エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[15961: eマンションさん]

>>15958 マサオさん

マサオさん
ご丁寧にありがとうございます
なにらや前後かゴタゴタしてわかりにくくなってしまいました。
スッキリしました^ ^
ありがとうございます

[15962: シン]

あれ？
ごめんなさい
↑はシンです^ ^

[15963: シン]

室料半額券

あれはいったい誰にとって得なのかよくわかりません。

批判覚悟！！
リゾトラよ
訳の分からん優待券を出すな！
出すなら素泊まりOKだろ！

[15964: はまやん]

>>15959 マサオさん
>>15960 ａｋｉさん

ディナーチョイスプランは、人数差額の有無でお得度が変わりますよね。オールドエクシブで採用されている人数差額なし（１室を何人で利用しても１名あたりの金額は同じ）であれば、１室の利用人数が少ないほどお得になりますが、離宮など利用人数で設定金額が変動するタイプだと話は別です。

いずれの場合でも、ディナーチョイスプランを使うか否かは、プラン設定と利用人数による損益分岐点を見つけておくと便利です。さすがに室料半額券を使えばディナーチョイスプランよりお得になりますし、その場合は朝食もラウンジのコンチネンタルで軽く済ませば更に費用を軽減できますね (^^;

なお計算する際にプラン以外の食事代は、必ず税サ付きで計算することを忘れないで下さいね。室料もエクシブは税だけですが、ベイコートの室料にはサービス料も掛かりますのでご注意下さい。

ちなみに私の場合、室料半額券は室料が高いベイコートや人数差額のある離宮に投じてます。とくにプラン設定のない横浜には欠かせません。逆にオールドエクシブだと、家族４人で２室利用でも金額は同じですので、権利消化なしの限定プラン前提でディナーチョイスプラン適用で決まりですね。

[15965: はまやん]

>>15963 シンさん

直販会員 改メ はまやんです (^^;

シンさんらしくもない激しい口調ですねぇ (笑)
まぁ、使い方によっては重宝しましたけどね。

一種の利用促進剤でしょうから、食事条件は仕方ないかと。
不要なら捨てれば良いだけですが、使い切っちゃいました (^^;

[15966: RF]

>>15963 シンさん
室料半額券と株主優待券って併用できませんでしたか？
株主優待券使えばお得になりませんか？(^o^;)

[15967: RF]

ちなみに室料半額券は期限６月まででしたか？

[15968: シン]

>>15967 RFさん

3月とちゃいましたか？
違ってたらごめんなさい。
半額券が悪い訳ではないんですけど、リゾトラのやり方が気に入らないんです。
何がって？
考えないと損したりするところです。
わー半額券もらった！やったぁ！
って思えないんです。
あれこれ比較してこうすれば得

に使えるなぁ。みたいなやり方嫌いなんですよ。
僕も61でそういうのが面倒なんですよ。
無条件に得になるわかりやすい特典にしてもらいたいと言うのが本音なんです。

ところで今日は鳥羽に来ています。
〇〇様おかえりなさい！
気持ちよく迎えてくれました。
オーナー様との再開に感謝を込めて
「真珠の肌つや飴」をプレゼント中です。
今回連泊なんですがエコを頼むと夕食時ワンドリンクサービス、アルコールOKが選択できるようになりました。

[15969: RF]

>>15968 シンさん
おっしゃられる通りだと思います(^o^;)
半額券は今月まで期間が延長されたそうですので、月末に六甲で使用しようと思っています。
大阪もずいぶんコロナ減ったのでもう我慢できないので行こうと、思います。

[15970: RF]

シンさん
久しぶりのホームですから目一杯楽しん下さいね。
ご報告楽しみにしております(^-^)/

本当に久しぶりですよね。
教えて頂いた琵琶湖の蕎麦も食べに行く予定です(^-^)/

[15971: シン]

