エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[16061: RF]

>>16058 2021年中にはオーナーに！さん
こんばんは！
仕事終わってから琵琶湖にお一人様で直行。今、日本海にいます。
ローエンドコースに舌鼓！
プレミアムステイで夕食半額！
ディナーチョイスプランにネクストクレジット！
ローエンドでも琵琶湖の日本海はやはり絶品！
ほとんど無料？
オーナーになって本当に良かったと思う時間です。

[16062: RF]

本当に琵琶湖日本海ローエンドコースは素晴らしい。ローエンドではエクシブナンバーワンだと思います。
小生、なにかと入り用なので、今後は経費を出来る限り節約致します(*＾▽＾*)

[16063: RF]

しかも今日はポイント５倍デー！

美味しい夕食朝食頂いて、温泉堪能して、
部屋でゆっくりくつろいで資産が増えてしまうかも(((^^;)

今日は凄く混んでるし、お一人様がいっぱいです。オーナーが集まっているようです。

[16064: 匿名さん]

>>16049 匿名さん
みなさんたくさんのアドバイスありがとうございます。
出口についてはあまり深く考えずに検討していこうと思います。
コロナ後の価格動向にも注意しながら購入時期を探ってみますね。

[16065: はまやん]

>>16049 匿名さん
>>16054 購入検討中さん

楽しみ隊さんがご教示の通り、昨年の夏頃から急激に値上がりしました。それまではリーマンショックで下がって以来、さほどの大幅な変動もなく若干の上下で推移して、例のアベノミクスで多少は値上がりしたものの、ここまでの値動きとタマ不足はこの１０年以上で私も初めての体験です。

それだけに、この１年の動きには本当に驚きましたが、しかし決して一時的なブームとは思っていません。そもそも会員制の高級リゾートは、昨今の国際的な一流ホテルチェーンの台頭や海外旅行ブームの波に押されて暫く勢いを失っていましたが、ここに来て新たな流れが起こりつつあるのです。

もちろん契機はコロナ禍です。会員制の安心感と安全性が見直され、しかもハイレベルな居心地と手厚いもてなしが魅力で、とくにエクシブの上級グレードやベイコート、ハーヴェストなら上級のVIALAほど人気が集まっているのは周知の通りです。仲介のみならずＲＴ社の直販も同様の状況です。

もう一つの注目点は、こうした高級リゾートがリセールで安価に入手できることが、同時に広まったことです。かつてリセールは極めて小さな市場で信頼性も低かったのですが、ネットの普及で認識が広まるにつれて認知度も高まってきました。そこにコロナ禍が引き金となって火が付いたのです。

この流れはコロナ禍が収束して、海外旅行やインバウンドが戻ろうとも、そう簡単に沈静化して元の価格帯へと収まるとも思えないのです。リセールは需給関係で値段が決まりますが、需要がある限り売主は今の水準を下げようとはしません。需要が供給を大幅に下回らない限り高値は続きます。

さすがに今より更に上がるとは考えにくいですが、再び金融危機でも来ない限りは簡単に下がるとも思えません。これまでのリセール価格が余りにも安過ぎたということもあります。ここ数年は多少の上下はあっても、おそらく急激な値下がりは暫く期待できないと見るべきではないでしょうか。

むろん１０年先は全く読めません。そもそもリゾート会員権は使うことでペイしていくものですから、利用頻度次第ですが１０年どころか５年も使い倒せば元が取れます。１０年先ならタダで手放しても損はないと考えるべき商品だと私は思っています。欲しい時が買い時でしょう！ (^^)

[16066: はまやん]

>>16053 2021年中にはオーナーに！さん

占有日は２ヶ月（60日）前までにスペースバンク（ＳＢ）に預け入れて、交換予約用に保存するか、自分で1ヶ月と１日前までに占有日宿泊を宣言しない限り、翌年には繰り越せず年内の１ヶ月前予約（フローティング）専用の権利になってしまいます。

つまり購入後に交換可能な権利は、会員登録完了の段階でＳＢ預け入れが可能な占有日のみが対象になるわけです。また１ヶ月前なら占有日利用ができますが、他は全て年内フローティング専用です。

[16067: RF]

>>16065 はまやんさん
そうですよね。東急の会員権に比較してエクシブ会員権は今まで異様に安すぎたように思われるますので、現在がやっと適正価格に近付いたように思います。

[16068: RF]

皆さまに質問です。
ご存知の方がおみえであれば教えて下さい。

エクシブのオーナーになるためには何歳以上ならオーナーになれますか？

２世代オーナーの場合は25才以上という規定がありますが、エクシブのオーナーになる条件もやはり25才以上でないとダメなのでしょうか？

[16069: RF]

すみません、リゾートトラストに聞いたら、20才以上はオーナーになることが出来るとのことでした。

オーナー対応者も20才以上であればOKですね！

[16070: RF]

今日は琵琶湖でのんびり！

[16071: RF]

帰り際にネクストクレジットをショップで使用。ラウンジでウェルカムヘルシードリンクと定番のカプチーノを頂きチェックアウトです。

大満足のエクシブ琵琶湖でした。

シンさんに教えて頂いた蕎麦屋さんが休みだったのが大変残念でした。

[16072: 購入経験者さん]

