エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

[匿名]

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[15081: マゴヨシ]

>>15069 シンさん

ご両親のご入院、ご心配ですね。
コロナ禍でなかなかお見舞いもままならないと思います。
１日も早く退院されますよう心よりお祈り申し上げます。

[15082: マゴヨシ]

昨日からムセオに来ています。
部屋中に照り映える紅葉を見たかったのですが、残念ながら１週間ほど遅かったようです。
今朝は初雪が舞っていましたが晴れてきました。
明日チェックアウトしますが自宅にそのまま帰るか、それとも蓼科か山中湖あたりにもう１泊するかまだ決めかねています。

[15083: キーマオ]

>>15082 マゴヨシさん

もう軽井沢は初雪ですか!
大阪も今朝はだいぶ寒かったですが(^^;
蓼科はもっと寒いでしょう(>_<)
それにしてもアクティブですねぇ～
GOTOで混雑している今の時期でも
当日レストランの席は取れるのでしょうか？

[15084: マゴヨシ]

>>15083 キーマオさん

無責任かも知れませんが平日だったら何とかなるのではないでしょうか。
先ほど電話を入れて明日の蓼科を予約しましたがレストランも翠陽が取れました。

軽井沢の紅葉はほぼ終わりなので、今日は小諸城趾懐古園に行ってきました。
紅葉のグラデーションがとてもきれいでした。
また懐古園前の草笛小諸本店のくるみそばとくるみおはぎも美味しかったです。

[15085: 匿名さん]

★今期経常を一転4％増益に上方修正、配当も5円増額
　◆21年3月期上期(4-9月)の連結経常利益は前年同期比27.5％増の111億円に伸びて着地。

株価も急騰していますね。
優待券目当てで購入していたので売却するか悩ましい限りです。
なぜこんなに好調だったのか。
横浜のベイコートの販売が好調だったこともありますが
個人的にはGOTOキャンペーンのサイトが見やすく
予約が簡単にしやすいからではないかと思うんですけどね。
みなさんどうでしょうか。

[15086: マゴヨシ]

軽井沢からメルヘン街道経由で蓼科に着きました。
麦草峠ももうじき通行止めになるようで途中ほとんど対向車とは出会いませんでした。

ロビーにはクリスマスツリーが飾られており静かな中にも華やかな雰囲気が漂っています。
今日は初めてエクシブの庭で鹿を見かけました。

しばらく外の世界を旅したあと、先週から箱根、軽井沢、蓼科とエクシブに回帰していますがあらためてその素晴らしさを認識しています。

[15087: vanilla]

>>15086 マゴヨシさん

Welcome back to XIV!

久々にエクシブに戻ってこられたと思ったら、信州エクシブの豪華リレーですね。

小諸はまだ紅葉楽しめたんですね。
冬間近で足が遠のきますが、雪の蓼科はまた一味違う趣きがありそうです。

[15088: vanilla]

>>15069 シンさん

ご両親の早期回復をお祈り申し上げます。

落ち着いたら、またシンさんレポートよろしくお願いします。

[15089: マゴヨシ]

>>15087 vanilla さん

おはようございます。
紅葉が終わりスキーシーズンが始まるまでのこの時期の蓼科は例年ひっそりとしている筈ですが、今年はお客様もそこそこおられOさん始めスタッフの皆さんも張り切って働いておられました。

玄関前のイルミネーションもとてもきれいでした。
機会があればvanillaさんもホームの軽井沢と蓼科のリレーをされてはいかがでしょうか。

[15090: 匿名さん]

>>15076 買い替え検討中さん

その通り！
貧乏ルームのオーナーには「似非オーナーもどき」と
いうバッジをつけていただきましょう！

さらに気品にあふれるエクシブオーナーは、有名大学
出身者ばかりのはずですので、低学歴の高卒やアホ私大
卒業の似非オーナーには、「半人前オーナー修行中」と
のバッジをつけていただこうではありませんか！

[15091: 匿名さん]

>>15079 サンメン購入者さん

それは貴方がエクシブ会員でなく、サンメンバーズ会員
だからです。ネット情報から、行間を読みましょう。

[15092: サンメン購入者さん]

>>15091 匿名さん

あらら、サンメン会員は差別されてるのかな。
確かにホテルに電話すると、「オーナーですか？」と聞かれ、「いえ、サンメンバーズ会員です」と答えると、「本日は満室です」とのやり取りでした。
残念。

[15093: 匿名さん]

>>15092 サンメン購入者さん

差別ではなく、区別ですよ。
サンメンバーズ会員が後回しになるのは、当然。
15076さんは、ビンボー人とは同じ脱衣所を
使いたくない、同じ空気を吸いたくないと述べて
おられます。これこそ、まさにSタイプオーナーの
本音なのです。覚えておかれると宜しいかと存じます。

[15094: サンメン購入者さん]

>>15093 匿名さん

エクシブはスタンダードの部屋で十分に満足してるんだけどな。Sタイプのオーナーには差別されるのか。嫌な感じ。サンメンバーズ会員はリゾートトラストの原点なのでもっと大事にして欲しい。
私はもちろん、中古でサンメン買ったばかりだけどね。

[15095: 匿名さん]

