカジュアルで楽しめました。

今週末、鳥羽にお寿司を食べに行きます。宿泊は本館のラージです。本館に関して言えば、昔ながらの部屋も、リニューアルした部屋もとてもリラックスできて、ラージの部屋がけっこう気に入っています。
プールもこの時期、誰も泳いでいないと思うので、ひと泳ぎしておなかをすかせて、おいしいものをいただいてきます。

[16621: シン]

エクシブ八瀬離宮
プライベートスパ

八瀬離宮は部屋のお風呂が温泉じゃないので、プライベートスパをとりました
時々？いやぁたまにかな？プライベートスパ付きのプランがあったんですが、最近は見ない気がします
今日も私たちしか予約は無かったようなので、もったいないなぁと思います
1時間3,850円税込　パスローブ、お水2本付き
もちろん温泉です
もう少し安ければ需要はあるのかな？
それでもあれだけのスペースを掃除しないとダメだし、アメニティもその都度満タンに補充してると思うので、それなりのコストは仕方ないのかなぁと思います。
スイートを取ったと思えば別に高くないので、僕は気に入っています。
お子さんや、お年寄り同伴の方には便利なのではないでしょうか^_^

エクシブ八瀬離宮　良い施設ですねー

前後しますが、八瀬離宮のコーヒーは気に入っています。
家内はアイスカフェオレ＋生クリーム
僕はエスプレッソW＋ミルク
中庭のイルミネーションを眺めながらのコーヒータイムはとても豊かな気分になります

[16622: シン]

>>16620 こうやさん

今夜は友人と食事をする約束があったので、素泊まりです。
八瀬に来たら和食はもちろん最高なんですが、僕はジョバーノに行きたいです。
小川シェフのお料理が最高だからです。とか言いながらしばらく行ってないので今もいらっしゃるのかな？
確認しないと。

鳥羽のお寿司、楽しみですね^_^

[16623: マンコミュファン]

>>16622 シンさん
プライベートスパいいですね！ラージは初めてですか！
みなさんスイート以上に基本的に泊まられるんですね。私は妻と2人が多く、スタンダードばかりとってしまいます。スタンダードで十分広い気がしてしまいます。

[16624: シン]

>>16623 マンコミュファンさん

ハイ！京都のラージは初めて利用しましたよ。
我が家も夫婦二人ならスタンダードで十分ですね。

プライベートスパ
露天風呂じゃ無いのが少し残念な気はしますが、とってものんびりできて、僕は気にいっています

[16625: 八ちゃん]

小川料理長は近々異動されるようですね

[16626: シン]

>>16625 八ちゃん

八ちゃんさん
そうなんですか！
どちらに行かれるか知ってますか？

[16627: 八ちゃん]

蓼科らしいです。。。
もう、なかなか食べれなくなります
残念です

[16628: シン]

>>16627 八ちゃん

蓼科かぁ
それはなかなか遠いですねー
大好きな施設なので、出かけたいです
うーん　辛い

[16629: マンコミュファンさん]

>>16628 シンさん
ええ！
じゃあ今の蓼科の料理長も交代ですか？

[16630: シン]

>>16629 マンコミュファンさん

今の蓼科のイタリアンのシェフはどなたですか？
素敵な方なら西日本に来て欲しいです^_^

でも最近ベイコートに取られるからなぁ

[16631: 八ちゃん]

蓼科は小山さんじゃないですか？
芦屋にいらっしゃった方で、スゴく美味しい
かった記憶があります
まだ行かれて、そんなに経って無いと思いますので、どういう異動かは理解りませんが。。。

[16632: 周辺住民さん]

蓼科の小山料理長はフレンチが本職で、洋食全般は統括してますが、
ルッチコーレは実質的にスーシェフが担当されていますので、
小山シェフはボナキューに専念されるのではないでしょうか。

[16633: RC]

エクシブ琵琶湖
クリスマス一色でとても美しい施設でした。

[16634: RC]

モン・サン・ミッシェル？

エクシブ琵琶湖方面から見えるこのモン・サン・ミッシェルみたいな建物はなんでしょう？
ご存じの方があればご教示下さいませ！

[16635: こうや]

>>16634 RCさん

私はそこから見たことないのですが、多分、多景島かと、、、霊夢山見塔寺があって、彦根から船が出ているみたいですね。一度、行ってみたいと思います。

今日は、鳥羽で初めてのお寿司で、お腹いっぱいになって、温泉もはいらすベッドにひっくりかえってます。
スタッフさんが、ニュージーランドにいたことがあるとのことで、リーズナブルでおいしい白ワインをいただいて、夫婦揃って出来上がってしまいました。

[16636: 隣りの住人さん]

>>16634 RCさん

こうやさんが書かれている通り、多景島（たけしま）ですね。見塔寺のお堂があるだけで、台風被害などでご住職は彦根に移られて現在は無人島です。

建物のように見えるのは巨大な岩や断崖です。五箇条の御誓文が刻まれた高い石塔が島の中央に建ってます。彦根港から連絡船で２０分ぐらいです。

[16637: 購入経験者さん]

蓼科の小山シェフは有馬離宮に異動だそうです。

[16638: 口コミ知りたいさん]

>>16637 購入経験者さん
そうなんですね。
では有馬の穴見さんはどこへ移動されるのでしょうか。

[16639: シン]

>>16633 RCさん

琵琶湖はいつもクリスマスには力を入れていますよねー
今年もクリスマスランチブッフェやってましたかぁ

無人島　僕も渡ったとこないんです
船で渡れるんですね
それすら知りませんでした^_^

[16640: シン]

>>16635 こうやさん

お寿司　堪能したご様子^_^
白ワインでおしゃれですね

[16641: シン]

小山さんは蓼科って事は関東の方なんですか？
有馬で関東のフレンチの味を楽しめるようになるってことですかね？

京都はどうなっちゃうのかなぁ

[16642: 隣りの住人さん]

>>16641 シンさん

蓼科の小山水喜人さんは兵庫県のご出身です。
料理長に昇格前の前任地は芦屋ベイコートでした。

まだ30歳を超えたばかりのフレンチシェフですが、
新進気鋭らしい独創性と素晴らしい味が見事です。

[16643: RC]

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

こうやさん！
隣の住人さん！
ご教授ありがとうございます。
とても参考になります。
琵琶湖にも面白い島が沢山あって面白いですね～
あと、八瀬の小川シェフの転勤とても驚きました。確か小川シェフが高山に行くかも知れないと言う話を聞いたような気がするのですが記憶違いだったか！
蓼科のシェフの料理もとても美味しいので
有馬に行くのがとても楽しみです。

[16644: 評判気になるさん]

>>16642 さん

そうなんですね

楽しみが増えましたね

[16645: 検討板ユーザーさん]

>>16644 評判気になるさん
皆さん年末年始はエクシブですか？

[16646: シン]

>>16645 検討板ユーザーさん

僕は自宅で寝正月です

明日から一泊が今年ラストです^_^

[16647: 検討板ユーザー]

>>16646 シンさん
鳥羽ですか？いいですね！

私はまだ年末年始エクシブ未体験です。
我が家も寝正月です！

[16648: 八ちゃん]

毎年思うのですが、GWやお盆休み、年末年始もビンゴのスタンプくらい押してもバチは当たらないかと。。。

私は１枚以上完成しますが、上記の日くらいしか行けない方も多数いらっしゃると思います。
そういう方にスタンプ付けることで、あと１回行くと２列ビンゴ、普段行かない土日で１泊しようと思うのでは？

損して得を取るのも大事な経営要素だと思います。
全体的にイベント関係は上記の日程や土曜日を外してますが、会員の楽しみを減らしてる要素と考えます。

また入らない施設の値下げも考えては？
例えば淡路島、申し訳ないですが、今のままでは行こうと思いません。
近所の温泉施設の入湯券２枚、送り迎え付きゲートウェイプランだと行きます。
鳥羽アネックスからテルメのような感じになるのでは？

今から温泉施設は不可能で、でも今の淡路島ブームを放置するのは勿体無いですよ。
サービスや食事はそんなに悪いとは思いませんので、原因は入浴施設。
大阪から、あれだけアクセス良いのに、工夫すれば良いのに、残念な施設と感じます。

長文失礼しました。

[16649: シン]

>>16648 八ちゃん

リゾトラはみんな頑張ってるんですけど、何かと下手くそですね
損して得取らない典型です
先日この掲示板で紹介したTAOYA志摩は逆で損して得取るのが上手だなぁと感じました
リゾトラには良いプロデューサーが必要なのでしょうね
当たり前ですが、エクシブで休暇を過ごす事が多い訳ですが、たまに違うホテルや旅館に泊まると、どこもどうやってリピーターになってもらうのかの工夫に頭もお金も使っていることがよくわかります。
エクシブはオーナーにさえしてしまえば勝手にリピートしてくれるので、サービスはそのままで値上げをする始末。
なので、オーナーがどんどん意見を言うしかないですね。
聞く耳はありますから。
ただ最近は現場レベルで出来ることがどんどん減ってきて、支配人クラスの方も頭が痛いでしょうけど。
スタッフとオーナーで昔は良かったですねーなんて話をしているようじゃ終わってますよねー。

淡路島も長らく行ってないですねー
近隣の施設のお風呂に入るのもなんだか貧乏臭いですよー。以前そんなプランで行きましたけど、癒されません。大浴場が作れないなら手放した方がいいと思います。損切りできない会社はやばいですよね。

[16650: シン]

>>16647 検討板ユーザーさん

昨年は鳥羽で大晦日から一泊しました
でもあんまりお正月らしさは強調させてなくて、なんか残念でしたけど。
鳥羽はイベントが下手くそで、あんまり目立ったことやらないんですよねー。
予算ないのかなあ^_^

[16651: こうや]

>>16650 シンさん

先日、鳥羽に行った時のクリスマスディスプレイです。シンプルですね。

[16652: シン]

>>16651 こうやさん

でしょ
何かにつけて地味なんですよねー^_^

写真は八瀬の中庭です

[16653: RC]

>>16652 シンさん
八瀬におみえですか？
小生、別邸にきています。
名古屋高速が軒並み通行止めで来るのがとても大変でした( ´;ﾟ;∀;ﾟ;)

[16654: RC]

別邸炭火焼きクリスマスバージョン
松阪牛とフォアグラのコラボレーションがとても素晴らしく大満足でした。
一年間とても忙しく疲労困憊で体調を崩してしまった自分にご褒美です。
何とか体調回復させてまた来年も頑張りたいです(*＾▽＾*)

[16655: eマンションさん]

>>16653 RCさん

RCさん

八瀬の写真は先日の撮影したぶんです。
今夜から鳥羽本館で一泊です。

すれ違いですね～

[16656: シン]

グランドエクシブ鳥羽
周辺情報

前回は相差のうなぎ　なかしん
を紹介しましたが
今回も同じ相差のお店　道の駅黒潮　相差店

エクシブから近いのはパールロード店なんですが、僕はあえて相差まで行きます

ドライブにちょうどいい距離
途中の鳥羽展望台にもよれる
他店にはないメニューがある
他店より空いている

以上4点が相差まで行く理由です

今日は僕が
本日の刺身定食
家内が
本日の煮魚定食
孫が
ホタテとタイの丼

3人で5,150円なので良心的と言えると思います

吉野から松坂に抜ける高見峠は割と凍ってました
帰りは別の道で帰ります
高見峠利用のご予定の方は注意してください^_^

[16657: こうや]

>>16656 シンさん

ええっ??　高見峠を越えていらっしゃったのですか？　数日前に雪が降って、平地でも積もって、一面銀世界になりました。奈良県境は、かなり大変だったと聞いています。

相差、魚おいしいですよね。
私も迷わず刺身定食ですね。
田舎住まいの私は、年末年始、神社の掃除して、除夜の鐘ついて、年明けはまた神社に行って、、、とエクシブに行く暇はありません。
皆さんが羨ましいです。

[16658: シン]

>>16657 こうやさん

四駆ですがラジアルタイヤしか履いてないのでゆっくりしか走れませんでしたよ

[16659: マンション検討中さん]

>>16656 シンさん
素晴らしい情報ありがとうございます。
小生、鳥羽に行ってとても元気になりました。
鳥羽の湯と食事と伊勢神宮参拝は心と体の静養にとても良いですね～
小生、帰りにビソンに寄って伊勢翁で蕎麦を頂きましたがとても美味しかったです。
シンさんも是非ともお試し下さいませ！

[16660: RC]

亀レスですみません。
エクシブ鳥羽海幸の滞在膳の朝食です。
鯛茶漬けがとても美味しく大満足の朝食でした。

[16661: RC]

すみません！
何故か同じ写真が二枚投稿されてしまいます(^o^;)

[16662: シン]

>>16659 RCさん

ビソンのお蕎麦　今度立ち寄りたいです

今朝は朝からお酒をいただいてご機嫌さんでした

鯛のカブト追加しました^_^

[16663: シン]

ビストロ　ヴァーグ
鳥羽のフレンチがビストロにリューアルされたことはご存知の通りですが、遅まきながら行ってきました
これが思いの外いいです
店内の落ち着いた高級感漂う雰囲気はそのままに、リーズナブルに洋食を楽しめます^_^
コースよりアラカルトに力を入れていると言うことで、コースは8,000円税別の一択
これが災いしてなかなか行かなかったんですが、なかなかのできです
前菜と魚料理と肉料理はそれぞれ選択できたので、今回は夫婦で全部違うものを頼んだので、ほぼ全て食べました
全部美味しい！
さらにアラカルトもリーズナブルで美味しいです
アラカルトで軽く済ませるもよし
コースでしっかりもこれまたよし
もちろんモノ足らなければコース＋アラカルトの豪華ディナーも楽しめます
ワインも豊富
4ヶ月先まで満席だと言ってました
早速、孫のバースデーに合わせて次回予約してきました
恐ろしく写真を撮り忘れています^_^

[16664: 八ちゃん]

ビストロ ヴァーグ良いですね！
１月か２月に行ってみますねー
アラカルト３品＋１ドリンク＋パン＋コーヒーのお得セット出てますがどうでしょう？
コースの方が良いですかね？

[16665: シン]

>>16664 八ちゃん

八ちゃんさん
おはようございます

それは僕は見つけることができませんでした
どこになってるのかな^_^？

八ちゃんさんは鳥羽のオーナーさんでしたっけ？
一名無料の対象になるのだろうか？
コースはもちろん対象になります
アラカルトは総額5,000以上で2,500円
総額10,000円以上で5,000円上限ですから
一名無料を利用するならコースの方がお得ですね

コース料理は一つしかありませんが、前菜、魚、お肉がそれぞれ選べるので、組み合わせ次第で自分の好きな内容にアレンジできる仕組みなのでとても良かったですよ^_^
あと、僕は山盛り飲むので、ワンドリンクはどうかな？
^_^^_^

写真は今回飲んだワインと、
メインのお肉料理　ビーフカツレツです

[16666: 八ちゃん]

八瀬の八ちゃんですw

私は飲まないので１～２杯で十分なんです。
アラカルトで一度お試しさせていただきますねー

https://xiv.jp/toba/plan/content.php?cnt_cd=20221107pln0000001

[16667: シン]

>>16666 八ちゃん

八瀬の八ちゃんだったんですね^_^
覚えました
このプランお得ですね^_^
ぜひお試しください^_^
予約はお早めに！

先日、八瀬に行ったことはご報告の通りなんですが、離宮近辺でおすすめの和食のお店はご存知ないですか？

[16668: 八ちゃん]

離宮周辺ではないですが、私は京豆腐が好きですので、プラス雰囲気でベタですが南禅寺「順正」によく行きます。
系列で清水寺近くの「清水順正おかべ家」もよく行きます。
ご存知でしょうが。。。
昔ながらの湯豆腐や湯葉は美味しいです！
雰囲気のわりに金額もさほどではありませんので、常連さんですw

[16669: 匿名さん]

>>16668 八ちゃん

へー
そうなんですね
次回行ってみたいです
ありがとうございます
若い時は　えっ！　豆腐？
ってなりましたけど、今は豆腐や湯葉はとても美味しく感じます

鳴門に行く時には、エクシブのすぐ手前にあるお豆腐屋さんで湯葉を買っていきます

ただし、いつもあるわけではないんですけど、必ずチェックイン前に立ち寄ります

[16670: シン]

↑ シンでした

[16671: マンコミュファンさん]

>>16670 シンさん
鳴門の近くにお豆腐屋あるんですか。よかったらどこか教えて下さい。

僕は昨日仕事納めだったので鳴門に来ています。
皆さんも仕事納めされたらエクシブですかね。

[16672: シン]

>>16671 マンコミュファンさん

徳島方面からエクシブに向かう途中
と言うか門のすぐ手前の道沿いにあります
お店の名前は覚えていませんが、すぐにわかると思いますよ。
3～4台だけ止めらる小さい駐車場があります

[16673: マンコミュファンさん]

>>16672 シンさん
明日の帰り覗いてみます。ありがとうございます。

僕はこれで今年のエクシブは終わりです。次は来年2月です。もっと行きたいけどなかなかいけません。

[16674: マンコミュファンさん]

>>16672 さん
月一鳥羽へ通えるのが羨ましいです。

[16675: シン]