>>16056 周辺住民さん
>>16058 2021年中にはオーナーに！さん

> ② 2021年の権利は、2022年末まで有効です。

新規購入の場合、この回答では不正解、というか不正確でしょう。
これからの購入なら、月末の契約でも会員登録は早くて１０月頃。

スペースバンク預入に間に合う占有日は１個あるかどうかなので、
ほとんどの権利は繰り越せず、今年分は年末で消えちゃうよ。

[16073: シン]

>>16071 RFさん

RFさん　琵琶湖を楽しまれたようですね。
RFさんはチケットの有効利用がお上手で羨ましいです。蕎麦屋がお休みは残念でしたね。
次回チャレンジですね。
おっしゃる通り日本?のローエンドはいいですね。
僕は琵琶湖に変わろうかと何度も思いましたよ。
まあ、鳥羽の海幸も決して悪くはないのですが、日本?と比べるとやはり見劣りしますね。

[16074: RF]

>>16073 シンさん
知人を鳥羽別邸に招待致しましたが、部屋も食事も大絶賛でした。大変喜んでくれたようで、小生としてもとても嬉しいです(^o^)/

[16075: RF]

シンさん

小生、来週連休に待望の蓼科に行きます。
凄く楽しみにしています。

シンさんも大好きな蓼科は行かれませんか？

小生が１番好きな高原リゾートの季節の到来です( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[16076: はまやん]

>>16067 RFさん

> 現在がやっと適正価格に近付いたように思います。

そう思います。もちろん東急の会員権はホーム制のため、施設によって会員権需要の人気度が段違いに異なる上に、人気薄の会員権まで東急リゾートが需給バランスを取りながら流通価格を上手にコントロールしていますから、一概にグレード制のエクシブ会員権と単純比較するのは難しいんですけどね。

ハーヴェストの一般客室は新旧それぞれ、サイズ的にもエクシブのスタンダードやＣＢクラスと良く似ていて、金額的にも直販同士で比べれば大差ありません。それなのに流通価格が大きく違う理由は、旧施設の仲介物件も含めたハーヴェストの会員権は全て、事実上の直販体制を採っているからです。

一方ＲＴ社の場合は仲介譲渡であっても、相続や家族譲渡と手数料が違うだけの同じ名義変更扱いで、譲渡価格は流通市場に委ねているわけです。その市場原理は概ね需給関係で決まりますので、いわば売買成立の段階で売り手と買い手の双方で、その物件の適正価格を決めているというわけですよね。

その市場では現在、かなり高値になってもニーズは衰えず、しかも上位グレードほど人気があって、こうして価格が上がっても更に売れ続けています。買い手が付くかぎり値は下がらず、その価格が次第に相場として定着しますので、よほどの事態が起きない限り数年程度で下がることはないでしょう。

[16077: 匿名さん]

RT社はホーム制が弱く、どこを買っても結局はグレードに落ち着くからでしょう。
ハーヴェストはホームであれば、キャンセル待ちで休前日でも予約OKで全てレッドのようなもの。
中古販売体制とは関係ないんじゃあないの。

[16078: RF]

>>16077 匿名さん
それにしてもエクシブは今まではあまりにも中古の値段が安すぎたように思います。

今までにエクシブを仲介購入された方々は非常に賢い方々だと思います。

[16079: 通りすがり]

>>16077 匿名さん

確かにハーヴェストのホーム制とエクシブのグレード制の違いがありますが、それがエクシブの直販価格と仲介価格との大きな価格差の説明にはなってないと思います。
単にそれだけの違いであるならば上位グレードは今よりも下落率が小さく下位グレードは下落率が更に大きくないと説明がつきません。

お説の通りであればハーヴェスト不人気施設の仲介価格はもっと現在よりも極端に安くなっていて良いはずです。

[16080: はまやん]

>>16077 匿名さん
>>16079 通りすがりさん

> RT社はホーム制が弱く、どこを買っても結局はグレードに落ち着くからでしょう。

仰る通りです。結局はどの施設の価格もグレード毎に収斂していきますので、故に単純比較は困難と申し上げたわけですが、それだけでは通りすがりさんの仰る通り、両社の価格差は説明できません。

> 中古販売体制とは関係ないんじゃあないの。

誰が流通価格を決めているかが違うわけですから、大いに関係するんですよね。これも通りすがりさんの仰る通り、とくに両社の旧施設物件で比べてみるとハーヴェストの価格維持が良く分かりますよ。

私自身ハーヴェスト旧物件も所有しており、幸い平日利用が主なので困りませんが、他施設を休前日利用する困難さはエクシブの比ではありません。それがホーム優先型の特徴ですから当然ですけどね。

だとすればエクシブＡグレード２６泊と同等程度か、せいぜい高めに見積もってもＣＢかラージ並が良いところでしょう。所有者とすれば東急リゾートによる高値維持は有り難いかぎりですが、現状は明らかに実質価値より高すぎます。いや、逆にエクシブの評価額が果たして適正だったのでしょうか。