>>15970 RFさん
RFさん
鳥羽は3ヶ月ぶりです
前回は3月に孫の1／2成人式を祝ってもらいました。
その時鉄板デビューさせたのですが、すっかり気に入ったようで今回も今夜は鉄板です。
六甲楽しみですね。
兵庫県は6末にはアルコールは出してもらえるんですか？
もしもそうなら、僕もどこかに行こうかなぁ？
半額券あるし^ ^

[15972: RF]

>>15971 シンさん
まだ分かりませんが、さすがにそろそろ兵庫県も緊急宣言解除されてアルコール飲めるようになるんじゃないでしょうか？
やはりアルコール飲めないのは辛いです(^-^)/

[15973: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん
全く危なくは有りませんｒｔから直接買えば箱根でもいつでも取れますよ

[15974: シン]

鳥羽にて

天気予報が外れて晴れてます^ ^
露天風呂にのんびりつかれてよかった
昨夜はアラゴスタの鉄板
華暦から来たシェフはとっても良い焼き手でしたよ。
ディスタンスで二組
贅沢です
三重県はお酒OK
沢山飲みました^ ^
朝食は海幸
僕はやはり華暦より海幸の方が好みです
漬けの鯛で出汁茶漬け
朝から贅沢です

土日限定でラウンジの生演奏が戻ってきました。
コロナ前のエクシブの雰囲気を楽しめました
^ ^

[15975: キーマオ]

>>15974 シンさん

こんばんは
今日の晩ごはんはどちらでお召し上がりでしょうか？私は華暦でたらふく飲んでますよ(^^;

[15976: RF]

>>15974 シンさん
月曜日でも海幸の朝食食べれますか？良かったですね～～
なかなかウイークデーはレストランが空いてませんよね。
話はガラリとかわりますが、キーマオさんとどちらがお酒お強いでしょう？
やはりシンさんかなあ。キーマオさんも相当お強そうですよ(^-^)/

[15977: シン]

>>15975 キーマオさん

え！
キーマオさん今いらっしゃるんですか？
僕は19時半から海幸です

[15978: シン]

>>15976 RFさん

イヤイヤキーマオさんでしょう
^ ^

[15979: キーマオ]

>>15977 シンさん

はい、17:00から華暦でしたので今最終コーナーを回りました(^^;
もしシンさんがお差し支えなければ21:00頃にでも私アネックスまで参りますが(^^;

[15980: シン]

>>15979 キーマオさん

ぜひお目にかかりたいですが21時ではまだ食事が終わってないと思います。
今日は日本酒もちこんでるので、多分いちゃってると思います。
あすの朝食の後とかに別邸のラウンジとかどうですか？
僕は8時半から海幸です

[15981: キーマオ]

>>15980 シンさん

承知しました。
私の朝食は明日8:00から華暦ですし、何処かへ行く予定もありませんので10:00頃にでもドルチェまで伺いますが(^^)d

[15982: RF]

シンさん、キーマオさん、ホームをこころゆくまでお楽しみ下さい(///∇///)

[15983: シン]

>>15981 キーマオさん

そうですか
ではドルチェで^ ^
楽しみです！！

[15984: キーマオ]

>>15983 シンさん

お目にかかるのを楽しみにしています(^-^)
では明日宜しくお願いします

[15985: シン]

>>15984 キーマオさん

こちらこそです^ ^

[15986: シン]

昨夜の海幸
旬のCollection
天盛り追加
酒は日本酒を持ち込みました

[15987: シン]

写真がアップされてなかったので

[15988: RF]

さあようやく緊急宣言解除です(^-^)/
これで芦屋有馬八瀬琵琶湖などアルコール提供再開になりますよね。レッツゴーエクシブヽ(^∀^*)ﾉ

[15989: キーマオ]

>>15988 RFさん

まん延防止措置に切り替わってお酒は７時迄の時短営業になるとのウワサですので食事の予約は早い回にしましょう(^^)d

[15990: RF]

キーマオさんパセオ新人さん
すみません。今日スマホを替えたのですが、替えたらあちらの掲示板にどうしても行くことが出来ません。
どうしたら良いでしょうか？
ここしか連絡取れないので大変申し訳ありませんが宜しくお願いいたします(^o^;)(^o^;)(^o^;)

