エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[161: 匿名さん]

②オールドエクシブスイート　１３泊 のバージョンですね。（Zではなく）
これだとサンメンバー分がレッドと同じに利用できますから、価値は高いですね。
年会費は関係ないそうですが、オールドはそれも安いですよ。
エクシブはハーベストと違って、オーナー利用券はないのでこれで十分です。

[162: 匿名さん]

年末年始，ゴールデンウィーク、お盆に、連泊で確実に利用されたいなら③だと思います、

一年前に交換申し込みをすれば、私は100％取れてます(25年間です)

それに加えて五割引券をネットで購入すれば

豪華なホテル、ディナー、ワイン他の会員制クラブでは味わえないセレブな休日になりますよ、

私はキャビアを特注で取り寄せて貰ってますが、これも五割引です(笑)

[163: 匿名さん]

追加です

レッドの権利は夏休みのゴールドに成る直前又は直後の週末に一年前から予約すれば確実に取れます

キャンセル料は仮に当日でも掛かりません
エクシブは小まめに予約すれば確実に取れます

参考になりましたでしょうか？

[164: 匿名さん]

レッドの権利は結構沢山有るので、いっぺんに2,3部屋取って五割引券使って中間とどんちゃん騒ぎも楽しいです

[165: 匿名さん]

>>162 匿名さん

エクシブのお料理はどこも豪華で本当に美味しいですよね。
まず器から違いますね。
こんなに器とお料理にこだわっている会員制ホテルって無いと思います。

[166: 匿名さん]

だいぶ前になりますが、リゾートホテルの料理コンテストで軽井沢の和食が優勝したそうですよ

私はシェフとはゴルフで何度か御一緒させて頂きました(ゴルフの方は今一でしたが)

こういった会が有ると、食事してても違いますね

食事の美味しい理由は総シェフの人脈で一流ホテルやミシュラン勤務のシェフがエクシブには多数居ます、

今は独立されたようですが、恵比寿のロブションのカフェフランセの総料理長も軽井沢にいました、私はこの方にいつもキャビアをお願いしてました、
流石に美味しい仕入れ先をご存知でした。

[167: 匿名さん]

急に褒め出して
急にだいぶ前の話が出てきて
下げを止めたい
という会員の必死さを感じる

[168: 匿名さん]

マグ○リゾートのスレに似てきた。
何か共通することがあるのだろうか？

[169: 160]

>>161 さん
私のサンメンバーズは平日限定会員権なのです(^_^;)
年会費１万なのが魅力で買ったのですが(^_^)


>>162 さん
年間年始、ＧＷ、お盆こちらはゴールドの権利で取る感じだからですか？
5割引券私も非常に魅力を感じています。
家族利用だと子供がまだ小さいので大きなメリットはありませんが
仲間利用だとしたら、スゴイメリットですね(^_^)
料理25万が12万5千。取得2万。14万5千÷5名＝1名約3万で至福な時間が味わえますね(^_^)

[170: 匿名さん]

バージョンZにはありませんが、バージョンには１０泊分のサンメ券がついています。
これはレッド扱いなので、使い出があります、サンメンバーズの平日限定会員権と併せれば最強です。

[171: 匿名さん]

162です

ご家族でと有りましたので、やはり二泊出来る方が宜しいかと思います、

夏休みはお盆を少しずらせれば大丈夫ですので、ゴールデンウィークかお正月はいつもホテルと言う選択肢が出来ますので

五割引券は一枚で五人ですが十人なら二枚使う事で全員五割引も出来ます

注意点

お正月，ゴールデンウィーク、お盆はゴールドで早めに交換申し込みする以外にはまず、ウエイティングも受け付けない状態です、

やはりエクシブの減収減益は私も気になる所です。

[172: 匿名さん]

　ホテルの採算ラインは立地、客単価、初期投資コスト、建築計画上の有効率、収益構造、オペレーティングシステム、予想稼働率と立地の適正性、リニューアル費用の確保で異なります。
平均的なところでは６０％でトントンと言われています。

　初期投資コストが高く、自己資本が２０％程度の都市型ホテルでは採算ラインは、７０％に跳ね上がります。

　観光地の旅館なんかでは５０％を超えるのは少ないため、多くは建物、施設は修繕しないで、朽ち果てるままですね。
　それで倒産した施設を買い取った伊藤園は42施設をクラウドコンピュータで予約管理を行い、少しでも稼働率の向上に努めています。

　エクシブで稼働率が60％を超えているのはかろうじて離宮シリーズのみです。幸い今までは、初期投資コスト、リニューアル費用は正規会員が支払ってきました。正規販売価格のうち、不動産分が５割、入会金（？）が４割とたっぷりとRTが頂いていたので問題はなっかたのですね。