皆様
今年も後わずかとなりましたね。

今年も一年間、エクシブを楽しむ事ができた事に感謝しております

こちらの掲示板も少しづつ盛り上がり、色々と情報交換できて楽しかったです。

また、来年もよろしくお願いします

僕は来年は3月まで予約は入れておりませんが、1月、2月も楽しみたいなぁなんて思っています

[16676: こうや]

>>16675 シンさん
　
皆さんとはまったく違う世界に生きている田舎住まいの一庶民の私ですが、シンさんや皆さんのお話を伺って、エクシブライフが広がりました。
来年は、琵琶湖、八瀬、有馬へももっと足を伸ばしたいと思っています。また、いろいろとご教示くださいね。
良いお年をお迎えください。

[16677: RC]

明けましておめでとうございます
(pqﾟ∀ﾟ*○)
本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

小生も１月は予定入れておりませんが、冬場はやはり有馬、鳥羽など温泉地でゆっくりと過ごしたいです。
あと、小生、芦屋ベイコートもとても気に入っておりまして、平日にベイスイートでなるべくお値打ちに泊まると割りとリーズナブルになるかなと思っています。
中華料理がとても美味しいですし、屋上の温泉スパが最高です。豪華客船でクルージングしているような気分にさせてくれる唯一無二の施設だと思います。
また、芦屋、宝塚、西宮など街並み散策なども是非ともしてみたいなと思っています。来年になると高山、琵琶湖高島と続々開業しますしとても楽しみです。
今年も皆さまの楽しい投稿お待ちしています。

[16678: 匿名さん]

芦屋ベイコートからの御来光

[16679: シン]

>>16678 匿名さん

おー
かっこいいお写真
ありがとうございます

素晴らしい新年の幕開けですね

[16680: 八ちゃん]

明けましておめでとうございます。
今年もたまに書き込みさせてください。

久し振りに年越しで鳥羽本館でした。
相変わらず皆さん礼儀正しく、通りすぎるまで深々と恐縮です。
ホテル内はゆったり楽しめました。

１年ぶりくらいにテルメに入りましたが、ニュルニュル感が無くなったような。。。
シンさん、気のせいですかね？
人が多すぎて温泉成分を吸いとられたんですかねw

伊勢神宮も人が多すぎですし、やはりゴールドの日は厳しいですね。
今年もプチ文句言わせていただきます。
よろしくお願いします。

[16681: シン]

>>16680 八ちゃん

八ちゃんさん

あけましておめでとうございます

ご指摘の通りです
僕も12月に行った時にスタッフの人に伝えました

別邸が出来て随分泉質が変わってしまって、とても不満だったのですが、徐々に回復してきておりました
ところが12月に突然悪化
大規模な掃除でもしましたか？と聞きましたが、何もしてないとのこと
でもきっと何かやったと思いますよ

[16682: 八ちゃん]

シンさん、ありがとうございます、やっぱりそうですよねー
いや、楽しみにしてただけに、そこだけが残念で。。。
というか、そこって鳥羽の一番大事なところかと
次回、初夏の別邸までに何とかしてほしいです。

[16683: シン]

>>16682 八ちゃん

八ちゃんさん
ご安心ください
別邸の天海の湯の泉質は健在です
1.天海の湯
2.部屋のお風呂
3.テラメゾン
です

本館、アネックス宿泊の方は1.2放棄なので、本館オーナーとしては大クレームものです。
テルメの受付でもそう言うクレームを言ってるオーナーさんを沢山見かけますが、スタッフの方々は普段入って無いのでわからないみたいです。
僕はグランドエクシブ鳥羽スタッフは定期的に入浴するべきだと伝えています。
実際、過去の泉質と今の泉質の違いがわかるのはオーナーだと思います。
それは料理やその他のサービスにも言えると思います。
先日鳥羽のスタッフの方に
古いオーナーと古いスタッフが昔は良かったですねー
なんて会話は最悪です
と、伝えました
本当は
昔はハラハラだったけれど、よくなりましたねー
と言うのが理想です
食のエクシブと言われた時代が懐かしいなんて会話はとんでも無いことです
それでも努力はしているので、最近のオーナーさんには十分満足してもらってそうです^_^
そんな事言われたは、古いオーナーは迷惑なクレーマーになっちゃいます^_^

[16684: こうや]

>>16683 シンさん

明けましておめでとうございます。

やはり、皆さん同じことを感じてみえたんですね。
私も、11月の別邸の時はいつものようにぬるぬるを楽しめたのですが、12月のテルメゾンは、期待外れでした。以前、パイプの洗浄かなんかをしたあと改善されたことがあったので、また、元にもどるといいなあと思っています。
月一の温泉を楽しみにしている私にとっては一番大事なことです。

[16685: シン]

>>16684 こうやさん

こうやさん

鳥羽のオーナーさんはみんなさん、あのぬるぬる温泉が入れることを楽しみにしているので、テルメの泉質低下は論外ですよねー
昔はジャグジーも含めて全てぬるぬる温泉だったのに残念すぎます。

[16686: 八ちゃん]

リゾートボーイさんのブログで見ましたが、大感謝プランなるものが法人向けに出るようです。
関西圏でしたら鳥羽、白浜、淡路島で１泊１人8,800円で6,000円分の食事券付き。
アラカルト＋コンチネンタルだと安く行けそうですが、飲まれる方やコース料理だと余計に高くなるかも知れませんね。
法人向けプランですが、ゲートウェイプラン同様、個人にも来るかもです。
というか、同じ会員なのに法人だけというのは、そもそもにダメだと思います。

[16687: シン]

>>16686 八ちゃん

誰に対する大感謝なんですかね
法人会員には感謝していますよー
みたいなネーミング　なんて揚げ足を取られなければいいですけどね
個人にも開放するんじゃないですか
朝食をコンチに振って少し他の朝食会場の負担を減らしたいのかな？

[16688: 八ちゃん]

そうですよね、個人を重要視してくれるとは思いませんが、法人だけを重要視するのは違うと思います。
私はプランの料理を頼むので使いませんが、やるならすべての会員に平等であるべきと思います。
金曜の仕事終わりに行ける淡路島くらいなら、軽くアラカルト１～２品＋朝食という使い方はできるかもしれませんね。

[16689: 八ちゃん]

こちらに記入した途端に「大感謝プラン」なりものが個人会員にも利用できるようになりました。
ご興味ある方は、RTTGアプリでご確認ください。

[16690: 隣りの住人さん]

>>16688 八ちゃん

昔からリーズナブルな廉価プランは、法人会員向けに用意する傾向があります。この場合の法人会員とは、もちろん法人オーナー自身ではなく福利厚生利用者が主な対象ということになります。

かたやオーナー向けの感謝プランは、豪華な内容を少し手頃なプライスで提供してます。もともとオーナーの多くは富裕層ですから、さすがに廉価プランでは受け入れてもらえないんでしょうね (笑)

[16691: 八ちゃん]

はい、仰る通りだと思います。
ただ私にも子供がいまして、子供たちの家族旅行で私の権利を使い、今はゲートウェイプランを重宝しています。
子供と社員は同じ立ち位置に近いですし、それ以外にも各々に事情があるので、使う使わないは会員の権利として、プランは公平にあるべきと考えます。

[16692: RC]

凄く久しぶりに下呂温泉に湯治に来ています。とても賑わっているのでちょっとビックリです。そこら中に足湯があります。昔はこんなになかったように思います。有馬、草津、下呂と天下の三名泉と言われますが三つの温泉街の中では最も地の利が悪く、必死に頑張ってるのでしょうね。河川敷をゆっくりと散策してからお目当ての下呂温泉に！　トロトロしていて鳥羽のテルメにそっくりです。
さすがに天下の名湯だけあってとてもとても気分壮快！！！
体調がみるみる回復します。
来て良かった。
明日までゆっくりと静養します(#^.^#)

[16693: シン]

>>16692 RCさん

RCさん
下呂温泉は10年ほどご無沙汰です
美味しそうなお店がたくさんありますよね
なつかしい^_^

小川屋さんご宿泊ですか
一際立派ですよね

とろとろ温泉なんですね
忘れちゃいました^_^

[16694: 貧民宰相]

天上人の皆様に教えていただきたいのですが離宮シリーズのECタイプってスイートグレードに泊まれるのでしょうか？

[16695: 八ちゃん]

>>16694
離宮のECはエクシブのスイートまでは泊まれますよ。
泊まれないのはエクシブのスーパースイート、離宮のSE、Sですね。

[16696: 八ちゃん]

冬のグルメスタンプラリーはわかっていますが、２月って、どちらかというと閑散期だと思いますので、普通にリゾートビンゴやれば良いのでは？
(２月スタート、１月末まで)
閑散期だから、それにプラスしてグルメスタンプラリーをやれば行こうかなという気持ちも出るかなー
プラスして１～２月だけオーナーどこでも１食無料なら隔週で行かせてもらいます
毎年この時期は休憩中w

[16697: シン]

>>16696 八ちゃん

八ちゃんさん

食事の値段が高い印象は確かにあるし、値上げラッシュもちょっといかがなものかと思っています。
僕は経営とかあまりわからないので、トンチンカンなのかもしれませんが、オーナーが宿泊する時の室料が高すぎると思っています。
基本はオーナーは固定資産税を払っているわけですから、自分の持ち物に宿泊費しているわけですよね。
ならば室料は無料、掃除やシーツ交換、タオル等のアメニティ費用を適切に設定して請求する。
メンテナンスに関してはオーナーが管理費を支払っているわけですから、それでまかなう。
足りないのであれば適切に値上げをすればいいわけだし。
レストランの価格は各人が食べたければ食べればいいし、高いと思う人は外食をすればああわけですから、競争に見合った価格設定をすれば済むことですしね。

これが僕の考えです^_^

新規で購入価格を考える今の宿泊費は高すぎるとは思いませんか^_^

[16698: 八ちゃん]

>>16697
そうなんですよね、ちょっと高くなりすぎましたよね
１泊２食２名で２～３万円が妥当かと。。。
ホームに行かない限り、オーナーもゲストも違いは少ないですしね(ラウンジ無料は確かに大きいですがw)
やはりオーナーとゲストで金額差をつけることがオーナーを増やすことに繋がりますし、それが一番かもですね
年会費もバカになりませんしね

[16699: マンコミュファンさん]

>>16698 八ちゃん

ポイントのサービスが変更になった時に
ブロンズ以上のポイントを大きくすれば良かったんです
あの時が、オーナーとゲストの差をきっちりつけるチャンスだったと思うですよね
ブロンズはポイント10倍
これで以前のポイントサービスの基準に戻るわけですから。
オーナーとゲストのでせめて10%くらいの差があってもおかしくはないと思いますよ。
法人のゲストも同じくです。
まあ、初めからわかって買ってるんでしょって言われたらそれまでなんですけど、昔はそもそも宿泊費もレストランの価格ももっと安かったから、自分が持ってる事でみんなが安くなるならいいなと思ってたんですけど、こんなに高くなるならせめてオーナーはもう少し安く利用したいというのが本音です^_^

[16700: マンション掲示板さん]

>>16699 マンコミュファンさん
シンでした

[16701: 匿名さん]

利用料金を値上げした上に、サービスの低下が目立ちます。
我々会員でさえ他のホテルに逃げたくなります。
リゾトラ社は、不動産業に特化しようとしているように感じます。ホテル運営より、販売優先。シニアレジデンスや、メディカルに力を入れているようで、富裕層の購買を期待していますが、今のエクシブ、ベイコートの保有者は、買わないです。何故なら、行く末は、今のエクシブ、ベイコートと同様、値上げとサービスの低下しか見えないからです。
釣った魚に餌やらずでは、今に衰退しか無いと私は思います。

[16702: シン]

>>16701 匿名さん

確かに

[16703: 八ちゃん]

仰る通りですよね
食事の食材の原価は恐らく10～15％(通常飲食業は30％内外)
不動産業として見れば管理費、固定資産税等々かかりますが、莫大な年会費でオーナーが負担、固定資産税もオーナーが部屋分は負担
行かずとも、まぁまぁの負担してる割に安くない
昨今は有無を言わせず値上げ値上げ、不満も出ますよね
釣られた魚の私は、新琵琶湖を検討していましたが、朝食の値上げ、夕食の値上げ、室料の値上げでやめました

[16704: グングン]

シンさん
　ご無沙汰してます。
　もちろん皆さま納得の上で購入されてるわけですが、
　競業他社の価格から見ると
　　RT社の新規販売額は、その半分
　　年間管理費も半分
　　高級な部屋の室料金も半分
　でも回るだろうと思われます。

　食事は大変美味しいですし、いろいろな半額サービスも魅力的ですが
　上記の超過負担額で差し引かれてしまいます。

[16705: グングン]

16701 匿名さん

　RT創業者の御子息が今後の経営を任されるだろうと
　思うのですが、この方の経歴は、メディカルのみであり
　この方面を最重要視しているのかなと思いました。

[16706: 匿名さん]

>>16698 八ちゃん
このご意見には同感です。今回の値上がりには絶句しました。
せめて繁忙期のゲストさんの利用料金は上げたほうが、オーナーの価値も上がり、オーナーズライフが充実、施設側の売り上げも確保できるのではないかな？

[16707: RC]

>>16706 匿名さん
素晴らしいご意見ありがとうございます。
せめてレッドゴールドの繁忙期はオーナー予約優先にすれば良いし、放っておいても満室になる繁忙期はビジターは高い料金にすると良いと思います。そうするとビジターは平日の宿泊が多くなり、平日の稼働率にも貢献するでしょう。

[16708: シン]

>>16704 グングンさん

グングンさん
コメントありがとうございます

少なくとも
あくまでも少なくとも僕個人の意見ですが
昔のサービス、昔の価格（宿泊費、レントランの価格）、に納得していましたが、現在の価格設定には全く納得していません。
高すぎます。　サービスも決して悪いとは言いませんが、他社のサービスと比較するとありきたりで、特に感動をすることは無くなりました。
これは通い続けた事による慣れなどではないつもりです。
スタッフの皆さんもドンドンやめていきます。
色々なご意見を聞きます。

昔はホームだけでなく、どこの施設を訪れても、ホームと同じような居心地の良さがありました。
しかし最近ではどこかよそよそしさを感じます。
オーナーである理由はあるのかなぁ？
などと思ったりもします。^_^

残念な事です。

[16709: グングン]

シンさん
　私はまだ数年しか会員の経験がありませんし、仲介ですので
　シンさんのおっしゃる良さを知らない層です(^^)

　ただ、それでも去年の秋からの予約システムの変更？に
　困っています。
　去年の秋から、関東で人気の箱根離宮や湯河原離宮のSS、SE、ラージについて
　１年先の予約が大変困難な状況に変更されました。
　これらの土曜日宿泊はすべて×であり、平日も△表示で不人気の喫煙ルームしか
　解放されなくなりました。
　鳥羽別邸のSSも、平日はそうではないようですが、土曜日はすべて×に
　なっていますので同じ扱いと思います。
　そして山中湖や伊豆などのオールドエクシブは１年先まで土曜日も
　〇表示になっています。

　私の想像では、去年からサンクチュアリコートの会員権販売が
　行われ、総体的にはＳＳ、ＳＥの層の会員が増大しているため
　人気の施設の宿泊予約を制限し、キャンセル申し込み扱いとして
　１か月前になって、宿泊可否を決めるようにしたと思っています。

　そのため、この数年間は、本当の年末年始やお盆週間をはずせば
　その前後で、１年前に申し込めばＳＳやＳＥ，ラージの部屋も
　一定数量は解放されていたので予約できていたのですが、今では
　すべてキャンセル扱いです。
　これでは家族を連れての旅行計画が確定できなくなり、大変困ります。

　皆様はこの不便さはお感じになられていないのでしょうか？

[16710: シン]

>>16709 グングンさん

そうなんですね
ご存知の通り僕は予約システムは使用することがほとんどなくてすべて営業さんに頼んでいます。
なので前との違いはあまりわかりません。
ただレストランにしても客室にしても満席、満室と言われる事が多いですでが、結局取れる事が多いです。
おっしゃるように仮止めしてるのかもしれませんね。
だとするとちょっと嫌な感じですね。
家族旅行を計画しにくいのはせっかくの会員なのに残念すぎますね。

[16711: 伊豆っこ]

>>16710 シンさん

こんばんは　一年くらい久し振りの投稿でございます。
取敢えず生存報告！

>満席、満室と言われる事が多いですでが、結局取れる事が多いです。

気になる施設の予約状況を追い駆けていると、日にちが近くなるにつれて、
予約サイトの表示が△→○に変わるケースを結構見ます。
会員が仮予約を入れているのか？それとも営業さんが抑えてるのか？
真相は判りませんが・・

[16712: ひじき男爵]

有馬離宮のオーナーなのですが、今年のゴールドがゴールデンウィークにあたっているのですが、泊まりに行こうか迷っているので、まだ、スペースバンクに預けてもおらず、予約確定もしていない宙ぶらりんの状態なのですが、その日だけはアプリでも予約できるようになっており、もしかしたら、こんな宙ぶらりんな人は仮予約みたいな形になっているのかもと思いました。こういう人が多いと、先の予約が取りにくい影響はもしかしたらあるかもしれないなーと思いました。早く予約確定するか、スペースバンクに預けるかいたします。

[16713: グングン]