[15991: RF]

すみません。解決しました。お騒がせして申し訳ありませんでした。

[15992: キーマオ]

サンクチュアリ―コート高山の概要がHPで公表されましたね。

https://sanctuarycourt.jp/takayama/

[15993: 大食い琵琶湖]

キーマオさん、クラベールさんのブログで詳しく説明されていますね
どうやら私の激安会員権でも泊まれるようでちょっと得した気になっています
宿泊は激戦になりそうなのでしばらくは日帰りの食事で利用を考え中
居住地の岐阜県に施設ができるのは嬉しいけれど琵琶湖の方が圧倒的に
近いのでホームに入り浸りなのは変わらなさそうですｗ

[15994: キーマオ]

>>15993 大食い琵琶湖さん

こんにちは！
大食い琵琶湖さんは岐阜県にお住まいなのですね。
県内に施設ができると行きやすくなりますねぇ～
最初のうちはクラブスイートにメンバー予約が集中するので取りにくいと思いますが、そのうち平日なら取れそうな気がします。
高山が今後の施設展開の基準になるのでしたら東京BCの会員権が欲しくなって来ました(笑)

[15995: RF]

でもやはり夏は軽井沢蓼科山中湖などに避暑に行きたいですね。
となるとゴールドがない高山の会員権は少し不便に感じます。
小生はゴールドがあるエクシブの会員権が欲しいです(^-^)/

[15996: RF]

軽井沢パセオムセオのオーナーの方などで
ご存知の方があれば教えていただきたいのですが、今、お盆のゴールド期間にパセオとムセオのドキーのキャンセル待ちをかけております。１年前から待ってますが未だにキャンセルがありません。
お盆などのゴールドの期間に軽井沢のドギーを予約するのが大変困難な状況です。
例えば軽井沢ムセオを購入してオーナーになれば占有日利用などでドギーを予約出来る確率がかなり上がるのでしょうか？
ムセオ13泊とパセオCB26泊ではどちらがドギー取りやすいでしょう？
ご存知の方があれば是非ともご教示下さい。

[15997: はまやん]

>>15996 RFさん

直販会員改メはまやんです。パセオ＆ムセオの会員権を所有すれば、当然あらかじめ分配された占有日でドギーを優先的に確保できます。ただ同じ軽井沢でもパセオとムセオはルームシェアではなく、棟シェアのため同じ日に複数の占有日が配分されますのでドギーの占有日利用も早い者勝ちですけどね。

占有日以外の予約でも、当然そこのオーナーへの配慮はされますので、他の施設オーナーより遥かにドギーは取りやすいでしょう。ドギーはパセオ８室とムセオ４室ですから、占有日だけで考えれば倍のパセオ２６泊が圧倒的に有利ですが、通常予約なら上位のムセオオーナーに優位性があるかもですね。

ただお盆のゴールド期間だと、その占有日使用が圧倒的に多くて、よほどのことがないと交換やキャンセルは出ませんから、やっぱりこの時期の利用目的なら占有日狙いでの購入しかないと思います。その場合お盆期間に占有日が来る確率も、当然２６泊なら倍ですから希少物件ですが２６泊１択でしょう。

[15998: はまやん]

>>15997 ↑訂正です

間違いがありました。パセオのドギーはＥＣ４室とＣＢ４室ですから、同じ泊数であれば占有日の確率としてはムセオと同じです。でも、どっちにしろ２６泊有利は変わりませんけどね。ただ詳しくは分かりませんが、ドギーを含む棟の会員権かどうかの確認は、購入前にする必要があるでしょうね。

[15999: RF]

はまやんさん

大変素晴らしい情報ありがとうございます。凄く参考になりました。
ドギーを含む棟の会員権を手に入れないといけませんね。
難しいですねー
ムセオにこだわらない方が良いのかな？

[16000: 匿名さん]