>>15094 サンメン購入者さん

サンメンバーズ会員というだけでアレなのに、
それも中古会員とは（茫然自失）！！

15076さんの書き込みがエクシブSタイプオーナーの
偽らざる本音なのです。

ご理解いただければ幸いでございます。

[15096: シン]

>>15094 サンメン購入者さん

鳥羽オーナーのシンと申します

S と A サンメンで何か違いがあるようには思えないですけどねー
サンメンの方は最近食事半額券が送付されたりして、逆に羨ましいなぁと思ってますよ。
オーナーですかと聞かれるは普通の流れだし、その後部屋の空き状況を見て満室だっただけではないでしょうか
確かにレストランの席では少し違う気がします。

[15097: シン]

>>15095 匿名さん

鳥羽オーナーのシンと申します

そのようなことを思ってらっしゃる方も0では無いと思いますが、皆さんが同じ考えとは思わないです。
実際僕はそんな事を思った事がありません。
ただ、マナーの悪い方には困るなぁとは思います。
でもマナーの悪い方がSのオーナーなのかAやサンメンのオーナーなのか、またはゲストの方なのかわかりませんよね。
Sだからマナーがいいとも限らないのではないですか？
自分はSのオーナーなのだからと傘に着て横柄な方もいるのではないですか^_^
問題は客ではなくホテルの対応だと思います。
同じ人でも施設の雰囲気で騒いだり、静かにしたり変わりますよね。
エクシブが騒げない空気が出せていない事は残念に思います。

[15098: サンメン購入者さん]

>>15096 シンさん

サンメン会員に肯定的な意見あって良かったです。部屋のグレードやレストランの席、ラウンジのサービスなどは区別してもらって大丈夫なんてすよ。スタンダードの部屋には泊まらせて欲しいです。
Sタイプオーナーでも、変な人いますね。だいたい書き込みの文面で判断できますがね。

[15099: シン]

>>15098 サンメン購入者さん

大丈夫ですよ。
サンメンの方用の部屋みたいな括りはありませんし、エクシブオーナーのために部屋を残す必要があるので、サンメンの方の予約を断るなんて事はありませんよ^_^

ただし、すべてのクラスのオーナーが、空室がないと下げて予約可能なので、スタンダードは繁忙期は埋まりやすくなります。

僕はサンメンの会員券は持ってないので、予約ができるタイミングは知らないんですが、エクシブオーナーより後からしか予約ができないので有れば、不利になりますね。

[15100: パセオ新人]

サンメン購入者さん

　こんにちは。
　最近、サンメンバーズに人気があり、エクシブ会員権とのダブル持ちのかたも
　少なくないようです。
　現にサンメンバーズの売り物が少なくなっています。
　サンメンバーズとエクシブとそれぞれの良さがあるので、両方を持って
　使い分けると、大変使い勝手がよいそうです。

　多額の支払いをしたかどうかと、その支払った人の品格とは
　何の関係もないというのが、人類の定理とおもいますよ(笑)

[15101: 軽井沢バージョン]

>>15079 サンメン購入者さん

３日前からホテルへの直接予約になる関係で、ワンダーネットなどの予約状況が更新されてない感じです。
従いまして３日を切ったら直接ホテルに確認するといいです。

サンメンバーズは強羅の廃止の代替でいくつかのエクシブに専用ルームができました。
バージョン会員としては、食事半額券も貰えて羨ましいです。

[15102: 辻メン]

>>15079 サンメン購入者さん

はじめまして。
自分はサンメンとエクシブの両方持ちです。
エクシブを購入した際にサンメンの売却も考えましたが、リゾーピア宿泊の際のメリットも有りますので、このまま両方持ちで行こうと思っています。
ちなみに、年始の予定が立てられず最後の砦で伊豆の予約を試みましたが、エクシブ権利では満室でしたが、サンメン権利で予約が出来た事がありました。
シンさんが仰られる通り、食事半額券もとても素晴らしいメリットですし、今年配られたリゾーピア用の半額券は食事無しでも使えます！サンメンにしか無いメリットが盛り沢山ではないですかね^_^


マナー悪い方、結構いますよね。お風呂の脱衣所でスリッパ履いたままの方がいると本当に嫌な気分になります。
ちなみにその方とは部屋の戻りが一緒で、Eグレードにご宿泊でした。
となると、お行儀が良いのはSの皆様だけですね。
恐れ入ります笑

[15103: 匿名さん]

>>15102 辻メンさん

その通り！
気品にあふれ、高い知性と豊かさの象徴が、Sタイプ
オーナーなのです。
Ａタイプオーナーとは品格が異なります。
ましてや、サンメンバーズなどと比較するなど、
失礼極まりません。

[15104: 法門寺写楽]

>>15103 匿名さん
もうハーベストの掲示板にお帰りなさい。

[15105: パセオ新人]

別名　会員制リゾート楽しみ隊のグングンです。

辻メンさん
　辻メンさんもサンメンバーズとのダブル持ちでおられたんですね。
　我隊員にも、同じようにダブル持ちの方が少なくないです(^▽^)/
　その隊員の方々もダブル持ちで、重宝されておられます。

[15106: 匿名さん]