少なくともエクシブの流通価格がここまで上がっても、しっかり今も買い手が付いています。つまり会員権の価値として現状でも十分に妥当だと思うからであって、値段が上がっても需要があるということは、ＲＦさんが仰る通り過去の値付けが安すぎたとも言えるわけです。この先も要注目ですね。

[16081: 周辺住民さん]

高山は、仲介で総額５０万円ほどで会員になられた方と直販で総額750万円ほどお支払いになられた方と同じクラスの部屋で同じ食事もできるなんて素敵すぎます。仲介会員権に感謝デス。そう言われてみれば高山が発表になってからスタンダードの仲介は余計少なくなってきたような気がします。前には見向きもされないような気がしてたのですが！過去たしか最低価格３万円

[16082: はまやん]

>>16081 周辺住民さん

仰る通りスタンダードは、ベイコートで使えなかったりで見捨てられそうな状況でしたが、サンクチュアリコートの発表で今後の見通しが明るくなったせいか、どうやら息を吹き返してきた感じですね。ここにきて物件数のダブつきも無くなって、このグレードも少しずつ値上がりしてくる気がします。

[16083: RF]

すみません。
ご存知のお方があれば是非とも教えて頂けると嬉しいのですが、湯河原離宮はドギールームは何部屋ありますか？

グレード別の内訳も教えて頂けるとありがたいですが。

[16084: はまやん]

>>16083 RFさん

下記図面の２号棟１階、2106号室から右と奥の計８室です。グレードはＣＢ３・ＳＥ３・Ｓ２室の内訳となります。建物のＬ字型内側が水庭、外側（図の下）が川（街）側、ロビーフロアは３階です。

[16085: 評判気になるさん]

ベイコートシリーズの稼働率の低さを考えると、そろそろエクシブのスタンダード会員権のベイスイート解禁がありそうな気がします。

伊豆山は当面事業化できなそうなので、高島か強羅の会員権が販売できるまでは、会員権以外の売り上げを伸ばす必要がありそうです。

[16086: 初めて投稿]

平日だけ利用したいのでサンメンバーズの会員権が欲しいのですが、サンメンバーズは全然売りに出てないんですね。どなたかサンメンバーズの中古会員権を売っているサイトを知りませんか？

[16087: キーマオ]

こんにちは。
サンメンバーズはコスパが良いので大変人気があります。
私が昨年エクシブ会員権を仲介購入した業者さんはサンメンバーズの購入希望者が23人待ちだと言ってました。
ですので、HPに出てくる前に待機者に回されている可能性がありますので、業者さんに購入希望として物件が出れば連絡を貰うように登録されることをお勧めします。

[16088: シン]

今日から2泊で鳴門サンクに来ています。
初日のプールは13時から。
5組ほどだろうか。
ゆったり遊べて、これはこれで有りだと思う。

[16089: 通りがかりさん]

>>16085 評判気になるさん

ベイコートは稼働率低いってよく聞きますが、その割に思うように希望通りの部屋が取れないし、レストランなんて希望通りにほとんど取れません。プールに行っても部屋でお待ちくださいってよく言われ、こちらのタイムスケジュール通りに入ることもできません。
そして、子供が入れない時間帯や食事の時間帯にプールが空きましたって電話がかかってきます。

ロイヤルスイートをリゾートトラストから正規販売で購入した者で担当が2人いるのですが、鉄板焼きは過去20回以上予約を試みましたが、いまだに一度も食べれていません。

次回こそ○○様に鉄板焼きを是非食べていただきたいです…なんて毎回言われますが、社交辞令なのか、本気で言っているのかよくわかりません。

中華なら空いているとよく言われます。

ただでさえ、希望通りの部屋やレストラン取れないのに、エクシブの人がベイコート予約してくると思うとゾッとします。

宿泊代金をもっと高く設定して宿泊のハードルを上げてもらいたい。また、宿泊客以外のレストラン予約を禁止するなどの措置をとってもらいたいです！！

[16090: シン]

サンクからドゥーエ

[16091: シン]

サンクから瀬戸内海

[16092: キーマオ]

>>16091 シンさん

鳴門にお出でなのですね。
天気も良くて素晴らしい眺めですね。
本館のプールはいっぱいでしょうがサンクならそれほど混まずにゆっくりできますね～(^^)d
食事はどれも美味しいので瀬戸内海での休養をご堪能下さい

[16093: シン]

>>16092 キーマオさん

キーマオさん
2日目のプールに来ています
やはり5組ほどてしようか。
空いてます。
昨年も感じたのですがこの方がリゾート感があって僕は好きです。
夕食は翠陽　朝食は華林
どちらも美味しかったです
昼食は香川県の讃岐屋に行くつもりです。
有名なびんび屋よりも僕はこちらのほうが好みなんです。

[16094: キーマオ]

>>16093 シンさん

サンクのプールはゆったりしててリゾート感がありますよね♪
私は讃岐家の向かいにあるうどん讃岐家によく行きます。コスパ良くて讃岐うどんが味わえるので我が家のお気に入りです。見た目はセルフのドライブイン風ですけどね(^^;

[16095: シン]

>>16094 キーマオさん

同じオーナーですね
僕も行きますよ

[16096: RF]