初めまして。
高山サンクチュアリコートですが、定期借地権となっていますが、定期借地権だとデメリットの方が多くなるかなと思うのは、私だけでしょうか？
ご意見伺いたくレスさせて頂きました。

[16001: はまやん]

>>16000 匿名さん

それは購入する側にとっての５０年の期限付き会員権についてですか？
それともリゾートトラスト社にとっての定期借地権契約についてですか？

いずれであれ、どんなデメリットが多くなるとお考えなのでしょう？

[16002: RF]

BOSCOさん、シンさん　皆さま

小生、六甲に来ています。別邸購入記念に招待されて以来です。今回ドギーなので7号棟です。
昼まで仕事をして、午後２時に自宅を出発。約190キロメートルの道程を２時間で六甲に到着致しました。キーマオさんのご教示のおかげで大変スムーズに来ることが出来ました。感謝致します。
新名神高速は初めて通りましたが極めて快適でした。関西も高速が次々と出来て大変複雑怪奇なんですがキーマオさんのおかげで迷わずにすみました。
久しぶりの六甲ですが以前と大分イメージが違います。とても広々としてシックで素晴らしいです。
六甲は7号棟の一階４部屋全てがドギーなんだそうです。ドッグランも別邸より遥かに広くてまるで森の中にいるようです。蓼科、軽井沢に負けていません。素晴らしいロケーションだと思います。鶯のコンチェルトが響きわたり、凄く癒されます。
まるでレコードのようです。
部屋風呂もやはり別邸SEより広くて側面に白い大理石が貼られています。
高山のイメージパースも部屋温泉の縁や側面が白かったですよね。
とても新鮮で良いと思います。
早速ひと風呂浴びることにします。
とても良い感じです(^-^)/

[16004: 評判気になるさん]

はじめまして。
箱根離宮ＣＢがいいなと考えてますが、オーナーになった場合、休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。
オールドエクシブも考えましたが、施設が新しい方がもし処分する場合もリセールが良いかなとも考えてます。

[16005: 坪単価比較中さん]

>>16002 RFさん

RFさん　みなさま
BOSCOです。

お久しぶりです(^^)
いかがお過ごしでしょうか？

私もRFさんのご厚意に預かり　
六甲ドギールームは犬連れにはとても快適で
すっかり六甲ファンです。

　先週は室料半券を使用して　ラグーナのドギールームに宿泊しました。
夕食の和食も個室にアサインされ　朝食のＭＡＲＯＣＥも窓側の一番先端のお席で
海を眺めなからの優雅な朝食でした。

スタッフの方々のサービスもとても行き届き、
快適な休日を過ごすことが出来ました。

すっかり　エクシブやベイコートのファンで(≧▽≦)
忙しさで忘れていた　会員権バージョンアップの気持ちが再燃しそうです(>_<)

　『サンクチュアリコート高山アートギャラリーリゾート』も
本日の経済新聞に公告が掲載されていましたね。

[16006: 匿名さん]

> 休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。

不可能ではないでしょうが、絶望的でしょうね。

[16007: 評判気になるさん]

>>16006 匿名さん
ありがとうございます。
バージョンでも年に3.4回休前日に占有日があると聞きましたが、その日以外は絶望的という意味でしょうか？
占有日は箱根、それ以外は他のエクシブと考えてます。

[16008: 匿名さん]

占有日は勿論とれます。他の休前日は、エクシブの予約リストを見ればわかります。人気の箱根離宮や軽井沢パセオじゃあなければ少々空いていますね。関東なら、伊豆や初島辺りなら多少は予約出来ます。

[16009: RF]

おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉBOSCOさん　　　　　

お元気でしたか！
とても寂しかったですよ！

小生、六甲を見直しました。
ホスピタリティー溢れる対応に大満足です。これだからエクシブは辞められません
(^o^;)
BOSCOさん　金曜日とかならいつでも六甲予約しますのでお気軽にお尋ね下さいませ(^-^)/

[16010: 評判気になるさん]