ダブルでビンボールームの権利をいくつ持とうが、
SタイプのバージョンZに遠く及ばないのです。

身の程を弁えた書き込みをなさるよう、心より
お願い申し上げます。

[15107: 匿名さん]

>>15106 匿名さん
本当のS持ちのお方は心の広い、ゆとりのある方ばかりです。
あなたのような偽物は立ち去りなさい。

[15108: シン]

>>15103 匿名さん

匿名さん
辻メンさんの投稿をよくお読みになった方がよろしいかと思いますよ。
皮肉を言っておられるのが分かりませんでしたか？

くどいようですが、部屋タイプでオーナーを分け隔てする方は少ないと思いますよ。

[15109: 匿名さん]

>>15108 シンさん
　
名無しだからこそ、本音が語れるのです。
私はみなさんとも随分やりとりさせていただいていますよ。
実際は福島の農産物や魚を忌避していますが、建前では福島を応援していると言いますよ。

[15110: シン]

>>15109 匿名さん
匿名さん
おっしゃっている事がよく分かりませんが、匿名が云々とは一言も言っていませんよ。
辻メンさんの投稿にその通り！と嬉々として反応されたのが別の匿名さんならごめんなさい。
しかし、そう言うややこしいことになり、誤解や勘違いがないようにお好きなハンドルネームを名乗ってくださいとお願いしているだけです。
福島の事は全く関係ないかと思います。
名無しだからこそ本音が、、、
よくわかりませんね

[15111: 辻メン]

>>15105 パセオ新人さん


サンメンバーズもお持ちの方って意外と多いのですね！！
先日まで横浜ベイコートのアメニティプレゼントがあったり、ポイントアップキャンペーンをやっていたりとリゾーピア宿泊でのサンメンバーズとしてのメリットも多数有るので手放せないです(´∀｀*)

[15112: 匿名匿名]

>>15111 辻メンさん

その通り！
サンメンバーズはエクシブに精通しておられる方が所有しておられることが多いのです。

SS所有の方がサンメンバーを所有しておられるケースも多いのです。

ベイコート所有の方がサンメンバーを所有されるとリゾートトラスト社の全てのリゾートホテルに宿泊出来ることになり、メリットも大きいと思います。

[15117: サンメン購入者さん]

>>15101 軽井沢バージョンさん

お返事ありがとうございます。
ネットの空室情報は３日前から更新されないのですかね。これが原因かもしれないです。
サンメン会員権は今年夏に買ったばかりで、食事半額券なしで、リゾーピア箱根がなくなった後でした。熱海には何度か行っていて気にいってます。

[15118: サンメン購入者さん]

>>15102 辻メンさん

はじめまして。
両方持ちなんですね。私は今のところ、サンメンで満足してるので、当面このままですかね。年20枚も使い切れないですし。
リゾーピア箱根がなくなってたのが残念でした。

[15119: 法門寺写楽]

[No.15113～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[15120: エクシブ購入予定者]

はじめまして。エクシブ鳥羽別邸の会員権買おうか迷っています。非常に高価なので買って後悔しないかと。最近知ったのですが、中古会員権市場で鳥羽アネックスの上級グレードがかなり安く買えるみたいです。しかし中古会員権市場で購入しても大丈夫なのか、正規の会員権に比べて何か不都合なことがあるか心配です。諸先輩のアドバイスお願いします。

[15121: 匿名さん]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

普段から中古車や古本を気にしないのであれば、それでいいでしょう。しかし新車しか買わない人間から見ると、あり得ない選択ですが。

リゾートトラストから新品を買うのが当たり前です。　
中古車同様、信用性に欠けるのが中古なのです。
ただし私はリゾートトラストの営業マンではありませんよ。
しかし、新車

[15122: 匿名さん]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

私なら、東京ベイコートのベイスイートかラグジュアリースイートを中古で買います。
こちらのスレを最新から読めば結論出てますよ。

[15123: シン]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

鳥羽オーナーのシンです

ご心配は分かります。
その不安は当然ですね。
しかしご安心ください。
新規購入者と仲介からの購入者は全く同じです。
エクシブが提供する全てのサービスをなんら変わる事なく受ける事ができます。
あえて違いを言うならば、ポイントの付与率が違いますが、わずかです。
具体的には0.5%なので、購入価格の差を考えれば気にするほどの差ではありません。
なので、仲介で気に入った物件を見つけたならば、そちらから購入されて問題はないとお考えいただいて大丈夫かと思います。

[15124: 法門寺写楽]

僕から言わして頂ければ、エクシブ会員権を正規で購入するのは非常に不経済です。

中古で買うべきと考えます。

[15125: キーマオ]

>>15120 エクシブ購入予定者さん

仲介購入の有馬離宮オーナーです。
私は特に不都合は感じませんね。ネットを上手く活用すれば予約もできると思います。
重要なのは新品か仲介かではなく、どのグレードをお求めになるかによって使い勝手
が全然違います。鳥羽別邸のCBをお買いになるならアネックスの上級グレードを
買われた方が断然満足感は高いと思います。
匿名さんが車に例えてらっしゃいますが、中古車は前の所有者がどんな乗り方を
したかによって車の状態は大きく違いますが、会員権という商品は新品だろうと
中古の仲介であろうと商品の品質自体は何も変わりませんので心配いらないのでは
ないでしょうか？