16712　ひじき男爵様
　お気遣いありがとうございます。他のメンバーさんを思っていただけるお気持ちは
　大変ありがたく存じます。

　ただ、ご承知のとおり、占有日の使用不使用は２か月前までに選択可能ですので
　逆に言うと、２か月前までは他の会員の予約ができないというのが本来の取り決めとなります。
　でもRT社は、過去の占有日放棄実績を参考にして、おそらく３割くらいは１年前から部屋を開放して、その予約を先着順でできるようにしていました。
　でも、去年から、人気施設に限って、その取扱いを一切止めてしまったと思います。
　ですからひじき男爵様が、早期に占有日を開放していただいたとしても、それが
　土曜日であれば、おそらく１か月前まで解放せずに、キャンセル待ち扱いの対象に
　されると思います。

　これは公表されているので、ここで書いてもよいと思いますが、ＦＢの
　エクシブグループで、昨年年末にＲＴと懇意の方には、年末の予約キャンセルの
　肩代わりの連絡があったという投稿がありました。
　つまり、ＲＴの直販のお得意さんの方には、年末年始のキャンセルの肩代わりの
　お誘いが優先的になされており、仲介の私どもにはそのお誘いがないことが
　明確にわかりました。

　

[16714: 名無しさん]

キャンセル待ち
交換待ち
振替

それぞれの違いがわかる方、
是非とも教えて下さい。

[16715: マンション検討中さん]

>>16713 グングンさん

キャンセルの肩代わりとは、どう言う事ですか？

[16718: 管理担当]

[NO.16716～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16719: シン]

>>16711 伊豆っこさん

伊豆っこさん

いやー
コメントありがとうございます^_^

どうなんでしょうねー
まあ、ルール上でいうと一年も前から空室があるのはおかしいわけで、間近にならないと空室表示しないのはそれはそれで当然と言えば当然ですね
原点回帰が必要なんだと思うんですよ
完売している施設ならば、そもそも365日全室満室な訳ですから空室があろうがなかろうがいいよ！って感じじゃないとダメなわけで、だからこそ新規の販売価格が高いのもしょうがないと解釈すれば、なんかやり方間違ってないですかねー
ゴールドやレッドは混雑してもホワイトやブルーはゆったり過ごせて、それでいて食事も美味しくて宿泊費も安いのがエクシブだったんですけどねー

[16720: こうや]

>>16719 シンさん

不要不急のお出かけは控えるようにとのお達しですが、月一回の定例温泉ということで、吹雪の中、鳥羽にきてます。
お気に入りの本館ラージです。
伊勢湾と別邸が眼下に見え、古い施設ですが、リラックスできます。プールもテルメもほぼ独り占めでした。
ヴィストロバーグをとることもできて、今、満足して部屋に戻ったところです。写真はありませんが、伊勢海老のスープとアワビのステーキがおいしかったです。ワインが、泡、白、赤のセットで2200円というのも、年金生活の私にはありがたかったです。ま、味は値段なりだったですが、、、
あと、オールドデイズがセルフサービスになっていて、閉まっているよりはいいのですが、９時から５時までというのはいかがなものかと思いました。いろいろ大変かと思いますが、もう少し会員目線で考えてもらえるといいなあと思っています。

[16721: 隣りの住人さん]

>>16714 名無しさん

オーナーの占有日は最初から仮予約状態で確保されていて、その宿泊権利をＳＢ預入で放棄した場合は、他オーナーのＳＢ預入権利と交換することで、占有日を他の期日や施設に利用可能となります。その交換対象がない場合は「交換待ち」です。

一方で１ヶ月前のフローティング期間に入ると、占有日が一斉開放されるため権利の色に関係なく、余剰権利で空室を予約できるようになります。もし空室がない場合は予約キャンセルを待つわけですが、その状態を「キャンセル待ち」と呼びます。

ちなみに「振替」は便宜上オーナーが使っている言葉でいえば、プランなどで付いてくる朝食をランチに振り替えてもらうことを指す場合が多いですね。もちろんプランなどによって可能な場合と不可の場合がありますので、事前に確認が必要です。

[16722: 隣りの住人さん]

>>16721 追記

予約関連で「振替」という場合ですが、以前は予約した時点で使用した権利は消化したことになり、キャンセルや変更の場合は使用済み権利はＦＬ専用にダウングレードしてしまうため、日程変更したい時は同じ権利を他の日に振り替えてもらうなどの措置をしてもらうことがありました。

しかし現在はそのまま元のままＳＢに戻されますので、本来の規程通り変更の場合は一旦キャンセルして予約し直せば良いだけで、もはや振替を願い出る必要もなくなりました。もともと振替というシステムはありませんので、レストラン予約も同様に日程変更は予約の取り直しとなります。

[16723: 隣りの住人さん]

>>16721 さらに追記

なお「交換待ち」という用語ですが、正式には「交換成立待ち」と言います。

[16724: シン]

>>16720 こうやさん

鳥羽は寒いでしょ

ビストロ　予約できて良かったですね
美味しいですよね
ワインセットもいいですね

オールデイズを無人化でもいいから開けて欲しいのは以前から要望してきた事なので、嬉しいですが確かに短い。
お風呂上がりに冷たいものを飲みたいのでその時間までは開けて欲しいですよね。
あえて片付けなくても、布を被せてクローズの看板を出すだけですから、大した人手はいらないのに。

[16725: こうや]

>>16724 シンさん


朝風呂、テルメゾンに行ったら、男風呂は一人だけでした。やはり、風呂上がりには何か飲みたいので、朝９時からは、遅すぎると思います。雪は、思ったよりたくさん積もってました。

[16726: シン]

>>16725 こうやさん

今日おかえりですか？
帰り道お気をつけて

[16727: こうや]

>>16726 シンさん

ありがとうございます。
私は四駆にスタッドレスなので問題なくて、さっき帰着しました。
ただ、とても寒くて、午後になっても雪がとけないので、普通タイヤだとエクシブから出ることさえ難しいと思われます。
鳥羽であれだけ雪が積もるのは非常にめずらしいとフロントの方も言ってました。
帰るのをあきらめる方も多分いると思います。

[16728: 匿名さん]

会員権の追加購入について教えてください。

現在山中湖ラージを持っておりますが、権利を増やすために伊豆のスタンダードを新たに購入予定です。
その場合、山中湖の会員で伊豆施設を利用した場合、
逆に伊豆の会員で山中湖を利用した場合に、宿泊施設でオーナーサービスを受けることはできますでしょうか。
リゾートビンゴなどは、同一のものを利用することができますでしょうか。

突然の投稿ですみませんが、宜しくお願い致します。

[16729: 口コミ知りたいさん]

古い情報ですが、アスレさんとこに書き込みがありますね。
「複数オーナーの場合、契約施設の権利で予約しなくても、特典は得られるようです」
https://www.e-asre.com/bbs_xivandsun/wforum.cgi?mode=allread&no=66...

[16730: 隣りの住人さん]

>>16728 匿名さん

複数の会員権はどちらを使っても、全施設共通のオーナーサービスはもちろんのこと、My Owner’s Day など双方の契約施設オーナーサービスも享受し合えます。

ただし夕食１名無料の月１回限定に関する会員権毎のカウントについては、直接ＲＴ社に事前確認なさって下さい。ここでの無責任な回答は差し控えておきます。

もちろんリゾートビンゴなども同一のカードで共用できます。もっと言えば、友人の権利でスイートに泊まった時も、ご所有の同じカードにスタンプを貰えます。

[16731: 匿名さん]

>>16729 口コミ知りたいさん

>>16730 隣りの住人さん

返答ありがとうございます。
融通が利くようで、とても嬉しいです。

夕食１名は確実なことがわかりましたら、こちらでご報告致します。

ありがとうございました。

[16732: 隣りの住人さん]

>>16731 匿名さん

私がエクシブ２権利持ちだった時は月１回の制限がなかったんですが、今は片方をベイコートに買い替えましたので詳しくは分かりません。たぶん２つの権利どっちで予約しようと、伊豆でも山中湖でも夕食１名無料回数は月１回ずつだったんじゃないかと思います。

[16733: 匿名さん]

>>16732 隣りの住人さん
隣の住人さん、ありがとうございます。
たぶん、今もそうなりますよね。

ベイコートもお持ちとは羨ましいです。
いつかSをと思っていましたが、部屋料金の値上げで熱は冷め、
A追加におさまりました。笑

[16734: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16735: 口コミ知りたいさん]

>>16733 匿名さん

ウチも買い増しを検討中なのですが、急ぎではないので暫く様子見するつもりです。
この先の値下がりを予想していますので。（多分に願望含んでますが...）

・ゼロゼロ融資の返済開始で、法人からの換金売りが出る
・インボイス導入で、益税が消失する法人からの処分売りが出る
・2020年のコロナ特需から３年、譲渡禁止期間が明けて売り物が出る
・そのうち次の年会費徴収が来て売り物が出る

供給より需要が増えれば値上がりするのでしょうが、そんな材料が思いつかないのです。

[16736: 口コミ知りたいさん]

需要に関しても、富裕層の目は海外へ向くのではないかと思うのです。

エクシブに限りませんが、このところ人手不足からのサービスレベル低下が目につきます。
近所の飲食店でも、席についても中々オーダー取りに来なかったり、注文しても料理が出るまで時間かかったり、な事があったり。
よく見ると、厨房に一人、フロアに一人（しかもレジ兼務）...これでは回りませんね。

国内で不快な目に遭うより、海外で快適に過ごしたくなるのではないでしょうか？
私は庶民なので無理ですが。

発端はコロナで裏方の外国人労働者がいなくなった事だと思いますが、
コロナが収束しても、円安＆低賃金の安い国ニッポンに彼らが戻って来てくれるのか...？

まー、ポジショントークなわけですが。

[16737: 口コミ知りたいさん]

そんな感じで...

コロナで海外旅行を封じられて会員権を買ったけど、
　レストランは閉まってる所が多いし、
　接客は価格に見合ってないし、
　料金はどんどん値上げされるしで、
コレジャナイ感をお持ちの富裕層の方々、売却されるなら今のうちです。

ゼロゼロ融資の返済開始のピークは春から夏にかけて、
インボイス開始は10月で、
その後には年会費徴収が待ってますので、
いずれ会員権価格はコロナ前の水準に戻ると見ています。

エクシブ会員権の半数近くが法人の所有である事を考えると、あり得ないシナリオではないと思うのです。

既に
初島Dタイプ（ラージ）バージョンZが68万で出てます（＠リゾートストーリー）。年会費高いからパスですが。
琵琶湖C5タイプ（ラージ）ノーマルの130万は商談中になりましたね（＠リゾートライフ）。

売り急ぎ等でアンダーシュートが発生することを期待して、
蓼科/山中湖ラージのバージョン（サンメン付き）が80万円まで下がったら検討始めますかね....

[16738: RC]

シンさん！
こんばんは(^-^)/

本日有馬に来ております。
シンさんに教えて頂いたエルボンでディナーを頂きましたのでご報告させていただきます。
エルボン、エクシブのディナーの半額でエクシブ推奨コースなみのコースを頂けました。ブリのカルパッチョなど、スズキのメインなどなどとても美味しく頂きました。
とても満足です。
本日はキーマオさんのご厚意でエクシブでなく有馬六彩に宿泊しております。
エクシブの話でなくて申し訳ございませんが東急ハーベストもとても良い感じです。

[16739: シン]

>>16738 RCさん

RCさん
こんにちわ

エルボン
気に入っていただいてよかったです

街のフレンチ
ホテルのような雰囲気はないですが、お料理のクオリティはいいでしょ^_^
デザートのケーキも良いし、気に入っています^_^

有馬六彩　いいですよね^_^
泉質は有馬離宮を完全に上回りますよね

有馬六彩の大浴場の床は温泉でダメになって一度張り替えているそうです。

それほど成分が濃いのだそうです^_^

楽しいレポート
ありがとうございます

お時間が有れば
土山人のお蕎麦もご賞味ください
^_^

[16740: 八ちゃん]

オーナーサービスは４月以降、何か改善されますかね？　まさか改悪は無いと信じていますが。。。

[16741: シン]

>>16740 八ちゃん

リザトラの良心に期待したいですねー

[16742: 八ちゃん]

ビンゴが２種類
通常のビンゴとサステナブルビンゴ
CHANCEが４ヶ所と残りはホテルフリー
土曜日ばかりや、近くやホームばかり泊まる方にはいいかも
私は要りませんが。。。w
どちらかにしか押してもらえません
前にも書きましたが、ビンゴくらいはGWや夏休みも押せば？
ここしか行けない人もいるんだし

[16743: マンション検討中さん]

>>16742 八ちゃんさん
小生も本当にそう思います。
しかも今年はスタートが４月からと１ヶ月遅いですよね？パーフェクトが苦しくなります。

ところで、本日は芦屋ベイコートに行って来ました。昨日の夕食のイタリアン、本日の和食の朝食ともにとても美味しくとても満足いたしました。
芦屋は小生、とても気に入ってます。
気になる点と言えば、やはり人手不足感が少し出ているように思いました。
ラウンジやレストランでスタッフがとてもあわただしく動いており、余裕がなさそうに感じました。少子高齢化による日本の人手不足は本当に心配です(^o^;)

あと、芦屋から自宅まで２時間かかりません。
本当に便利ですね！芦屋は！アクセス抜群です！
昼は土山人に行きました。
軽井沢のきこりと同じく蕎麦に種類があります。
小生、田舎蕎麦にしましたが、香りが強くて麺に腰があってとても美味しかったです。
さすがは天下の土山人！

[16744: マンション検討中さん]

>>16742 八ちゃんさん
小生も本当にそう思います。
しかも今年はスタートが４月からと１ヶ月遅いですよね？パーフェクトが苦しくなります。

ところで、本日は芦屋ベイコートに行って来ました。昨日の夕食のイタリアン、本日の和食の朝食ともにとても美味しくとても満足いたしました。
芦屋は小生、とても気に入ってます。
気になる点と言えば、やはり人手不足感が少し出ているように思いました。
ラウンジやレストランでスタッフがとてもあわただしく動いており、余裕がなさそうに感じました。少子高齢化による日本の人手不足は本当に心配です(^o^;)

あと、芦屋から自宅まで２時間かかりません。
本当に便利ですね！芦屋は！アクセス抜群です！
昼は土山人に行きました。
軽井沢のきこりと同じく蕎麦に種類があります。
小生、田舎蕎麦にしましたが、香りが強くて麺に腰があってとても美味しかったです。
さすがは天下の土山人！

[16745: マンション検討中さん]

すみません管理人さん！
何故か同じものが重複投稿されてしまいました。片方削除何卒宜しくお願い申し上げます。

[16746: シン]

>>16743 マンション検討中さん

RCさんかな？

僕も田舎蕎麦が好きです

[16747: RC]

そうです。
シンさん、RCです。
芦屋はとてもアクセスが良く便利ですし、
船に乗ってるみたいでとても良いと思います。
来月は別邸に伺います(^-^)/
来月は貯まったポイントやチケット、優待券などフルにつかってとびきりお値打ちに泊まろうと思っています。
夕食は寿司コーナーです(^-^)

[16748: 初島大好き]

>>16697 シンさん
初めてこのサイトに来てみました、皆さん同じような思いをされているんだな～と感じました。私は初島のEスイートのオーナーですが、まだ数年のオーナーです。料金がどんどん上がっていく、夕食のレストランが取れない、取れても時間が中途半端、など感じています、夕食5時半から、その後は8時から～～？？？？って感じです。最近はエクシブ以外の宿泊施設への予約も増えてきた次第です。
浴衣で食事できたり、部屋食だったり、温泉に来たーって感じです。
こういう不満を言えるような目安箱ののようなサイトがあれば良いのですが・・・
家内も友達連れて行くと、オーナーは少し安いんでしょう？などと聞かれるようです。
管理費年会費払ってゲストと同じ、ラウンジ高いコーヒーです＾＾
駐車場が近い、ラウンジのお茶が無料、プールなどの付帯設備が無料って、実は高いお金払ってるんです。
その辺のところもう少し考えて欲しいですよね。

[16749: 八ちゃん]

そもそもに疑問なんですが、例えば京都八瀬離宮は210室あります。
ラージが多いので年会費10万円とすれば、28人でシェアしていることから年間280万円/室、これに210室掛けると588百万円/年となります。
リネンや消耗品、人件費、食材、給水光熱費等は当然に宿泊費や食費より支出されるべき項目です。
本来この5億8千8百万円はホテルのリニューアルや備品の入れ替え等に使われるべきですが、まさか新琵琶湖や日光に化けてませんよね？
一体何に使われているんでしょう？
ホテル毎の会計はなされてるのでしょうか？
一般の分譲マンションの積立金を流用すれば、それは横領です。
オーナーは会計報告を受ける権利も持っているはずですし、現在の資産状況を知る権利もあるはずです。
50億円以上貯まっていれば納得ですが。。。

[16750: 匿名さん]

>>16749 八ちゃん

もう一度よく契約書を読んでみたほうが良いですよ。基本的な認識に誤りがあります。
財務諸表や決算資料に目を通したり、契約施設への問い合わせなどはされましたか？

[16751: 八ちゃん]