>>16008 匿名さん
ありがとうございます。
今すぐではないですが箱根、有馬、別邸のＣＢを候補にして検討してみます。
このあたりの施設で占有日の休前日で2日程度、あとは他のエクシブに宿泊出来れば充分かなと感じてます。

[16011: マサオ]

>>16010 評判気になるさん
こんにちは！最近買ったばかりでまだ宿泊もできてないですが、箱根も湯河原も鳥羽別邸も、土日や連休割と普通に予約できましたよ。早めに予約すれば大丈夫だなと思いました。コロナ禍なのでもしかしたら普段と違うのかもしれませんが…

[16012: シン]

ＲＦさん
六甲をお楽しみのようですね
素晴らしい！
ワンちゃんがいる皆さんに取ってはドギーは重要でしょうね。
我が家も娘は飼ってるんですが、予約困難になりそうなので、ドギーの話は隠しています(^o^)

[16013: RF]

>>16012 シンさん
シンさんはお孫さんがお見えで凄く羨ましいです。小生寂しくてワンコに走ってます(^o^;)

[16014: 評判気になるさん]

>>16011 マサオさん
ありがとうございます。
今年は仕事柄外出自粛のため、とりあえず来年若しくは再来年の購入予定で相場を眺めてます。
一度鳥羽別邸に行く機会があり、すっかり気に入ってしまいました。
来年位に鳥羽別邸ＣＢが箱根ＣＢと同じ位の相場になったら良いなぁとか妄想してます。
早めの予約で大丈夫なら安心します。

[16015: 匿名さん]

アスレさんとグラベールさんは仲悪いの？

[16016: RF]

路線価が全国2位の下落率となった高山市
コロナ禍で観光客が激減したみたいです。
早くコロナが終息し、観光客が戻ったところで高山サンクチュアリコートアートギャラリーが開業し、高山が盛り上がると良いですね(^-^)/
そうなるように祈っています(^-^)/

[16017: 匿名さん]

クラベールさんのブログが更新されていますが、何やら不穏な動きがあるようですね。

[16018: 匿名さん]

>>16017 匿名さん

単に無資格業者による無責任な情報発信を批判しただけでしょ。

[16019: 匿名さん]

クラベールさんのブログは誤字脱字が多く、若干記事も読みずらいので最近は見ていませんでした。
でもたいしたことではないでしょう？

[16020: マサオ]

クラベールさんは参考にしてるので大事にならないと良いですね。
ところでサンクスフェスティバルなど延長になったんですね。なんだかプランやら優待サービスやら情報が色んなところに散りばめられていて、予約センターの人は教えてくれないし難易度高いですね(*_*)高齢の方は仲介で買うと営業担当もいなくて厳しいのかなと

[16021: 匿名さん]

クラベールという会社の所在地ってどこなんでしょう？

[16022: 評判気になるさん]

些細な質問なのですが、箱根離宮ＣＢを購入して占有日に予約しようとした場合、４人宿泊予定なら確実に４人部屋が取れるのでしょうか？
それとも先着順でしょうか？

[16023: 匿名さん]

クラベールさんは、この掲示板をよくチェックされてます。
問い合わせれば住所はわかります。

[16024: シン]

>>16020 マサオさん

マサオさん
おはようございます
おっしゃる通りエクシブのプランは多すぎていったい何が得なのかさっぱりわかりませんね
でも担当の営業さんがいても同じですよ
彼らもプランにはついていけていませんから^ ^

[16025: RF]

シンさん

つるとんたんが軽井沢に出来ました！
つるとんたん軽井沢　グランドオープン。

ワンコ連れOKのうどん屋さん

美味しそうですネ(*^▽^)/★*☆♪

https://www.tsurutontan.co.jp/karuizawa

[16026: 匿名さん]

2016年にリゾトラが熱海伊豆山に取得したとされる土地は、土石流被害は大丈夫だったのかな？
http://resort.boy.jp/wordpress/resorttrust/xiv-atami-izusan/

[16027: マサオ]