それと来年には鳥羽別邸の仲介販売が開始されますので、もしお急ぎになってない
のなら、来年になってから仲介での鳥羽別邸の価格をご確認されてからにされては
どうでしょうか？
ご想像以上に価格差があると思いますよ。

[15126: キーマオ]

>>15098 サンメン購入者さん

有馬離宮オーナーのキーマオです。私もサンメンと有馬のSSの両方を持っています。
長らくサンメンの会員だったのですが、エクシブ会員権を買ってからはサンメンの
売却も考えました。しかし最近サンメン会員へのサービスが向上してきており、結局
W持ちの状態になってます。
SS会員の方でも当初はサンメン会員だった方も多く居られますし、中には偏見のある
方もいるでしょうが、ほとんどの方はサンメンやスタンダードの会員に対して匿名氏
の書かれるような差別的な考えはお持ちではないと思いますよ。
見ていて気分の悪いマナーの悪い客はSSでも居られます。所有グレードで人間の品格が
違うことなど有り得ないです。
離宮でも1か月前から予約可能なサンメンはコスパの良い優れた会員権だと思います。
どうぞ十分にご活用なさって下さい。

[15127: エクシブ購入予定者]

お返事ありがとうございます。とても参考になります。営業担当の人によると、正規会員権購入だと専任コンシェルジュがつき、電話１本で繁盛期でも人気他施設を優先予約できると、それ以外だと予約難しいと言われました。本当のところ中古会員権だとこの点はどうなんでしょうか。やはり専任コンシェルジュがつかなくネット予約になり予約とりにくくなりますか。あと中古会員権業者で信頼できるいいところありますか。
聞きたいことばかりてすみません。諸先輩方の貴重なお話聞きたいです。よろしくお願いします。

[15128: サンメン購入者さん]

>>15126 キーマオさん

サンメン会員に優しいお言葉ありがとうございます。
今年購入したばかりですが、4人家族ならスタンダードの部屋で十分過ぎます。駐車場が遠くなる程度なら問題なしです。
予約も直前なら平等なので納得です。パーソンチャージの施設な東京からなら熱海しかないのが痛いところです。
gotoの影響か直前予約がどのエクシブもとりずらくなっているので、早くgotoが終わって欲しいところです。

[15129: 法門寺写楽]

>>15128 サンメン購入者さん
サンメンバーは蓼科、軽井沢などは１年前から予約できるので
非常に有用ですよ。

エクシブ購入予定者さん

仲介購入でも専任コンシェルジュが付いて予約を取ってくれますよ。あとは努力と知恵があれば予約も問題ありません。

絶対仲介購入がお勧めです。
ただ仲介購入の会員権が不足しており、値段が高騰しております。良い物件は早めに購入された方が良いです。

[15130: シン]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

シンです
仲介業者さんですが、リゾートトラスト認定の業者さんならばどちらでも安心かと思います。
ご希望の施設が見つかったときに、業者さんの名前を書き込んだら、アドバイスがあると思いますよ。
コンシェルジュと言えるほどのものかは疑問ですが、それは仲介でもつきますよ。
優先的に予約を取ると言うのはどうかなぁ？
僕は新規組ですが、特別に優先されている感はないですよ。
そもそも、平日利用が多いので、予約にはそれほど困りませんし。
利用は週末利用が多いですか？
もしもそうならば、施設は無視して安くて出来るだけ上のクラスのお部屋を購入されることをお勧めします。

[15131: キーマオ]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

エクシブ購入予定者さんの利用形態がどのようなものが多いのかによると思います。
週末土曜だけしか利用できないかのか、それとも平日でも可能なのか、正月とGW
には絶対にご希望のエクシブに泊まりたいのか、それとも絶対でなくても良いのかetc
そのあたりの情報を書かれたらベテランさんからもっと適切にアドバイスを頂けると
思いますよ。
今はGOTOでどこの施設も平日でも混雑していますが、そうでない通常であれば金土や
日月などでも利用可能であれば専任コンシェルジュ（担当営業さん）のお世話になる
ことはまずないと思います。私は平日利用が可能なので全てネットで予約が取れており、
予約を一度も担当営業さんにお願いしたことはありません。なおシンさんが書かれている
通り少しでも上のグレードをお求めになった方が予約の成功率は格段に上がると思います。

[15132: 匿名さん]

>>15127 エクシブ購入予定者さん

Sタイプ以外は考えられないでしょう。
中古購入なら、ほかのタイプで繁忙期に予約は
まず取れません。
中古なら600万円程度ですから、激安です。
ただし、詐欺に注意が必要ですよ。

[15133: 法門寺写楽]

>>15132 匿名さん
今はSはほとんどありません。

[15134: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

エクシブ購入予定者さん

　シンさんやキーマオさんが書かれた情報は、信用できますが
　匿名さんが書かれた内容は事実と違っているもので、わざと
　混乱するように書いていると思われるので無視されるのが
　良いと思います。

[15135: 法門寺写楽]