15年以上の会員ですし、株主でもありますので、わかっていますよ
昨今の既存施設や既存会員を無視したような流れに一言苦言を呈しただけです

ビンゴ4月からなんですね、３月キャンセルかなw
３月までが全国割、その後の落ち込み防止なんでしょうが。。。

[16752: ご近所さん]

>>16751 八ちゃん

匿名氏のご指摘は管理費の支出費目でしょう。要は利用者の有無に拘らず、施設を維持するために必要な経費は主に管理費で賄われます。大きいのは人件費と共有部分に関わる支出です。

私も30年来の会員ですので、過去に何度か契約施設の運営状況について確認したことがありますが、管理費の経理はきちんとされていて、とくに疑問を感じるような点はなかったですね。

私は既存施設や既存会員を無視しているとは思ってないんです。当初から新規施設を作り続ける宿命の上に成り立っているわけで、今に始まったわけでもないですしね。その恩恵は既存会員も受け続けているのですから、私はその大前提を受け入れた上で、買い替えるたびに契約書に判を押しています。

[16753: ご近所さん]

>>16748 初島大好きさん

食事時間は以前から今の設定のままで、最初のうちは私も何だかなぁと思っていましたが、長く通っているうちに今ではすっかり慣れてしまいました。２時間枠で２交代制なら仕方ないでしょうね。ベイコートのようにフレキシブルにすると、稼働効率や値段にも影響しちゃいますしね。

レストランの予約が取れにくいのは、ひとえに人手不足が影響しているようです。コロナ禍が収束したら少しは改善するかも知れませんが、ＲＴ社に限らずホテル従事希望者が激減している状況が続くかぎり、給与の大幅アップなど待遇面で人件費を更に上げていくしかないでしょうね (^^;

ちなみにベイコートはメンバー本人のための施設というコンセプトですが、エクシブではオーナーゲストの家族や招待者も、オーナー同等に扱うというコンセプトで始まりましたので、今でもゲスト料金は設定されていないんですよね。お友達には私のおかげでその値段で済んでるんだと伝えましょう (笑)

[16754: シン]

>>16748 初島大好きさん

オーナーは少し安く利用できる
普通はそう考えるのが当たり前ですよね
まあ、親戚やご友人が安く利用できるのは悪い事では無いと思うのですが、あんまり安く無いのが残念です^_^

安く無いと感じるのは僕の認識不足なのかもしれませんが、初期投資のお金や年会費を考えると安く無いと思うんですよねー
まあ、そう感じているオーナーが少なく無いならば当たらずとも遠からずでは無いでしょうか^_^

レストランの時間ですが、8時の予約の時は早く空いたら知らせて欲しいと伝えておけば連絡をくれますよ。

僕はゆっくりしたいので、いつも遅い時間をとりますが、19時頃に案内される事が多いですよ。

[16755: シン]

>>16749 八ちゃん

八ちゃんさんのおっしゃる通り現状に満足していない。
むしろ不満に思っているオーナーは少なく無いと思います。
前にも書いたかもしれませんが、昔はよかったですねーって古いオーナーと古いスタッフとで盛り上がるのはどう考えてもおかしいです。
不満に思っているのはオーナーだけではなくスタッフの皆さんもそうなんですよ
これっておかしいですよね
昔は散々なことも多かったけれど、少なくとももっとオーナーに寄り添ったサービスをしていたし、できていたんですよね。
まあ、がたい大きくなって小回りが効かなくなったわけですが、さてさてどうしたものでしょうか？
ご近所さんがおっしゃる通り確かに恩恵も受けているわけですから。
初期の鳥羽オーナーの僕らすれば、たまに素敵な施設を利用でき事メリットです。
でもそれよりも鳥羽が以前ように快適である事の方が大切ですから^_^

[16756: 通りがかりさん]

>>16747 RCさん

RCさん
お寿司　楽しみですね
板さんは強面ですが、いい人です^_^

[16757: ご近所さん]

>>16754 シンさん

手元の施設利用記録で初期費用と管理費の償却を、利用毎に自動計算表示するよう設定しています。むろん利用年数や頻度で大きく異なる上に、所有グレードや購入方法によっても違いますが、同等レベルの一般ホテル＆高級旅館の利用費用に比べると、数年で下回った後は年々安価になり続けます。

もっとも会員になっていなければ、高価な宿泊施設を同じ頻度では利用しないでしょうし、超格安のホテルチェーン施設と比べても意味はありませんが、エクシブに通い続けることで得られる家族の癒やしや人生の充実感まで含めて判断すれば、私自身は相当に所有価値が高く安価だと思っています。

そうはいっても、最初に支払った初期費用の値段はいつまでも脳裏に残りますし、利用した後の精算時や管理費を請求されるたびに心臓が疼きますので、出費が高く感じる気持ちは私も同じですが (笑)

[16758: 口コミ知りたいさん]

16749さん
　ご不満の思いを述べられるのはごもっともと思います。
　でも、根拠なく流用や横領などという言葉をつかわれるのは
　よろしくないと思います。
　削除申請されたらよろしいかと存じます。

[16759: ご近所さん]

>>16755 シンさん

連投すみません。感じ方の相違かも知れませんが、私は昔と比べてもスタッフさんとの関係性やサービスに不満はないですし、エクシブあるあるの課題も似たようなものです。スタッフさんの世代交代による変化などは、当然エクシブだけの問題ではありませんので仕方がないことですしね。

もしもオールドエクシブだけで細々と小さな規模で続けていたら、とっくに倒産・解散となっていたかも知れません。鳥羽だって別邸をはじめ他の新たな施設追加で維持できているとも言えるわけですしねぇ。ただし、この自転車操業のままで良いのか？という議論はまた別の話ですけど (汗)

[16760: RC]

小生も一番危惧するのはそこなんです。
日本の人口が増え続けており、労働人口が潤沢であれば、リゾートトラストの経営手腕で何とか切り抜けていくと思うのですが、これだけ人手不足の状況では施設を増やしていくのに限界が来るようにおもうんです。その時が心配ですね(^o^;)
外国人もしくはロボットですかね？

[16761: シン]

>>16757 ご近所さん

おーー
すごいですね～
そうやってちゃんと管理すれば得なんですね。
ありがとうございます
少し慰められました

しかしながら同じホテルに泊まり続けるメリットは昔のエクシブのほうがあったのになぁと思うのですよねー

これは感覚だけのものなので、なんとも言えませんが、良いスタッフからやめていくような気がして残念に思っています。

それに最近はどこのホテルもすごく頑張っていますしね

[16762: シン]

>>16759 ご近所さん

そうですね

まあ、悪口でも不満でも有るのであればどんどん書き込んだらいいと思います。
同じように思う人いるし、いやいやぁそんなことないと思いますよーって人いる。
掲示板なんだら。

僕は良かったことも、いまいちだったなぁと思うこともどんどん書き込みますよー

でも結局気に入ってるから通うんですけどね。

[16763: ご近所さん]

>>16762 シンさん

仰る通りだと思います。だからこそ私も敢えて脇から異論を呈させて頂きました。ここをご覧になっておられる方々にとっても、色々な感想や異なる見方が披瀝されたほうが参考になると思いますし。

良く通う施設にいた馴染みのスタッフさんが、転勤や転職でいなくなるのは寂しいですよね。でも逆に他の施設でそのスタッフさんに再会できたりして、それはそれで楽しい出会いになります (^_^)

>>16760 RCさん

人手不足は現場を疲弊させると共に、練度や教育も足りないスタッフの比率が増えてレベル低下を引き起こします。これはリゾートトラストだけの問題ではなく、社会全体が直面している現実ですけどね。

この先サンクチュアリコートの開業で、各施設からスタッフが異動した後の穴埋めも大変ですから、まさに危惧は目の前に迫っていますね。人件費アップで経費値上げを続けつつ、サービス低下を覚悟で人員削減や機械化も促進する。どっちも嫌だと言ったところで、できる手立ては限られていますしねぇ (涙)

[16764: 評判気になるさん]

ここを受けたけど全然面接をする気が無さそうでしたね。
なんで?なんで？と聞いておきながら会社側が遅刻するのはないです
現場・営業をやった事がなさそうな方が面接官でした。

[16765: 口コミ知りたいさん]

>>16764 評判気になるさん
追記 スレ違いの内容ですいません

[16766: 八ちゃん]

久美浜に行ってきました。
鳥羽のようにヌルヌルの温泉で思った以上に良かったです。
部屋を改装してくれたら通いたくなるかもです。
カニも美味しかったです。

[16767: シン]

>>16766 八ちゃん

久美浜のカニ
堪能されたんですね
僕は行ったことないんですよ
納得でしたか？

[16768: 八ちゃん]

松葉とズワイをシェアしましたが、メチャクチャ美味しかったですよー
甘かったです！
お風呂のお湯もテルメかと思うくらいで、お安い(カニは高いですw)ですし、隠れた良いホテル&リゾートだと思います

[16769: シン]

>>16768 八ちゃん

カニって高いですよねー
なんでやろ^_^

やっばり本場のカニは美味いですか？

松葉とズワイのシェアってことは、タグ付きのいいのと普通のってことなのかな？

僕はお肉も松坂牛の美味しさがあんまりわからないので、黒毛和牛に変更してその分増量してもらうという貧乏舌なので、カニもわからないのもしれないです^_^

残念な舌です^_^

[16770: 八ちゃん]

シンさん、みんな同じだと思いますよ、味はよくわかりません。
「美味しい」か「普通」か「不味い」のどれかかと。。。w
カニもよくわかりませんが、甘くて美味しいのはわかると思います。
よくすき焼きなんてと言われますが、松阪で言えばベタですが「和田金」も「牛銀」も素晴らしく美味しいと思います。
エクシブは総じて美味しいので満足してます。

[16771: ヨコイチ]

大変久しぶりにお邪魔します。
時々、読ませていただいております。
残念ながら、当方千葉県在住にて、現在ここに投稿されている方々は、
圧倒的に関西方面にお住まいでしょうか、西日本の話題が多く、ついて行けませんでした。今まで行けたのは、京都八瀬、ラグーナ。中間で浜名湖、蓼科、
山中湖ぐらいですか。
さて、横浜ベイコートはスパは貧弱で残念としか言いようがありませんが、昨年は歩いてみなとみらいホールで、ベートーヴェンの第九を聞いたり、ほかにジャズライブ、バーに寄ったり、ロープウェイ、赤レンガ倉庫など外で遊んで帰って、後は食べて寝る。
東京ベイコートは今年は、コロナが収まってきたせいか表参道、ジャズ　ライブのブルーノート東京に、ロバートグラスパー、クリスボッティなど大物が来るようになって、現地で飲んでタクシーで帰ると20分ぐらいで戻れるのを発見。有明にシルクドソレイユも来ていますね。
　エクシブは昨年、湯河原だけでしたが、泉質が良く見直しました。
長文失礼しました。

[16772: RC]

鳥羽寿司コーナー
鳥羽寿司コーナーを体験しました。
新しいコーナーでとても新鮮でした。
箱根と同様にエクシブで味わう寿司は
どうしてこんなに美味しいのでしょうか？　とても満足致しました。
最後の〆の巻き寿司は絶品でした。
鳥羽のレパートリーがまた増えました
(pqﾟ∀ﾟ*○)
三重県の地酒もとても美味しいお酒でした。

[16773: RC]

別邸でゆっくりゆっくり過ごしました。別邸は何度行っても良いですね！飽きません(pqﾟ∀ﾟ*○)

[16774: RC]

本日、朝は海幸で伊勢タイ茶漬けを楽しみ、また部屋風呂でゆっくりし、
ついでに久しぶりに翠陽でランチを楽しみました！
鳥羽本館はとても綺麗に保たれているので居心地満点ですね～
お気に入りのオールドデイズに行ってみると誰でも無料で自由にコーヒーが飲めるようになっており、セルフサービスなんですが、ホテルマンが親切にコーヒーを入れてくれました。
エクシブの原点、鳥羽本館は健在です。とても素晴らしい造りの建物なので出来るだけ長く本館も継続して欲しいものです。
とても満足の休日となりました
(pqﾟ∀ﾟ*○)

[16775: シン]

>>16774 RCさん

RCさん
入れ違いですねー
僕たちは今日から一泊です

お寿司美味しそうです^_^
なかなかいい仕事しますよね
オーナー特典で2万のコースが一名無料は泣けてくるサービスですね^_^
今回は孫の誕生日で来ているので、前回に引き続きビストロです

僕たちはたっぷり飲むので遅い時間を予約しています
20時15分からですが、おそらく30分は早めに案内されるだろうとお腹を調整しております

今日の天海の湯は湯加減が最高でした
風もあってとても気持ち良かったです

夕食を遅い時間にする特典として、5時にお風呂に行くとがら空きなので、のんびり浸かれるます
特に女湯は混むことが多いらしく、家内はそれもあって食事は遅い時間を希望します^_^

ところで三重得は本当に得ですね

クーポンが平日だと4,000円付きます^_^
ラッキー

明日は　鰻のなかしん　を予約したので、クーポンで鰻を堪能して来ます^_^

[16776: シン]

>>16771 ヨコイチさん

ヨコイチさん
ご無沙汰しております^_^

関東の情報もぜひ投稿をお待ちしています^_^

ヨコイチさんは多趣味で素敵ですねー
色々とお話しを聞かせていただきたいです

[16777: 定年退職者です]

HPに会員権を購入するにあたり審査があるとありました。
当方、昨年定年退職しており、現在は無職無収入で来年からは
住民税非課税世帯になります、笑。
(年金は６５歳以降まで申請するつもりはありませんので)
このような状態で審査は通るものでしょうか？
ご存じの方おられたらご教授下さい。

[16778: 匿名さん]

ぜったい、通ると思います。
私もオーナーですが審査に落ちるって
過去にエクシブとかベイコートなどのリゾートトラストの施設で
よほどのトラブルを起こしたような人だけだと思います。
要するに審査といってもふつーの方ならまず問題ありません。
どうかご安心を！

[16779: 定年退職者です]

ご教授ありがとうございます！
今までベイスイートが定宿でしたが、宿泊費もさることながら
夜ご飯が半端なく高く、定年後は多少抑えた旅行にと思い鳥羽
関連を検討しています。
また質問させて頂きたく、宜しくお願い致します。

[16780: 職人さん]

ところでみなさん野球見てますか？
僕はエクシブで鑑賞です！

[16781: RC]

>>16780 職人さん
野球勿論見ました！
凄かったですね～泣けました！！
村上やってくれましたが、村上はこんなもんじゃないと思います。
明日はきっとやってくれると信じています
しかし吉田選手は凄い選手ですね！！
こんなに凄い選手とはつゆぞ知りませんでした。素晴らしい！
明日も楽しみですね(^-^)/

[16782: 口コミ知りたいさん]

連泊プランで湯河原と箱根に行きました。湯河原は地域性なのか、支配人の教育なのか、人手不足で忙しすぎるのかわからないが、スタッフに笑顔がなく総じて無愛想。良い感じはしなかった。
また、何処のエクシブ・ベイコートでもそうだが、宿泊している部屋によってスタッフはあからさまに区別（差別）してくるのは腹立たしい。

[16783: シン]

>>16781 RCさん

RCさん

日本　やりましたね

すごいです！

[16784: シン]

>>16782 口コミ知りたいさん

良い印象がなかったのは残念ですね

僕は湯河原は総じて印象が良くて無愛想だと感じた事はありません。
逆にどこよりも良いホスピタリーだと感心していたので、ちょっとびっくりしました。
しばらく行かないうちに変わってしまったのかなぁ。
最近湯河原を利用された方のご意見も聞きたいです。

あと宿泊している部屋による区別（差別）も感じた事はありません。
僕はスタンダード7、スイート3くらいで利用していますが、AとSで区別されて嫌な思いをしたことがありません。
もしもそう感じるサービスがあるならば、リザトラのスタッフは改めないとダメですね。

[16785: 匿名]

オーナーとビジターでは差があると承知していますが、宿泊する部屋で差をを感じたことは一度もありません。
湯河原は周辺環境や部屋の配置等はあまり良いとは思えませんが、スタッフのホスピタリティーは可もなく不可もなく普通ですよ。


不勉強なのですが「リザトラ」って何ですか？

[16786: 職人さん]

>>16783 RCさん　シンさん
凄かったです！最高でしたね！

みなさん生で応援しましたか？

僕は本当は仕事だったんですが前もって有給をとっておいてよかったです（笑）
明日から仕事ですが、最高の気分なのでいつもより捗りそうです。

[16787: 職人さん]

>>16785 匿名さん
リゾートトラストのリゾトラを間違えて書いてしまったんだと思います。

[16788: 匿名さん]

>>16785 匿名さん

職人さんがフォローしてくださった通りリゾトラと入力したつもりでした。

職人さん
ありがとうございます

[16789: シン]

↑　ごめんなさい
16788はシンでした

[16790: シン]

>>16785 匿名さん

僕も湯河原は立地面であまり好きでは無いです。でもその分箱根に負けないようにスタッフさんたちは頑張っていると感じています。

[16791: シン]

>>16786 職人さん

盛り上がりましたね^_^
僕もLiveで観戦しましたよ

できたらエクシブで観て、美味しい食事とお酒で祝いたかったです^_^

[16792: 評判気になるさん]

>>16777 定年退職者ですさん

タトゥーが入ってなければ、審査通りますw

[16793: 匿名さん]