>>16024 シンさん
そうなんですねー。営業さんは売るのが仕事だから仕方ないですね。
なんだか予約が下手くそで、昨日気づいたのですが、結構先の平日をスペースバンクに入れていた権利で予約したんですよ。でも年度途中の入会なのでフローティング予約でしか使えない権利日が結構ありまして。これって既に予約した平日が、1か月前にまだ空いていたら、今の予約をキャンセルしてフローティングで予約し直すということはできるんでしょうか？

[16028: シン]

>>16027 マサオさん

ごめんなさい
僕は突然の平日予約が多いので、権利日数を気にしたことがないんですよ。
一応ゴールドの交換だけはしますけど。
なのでそのあたりのことは全く無知です。

[16029: パセオ]

マサオさん

　おはようございます。
　楽しみ隊でお聞きになれば、信頼できる回答をいただけると
　思います。

[16030: キーマオ]

>>16027 マサオさん

おはようございます。
平日のご利用とのことですのでご予約がいつなのかわかりませんが、3か月先まででしたらホテルで二食とも摂られれば限定プラン対象日の場合3か月前からホテル限定プランで権利消化無で利用できます。
もちろん1か月前にまだ部屋が空いているようであれば現予約をキャンセルしてフローティングで取り直すことも可能ではあります。

[16031: マサオ]

シンさん、パセオさん、キーマオさん
ありがとうございます！
そういえば限定プランってどこかで見ました。
もう一度確認してみます。
楽しみ隊とはなんでしょうか？

[16032: ご近所さん]

>>16031 マサオさん

https://9207.teacup.com/resort/bbs

[16033: 匿名さん]

クラベールさん、遂に宅建業者の逆鱗に触れてしまったんですね。
お客さんでも横取りしたのかな？
無免許での不動産取引の仲介は宅建業法12条違反であり、過去に何人も逮捕されています。
しばらく注目しておきます。

[16034: 軽井沢430]

>>16022 評判気になるさん
箱根はフロアシェアなので、占有日だったとしても必ず４人部屋が取れるとは限りません。
可能な限り早めに予約するしかないです。

[16035: 通りがかりさん]

>>16033 匿名さん
ん、クラベール何があったの

[16036: 評判気になるさん]

>>16034 軽井沢430さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[16037: 軽井沢430]

>>16027 マサオさん
できますよ！

[16038: 購入経験者さん]

>>16026　　エクシブが取得した伊豆山の用地。あのあたり12～3年前、別荘地を探してあるいたあたり。自動車学校の近くかな。あまり魅力的な土地ではないのでやめた。で、今回崩落を起こした土地のすぐ上も分譲別荘地だった。高い割に海もよく見えず、やめた。
エクシブの土地からもうすこし山のなかには企業の保養所がいくつかあった。
エクシブが伊豆山につくっても売れないだろうな。お荷物になりそう。
で、結局伊豆山あたりに別荘地を探すのをやめて、箱根離宮を買った。

[16039: 匿名さん]

箱根も沸かし湯になってしまいましたよ

[16040: 周辺住民さん]

>>16039 匿名さん

翡翠のほうだけどね。露天の大涌谷温泉だけ土砂崩れで。

[16041: マサオ]

>>16032 ご近所さん
ありがとうございます！色々な掲示板があるんですね

[16042: マサオ]

>>16037 軽井沢430さん
確認したら、なんとベイコートのフローティング権利はエクシブには使えないとのこと。途中入会でスペースバンクに入れてなかった分はダメなようです。

[16043: はまやん]

>>16042 マサオさん

その権利、実は救済策もあるんですけどね。ここでは詳しく書けないけど (^^;

ご近所さんがリンクされた掲示板は、以前ここで活躍していた大勢のメンバーさんたちが、匿名の荒らし投稿を嫌って１年近く前に皆さんで移り住んだところなんですよ。他サイト勧誘はルール違反だって匿名氏が騒ぐといけませんので、お誘いではなく事実関係の説明である旨を付記しておきます (笑)

[16044: マサオ]