>>16091 シンさん
おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ
素晴らしい！
中央の雲が不思議な感じですね！
瀬戸内海は本当に美しいですね～
惚れ惚れします(^-^)/

[16097: シン]

>>16096 RFさん

RFさん
鳴門は少し古いですが、西日本のエクシブの中では特別な存在だと思います。
まあ、周りには何も無く大原美術館くらいのものですが、リゾートを楽しむには素敵な立地だと思っています。
特に夏のプールの季節はあたかも地中海のような素晴らしい景色で超非日常を味わえます。
レストランはどこも美味しいし大満足です。
ただ施設は古いのでそろそろ大規模修繕が必用かも知れませんけど。

[16098: RF]

>>16097 シンさん
写真では古く見えませんけど！

小生は蓼科に行って参りました。
朝気温はこの時期で17℃！！
まさに天国でした。
蓼科も建物は古いですけど気になりません。

[16099: シン]

>>16098 RFさん
コロナ禍で蓼科長らく行っていません
また、蓼科、軽井沢、山中湖、浜名湖のはしごの旅をしたいです

[16100: RF]

>>16099 シンさん
是非とも蓼科へ！
久しぶりにポアンにも！

[16101: チョコ]

夏休みにはじめて初島に行きます。おすすめのお店がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[16102: チョコ]

>>16100 RFさん

夏休みにはじめて初島に行きます。おすすめのお店がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[16103: RF]

ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉおお！

チョコさん　初めまして！
鳥羽&八瀬離宮オーナーのRFと申します。
小生、初島は一度しか行ったことがないので詳しくありませんが、みやしたさんとが評判が良いようです。小生はすみさんに入ってすみどんをいただきましたが絶品でした。夏休みは混むと思いますので予約をお忘れなく(⌒∇⌒)ノ""

[16104: RF]

すみません、初島に詳しいオーナーの皆様、フォロー宜しくお願いいたします(⌒∇⌒)ノ""

[16105: チョコ]

>>16103 RFさん

RFさん、ありがとうございます。
すみ丼美味しそうですね。
みやしたさんも気になります。
前日が、湯河原中華なので新鮮なお魚を堪能できれば幸いと思っています。

私は東京です。
この夏は鳥羽別邸に伺う予定でしたが、コロナでいつもの近場となってしまいました。

皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[16106: 匿名さん]

>>16085 評判気になるさん

> そろそろエクシブのスタンダード会員権のベイスイート解禁がありそうな気がします。

それは有り得ません。販売済み施設でグレードの壁を崩した前例はないですし、それをすると訴訟の嵐になります。だからこそ新規開業を機にグレードの枠組みを変更したりするわけだし。

[16107: はまやん]

>>16102 チョコさん

はじめまして。私は昼食を済ませて午後の船で初島へ渡りますし、翌日の昼食もエクシブで頂くランチ半額券を使ってオセアノかポルトで食べますので、最近は港の食堂街で食べる機会がないんですが、以前の経験では人気の「めがね丸」も「みやした」も「さかや食堂」も美味しいですよ。

ここには他にも、食堂街の事情に詳しいアクティブ会員さんが多くおられましたが、すでに皆さん「会員制リゾート楽しみ隊」へ引っ越されてしまいましたので、ここで他にレスがあるかどうか (^^;

[16108: チョコ]

>>16107 はまやんさん、多くのお店をご紹介下さりありがとうございます。
夕食は、コロナが怖いのでビュッフェをテイクアウトにいたしました。
せっかくなのでお昼は新鮮なお魚を食したいと考えていますが、人気店は予約できるのでしょうか？並ぶのは苦手ですので混まないで欲しいと願っております。

[16109: 軽井沢ＮＯ１]

>>16102 チョコさん

坂下のアワビとサザエのミックス炒めが我が家は好きです

[16110: RF]

>>16108 チョコさん
みやしたさんなどは予約していないと入れないように思いました。予約していないと受け付けてくれない店も結構ありましたので、是非とも前もって予約をお勧めいたします。

[16111: チョコ]

おはようございます。
皆様、お返事が遅れて申し訳ございませんでした。
みやしたさんで予約とれました?
中々繋がらず失礼しました。
ご親切な皆様に深謝いたします。
これからもよろしくお願いいたします。

[16112: 楽しみ隊]

チョコさん
　よろしかったら楽しみ隊にも遊びにおいで
　下さい。皆さん大歓迎です。

[16113: 匿名さん]

会員である友人にご紹介頂き購入の申し込みをするところだったのですが・・・
とあるエクシブに宿泊させて頂いたところ、朝食が洋食のみのはずが和食を召し上がっておられる特別なお方を発見！！
エクシブさんは特別扱いが通用する世界なんだと大変残念な気持ちになりました。
有名人の元旦那様が、ベイコート倶楽部で特別扱いを受けていらっしゃるのは知っていましたが、特別扱いをまざまざと見せつけて頂くと購入を考えてしまいます。

[16114: エクシブ5年目]

ゲスト利用時のポイントは、電話で予約した場合にはオーナーに還元されないのでしょうか？
オーナーが使うときは精算時にアプリを提示するので、ゲスト利用時にどうやってポイントがつくのかよくわからないです