>>16782 口コミ知りたいさん

湯河原は確かにいまいちだと私も感じています。
まず施設がちょっと落ちる感じ。
お風呂から景色がなにもみえずスーパー銭湯みたい。
もちろん狭いし。
部屋からの景色もいまいちですね。
ただ差別というか区別はないと思います。
というのもスタッフの大半はバイトとか外部委託のスタッフで
お客さんをみてもオーナーかどうか知り得ないスタッフが大半です。
またビジターのかたはオーナー予備軍で社員からみると
できるかぎり親切にして営業につなげたいと考えていると思います。

[16794: 口コミ知りたいさん]

>>16793 匿名さん
今回初めて湯河原に行きましたが、到着時ベルスタッフは笑顔がなくちょっと怖い感じ。
朝食は後半の時間帯だったせいか、スタッフは疲れているのかほとんど笑顔がない。人が足りないのかバタバタと動き回っていた。料理の出てくるのも遅く、作る人も運ぶ人も足りてない様子でした。

[16795: 口コミ知りたいさん]

>>16793 匿名さん
湯河原はバスローブで浴場に行けますが、バスローブの色がSSだけ違っていて一目でわかるようになっていましたね。

一番不満を感じたのは夕食。席はグラス類を扱うスタッフコーナーの横の席で音もうるさく、スタッフ出入り口のすぐ横なので人の行き来が多く落ち着かない。この席を割り当てられたのは部屋で判断されたからだろうと推測する。何故なら、会計の伝票をみると全く違う部屋番号に間違われていたから。
接客スタッフはアルバイトらしい若い人とその指導者らしい常勤スタッフ。その上の人の接客が許せないレベル。料理を出しても内容を説明しない。不機嫌な顔で置いていくだけなら駅前食堂のウエイトレスと変わりない。
飲み物が空になったらグラスを下げてしまい、追加オーダーを尋ねもしない。
それでいて中二階の個室をチラチラと気にしているし、他の常連？上客？には愛想を振りまいて名刺も渡していた。

[16796: 匿名さん]

お客とスタッフは鏡のようなものですね。こちらが笑顔だと相手も笑顔で接してくれます。俺様は客なんだからと、うるさい音や、人の出入りでもろに嫌な顔をしたり、スタッフのレベルをいちいち値踏みしていると、相手もいい気分にはなれません。

私は、金を払っているのだから、俺が一番偉いんだーなんてあんまり思わないようにしています。

[16797: 評判気になるさん]

>>16796 匿名さん
＞もろに嫌な顔をしたり、スタッフのレベルをいちいち値踏み
そんなことは全くしていませんが。お前が悪いんだろうみたいなことを言われるいわれはありません。
連泊した箱根では全く感じなかった事なので比べてみて余計感じた事かもしれません。
他のXIVやベイコートでは、到着時からフレンドリーな笑顔で迎えてくれます。それが普通だと思うのが悪いんですかね。

[16798: ご近所さん]

そのようなご感想はアンケートに書かれましたか？
直ぐに改善されるものではないですが、属性も記載しますので次のご利用の際にはある程度勘案されているものと思います。
管理職はアンケートの内容は全てチェックされていると以前伺いました。
スタッフも余裕がないのはどの施設も似たようなものですが、次は良い印象でご利用できれば良いですね

[16799: 評判気になるさん]

>>16798 ご近所さん
はい、アンケートにはその旨記載しました。今後の改善に役立ってくれれば幸いです。

この掲示板の仕組みがよくわかりませんが、名前：が変わってしまいました。

[16800: 匿名さん]

＞そんなことは全くしていませんが

それならば問題ありません。


「不満を感じたのは……音もうるさく、……人の行き来が多く落ち着かない。この席を割り当てられたのは部屋で判断されたからだろう。
その上の人の接客が許せないレベル。料理を出しても内容を説明しない。……追加オーダーを尋ねもしない。それでいて中二階の個室をチラチラと気にしているし、他の常連？上客？には愛想を振りまいて名刺も渡していた。」

と書かれていたので余程顔にも出ていたのかなと心配しました。

[16801: violet]

芦屋ベイコートで食中毒https://news.yahoo.co.jp/articles/5fa67500335e6c4adf71d84ad6beee424c63...
なのに、ホームページにはまだ記載なし。隠したいのかと思ってしまいます、、、。

[16802: 検討板ユーザーさん]

>>16801 violetさん

芦屋ベイコートのメンバーだけに驚きΣ(*ﾟДﾟﾉ)ﾉ

[16803: 検討板ユーザーさん]

メンバーなのに、連絡なし
これがリゾトラの隠蔽体質･ﾟﾟ(>_<)ﾟﾟ･

[16804: 購入経験者さん]

>>16801 violetさん

https://baycourt.jp/ashiya/info/content.php?cnt_cd=20230404tpc0000002

[16805: エクシブ初心者]

はじめまして！
エクシブの買い替えをされた方はいらっしゃいますか？

父がエクシブ鳴門のオーナーで、最近、二世代オーナーになりました。
勿体無いことに父は年1泊しか使ってなかったそうで、高齢も加わり「好きに使いなさい」とのことで、せっかくなので、存分に利用しようといろいろ勉強中です。

所有エクシブ利用には、様々な特権があるのですね！

しかし、所有は鳴門、私は東京在住。
所有エクシブ特権が、ほとんど利用できません涙

そこで、関東近郊のエクシブに買い換えることができたら最高だと思っているのですが…
できれば箱根離宮がいいのです！

買い替え経験者の方やエクシブに詳しい方、買い替えの可否、また、可能な場合は、メリット・デメリットを教えて頂ければ幸いですm(_ _)m

私の場合、平日利用が主になる予定です。

[16806: 検討板ユーザーさん]

>>16805 エクシブ初心者さん

買い替えという言葉のイメージで返答しますと、買い替えは出来ません。

鳴門を売って、箱根を買うって二段階売買になります。（またはその逆）
結果的には買い替えという事になるかもしれませんが、似て非なるものかと思います。

かなり手数料や名義変更など相当な金額が嵩んでの買い替え状態になりますので
ホームメリットでは元は取れないんじゃないかな。

そのまま鳴門を保有していた方がいいような気がします。

[16807: 八ちゃん]

>>16805
エクシブ初心者さま、私でしたら買い替えます。
エクシブはどこの会員でも一緒と仰る方が多いですが、やはり近くにあるほうが自分の別荘という感じがしますので良いと思います。
特に平日利用ならメリット大きいです。
私なら迷わず箱根のSEです！

[16808: 通りがかりさん]

残念ながら、
箱根離宮は人気で売りに出ないので、買い替えできませんよ。

[16809: 八ちゃん]

それはゴメンなさい。
ほぼ全取り扱い業者さんで箱根離宮は売ってますよ、いくらでも手にはいります。

[16810: ご近所さん]

>>16805 エクシブ初心者さん

これを機にグレードアップしたいのなら別ですが、リゾートトラストは原則買取をしませんので鳴門の売却＋箱根の購入を仲介で行うことになります。
売買2回分の仲介料に名変料、不動産登記費用を支払ってまで月に一度のいつまで続くか分からないマイオーナーズデイの月1回のサービスを受けるために買い換えるメリットありますか？
まして年に5,000円の追加でオーナーとして扱われる2世代型オーナー契約なのですからその諸費用で何回夕食が食べられることか。
頻繁に箱根に通っていれば鳴門のオーナーであっても箱根オーナーと同じ程度の厚遇は受けられるようになるはずです。
もちろんリゾート会員権は心の満足感がほぼ全ての価値ですから箱根のオーナーにどうしてもなりたいと仰るのであれば止めはしませんけど。
因みに八ちゃんさんが書かれたように箱根離宮の仲介物件はどのグレードでも売り物はありますから購入できないなんてことは全くありません

[16811: 八ちゃん]

仰られる通り、損得で言えば損の可能性が高いと思います。

おそらくリゾトラ手数料、仲介手数料、登記費用等々で、売り買いで120万円くらいかかるのでは？

仮に月1.5万円くらいを確実に行使したとしても80ヶ月、約7年かかります。
おそらく10年以上は確実にかかると思います。
(毎月３万円の方でしたらあっという間ですが。。。)

もっと言えばエクシブの会員自体、自己満でしかなく、営業の方も言ってるように、ムダ使いできる人のための物だと思います。

私は青いカードをいただくと「ちょっとお借りします」という気持ちで、赤いカードをいただくと「ただいま」という気持ちになります。

私は関西ですが、関東の方なら箱根離宮への自己満足の投資(ムダ使い)と考えられる方なら、お勧めしますという意味でした。

箱根離宮いいですもんね！
駐車場からのアクセス以外は本当に素敵です。
言葉足らずですいませんでした。

[16812: こうや]

>>16805 エクシブ初心者さん

参考になるかどうかわかりませんが、4年前、オールドエクシブの雰囲気が好きで浜名湖のラージを買って、昨年、鳥羽アネックスのスイートに買い替えた者です。
以前、数回利用した蓼科の雰囲気が好きで、エクシブのファンになり、息子が浜松に行ったのを機会に浜名湖の会員になりました。施設が比較的新しくきれいで、レストランもおいしく、ゴルフもできるということで気に入っていたのですが、コロナ禍でほとんど利用しなくなり、鳥羽に通うようになりました。
別邸の温泉付きの部屋を利用したいなあと思っていたところ、ちょうどアネックスのスイートが仲介で出ており、思ったより安く買うことができました。
浜名湖の方は息子に譲ろうと思ったのですが、星野リゾートのようなホテルの方が好みということで、売却することにしました。昨年の秋、買い手が見つかって、利益はでませんでしたが、入会金程度は相殺されて、満足しています。
鳥羽がホームになってからは、毎月一回は温泉に行って、まったりすることにしています。直前に思いついてふらりと出かけることが多いです。そして、なんらかの記念日には夫婦で別邸に泊まって少し贅沢をするという感じです。
損得でいえば、みなさんおっしゃるように金額に見合うものではなく、あくまでも自己満足の世界だと思いますが、何度も通うことによってなじみのスタッフさんもできて、自分にとっていい場所になりつつあります。
近場にある施設をホームにするのはいいのではないかと思います。

[16813: 匿名さん]

>>16806 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
なるほど！2段階になるのですね！
おっしゃる通り、父には何もメリットはないです。
私が無料でメリットを頂こうとしている次第です…汗

しかも、相続するなら、鳴門より関東のエクシブがいいと言うずるい考えをしています…汗

[16814: 匿名さん]

>>16807 八ちゃん
ありがとうございます！
今までは子供の学校などがありエクシブを利用する機会も少なかったのですが、子供が大きくなり、毎月、平日に泊まりで行けるようになってきたので、存分に使いたいです。
箱根のSEいいですよね！

[16815: 口コミ知りたいさん]

>>16808 通りがかりさん
そうですね、正規販売（というのでしょうか？）ではもう買えないですよね…
業者さんを通すことになるとは思っています。

[16816: 匿名さん]

>>16810 ご近所さん
ありがとうございます！なるほどですね！
まずは、もっもエクシブを利用をしてみて、どうしても欲しいってなってから考えてもいいかもですね。

[16817: マンション検討中さん]

>>16811 八ちゃん
ありがとうございます！
その、自己満の無駄遣いできる人に該当するのが父で…汗
父の無駄にびっくりしている次第です！
年1泊だけ利用、しかも鳴門ではなく有馬離宮を利用、
それを20年続けていたようです…
無駄ついでに買い替えてくれないかな？と思っている、したたかな娘です…

まずは、今年、残りを存分に使ってみます！（放置されていたwebサイトの管理もするようになり、調べてみたら、もう4日ほど消えてました…）

箱根離宮、軽井沢、有馬離宮を使ったことがありますが、どこも最高ですね！

[16818: 検討板ユーザーさん]

>>16812 さん

>>16812 こうやさん
ありがとうございます！
こうやさんのような使い方、憧れます！

子育てもひと段落してきて、平日に月1泊くらいなら泊まりに行けるようになってきましたが、家には子供がふたりいるので、やる事はいっぱいあり…でもたまにはママの休日も欲しい！というところです。
なので、「消化しないともったいないから行ってくるね！」と言う！大義名分ができるのが嬉しい段階です。

東京にいるので、箱根離宮が近くて便利で素敵なので、気に入っています。（1回しか泊まったことないですが汗）

[16819: eマンションさん]

>>16818 検討板ユーザーさん
箱根離宮の方が良いと思います。
やはりホームは近くないと！
それと売却は手数料はかかりますが、名義変更料や不動産登記費用などは購入する側が負担するもので売却する方は要りませんよね？

[16820: 掲示板ユーザー]

ふと思ったのですが
現在、所有の鳴門のグレードは何でしょうか？

[16821: とうやん]

>>16805 エクシブ初心者さん

鳴門ラージのオーナーです。2年半前に、皆さまに助言をいただき、オーナーとなりました。2年以上エクシブライフを過ごす中で、今の利用は、様々な理由でお気に入りの琵琶湖や白浜に頻繁に行きます。ホームの鳴門は京都離宮、有馬離宮、淡路、鳥羽等と同程度に時々の利用ですが、やはりホームは何となくより落ち着く安心感はありますね。
実は私も有馬離宮SEや京都離宮スイートへの買い替えを考え見積もりをとったりしましたが、今のところ、夫婦で活用する際はスタンダードで十分ですし、予約もいろいろ工夫をすれば何とか取れますので、最終決断にはいたっていません。
エクシブ初心者さんも、まずは一度たっぷり活用されてご自身の利用方法を確認されてから、ご検討されてはいかがでしょうか。

[16822: とうやん]

ところで、前にこのサイトで、エクシブレストランへ酒類を持ち込みできることをお聞きし、私も家族旅行に、息子にもらった記念のスコッチを有馬離宮に持ち込もうと事前に連絡したのですが、「持込料6,050円(税・サ込）」との説明をいただきました。諸物価値上げの中で、持ち込み料も値上げされたのでしょうね。

[16823: 通りがかりさん]

>16822 とうやんさん

ウイスキーとブランデーが税込5500円で日本酒、ワインなどは3,300円のままですよ。サービス料って取りましたっけ？

[16824: とうやん]

>>16823 通りがかりさん

さっそくにありがとうございます。
そうなんですね。わかりました。
大人数とか超高級酒でなければ、スコッチの持ち込みは割に合わないように感じますね。

[16825: BK]

>>16805 エクシブ初心者さん
私の場合、父から某エクシブスタンダードを譲り受けました。
父が購入したときのリゾートトラストの営業の方から時々連絡があり、新しいエクシブができるときにお話しをいただき、某エクシブを「下取り」に出す形で新しい方のラージに買い替えることができました。その後も既に売り切れているはずの所に「ちょうど空きができましたが買いませんか」という営業話をくれることがあります。
営業の方はその人脈で、売りたい人・買いたい人を知っていて正規ではないけれども「仲介」のような事をできないわけではないようです。
流通業者よりは信用できると思うので、お父様が買われたときの営業の人に連絡をとれれば、希望を伝えると探してくれる可能性はあります。

[16826: 評判気になるさん]

>>16805 エクシブ初心者さん
>>16805 エクシブ初心者さん
エクシブは部屋のグレードアップをするのでなければ買い替える必要はありません。16810さんのいう通りで、買い替えの際に必要な諸費用に比べたらオーナー施設の夕食半額優待など微々たるものです。主に平日利用されるのでしたら尚更です。
エクシブ鳴門を仲介で売却する場合はラージのバージョンZで80万円から90万円程度だと思います。瀬戸内海向きの部屋が90万円です。スタンダードだと26泊でも50万円以下。スーパースイートだと600万円近い値段がつくでしょう。箱根離宮の同グレードの部屋に買い替える場合はそれぞれ100-200万円以上の追加投資が必要です。その金額で親御さんにリゾートトラスト社の株を買ってもらって株主優待券を使わせてもらう方がメリットが大きいと思います。

[16827: 評判気になるさん]

>>16825 BKさん
これまでもリゾトラ社は会員死亡などで戻ってきた会員権をリメイクして売っていました。またリゾトラ社を通じて買い替えをする場合には下取りしてもらえることもありました。会社の下取り規定よりも市場価格の下落が激しい時期には仲介業者を通じて販売するより下取り価格の方が高い場合もありました。
現在では浜名湖より古いエクシブの出戻り会員権は、土地登記のないバージョン20という商品（13泊20年契約で途中譲渡不可能）として販売されています。湯河原離宮も売れ残りや下取りをバージョン20に切り替えて販売中でこちらはたくさんあります。バージョン20の販売価格はちょっと前には250万円でしたが、湯河原離宮CBは480万円でした。すこし前の情報ですので最新の価格はリゾトラ社にお問い合わせください。湯河原は仲介で150万円で購入できることを考えると個人が選ぶメリットは皆無だと思います。購入費用の全額が経費として償却できるので法人が購入しています。

[16828: 名無しさん]

>>16819 eマンションさん
なるほど！そうなんですね！！
二世代オーナーになってから、一度問い合わせてみようと思います。
箱根離宮に移れたら嬉しいです！

[16829: 評判気になるさん]

>>16820 掲示板ユーザーさん
スイートになります。

[16831: 評判気になるさん]