グングンさんの言われる通りです。

私の名前をカタカナにするとホームズシャーロック
となります。私が推察するに、匿名さんは東急軽井沢のお方でしょう。

くれぐれも惑わされないようにご注意を！

[15136: 辻メン]

>>15118 サンメン購入者さん

リゾーピア箱根が無くなったのは本当に残念ですよね。
とてもお世話になった施設でしたので、閉館の話しを聞いた時は一日中嘆いておりました(^◇^;)
未練がましいですが今だに心のどこかで、閉館取り消し再開！とならないかなと思っているのが本音です。そんな事はあり得ないですが、、、
私も基本的にはサンメンだけで満足しておりましたが、自宅から箱根や湯河原、熱海へのアクセスが良い事もあり、年間20枚では不足となり買い増しを検討し、どうせ新たに買うのならば、とエクシブ購入となりました。
しかし、年会費その他経費を考えるとサンメンのコスパの良さはピカイチだって事を改めて気付かされましたね。
今年の自粛明けの頃、リゾーピア熱海では前回宿泊時の領収書を見せると朝食無料になるキャンペーンをやっていたり地元産のお菓子を配っていたりと、本当に満足しております(^-^)

[15137: シン]

エクシブの予約についての巻

エクシブのシステムは占有日は無条件に宿泊できます。
数年に一度大晦日に占有日がやってきます。
それはなかなか楽しみです^_^
占有日に利用できない日はスペースバンクに預けます。
そうすることによって自分の権利日数を確保できます。
僕は鳥羽のオーナーですが、他の施設ももちろん利用できます。
それを交換と言います。
ちょっと忘れちゃいましたが、交換にかかる手数料が無料になる契約があります。
みんなそれにしてると思います。
スペースバンクに預けている権利を交換して他施設を予約するわけですが、平日ならばまず取れます。
希望の施設が満室でも、近隣の施設で取れると思います。
ちなみに僕は30年のエクシブライフで平日でどこの施設も取れなかった記憶はありません。
ただし僕はSのオーナーなのでS.E.C.A全ての部屋の交換が可能なので有利だからかもしれません。
その点でいえば広い部屋のオーナーの方が予約は取れやすいといえます。
今はGOTOがあるので満室の率は高いようです。

繁忙期は流石に取れない事は多いです。
オーナーが自分の占有日を利用するからです。
なので繁忙期 (夏休み、ゴールデンウィーク、年末年始、等) の宿泊を希望するなばフルバージョンの権利を購入することお勧めします。
新規と仲介にはなんら差はありません。
これは新規組僕にとっては少し悔しいです^_^
せめて新規組は30日でいいから先に予約を受け付けてもらいたいです^_^
まあ、文句を言っても仕方ないので割り切っています。
では新規のメリットはなんでしょう？
僕は仲介の会員券を持ってないのでよく分かりませんが、ここの掲示板には仲介から新規に買い替えた方もいて、その方のお話を聞いているとなんら違いはないようです。

長くなりましたが、結論を言うとSクラス、フルバージョン、仲介物件が間違いなく特です。

新規は優遇されると言うセールストークはマユツバですよ^_^

[15138: マゴヨシ]

今日は小学生の孫息子と２人でサンシャインシティプリンスホテルに宿泊しています（ちなみに来年３月まで駐車場は無料です）。
池袋には数えるほどしか来たことがなく、新鮮です。

明日は小学校が代休なので鉄道ファンの孫と都電荒川線を乗り歩きします。

[15139: エクシブ購入予定者]

皆様の貴重なアドバイスありがとうございます。とても参考になりました。私の場合暦通りの休日と繁盛期しかエクシブ使えません。仲介ならグレードが上の方が良い事は理解できますが、施設も重要ではと思いますが。かなり遠方でまず行かない施設でＥ、SEの仲介物件を見つけましたがどうなんでしょうか。何度もアドバイス求めてすみません。

[15140: キーマオ]

鳥羽別邸をお求めになりたいとのことでしたので、現在新規で販売中のものはSE1428万
とCB590万になると思います。
このCBをお買い求めになるつもりなら仲介で今なら鳴門などSSも購入することが可能です。
契約施設のメリットは占有日があること以外には平日に夕朝食を取れば1名夕食が無料に
なること以外に経済的なメリットは私は思いつきません。
エクシブ会員権のメリットはハーヴェストと違ってどこの契約施設を購入しても交換利用
で契約施設オーナーと同じ料金同じタイミングで予約できることだと思います。

現在仲介で扱っているSEの物件であれば箱根か有馬の何れかになるかと思いますが、
どちらも東西の人気施設ですので万が一売却の際もリセールバリューもそこそこ付くと
思いますし、不動産として考えても比較的新しい施設なので安心して保有できると
思います。
なので価格は分かりませんがご質問の選択肢への回答としてはSEがベターだと思います。
迷わせることを言うかもしれませんが、私なら鳥羽別邸の新規CBを買えるだけの資金が
あるとすれば仲介のSSを購入します。理由はどの施設にもどのグレードの部屋にも予約
を入れることができるからです。

[15141: リゾート楽しみ隊員 No.14]