[16115: 匿名さん]

> 特別扱いが通用する世界なんだと大変残念な気持ちになりました

そうですね、折角買ってもそんな気持ちになれば辞めておいた方が良いでしょう。グレードやホームによっても様々嫌な事にあうでしょうから。

[16116: 匿名さん]

>>16113 匿名さん
ベイコート倶楽部の特別扱いてどんなことだったんですか？

[16117: 購入経験者さん]

16113さん

　連泊なので食事内容を変えるサービスかもしれませんし
　会員である友人にお聞きになるのが一番先でしょう。
　買いたくなくなったのなら、その友人にお話しすればよいでしょう。

　この掲示板で買いたくなくなったのは朝食の特別待遇だと
　書き込んでも、それは買えなかった自己弁護に聞こえます。

[16118: 匿名さん]

今はそうでもないでしょうが、新規に買った人と、中古で買った人、最上級のグレードとスタンダード、プレミアム料理とベーシック、そりやぁ様々な格差がありますよ。嫌ならオーナーになるなんて諦める事です、友人の権利を利用する方が賢明です。ラウンジもオーナーではないので有料だったでしょう？

[16119: 購入検討中]

連泊客に毎日違うメニューを提供できるのですか。それは素晴らしい料理店ですね。
カンテサンス（ミシュラン三つ星）では、一度のコースであの皿数なのにリピート客に2度と同じ料理は出さない、と聞いたのを思い出しました。
それって、常連になったら受けられるサービスですか？それとも、誰にでもそうしているのでしょうか。どなたかご存知ですか？

[16120: 匿名さん]

連泊して、同じ夕食をとる人は少ないでしょうが、朝食はあまり選択肢がありません。でも、今までは、微妙に違う献立でしたよ、何も言わなくてもなくても。

[16121: 匿名さん]

16117さん
友人になかなか本音は言えません。
私が会員権を買えないと間違った事を思う方が、エクシブの会員にみえるという事が分かりよかったです。
友人の紹介のお陰なのか、リゾートトラストの営業からは完売中になっているお部屋を特別にお譲りできます！と連絡をもらうぐらい社会的には認めて頂いている者ですがね。
テレビには出ていないので朝食の融通が利かないのかな？と思った次第ですが、連泊の際には和食の提供があるとしたら失礼いたしました。
和食を希望する人は多いと思うので、是非とも両方提供して頂きたいものです。

[16122: ａｋｉ]

>>16120 匿名さん
>>16119購入検討中さん
連泊の場合、朝食は滞在膳を出してもらえますし、夕食も同じレストランで同じコースを選択すると全品違うお料理が出てきますよ。連泊じゃなくても2週間以内に他のメンバーで宿泊した時、同じレストランで同じコースでしたが何も言わなくても全部違うお料理を出してもらい、感動しました。
誰でもそういう配慮してもらえると思います。

[16123: 匿名さん]

> 完売中になっているお部屋を特別にお譲りできます！と連絡をもらうぐらい社会的には認めて頂いている者ですがね

それは凄いですね。なかなか完売している物を購入する事はできません。

[16124: 検討板ユーザーさん]

>>16121 匿名さん
ベイコートへの乗り換えで引き取った部屋
ですね。
それは営業トークです。
地位などは関係なく、見込み客にはみな使います。
どんな業界でもそうです。
鵜呑みにしてはいけません。

[16125: 匿名さん]

社会的に認められているわけではなく、いいカモと見られてると言う事ですか。

[16126: どん底よいしょ]

>>16125 匿名さん
今日は。初めて投稿します。今回エクシブを購入し残りの人生を楽しみたいと思います。
皆様のご意見など非常に興味があります。ぜひいろいろご教授をお願いいたします。
まだ仕事をしている70代ですが、平日も比較的休みやすく、今まで長かった単身赴任生活から脱却したいと願ってます。まだカードは送られてきませんが、いつ頃から自分の予定日が使えるか、気になっています。

[16127: 購入検討中]

>>16122 ａｋｉさん
良い情報をありがとうございました。感動出来ることって、なかなか無いですよね。
エクシブのレストランについて皆様のコメントを読んでいると、美味しいと褒める方とコスパが悪いと苦言を呈する方の両方がいるように感じていました（そう言えばマズいという評価は見た事が無いです）。
料理長の経歴を見ても一流の職人が揃っているようですし、エクシブ側が提供したい価値観を理解し、自分なりに楽しむのが吉なのかな？と思います。

[16128: ａｋｉ]

>>16127 購入検討中さん
エクシブではどの施設でも、どのレストランでもレベルが高く、おいしくてお勧めできます。お料理で感動できますよ。すっかり胃袋つかまれてしまっています。

[16129: どん底よいしょ]

>>16128 ａｋｉさん
量的に如何でしょうか。スモールポーションでと頼んだら、本当に少なくて後でコンビニに買いに行ったというコメントを見ました。ハーベストは65歳以上の人向けのコースを用意しているようです。

[16130: はまやん]