>>16819 eマンションさん

なるほど！そうなんですね！！
二世代オーナーになったら、一度問い合わせてみようかと思います。
箱根離宮のオーナーになれたら嬉しいです！

[16832: エクシブ初心者]

>>16821 とうやんさん
そうですね！
関東圏のエクシブも軽井沢と箱根離宮しか知らないので、まずは他にもいろいろ楽しんでみようと思います！

[16833: 口コミ知りたいさん]

>>16825 BKさん
なるほど！
担当さんにアピールしておくという手もあるんですね！
さっそく声をかけてみたいと思います！

[16834: マンション検討中さん]

>>16826 評判気になるさん
なんと！株を買う！という手もあるのですか！
株主優待について勉強してみます！！

[16835: 通りがかりさん]

>>16832 エクシブ初心者さん

んー。僕は買い替えに意味はない気がしますね。そもそもお父様の名義のものですよね。お父様自身があまり利用されないのに意味のない買い替えをする必要がない気がします。
またリゾートトラストからも古い施設は買えますが仲介業者とはかなり値段が変わってきますよ。

もうご自身がご自身のお金で買った方がいい気がします。

[16836: 検討板ユーザーさん]

湯河原離宮って正規で買うメリットありますか？
仲介は半額以下ですが。

[16837: 匿名さん]

眉唾物なら色々あります、過去の投稿を参考にしてみてはいかがでしょう。

[16838: 名無しさん]

ご存知の方いれば教えて下さい。
エクシブのネット予約は３日先しか出来ないのはわかってますが、当日や翌日の空き情報を見る方法はあるのでしょうか？

[16839: 匿名さん]

>>16838 名無しさん
ありません。

[16840: 名無しさん]

>>16839 匿名さん
やはりないんですね。電話かけるしかないのか～。めんどいです。

[16841: エクシブファン]

>>16838 名無しさん

ありますよ！
RTTGアプリの会員制ホテル空室状況をクリックすると3日後からの空室情報が掲載されています。その一覧から行きたい施設名をクリックするとカレンダーが表示され、本日からの空室状況も確認できます(^^)

[16842: こうや]

>>16841 エクシブファンさん

私も新しいシステムになってから、特定のプランだけが出てきて、空き情報の確認が以前のようにできず、不満を口にしていたのですが、アプリの使い方を知らなかっただけだったんですね。年を取るとこういうのがどうも苦手で困ったものです。
さっき試したみたら、すべてうまく確認することができました。
ありがとうございました。

[16843: 名無しさん]

>>16841 エクシブファンさん
ありがとございます！この機能探してました。これで電話する手間が省けます。

[16844: 匿名さん]

>>16841 エクシブファンさん
初めて知りました。ありがとうございます。
皆さん、GWはどこに行きますか？
私は浜名湖ボートレース＆エクシブです。
楽しみだなぁ。

[16845: 八ちゃん]

>>16841
この機能は知りませんでした！
ありがとうございますm(_ _)m

ところで、このシステム、なぜ表面は３日後からなんでしょう？
ワンタップ増やす意味がわかりませんねw

[16846: 周辺住民さん]

>>16845 八ちゃん

> ところで、このシステム、なぜ表面は３日後からなんでしょう？

3日後からの空室情報は総合予約センター、直前３日間は各施設で更新するからでしょう。

[16847: eマンションさん]

>>16844 匿名さん

コロナも落ち着いてきたので、GWのようなロングバケーションは海外です。

我が家は、エクシブやベイコートは1泊～2泊の休日で利用しています。

[16848: 八ちゃん]

>>16846
そうなんですね、ありがとうございます。
直接連絡ですもんね

ホテルのシステムをリンクさせれば良いだけのような。。。
リゾトラさん、簡単なことなので改善してくださいねー

[16849: 周辺住民さん]

>>16848 八ちゃん

直前の３日間は特に空室状況が何かと変動が多い上に、
リアルタイム的には表示との一致も難しいはずなので、
表面に出さないほうが混乱は少ないんだと思いますよ。

直前３日の予約はそれ以降の分と別扱いになるわけで、
電話する前の目安程度なら現状の裏表示で十分かと。

[16850: 通りがかりさん]

八ちゃんさん

クラベールさんのブログで確か３日前に部屋割りのオペレーションが確定すると読んだ覚えがあります。
ホテルが直接関与しない予約システムで新規予約や変更、キャンセルが入ってしまうとホテル側の対応ができません。
なので３日前からはホテルへ直接連絡というシステムになっているのだと思います。
これはこれで合理的だと思いますが。

[16851: 八ちゃん]

すいません、お騒がせしたみたいで。。。
私が言いたかったのは、表面に当日や翌日も◯△□?を入れて、クリックするとホテルの連絡先という感じを希望しました。

現状は表面→ホテル名→日付→ホテルの電話
希望は表面に表示→日付→ホテルの電話

ということです。
分かりにくいですね、もうやめましょう、ごめんなさい

[16852: 匿名さん]

開業後6年にもなるのに湯河原離宮ってまだ売れ残っているんですか？

[16853: 入居済みさん]

はじめまして。
初心者な者で教えてください。

サンメンバーズでエクシブを利用した場合、エクシブ会員と待遇にレセプション以外に差はありますか？

例えば低層階の部屋になる、レストランでは景色見えないところ等。

[16854: 検討板ユーザーさん]

>>16853 入居済みさん

部屋はそんなことは無いですよ。
レストランは裏的にはわかりませんが、おっしゃる様な事は無いのではと想像します。

館内オーナーカードが発行されないので、ラウンジのドリンクが無料になりません。

[16855: 名無しさん]

>>16852 匿名さん

立地が悪すぎる上に、箱根離宮に比べ周囲に何もないから不人気。部屋からの景色もイマイチ。

[16856: 職人さん]

立地が悪すぎるというのは湯河原自体の立地が悪いのでしょうか？
それとも湯河原の中でもエクシブの立地条件が悪いのでしょうか？

[16857: 周辺住民さん]

>>16855 名無しさん
16856 職人さん

部屋からの景色がイマイチは同意しますが、通っていればすぐ慣れます。古びた温泉街の風情は好き好きですが、電車やクルマのアクセスも箱根より良いか似たり寄ったりです。少なくとも今は、客室温泉を備えたグレードは完売で、稼働率も全施設中４番目に高い人気施設になってます。

それよりも販売に苦労した一番の原因は、六甲も同様ですが、結果的に後発のベイコート３施設と販売が競合してしまったからです。自治体の開発に参入したプロジェクトでしたので、ベイコートの開発時期をＲＴの都合だけで前後させるわけにはいかなかったと聞いています。

そもそもエクシブはホーム制ではないため、施設で選ぶという以上に権利で選ぶことになりますので、やはりベイコートと競合すればレッドの威力には勝てませんし、ＲＴ側もベイコートの販売に力を入れざるを得ない事情もありましたので、ある意味で湯河原は不運な会員権でしたね。

[16858: 名無しさん]

>>16857 周辺住民さん

わわ！
リゾトラ社員?

[16859: 口コミ知りたいさん]

>>16858 名無しさん

ただの両方持ちです。エクシブ会員なら周知のことです (笑)

[16860: 購入経験者さん]

エクシブとグランドエクシブの違いは何ですか？

[16861: 匿名さん]

>>16860 購入経験者さん
グランドエクシブとはマリーナ付きのエクシブ初島を売り出すときに考えられた呼称です。スポーツ付帯施設が付いたエクシブがグランドエクシブを名乗ります。その後ゴルフ場が付いてる鳴門、浜名湖、那須白河がグランドエクシブを名乗りました。軽井沢もグランディゴルフ場を買収した時にグランドエクシブに呼称が変更されました。鳥羽も鳥羽別邸ができたときにグランドエクシブになったのですが、上記のルールに当てはまらず、どこがグランドなのか謎です。

[16862: マンション掲示板さん]

サンメンバーズの会員でも、サンクチュアリやベイコートに泊まれるキャンペーンってたまにやっていたりしますか？

[16863: ご近所さん]

>>16862 マンション掲示板さん

ぜんれいはないです。今後もないでしょう。新規会員権の販売に差し支えますから。
逆にベイコートやサンクコートメンバーには、サンメン施設利用優待券がアプリに届きます。

[16864: 名無しさん]

教えてください。
仲介業者から中古会員権を購入するのと
リゾトラの営業から中古会員権を購入するのではどのような違いが出てきますでしょうか？
オーナーであれば、予約アプリも使用できますよね？
法人で1つ、個人で1つ購入しようと検討中です。

[16865: マンション検討中さん]

>>16864 名無しさん
rttgの開始グレードが違うのと、優遇措置があるか
どうかでしょうね。
ただ仲介でも年間1000万くらい使うと、色々優遇が
受けられますよ。
ブログなどでホテルの批判を書き込むと、resort boy
さんみたいに会社から内容証明が届きますからね。

[16866: 建売住宅検討中さん]

リゾトラが販売する中古会員権は施設が限られていたり、契約年数に限りのあるバージョン20やバージョン10に限られるのでは？
自分の好きなところを買うなら仲介業者からになるでしょう

[16867: ご近所さん]

>>16864 名無しさん

個人で買う中古会員権は仲介で買うほうが安く済みますし、サービスにも特段の差はありません。
法人購入はリゾトラから期限付き会員権を買えば、毎年均等に償却できて経理上の処理に有利です。

片方でもリゾトラ直販で買えば、ポイントも一元化することで上位ステージから開始できますよ。

[16868: 16864]

>>16865 マンション検討中さん
>>16866 建売住宅検討中さん
>>16867 ご近所さん
皆様ありがとうございます。
やはりサービスに差はないのですね。
ただ法人で買う分にはリゾトラから購入した方が経費計上的に良さそうですね。

リゾトラ直販でも仲介でも予約はアプリからなのか、
ポイントは一元化できるのかが気になりますがいかがでしょうか。
片方でも直販で買わないとポイントは一元化できないということでしょうか。

[16869: 失敗を後悔会員・・・]

リゾトラ直買だと数年後には仲介三分の一の価格なのに、
どうしてここから買うのか理解不能、、、
せめてリセールで買うことをおすすめします

下手すると10分の一以下になりますよ
ご注意下さい～

[16870: マンコミュファンさん]

>>16869 失敗を後悔会員・・・さん
明確な業務妨害ですな。
リゾートトラストから、resortboy氏のように
内容証明を受け取りたいのかね？

[16871: 匿名さん]

>>16869 失敗を後悔会員・・・さん
>>16868 16864さん

直販といっても中古会員権を考えておられて、その多くは期間限定の再販物件ですし、それは仲介購入できませんから価格下落も関係ない話です。ということで後悔会員さんのご投稿は全く見当違いです。

その期間限定の会員権なら、ご近所さんがお書きの通り会員権取得費用も、法人契約なら償却で会計処理できる上に、仲介手数料や名義変更料も、不動産取得税や固定資産税も不要ですから良い選択ですね。

RTTGポイントは直販や仲介など入手経路は関係なく、会員権のオーナーが同一であれば複数会員権は全て一元化できますし、家族登録してあれば家族が取得したポイントも合算されますよ。

[16872: 八ちゃん]

日光や高山、新琵琶湖は仲介では買えませんよね？
５年間の売買禁止があります。
確実に新施設に行けるし、営業さんが優先的に取ってくれます。
損得で言えば会員権自体、損が多いかと思います。
ちょっとした贅沢、自己満足の世界です。
損得で物事を考えるような方は。。。

[16873: 口コミ知りたいさん]

>>16868 16864さん

リゾトラが販売する再販物件は例えば湯河原CBでは480万、リセール価格は140万程度と価格設定がリセール価格よりかなり高額に設定されています。
期限付きの会員権なので均等償却は可能ですが中途解約や売却はできません。

一方のリセール物件は諸費用が発生しますが5年後にはいつでも売却が可能で、湯河原でいえば築浅ですし既に新規販売の2割くらいになっていますので他の20年経過後の物件価格から想定しても20年後に今の140万の半額にはならないでしょう。

よほど法人が儲かっていてなんとか経費を増やしたいという資産の費用化が目的であれば直販でしょうがCFから考えたらリセールのほうが有利な気もします。
どちらが良いかは購入をお考えの法人の考え方次第かと。
アプリの一元化については16871匿名さんの書かれた通りです。

[16874: マンコミュファンさん]

>>16864さん
ただ法人で買う分にはリゾトラから購入した方が経費計上的に良さそうですね>>

そうなのですか？
エクシブやベイコートであれば、リゾートトラストから購入するのと仲介購入とでは大変大きな差額が生じます。
例えば東京ベイコートベイスイートだと直販購入だと1000万円、仲介だと350万円
くらいです。
エクシブ六甲SVだと直販1900万円、仲介だと800万円です。
経費で落とせると言ってもサンクチュアリコートなどは50年で償却ですのでほとんど意味はありません。バージョン20などは経費的に有用かもしれませんか、とても割高だと思います。僕なら絶対に購入しません。

[16875: マンコミュファンさん]

すみません！
訂正します。
エクシブ六甲SVは値上げしているので今、リゾートトラストから直販購入しようとすると2000万円必要です。

[16876: マンコミュファンさん]

リゾートトラストも会員権を売却して終わりではなく、資産として価値が下がらないような努力をして貰いたいものである。そうすればもっと安心して
リゾートトラストの会員権を購入することが出来るようになると思うし、友人にも購入をとても勧めやすくなります。

[16877: ご近所さん]

>>16868 16864さん

直販でも仲介でも、予約方法はアプリか電話で同じです。
複数会員権所有なら、同じアプリから予約に使う会員権をプルダウンメニューで選べます。

ポイント一元化については匿名さんが書かれる通りです。
仲介購入だけでも一元化できますが、初期ステージが上がるのは直販購入のみです。
ただ利用頻度や宿泊人数次第ですけど、毎年１段ずつステージアップできて、
私はゴールドに達してますが、５倍日だと還元率もかなり良くなります。

[16878: 通りがかりさん]

>>16874 マンコミュファンさん

悪質な業務妨害ですな。
リゾートトラストから内容証明を受け取りたいのかね？
仲介購入は邪道であり、直販が基本なのだよ。

[16879: 匿名さん]

16874 マンコミュファンさん は至極まっとうなことを書いているにすぎません。
16878 通りがかりよ、あんたの方がちょっとおかしいぜ。

[16880: 匿名さん]

>>16879 匿名さん
おかしいのはオマエでは？
直販が基本かどうか、リゾートトラストに聞いてみな。

[16881: マンコミュファンさん]

>>16864 名無しさん

[16882: 通りがかりさん]

>>16879 匿名さん

私もそう思います！

[16883: 検討板ユーザーさん]

GWエクシブ湯河原に行きましたが
ビジターが多すぎて食事もかなり混んでました。
マナーが悪い客も多く残念でした。
年末年始、GW、お盆はメンバー専用にして欲しいです。
週末もメンバー専用又は同伴にお願いしたい！

[16884: 八ちゃん]

>>16883
正会員だけではホテルは埋まりません。
シーズンの稼ぎ時に空室では損益に与える影響が大きいです。
足りない分を年会費等で上乗せ必須かと思います。
ですので私は非会員にも来てもらうべきだと思います。
ただ非会員は１ヶ月きってからとか、工夫は良いと思いますが、法人会員も多いですし、難しいでしょうね。

[16885: マンション掲示板さん]

>>16883 検討板ユーザーさん

メンバーのマナーが良いという根拠は？

[16886: 不動産業者さん]

直販が基本もなにもリゾトラ自体は直販しかしてないのですから。
その為にリセールについては認定業者を指定している訳です。
即ちリセール自体はリゾトラ自身は関わらずに認定業者を始めとする仲介業者に任せているのであってリセールをリゾトラが否定している訳でも邪道でもなんでもありません。
そんな事も分からんのですか？

[16887: マンコミュファンさん]

サンクチュアリコートから50年の期限付きに変わりましたので、ひょっとしたら仲介価格に変化が出てくることを期待しています。
東京、横浜ベイコートなどは仲介価格が上がってゆく可能性もあるのではと期待しています。

[16888: 検討板ユーザーさん]

>>16886 不動産業者さん

仲介業者かね（笑）？　自己弁護ご苦労。

[16891: 気分転換に過去画像]

蓼科のクリスマスツリー 2016

[16892: 気分転換に過去画像]

芦屋ベイコート　初日の出

[16893: 気分転換に過去画像]

ラグーナベイコートからのラグーナテンボス、ラグナマリーナ

[16894: 気分転換に過去画像]

湯河原離宮の部屋からの眺め

[16895: 気分転換に過去画像]

箱根離宮から見た富士屋ホテル

[16896: マンション検討中さん]

サンメンバーズのメンバーもエクシブ予約はアプリからいけますか？

[16897: 通りがかりさん]

>>16894 気分転換に過去画像さん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素晴らしい写真ありがとうございました。湯河原もとても眺めが良いのですね。知りませんでした。やはり素晴らしい写真の投稿があると場が和みますね。皆さまどんどん画像の投稿宜しくお願い申し上げますo(*≧∀≦)ﾉ
小生は先日行ったエクシブ軽井沢パセオの通路に咲くしゃくなげです。
とても美しかったです(⌒0⌒)／~~

[16898: RC]

すみません????
上の投稿はRCでした！

[16899: 名無しさん]