>>15139 エクシブ購入予定者さん

こんばんは。占有日の使用や夕食１名無料サービスなどを視野に入れると、なるべく利用しやすい距離にある施設群の中から、できるだけ予算が許すかぎり上位のグレードを選ぶほうが後悔は少ないですよ。

ただ暦通りの休日と繁忙期のご宿泊が殆どなら、占有日の色が一番のネックになります。土曜宿泊にはレッドの権利が、盆正月やＧＷにはゴールドの権利が必要です。そこを重視するとオールレッドの東京ベイコート会員権か、エクシブだとレッドやゴールドが13泊の倍となる26泊タイプも有力候補になりますね。

[15142: 匿名さん]

>>15135 法門寺写楽さん

最近は、eatcup,comが運営する会員制リゾート楽しみ隊からの越境者の投稿が急に増えているようです。

先日、初投稿されたと思ったら即刻削除された「カンペイさん」もお気の毒です。

[15143: 法門寺写楽]

>>15142 匿名さん
リゾート楽しみ隊は誹謗中傷投稿がないので良いですよ。
匿名さんでは投稿できませんのでお気の毒です。

[15144: vanilla]

>>15138 マゴヨシさん

お孫さんも女の子と男の子とそれぞれ楽しみ方が異なり、おじいさんとしても楽しそうですね。

私もここ数年、意外と都内を知らないと思い春、秋は都内散歩しています(残念ながら、独り散歩です)。
都電も昨年、学生時代以来40年振りに乗車しました。
昭和の香りもしない新しい車両でしたが、ワクワクしました^_^

[15145: vanilla]

>>15142 匿名さん

この掲示板にも、まだまだ素敵な仲間が頑張ってくれてるので、あなたのような輩が湧いてくると、皆んな応援したくなるのでしょうね。

匿名で投稿すると、自分の発言の愚劣さ、惨めさが希薄化されて、何も感じなくなり、投稿繰り返してしまうのでしょうか？

返信は不要です！

[15146: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

vanillaさん、おっしゃるとおりだと思います。
因果応報、天罰という言葉がありますが、それが真実であることについて
一言申し上げます。

他人がエクシブやハーベストで楽しいひとときを過ごしたことの喜びや幸せを見たとき、「いいねぇ、うちも家族を連れて行って、そうやって楽しもう！」と思う人は
楽しく生きていけます。

ところが、同じものを見て、羨んだり、ねたんだり、くやしさを感じて
嫌みや皮肉を言う人は、それが習慣化していき、そうしないと脳の不満を和らげなくなって
しまいます。
こういう人は、匿名で投稿していれば、誰にもばれないと思っていますが、しっかりと
自分の脳が、そのように習慣化されるので、その人が痴呆になったり、高齢化して
自分を制御できなくなると、周囲の家族や親類に対しても、同じような行動に出て
家族などから、疎んじられたり嫌われるようになります。
これが天罰ですね(笑)

vanillaさん、私たちは、他の方々の楽しさも、「よかったね！」と感じられるように
脳を習慣化させて、これからも家族と楽しい生き方をしていきましょうね(^▽^)/

[15147: キーマオ]

>>15138 マゴヨシさん

今日はお孫さんと都電荒川線の旅ですね。
鉄ちゃんの私も興味深々ですので、ぜひお写真をお願いしますm(__)m
確か戦前の車両を模した復刻車両が走っていたように思います。

[15149: エクシブ購入予定者]

皆様とても役立つアドバイスありがとうございます。やっとエクシブ会員権のことがある程度理解できました。このサイトに出会わなければ高い会員権を買っているところでした。希望施設のSE,Sが仲介市場に出るまで気長に待ちます。
ありがとうございました。

[15150: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

エクシブ購入予定者さん。
　少しでもお役に立って、よかったですね。

　差支えなければ、希望施設はどちらをお考えですか。
　それを教えていただければ、過去の仲介状況を知っている方が
　もう少しアドバイスしてくれるかもしれません。

[15151: 法門寺写楽]

>>15149 エクシブ購入予定者さん
それが一番良い選択だと思います。

[15152: 評判気になるさん]

買うとしても、満額でリゾートトラストで会員権を買う必要は絶対にないですね。
新規会員権を購入した者ですが、本当に後悔していますよ。中古で十分です。

担当者がついて色々フォローしてもらえるのが新規購入のメリットであると思いますが、今回、何ヶ月も前に取っていたはずの予約を間違われていて今まで色々溜まっていたものが爆発しています。買うとしても、絶対に中古のものでお得に購入してくださいね。

宿泊を優先される訳でもなく、あまり予約なんか取れません。やっと取れたと安心していてもこうして予約日を間違えていたとか言ってくる始末ですからね。

まあ、オーナーでいるメリットも金額に見合うまでは感じられないので自己満足で買いたい方は買えばいいのではないでしょうか。
泊まりたいなら周りの会員権を持っている人に頼んでゲストとして泊まればいいです。

[15153: 評判気になるさん]

ここまで来ると人間不信になりますね。

担当者も営業ですから
会員権を買って欲しくて、人気の連休の予約を新規購入検討の客に譲った、とか。
それでうちは予約日間違えてたって言えばなんとかなるだろう、とか。
ある程度何か言われるとしても今までの感じうちはまた予約変更でなんとかなりそう、とか。