>>16127 購入検討中さん

はじめまして。長年のエクシブ→ベイコート会員ですが、料理のコスパが悪いと思ったことは一度も無いですねぇ。コスパと言っても書き手の比較対象や評価基準で大きく違ってきますけど、私自身は他の一流店と比べても遜色ないどころか、コスパ的には遥かに勝っていると思って、すっかり他店に行くことが激減しました。どの施設の和洋中いずれも、また鉄板焼も天ぷら割烹も寿司も全てお勧めです！


>>16129 どん底よいしょさん

はじめまして。私も現役の同年代ですけど、通常メニューは食べ切れないほど超満腹になりますし、スモールポーションでも十分すぎるほどです。量の評価も個人差があって人それぞれですから、実際に召し上がって頂かないと何とも言えませんけどね。ちなみにハーヴェストのほうが質量ともに物足りないですね。前述のコスパで言えば、お料理に関して言えばエクシブ＆ベイコートの圧勝です！(^^)

[16131: はまやん]

>>16126 どん底よいしょさん

いつ頃のご契約か、またＲＴ直販か仲介購入かでも異なります。仲介の場合は売却側と仲介業者間の事務手続きや、業者とＲＴ社とのやり取りが間に絡みますので、どうしても直販より時間は掛かります。

あとは登記手続きのタイミング次第ですが、直販なら契約後１ヶ月半前後、仲介だとプラス数週間ほどは見たほうが宜しいかと。間にお盆休みも入りますしね。カードが届くまでは待ち遠しいですが、その間にあれこれ利用計画を立てたり、ランチ体験に施設へ出向いたりするのも楽しい時間です！(^^)

[16132: RF]

>>16126 どん底よいしょさん

会員権カードのナンバーは前もって知ることが出来ますので聞かれると良いと思います。
ナンバーがわかればエクシブカレンダーでいつが占有日か前もってわかりますので計画が立てやすいです。

リゾートトラストからの直販購入だと、カードナンバーを有利な番号に指定してくれることもあります。小生の場合はゴールドが2個ある番号にしてくれました。当初はそれがどれだけ価値があることか良く分かりませんでしたが、今はそれが凄い措置であったと分かります。
営業さんには感謝しています(⌒∇⌒)ノ""

[16133: ａｋｉ]

>>16129 どん底よいしょさん
いつもお腹いっぱいです。でも20代息子（食欲旺盛）は足りないので、お食事を大盛りにしてもらいます。スモールポーションも私には十分お腹いっぱいです。追加料理に気になるものがあっても、お腹がいっぱいで頼めない感じです。また、ラウンジのケーキもおいしいのですが、夕食に差し支えたりするので、タイミングが難しいです。

[16134: はまやん]

>>16113 匿名さん

ご指摘のケースは詳細が分かりませんので言及を避けますが、施設の都合で洋食のみだとすれば何らかの配慮をして頂ける場合もないとは言えません。それも会員へのサービスとして十分に有り得ることです。別に有名人の関係者でなくても、会員リピーターであれば誰でも様々な気遣いをして貰えますよ。

そういったオーナー厚遇が会員制の良いところで、ゲストでは決して味わえない嬉しさです。無理難題の要求は論外としても、可能なかぎりオーナーの希望に沿って対応してくれますし、それは所有会員権のグレードやホームに関係なく、足繁く通う施設は全てホームのように思えてくるほどです (^^)v

[16135: 購入検討中]

>>16130 はまやんさん
はじめまして。ベテランのご意見、惹かれます。全てのジャンルがお勧めとの事、迷ってしまいそうです。
当方は夫婦揃ってワイン好きなのですが、レストランによってワインリストが違うのでしょうか。例えば、山中湖には希少な山梨ワインが置いてあったりするのでしょうか。
akiさん
ラウンジのケーキ！？娘がはまりそうです。危険です。

[16136: 職人さん]

>>16135 購入検討中さん

それは危ない！ワイン好きには堪りませんよ。エクシブやベイコートの各レストランでは、ソムリエさんが独自の視点から様々なワインを取り揃えています。山中湖はもちろんのこと、各施設のレストランで地元産のワインも世界各地のワインも色々と用意されています。どうぞお楽しみに！

各施設には優れたパティシエさんが何人も居られて、ラウンジでもレストランでも工夫を凝らしたケーキやパフェで楽しませてくれます。どの施設も甘さを適度に抑えた大人の味が多くて、甘いのが苦手な妻も喜んで食べています。我が家でケーキと言えば、すっかりエクシブが定番です！(^^;

[16137: はまやん]

＜訂正＞

>>16136 ↑の投稿者は「はまやん」です。

この掲示板は勝手に名前が書き換わる不具合があります。いつまで経っても直りません。その点「会員制リゾート楽しみ隊」はそんなこともなく、匿名の荒らし投稿もないので安心なんです。誘導する意図はありませんが、ここで活躍されていたアクティブメンバーも皆さん居られてオススメですよ (^^)

[16138: どん底よいしょ]

>>16133 ａｋｉさん
いろいろ貴重な情報有難うございます。益々楽しみにこれからの計画を立てていきたいと思います。ありがとうございます。今後もよろしくお願い申し上げます