>>16896 マンション検討中さん
サンメンバーズ会員です。アプリから予約できますよ。３日前からは電話のみですが。

[16900: e戸建てファンさん]

最近、良くも悪くも投稿が増えて賑わってきてるので嬉しいです。
一時は過疎ってましたのでこれからも活発に投稿が増えると良いですね。
ただ投稿の文面には注意してオマエとか乱暴な表現は慎みたいものです。

[16901: ママさん]

>16887 マンコミュファンさん

まだまだ先の話ですが50年の期限付きサンクチュアリコートが残り10年とかになった時、売却できるのか幾らで売れるのか興味あります。
無期限のベイコートは仰る通り価値が見直される可能性がありますね

[16902: 気分転換に過去画像]

>>16897 通りがかりさん
美しいシャクナゲの花の写真　ありがとうございました。
今後も殺伐とした掲示板にならないよう祈ります。
皆様で情報交換、情報共有してまいりましょう。

[16903: 気分転換に過去画像]

>>16897 通りがかりさん
湯河原離宮の部屋は、一番東側の４号館（？）で、フロントからは遠かったのですが南側の眺めは良い部屋でした（すぐ下には他のホテルの屋根がみえましたが）。

[16904: eマンションさん]

>>16901 ママさん

10年後の中古予想は
ベイコート全部レッド>>ベイコート無期限>サンクチュアリコートです
これ以降は施設の老朽化との兼ね合いがあるので予想不可能

[16905: RC]

>>16904 eマンションさん
小生も東京、横浜ベイコートは価格が上がるように思います。
サンクチュアリコートが果たしてどうなるかですね。

[16906: 口コミ知りたいさん]

>>16905 RCさん

エクシブオーナーからすると全部レッドは反則(笑)
エクシブ用に求めるお客さんの需要が乗るので高くなります

[16907: eマンションさん]

>>16906 口コミ知りたいさん
でもゴールドがないのが問題。
ベイコートとダブル持ちが必須。

[16908: マンション掲示板さん]

>>16907 さん

>>16907 eマンションさん
その通りでエクシブの買い増し需要です
レッドは全部離宮に投入して一回もベイコート泊まったことがない知人がいます

[16909: 名無しさん]

エクシブ持ってますが、ホームグランド以外の予約の取りやすさはハーベストより良いです。
メンバーなので自分から悪い事は書きたくありません。質問されたら答えます。

[16910: マンコミュファンさん]

宿泊キャンペーンでエクシブに宿泊したら館内で使えるクレジットが6,000円分付くようなものがありますが、サンメンバーズのメンバーがエクシブを予約しても同様に付与されるのでしょうか？

[16911: 匿名さん‐評判気になる]

大感謝祭プランのことですね。
大丈夫ですよ。サンメン会員でも適用できます。
ただしアプリからの予約限定プランですので予約センターに電話しての予約では使えません。

[16912: マンション比較中さん]

軽井沢で大感謝祭プランを使いました。中華のアラカルトにも使えるようですが、セットメニューにしました。
「館内で使えるクレジットが6,000円分」と言っても、無制限ではなく、限定されていたように思います。

[16913: 検討板ユーザーさん]

>>16912 マンション比較中さん
大感謝プランが使える日はたいていゲートウェイプランの対象日となっており普通の朝夕食付きで泊まるのでしたらゲートウェイの方がお得です。軽井沢だと朝食をコンチネンタルにして激安で泊まることができますね。クレジットの使い道は館内レストラン，ラウンジ，お土産ショップ，エステなどで使用できます。

[16914: eマンションさん]

>>16913 検討板ユーザーさん

ゲートウェイプランは法人契約でしか適用されないですよね？
福利厚生ではない個人オーナーはなぜか利用できない記憶が。

[16915: 匿名さん]

>>16914 eマンションさん
個人向けのページはこちら。同条件同内容です
https://rt-clubnet.jp/hotels/pdf/gateway_2304.pdf

スマホにRTTGアプリをダウンロードして登録してください。アプリからでないと見つけられません

[16916: 匿名さん]

夕食は他のお店で食べるからいらないとか朝食はコンチネンタルでいいとか一泊二食にしたくない時には大感謝プランにしています

[16917: HMにお勤めさん]

ショップでこのリゾートクレジットって使えましたっけ？

[16918: 購入検討勉強中]

すいません、エクシブ購入検討中で勉強中なのですが、エクシブはホーム制ではなくランク制？なのでどこを買っても良いと書かれているのを拝見しました。私は場所は軽井沢検討中でパセオが好みなのですが、パセオCBか軽井沢A,パセオECか軽井沢Cか、値段的には軽井沢の方が安く、ゴルフ会員権もないので、こちらでも良いのかなぁ？？と思ってしまいますが、パセオに泊まる場合に不利になることはありますか、アドバイスをお願いします。連泊時のお食事無料とかはどうなりますか？軽井沢は同一の括りなのでしょうか？

[16919: マンション掲示板さん]

>>16917 HMにお勤めさん
使えます

[16920: 検討板ユーザーさん]

>>16918 購入検討勉強中さん
ゴルフ会員権が無駄に付いてくるので年会費も高い。パセオはやめた方がいいでしょう。パセオを買っても権利日以外の予約は取りにくいんですが、権利日の交換予約については特別扱いされているそうです。つまり13泊の範囲で日程の変更は優先的に可能。本館を持っていてもパセオの予約がしやすいということはない。別の視点から考えるとラウンジで過ごす時間が好きなら本館、部屋に籠りたいならパセオです。外廊下のパセオは雨と雪の日は不快。処分する際は年会費の安い本館の方が早く売却できます。本館ラージの26泊の会員権には未償却の保証金が含まれているものがあり本館建替えの時には満額返ってくるはずです。チェックしておくべき。

[16921: eマンションさん]

>>16920 検討板ユーザーさん
と書きましたが建て替えだと返済してくれるかどうかわかりませんね。オーナーの死亡退会の際には必ず返却されます

[16922: 検討板ユーザーさん]

>>16864 名無しさん

ビジネスオーナーで、
法人で購入してるのに、個人でも購入する理由は何ですか？

是非、教えてください（^人^）

[16923: マンコミュファンさん]

>>16915 匿名さん
情報ありがとうございます！
サンメンバーズ会員でもアプリからゲートウェイプランでエクシブ宿泊可能ですよね？

[16924: RC]

>>16922 検討板ユーザーさん

横からすみません。
小生も法人で１つ、個人で3つ会員権を持っております。法人で購入すると何かと制約が多く、社員を優先にしなくてはなりません。やはり個人、家族、友人などで自由に使うためには個人で会員権を所有した方が良いと思います。
法人はあくまで社員優先です。

[16925: 職人さん]

>>16924 RCさん
法人の場合はポイントとかどうしているんですか？社員旅行で還元とかですか？
たまに法人で買っているのにまるで個人所有のように使っている人をネットで見たりしますが、正直気分悪いですね。会社が買ったのに自分たちや家族でポイントや権利を使ったり、会社のお金って認識が異常に低い人間なのだと思いますが。横領に見えてしまいます。

[16926: 口コミ知りたいさん]

>>16925 職人さん
ウチの場合はリゾートトラストの金券を職員に渡して宿泊費用を会社で持っています。
職員はとても喜んでくれます。
ポイントなどの細かいことまでは管理しておりません。本来はちゃんとしないとダメですよね！
税理士とよく相談致します。
ご忠告ありがとうございました。

[16927: RC]

すみません！
上はRCです。
ウチは零細企業なので社員はとても少人数です。エクシブに行って貰うのは勤続何年以上勤めてくれたお礼とか、そんな感じで
極少数です。法人で福利厚生で使おうとすると全社員均等に皆行って貰わないと行けません。なかなか皆忙しくてエクシブに行ってくれません。
幸い法人で契約しているのがゴルフ会員券
付きのムセオなので接待ゴルフなどでも利用したりしていますが法人で会員券利用するのは大企業なら良いかもしれませんが、
小生のような零細企業ではとても難しく、
法人で会員券購入したことを後悔しています。確かにポイントも厳密に言うと大変難しい問題なので税理士とよく相談して余分に納税させて頂きます。

[16928: 匿名さん]

ゲートウェイも大感謝プランも当初は法人専用ではなかったですか？
最近個人会員も可能になって、リゾートクレジットの使い勝手が良くなってきたのかなと思っていました。
いずれにしても軽井沢なら、夜は中華のアラカルト、朝はコンチネンタルでクレジットの範囲に収まるので重宝しています。

[16929: 検討板ユーザーさん]

>>16924 RCさん

横からありがとうございます！
個人で3つって凄いですね。

でも、毎月滞在しているようなので、フル活用できてるようで何よりです。

社員、そんなに行きます？
金券配ってますが、それでも従業員はそんなに行かないので、取引先との会合で夜に遅くなる時に、会社経費で従業員をベイコートに宿泊させていますが、プライベートではなかなか行ってくれません。

[16930: 検討板ユーザーさん]

>>16927 RCさん

まだ読んでませんでした。
えっ？　法人購入を後悔？
エクシブ、ベイコートの会員の大半は、法人でしょう。

[16931: 名無しさん]

>>16930 さん

>>16930 検討板ユーザーさん
でも法人だと前述のように色々面倒な制約がでてきませんか？
やはり自由に気ままに使用出きることが一番だと思いますので小生はエクシブなどのリゾート会員権は個人で購入するべきと思っています。

[16932: 検討板ユーザーさん]

>>16925 職人さん

オーナー社長なら、明らかに横領ではないですね。
会社のお金はすべてオーナーのお金ですから。
可能性として考えられるのは、脱税です。

仮にプライベート旅行を経費で落としたら、それはオーナーの所得扱いなり、追徴課税されるということでしょう。
サラリーマン社長や従業員がやったら、それは脱税且つ横領です。会社のお金は株主(オーナー)のものですから。

オーナー社長が法人名義で会員権を購入し、自費で家族旅行に行ったところで、それは横領でも脱税でも何でもありません。従業員だって、希望すれば行けるのですから。

ビジネスオーナーは責任重大でいつもストレスフルで働いているでしょうから、
法人名義でリゾート会員権買って、自費で気分転換を積極的に図った方が良いのでは？

中小のオーナー社長が鬱病になったり、倒れたりしたら、それこそ会社は大変なことになるでしょう。

[16933: 検討板ユーザーさん]

>>16931 名無しさん

面倒な制約とは？？

[16934: RC]

>>16933 検討板ユーザーさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
小生が言いたいことをおっしゃってくれてありがとうございます。
とてもスッキリしました。
サラリーマンのかたに一言申し上げます。
小生、脱サラして何億も借金して背水の陣で死に物狂いで働いてきました。休みなんて休みもなく
必死でやってきました。一歩間違えれば家族を抱えて路頭に迷っていたでしょう。
そうしたリスクを乗り越えてやっと今の生活があるのです。とてもハイリスクな綱渡りをしてきました。その代償として今があります。
ご理解下さいませ！

検討板ユーザーさん

すみません、名無しは小生でございます。
法人だと税理士さんから職員全員に均等に使って貰わないといけないだの必ず年に１回以上は接待などで使わないとダメだとか色々言われますし、
ポイントがややこしいですし、個人の方がよほどスッキリしますよね！

[16935: 職人さん]

>>16932 検討板ユーザーさん
脱税ですか。確かにそうですね。友人との旅行も経費で落としてるみたいなことも書いている人もいますが、意識低いですよね。
ポイントを自分たちだけで使うのもどうしても違和感を感じます。社員の働きあっての会社の売り上げで、その儲けで買っているのですから。全てを私物化したいなら個人で買えばいいのにと思います。法人なのに会社に全く関係ない友人ばかりを旅行に行かす人とかね。

[16936: RC]

>>16935 職人さん
ポイントとポイントたケチくさいことばかり言わない！

[16937: ご近所さん]

>>16936 RCさん
20～30万くらい余裕で貯まりますし。ケチくさいとも思いませんね。

[16938: RC]

大企業では法人のポイントなどどうしてるんでしょうね？
個人個人で各々付けてもらうようにすると公平になりますかね？

[16939: 検討板ユーザーさん]

>>16934 RCさん

オーナー社長のとてつもなく大きな責任感と日々のプレッシャーは、おそらくサラリーマンには理解し難いものだと思います。オーナー社長にはサラリーマンにはないデメリットがある代わりに、オーナー社長にしかないメリットもあります。

税理士にYESと言われても、税務署がNOと言ったらそれまでです。税理士に頼りすぎてはいけません。
自身のTAXリテラシーを高めることが大切です。

> 税理士さんから職員全員に均等に使って貰わないといけないだの

慰安旅行は、従業員の過半数が出席しないと会社経費にはできませんが、他の情報と混ざっているのでは？

接待に使わなくても、従業員があまりエクシブに行かなくても、従業員が希望すれば誰でも均等行ける仕組みを作っておけば、法人名義購入で全く問題ないと思いますよ。従業員が行く行かないは、個人の自由ですから。

一方、前述の慰安旅行は、従業員参加率が損金にできるか否かを決めるので、こちらは注意が必要です。

[16940: RC]

ウチは調べてみると昨年1年間の職員が使用した分のポイントは1750ポイントでした。

[16941: RC]

>>16939 検討板ユーザーさん

経営御指南、感謝致します。
小生、経営に関してはからっきしでしてお恥ずかしい限りです。
税理士さんと社労士さんにおんぶに抱っこです。
とても参考になるお話、本当にありがとうございました(*^-゜)vThanks!

[16942: 検討板ユーザーさん]

ポイントですか…

現在、国はキャッシュレスを推進しており、税金の納税までクレカ払いを推奨しています。税務職員が納税はクレカで！とセミナーを開くくらいですからね。

法人税、固定資産税、消費税をすべてクレカ払いしたら、一般的な中小企業でも年間のカード決済額は余裕で億単位になります。オーナー社長の持つクレカは、年会費高い代わりに還元率が極めて高いです。

サラリーマンは知らないのかもしれませんが、
オーナー社長のクレカのポイント残高、凄まじいですよ！！　20-30万程度のことで気になるなら、クレカポイント残高知ったら、ドン引きですよ！！
ポイントなら、そっちを指摘したらどうでしょう？　あと、海外出張時のマイルもリゾトラポイントを圧倒します。

リゾトラのポイントなんてオーナー社長も税務署も気にもしていないのでは？？

たかが20-30万円程度のリゾトラポイントなら、税務調査の対象にもならないでしょう。

一方で、従業員が事業用経費をクレカで立替払いし、それを会社から現金で受け取り、従業員自身の貯まったクレカポイントについて脱税だと税務署が介入してくることはまずないです。そして、会社側も貯まったポイントを横領だと従業員に言ってくることもないでしょう。
これを横領だと会社側が言ってきたら、それこそ、ケチくさい会社ですねww

クレカ払い推奨している手前なのかどうかわかりませんが、ポイントで脱税や横領は今のところ聞きません。でも、将来的には具体的な法整備がされて、税務調査の対象になってくるかもしれませんね。

今はまだグレーゾーンなんですw
現金決済をなくしていくことの方が重要みたい。

[16943: 検討板ユーザーさん]

>>16940 RCさん

うちもそんなもんですよ。
従業員の個人利用では、ポイントは貯まらないw

これが現実！

[16944: RC]

>>16943 検討板ユーザーさん
そうですよね！
今までRTTGポイントなんて全く考えたこともありませんでした(^o^;)

[16945: 通りがかりさん]

>>16915 匿名さん

情報ありがとうございます！
サンメンバーズ会員でもキャンペーン利用でエクシブに宿泊できますか？

[16946: 検討板ユーザーさん]

>>16935 職人さん

> 友人との旅行も経費で落としてるみたいなことも書いている人もいますが、意識低いですよね。

それはオーナー社長に憧れてるリーマンが、オーナー社長になりきって投稿してるフェイク投稿でしょうw

儲かっているオーナー社長はリーマンと違い、何度も税務調査受けるので、何が損金で落ちるか、落ちないかを嫌でも学ぶことになる。だからそんなことはやらない。

サラリーマンは税務調査自体の経験がないから、TAXリテラシー低く、横領と脱税の違いも区別がつかない。

オーナー社長の頭の中はいつもビジネスのことだらけだから、ビジネスにつながらないような友人なんかにそもそもお金は使う気になれない。

ビジネスにつながる人、さらにお金を稼がせてくれるような取引先には、接待交際費を使うけどね。

[16947: 口コミ知りたいさん]

>>16919 マンション掲示板さん

リゾートクレジット、山中湖は露店風呂やSHOPでは使えませんでしたよ。
レストランも満席で予約できなかったので、使えきれない分はラウンジでケーキをたくさん買って帰りました。
お土産としてはとても喜ばれました。

[16948: RC]

>>16946 検討板ユーザーさん

小生はサラリーマンの方々がとても羨ましいです。今はサラリーマンは法律で非常に強力に守られています。週休2日で有休もタップリ取れて厚生年金、企業年金、社会保険で手厚く保証されています。会社にはその分の負担が重くのしかかります。定年まで勤めれば退職金支給され悠々自適の生活が待っています。それこそエクシブに平日行きまくれますよね。
海外旅行やクルージングでもなんでも好きにいけますよね。
小生は死ぬまでそんな優雅な生活は出来ません。
エクシブで言うゴールドやレッドの日のつかの間の休息を楽しむのがやっとです。
でも小生は独立してやっぱり良かったかな？
我が人生に悔いなし！