　○浜などは平日はロビーの照明を落としているし、４０％を下回る初○も風前の灯火です。

既会員は積極的に新規物件を定価で買い増すか、友人知人に売り捌きましょう。

[173: 匿名さん]

親切な方ですね、貴方も会員なんでしょうか？

[174: 匿名さん]

>貴方も会員なんでしょうか？

僭越ながら、会員です。
わずか２０年前に会員になって、それからバージョンZをまだ２ケ所しか買っていません。（全て新発売の時）
これからも少しでもRTと会員さんに尽くしていこうじゃありませんか！

[175: 匿名さん]

湯河原離宮のSEグレードでバージョンZを買う予定だった。
価格は14,775千円。
参考までに、箱根離宮の中古流通価格を調べたら、同じ条件で2,400千円。
実に６倍の差があるではないか。
240万円なら、大衆車のフルスペック、1477万円なら、国産の最高級車のフルスペックではないか。
ちょっと看過できないなあ、いくら既会員のためとはいえ。

[176: 匿名さん]

予約についてですが、スーパースイート持ちの方はやはり予約はとりやすいですか？

[177: 戸建て検討中さん]

>>176 匿名さん

お持ちの部屋より大きい部屋には泊まれませんが小さい部屋には泊まれます、

平たく言うとスーパースイートの部屋の空きがでてもスーパースイートを持ってない人は宿泊出来ませんね、

上手く高いのを買わせるシステムですね。

[178: 匿名]

ライバル？の東急ハーベストのビアラは三次募集当日に完売だそうです。販売方法が違うとはいえ、六月の販売から四ケ月で既に、12%の値上がりです。
リゾートトラストも、もう少しなんとかしましょうよ。

[179: 戸建て検討中さん]

>>178 匿名さん

会員ですが、値上がりや完売なんて夢の又は夢です、利用では満足してますが、お金の話しは駄目ですね。

[180: 戸建て検討中さん]

追加です
しかし、ラグーナベイコート豪華ですね。ネットで見てるだけでも楽しいです。こう言うホテルはやはりリゾートトラストだけですね

[181: 匿名さん]

関西や関東からは遠い、、、
シャトルバスなんか運行するのかな？

[182: 匿名]

蒲郡はやはりかなりの田舎です。軽井沢も旧軽井沢ではなくて、西外れ。那須にいたっては、栃木県ではなく、福島県だ。
どこも、歩ける処に飲食店がないから、館内レストランかコンビニ弁当持参だ。それも飽きるけど、 アラカルトの復活と単価の引き下げを、希望します。
館内、部屋は少々、過剰デコだけど、私には満足ですね。

[183: 匿名さん]

エクシブに泊まって、コンビニ弁当は有り得ない

[184: 戸建て検討中さん]

エクシブの会員に成らなかったら、初島も蒲郡もきっと行ってかなかったと思います。

少し遠いけど3,4泊で行ってみたいですね。

あの景色見ながらドンペリでキャビア摘まんだら最高に贅沢です(勿論五割引券使用です笑)

[185: 匿名]

会社所有のスタンダードに泊まる時は、コンビニ弁当と発泡酒持参が基本！
恥ずかしい事はない、来館者をみても似た者同士ダネ。

[186: 匿名さん]

　スタンダード、ラージの朝のごみを見れば
　コンビニ弁当の容器
　カップ麺の入れ物
　コンビニのお菓子袋
　紙パック入りのお酒
　等、自宅でビンボーパーティでもやったのかというありさま。
考えることは一緒ですなあ。

[187: 匿名さん]

　そんな、ゴミをあさらなくても、駐車場の車を見れば、お里は知れる。
大体、ブックオフや業務スーパーの駐車場と同じレベルだ。
軽自動車が四台並んでいた時はなんだかほほえましかったね

[188: 匿名さん]

私は外車と軽自動車を所有しており、盗難防止用に外車用のハウス（特注）の前に軽自動車２台を停めている。
最近は色々と物騒なので、旅行や外出には軽自動車を使用するようになった。
いわゆるカモフラージュ⁉︎
車でお里が知れるとは限らない。

[189: 匿名さん]

色んな楽しみ方が有って良いとおもいます、

最近のエクシブはお部屋は何処も綺麗なので、

友人と時間や回りを気にせず語り合えるんじゃないないでしょうか？

どんな車でも別に何とも想いませんけどね

人それぞれの人生を楽しんで欲しいです

[190: 匿名さん]

＞車でお里が知れるとは限らない。

そんなにムキになることはないよ。

何台車を持っていても良いじゃあないの。

ゆったりと、自分の道を行きましょうね。

[191: 匿名さん]