[16139: 購入検討中]

>>16137 はまやんさん
たくさんの情報＋誘惑（笑）をありがとうございました。良いソムリエさんとの出会いはレストランライフを豊かにしてくれますよね。ますます楽しみになってきました！
「楽しみ隊」の方にも、機会を見つけてお邪魔したいと思います。

[16140: RC]

シンさん
いつもありがとうございます。
RFです。小生、今日から名前をRFからRCに変更致します。
その心はResortTrustのRとセラヴィリゾートのCです。宜しくお願いいたします。もう少ししたらまた新しく報告することがあります。楽しみにお待ち下さいませ
(⌒∇⌒)ノ""

[16141: マンション掲示板さん]

>>33 匿名 [女性 20代]さん
全く一緒です。
風俗業でもお水でもなく北の人間でもない、公共工事も行ってる建築会社ですが入会拒否となりました。理由は一切教えてもらえず、仮に審査が通らないといわれている反社認定をされたのであれば事実無根であり腹正しい限りです。

[16142: シン]

>>16140 RCさん
RFさん改　RCさん
新たなご報告を楽しみにしております。
僕は今伊豆におります。
プールが素晴らしくて好きな施設ですが遠いのでなかなか来られません。
小さなウォータースライダーを設置していて、孫が大喜びです。

[16143: RC]

おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ

シンさん！　遠出されましたね～
伊豆も見所が凄く沢山あるので良いですよね⌒∇⌒)ノ""
羨ましいです。是非とも沢山のお写真お待ち申し上げます。
僕は明日から待望の軽井沢です(^-^)/

[16144: 坪単価比較中さん]

クラベールお騒がせ事件真相はどうなった？！　誹謗中傷！？！？！？！

[16145: 坪単価比較中さん]

16144で投稿した者です
クラベールに出ている
エクシブ箱根離宮CBタイプ100万円
を検討しているのですがクラベールブログの内容気になってます
火の無い所に煙は立たぬ
購入するにあたり業者がトラブル業者だと困るので詳細わかる方教えて下さい

[16146: マンション検討中さん]

ホームページには0120の電話番号のみで、住所不明、責任者名不明、宅建免許番号不明、連絡方法は0120か問い合わせフォームのみ、
私なら１万円の商品を通販で買うとしても躊躇します。

[16147: 匿名さん]

坪単価比較中さん

　そんなに心配なら、同じ値段でアスレさんで売りに出てますから
　そこで買えばよいのではないですか。

[16148: マンション検討中さん]

◯◯◯ー◯という会社のホームページを見ると、左上の名称にXIVの文字が使われていて認定業者と信じるところでした。
しかし、リゾートトラストの注意喚起を見て怪しい会社だと感じました。
弊社の称号やホテル名と類似した名称を使用したり、弊社と関係性を有していたかのような記載をした上で、事実に反する宣伝広告を行う悪質な業者が存在しております。
と、リゾートトラストが注意を呼びかけています。
◯◯◯ー◯は、ブログにリゾートトラストの元社員トいう事を記載し、称号にはXIVという文字を使用しています。
なのでリゾートトラスの言う悪質な業者に間違いないと思われます。

[16149: 匿名さん]

もしかすると坪単価比較中さんは、何回もエクシブを買うのを検討していると言って
あれこれ聞いては、結局買うのやめたとしている方でしょうか。
それならアスレさんに申し込むはずはないですね。

[16150: 通りすがり]

>>16145 坪単価比較中さん

アスレさんで同じ値段なのですからアスレさんで買えば良いだけだと思いますけど。
アスレさんに頼めない理由でもあるのでしょうか？

[16151: 坪単価比較中さん]

多くの返信有難う御座います
アスレのホームページ知りませんでした
箱根離宮＋会員権でネット検索して見つけたのがクラベールでした
クラベールホームページに

リゾートトラストの認定制度について
エクシブと東京ベイコート倶楽部を運営するリゾートトラスト株式会社の仲介取引業者認定制度について
エクシブを運営するリゾートトラストは取引業者の認定制度がありますが認定業者に限定した中古会員権仲介の制限はありません。当サイトのエクシブクラベールはご利用頂く皆様に公正な取引をして頂く事を第一に認定制度に加入する予定は今後もございません。又、認定業者でないと取引が出来ないという法的制限はないため、認定制度に加入した業者でないとエクシブの中古会員権取引が出来ないという事もありません。

そのため中古会員権市場で売却を希望されるお客様が直接運営会社に譲渡に関する書類を直接取り寄せて頂くという方法を取っています。譲渡に関する書類、手続きまでの流れは認定制度を利用している業者とまったく変わりません。又、譲渡されたお客様の利用に関してもリゾートトラストから直接購入された方や認定業者から購入された方と異なる事はございません。

と記載されてますがダメですか
法律的には問題ないとされてますが問題有なんですね
アスレという会社調べてみます
教えて頂き有難う御座います
危なく詐欺トラブルに巻き込まれる所でした
すぐに買えない高額品ですがアスレで前向きに検討します
皆さんこんな高級な権利をポンと買えるとは御見それ致します
本当にすごいですね
財力の違いを感じます
ホテルに行っても身分違いで同じ空間にいることが恥ずかしく感じてしまいそうです
ゲストとオーナーでは空間の感じ方が異なりそうですね
緊張しそうです