[16949: 周辺住民さん]

>>16947 口コミ知りたいさん
お土産は対象外でしたね。クレジットはレストランかラウンジでの利用になります。失礼しました。チラシではランチでの使用はできないと書かれていますが、ルームキーを先に返してランチ後に精算チェックアウトすることでランチに使えた施設がありました。例外的な対応だったのかもしれませんが。

[16950: 検討板ユーザーさん]

>>16948 RCさん

かなりエクシブにハマっているようなので、それが良いリフレッシュになり、RCさんの独立は正解だったと思います。エクシブ愛に溢れるRCさんが素敵に見えますよ！
仕事もプライベートも充実が一番！！

私も億単位の融資を何度も受けて、寝る間も惜しんで積極的に事業展開してきました。

リーマンが億単位の借金を抱えて仕事することはありませんし、赤字成績でも労働基準法に守られて給与も休日ももらえます。
一方、オーナー社長は無休で働いても黒字成績出さないと、給与も休日も得られないどころか、億単位の借金を負って自己破産リスクだってあります。職を失ってもリーマンには失業保険がおりますが、社長は労働者ではないので、会社が倒産して職を失っても失業保険すらもらえません。確かに、リーマンが羨ましく見えることもあるかもしれませんね。

オーナー社長は会社のために億単位の融資の保証人になったり、様々な損害賠償リスクなど、サラリーマンとは比較にならない極めて高いリスクの中で生活しています。

だからこそ、
法人名義で堂々と購入できるリゾート会員権を
わざわざ個人名義で購入することが甚だ疑問なのです。

しかも、3つも個人名義なんて…
　

[16951: 周辺住民さん]

>>16923 マンコミュファンさん
>>16945 通りがかりさん

RTTGポイントクラブに会員番号を登録します。公式予約サイトからサンメンの権利でエクシブを予約する際に当日の宿泊プランでゲートウェイや大感謝プランが選択できれば大丈夫です。公式アプリから予約すると電子チケット千円分が届くキャンペーンを実施中です。

[16952: マンション検討中さん]

>>16950 検討板ユーザーさん
とてもとても参考になるご意見ありがとうございます。貴殿は小生と違って相当やり手で大がかりなお仕事とお見受け致しました。
それならば法人で会員権購入で何の問題もないでしょう。
小生は本当に細々とやってますのでやはり会社に迷惑かけることのない個人での会員権所有が気楽で良いです。
因みに小生は愛犬と宿泊することを最優先にしており、セラヴィリゾート、東急ハーベスト、エクシブと違う会社の会員権を個人所有しています。
つい先日、エクシブを売却し、東急を購入しました。

[16953: 検討板ユーザーさん]

>>16952 マンション検討中さん

3物件とも異なるリゾート会員権とは、驚きです！
国内リゾート会員権について語らせたら、
あなたの右に出る者はなかなかいないでしょうw

引き続き、リゾート宿泊体験談をたくさん投稿して下さいね。RCさんの投稿、楽しみにしています！

[16954: 匿名さん]

>>16952: マンション検討中さん

ちなみにエクシブのどちらを売却し、東急のどこをかわれたのですか？私もワンコ中心で色々検討しているので参考までに教えていただけますでしょうか？

[16955: RC]

>>16954 匿名さん
参考になるかどうかはわかりませんが、ドギールームがないエクシブ京都八瀬離宮を売却して、ドギールームのある東急ハーベストVIALA京都鷹峯
を購入しました(^o^;)

[16956: 評判気になるさん]

>>16955 RCさん
京都の洛外、東から西にお引越しですね。私もエクシブと東急と両方持ちですが八瀬離宮は超人気でなかなか取れません。
このGWは一人旅で鷹峯に泊まってきました。南館のビアラです。露天風呂からの眺望は京都最高クラスでしょう。花札のボウズそのまんまの山を正面に眺めながら露天風呂を堪能してきました。大浴場に行かなくて済みますし静かに過ごせる施設で毎回癒されます。
スレ違いの書き込みで失礼しました。

[16957: 八ちゃん]

>>16956
反発する訳ではないですが、八瀬離宮普通に取れると思います。
毎月１回以上は金曜か土曜に行ってますが、取れてます。
ハイシーズン(11月や年末年始)は１年前におさえる必要ありますが。。。

[16958: 過去画像]

GWは何処にも行けなかったので過去画像
鳥羽別邸の北向きの部屋から見た安楽島漁港　東向きの部屋から見た中庭

[16959: 通りがかりさん]

エクシブはスタンダードの部屋が１番人気なのですか？
部屋数は１番多いはずなのに、八瀬とかは１か月以内の予約はスタンダードのみ全て埋まっています。
また、予約で空きが出るのは頻繁にありえますか？

[16960: 八ちゃん]

>>16959
八瀬はラージが一番多いと思います。
ラージ、スイート、スーパースイートの方はスタンダード取れますので、一番競争率高くなります。

[16961: 名無しさん]

インバウンドでどこもかしこもホテルは昔の値段では泊まれません。エクシブ、特にベイコートは割安感強いから仲介でもほぼ確実に今より値上がりしてると思うわ。

[16962: 周辺住民さん]

>>16959 通りがかりさん

スタンダードが多くを占める施設は初期の頃だけで、どんどん上位グレードの割合が増えていきます。下記のサイトを参照すると分かりますが、人気がある施設や新しい施設ほど競争率は高くなります。

スタンダードは唯一、エクシブ＆ベイコートの全オーナーとサンメンバーズ会員、そのゲスト全員が利用可能ですから、人気施設が早々に埋まるのも当然です。だから皆グレードアップするんですよね。

https://www.e-asre.com/xiv/grade/

[16963: 周辺住民さん]

>>16959 通りがかりさん

追記です。予約で空きが出るのは頻繁にありえますか？という点については、利用日の１ヶ月前からのフローティング期間になると、使われない占有日が開放されて空室が出やすいので狙い目です。

それ以外なら予約画面を常にチェックしながら、新たなスペースバンク預け入れやキャンセルで空室が出るのを待つか、あるいは早めに予約で交換待ち＆キャンセル待ちを申し入れておくかですね。

[16964: 口コミ知りたいさん]

>>16963 周辺住民さん
ありがとうございます！

[16965: 通りがかりさん]

エクシブ白浜（本館）とアネックスは白浜(本館)の方が人気ですか？
スタンダードはいつも白浜本館が埋まっているようですが。

[16966: 八ちゃん]

>>16965
入らないから古い方の本館は日～金まで休館かと思います。
匂いも埃っぽくなってて、残念で勿体ないなーと思います。

[16967: 通りがかりさん]

夏休みに小学生を連れて白浜アネックスに初めて泊まります。白浜の良いところやおすすめなど、情報を教えていただけますか。

[16968: 匿名さん]

今日は箱根離宮です。視察に来たっぽい若い中国人ビジネスマンの団体が来ています。エクシブもいよいよ外国人の宿泊を解禁するのでしょうか？会員制なんだから勘弁してほしいと思います。

[16969: はりょっしゅ]

RT社の新中期経営計画はご覧になったでしょうか？
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20230515573101/

スライド16ページ「成長戦略⑧海外富裕層の取り込みに向けて」によると、海外のリゾートクラブとの相互利用を検討中とのことです。

　　＜立地＞東南アジア地域*等*

と書かれていますが、実際には*等*に含まれる東アジアの某大陸国がメインターゲットなのでしょう。

さらに「まずはインバウンド向け中心にはなります」とありますので、我々の海外利用は後回しで、先に海外からの客を入れると読めます。

外国人であふれる「プライベートリゾート」を避けたいなら、会員側から積極的に声をあげていくべきだと考えます。
https://www.resorttrust.co.jp/inquiry/suggestion/

[16970: eマンションさん]

>>16966 八ちゃん

そういうことでしたか。
建て替えてほしいですね

[16971: 匿名さん]

鳥羽と白浜は建て替えの候補に上がっていますが新施設を売りやすいのは鳥羽の方でしょうね。鳥羽建て替えが先行すると予想します。

[16972: 口コミ知りたいさん]

鳥羽本館の会員で買い替えの資力がない人はアネックスに移動してもらうことになるでしょう。

[16973: 八ちゃん]

白浜、鳥羽は今のままで使えますので、淡路島を是非お願いしたいです。
鳥羽は改装もして湯河原離宮ですしねw
勿体ないです。

[16974: マンション掲示板さん]

>>16971 匿名さん
建て替えされた場合、サンメンバーズ会員でも使えるの予想されますか？

[16975: マンション掲示板さん]

>>16971 匿名さん

>>16971 匿名さん
使えるとの誤字です
>>16971 匿名さん
建て替えされた場合、サンメンバーズ会員でも使えるの予想されますか？

[16976: 名無しさん]

>>16975 マンション掲示板さん
建替え後の施設がサンクチュアリーコートになるかどうか不明ですから予想は難しいですね。サンクチュアリーコートはサンメン会員権では宿泊不可能です。エクシブ建替えが行われる頃にはリゾーピアもサンメンバーズホテルもみんな閉館しているでしょうから何か救済策が出てくるだろうと思います。

[16977: 通りがかりさん]

>>16973 八ちゃん

改装したリゾーピア箱根が改装していない熱海より先に閉館しました。会社にとっては新たな会員権販売のチャンスがあるかどうかが判断基準なのでもったいないことも平気でやりますよ,

[16978: 八ちゃん]

まさに今ブームで出遅れた淡路島は会員権販売には絶好かと思います。
関西の主地域は、やはり大阪、兵庫で、１時間程度で行ける淡路島は琵琶湖や高山より大幅値上げも可能かと思います。
鳥羽は好きですが、やはりちょっと遠いです。
仕事終わりの金曜日に行ける淡路島に温泉ができて、前のマリーナも買い取れれば、クルーズでエクシブって最高じゃないですかw
今のままでは近時のシリーズに比し、少し狭いですね。
30階とかのタワーにするなら面白いかもですが、確認おりないでしょうね。

[16979: マンション掲示板さん]

>>16978 八ちゃん
成る程！
淡路島が一番可能性あるかもしれませんね！
淡路島は観光資源豊富で関西圏から至近とならと
とても魅力的ですね！
ホテルニュー淡路グループがエクシブ琵琶湖至近にとても魅力的なホテルをもうすぐオープンします。RTTGも頑張って欲しいです。
https://www.newawaji-hotels.com/

[16980: 匿名さん]

琵琶湖ビューホテルリニューアルオープンhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000118224.html

[16981: マンコミュファンさん]

>>16976 名無しさん

今までの流れでいくと、創成期のサンメンバーズ会員が蔑ろにされてきた訳ではないということですね。

[16982: 八ちゃん]

新規施設ですと大阪万博の跡地は魅力的ですね。
京都八瀬離宮も遊園地の跡地ですし、可能性あるかな？
金額的に無理ですかねw
大阪の夜景を一望できる生駒山の上とか、もうすぐリニアの駅ができる奈良も寺や神社が多くて魅力的かもですね。

[16983: ヨコイチ]

先日は、東京ベイコートに泊まって、シルクドソレイユに行ってきました。子供の足で20分ほどでした。一言で言うと、舞台芸術を取り入れたサーカスでしょうか、象とかライオンはいないので、小さいお子さんは、途中から寝ていましたね。今はもう大阪に移動したと思います。
昨日は、車の定期点検で横浜に行ったついでに、横浜ベイコートに泊まりましたが、ホームはいいですね。
顔パスで、名前を言う暇なし。レセプションには顔馴染みの方が待ち構えていました。
1人で来たので、夕飯はラウンジで軽食。いつもカウンターの右端が景色が良いので座っています。昨日は、バーテンダーの方とずーっと話をして最初に、アルコール55度のカクテル!後はこれはどうだみたいなレアウイスキーの飲み比べ。ワインの後はフルーツカクテル。夕方明るいうちから、飲食始めて、夜になると街のイルミネーション綺麗ですね。堪能しました。
来週は、開港祭りで臨港パークで花火らしいですが、予約はキャンセル待ちの様。

[16984: RC]

>>16983 ヨコイチさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
ヨコイチさん！

お久しぶりです！
優雅でリッチな横浜でのアーバンナイトストーリーとても羨ましいです。
小生にはとても真似出来ません！
お車は以前購入されたMI6 エージェントが乗るお車でしょうか？
ベイコートにピッタリですね！
是非とも都会の夜をお楽しみ下さいませ！

[16985: 八ちゃん]

こんばんはー、鳥羽が全国旅行割復活してますね
今なら間に合うと思います
ご参考までに

[16986: マンコミュファンさん]

エクシブのラウンジでコーヒー飲む時、オーナーの方は無料だと思いますが、サンメンバーズ会員は毎回実費なんですか？

[16987: マンコミュファンさん]

>>16986 マンコミュファンさん

当然実費です。エクシブ会員ではないので、聞くまでもありません。

[16988: マンション掲示板さん]

>>16978 八ちゃん

敷地が狭いので無理です。
廃れるに任せることになるでしょう。

[16989: 匿名さん]

>>16969 はりょっしゅさん

貴重な情報ありがとうございました。
株主でありながら、知りませんでした。

安易な成長戦略で、売上を伸ばす戦略としては手っ取り早いのでしょうが、
一会員としては歓迎できませんね。
スパやレストランで、よくわからない傍若無人の外国語が飛び交っている
ことを想像すると、行きたいという気持ちが大きく減退します。
私だけかも分かりませんが---。

そうなれば、リゾートトラストの株式は考えどころですが、
会員権は処分をするかもわかりません。
リゾートトラストとしてはどう考えているのでしょうね？

[16990: eマンションさん]

>>16989 匿名さん
ハワイ横浜のカハラの空室を埋めるために海外リゾートクラブと「交換」という形でインバウンドを導入するんでしょう。その次が旧エクシブの平日利用を外国人に解禁となりそうです。ミルティーユやドルチェが中国人に占拠される時代が来たら私は東急ヴィアラに乗り換えるつもりです。

[16991: 匿名さん]

>>16990 eマンションさん

そうなんですか？せっかくの癒しの空間が台無しになりますね。

[16992: マンション検討中さん]

>>16989 匿名さん

利益をだし、かつ株主に対して利益を還元する必要があります。会員の満足度を犠牲にするのもやむを得ないでしょう。

[16993: 評判気になるさん]

>>16979 マンション掲示板さん

淡路島の建て替えは考えられないことでしょう。
敷地面積を考えれば分かることです。
夢物語を語るのもいいですが、現実を見ましょう。

[16994: 八ちゃん]

そうですか？
道路挟んで向かいは、なだらかな原野で、相当な敷地があります。
現在地を保有したまま取り壊すことで眺望も維持されます。
エクシブ淡路島の会員はそちらに移行し、現在地は別邸化もできるのでは？
関西圏で淡路島は捨て難く、何か考えれば、やれる方法はいくらでもあると思います。

[16995: 匿名さん]

マンション検討中さん
それはそうなんですが、短期的にはインバウンド収益は上がるのでしょうが、圧倒的に多いオーナーの満足度を下げれば、そのしっぺ返しはかなり大きいものになりませんかね？

[16996: 八ちゃん]

私は　>>16995　さんに賛成です。
変えていくところ、変えてはいけないところを間違えてると感じます。
仕事柄、海外の方がたくさん宿泊する施設の経営者と話すると、大変みたいですよ。
持ち込みワインを部屋にぶちまけて帰られる、キムチが部屋に散乱して匂いが取れない、香水の匂いが取れなくなるとか、タバコのレベルではないそうです。
おそらくレストランも、温泉も大変なことになりそうな予感がします。
リゾトラの会員さんの大半は、細かいお金は気にしませんが、こういうところは許せない人が多いと思います。
そうなれば私も他社に行くかもですね。
残念なリゾートホテルにならないよう願います。

[16997: マンコミュファンさん]

>>16994 八ちゃん

淡路島の別の場所に新施設という話があるようですよ。

[16998: 匿名さん]

　先日南あわじのホテルアナガに一泊しました。（もう一泊は芦屋ベイコート）
　ホテルアナガは小高い丘の上にあり全室から鳴門大橋が見える良いロケーションでした。食事はベイコート並みのお値段ですが、オーベルジュと位置づけているだけありとても満足のできる物でした。
　1987年開業ということで建物はやや古いのですが、瓦やタイル、入口ドアの取っ手などとても凝った建築で風格がありました。
　後ろの山には別棟のコテージなどがありますが、今は一部しか使っていないようです。
　ロケーションも、海の幸もとても良いところなのでここがエクシブだったら良いのになぁと思っていました。
　新しい施設というのはアナガの買収でも良いだろうと勝手に想像してしまいました。

[16999: マンション掲示板さん]

今はタトゥー入ってる人は会員にはなれないけど、外国人観光客を受け入れるってことは、タトゥーもOKってことになるな。

これをきっかけに
タトゥー入りの日本人宿泊客も増え、ガラの悪い宿泊客が増えていくことになるだろう。

[17000: 八ちゃん]

>>16997
そうなんですね！
移転して会員移動と共に新規販売、楽しみですね。
良い場所だと相当、人気ホテルになりそうな予感がしますね。
あと関西圏は空白地帯の奈良駅周辺ですかね。
リニアも止まり相当需要が高まりそうな気がします。