>>16043 はまやんさん

それはそれは…
さりげなく予約担当に聞いてみます。笑
ありがとうございます。

百戦錬磨の掲示板にはまず宿泊してからお邪魔しようと思います。なかなか仕事が忙しくしばらく行けそうにないので。早く引退して満喫したいです。

[16045: はまやん]

>>16044 マサオさん

私たちオーナーが長年の苦労や経験から見つけたノウハウで、他にも賢い利用法が色々ありますが、予約担当や事務局スタッフさんたちに聞いても知らないことばかりです。どれもユーザーならではの裏技なんですが、もちろん全て合法ですよ (^^) 百戦錬磨の人たちがいる場所で質問してみて下さい (^^;

[16046: ママさん]

>>33 匿名 [女性 20代]さん

国税が入ったりすると審査にとおらないみたいですね

[16047: ママさん]

>>16002 RFさん

[16048: ご近所さん]

>>16047 ママさん

古い投稿を引用していったい何がしたいのでしょうか？

[16049: 匿名さん]

エクシブ山中湖サンクチュアリを検討中です。
スイート、スーパースイートの価格が上がっているようですがまだ上がりますかね？
また出口としては10年保有して売却の場合でも同値撤退できるかなと思っていますが皆さんの考えも聞きたいです。
いくつかの中古販売サイトで確認したんですが、出口を考えるなら買わない方が良いと何処も同じような返答でした。
個人的には、値下がりリスクは考慮しながら出口まで見据えるのは当たり前だと思うのですが。
よろしくお願いします。

[16050: キーマオ]

>>16049 匿名さん

会員権は何れどの時点かでは手放すことになるので高額な商品だけにその売却価格が気になるお気持ちは良く分かります。

しかし10年20年という長いスパンで見たときにその価格がどうなっているかは誰にも分かりませんし、会員権はいわゆる贅沢品ですから10年間家族と楽しい思い出が作れたと思って、そのための費用として全額償却してしまうくらいの気持ちでないと、買値で売るとか元を取るとかコスパを考えるとかの気持ちが残るのであれば会員権を買われたことを後悔されると思います。会員権は投資と違い経済合理性で考えると割りきれる商品ではないからです。
実際には仲介物件を購入されるのであればそれほど大きな減額にはならないでしょうが、それが２割なのか５割なのか、はたまた購入時より上がっているのかは誰にも分からないです。

ですので仲介業者さんが言われることは至極もっともな意見だと思いますし、私も仲介業者さんの意見に同意します。

[16051: RF]

>>16049 匿名さん
お気持ち良くわかります。
これだけ仲介が値上がりするとは！
リゾートステーションの箱根離宮のSSなどは1600万と新規購入とあまり変わりません。
ものすごい値上がりですね(^o^;)
多分誰も予想できなかったですよね。

[16052: 鳥羽コテージ]

>>16049 匿名さん

数年後の売却時での金額はどうしても気になりますよね。
現在では調べようもないですが、３年くらい前のリセール物件の相場金額を考えると、現在の金額は二倍近い物件がちらほらあります。すでに数年で２倍なので現在では買う気になれません、売却したいくらいです。現在はコロナで海外に行けない代わりに物件価格が高騰しており、海外旅行が解禁になればまた前の相場になるのではないでしょうかと思っております。出口戦略を考えるのであれば今は手を出さずにコロナ終了時の相場を待つのがよろしいかと思います。匿名さんは予約の空き状況を見ることはできますでしょうか。ここに掲示板の書き込みにもありますが、サンクチャリーでも平日は余裕で取れます。週末を希望でしたら、ゴールドはないですが東京ベイコートを候補にはいかがでしょう、すでに新規価格の半額くらいですし、コロナの影響もそれほど出ていないと思います。オールレッドの権利は強いと思います。

[16053: 2021年中にはオーナーに！]

はじめまして。
エクシブ会員になりたく、こちらに辿り着き過去半年ほどの過去スレを読ませて頂き、更にエクシブ会員になりたい思いが強くなりました。
主に利用方法について、幾つか教えて頂きたく思い投稿させて頂きました。