そういうことまで考えてしまう程です。
ご本人には言っていませんが、それ相応の対応をしていただかない限りにはリゾートトラストに対してこの疑念は一生無くならないですね。

[15154: パセオ新人]

評判気になるさん

　余計なおせっかいは十分承知しておりますが、直接担当者さんに
　言われたほうが、今後は少しは改善されるのではないかと思いますが。

　お書きになられたのを読んで、全くの勝手な想像ですが
　湯河原離宮を買われたのかな、１１月の連休に箱根離宮を頼んだのに
　担当者は箱根離宮のＲＴの持ち枠を横浜ベイコート購入者に
　渡したのかな、などと思ってしまいました。

　私は中古購入なので、新規購入の方のことはわかりませんが。

[15155: シン]

>>15153 評判気になるさん

それはありえない失態ですね。

僕なら確実にその予約に関しては招待にさせます。
出来ると思いますよ。
僕も新規組ですが、担当営業さんは誠実な方です。
どこでも同じですが、当たり外れはあるにしろ、予約日を間違えてペナルティ無しはありえません。
おっしゃる通り普通ありえないだろうと言うミスは多々あります。
許せる範囲はエクシブあるあるとして笑って済ませます。めくじらたてすぎると気分が悪くなって損するのは自分ですから。
しかし楽しみしていた予約日を間違えて取れてないなど、絶対にありえないミスですから、それ相応のペナルティを要求するのが当然だと思います。
今のままではどちらも得をしませんしね。

[15156: RF]

ここは紅葉の写真でも見て心を落ち着けましょう(^-^)/

[15157: 名無しさん]

>>15153 評判気になるさん

営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り

[15158: キーマオ]

>>15149 エクシブ購入予定者さん

少しでもお役に立てたのなら良かったです。
私も購入前にこのサイトを知っていたらベテランの皆さんにご相談できたのにと思います。
私の勝手な解釈ですが鳥羽別邸の仲介開始を待たれるのだと想像しております。
もしそうであればクラベールさんと言う仲介業者さんが仲介価格の予想をされていますので
ご参考までに。
https://www.xiv-claver.jp/01sell/blog20170406
ブログを書かれたのが少し前なので現在とは情勢が異なるかもしれませんが、ある程度の
目安にはなるかと思いますので。

[15159: 評判気になるさん]

>>15154 パセオ新人さん

ご意見ありがとうございます。

エクシブのこと以外でもお世話になっている方なので、今までの小さな不満やらを気を遣ってしまい、あまり強く言えないでいたのです。

仰っている様なこともあり得ますよね。

[15160: 評判気になるさん]

>>15155 シンさん

ご意見ありがとうございます。

招待という制度については知りませんでした。
宜しければ、詳しく教えて頂けますか？
段々呆れた気持ちが大きくなり、旅行に行く意欲も少し無くなってきてしまってはいるのですが。

シン様は幸運でしたね。

[15161: 評判気になるさん]

>>15157 名無しさん
営業さんもオタク様のようなお客にふさわしい対応をなさっただけでしょう。
お客の品格に応じた対応をしただけですから、怒られるのは筋違いかと思います。
万一、失礼がありましたら、お詫びいたします。
言葉狩り




ご意見ありがとうございます。

勝手な解釈ではありますが、文面から"そちら側"の方なのかなと感じました。

私は購入検討の方に対してお得に中古で購入した方がいいですよとアドバイスしているだけです。

第三者なら名無し様の様な感情は浮かんでこないですよね。
今後の購入者にメリットがある素直な一意見を言っているだけですので。

名無し様の様に言いたくなるのは、新規獲得に必死な内部の人間だろうと思うわけです。


以上を踏まえた上で言わせていただきますが、名無し様が書かれた文章から、客によって対応を変えていることを認めていらっしゃると捉えてよろしいでしょうか？

[15162: シン]

>>15160 評判気になるさん

誤解のある言い方をしてすいません
特に招待というシステムがある訳ではありません^_^
ただ、そのように処理してくれと僕ならば強く申し入れると言うことです。
ただ、営業さんのミスなのか、ホテルの予約係のミスなのかによって処理は変わると思いますが。
営業さんのミスならば、金券をもらえばいいと思いますよ。
こんな事を言うと、またどなた中に知性がないとか、品がないとか言われかもしれませんが、すいません！も今後気をつけます！も全部タダですからね。
あまりにもミスが重なるようならば、キッチリ金銭を伴う謝罪を要求しないと、治らないと思うので。
金券を出すとなると必ず稟議を通す必要があります。
会社の姿勢もわかりますし、彼のミスも上席に報告する必要があります。
せっかく楽しむためにエクシブを買ったのに、予約が取れてないなどとんでもない事です。
以前にも細かなミスがあったならば、なおさらではないでしょうか？
僕は営業さんとも、ホテルのコンシェルジュやレストランのスタッフの皆さんとも仲良しですよ。
それに新規組のSのオーナーであることをひけらかしている訳でもありませんよ。
ただ、当然提供されるべきサービスに対する対価ですから、支払う以上は対価に見合うサービスを要求します。その分僕もマナーは守ります。RTには儲けてもらいたいのでお金も使います。
ウィンウィンでありたいのです。^_^