[16152: 匿名さん]

やっぱりすぐには買えない方でしたか。

[16153: 坪単価比較中さん]

お恥ずかしながら私の財力ではすぐには買えません
こんな高額な物を買うとなると清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要です
何の躊躇もなくポンと購入されている方々は心底すごいと思います
身の丈の違いや財力の違いを感じます
貧富の格差を感じます
少ない財から買うのでネットで出てきたクラベールだけではなく色々調べるべきでした
ここの掲示板もエクシブを調べているうちに見つけました
アドバイス頂けて良かったです
クラベールのブログに書いてあるトラブルという内容のブログが気になって購入を踏みとどまっておりまして
ここで聞いてよかったです

[16154: シン]

>>16153 坪単価比較中さん
こんにちわ
鳥羽オーナー　シンと申します

なかなかポンと買える人は少ないのではないでしょうか？
仮によく言う遊び金に余裕があったとしてもあまり検討せずにポンと買えないですよね。なのであれこれ検討されるのは当然だと思いますし、安全かどうか、詐欺に合わないかなど、こういった掲示板で聞いてみたくなるのは当然かと思います。
それに、多くの方がご存知の認定業者でさえも初めて購入を検討される方から見れば、それ以外の業者とさほど変わらないように思えると思います。
ですからお気になさらずに色々と調べたり聞いたりされて、納得してからのご購入がよろしいかと思います。
買ってからでも、えっ！って思うことはあるでしょうし、僕などは何度も後悔したり買ってよかった思ったりを繰り返しています。
エクシブはオーナーになったからと言って決して安く利用できるものではありません。
購入金額はあっという間に超えてしまうほど旅行代金を使う事になることが要注意ですけどね。
それほど施設は魅力的ですし、持ってて損はないのかなぁと思います。
そもそものご質問の答えにはなっていませんがリスクを回避されたいのであれば、直接リゾトラから、少し不安だけれども安くと思われるならば認定業者から、もしもドーンと安いならば冒険してみるって感じじゃないですか？
他の方の投稿を拝見していると、同じ値段で認定業者から買えるのであれば、確かに冒険する必要はないですね(^o^)

[16155: 匿名さん]

　もぐりの業者の場合、たとえ向こうが騙す気が無くても不慮の事故や大規模自然災害などが発生した場合など想定外の事態が起きた場合、取引が正常に行える保障は一切ありません。
　最悪お金だけ振り込んで会員権が届かなかったり、自分で色々と面倒な手続きを強いられたりする可能性が有ります。保証は有りませんが認定業者ならばその様な事態が起こっても対応できる体制になっていたりリゾートトラスト社側も何らかの助け船を出してもらえる可能性が高いと思います。
　清水の舞台から飛び降りる覚悟ならば多少の価格の違いよりも何処で買うか信用問題の方を重視するべきです。

[16156: RC]

やはり認定業者のアスレさん、アライブさん、E―会員権さんなどは信頼できるのではないでしょうか？

[16157: シン]

どちらの仲介業者さんから購入するかはあくまでも自己責任ですよね。
有名な業者だから安心できとるとは限りませんから。
実際僕だって真面目に仕事をしているつもりですが、どんな事情で不渡りを出すかもしれませんし。
もっと言えばリゾトラだってわかりませんしね。一部上場企業だから何かあっても保証される訳ではないでしょうから(^o^)
いずれにしても自己責任です。
極端な事を言えば無くなっても諦めのつく予算でご購入されるのが良いのではないでしょうか。
そもそも相続できて、永遠に使えるなんてことも何の保証もないわけですから(^o^)

[16158: RC]

>>16157 シンさん
成る程！
さすがシンさん、凄い説得力ですね～
とにかく無理をされないことですね～
とにかく全てがパーになっても諦められる覚悟がないとダメだと思いますよ(^o^;)(^o^;)

[16159: 匿名さん]

皆さん、箱根離宮　会員権で検索してみました？
ここで叩かれている業者以外にもたくさんヒットしますよ？
在庫あるなしに関わらず数社が出てきます
○○○○○しか調べていないっていうのは嘘くさいですね
最初から叩き目的で投稿したと感じました

[16160: 匿名さん]

評単価比較中さんは、結局は高くて買わない人ですから
　購入を踏みとどまっておりましてここで聞いてよかったです
という事態になりません。

　それにいくらアスレさんで同額の売り物があるから、そちらで買ったらと言っても
それには無視して一切反応しません。
　アスレさんのＨＰを知らなかったと言ってますが
クラベールさんのブログを見る前に、相場表があり、そこにアスレさんの
箱根ＣＢ１００万円ということが記載されていますので、それを
見落としたなどということもありえません。
　この坪単価比較中サンという方は、去年から別名でこのスレッドに登場しては
エクシブを買いたい、検討中と言いながら、皆さんのアドバイスを受けても
結局は最後は、何の返答もなくいなくなっていた方だと思いますので
この方のアップに真面目に返答する価値がないと思います。