①例えば、エクシブ琵琶湖のオーナー、またはベイコート芦屋のオーナーの場合、他の施設（エクシブ鳥羽等）を利用時はオーナー扱いでしょうか？ゲスト扱いでしょうか？（チェックインや駐車場等）

②2021年11月に13日用の会員権を購入した場合、占有日は2022年11月に未使用分が繰り越しになるという感じでしょうか。それとも2022年1月で繰り越しになるとの認識でしょうか

③どの施設も立派で取得後は使用を楽しみにしておりますが、チェックイン時や滞在時において、ベイコート以外はドレスコードは特に無いとの認識で宜しいでしょうか？（食事施設利用の際には店に合わせて最低限の服装はいたします）

すいませんがご教授お願い致します。

[16054: 購入検討中]

初投稿失礼します。
東京ベイコート、皆様は現在の価格をどうお感じでしょうか？
私はここ1～2か月の推移しか知らないので、ずっと価格を見てこられた方の相場観を伺いたいです。
個人的には「そろそろピーク」なのかな？と思っていますが、甘いでしょうか。

[16055: 購入検討中]

16054です。補足ですが、購入後最低10年は使い続けようと思っており、売却価格（出口）に強いこだわりはありません。
ただ、コロナ後の価格上昇は一過性のものだろうと考えており、急いで購入する必要は無い（今秋～来春に買えれば良い）状況です。

[16056: 周辺住民さん]

>>16053 2021年中にはオーナーに！さん

>①
エクシブオーナーの場合、どのエクシブでもオーナー扱いですが、ベイコートではゲスト扱いです。
ベイコートメンバーの場合、エクシブでもベイコートでもオーナー（メンバー）扱いです。

>②
いつ購入しようと権利は暦年単位です。
2021年の権利は、2022年末まで有効です。

>③
エクシブで特にドレスコードを言われたことはありません。
常識の範囲内でよろしいのではないでしょうか。

[16057: 楽しみ隊]

複数の方が同時にいろいろなことを質問されているので、かえって混同して
しまいます(笑)

一つご参考になるかわかりませんが、エクシブの過去の相場は
２００９年以降、e会員権さんのHp内を探すと大まかな相場が
毎月記載されています。

直近の値動きは、去年のコロナ騒ぎがおきて、皆さんが先行きに
不安を持ち始めた去年の春から夏前までが仲介の値段が下がっていて
売り物も出ていました。
それがgo toをやりだした去年の夏以降は、買い希望者が急に増えて
エクシブやベイコートがどんどん売れていき、値段がどんどんと
上がっていきました。
今は、その上がった値段のままで、しかも売り物がほとんどなくて
仲介業者の方々が困っていると聞いています。

ですから、今は仲介で買うときではないでしょうね。
コロナがおさまって富裕層が海外旅行を再開し、国内の旅行需要が
減少したころに、仲介物件を買うのが賢いかなと思います。

[16058: 2021年中にはオーナーに！]

16056 周辺住民さん
　
早速のご返事ありがとうございます。
不安点が分かり安心しました。
8月にゲストとして（友人に取って頂けそうなので）琵琶湖を利用させて頂き、家族と納得した上でオーナーになりたいと思っております。
　
また使用後や取得後は報告させて頂き、皆様と一緒にエクシブライフを満喫したいと思います。

ありがとうございました。

[16059: 購入検討中]

16057　楽しみ隊　様
情報ありがとうございました。
価格が下がるのを待っている間に一度箱根離宮に泊まってみたいのですが、エクシブは株主優待等による宿泊招待サービスは無いですよね？
友人知人にエクシブ会員がいないか、探してみます！

[16060: 楽しみ隊]

16059　購入検討中さん

　エクシブは東急ハーベストと違って、株主優待で宿泊サービスはありません。
　でも、友人知人に幅広く声をかけてみれば、その会社などが福利厚生で
　権利をお持ちのところが意外にあると思います。
　医師や歯科医師の５０代以降は会員の確率が大変高くなります(^▽^)/