[15167: 浜っ子]

>>14262　シンさん

大変ご無沙汰しておりましたが、お約束の横浜レポートです。先月と今月の２回、行ってまいりました。ＲＴ社の最新作だけあって、建物もお部屋もお食事も素晴らしい施設なのは勿論ですが、加えて「横浜みなとみらい」という見どころ満載の観光地に建つメリットの大きさも存分に実感してきました。

ホテルの真ん前にバス停が出来て、ベイサイドブルーと名付けられた横浜市営の青い連接バスが運行されるようになり、このバスにフリーパスで乗れば横浜港の隅々まで見て回ることができます。先月はこのバスでハンマーヘッドや赤レンガ倉庫へ、今月は山下公園と中華街へ足を伸ばして楽しんできました。

もう一つの注目ポイントは、ＲＴ社初の会員制ホテルと一般高級ホテルの合体型が誕生したことです。カハラホテルも営業担当さんの案内で見て回りましたが、全く異なる意匠デザインでスタッフから宿泊客まで違う雰囲気が漂っていて、とても興味深く感じました。そのうちカハラにも泊まってみようかと (^^;

追伸＊前回の投稿で、気が向いたら戻ってくるかも知れないよと申し上げました。シンさんとのお約束もありましたし、長い間お付き合い下さっている方々へのご恩もございます。帰還投稿に関して誰かにとやかく言われる筋合いもございませんので、なにとぞ匿名の方からのレスは一切ご無用に願います。
（ベン改め浜っ子より）

[15168: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。

[15169: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部１ ＞

部屋から見える横浜港の眺めは思った以上に素晴らしい光景でした。ベイブリッジを中心として左右に広がる港と、足元に見える臨港パークの緑が絶妙のコントラストを作っていました。（写真添付して再投稿）

[15170: シン]

>>15167 浜っ子さん

浜っこさん
待ってましたよ^_^
すごいですねー
なるほど横浜の観光がフリーパスのバスで行けるんですね。
それはオーナーだからフリーなのですか？
それともエクシブオーナーやゲストの宿泊者もフリーなんですか？
東京ベイコートでも同じようなサービスがあるのですか？
ワクワクしますねー
久々にものすごく行きたくなりました

[15171: 浜っ子]

＜ 横浜ベイコート倶楽部２ ＞

１階のエントランス（写真１）からエレベータに乗って、一番上にある１４階のスカイロビーでチェックインとなります。ここからの眺め（写真２）は、まさにみなとみらい全体を一望できます。地区の最も端に建つメリットかも知れません。なお↑の投稿は写真アップロードの不具合で重複しました。ご容赦下さい。

[15172: マゴヨシ]

>>15144 vanilla さん
>>15147 キーマオさん

昨日、１日乗車券を持って丸一日都電荒川線を乗り歩きしました。
大隈庭園、細川庭園、甘楽園など名前は知っているものの行ったことがなかった名園も紅葉が見頃で、沿線に見どころが多いことをあらためて知りました。
孫も「疲れたけどとっても楽しかった！」ととても喜んでいました。

そう言えば長男が孫と同じくらいの頃、父を誘って親子三代で東北を旅行したことがありました。
長男もこの旅行が記憶に残っているようで、孫が成長した時にこの都電乗り歩きを思い出してくれたらいいなと思いました。

写真は関東名駅100選やふるさとの駅100選に選ばれた三ノ輪橋駅に停車している都電8900型です。

[15173: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

浜っ子さん
マゴヨシさん

　お二人とも、楽しく素晴らしい写真ありがとうございます?
　見るだけで楽しくなります(^^)

　会員制リゾート楽しみ隊にも、チョビっと投稿頂けるとうれしいです！

[15174: 会員制リゾート楽しみ隊 グングン]

笑顔マークが？になってしまいました、すみません！

[15175: 浜っ子]

>>15170　シンさん

ごめんなさい。中途半端な書き方でした (^^; いえいえ、乗り放題の１日フリーパスは５００円です。正式には「みなとぶらりチケット」と言います。指定の横浜市街地を走る市営バスも全部乗車できます。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kotsu/tanoshimou/kanko/baysideblue.htm...

[15176: シン]

>>15175 浜っ子さん

なるほど
500円で乗り放題なのですね^_^
早合点しました
しかし500円でフリーパスは便利ですねー

[15177: vanilla]

>>15167 浜っ子さん

横浜ぶらり散策するのにYBCは最高のロケーションですね！
ビンゴ達成して抽選当てて、宿泊します(^^)

[15178: シン]

>>15177 vanilla さん

そうでした！
あたれーー！

[15179: vanilla]

>>15172 マゴヨシさん

天候に恵まれ、都電に紅葉の庭園散策。
お孫さんからのマゴヨシ株も急上昇ですね！

早稲田近くだと椿山荘の庭も散策楽しいです。
レストラン、蕎麦屋もあり、ランチにも良いです。

都電はとてもモダンな車両になりましたね。
カラーは何色あるのでしょうでしょうか？

[15180: 浜っ子]

>>15173 会員制リゾート楽しみ隊　グングンさん

ありがとうございます。是非そうさせて頂きます！