エクシブのおせち料理召し上がっ事有る方いらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい
宜しくお願いします。

[192: 匿名]

正月にエクシブに泊まったことはありません。御節料理がある事も知りませんでした。勉強になりますので、経験者のコメントを待っています。

[193: 購入経験者さん]

おせちは通販だよ。
エクシブで食べれる訳じゃない。

[194: 匿名さん]

>>192 匿名さん

すみません、言葉足らずでした、

通販のお節は我が家で購入しますのでまた感想を投稿させていただきます

最近のお正月は泊まってませんが、大晦日は年越しそば、カウントダウンのシャンパンが無料ですので楽しいです、

朝食は確か500円ほど高くなりますが、おせち風のお料理(簡単な物です)とお雑煮が出ます。

[195: 匿名]

192は嫌味で書いているのに
正直に反応されても・・・・・・・・・・・。

[196: 匿名]

エクシブは深く静かに、日々の利用がコストアップされてきていますね。
やはり、新規が売れないことの影響でしょうか？

[197: 匿名さん]

経営側では無いから正確には分かりませんが、

価格を一方的に上げると、室内持ち込みや外食が増えて
かえってマイナスに成ってしまうかもしれませんね。

食事の価格は、食事された方の満足度で決まりますから、もし、貴方様が価格で満足され無いと感じたなら

宿泊された時のアンケートに感想を書かれては如何でしょうか？

同じようなアンケートが多数有ればきっと会社側も検討対象になると思いますが、

会社も会員も満足出来る倶楽部に成って欲しいですね。


会社の営業不振を値上げで、カバーするような会社ではない事を願ってます、、、

[198: 匿名さん]

追加です

宿泊量に対しても同じです

、アンケートは結構、効果ありますよ、私も今まで結構書きましたから。

[199: 匿名]

　エクシブの会員になって２０年が経過しました。
小学生だった子供も結婚し孫ができました。
恐らくいい時代だったと思います。

最近の、特にここ数年の劣化は目を覆うばかりです。
なぜこんなに変わってしまったのでしょう。
最近、退職したので、孫とエクシブで遊ぶことが夢でしたが、先月売却してしまいました。

違う物件を購入しましたが、さわやかで早速孫と遊んでいます。

[200: 匿名さん]

エクシブよりさわやかで遊べる物件なんてある？

[201: 匿名]

エクシブはさわやかというより、ゴージャスですね、叶姉妹張りの。

[202: 匿名]

叶姉妹のゴージャスって…………張りぼてってこと？

[203: 匿名]

エクシブと比較されると、叶姉妹が怒るかもしれません。

[204: 匿名さん]

エクシブに思い入れがあり、愛着を持っている会員が多い事がわかる。しかしRT社から購入した、3500万円の新規会員権が三分の一になってやけくそになっている人もいるようだ。
富裕層はリゾート会員権なんて買わないだろうから、金融資産五億円までの準富裕層で、特に1億円程度の富裕層予備軍は痛いな。憧れの富裕層入りを望んだら入り口で弾き飛ばされちゃった。
値下がりした、そのスーパースｨ－トを900万円で購入し、子供や親孝行、友人達に自慢している人が正解だよね。その程度なら家族年収が1000万円あれば大丈夫かな。
普段は慎ましく暮らし、たまのエクシブでハッチャケルのも楽しいでしょう。

[205: 匿名さん]

浜名湖のスーパースイートが500万で売りに出ているけど
新築時は何千万もしたのかな？

[206: 匿名]

それはバージョンZではないだろうか。
新規発売時は2,000万円前後だったような気がするけど。

[207: 匿名さん]

早速すみません！
年間13泊で2000万円、、、
500万円なら妥当かも？

[208: eマンションさん]

>>170 匿名さん
バージョンチケット10泊分がレッド扱いというのはベイコートの全部レッド扱いと同じという事でしょうか？

[209: 匿名]

バージョンチケットはサンメンと同じで、熱海や箱根の大型ルームやリニューアルされたお部屋なら、1年前から予約し放題である。予約時に権利日を消化するエクシブの権利日と異なり、バージョンチケットでは都合が悪くなれば行かなければいいだけなので、施設は限られるものの、考え方によっては無尽蔵にレッドの日があるというようなものなのである

[210: 匿名]

サンメンバーから始まり、今やオールドエクシブ、離宮、ベイコート等様々な施設ができあがり、さらにヴァージョン、ヴァージョンＺ等の会員権も生み出されて、権利関係も複雑になってきた。
新規発売物件がリゾートトラストの命綱だから、それもやむを得ないが、ここは中古のスーパースイートでオールドエクシブのバージョン券を買っておくと一番利用価値があるかもしれない。